Solutions immobilières résidentielles 1 Renseignements sur le MEA de Brookfield RPS Modèle d’évaluation automatique (MEA) à l’échelle nationale de haute qualité et rentable Introduction Le MEA de Brookfield RPS permet d’effectuer une évaluation automatique évoluée, statistiquement exacte et rentable des propriétés résidentielles à l’échelle canadienne. Qu’il soit utilisé au moment de monter le dossier de crédit ou lors de l’analyse d’un portefeuille hypothécaire, le MEA de Brookfield RPS fournit aux clients l’information dont ils ont besoin pour prendre des décisions éclairées. Renseignements sur le MEA de Brookfield RPS Aperçu du produit MEA de Brookfield RPS : Qualité commerciale Taux de précision de +/-10 % à l’échelle nationale (78 % du temps), ce qui est conforme aux normes de MEA de qualité commerciale en Amérique du Nord. Système évolué Modèle élaboré à l’aide de systèmes d’apprentissage automatique hautement évolués et de modèles d’arbres décisionnels pouvant tenir compte de divers ensembles complets de données, apprendre à partir des données dans leur environnement ainsi qu’intégrer des situations nouvelles et différentes. Solution nationale Couverture nationale, y compris des régions où les évaluations automatiques donnent habituellement de piètres résultats en raison des renseignements limités. Ajout de renseignements supplémentaires utiles Offre de renseignements à l’appui, par exemple des cotes de confiance et des graphiques sur les tendances des valeurs de propriétés. Souplesse Offre du MEA de Brookfield RPS par lots ou en temps réel à l’aide d’un navigateur ou de l’intégration par XML. Élément d’une solution complète Offre d’une gamme complète de produits d’évaluation grâce à une cascade personnalisable, dont d’autres importants fournisseurs de MEA sur le marché, des cueillettes de données (cueillettes de données, inspections extérieures et inspections complètes) pour aider à équilibrer les coûts, les risques et les détails. Brookfield RPS tient une base de données sur les caractéristiques des propriétés et des quartiers qui influent sur le prix des maisons. Cette base de données : • est mise à jour régulièrement grâce à l’ajout de centaines de milliers de dossiers chaque année ; • contient des renseignements détaillés sur le prix et les caractéristiques de millions de propriétés résidentielles uniques dans l’ensemble du Canada ; • contient des renseignements importants sur les quartiers et des analyses exclusives, entre autres des indices de proximité, un rapport d’homogénéité du quartier et des modèles de segmentation. Feb_14_2014 YVJ Données d’entrée : données et renseignements importants sur les propriétés et les quartiers Solutions immobilières résidentielles 2 Science computationnelle : apprentissage automatique Le MEA de Brookfield RPS fait appel à l’apprentissage automatique, une branche de l’intelligence artificielle qui tire ses origines des premières recherches sur la cybernétique et la robotique. Aujourd’hui, l’apprentissage automatique est surtout concentré sur les algorithmes et techniques mathématiques servant à tirer des conclusions à partir de données importantes susceptibles au bruit, à une distribution non normale, à l’hétéroscédasticité et à d’autres problèmes non linéaires de façon rapide et efficace pour traiter de grands volumes de données diversifiées. L’apprentissage automatique n’est pas une technique ou technologie unique, mais plutôt un champ de la science computationnelle qui combine plusieurs technologies afin de créer des systèmes qui peuvent apprendre à partir des données dans leur environnement et tenir compte de situations différentes et nouvelles, ce qui est crucial pour déterminer efficacement le prix des maisons au sein d’un environnement économique en évolution constante. Modèle statistique : méthode d’arbres à gradients conjugués Comme les facteurs qui dictent la valeur des propriétés varient en fonction de l’endroit, du type de propriété et du moment, les modèles à régression linéaire traditionnels sont habituellement trop généraux pour faire une estimation précise du stock diversifié de propriétés au Canada. Pour régler ce problème, Brookfield RPS utilise une méthode d’arbres à gradients conjugués. Les modèles d’arbres à gradients conjugués sont fondamentalement différents des techniques traditionnelles qui conviennent à un seul modèle parcimonieux. Les arbres de régression conjugués allient les points forts de deux algorithmes : les arbres de régression et la conjugaison, une méthode adaptative pour la combinaison de nombreux modèles simples afin d’obtenir un rendement prédictif amélioré. Données de sortie : cotes de confiance et précision Brookfield RPS a également créé une fonction de classification et de cote de confiance. La fonction de classification permet de déterminer si le dossier peut être prédit de façon précise (réussite) ou non (échec), alors que la fonction de cote de confiance indique la fiabilité du résultat donné par le modèle. Actuellement, les modèles utilisés par Brookfield RPS permettent de prévoir la valeur des propriétés dans l’ensemble du Canada avec un écart de +/- 10 % par rapport à leur valeur réelle, et ce 78 % du temps, avec un taux de réussite de 80 %, ce qui est conforme aux normes de MEA de qualité commerciale en Amérique du Nord. Résumé des caractéristiques Résumé du MEA de Brookfield RPS : Couverture nationale et fort taux de réussite Options de présentation des rapports Qualité commerciale et précision statistique Renseignements sur les tendances du marché immobilier grâce à l’indice de prix des maisons de Brookfield RPS Traitement en temps réel ou par lots Cotes de confiance multiples Possibilité de combiner avec d’autres MEA de l’industrie et cascade de MEA personnalisable selon les exigences du client © 2015. Brookfield RPS est une division de Brookfield Asset Management. Toutes les autres marques appartiennent à leurs titulaires respectifs. Feb_14_2014 YVJ Rentabilité