Règlement Communal d`Urbanisme

Septembre 2015 p. 5
Table des matières
PREAMBULES .................................................................................................................................................. 9
Rôle et objectifs du RCU .............................................................................................................................. 9
Contenu du document .................................................................................................................................. 9
Couverture géographique ........................................................................................................................... 10
Mode de lecture .......................................................................................................................................... 10
Assise juridique .......................................................................................................................................... 11
Sanctions .................................................................................................................................................... 12
Procédure de dérogation ............................................................................................................................ 12
Mesures transitoires ................................................................................................................................... 12
Partie 1 : Définitions .................................................................................................................................. 13
Partie 2 : DISPOSITIONS COMMUNES A L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE COMMUNAL ..................... 25
Constructibilité de la parcelle ................................................................................................................ 27 2.1
Immeubles de logements multiples et d’usage mixte ............................................................................ 28 2.2 Dépôt temporaire des déchets ménagers - Local poubelles............................................................ 28
2.2.1 Local de rangement privatif .............................................................................................................. 28 2.2.2 Local ou espace pour véhicules deux-roues non motorisés ............................................................ 28 2.2.3 Accès séparatif ................................................................................................................................. 28 2.2.4 Habitabilité liée à une division de logement ..................................................................................... 28 2.2.5
Végétation et clôtures ............................................................................................................................ 30 2.3 Plantation et entretien des terrains non bâtis ................................................................................... 30 2.3.1 Clôture .............................................................................................................................................. 31 2.3.2
Plantations en espace public ........................................................................................................... 31
31 2.3.3
Affiches, dispositifs de publicité et enseignes ....................................................................................... 32 2.4
Publicité et panneaux pour affichage promotionnel commercial sur façades .................................. 32 2.4.1 Dispositifs de publicité placés sur poteaux ...................................................................................... 33 2.4.2 Enseignes placées sur poteaux et totems ....................................................................................... 34 2.4.3 Enseignes (et publicités de marque(s) associées aux enseignes) attachées aux bâtiments .......... 34 2.4.4 Autres dispositifs .............................................................................................................................. 39
2.4.5 Mentions obligatoires ....................................................................................................................... 39 2.4.6 Entretien et sécurité ......................................................................................................................... 39 2.4.7
Saillies et éléments de façades ............................................................................................................. 40 2.5
Saillies sur l’espace public ............................................................................................................... 40 2.5.1 Façades commerciales et/ou de service .......................................................................................... 40 2.5.2 Brise soleil à lames fixes ou orientables, marquises et auvents ...................................................... 41 2.5.3 Stores extérieurs et bannes fixes ..................................................................................................... 42 2.5.4 Portes, fenêtres, stores coulissants (screen), volets, persiennes .................................................... 43 2.5.5
Autres dispositions diverses .................................................................................................................. 44 2.6 Mitoyenneté ...................................................................................................................................... 44 2.6.1 Actes de démolitions ........................................................................................................................ 44 2.6.2 Installations souterraines ................................................................................................................. 44 2.6.3 Fossés .............................................................................................................................................. 44 2.6.4 Equipements techniques .................................................................................................................. 44 2.6.5
Division en parcelles – permis d’urbanisation ....................................................................................... 47
2.7 Principes de conception et d’amenagement .................................................................................... 47 2.7.1 Charges d’urbanisme ....................................................................................................................... 47 2.7.2
Situation en périmètres de risque naturel prévisible, de contrainte géotechnique majeure ou de risque 2.8
technologique .................................................................................................................................................. 48
Zones inondables par débordement de cours d’eau et ruissellement ............................................. 48 2.8.1 Zones sous lignes à haute tension aériennes .................................................................................. 50 2.8.2 Zones sur lignes à haute tension souterraines ................................................................................ 50 2.8.3 Zones proches de puits et galeries d’anciennes exploitations minières .......................................... 50 2.8.4
Voiries, espaces publics et aires de parking ......................................................................................... 52 2.9