Elite House à Bruxelles

Greisch
4857 - 1611
Elite House à Bruxelles
Démolition et reconstruction du bâtiment Elite House
situé Porte de Namur à Bruxelles.
L’immeuble existant date de 1909 et est connu pour
avoir accueilli le café L’Elite. Il constitue un repère à
l’entrée de la très fréquentée rue commerçante de
la Chaussée d’Ixelles. Le bâtiment, qui a subi des
modications profondes à plusieurs reprises, ne
répond plus aux critères d’utilisation actuels.
Le bâtiment existant est démoli et reconstruit suivant
des critères architecturaux et énergétiques récents
(bâtiment passif). Le nouveau projet conserve
toutefois l’aspect extérieur du bâtiment existant. Il est
composé de surfaces commerciales sur 3 niveaux
(dont un sous-sol), de bureaux sur cinq niveaux et
d’un logement, pour un total d’environ 8000 m².
La construction est réalisée dans un environnement
complexe, entouré de bâtiments mitoyens. La partie
arrière (commerces) est construite au-dessus d’un
parking existant (tour Bastion) réalisée en béton
coulé en place.
Les planchers sont conçus en dalles élégies avec
des portées maximales de 14 m. La partie avant,
côté rue, est principalement préfabriquée (planchers
poutres/hourdis). Les façades sont constituées
d’éléments préfabriqués (emboitement linteaux /
trumeaux préfabriqués).
Les sous-sols du nouveau bâtiment (fondé sur
pieux) descendant plus bas que le niveau des caves
actuelles, une reprise en sous-œuvre des mitoyens
et des murs de caves est nécessaire et est réalisée.
En périmétrie du bâtiment, les pieux sont au plus
proche des maçonneries mitoyennes, engendrant
un excentrement par rapport aux charges des
façades, repris par des poutres d’équilibrage ou une
surépaisseur du radier.
Maître de l’ouvrage : Vastint Belgium s.a.
Architecte : Atelier d’Architecture de Genval.
Situation : rue des Colonies 56 Koloniënstraat à
Bruxelles (BE).
Réalisation des travaux : 2017 - 2019.
Coût des travaux : 8 500 000 euros htva dont
2 500 000 euros pour la structure.
Mission complète de stabilité.