Forte capitalisation de la température :
(+1°C en moyenne annuelle = +3,5% du prix des maisons)
et de l’insolation ;
mais :
effet négatif du nombre de jours chauds >30°C.
Cavailhès J., Brossard T., Hilal M., Joly D., Wavresky P., 2014. « Economie urbaine
et comportement du consommateur face au climat » : effet sur les prix hédonistes
et sur l’étalement urbain. Revue économique, 4-65, pp. 591-619
Cavailhes, J., Joly, D., Hilal, M., Wavresky, P. (2014). La rente foncière dépend aussi
du climat. La revue foncière (1), 27-31
Le contexte climatique de la Franche-Comté
Indice 100 = prix de la maison
pour des valeurs climatiques
médianes
La pluviométrie est moins capitalisée que la température,
mais son effet est surtout négatif en hiver ;
le nombre de jours de précipitation est plus significatif
que les abats pluviométriques.
Climat de montagne et climat semi continental des plateaux du NE :
•température moyenne fraîche (11,5°C à Besançon) ;
•nombre de jours et un cumul élevés de précipitation ;
•plus de 25 jours froids (< -5°C) mais moins de 10 avec un maximum
supérieur à 30°C ;
•variabilité interannuelle des précipitations et des températures
maximale.
Joly D., Brossard T., Cardot H., Cavailhès J., Hilal M., Wavresky P., 2010.
Les types de climats en France, une construction spatiale. Cybergeo :
European Journal of Geography, (501)
T1 = climat de montagne et des plateaux du NE
T2 = semi-continental de plaine / marges montagnardes
T 3 = océanique dégradé
T4 = océanique altéré
T5 = océanique franc
T6 = méditerranéen dégradé
T7 = méditerranéen humide
T8 = méditerranéen franc