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Saint-Etienne Châteaucreux.
Un nouveau quartier
au cœur naturellement chaleureux !
Châteaucreux : quand tout un quartier
fait le choix de l’avenir.
Projet ambitieux, le nouveau Châteaucreux a pour objectif d’être le quartier d’affaires
référant en matière de respect de l’environnement.
La mixité des espaces et la grande exigence architecturale sur cette Zone d’Aménagement Concerté (bâtiments pour le tertiaire, logements, zones vertes…) permettront
d’harmoniser le cadre de vie en équilibrant judicieusement activité et sérénité.
« Dans ce contexte, le choix d’intégrer exclusivement la norme HQE (Haute Qualité Environnementale) à ce périmètre, ainsi que la création d’un réseau de chaleur qui utilise
une énergie renouvelable, était le plus logique. »
Chiffres clés
La première tranche
de la ZAC Châteaucreux
située au sud du réseau
ferré représentera
250 000 m2 de bureaux,
de logements et d’équipements haut de gamme
dès 2010 :
> L’îlot Poste Weiss
(2007/2011) : environ
26 000 m2 de plancher
> Le nouveau siège
social Casino :
36 000 m2 de plancher
> Îlot Gruner Cité Administrative :
27 000 m2 de bureaux
> Les îlots Esplanade
de France et Montat.
Logements et tertiaire:
100 000 m2 constructibles
> L’îlot Montat Verpilleux
Logements et tertiaire :
26 000 m2 de SHON
Nouveau siège social du groupe Casino conçu
par Architecte Studio et Cimaise.
Bâtiment conçu par l’artichecte
Manuelle Gaudrand et réalisé par
Cogedim.
L’aménagement de la zone
nord de la ZAC, en logements
et tertiaire, commencera
à partir de 2012 et affiche
150 000 m2 de SHON
Via Confort : Un réseau d’énergie
pour un engagement durable
«Créer un réseau de chauffage
urbain au bois desservant tout
un quartier quel beau défi ! Surtout lorsque ce réseau permet
aussi de le climatiser.»
Il fallait pour ce quartier, résolument novateur en matière
de développement durable, concevoir une distribution
d’énergie éco-logiquement performante.
Via Confort, filiale d’Elyo/Coriance, a alors conçu un
nouveau réseau urbain.
Sa vocation : permettre à un maximum d’usagers de
bénéficier d’une énergie produite dans une logique
environnementale et durable.
Ce réseau aux capacités économiques et écologiques
exceptionnelles permet de coupler la distribution
d’énergie thermique avec une distribution d’énergie
frigorifique.
Via Confort :
un engagement durable
Pour réussir un tel défi, il était naturel de consulter les
meilleurs experts dans l’installation et l’exploitation de
ce type de réseau.
Via Confort a été choisi dans le cadre d’une Délégation
de Service Public, pour l’étude, la construction, le financement et l’exploitation de ce réseau de chaleur et
de froid pour une durée de 25 ans. Un investissement
de 13 millions d’euros qui produira de l’énergie dès
2010.
Via Confort
en bref
Via Confort est une filiale d’Elyo et Coriance - sociétés des groupes GDF Suez
et A2A - leaders dans l’installation et
l’exploitation de réseaux de distribution
d’énergie calorifique et/ou frigorifique.
Elyo et Coriance ont réalisé respectivement en 2006 un Chiffre d’Affaires de
2,3 milliards d’euros et de 93,6 millions
d’euros.
L’entreprise Elyo Suez, fortement implantée à St Etienne, emploie une centaine de personnes et exploite un millier
d’installations sur les départements de
la Loire, la Haute-Loire et l’Ardèche.
Coriance spécialiste du réseau de chaleur est déjà présente dans le département de la Loire avec les réseaux de
chaleur bois d’ANdrezieux Boutheon
et de Montrond les bains.
Réseau de chaleur :
une distribution d’énergie
tout confort
Le système du réseau de chaleur est basé sur une gestion globale de la distribution d’énergie. S’il est connu des collectivités et industriels depuis plus d’un
siècle, il n’a jamais cessé de se moderniser.
Aujourd’hui, cette conception de haute technologie, évolutive et adaptable,
permet d’alimenter un ensemble de bâtiments ou, comme dans le cas de
Châteaucreux, un quartier entier.
Ce système permet de transporter de la chaleur, sous forme d’eau chaude ou
de vapeur, grâce à des canalisations sous voiries parfaitement isolées évitant
toute déperdition d’énergie.
Le choix du bois comme
énergie de base
Aujourd’hui, le réseau de chauffage urbain
offre en plus la possibilité de choisir une
énergie principale en fonction de sa disponibilité géographique. Châteaucreux a fait
le choix du bois en raison du dynamisme
régional de cette filière et des valeurs
écologiques qu’elle représente.
L’énergie bois représente l’énergie de
base à cette production. Le reste pourra
être fourni par le gaz naturel.
Une Chaufferie Centrale
La chaufferie centrale au bois est le cœur
de la production de la chaleur. Située
sur un terrain de 8000 m2 dans la rue
de la Montat (les carrières de la Loire)
elle devra produire à terme, au maximum,
300 000 kWh/jour afin de chauffer les
400 000 m2 de plancher pour l’ensemble
du quartier.
Le réseau de chaleur
Une double canalisation urbaine circule
sous la voirie pour transporter l’eau chaude
jusqu’aux immeubles desservis. Au départ
l’eau circule à une température de 75 à
90°. Dans le réseau retour la température
varie de 50 à 60°. Le réseau est composé de tubes en acier fortement isolés : la
baisse de température entre la chaufferie
et les points de livraison (sous stations
d’échange) est très faible.
Le réseau de froid
Un deuxième réseau, constitué lui aussi
d’une double canalisation sous voirie,
transporte l’eau glacée utilisée pour la
climatisation.
L’eau glacée est produite par les groupes
froid qui seront installés à proximité des
bâtiments concernés pour rafraîchir plus
de 200 000 m2 d’espace professionnel.
Ce choix de centralisation permettra une
meilleure exploitation, un meilleur contrôle
des systèmes et les bâtiments concernés
ne seront plus défigurés par les nombreux
« blocs clim. » installés de façon souvent
anarchique.
Il offre une meilleure sécurité d’approvisionnement et diminue sensiblement les
risques sanitaires liés aux tours aéro-réfrigérantes.
Chaufferie bois et aire de stockage
(chaufferie bois de Besançon)
Les sous-stations
Conçue pour durer, une sousstation, bien moins volumineuse
et coûteuse qu’une chaudière
classique, est installée dans
chaque bâtiment raccordé au
réseau.
Les sous-stations
Elle délivre le chauffage, l’eau
chaude sanitaire et le froid à
l’intérieur de l’immeuble vers
chaque usager (logements, bureaux...). Ces sous-stations sont
rattachées à des postes de
conduite à partir desquels on
peut piloter le fonctionnement
du réseau antenne par antenne.
Ces postes permettent en effet
d’affiner les livraisons en fonction
de la nature différente des besoins (bureaux et écoles sont par
exemple chauffés dans la journée
tandis que les logements le sont
plus en soirée) et des usages
professionnels de la chaleur ou
du froid (hôpitaux, restauration
collective, blanchisseries...)
Chaufferie bois et réseau froid
l’Eco-logique, économique de toute une filière.
Groupe de froid
«Chauffer et rafraîchir tout un quartier
une réelle utopie écologique ?»
La couverture des besoins de chauffage de la ZAC de Châteaucreux ne peut être possible par des solutions «biomasse»
que dans le cadre d’un réseau de chaleur centralisé.
Autrement dit c’est grâce à cette centralisation impressionnante que l’on peut concevoir de chauffer une telle surface
au bois et de bénéficier ainsi de tous ses intérêts environnementaux et économiques.
La production de froid installée sur le quartier permettra de
climatiser, de rafraîchir des bureaux, des centraux informatiques et des logements.
Ce mode de production permettra d’associer, l’optimisation
énergétique, la diminution des consommations des énergies
primaires et l’amélioration de la sécurité et de l’hygiène de
vie (nuisances sonores, bactériennes et visuelles).
Chaufferie bois de Châteaucreux
Les atouts
de l’énergie bois :
> Un bilan carbone égal à 0
C’est une ressource renouvelable car sa combustion entre dans le cycle naturel du carbone : la
quantité dégagée lors de la combustion d’un arbre
est égale à celle absorbée par ce même arbre lors
de sa croissance. Le bilan carbone est donc nul.
> Un confort thermique constant
> Un coût d’achat économique
Nettement inférieur à celui du gaz naturel et
du fioul domestique son prix est parfaitement
indépendant des fluctuations des marchés des
énergies fossiles.
> Un choix financièrement
intéressant
Le cadre réglementaire et fiscal favorable de
l’énergie bois bénéficie du soutien des collectivités
locales et de l’ADEME.
> Des ressources naturellement
bien exploitées
La performance de l’exploitation raisonnée des
forêts, mise en place depuis de nombreuses
années déjà, a permis de développer l’économie
bois en régénérant et valorisant ce patrimoine.
Aujourd’hui en France nous bénéficions d’un potentiel de production annuelle de plus de 20 millions
de tonnes de bois (5 millions de tonnes équivalent
pétrole).
> Une filière pleine de ressources
La filière bois est une filière de proximité. Elle favorise donc directement l’emploi et le développement
économique local.
Réseau Chaleur/froid
Tous les avantages, tout le confort
d’un aménagement durable
Le réseau de chaleur :
La réduction des nuisances
Choisir à Châteaucreux tous les
bons côtés d’une énergie
Le réseau urbain évite l’installation de centaines voir de
milliers de chaudières dans une grande agglomération, limitant ainsi les risques d’accident et la pollution visuelle de
milliers de cheminées.
Un choix économique
Suivant son implantation, le réseau d’énergie s’adapte à la
disponibilité des ressources locales privilégiant ainsi une
économie régionale.
Un prix global compétitif
Avec la hausse des prix des énergies fossiles, les réseaux
de chaleur deviennent plus compétitifs que le chauffage collectif au gaz.
Un contexte économique avantageux
Les aides financières et les possibilités de défiscalisation
(certificat d’économie d’énergie –CEE_ crédit d’impôts, TVA
à 5,5%...) rendent les réseaux encore plus attractifs.
Des frais d’exploitations réduits
La centralisation de la production permet de mutualiser
plusieurs postes de dépenses d’utilisation.
Un contrôle régulier et précis des consommations
Une démarche proactive en matière de diagnostic et de solutions accompagnée de contrats d’exploitation permet de
réduire les consommations et de maîtriser les charges.
Un choix 100% confort
Chaleur et froid propres et constants
La décentralisation de la production d’énergie limite considérablement les nuisances : pas d’odeur, pas de bruit, pas
d’émission gazeuse sur les lieux d’utilisation.
Une distribution fiable
Un service et dépannage assurés 365 jours par an 24H sur
24 par des équipes de professionnels
Une sécurité pour tous les usagers
Plus de combustible ni de chaudière dans les lieux d’habitation. Des réseaux parfaitement adaptés aux contraintes de
santé publique.
La sérénité d’une grande simplicité
Pas d’entretien ni de contrôle de combustion à réaliser,
plus de contraintes réglementaires particulières à respecter comme pour les chaudières individuelles ou collectives,
plus de chaufferie en sous-sol ce qui libère de l’espace pour
les utilisateurs.
Un choix environnemental
La valorisation des énergies renouvelables
Le réseau de chaleur permet d’utiliser à grande échelle et
à moindre coût des énergies alternatives… et de ce fait il
participe activement à leur développement.
Un outil pour Kyoto
En produisant 20% de moins de CO2 qu’une chaudière individuelle, les réseaux de chauffage urbain contribuent activement à la lutte contre le réchauffement de la planète.
La préservation des ressources naturelles
L’utilisation de ressources renouvelables permet de préserver les ressources de la planète.
La valorisation des ressources locales
Le réseau de froid :
Choisir pour les surfaces professionnelles une double sécurité
Le réseau de froid affiche les mêmes atouts de distribution que le réseau de chauffage avec ce double objectif :
associer à la fiabilité de la centralisation une production
maîtrisée et contrôlée.
C’est un service haute performance et haute sécurité
destiné à tous les utilisateurs de surfaces professionnels
qui souhaitent coupler économie d’échelle et maîtrise de
l’énergie… pour le meilleur de leur environnement.
Si l’on comparait
les coûts de chauffage ?
Coûts à supporter
par l’utilisateur de
chaleur selon le
mode de production
Achat et amortissement de la chaudière
(et cuves éventuelles pour
Energie produite par
chaudière individuelle
ou centralisée
Energie livrée par
réseau urbain
OUI
NON
OUI
NON
OUI
NON
OUI
NON
OUI
NON
NON
NON
NON
NON
OUI
OUI
OUI
OUI
stockage fioul/gaz..)
Contrat d’entretien
Frais de maintenance
Pièces de rechange
Achat de combustible
Coût total annuel :
La somme de toutes
les lignes de facture
Coût global annuel
garanti :
Energie
Maintenance
Garantie
Financement
Coûts comparés de l’énergie calorique selon le mode de chauffage.
81 rue de la Tour
B.P. 271
42016 SAINT-ETIENNE Cedex 1
Tél. 04 77 91 02 00 - Fax 04 77 93 15 62