soit&29&%&du&total&régional&en&individuel
diffus,&un&tiers&du&total&régional&en&indi‐
viduel&groupé&et&59&%&s'agissant&du&col‐
lectif&et&résidence.
Au& niveau& France& entière,& les& évolu‐
tions& sont& également& orientées& à& la
hausse,&de&façon&beaucoup&moins&mar‐
quées& qu'en& Bretagne& cependant,& soit
+&1,8&%&en&ce&qui&concerne&les&autorisa‐
tions.&S'agissant&des&mises&en&chantier,
elles& stagnent& d'une& année& sur& l'autre
(+&0,3&%).
Dans& les& grandes& agglomérations& bre‐
tonnes,& la& tendance& générale& est& à& la
hausse&des&autorisations.&Deux&territoi‐
res&font&exception&:&le&pôle&de&St&Brieuc,
où&les&projets&ont&baissé&quel&que&soit&le
type& d'habitat,& et& celui& de& Brest,& où& la
bonne&orientation&de&la&demande&dans
le& secteur& individuel& (diffus& et& groupé)
n'a& pas& permis& de& compenser& le& recul
dans&le& collectif.&A¬er& que&ces&deux
pôles& avaient& enregistré& une& progres‐
sion&de&leurs&autorisations&en&2014,&con‐
trairement&aux&autres&pôles.&
Rennes& Métropole& totalise& 59& %& des
autorisations&délivrées&dans&le&départe‐
ment&d'Ille‐et‐Vilaine&et&on&y&trouve&un
logement&autorisé&sur&quatre&à&l'échelle
régionale.&&Le&poids&de&ce&territoire&reste
toujours&très&important&en&ce&qui&con‐
cerne& le& collectif& puisque& s'y& concen‐
trent&&plus&des&trois&quarts&des&projets&en
collectif& du& département,& et& 45&%& des
projets&en&collectif&de&la&région.&Loin&der‐
rière,&se&positionne&le&pôle&de&Vannes,
avec&6&%&du&total&des&projets&autorisés
dans&la&région.&En&3ème&place,&on&trouve
le&pôle&de&Brest,&avec&5&%&du&total&régio‐
nal.
Pour&compléter&l'analyse&du&marché&du
logement&en&Bretagne&sur&l'année&2015,
la&situation&sur&les&côtes&bretonnes&a&été
examinée,& afin& notamment& d'apporter
un&éclairage& sur&l'évolution&du& marché
des& résidences& secondaires.& Ainsi,& on
constate&que&les&projets&situés&sur&le&lit‐
toral&représentent&une&part&importante
du&total&régional&même&si&celle‐ci&baisse
(37&%&du&nombre&total&autorisé&en&Breta‐
gne&en&2015&contre&39&%&en& 2014).&Le
poids&des& résidences& secondaires& dans
les& autorisations& de& l'année& atteint& un
peu&plus&de&7&%&sur&le&littoral,&en&hausse
de&1,6&point&par&rapport&à&2014&;&il&est&in‐
férieur&à&5&%&sur&l'ensemble&de&la&région.
Le& littoral& morbihannais& reste& la& pre‐
mière&zone&de&concentration&avec&2&701
logements&autorisés,&soit&&37&%&des&pro‐
jets& autorisés& sur& le& littoral& breton& et
14&%&des&projets&autorisés&sur&l'ensem‐
ble&de&la&Bretagne&;&le&Golfe&du&Morbihan
est& en& tête& devant& le& littoral& lorientais
puis&la&rivière&d'Auray‐baie&de&Quiberon.
Sur&le&littoral&morbihannais,&194&projets
autorisés&concernent&des&résidences&se‐
condaires,&soit&un&taux&de&résidences&se‐
condaires&d'environ&7&%.&Il&est&presque&le
double& dans& la& rivière& d'Auray‐baie& de
Quiberon&et&sur&le&littoral&Pénerf‐Pénes‐
tin.&
C'est&sur&le&littoral&bretillien&que&le&taux
de& résidences& secondaires& est& le& plus
élevé&(plus&de&12&%),&et¬amment&en
Baie&du&Mont&Saint‐Michel.
La&demande&en&résidences&secondaires
a&diminué&de&près&de&13&%&par&rapport&à
2014&au&niveau&régional&;&sur&le&littoral,
la&situation&est& inversée&avec&une& aug‐
mentation&de&la&demande&entre&2014&et
2015& (+& 16& %).& Ces& évolutions& doivent
être& néanmoins& considérées& avec& ré‐
serve&car&un&nombre&non&négligeable&de
projets&ne&sont&pas&renseignés&quant&à
leur&destination,&soit&507&en&2015,&ce&qui
ne&permet&pas&d'avoir&une&lisibilité&satis‐
faisante&du&marché.
Voir& pages& suivantes& les& chiffres& de& la
construction&sur&les&zones&littorales&et&la
liste&des&opérations&importantes&(supé‐
rieures&ou&égales&à&30&logements)&autori‐
sées&en&2015.&■■
■■
Les'logements'autorisés'en'2015'dans'les'grandes'agglomérations'bretonnes
source':'DREAL'‐'Sit@del2
Indiv.'diffus Évol.'15/14 Indiv.'groupé Évol.'15/14
Évol.'15/14 TOTAL Évol.'15/14
LOGEMENTS'AUTORISÉS'(EN'DATE'DE'PRISE'EN'COMPTE)
St&Brieuc
Brest
Nbre %
304
315
‐10,1
17,1
Nbre %
49
94
‐40,2
100,0
Nbre %
280
539
‐11,1
‐30,5
Nbre %
633
948
‐13,9
‐13,2
Quimper
Rennes
St&Malo‐Dinard
Lorient
146
617
41,7
‐13,2
236
365
‐1,7
‐2,1
Vannes
183
247
438,2
28,0
41
77
‐14,6
14,9
179
3&981
15,5
44,2
547
476
25,2
42,9
54 ‐6,9
508
4&845
74,0
32,2
824
918
13,7
18,8
1&217 42,5
QuimperRennesSt&Malo‐DinardLorient
*&les&nouvelles&statistiques&disponibles&comptabilisent&les&logements&collectifs&avec&ceux&en&résidence&qui&correspondent&à&des&logements&offrant&des&services&spécfiques
(résidence&pour&personnes&âgées,&pour&étudiants,&de&tourisme...)
Construction neuve - bilan annuel 2015 logement neuf / Avril 2016
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