Végétaliser la ville de demain :

Chaire Immobilier et Développement Durable
3
##3
2015
Les Cahiers de
la Chaire Immobilier et
Développement Durable
Végétaliser la ville
de demain :
quels enjeux pour
l’immobilier ?

E
SS
E
C
BU
S
INE
SS
SC
H
OO
L
,
L
’
E
S
PRIT PI
O
NNIE
R
CR
ÉÉ
E EN 1907
,
ESSEC BUSINESS SCHOOL EST UNE INSTITUTION ACAD
É
MIQUE D’EXCELLENCE
QUI S’EST
,
TOUT AU LONG DE SON HISTOIRE
,
ILLUSTR
É
E PAR SON ESPRIT PIONNIER.
E
n
f
ormation initiale comme en
f
ormation continue
,
l
’ESSEC propose une
l
ar
g
e
g
amme
d
e pro
g
rammes
à
tous
ceu
x
qui souhaitent vivre une expérience d’apprentissa
g
e hors du commun,
f
orti
fi
er leurs talents, exprimer leur leadership
et
d
evenir
d
es mana
g
ers
d
e
h
aut niveau.
I
nstitution séculaire,
f
orte d’un lar
g
e réseau d’entreprises et d’institutions académiques en France et partout dans
le monde, l’ESSEC
f
ait le choix de
f
onder son dévelo
pp
ement sur trois
p
rinci
p
es
:
l
’
i
nnovat
i
on, l’
i
m
p
l
i
cat
i
on
et
l’
i
n
te
rn
atio
n
a
l
isation
qui constituent
l
es trois axes
d
e
l
a straté
g
ie ESSEC 3i tournée vers 2020.
Institution irri
g
uée par
l
a rec
h
erc
h
e et en
g
a
g
ée
d
ans une am
b
itieuse po
l
itique
d
’a
ll
iances avec
d
es institutions
d
e
premier ran
g
,
l
’ESSEC a le souci constant de con
f
ronter ses étudiants à des savoirs de
p
ointe, au croisement
d
es disciplines, et de les
f
aire béné
fi
cier des dernières technologies.
Mar
q
uée par une pro
f
onde tradition humaniste, l’ESSEC a
f
ait du lien entre vie économi
q
ue et société un sujet majeur
de recherche mais aussi un enjeu
f
ondamental de la
f
ormation de managers responsables. Par là-même, l’ESSEC
affi
rm
e
la nécess
i
té de mettre l’
i
nnovat
i
on, le savo
i
r et la créat
i
on de valeur au serv
i
ce de l’
i
ntérêt général.
Avec des étudiants ori
g
inaires de 90 pa
y
s, un corps professoral très lar
g
ement international et une implantation
en Asie-Paci
f
i
q
ue depuis 2005,
l
’ESSEC est une
i
nst
i
tut
i
on
i
nternat
i
onale et mult
i
culturelle.
Cette
internationalisation se ren
f
orce avec un nouveau cam
p
us de 6500 m² à Singapour et
d
es projets
d
e
d
éve
l
oppement
en A
f
ri
q
ue et en Améri
q
ue latine.
Ces trois axes – l’innovation, l’implication et l’internationalisation -
f
or
g
ent la philosophie péda
g
o
g
ique de l’ESSEC,
commune à l’ensemble des pro
g
rammes
:
a
ccompa
g
ner chaque étud
i
ant tout au lon
g
d’un parcours de
f
ormation tourné vers la con
q
uête de sa liberté.
É
tudier à l’ESSEC, c’est dessiner son
p
ro
p
re chemin vers l’avenir et
inté
g
rer une communauté solidaire de 4
6
000 di
p
lômés à travers le mond
e
!
Bi
e
nv
e
n
ue
à
l
’E
SS
E
C
!
3
CAMPUS,
C
E
RGY,
P
ARIS-LA DÉFENSE
P
P
ET
S
IN
G
AP
OUR
4 400
ÉT
U
D
IANT
S
EN F
OR
MATI
O
N INITIA
L
E,
OR
I
G
INAI
R
E
S
D
E
90
PAY
S
5 000
M
ANA
G
E
RS
EN F
OR
MATI
O
N
CO
NTIN
U
E
147
P
RO
FE
SS
E
URS
PE
R
MANENT
S
.
50
%
D
U
COR
P
S
P
RO
FE
SSOR
A
L
E
ST
INTE
R
NATI
O
N
A
L
19
CHAIRES,
4
INSTITUTS ET 5CENTRES,
D
’EN
S
EI
G
NEMENT E
T
D
E
R
E
C
HE
RC
H
E
46 000
D
I
P
L
Ô
MÉ
S
À T
R
AVE
RS
L
E
M
O
N
D
E
B
est Master
i
n F
i
nance
(
2014
)
T
op Master o
f
Science in Management (2013)
T
op Execut
i
ve Open Programs (2014)
no.4
no.8
no.12
Worldwide Ranking
s

Végétaliser la ville de demain :
quels enjeux pour l'immobilier ?
Les Cahiers de
la chaire Immobilier et Développement Durable
#3
Sous la direction
d'Ingrid Nappi-Choulet et de Simon Labussière

La Chaire Immobilier et Développement Durable tient à remercier chacun des
intervenants de ce cahier qui ont cru en ce projet et ont accepté de prendre part
à l’aventure.
Nous remercions également en particulier Liliane Guignier, directrice de la
communication, chef de cabinet Poste Immo, Géraldine Lemoine, responsable
communication corporate Foncière des Régions et Catherine Papillon, directeur
communication BNP Paribas Real Estate pour leur accompagnement et leur
implication tout au long de ce projet.
Une mention spéciale au MIPIM représenté par Jean-Marc André qui nous a
renouvelé sa confi ance pour ce troisième numéro des Cahiers de la Chaire.
Merci également à tous ceux qui ont aidé à sa mise en œuvre : Nadia Arbour, Marc
Barra, Antoine Begasse, Sarah Brown, Maud Chevalier, François Déalle-Facquez,
Sihem Debbiche-Meghalsi, Églantine Desmoulins, Jean-Éric Fournier, Thibaud
Gagneux, Ann Gallon, Jacques-Édouard Gree, Pierre-Yves Le Stradic, Azzurra
Muzzonigro, Benjamin Panchout, Valérie Renoux, Pascale Sérot et Hortense Serret.
© Chaire Immobilier et Développement Durable, 2015
Tous droits de reproduction, d'adaptation et d'exécution réservés pour tous les pays.
Le MIPIM – le Marché International des Professionnels de l’Immobilier – réunit
chaque année mi-mars les acteurs internationaux les plus infl uents de tous les
secteurs de l’immobilier professionnel – bureaux, résidentiel, commerces, santé,
sport, logistique. Il o re l’accès aux plus grands projets de développements
immobiliers et aux sources de capitaux à l’international. À l’occasion de l’édition
2015, le MIPIM est heureux de renouveler son soutien aux futures générations de
professionnels de l’immobilier au travers de la di usion de ce troisième Cahier de
la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC.
www.mipim.com

Sommaire
Introduction 17
Chapitre 1.
Regards croisés sur le sens
et les fonctions de la nature en ville 23
- Entretien avec Philippe Clergeau .............................................................................................................................................................. 25
Professeur au Muséum national d’Histoire naturelle, Paris
- Entretien avec Édouard François ................................................................................................................................................................ 31
Architecte, Fondateur de la Maison Édouard François, Paris
- Entretien avec Anne Hidalgo ............................................................................................................................................................................... 37
Maire de Paris
- Entretien avec Ingrid Nappi-Choulet ................................................................................................................................................ 41
Professeur-chercheur à l’ESSEC Business School, Cergy-Pontoise, France
Chapitre 2.
La ville végétalisée : de nouveaux espaces à valoriser 45
Les nouveaux territoires végétalisables de la ville 47
- Entretien avec Liliane Pays ..................................................................................................................................................................................... 47
Présidente de Natureparif, Pantin, France
- Entretien avec Raphaël Lamé ............................................................................................................................................................................ 55
Président de l’ADIVET, Montrouge, France
- Entretien avec Thierry Laroue-Pont .................................................................................................................................................... 61
Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate, Paris
L'immeuble végétalisé, un élément de la ville durable 68
- Le point de vue de Stefano Boeri ............................................................................................................................................................ 68
Architecte, fondateur de Stefano Boeri Architetti, Milan, Italie
- Entretien avec Augustin Rosenstiehl ................................................................................................................................................ 73
Architecte, co-fondateur de SOA Architectes, Paris
3