Journal de chantier N°5 - Saint Germain-en-Laye

Place des Rotondes
Le Bel-Air change de visage
Journal de chantier
N°5
Fév. 2014
De janvier à juin 2012
Phase 1
Démolition des anciens
commerces, aménagement
provisoire de la dalle
De mi-avril à mi-juin 2013
Préparation du chantier
De mi-juin 2013
à mi-janvier 2014
Phase 2
Démolition du tunnel,
boulevard Hector-Berlioz et d’une
partie du parvis, puis renforcement
des planchers du parking
De mi-janvier à la fin
du printemps 2014
Phase 3
Reconstruction du parvis et du
bâtiment dédié aux commerces,
remblaiement du boulevard
Hector-Berlioz
De mi-janvier
à mi-septembre 2014
Phase 4
Reconstruction du parvis et du
bâtiment dédié aux services
publics, remblaiement du
boulevard Hector-Berlioz,
achèvement des espaces verts
| Le calendrier | Instantané
Plus vrai que nature
Le prototype des rotondes vu
par Hélène Fricout-Cassignol,
l’architecte du projet
En architecture, un prototype permet de montrer
l’évolution d’un projet, aux différents acteurs
qui y participent, aux habitants et aux futurs
occupants des bâtiments. Au Bel-Air, les travaux
engagés l’année dernière, ont permis de dégager
une « vision », une sorte de préfiguration du
futur espace de la place, avec les couleurs qui
soulignaient l’emplacement des constructions
à venir, les luminaires circulaires, et le local mis
à disposition. Aujourd’hui, le prototype est une
sorte de second rendez-vous, avec la réalisa-
tion d’une portion de façade, grandeur réelle.
Donner à voir aux habitants
Les futurs bâtiments seront posés sur cinq
niveaux de parking. Nous avons dû concevoir
des bâtiments « légers » pour reporter le moins
de charges possibles sur les sous-sols existants
et avons fait le choix d’une structure en po-
teaux et poutres en acier, avec des façades dites
« légères ». Une opération un peu plus complexe
que la réalisation d’une enveloppe traditionnelle
qui s’appuie sur des murs en béton... Le proto-
type va servir à partager et vérifier ce que nous
avons prévu de mettre en œuvre, pour garantir
une bonne réalisation des ouvrages. Avec toutes
les entreprises : bardeur, menuisier métallique,
couvreur, charpentier, maçon, serrurier, électri-
cien, chauffagiste… nous allons échanger et
dialoguer, mettre au point et vérifier afin d’offrir
une qualité optimale.
Dans l’élan du développement durable
La Ville a souhaité que les questions thermiques
soient particulièrement bien traitées afin d’avoir
un bâtiment qui réponde aux enjeux énergé-
tiques actuels. Nous avons prévu des façades
performantes et resterons vigilants, avec notre
partenaire en Haute qualité environnementale,
RFR Eléments, à ce que l’isolation thermique
et les niveaux d’étanchéité à l’air soient bien
exécutés. Le prototype va nous permettre de
valider les options architecturales : aspect, cou-
leurs, matériaux, reflets des produits verriers,
jeux de transparence, d’opalescence et d’opacité,
brise-soleils, teintes des ouvrages métalliques…
éléments qui vont participer à la perception
des ouvrages et au confort de leurs espaces
intérieurs.
Construire la ville sur la ville
Ce prototype va servir de support pédagogique
auprès de ceux qui s’intéressent à la vie de
leur quartier, à la manière de fabriquer un bâ-
timent, aux élèves, aux apprentis… Peut-être
ferons-nous naître de nouvelles vocations ! Ce
chantier est délicat, et nous passons actuelle-
ment les périodes les plus complexes, car les tra-
vaux s’effectuent sur et dans des volumes privés,
avec des problématiques qui gênent parfois les
riverains. Construire « la ville sur la ville », est un
véritable challenge. C’est aussi ce qui permet de
répondre aux nouvelles aspirations des habitants
et aux nouveaux modes de vie.///
Conditions de circulation et de stationnement
inchangées (Cf. Journal de chantier n° 4) ///
L’INFO EN PLUS
Réalisé
Réalisé
Réalisé
À venir
Informations
pratiques
Saint-Germain-en-laye, la ville à portée de clic !
Être alerté sur son smartphone
Pour recevoir des alertes sur votre smartphone, no-
tamment liées aux travaux, téléchargez l’application
Mobile en ville et sélectionnez les notifications Push
auxquelles vous souhaitez être abonné (actualités,
arts et loisirs, travaux, shopping…). Disponible sur
AppleStore et Androïd.
Service communication de la Ville de Saint-Germain-en-Laye, février 2014. Photos : Jacques Paray - Images 3D © Artefactorylab.
Livraison du chantier
mi-décembre 2014
En cours
Le chantier en images
Suivez le chantier en images et vidéos sur
www.facebook.com/villeSaintGermainEnLaye
Le prototype du bâtiment.

Les temps forts
L’ancien tunnel
Le tunnel à « terre »
Destruction de l’ancien centre
commercial
| Édito | En images | L’entretien
Madame,
Monsieur,
Février 2014, nous sommes en passe de réussir et de
mener à son terme un beau projet. Initié en 2007,
après les phases d’études, de négociation et de
communication, il se terminera en 2015, au bout de
deux années de construction ! Le projet de restruc-
turation de la dalle du Bel-Air est le fruit d’un double
challenge : politique avec la valorisation des quartiers
sud et technique avec la construction de bâtiments
sur cinq niveaux de parking souterrain.
Aujourd’hui, il reste beaucoup moins de choses à faire
que ce qui a déjà été fait. Les équipes de la Ville, le
maître d’œuvre, les entreprises, les copropriétaires et
les riverains, tous ont participé et participent encore
à la réussite de ce projet attendu dans votre quartier.
Chacun avec ses visions, ses théories ou son quotidien,
sa technicité ou sa débrouillardise, sa diplomatie ou
son franc-parler. C’est un fonctionnement en synthèse
et en complémentarité qui se dégage. Les enjeux sont
grands pour chacun des acteurs et le volontarisme
permanent est la méthode de progression.
De cette organisation pragmatique émergent, quel-
quefois aux forceps, les solutions. Quelle importance
a aussi l’imagination pour les trouver, ces solutions !
Improbables au départ, elles finissent par devenir
logiques. Le proverbe « Il faut savoir souffrir pour être
beau » s’applique bien à ces travaux et il faudra jus-
tement savoir vous remercier, habitants et riverains,
pour les quelques désagréments que vous avez subis.
Vision commune, empathie, volonté et consensus
permettront la valorisation des patrimoines collectifs
et individuels.///
Jean Stuckert
Conseiller municipal délégué aux Grands projets
Ville de Saint-Germain-en-Laye / Journal de chantier, n°5 /// Février 2014.
3 questions à Danielle Coste
et Fabien Saintin
Membres du comité de suivi
 Comment vivez-vous le rôle du comité de suivi
du chantier ?
D.C./F.S. - C’est une bonne interface entre la Ville,
maître d’ouvrage, le groupe Eiffage, constructeur et
maître d’œuvre et les habitants du Bel-Air. Sa consti-
tution de plusieurs riverains et membres d’associa-
tions semble représenter toutes « les sensibilités »
et les groupes de personnes impactées directement
par les travaux de la future place des Rotondes.
La fréquence des réunions, à peu près tous les 2 mois,
convient à l’association de locataires AHBASL2 que
nous représentons au sein du comité de suivi.
 Quelles solutions propose le comité de suivi aux
riverains qui le sollicitent ?
D.C./F.S. - Le groupe Eiffage a toujours répondu
aux questions que nous lui avons posées l’an passé,
comme par exemple sur l’émission de poussière
durant les heures « de grignotage de la dalle », l’en-
lèvement des gravats, l’accès pompiers derrière la
rue Honegger… Il en est de même avec la Ville que
nous avons sollicitée pour inciter les automobilistes
à ralentir rue Franz-Schubert dans le prolongement
de la rue Rossini. Des panneaux 30 km/h ont été
installés, début fevrier pour accroître la vigilance
des conducteurs face à la présence d’enfants et des
personnes âgées autour de la résidence Berlioz.
 Vous participez à veiller au bon déroulement du
chantier auprès des habitants, quel est votre regard
sur ces derniers mois ?
D.C./F.S. - Le regard de notre association est positif.
De notre point de vue, ce chantier est bien mené
considérant, le peu de demandes ou de réclamations
reçues des personnes qui nous connaissent et savent
comment nous contacter. Les travaux avancent cor-
rectement et les personnes commencent à découvrir
l’allure générale que prendra l’ensemble final. ///
Comité de suivi
Il est composé de représentants des copropriétaires des
parkings et des logements, d’I3F, de l’Amicale des loca-
taires I3F, de la maison de retraite Berlioz, et du conseil de
quartier n° 4.
1 > Avril 2012 - destruction des anciens commerces de la dalle
2 > Mai 2012 - mise à nu de la dalle
3 > Juin 2012 - matérialisation des futurs bâtiments et de la destruction du tunnel
4 > Octobre 2013 - dévoilement du boulevard Hector-Berlioz
5 > Janvier 2014 - recouvrement des parkings et apparition des nouvelles fondations
« instachantier »,
Les strates du Bel-Air vues sur
Instagram@villesaintgermainenlaye
2 >1 >
3 >4 >
5 >
2012- 2014,
regards croisés
Place des Rotondes, un nouveau nom pour la place des Coteaux du Bel-Air
Afin que les habitants s’approprient cette nouvelle place, une consultation a été lancée
pendant l’été 2013 afin de recueillir les avis des Saint-Germanois. Les idées de noms ont été
transmis via le site Internet de la Ville et des urnes placées dans les lieux publics, les conseils
de quartier, des associations de riverains... Au total, plus de 105 propositions ont été recen-
sées en septembre. Un comité, composé d’élus et de membres du service Communication, a
sélectionné 14 noms et a retenu la place des Rotondes, nom inspiré par une association du
Bel-Air pour la forme des futurs bâtiments. Cette nouvelle dénomination a été votée à
l’unanimité par le Conseil municipal.///