f u e n eurs t n 1 t 201 time s sec Bâ tou Le nouveau MEC de Longueuil – Un exemple de conception intégrée et LEED ! Réalisé chez : Présenté par : Architecte : Mountain Equipment Co-op Roland Charneux Pageau Morel Vouli Mamfredis, Studio MMA, atelier d'architecture Description du projet Coûts du projet Le bâtiment du Mountain Equipment Co-op de Longueuil est situé en plein cœur du secteur commercial du boulevard Taschereau à Longueuil. Le bâtiment appartient à la coopérative de pleinair Mountain Equipment Co-op (MEC), propriétaire de plusieurs succursales au Canada, notamment à Montréal et à Québec. Aucune succursale Mountain Equipment Co-op n'existait à une distance convenable du deuxième plus gros bassin de population du Québec ; une nouvelle coopérative pour amateurs de plein air s'imposait donc pour la banlieue sud de Montréal. Coût global du projet 4 800 000,00 $ Coût global dédié à l'efficacité énergétique Subventions et participations externes 300 000 $ HQ 127 000$ La compagnie Mountain Equipment Co-op s'efforce constamment d'innover dans la construction de ses bâtiments en y intégrant des principes écologiques et durables. Le bâtiment du MEC Longueuil ne pouvait déroger à la règle. Il compte deux étages, dont un étage principal occupant 18 500 pi² de la superficie totale de 20 000 pi², et incorpore plusieurs caractéristiques des bâtiments écologiques tels qu'un système de géothermie, un système de récupération des eaux de pluies et un toit en dents de scie pour un éclairage naturel mais également une ventilation hybride naturelle et une ventilation par déplacement. Coût final du projet 173 000 $ Mesures implantées Impacts secondaires Toutes les mesures décrites plus haut ont été conçues par Pageau Morel en collaboration avec les divers intervenants. Compte tenu du processus de conception intégrée de ce projet, il n’y a pas eu d’impact sur l’échéancier. L’éclairage naturel par un toit en « dents de scie » n’est pas une stratégie ajoutée à un bâtiment commercial « typique » de vente au détail. C’est une stratégie intégrée et intégrale à un bâtiment « vert ». Le budget et l’échéancier établis par le client ont été respectés, de même que les objectifs environnementaux. L'hiver, l'énergie solaire entrante est accumulée dans la dalle de béton pour un chauffage de nuit « gratuit ». Lorsque la température extérieure permet l'utilisation du refroidissement gratuit, une stratégie de ventilation hybride consiste à ouvrir les persiennes situées à l'extrémité du toit en dents de scie et à n'utiliser que le ventilateur d'approvisionnement pour pousser l'air dans l'immeuble par les diffuseurs au plancher. Une dalle radiante chauffante et de refroidissement est utilisée pour compenser les gains ou les pertes de l'enveloppe. Cette dalle, alimentée par un mélange de propylène glycol, est reliée aux quatre thermopompes géothermiques du bâtiment. La capacité du système géothermique comble 100 % des besoins en chauffage et refroidissement du bâtiment tandis que le toit en dents de scie et le système de contrôle d'éclairage par détection de luminosité permettent aux appareils d'être allumés à 100 %, 50 % ou 0 % de leur intensité nominale en fonction de l'apport en éclairage naturel. Ceci permet une économie annuelle totale de l'ordre de 54 % par rapport à un bâtiment de référence. Impacts énergétiques Superficie affectée par le projet Consommation unitaire 2 100 m2 0,62 GJ/m2 Économies d’électricité Initial (F) 791 929 KWh/an Final (G) 364 087 KWh/an Économies (F-G)/F x 100 54 % Période de retour sur l’investissement (PRI et/ou autres indicateurs financiers) Avant subvention(s) 7,2 ans Après subvention(s) 7,2 ans La consommation énergétique totale mesurée du bâtiment est de 364 087 kWh par opposition aux 791 929 kWh de la référence du Code modèle national d'énergie pour les bâtiments (CMNEB) pour une économie annuelle de l'ordre de 41 852 $. Les frais payés pour les mesures d'efficacité énergétique (par exemple thermopompe au sol, système d'eau domestique chauffée à l'énergie solaire, mécanismes à haute efficacité énergétique pour la récupération d'énergie, etc.) sont d'environ 300 000 $ pour un retour sur investissement de moins de 8 ans par rapport à un édifice commercial traditionnel (environ 7,2 ans). Le coût supplémentaire pour les systèmes efficaces est minime comparé au coût total du bâtiment soit seulement 12,5 %. Les économies de 427 842 kWh réalisées chaque année équivalent à près de 220 tonnes de CO2. Afin de réduire encore davantage l'impact sur l'environnement, le propylène glycol a été utilisé dans la boucle de géothermie. De plus, la quantité de réfrigérant dans les pompes à eau chaude est minimale et ne contient pas de CFC, de HCFC. Il n’y a pas non plus de ces produits dans les matériaux de construction. De même, toutes les installations pour le bâtiment et la géothermie ont été positionnées de manière à limiter la coupe d'arbres matures. L'utilisation efficace de la masse thermique active avec des contrôles par prédiction a fait passer le nombre de thermopompes de 5 à 4. L'utilisation d'eau potable a été réduite de 73 % grâce à des installations hautement efficaces et à une citerne d'eau de pluie. Enfin, 68,4 % des déchets de construction ont été acheminés vers une entreprise spécialisée en recyclage. Ainsi, globalement, ce bâtiment réalise 54 % d'économies d'énergie. Plusieurs études ont déjà démontré que l'éclairage naturel augmente la productivité des employés. De plus, le chauffage radiant, une bonne distribution de l'air et les divers contrôles offrent un grand degré de confort aux employés et usagers du magasin. L'éclairage extérieur respecte toutes les exigences les plus strictes en matière de pollution lumineuse et n'éclaire donc pas inutilement le ciel nocturne ni le voisinage.