Bâtiment neuf tous secteurs

2011
Bâtiment neuf
tous secteurs
Le nouveau MEC de Longueuil – Un exemple de conception intégrée et LEED !
Réalisé chez : Mountain Equipment Co-op
Présenté par : Roland Charneux
Pageau Morel
Architecte : Vouli Mamfredis, Studio MMA, atelier d'architecture
Description du projet
Le bâtiment du Mountain Equipment Co-op de Longueuil est situé en plein cœur du secteur
commercial du boulevard Taschereau à Longueuil. Le bâtiment appartient à la coopérative de
pleinair Mountain Equipment Co-op (MEC), propriétaire de plusieurs succursales au Canada,
notamment à Montréal et à Québec. Aucune succursale Mountain Equipment Co-op n'existait
à une distance convenable du deuxième plus gros bassin de population du Québec ; une nouvelle
coopérative pour amateurs de plein air s'imposait donc pour la banlieue sud de Montréal.
La compagnie Mountain Equipment Co-op s'efforce constamment d'innover dans la construction
de ses bâtiments en y intégrant des principes écologiques et durables. Le bâtiment du MEC
Longueuil ne pouvait déroger à la règle. Il compte deux étages, dont un étage principal
occupant 18 500 pi² de la superficie totale de 20 000 pi², et incorpore plusieurs caractéristiques
des bâtiments écologiques tels qu'un système de géothermie, un système de récupération des
eaux de pluies et un toit en dents de scie pour un éclairage naturel mais également une
ventilation hybride naturelle et une ventilation par déplacement.
Mesures implantées
Toutes les mesures décrites plus haut ont été conçues par Pageau Morel en collaboration avec
les divers intervenants.
L'hiver, l'énergie solaire entrante est accumulée dans la dalle de béton pour un chauffage de
nuit « gratuit ». Lorsque la température extérieure permet l'utilisation du refroidissement
gratuit, une stratégie de ventilation hybride consiste à ouvrir les persiennes situées à
l'extrémité du toit en dents de scie et à n'utiliser que le ventilateur d'approvisionnement pour
pousser l'air dans l'immeuble par les diffuseurs au plancher.
Une dalle radiante chauffante et de refroidissement est utilisée pour compenser les gains ou
les pertes de l'enveloppe. Cette dalle, alimentée par un mélange de propylène glycol, est reliée
aux quatre thermopompes géothermiques du bâtiment. La capacité du système géothermique
comble 100 % des besoins en chauffage et refroidissement du bâtiment tandis que le toit en
dents de scie et le système de contrôle d'éclairage par détection de luminosité permettent aux
appareils d'être allumés à 100 %, 50 % ou 0 % de leur intensité nominale en fonction de l'apport
en éclairage naturel. Ceci permet une économie annuelle totale de l'ordre de 54 % par rapport
à un bâtiment de référence.
Impacts secondaires
Compte tenu du processus de conception intégrée de ce projet, il n’y a pas eu d’impact sur
l’ éc hé an ci er. L’é cl ai ra ge nat ure l p ar un to it en « d en ts d e sc ie » n’e st pas une st ra té gie ajo ut ée à
un bâtiment commercial « typique » de vente au détail. C’est une stratégie intégrée et intégrale à
un bâtiment « vert ». Le budget et l’échéancier établis par le client ont été respectés, de même que
les objectifs environnementaux.
La consommation énergétique totale mesurée du bâtiment est de 364 087 kWh par opposition
aux 791 929 kWh de la référence du Code modèle national d'énergie pour les bâtiments (CMNEB)
pour une économie annuelle de l'ordre de 41 852 $.
Les frais payés pour les mesures d'efficacité énergétique (par exemple thermopompe au sol,
système d'eau domestique chauffée à l'énergie solaire, mécanismes à haute efficacité énergétique
pour la récupération d'énergie, etc.) sont d'environ 300 000 $ pour un retour sur investissement
de moins de 8 ans par rapport à un édifice commercial traditionnel (environ 7,2 ans). Le coût
supplémentaire pour les systèmes efficaces est minime comparé au coût total du bâtiment soit
seulement 12,5 %.
Les économies de 427 842 kWh réalisées chaque année équivalent à près de 220 tonnes de CO2.
Afin de réduire encore davantage l'impact sur l'environnement, le propylène glycol a été utilisé
dans la boucle de géothermie. De plus, la quantité de réfrigérant dans les pompes à eau chaude
est minimale et ne contient pas de CFC, de HCFC. Il n’y a pas non plus de ces produits dans les
matériaux de construction.
De même, toutes les installations pour le bâtiment et la géothermie ont été positionnées de
manière à limiter la coupe d'arbres matures.
L'utilisation efficace de la masse thermique active avec des contrôles par prédiction a fait passer
le nombre de thermopompes de 5 à 4.
L'utilisation d'eau potable a été réduite de 73 % grâce à des installations hautement efficaces et à
une citerne d'eau de pluie.
Enfin, 68,4 % des déchets de construction ont été acheminés vers une entreprise spécialisée en
recyclage.
Ainsi, globalement, ce bâtiment réalise 54 % d'économies d'énergie.
Plusieurs études ont déjà démontré que l'éclairage naturel augmente la productivité des employés.
De plus, le chauffage radiant, une bonne distribution de l'air et les divers contrôles offrent un
grand degré de confort aux employés et usagers du magasin.
L'éclairage extérieur respecte toutes les exigences les plus strictes en matière de pollution
lumineuse et n'éclaire donc pas inutilement le ciel nocturne ni le voisinage.
Impacts énergétiques
Superficie affectée par le projet 2 100 m2
Consommation unitaire 0,62 GJ/m2
Économies d’électricité
Initial (F) 791 929 KWh/an
Final (G) 364 087 KWh/an
Économies (F-G)/F x 100 54 %
Coûts du projet
Coût global du projet 4 800 000,00 $
Coût global dédié à l'efficacité énergétique 300 000 $
Subventions et participations externes
HQ 127 000$
Coût final du projet 173 000 $
Période de retour sur l’investissement (PRI et/ou autres indicateurs financiers)
Avant subvention(s) 7,2 ans
Après subvention(s) 7,2 ans