CONSEIL GÉNÉRAL DE LA MANCHE ÉTUDE D

CONSEIL GÉNÉRAL DE LA MANCHE
ÉTUDE D’AMÉNAGEMENT FONCIER
EN LIEN AVEC LE CONTOURNEMENT DE SARTILLY (RD 973)
Communes DE SARTILLY, LA ROCHELLE-NORMANDE, MONTVIRON,
CHAMPCEY et BACILLY
14, les Hameaux de la Rivière
35230 NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE
Tél. [phone]
Fax. [phone]
Janvier 2013

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SOMMAIRE
INTRODUCTION ................................................................................................................ 5
ÉTAT INITIAL ..................................................................................................................... 7
I. PRÉSENTATION GÉNÉRALE ......................................................................................... 9
A. Le périmètre d’étude – Situation géographique .............................................................................. 10
B. Situation administrative .................................................................................................................. 10
II. VOLET DÉVELOPPEMENT LOCAL ET AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE ........................ 13
A. Géographie humaine ....................................................................................................................... 14
1. La population (Source INSEE) .............................................................................................................. 14
2. Activités – Emplois (Source : INSEE) .................................................................................................... 15
3. L’habitat – Le logement (Source : INSEE) ............................................................................................. 17
4. Équipements et réseaux ...................................................................................................................... 19
5. Documents d’urbanisme ..................................................................................................................... 20
B. Synthèse des enjeux ........................................................................................................................ 22
III. VOLET ENVIRONNEMENTAL ..................................................................................... 25
A. Le milieu physique ........................................................................................................................... 26
1. Le climat............................................................................................................................................... 26
2. Le relief et l’hydrographie ................................................................................................................... 26
3. La géologie ........................................................................................................................................... 31
4. L’hydrogéologie ................................................................................................................................... 31
5. L’hydrologie ......................................................................................................................................... 34
B. Les milieux naturels ......................................................................................................................... 43
1. L’occupation du sol .............................................................................................................................. 43
2. Le réseau bocager ................................................................................................................................ 49
3. Le patrimoine naturel, la faune et la flore ........................................................................................... 57
C. Le paysage ....................................................................................................................................... 79
1. Les unités paysagères .......................................................................................................................... 79
D. Patrimoine historique et culturel ..................................................................................................... 87

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1. Le patrimoine archéologique ............................................................................................................... 87
2. Le patrimoine architectural ................................................................................................................. 87
3. Le patrimoine naturel .......................................................................................................................... 87
4. Le tourisme - Les sentiers de promenade (pédestre, équestre ou cycliste) ........................................ 87
5. Les axes de découverte ....................................................................................................................... 88
SYNTHÈSES ET PROPOSITIONS ......................................................................................... 93
I. PROPOSITIONS DE PRESCRIPTIONS ........................................................................... 95
A. Protection de la ressource en eau et des zones humides ................................................................. 95
B. Protection des paysages et du cadre de vie ..................................................................................... 95
C. Protection des milieux naturels et des espèces ............................................................................... 95
II. PROPOSITIONS DE RECOMMANDATIONS ................................................................. 96
A. Protection de la ressource en eau et des zones humides ................................................................. 96
B. Protection des paysages et du cadre de vie ..................................................................................... 96
C. Protection des milieux naturels et des espèces ............................................................................... 96
ANNEXES ........................................................................................................................ 99

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INTRODUCTION
Le présent rapport rend compte des volets « développement local » et « environnement » de
l’étude préalable d’aménagement foncier sur un périmètre englobant le projet de déviation
routière de la RD 973, en lien avec le contournement de la commune de SARTILLY, sur les
communes de SARTILLY, LA ROCHELLE-NORMANDE, MONTVIRON, CHAMPCEY et BACILLY.
Les emprises nécessaires à la réalisation de ce barreau routier s’établissent à environ 45
hectares. Le périmètre de l’étude préalable d’aménagement foncier est de 2700 hectares.
Ce travail s’inscrit dans l’application de l’article L. 123-24 du Code Rural, qui définit les
moyens adéquats pour restaurer les structures agricoles perturbées par la réalisation d’un
grand ouvrage public.
Ce présent rapport comprend deux volets :
1 - Un volet « développement local et aménagement du territoire », dont l’objet est
d’identifier les incidences foncières des projets de développement locaux, incidences qui
pourraient êtres prises en compte par un éventuel aménagement foncier.
En effet, l’outil « aménagement foncier » constitue un moyen privilégié de développement
des territoires ruraux, notamment en termes de prospective et d’anticipation des besoins en
foncier des collectivités locales.
2 - Un volet environnement dont la finalité est d’analyser l’état initial du territoire, d’en
identifier les grands enjeux environnementaux et d’esquisser des voies et moyens pour leur
prise en compte au cours de l’aménagement foncier, et notamment :
o L’équilibre de la gestion des eaux,
o La préservation des espaces naturels remarquables ou sensibles, des
paysages et des espèces protégées,
o La prévention des risques naturels relatifs à l’érosion des sols,
o La protection du patrimoine.