Rue de la Solidarité - Carrefour des Associations Parisiennes

Appel à projets ESS - Rue Solidaire 2012
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Appel à projets ESS - Rue Solidaire 2012
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Pleinement intégrée dans le projet de développement parisien, l’économie sociale et solidaire est un
défi et un outil pour le développement local. La Mairie de Paris, la Mairie du 19ème arrondissement et
PARIS HABITAT OPH ont décidé de favoriser l’implantation de structures portant des initiatives de
développement territorial et de lutte contre l’exclusion.
La rue de la Solidarité, dans le 19ème arrondissement veut incarner ce développement.
L’objectif est double. D’abord favoriser l’implantation d’entreprises ou d’associations de l’économie
sociale et solidaire à Paris, mais aussi renforcer l’essor d’un quartier parisien en profonde mutation, le
quartier Danube-Solidarité.
Ce projet, au cœur d’un site prioritaire de la politique de la ville, doit être source de partenariats et de
développement, de soutien aux initiatives sociales et solidaires.
Paris compte 14 sites relevant de la géographie prioritaire de la politique de la ville. Ces quartiers
constituent un enjeu important pour la capitale. En effet, s’ils cumulent de nombreuses difficultés
sociales, économiques et urbaines, ils disposent cependant d’importantes potentialités de
développement.
Le quartier Danube-Solidarité est situé à l’est du 19ème arrondissement. A l’instar des territoires relevant
de la politique de la ville, le secteur concentre certaines difficultés sociales et urbaines. Composé
d’environ 10 000 habitants, le quartier héberge majoritairement une population issue des classes
populaires. Plus de 90% des logements relèvent du parc social, constitué d’un patrimoine qui conserve
les traces des mutations urbaines successives.

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Le quartier s’insère néanmoins dans un environnement général favorable, avec de réelles opportunités
de développement. Situé à proximité de quartiers plus aisés tels que celui de la Mouzaïa ou des Buttes-
Chaumont, il pourrait tirer parti du pouvoir d’achat de leurs habitants qui se rapproche voire dépasse
la moyenne parisienne. Par ailleurs, le secteur Danube-Solidarité se trouve à proximité de la Mairie
d’arrondissement et de trois grands espaces verts.
La revitalisation des locaux d’activités en pieds d’immeuble est l’un des enjeux fort qui permet de
modifier le fonctionnement urbain et l’image de ce quartier. La ville de Paris et Paris Habitat OPH ont
conjugué leurs efforts pour favoriser l’installation, rue de la Solidarité, d’associations et d’activités, en
privilégiant la dimension économique pour les nouvelles implantations.
Les associations qui ont été installées jusqu’ici, proposent des activités ou services de proximité qui
faisaient défaut auparavant (permanences écrivain public, soutien à la scolarité, insertion par l’activité
économique, lien social, activités de loisirs, culturelles et sportives…) et contribuent, en ce sens, au
développement local.
C’est en tenant compte de la globalité du fonctionnement du quartier et après une étude de
commercialité que le caractère non-commercial de la rue de la Solidarité a été mis en évidence.
C’est pourquoi la Ville de Paris, la Mairie du 19ème et Paris Habitat OPH souhaitent créer des
conditions favorables pour un développement économique local fondé sur la création d’un pôle
d’activités dans le champ de l’économie sociale et solidaire.
En 2007, un premier appel à projets a permis à deux structures de s’implanter sur le quartier Danube-
Solidarité dans des locaux neufs et mis à disposition à un loyer adapté.
Ainsi, une association a pu installer, en plus de son espace de travail initial, un atelier de production et
un point de vente. Cela lui a permis de développer son activité à l'échelle nationale, tout en l’encrant
dans une logique de proximité en créant une offre dédiée au quartier. L’équipe salariée a ainsi pu
être pérennisée et renforcée. Cette association a pu ouvrir une seconde boutique en début d’année
2012, ailleurs à Paris.
Une coopérative d’activité et d’emploi a également pu trouver ses premiers locaux. En l’espace d’une
année d’implantation, le nombre de coopérants a considérablement augmenté. Ce qui a, par la même
occasion, permis à l’équipe salariée de s’agrandir et de se stabiliser.
En 2009, trois nouveaux projets ont pu s’implanter dans des conditions similaires. Une Entreprise de
Travail Temporaire d’Insertion a pu trouver les locaux dans le nord est parisien qui lui faisaient
défaut ; un réseau fédérateur de musées, galeries et lieux d’art contemporain et une association
d’éducation et de formation au patrimoine à l’environnement et à la santé ont ancré leurs activités dans
des locaux qui ont permis leur développement.
Dans le même temps et juste en face du patrimoine de Paris Habitat OPH concerné par l’appel à
projets, la Ville de Paris a décidé d’implanter, au sein d’un bâtiment de 300 m², de son propre parc
immobilier, un groupement de structures de l’Economie Sociale et Solidaire, spécialisées dans le
numérique et la communication.
Fort de ces succès, la Ville de Paris, la Mairie du 19ème et Paris Habitat OPH souhaitent à travers le
présent appel à projets continuer à favoriser le développement de la rue de la Solidarité afin qu’elle
incarne un important pôle parisien de l’économie sociale et solidaire.

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1. Les locaux à attribuer
NB : Les porteurs devront indiquer le local sur lequel ils souhaitent se positionner
1.1 Description des locaux
Local n°1 :
8bis rue de la Solidarité
Rez-de-chaussée, surface environ 83m² (56m² + 25m² de cave),
Vitrine / Accès direct de la rue
Rénové, chauffage individuel électrique, vitrine et porte neuves
Charges estimées : environ 110€ / trimestre
Rez-de-chaussée
Sous sol
Local n°2 :
16 rue Alsace Lorraine
Rez de chaussée, accès par cour ou par hall
Surface environ 50m²
Chauffage collectif
Charges estimées : environ 190€ / trimestre

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Local n°3 :
34 rue de la Solidarité
Rez-de-chaussée, surface environ 108 m²
Accès par hall d’immeuble d’habitation, sans vitrine
Local sécurisé par un volet roulant métallique électrique - Chauffage et eau chaude collectifs.
Charges estimées : environ 550€ / trimestre
Des possibilités d’accès à un parking en proximité peuvent être étudiées avec Paris Habitat OPH
1.2 Conditions tarifaires
Le cadre général a été fixé, en lien avec la convention signée entre le bailleur Paris Habitat OPH et la
Ville de paris : Paris Habitat OPH appliquera 50% du tarif commercial soit 60€ le m² annuel (hors taxes,
hors charges).
Les questions liées à la caution bancaire ainsi que l’éventuelle progressivité du loyer pourront faire
l’objet d’une convention entre le bailleur et le candidat.