realisations

RÉALISATION 41 TOITUREÉTANCHÉITÉ.INFO #30 JUIN 2011
Une toiture étanchée pour dépolluer
Après le bâtiment non polluant, place au bâtiment
dépolluant : assumant jusqu’au bout la démarche
Haute qualité environnementale, le centre
aquatique Sénart Val de Seine est pourvu d’une
étanchéité aux vertus dépolluantes.
L
e nouveau centre aquatique
Sénart Val de Seine situé
à Draveil (91) regroupe
l’essentiel attendu dans ce type
d’établissement : spa, jacuzzi,
bassin de 25 mètres… quelque
945 m² de plan d’eau offerts aux
adeptes de la natation comme du
fitness et de la remise en forme.
Mais si le cadre se veut proche
de la nature, à proximité de la
forêt de Sénart, une des images
qui marquera les visiteurs sera
certainement la grande toiture
recourbée et amovible recou-
vrant les deux bassins. Celle-ci
peut en effet s’ouvrir en été pour
découvrir près de 700 m² de sur-
face intérieure. Pièce maîtresse
de l’ouvrage, cette vaste surface
bombée de 2 000 m² fait aussi
partie intégrante de la dimension
HQE de la construction. Au cœur
du procédé, un monocouche
élastomère SBS fillerisé en appa-
rence très classique. La différence
réside en réalité dans son auto-
protection constituée de granu-
lés de céramique recouvertes
de dioxyde de titane : comme
indiqué dans le Pass’innovation
attribué au procédé NOx-Activ,
ce composé transforme en
effet la toiture en surface de
photocatalyse des oxydes d’azote,
polluants de l’air générateurs de
troubles respiratoires.
MONOCOUCHE AU DIOXYDE DE
TITANE
« Sur le bâtiment lui-même, il
y a de nombreux choix environ-
nementaux, dont le traitement
des toitures fait partie. Cela
LES INTE R VENANTS
Architecte
agence Coste Architecture
Maître d’ouvrage
communauté d’agglomération
Sénart Val de Seine (91)
Programmiste – AMO
D2X International
Entreprise
Face Centre Loire
Produit
Parafor Solo GFM NOx-Activ (Siplast)
01
2 000 m2 de toiture ont été
recouverts d’une membrane avec
granulés surfacés de dioxyde
de titane.
01
RÉDACTION
Julien Meyrat
© Siplast - Icopal
EI30_P41-51.indd 41 01/07/11 18:06

RÉALISATION
42 TOITURE ÉTANCHÉITÉ.INFO #30 JUIN 2011
représente une réelle inno-
vation, d’autant plus pertinente
pour ce projet comportant une
grande surface de couverture »,
commente l’architecte Emmanuel
Coste. Le procédé, déjà employé
ponctuellement dans d’autres
domaines (traitement de l’air,
vitrages, bétons ou enduits auto-
nettoyants…) mais intégré pour
la première fois à un revêtement
d’étanchéité, confère une couleur
blanche s’intégrant à l’esthétique
de l’ensemble. « Ce complexe ne
génère aucune difficulté particu-
lière : il se déroule et se pose sur
l’isolant surfacé à l’enduit d’appli-
cation à chaud, comme un mono-
couche classique », précise Hervé
Jaume, responsable travaux pour
Face Centre Loire, l’entreprise en
charge de l’étanchéité, qui a éga-
lement assuré la végétalisation
des 800 m² restants de terrasses.
La toiture elle-même est consti-
tuée d’une structure acier
soutenant des bacs perforés,
sélectionnés pour assurer le
confort acoustique. Face à la
forte hygrométrie inhérente à
l’activité du bâtiment, le choix
de l’isolant s’est porté sur des
panneaux en verre cellulaire de
100 mm d’épaisseur, collé à l’EAC
sur le pare-vapeur.
Inauguré le 25 juin 2011, la toi-
ture contribuera dès cette année
à éliminer la pollution en NO
2
équivalente à la circulation sur
125 000 km d’un véhicule à
essence. l
La photocatalyse contre
les NOx
Le procédé NOx-Activ mis au point par Siplast-Icopal
se fonde sur la réaction de photocatalyse induite par le
dioxyde de titane (TiO2) sur les oxydes d’azote (NOx),
polluants toxiques présents dans l’air et générateurs de
maladies pulmonaires (les NOx rassemblent les différentes
formes d’oxydes, notamment NO et NO2, les plus
fréquents). En présence de lumière, le TiO2 décompose
les NOx en nitrates, des sels facilement lessivés par les
eaux de pluie. La membrane peut donc se prévaloir d’une
action sur la qualité de l’air, et viser trois des quatorze
cibles de la démarche HQE : la relation harmonieuse
des bâtiments avec leur environnement immédiat, dans
le cadre de la gestion des contraintes liées aux pollutions
de l’air (cible 1.1), le choix intégré de procédés et produits
de construction limitant les impacts environnementaux
(cible 2.3) et la dépollution de l’air capté aux entrées d’air
neuf pollué (cible 13.1).
« En présence de lumière, le TiO2 décompose les NOx en nitrates,
des sels facilement lessivés par les eaux de pluie. »
02
En tout, le centre
présente
2 800 m 2
de terrasse.
03
Le système
monocouche
est soudé en
plein sur l’isolant
recouvert
d’un EAC.
04
La partie
amovible
découvrira
700 m2 réservés
aux jeux
aquatiques.
02
03
04
© Siplast - Icopal© Siplast - Icopal
© Coste Architecture
EI30_P41-51.indd 42 01/07/11 18:06

RÉALISATION
44 ÉTANCHÉITÉ.INFO #30 JUIN 2011TOITURE-TERASSE
01
02 03
04
02
Au 3e étage se trouvent des terrasses
non accessibles (avec végétalisation
extensive et équipements
techniques) et accessibles (dalles
sur plots en bois) réservées
aux employés de bureau,
tout comme au niveau supérieur.
01
La terrasse en lames de bois épouse
parfaitement la forme arrondie de
l’atrium en verre situé en contrebas.
03
L’asphalte a été coulé sur
la membrane bitumineuse.
04
Le centre commercial et d’affaires
Okabé, au Kremlin-Bicêtre (94).
© Smac J.-F. Chapuis© Smac J.-F. Chapuis
© Smac J.-F. Chapuis
© Smac J.-F. Chapuis
EI30_P41-51.indd 44 01/07/11 18:06

RÉALISATION 45 ÉTANCHÉITÉ.INFO #30 JUIN 2011 TOITURE-TERASSE
Jeu de toits-terrasses pour
un centre commercial HQE
Jardins, végétalisées, accessibles aux piétons
ou encore techniques : le centre commercial
et d’affaires Okabé réunit à lui seul la presque totalité
des typologies de toitures-terrasses. EUGÉNIE RIEME
Recréer un point d’animation et dynamiser le
tissu économique local : c’est l’objectif que
s’est fixé en 1999 la ville du Kremlin-Bicêtre
(94) située au sud de Paris en créant une zone
d’aménagement concertée (ZAC) sur l’ancien site
de l’industriel GEO, à deux pas du périphérique.
Point central de ce programme de restructuration
urbaine : Okabé, un centre commercial flambant
neuf de 45 000 m² inauguré en mars 2010. Confié
à l’agence d’architectes Valode & Pistre associée au
promoteur Altaréa Cogedim, ce projet comprenait
également la création de vingt logements, d’une
médiathèque et d’une place publique. Le centre
lui-même joue la carte de la mixité. En plus des
soixante-dix boutiques et d’un hypermarché, le
complexe intègre 27 000 m² de plateaux tertiaires
ainsi qu’un parking.
« Nous avons décidé de concevoir des équipements qui
se mutualisent le plus possible au sein d’un seul et
même programme, précise Pierre Kesler de Valode
& Pistre. Les enjeux urbains imposent aujourd’hui
d’imaginer des bâtiments mêlant plusieurs fonctions
et de ne plus créer d’ouvrages à usage unique. » Projet
pilote pour l’élaboration du référentiel commerce
de la démarche HQE, Okabé est également présenté
par ses concepteurs comme le premier centre com-
mercial « vert ». Isolation thermique par l’extérieur,
valorisation de la lumière naturelle, éclairage basse
consommation de type led… : le bâtiment vise une
consommation énergétique inférieure de 22 % à
celle d’une construction classique.
ÉCRAN THERMIQUE EN PERLITE
D’un point de vue conceptuel, Okabé se divise en
deux bâtiments avec d’un côté le centre commer-
cial et d’affaires et, de l’autre, la zone logistique
d’Auchan. « Les architectes ne souhaitaient pas créer
un ensemble monobloc, c’est pourquoi ils ont préféré
réaliser un premier immeuble compact et un second
plus en retrait, de façon à ne pas asphyxier davantage
la commune du Kremlin-Bicêtre avec des espaces clos
imposants », ajoute Pierre Kesler. Élément-clé de cette
architecture : un jeu de toits-terrasses plutôt inédit
sur ce type d’ouvrage qui lui permet de présenter
des volumes à la fois ouverts et maintenus à l’échelle
des constructions environnantes. Techniques, acces-
sibles aux piétons, végétalisées mais aussi jardins :
sur cet ensemble de 11 000 m², les concepteurs
vont exploiter la presque totalité des typologies
existantes. Une variété d’usages qui va conduire les
équipes de Smac, en charge des travaux, à jouer
également sur la mixité des solutions d’étanchéité.
Pour l’entreprise, le principal enjeu sera ainsi de
concevoir des systèmes répondant à la fois aux
contraintes de mise en œuvre et aux performances
thermiques imposées, tout en se conformant aux
règles de sécurité incendie applicables dans les
établissements recevant du public. Une dernière
exigence qui va surtout impacter la concep-
tion des toitures en tôles d’acier nervurées. Sur
Okabé, elle a ainsi conduit à mettre à place une
isolation associant des panneaux en polystyrène
(150 mm d’épaisseur, Knauf Therm) à un isolant
en perlite expansée (Fesco C-Do). Fixée en pre-
mier lit sur le support, cette seconde couche de
50 mm d’épaisseur fait office d’écran thermique.
« Un traitement similaire a été appliqué au droit
des relevés et des émergences », précise Antonio
Oliveira, responsable des travaux sur acier pour
Smac. L’autre particularité de ces toitures réside
dans leur protection : une végétalisation extensive
composée de sédums et mise en œuvre sous forme
de tapis précultivé. Le système complet (couche
drainante, filtrante, substrat et végétaux) repose
LES INTE R VENANTS
Maître d’ouvrage
Altaréa Cogedim
Maître d’œuvre
agence d’architectes Valode & Pistre
Entreprise
Smac Vitry (terrasses sur béton) et
Smac Sarcelles (toitures bacs aciers)
Produits
Complexe Hyrene et Baryphalte
(Smac)
Végétalisation Graviland S
(Siplast-Icopal)
Les 6 cibles spécifiques de la certification
« NF bâtiment tertiaire – démarche HQE –
référentiel commerce »
• la relation du bâtiment avec son environnement immédiat ;
• la gestion de l’eau ;
• la gestion des déchets d’activité ;
• la gestion de l’énergie ;
• le confort hygrométrique ;
• le confort acoustique.
EI30_P41-51.indd 45 01/07/11 18:06

RÉALISATION 47 TOITUREÉTANCHÉITÉ.INFO #30 JUIN 2011
directement sur l’étanchéité : un complexe
bicouche en feuilles bitumineuses SBS dont la
première est posée en indépendance sur l’isolant en
polystyrène et la seconde (antiracine) est soudée
en pleine adhérence.
COMPLEXE MIXTE EN ASPHALTE
Pour les toitures en béton, la problématique était
sensiblement différente. Sur ces ouvrages, les
isolants échappent de fait aux exigences de réac-
tion au feu, le plancher jouant le rôle d’écran
vis-à-vis d’un incendie intérieur. Ici, le choix de
l’isolation s’est donc porté sur des panneaux en
mousse polyuréthanne (Knauf Thane) permettant
d’obtenir un bon niveau de résistance thermique
tout en limitant l’épaisseur du complexe. Sur les
toitures accessibles, l’isolant d’une épaisseur de
120 mm est associé à une étanchéité bicouche en
feuilles de bitume élastomère protégée par des
dalles sur plots.
Côté terrasses technique et jardin (patios), Smac
a joué la carte de la robustesse avec un complexe
mixte composé d’une feuille bitumineuse et d’une
couche d’asphalte de 25 mm. Là encore, l’isola-
tion est une mousse polyuréthanne mais ayant
fait l’objet d’une adaptation particulière : « Sur ce
matériau, la chaleur de l’asphalte aurait généré des
dégagements gazeux », explique Houda Khlifate, chef
de secteur chez Smac. La solution prévue par l’Avis
technique du produit : l’ajout en lit supérieur de
panneaux de perlite expansée, également utilisés
en version soudable sur les relevés.
Commencés au début de l’année 2008, les travaux
ont pris fin vingt-quatre mois plus tard. En plus des
terrasses, l’entreprise a également réalisé l’étan-
chéité des aires de livraison, des diverses rampes
et surtout de la place publique qui marque l’entrée
du centre. Au total, plus de 25 000 m² d’étanchéité
auront été mis en œuvre pour ce chantier dont
17 000 m² en asphalte. l
« L’étancheur a joué la carte de la robustesse avec
un complexe mixte composé d’une feuille bitumineuse
et d’une couche d’asphalte de 25 mm. »
Okabé
en chiffres
Centre commercial : 45 000 m2 SHON
Hypermarché Auchan : 11 200 m2
Place publique : 2 000 m2
Parking public : 2 000 places
Programme de bureaux : 27 000 m2
Surfaces de toitures-terrasses :
• sur éléments porteurs en béton :
7 749 m2 dont 2 475 m2 de patios ;
• sur éléments porteurs en acier :
3 278 m2 dont 1 221 m2 végétalisés sur
zone logistique Auchan et 2 057 m2
sur centre commercial et d’affaires.
05
Présence d’un patio jardin
au 2e étage et d’une terrasse
végétalisée extensive au 3e étage.
05
© Smac J.-F. Chapuis
© Smac J.-F. Chapuis
EI30_P41-51.indd 47 01/07/11 18:07