BE FACADES PU 160406 Conciergerie (Laeken

BE FACADES PU 160406 Conciergerie (Laeken) - note historique - permis.pages
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DEMANDE DE PERMIS UNIQUE
Restauration des façades et toitures de la Conciergerie du jardin Colonial
Site classé par A.R. du 11 juin 1998
NOTE HISTORIQUE
En 2015, Bruxelles Environnement, gestionnaire du parc Duden et de ses bâtiments, a initié un appel d'offres
pour la rénovation de l'enveloppe (façades et toitures) de cinq bâtiments, dont trois situés dans le parc Duden
à Forest, un dans le Jardin Colonial et un dans le parc Sobieski à Laeken.
L'objectif du marché est la sauvegarde et la valorisation du patrimoine bâti de la Région de Bruxelles-
Capitale. La rénovation permettra de valoriser et d'adapter ces biens à la situation actuelle, en améliorant
l'aspect extérieur et la résolution des problèmes constructifs divers.
La conciergerie de Laeken est située dans le jardin Colonial classé depuis le 11 juin 1998 (référence de l'A.R.
De classement du 11/06/1998 - site classé).
Le programme d’occupation des lieux reste inchangé. La conciergerie sert actuellement de logement pour la
concierge et sa famille et se compose de deux étages avec combles et une cave, entièrement dédiés au
logement.
Le relevé précis de la situation existante et des pathologies réalisées par AAC Architecture permet d’évaluer
la valeur esthétique, patrimoniale et fonctionnelle du bâtiment. Cette étude préliminaire sert de base pour
définir les lignes directrices des travaux de restauration.
I. INTRODUCTION - ÉTUDE HISTORIQUE
Maître de l’ouvrage :!Bruxelles Environnement
! ! ! Avenue du Port 56C / 3000 - 1000 Bruxelles
Auteur de projet :!AAC Architecture
! ! ! Avenue Louise 271 - 1050 Bruxelles
Carte de POPP2 (vers 1880), montrant toujours un vaste
espace non-bâti à l’emplacement de l’actuel du jardin Colonial.
Carte de Vandermaelen1 (1846-1854), montrant un
vaste espace à l’emplacement de l’actuel du jardin
Colonial avec quelques constructions.
1
: Carte de Vandermaelen, Atlas cadastral du Royaume de Belgique, 1846-1854 in BRUGIS, http://
www.mybrugis.irisnet.be/MyBruGIS/brugis/
2: Atlas cadastral de Belgique, Plan parcellaire de la Ville de Bruxelles avec les mutations, P.C.
POPP, vers 1880, Plan parcellaire de la commune de Laeken in Bibliothéque numérique de la
Bibliothéque royale de Belgique, http://uurl.kbr.be/1037806

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I.I. Le jardin Colonial
Situé dans la commune de Laeken, à côté du parc Sobieski et des Jardins du fleuriste de Stuyvenberg, le
jardin Colonial est une propriété de la Donation Royale, mais soumis à la gestion de Bruxelles
Environnement (appelée autrefois «Plan Vert») depuis 1978.
Le jardin Colonial s'étend sur une superficie totale de plus de 2 hectares3.
En 1896, le parc Sobieski, le jardin Colonial et les jardins du Fleuriste sont acquis par le roi Léopold II4 qui y
fit construire un vaste ensemble horticole, dessiné par le paysagiste Émile Lainé. Une partie sera aménagée
en fruitier royal (actuel parc Sobieski), une seconde en zone d’acclimatation pour les plantes exotiques
venant du Congo (parc Colonial) et une troisième pour en faire un jardin d’agrément pour y cultiver les fleurs
d’ornement destinées aux demeures royales.
Vue aérienne de BRUGIS (1930-1935). On note que les serres
(jardin Colonial) et la Villa sont réalisées.
BE FACADES - Conciergerie (Laeken) 1930-
1935
04/04/2016
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BE FACADES - Conciergerie (Laeken) 1953 04/04/2016
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Vue aérienne de BRUGIS (1953)
Photographie d’époque2 (vers 1910-1915). On y voit les serres des plantes coloniales et la conciergerie.
3 : Convention de gestion du parc entre la Donation Royale et le Service du Plan Vert, 10/05/1978.
4: Laken - De serres van Stuivenberg en omgeving in Laca Tijdingen, édition spéciale de Laca 15 n°1,
septembre 2003.

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Dans le jardin Colonial, Léopold II fit installer un jardin où les plantes en provenance du Congo étaient
étudiées et cultivées. Six serres étaient créées dans la partie centrale de ce terrain, adossées à des galeries
plus hautes où sont entreposées les plantes de grandes dimensions. Un jardin d’hiver précédait l’ensemble.
En 1951, les plantes tropicales furent déménagées à Meise, dans un jardin plus vaste. Les installations de
Laeken ne furent pas pour autant abandonnées.
À partir de 1955, le jardin accueillit les ouvriers du Service des jardins de la société de l’Exposition
internationale et universelle de Bruxelles. Réparées et équipées d’une installation de chauffage au charbon,
les serres produisirent la plupart des plantes nécessaires à la décoration de l’Expo 58.
5: LE JARDIN COLONIAL - Info fiche - espaces verts, Bruxelles Environnement, 31/08/07.
6 : Archives de la Ville de Bruxelles - Dossier image W-687
7 : Archives de la Ville de Bruxelles - Dossier image W-136
8 : Archives de la Ville de Bruxelles - Dossier image W-138
Carte postale de 1913 montrant la conciergerie appelée également «Chalet colonial»6.
Photographie de 1907-1909 , vue de biais à
hauteur de la Place St. Lambert7.
Photographie de la façade avant datant de 1908-19148.

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En 1964, le jardin Colonial fut ouvert au public et les serres furent démontées et remplacées par une grande
pelouse5.
Ce parc est classé comme site depuis le 11 juin 1998 (référence de l'A.R. De classement du 11/06/1998).
I.II. La conciergerie
D’après l’analyse des photographies d’époque et des plans historiques, nous constatons que la conciergerie a
été construite entre 1880 et 1905, plus probablement entre 1896 (acquisition par Léopold II) et 1905.
La conciergerie appelée aussi «chalet colonial» ou «villa normande» sur les cartes postales anciennes, est
implantée à l’entrée du jardin Colonial, à l’angle entre l’Avenue Jean Sobieski et l’avenue des Ebéniers, en
face de la place Saint Lambert. Le bâtiment est construit dans une architecture de style normande, avec des
colombages et briques et présente de nombreux éléments de décors (ferronneries, éléments en bois
moulurés, pierre blanche, ...). Le bâtiment comporte deux niveaux, des combles et des caves et est
entièrement occupé par un logement de la concierge.
I.II.1. Occupation du bâtiment
L’occupation du bâtiment avant le transfert de la gestion aux Plans Verts reste peu connue.
Depuis 1978, après le transfert de la gestion et de l’entretien du parc aux Plans Verts (actuel Bruxelles
Environnement) par la Donation Royale, le bâtiment sert de logement à la concierge et à sa famille.
I.II.2. Histoire et description des façades
Entre 1896 et 1905, le «chalet Colonial» est construit à la demande du roi Léopold II, alors propriétaire du
vaste jardin, servant de zone d’acclimatation pour les plantes exotiques venant du Congo dans un style
d’architecture normande, conféré par le colombage (enduit clair et éléments en bois).
Les quatre façades du bâtiment sont toutes travaillées de manière semblable et présentent de nombreuses
modénatures (colombages, éléments en pierre blanche, ferronneries...).
Les soubassements, les escaliers et les seuils de portes sont en pierre bleue. Le rez-de-chaussée de la
façade avant, façade arrière et façade latérale (Sud) sont rythmées par des bandes horizontales en pierre
blanche et en briques. Les ornements autour des fenêtres sont en pierre blanche. Les colombages, les
colonnes des porches d’entrée, les châssis et portes sont en bois mouluré. Des grilles en fer forgé ouvragé
protègent les fenêtres des caves et les châssis de la façade arrière, orientée côté rue. La couverture de
toiture est en ardoises. La partie haute des façades principales et latérales est caractérisée par un colombage
(enduit clair et bois).
À une date inconnue, des travaux généraux de nettoyage de façade ont été réalisés (décapage et mise en
peinture des boiseries, sablage des briques et pierres, mise en peinture des enduits, ...), deux fenêtres de la
façade arrière ont été murés par l’intérieur (châssis indice E002 et E006), les volets d’origine (probablement
en bois) ont été remplacés par des volets contenant de l’amiante (les «poupées» en ferronnerie servant à
bloquer les volets sont encore présentes), les garde-corps d’origine ont été remplacés par des garde-corps
métalliques et des réorganisations intérieures ont été réalisés (WC au palier d’escaliers du 1er étage, locaux
techniques en cave, cloisons dans les combles...). Des fenêtres de toiture en zinc ont été également ajoutées
à une date inconnue.
Vers 1990 - 2000,pour améliorer le confort thermique des occupants (ancienne chambre à coucher du
concierge précédent), les châssis de fenêtres (O 103 et O 104) ont été remplacées par des châssis bois
double-vitrage.
En 2005, en raison de problèmes d’égouttage en façade arrière, côté rue, des travaux provisoires et
d’urgence ont été réalisés par l’IBGE pour raccorder les descentes d’eaux pluviales à l’avaloir le plus proche
(conduite en PVC posée à même le sol).
En 2006, le bâtiment a été désamianté par l’IBGE. Les volets contenant de l’amiante ont notamment été
enlevés.

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Façade avant (Ouest)
Façade arrière (Est) Façade latérale (Sud)
Façade latérale (Nord)
I. Châssis bois ancien (1896-1905) - simple
vitrage - ouvrant
V. Châssis récent en bois - double vitrage -
ouvrant
VI. Châssis zinc - simple vitrage - ouvrant
II. Châssis bois ancien (1896-1905) - simple
vitrage martelé - ouvrant
III. Châssis bois ancien (1896-1905) - simple
vitrage martelé - fixe
IV. Châssis bois ancien (1896-1905) - simple
vitrage martelé - muré par l'intérieur
LEGENDE CHÂSSIS