Compte rendu - Ville Amenagement Durable

Centre d’échanges et de ressources pour la qualité environnementale des bâtiments et des aménagements en Rhône-Alpes
Compte rendu
Visite des chantiers du Groupe scolaire Vallin Fier
et des bureaux et du sièGe d’alpes contrôles
Annecy
14 / 05 / 2013
« Partager ce que l’on sait
et apprendre du savoir des autres »
EN QUELQUES MOTS p.2
GROUPE SCOLAIRE VALLIN FIER p.2
Informations clés p.2
Contexte p.3
Caractéristiques techniques et architecturales p.3
BUREAUX ET SIÈGE D’ALPES CONTRÔLES p.4
Informations clés p.4
Caractéristiques techniques et architecturales p.4
CONCLUSION p.6
Sommaire
© Nora
En partenariat avec :
Avec les partenaires de nos actions

2
1) EN QUELQUES MOTS
La visite de deux chantiers
en Haute-Savoie : le groupe
scolaire Vallin Fier (Minergie
P) et les bureaux et le siège
d’Alpes Contrôles (bâtiment
à énergie postive), organi-
sée en partenariat avec la
Maison de l’Architecture 74
et le CAUE 74 a réuni près
de quarante participants.
Par la vision croisée maître
d’ouvrage, architectes, et
bureaux d’études (BE ou
AMO HQE), il a été présenté
les choix ayant conduit à la
réalisation de ces 2 bâti-
ments performants sur le
plan de la qualité environ-
nementale.
programme :
13h45 : Accueil des participants et
introduction (présentation de
l’actualité de VAD, Maison de
l’architecture 74 et CAUE 74)
14h : Présentation et visite du
groupe scolaire Vallin Fier
Par François Lachaux (VILLE
D’ANNECY), Catherine
Boidevaix (ATELIER CATHERINE
BOIDEVAIX) et Marine Morain
(ARBOR&SENS)
15h30 : Départ pour Annecy le Vieux
16h : Présentation et visite des
bureaux et du siège d’Alpes
Contrôles
Par Didier Petit et Julien
Haase - architectes (AER
ARCHITECTURES) et Mylène Le
Gac (HOLIS CONCEPT)
2) GROUPE SCOLAIRE VALLIN FIER
Retrouver :
- les ches techniques de ces projets sur le site internet de VAD, rubrique : « Manifestations VAD » :
http://www.ville-amenagement-durable.org.
- les photos de la visite sur la phototèque de VAD
https://picasaweb.google.com/105341796865671988695
INFORMATIONS CLÉS
Usages : École maternelle de 6 classes et école élémentaire de 10 classes, crèche de 40
places et centre de loisirs pour les enfants de 3 à 10 ans qui fonctionnera le mercredi et
pendant les vacances scolaires
Acteurs :
Maîtrise d’ouvrage : VILLE D’ANNECY, AMO HQE : ALPES CONTRÔLES
Maîtrise d’oeuvre : ATELIER CATHERINE BOIDEVAIX (architecte) en association avec ATELIER
DIDIER DALMAS, BE BRIERE (BE Fluides), ARBOR&SENS (BE QEB)
Montant prévisionnel des travaux : 8,6 millions €HT
Montant total dont mobilier : 13 millions €HT (550 000 €HT d’aménagements)
Surface : 5 063 m²
Performance énergétique : Exigences du label Minergie P
Livraison : Septembre 2013
Patio du groupe scolaire Vallin Fier
Intervention de François Lachaux (VILLE D’ANNECY), Catherine Boidevaix (ATELIER CATHERINE BOIDEVAIX) et Marine
Morain (ARBOR&SENS)
« Le label Minergie a été
donné provisoirement sur
plan. Il sera dénitif à l’achè-
vement des travaux, après
réalisation d’un test d’étan-
chéité à l’air qui devra être
conforme aux exigences. »
F. Lachaux, Ville d’Annecy

3
CONTEXTE
La ville d’Annecy est propriétaire de 10 groupes scolaires qui sont rénovés progressivement.
En 2004, une réexion a été engagée sur l’école des Fins, bâtiment vétuste des années
30. Celle-ci a mis en évidence que sa rénovation serait trop coûteuse, d’autant plus que
cette école n’était plus adaptée du point de vue pédagogique. Naturellement, il a été
décidé de construire une école sur le site nouveau de Vallin Fier, qui accueillera à terme
800 logements.
Ce groupe scolaire est composé d’un seul corps de bâtiment sur deux niveaux, avec au
rez-de-chaussée, les espaces dédiés aux plus petits : la maternelle, l’accès à la crèche
et les salles de restaurant, salle plurivalente, salle de sport. Au premier niveau, un
grand parallélépipède accueille l’école élémentaire de 10 classes, ainsi que les espaces
communs (BCD, salle multimédia, salle d’arts plastiques).
Relation du bâtiment avec son
environnement
• Dégagement de la façade principale du
bâtiment (Sud) par rapport à la limite
de parcelle et grandes ouvertures sur
cette façade pour offrir un maximum de
dégagement visuel et pour bénécier des
apports thermiques
• Compacité du bâtiment
• Création d’une 5ème façade (végétalisa-
tion et limitation des équipements tech-
niques en toiture), celle-ci étant visible
par les immeubles alentours
• Travail avec un paysagiste pour le patio,
les terrasses extérieures, les surfaces
végétalisées...
• Local vélo
• Voie modes doux 30 km/h, venelle pie-
tonne pour accéder à la patinoire
• Parking silo au niveau de l’écoquartier
Gestion de l’énergie
• Chauffage-rafraîchissement : pompe à
chaleur réversible avec échanges géo-
thermiques sur 18 puits forés. Pieux pro-
fonds devant permettre une performance
de la PAC stable sur l’année. Pieux ne
demandant pas d’entretien spécique
• Ventilation mécanique double ux avec
échangeur de chaleur
• Éclairage : éclairage naturel optimisé
pour réduire les besoin en éclairage
articiel, éclairage articiel par tube
uorescent haut rendement avec allu-
mage automatique en fonction du niveau
d’éclairement naturel
• Étanchéité à l’air : réalisation de test in-
termédiaires
Choix des procédés et produits de
construction
• Façade : prémur béton au RdC avec
connecteurs en carbone et porteur béton
avec isolation extérieure polystyrène +
ossature bois en étage
• Double ou triple vitrage, menuiserie bois
• Matériaux : labelisation PEFC pour le bois
et label NF environnement pour les sols,
peintures, lasures, vernis
• Recours au bois au maximum d’origine
locale. Recours au béton structurel
répondant aussi à des conditions de
confort (inertie, isolement acoustique …)
Gestion de l’eau
• Casiers de récupération d’eau de pluie
liés à la création de la voierie
• Plantations prévues pour ne pas nécessi-
ter d’arrosage
Maîtrise des conforts
• Confort d’été : ventilation naturelle noc-
turne automatisée (via en particulier l’ou-
verture de la verrière de l’atrium)
• Confort visuel : apport en éclairage natu-
rel par le patio, la verrière, les dispositifs
de seconds jours (imposts vitrés...)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ARCHITECTURALES
« Un important travail a été réalisé dès
la phase concours sur la conception
architecturale, et en particulier sur
l’enveloppe. L’objectif était d’obtenir
un bâtiment compact tout en béné-
ciant d’un apport important en éclai-
rage naturel. Lorsque la compacité
est moins bonne, cela est compensé
par une augmentation de l’isolant en
façade. L’échange entre les différents
acteurs du projet se fait à chaque coup
de crayon. »
M. Morain, Arbor&Sens
« Le label Minergie impose une
consommation électrique tout
compris < 120 kWel/m².
80% de l’éclairage est réalisé par
leds. Il faudra être prudent dans
l’achat de matériel électrique. »
F. Lachaux, Ville d’Annecy
Bilan énergétique RT 2005

4
INFORMATIONS CLÉS
Usages : Ensemble de bureaux en R+2 regroupant le siège social et
l’agence d’Alpes Contrôles autour de l’atrium commun plein Sud faisant
ofce d’espace tampon. Au RDC : caféteria et grandes salles de réunion
Acteurs :
Maîtrise d’ouvrage : S.C.I ANNECY 2012
Maîtrise d’oeuvre : AER ARCHITECTES (architecte), HOLIS CONCEPT (BE)
Coût des travaux : 3 520 000 €HT
Surface : 1 927 m² SHON
Performance énergétique : Energie positive
Livraison : Fin 2013
3) BUREAUX ET SIÈGE D’ALPES CONTRÔLES
Intervention de Didier Petit et Julien Haase - architectes (AER
ARCHITECTURES) et Mylène Le Gac (HOLIS CONCEPT)
« Le maître d’ouvrage souhaitait scinder les
deux volumes : siège et agence, tout en lais-
sant la possibilité d’aller de l’un à l’autre.
Par ailleurs, le bâtiment est conçu pour
pouvoir accueillir un étage de plus. »
« La simulation thermique dynamique met en évidence que le bâ-
timent devrait être passif à savoir que les besoins de chauffage
devraient être inférieurs à 15 kWh/m².an. »
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET
ARCHITECTURALES
Relation du bâtiment avec son environnement
• Compacité et volumétrie simple
• Ouverture vers le sud
• Espace paysager, bassin d’eau et végétaux
Choix des procédés et produits de construction
• Ossature mixte bois/béton : façades en ossature
bois avec système porteur poteau – poutre en béton
• Bois écocertié pour les menuiseries bois /alu
• Panobloc (panneaux bois de remplissage)
- « Bois des Alpes » pour le bois
- Isolant laine de bois certié PEFC et NaturePlus
- Certicat CTB P+ pour le traitement des bois
• Isolation par l’extérieur des panoblocs : laine de bois
certiée NaturePlus
• Panneaux bois classé E1 ou A en termes d’émission
de formaldéhyde selon le type de panneaux
• Écocertication de la lasure pour le plancher des cir-
culations de l’atrium
• Peintures intérieures écolabélisées et en classe
d’émission A+
• Portes certiées PEFC et classe d’émission A
Gestion de l’eau
• Récupération des eaux de pluie :
- cuve de 35 m3, couvrant 100% des besoins an-
nuels d’eau nécessaires aux toilettes
- Economie d’eau estimée : environ 50 m3
• Appareils sanitaires hydroéconomes

5
Gestion de l’énergie
• Chauffage-rafraîchissement : Pompe à
chaleur haute performance
- 11 sondes géothermiques verticales
de 100 m de profondeur
- Emission par des ventilo-convec-
teurs plafonniers avec moteur basse
consommation
- Couverture des besoins de chauffage
du bâtiment : 51 kW
- Rafraîchissement estival en mode ré-
versible
• Ventilation : VMC double ux (rendement
> 80%)
• Eau chaude sanitaire : ballons électriques
au plus près des points de puisage
• Éclairage : puissance installée inférieure
à 7 W/m² et luminaires basse consom-
mation type tubes T5 uo et LED + détec-
teurs de présence dans les circulations
• Étanchéité à l’air : objectif n50= 0,6 vol/h
- Liaisons menuiseries (posées en tunnel)
/ panobloc réalisées par un compribande
performant ISO BLOCO ONE spéciale-
ment conçu pour les bâtiments basse
consommation (principe à 3 niveaux :
étanchéité à la pluie, isolation thermique
et étanchéité à l’air) et ajout de bandes
adhésives spéciques reliant dormant et
pare-vapeur
- Passage des gaines assurant l’alimen-
tation des BSO à travers le pare-vapeur :
manchette associant une platine adhé-
sive et un manchon EPDM
- Liaison panobloc / structure et dalle
béton : bandes adhésives spéciques
& primaire d’accroche reliant le pare-
vapeur et les éléments béton (refends,
dalles, poteaux)
• Production photovoltaïque : modules
photovoltaïques mono ou polycristallins
- 635 m² soit une puissance installée de
100 kWc
- Production : environ 90 000 kWh/an
- Technologies : casquette et toiture
(595 m² de monocristallin), brise soleil
(40 m² de monocristallin bi-verre)
• Bornes de recharge pour les voitures et
vélos électriques en sous-sol
• Estimation des besoins de chauffage :
6 300 kWh/an
Estimation des besoins de froid :
10 400 kWh/an
Maîtrise des conforts
• Confort d’hiver : apport solaire par
l’atrium
• Confort d’été : stores extérieurs auto-
matisés (gestion de la façade aux diffé-
rentes heures de la journée). Protection
de l’atrium par brise-soleil et ventilation
naturelle via l’ouverture automatique
des ouvrants en partie haute. Béton
laissé brut dans certains espaces pour
favoriser l’inertie
Gestion de l’exploitation, de
l’entretien et de la maintenance
• Suivi des différentes consommations et
productions (photovoltaïque, éclairage,
ECS, chaufferie, CTA, etc.) via un
système de communication intelligent
KNX associé à 9 tableaux de bord
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ARCHITECTURALES
« Holis Concept a pu vérier les
dispositifs à mettre en place pour
protéger les locaux donnnant sur
l’atrium. Un travail a également
été réalisé sur la forme de la
fenêtre pour améliorer la quantité
d’éclairage naturel. »
« La surface de panneaux photo-
voltaïques a été surdimensionnée
pour couvrir les éventuels écarts
dus aux occupants. »
« Très récemment, toutes les
entreprises ont été réunies
pour les sensibiliser aux enjeux
de ce projet et en particulier à
l’étanchéité à l’air. »
Bilan de consommation (source : AER architectes)
Paroi Nature
Mur existant Isolation par l’extérieur (6 cm de bre de bois + 16 cm de laine de bois
+ 3 cm laine minérale). Isolant descend d’1 m pour limiter les ponts
thermiques avec le plancher bas.
Réduction ponts thermiques :
- Liaison mur/plancher : recouvrement des panoblocs en nez de dalle +
ITE en bres de bois
- Liaison mur/toiture : recouvrement des panoblocs en nez de dalle
Toiture Isolation par l’extérieur : 30 cm de polystyrène expansé sur la dalle de
toiture
Plancher bas 20 cm de laine de roche sous la dalle de RdC
Menuiseries Double vitrage faible émissivité, menuiseries bois – alu. U=1,2 W/m².K
Composition des parois et
détails constructifs liaisons
mur/plancher/menuiserie
et mur/toiture (source : AER
architectes)