Le cahier de recommandations architecturales et

Préambule
Au fi l des rues, Sézanne offre aux promeneurs l’image d’une petite cité
au patrimoine architectural riche et caractéristique.
C’est le fruit de l’histoire de la ville, mais c’est aussi le fruit d’une politique
de préservation et de mise en valeur menée depuis de nombreuses
années.
Le premier Plan d’Occupation des Sols (POS), approuvé en 1984, a
constitué une première étape.
Aujourd’hui, après quelques modifi cations successives, le Conseil
Municipal a arrêté le projet du nouveau PLU – Plan Local d’Urbanisme.
Ce dernier reprend en grande partie, complète et affi ne, les prescriptions
en matière d’urbanisme. Il vise essentiellement à protéger autant que
possible les bâtiments existants, et à défi nir les grandes orientations
d’une urbanisation et d’un développement cohérents et harmonieux.
Les règles du PLU s’imposent aux demandeurs, qui doivent les respecter.
En revanche, le présent cahier des recommandations architecturales et
paysagères est un guide, destiné à aider dans leur réfl exion et dans la
conception de leur projet les personnes qui envisagent de réaliser des
travaux de construction, de remise en état, de réfection, de réhabilitation
ou d’extension.
Informations, schémas, précisions, conseils, tout est fait pour faciliter
la démarche architecturale et paysagère des propriétaires, des maîtres
d’œuvre et des artisans.
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Le cinéma
Le Séz’art
La salle de spectacle
«Le Prétoire»
Le centre
socio-culturel
de l’Ancien Collège
Les mails
Vue générale de Sézanne
Le jardin de la mairie
Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Sézanne – Cahier de recommandations architecturales et paysagères

Insertion urbaine
Le respect du tissu urbain existant
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Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Sézanne – Cahier de recommandations architecturales et paysagères

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Plan de ville - Localisation de l’aménagement séquentiel
Rue de la Maladrerie
Séquence 1 : implantation en alignement et ordre continu
(cœur de ville)
Séquence 2 : implantation en ordre semi-continu
(habitat mixte des faubourgs)
Séquence 3 : implantation en ordre discontinu
(habitat récent et pavillonnaire)
Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Sézanne – Cahier de recommandations architecturales et paysagères