Business Plan - Marketing Etudiant

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09/12/2010
Jérémy ROMOLI / Tommy CHOPIN / Benjamjin MACDONALD
MGE 4
BUSINESS PLAN POUR DEVELOPPER UNE
FRANCHISE ORPI SUR LE BASSIN
GRENOBLOIS

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Business Plan
Résumé opérationnel
Présentation de l’offre des produits/services
Marché – environnement concurrentiel
Objectifs fixes
Stratégies de l’entreprise
Equipes de direction – management –
ressources humaines
Besoins de financement
Documents financiers
Annexes
SOMMAIRE

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Résumé opérationnel
Présentation de l’offre
Pourquoi une franchise ?
En 2010, un français sur trois songe d’entreprendre, envie souvent atténuée par la
conjoncture économique.
Dans ce contexte incertain, la franchise est de manière certaine un facteur de sécurité pour
ce tiers des français ambitieux.
D’autant plus sur le secteur de l’immobilier qui a dégringolé après des années de
développement.
Pourquoi une agence immobilière ?
- Profession de service = aucun stock
- Développement et rentabilité rapide et forte
- Risque faible = aucun impayé
- Apport faible
- Les réglementations de plus en plus fortes poussent le consommateur à s’orienter
vers les agences immobilières pour l’acquisition d’un bien
L’immobilier, marché porteur, laisse présager un avenir ensoleillé pour les franchises sous
enseignes au vu de la structure du marché français.
En effet, seulement 60% des français sont propriétaires de leurs résidences principales, les
parts de marché à conquérir sont donc très intéressantes.

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Pourquoi ORPI ?
- 45 ans d’expérience
- 1er réseau d’agences immobilières : 1200 agences françaises, 55 000 ventes par an
- Notoriété importante : deux français sur trois connaissent la marque
- Savoir-faire reconnu
Avantages concurrentiels d’ORPI :
Un réseau puissant avec un fichier commun de 100 000 biens contribuant au développement
du Chiffres d’Affaires
Une marque connue et reconnue grâce à une présence forte dans les médias
Un savoir faire et un niveau de prestations élevé grâce à diverses formations du personnels
Un site dédié à toutes les agences
Un conseiller dédié à chaque agence toujours disponible
Chiffres clés du réseau ORPI :
- 1 200 agences
- 6000 collaborateurs
- 50 000 transactions par ans
- 100 000 annonces sur le site commun
- 40 ans de succès
Quelles sont les fonctionnalités du produit ou service proposé ?
Le service consiste à vendre ou louer des appartements, maisons ou locaux commerciaux ou
industriels.
L’agence n’est que l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur ou le locataire et le
propriétaire.
La mission consiste en :
- l’évaluation des biens

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- la diffusion d’offre immobilière sur divers support
- la visite des biens avec les clients
- la négociation avec le vendeur
- l’assistance du client en termes de prêt et crédit
- gestion de bien immobilier en terme de loyer, charges entretient…
- prospection de biens
Tous ceci dans l’objectif de faciliter la rencontre enter l’offre et la demande
Le produit ou service est-il protégé (brevets, marques, licences) ?
Il n’y a pas de protection sur ce type de service.
En quoi le produit ou service correspond à un besoin non couvert par le marché ?
Voici les chiffres clés de Grenoble :
156 107 habitants
• 148 916 ménages
• 85 896 logements, dont 95% appartements
• 37% propriétaires
• 61% locataires
4665 annonces immobilières à Grenoble.
Un expert du marché Grenoblois PHILIPPE NOVE-JOSSERAND, Directeur de l’agence Faure
Immobilier nous dit que le marché de l’immobilier à Grenoble commence à reprendre tout
doucement notamment grâce au projet d’urbanisme des communes comme la caserne de
bonnes terminer mais aussi d’autre projet en cour à travers le développement de quartier
tout neuf mais aussi la construction d’HLM.