COMMUNIQUE DE PRESSE Joël BRUNEAU, Maire de Caen et

COMMUNIQUE DE PRESSE
Joël BRUNEAU, Maire de Caen et Président de Normandie Aménagement et Pierre-René LEMAS,
Directeur Général de la Caisse des Dépôts et Consignations effectuent, en avant-première, une
visite de chantier du futur pôle Seniors Mathilde de Normandie de Caen.
Caen, le 24 mars 2016 – A l’occasion de son déplacement en Normandie pour présenter l’action de son
Groupe dans la région, Pierre-René LEMAS effectue une visite du chantier du Pôle Seniors Mathilde de
Normandie en présence de Monique RICOMES, Directrice Générale de l’Agence Régionale de Santé et de
Jean-Léonce DUPONT, Président du Conseil Départemental du Calvados.
Acteur de la transition démographique sur tout le territoire, le groupe Caisse des Dépôts est pleinement
investi, aux côtés des acteurs locaux, pour les aider à accompagner le vieillissement de la population.
Normandie Aménagement partageant les mêmes valeurs que son actionnaire la Caisse des Dépôts a su
apporter des réponses originales pour répondre à cet enjeu sociétal majeur.
 Le Pôle Seniors Mathilde de Normandie
En cohérence avec l’ensemble des politiques publiques déjà largement engagées par la Ville de Caen,
notamment dans le domaine du renouvellement urbain, le Pôle Seniors Mathilde de Normandie est situé au
cœur d’un quartier prioritaire de la politique de la ville.
Il va permettre l’accompagnement dans la dignité des personnes âgées entrant dans la dépendance ou
atteintes de la maladie d’Alzheimer.
La structure, qui accueillera des patients dès le 25 avril prochain (après accord de l’ARS), est une construction
neuve dont la maîtrise d’ouvrage a été portée par Normandie Aménagement.
Elle est composée d’une plateforme de services polyvalents de soins et d’aide à domicile, d’un EHPAD de 110
lits dont 92 lits d’hébergement permanent, 4 chambres d’hébergement temporaire, d’une unité Alzheimer de
14 lits. Le Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA) compte quant à lui 14 places.
Pour réaliser cette opération le groupe Caisse des Dépôts a conjugué plusieurs de ses métiers :
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l’appui en ingénierie, par la mobilisation de ses experts
l’investissement en fonds propres par la création, aux côté de la S.E.M. Normandie Aménagement,
d’une SCI porteuse du projet immobilier ;
le métier de prêteur : pour financer le projet, le groupe Caisse des Dépôts a obtenu deux prêts :
Un prêt PLS (Prêt Locatif Social)
Un prêt PHARE (Prêt Habitat Amélioration Restructuration Extension)
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Pour permettre le portage immobilier de l’EHPAD, une SCI a été constituée en novembre 2014 entre
Normandie Aménagement (actionnaire à 60%) et la Caisse des Dépôts et Consignations (actionnaire à 40%).
 Vers l’e-médecine - e-santé ?
L’e-médecine est probablement l’un des domaines de prédilection de cette Silver économie qui s’annonce.
Normandie Aménagement, s’est entourée d’experts en la matière et a pris l’initiative d’interroger le Pôle des
Transactions Electroniques Sécurisées qui a développé un département e-santé et domotique.
 Coût de l’opération : 13 429 K€ TTC
 Coût immobilier EHPAD : 13 084 K€ TTC
 Frais de constitution de la SCI : 345 K€ TTC
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Financement :
Apport en fonds propres représentant 10% du montant de l’investissement, soit 1 350 K€
Prêts PLS et PHARE délivré par la Caisse des Dépôts et Consignations 10 079 K€
Subventions de la CNSA (Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie) : 1 M€, et du Département
du Calvados : 1M€
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Phasage :
Décembre 2011 : Lancement de l’étude de programmation par Normandie Aménagement
Mai 2014 : Début des travaux de construction
Livraison : 25 mars 2016
 Equipe d’architectes : Cabinet Naud et Poux
Le quartier de la Guérinière – ZUS de 5 500 habitants
La Caisse des Dépôts est d’ores et déjà investi dans le développement économique et l’emploi du quartier, par la création
d’un Cité Lab, qui fonctionne depuis 2012 et par l’investissement aux côtés de Normandie Aménagement dans l’hôtel
d’entreprises Res Publica.
A propos du groupe Caisse des Dépôts
La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public, investisseur de long terme au service de l’intérêt général et du
développement économique des territoires. Sa mission a été réaffirmée par la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008.
Reconnu pour son expertise dans la gestion de mandats, le Groupe concentre son action sur quatre transitions stratégiques pour le
développement à long terme de la France : les transitions territoriale, écologique et énergétique, numérique et démographique.
A propos de Normandie Aménagement
Société d’économie Mixte, Normandie aménagement accompagne depuis 20 ans les collectivités territoriales dans leur développement
grâce à une vision stratégique et des approches imaginatives du territoire.
Au contact direct des entreprises, Normandie Aménagement leur vend des terrains aménagés, élaborent leurs projets immobiliers et, si
elles le souhaitent, les accueillent comme locataires dans des locaux ou bureaux dont elle a gardé la propriété.
Spécialiste de l’aménagement, et de la promotion immobilière, Normandie Aménagement renouvelle la ville au travers d’opérations
ambitieuses et de grande envergure, capitalisant sur une expérience tout à fait originale pour construire de nouveaux lieux de vie, des
quartiers contemporains, des écosystèmes qui font appel aux technologies du futur pour vivre et travailler autrement.
Contacts presse :
Caisse des Dépôts
Normandie Aménagement
Anne ARSENE
Anne GALLOUX
Direction régionale de la Caisse des Dépôts de Normandie
02 31 35 72 56
02 31 39 43 32 - 06 73 82 27 28
[email protected]
[email protected]
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