Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen I.2 Caractéristiques paysagères PONANT Stratégies Urbaines 30 Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen Urbanisation dense Urbanisation peu dense Côte de Penchâteau Zone artisanale et commerciale Plage Côte sauvage Marais salant Zones boisées ou cultivées Bois Etier 31 La commune peut être divisée en plusieurs entités paysagères : L'urbanisation dense Elle correspond à la ville ancienne du Pouliguen, constituée du bourg ancien à l'arrière de son port, et de la ville balnéaire de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Cet ensemble s'est implanté entre l’étier et les marais, au nord-est de la commune, dans une zone protégée des vents. L'urbanisation peu dense Elle s'étale sur la quasi totalité du territoire communal. Elle est caractérisée par des immeubles collectifs, en partie nord essentiellement, et des lotissements ou logements individuels, en partie sud. La zone artisanale et commerciale À la frontière entre la ville ancienne et les marais, elle se situe en bordure de la voie de desserte rapide qui traverse la commune du nord au sud. L'Etier L'étier est à l'origine le lien naturel entre les marais de Guérande et l'océan. Il constitue la frontière entre Le Pouliguen et La Baule. Il est bordé de quais de part et d’autre jusqu'au nord du boulevard de la Libération, puis de bordures naturelles. Il a aujourd'hui un rôle de port de mouillage Le Bois Il a été planté à partir des années 1810 après la parution du décret stipulant la fixation des dunes de la côte Atlantique. Il est aujourd'hui un parc public au cœur de la ville, traversé d'allées de promenade et marqué par la présence de quelques équipements de loisirs (jeux, terrains de tennis...) Il est constitué de grands sujets parfois vieillissants. La plage Elle est située à l’extrémité ouest de la grande plage qui longe Pornichet, La Baule et Le Pouliguen sur 9 kilomètres, séparée des autres communes par l'embouchure de l'étier. Il s'agit d'une plage urbaine bordée d'immeubles collectifs et de quelques villas, qui se couvre de structures temporaires (jeux, cabanes...) lors de la période estivale. La Côte de Penchâteau Urbanisée à partir de 1860, cette côte est bordée de mur de soutènement qui soutiennent des propriétés boisées de taille importante. La Grande Côte En limite sud de la commune, elle est caractérisée par des falaises rocheuses de 12 à 17 mètres et parsemée de petites criques, de grottes et de plages. Elle possède des vues dégagées et lointaines vers la mer. Cette côte sauvage est limitée au nord par un boulevard qui la sépare des zones de lotissements. Les zones boisées ou cultivées Il s'agit du site archéologique gallo-romain de Penchâteau, ainsi que landes boisées ou cultivées en partie sud de la commune. Les boisements sont généralement constitués de cyprès de lambert, chênes verts… Les entités paysagères PONANT Stratégies Urbaines Les marais salants Ils constituent un grand espace ouvert et plat qui sépare Le Pouliguen de Guérande, que l’on aperçoit depuis l’extrémité nord-ouest de la commune. Ils sont situés, pour l’essentiel, sur les communes de Guérande et de Batz. Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen L'urbanisation dense L'urbanisation peu dense Bloc diagramme de la commune du Pouliguen (Source Even-Conseil) PONANT Stratégies Urbaines 32 La zone artisanale et commerciale Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen 33 L'Etier Le Bois La Côte de Penchâteau Les zones boisées ou cultivées La plage La grande Côte Les marais salants PONANT Stratégies Urbaines