Caractéristiques

PONANT Stratégies Urbaines
30
Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen
30
I.2 CARACTÉRISTIQUES PAYSAGÈRES

PONANT Stratégies Urbaines
31
Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen
La zone artisanale et commerciale
À la frontière entre la ville ancienne et les marais, elle se situe en bordure de la voie de desserte
rapide qui traverse la commune du nord au sud.
L'Etier
L'étier est à l'origine le lien naturel entre les marais de Guérande et l'océan.
Il constitue la frontière entre Le Pouliguen et La Baule. Il est bordé de quais de part et d’autre
jusqu'au nord du boulevard de la Libération, puis de bordures naturelles.
Il a aujourd'hui un rôle de port de mouillage
Le Bois
Il a été planté à partir des années 1810 après la parution du décret stipulant la fixation des
dunes de la côte Atlantique. Il est aujourd'hui un parc public au cœur de la ville, traversé d'allées
de promenade et marqué par la présence de quelques équipements de loisirs (jeux, terrains de
tennis...)
Il est constitué de grands sujets parfois vieillissants.
La plage
Elle est située à l’extrémité ouest de la grande plage qui longe Pornichet, La Baule et Le Pouliguen
sur 9 kilomètres, séparée des autres communes par l'embouchure de l'étier.
Il s'agit d'une plage urbaine bordée d'immeubles collectifs et de quelques villas, qui se couvre de
structures temporaires (jeux, cabanes...) lors de la période estivale.
La Côte de Penchâteau
Urbanisée à partir de 1860, cette côte est bordée de mur de soutènement qui soutiennent des
propriétés boisées de taille importante.
La Grande Côte
En limite sud de la commune, elle est caractérisée par des falaises rocheuses de 12 à 17 mètres
et parsemée de petites criques, de grottes et de plages. Elle possède des vues dégagées et
lointaines vers la mer.
Cette côte sauvage est limitée au nord par un boulevard qui la sépare des zones de lotissements.
Les zones boisées ou cultivées
Il s'agit du site archéologique gallo-romain de Penchâteau, ainsi que landes boisées ou cultivées
en partie sud de la commune.
Les boisements sont généralement constitués de cyprès de lambert, chênes verts…
Les marais salants
Ils constituent un grand espace ouvert et plat qui sépare Le Pouliguen de Guérande, que l’on
aperçoit depuis l’extrémité nord-ouest de la commune. Ils sont situés, pour l’essentiel, sur les
communes de Guérande et de Batz.
Les entités paysagères
Urbanisation dense
Urbanisation peu dense
Côte de Penchâteau
Zone artisanale et
commerciale
Plage
Côte sauvage
Marais salant
Zones boisées
ou cultivées
Bois
Etier
La commune peut être divisée en plusieurs entités paysagères :
L'urbanisation dense
Elle correspond à la ville ancienne du Pouliguen, constituée du bourg ancien à l'arrière de son port, et de la ville balnéaire de la fin du XIXe et du
début du XXe siècle. Cet ensemble s'est implanté entre l’étier et les marais, au nord-est de la commune, dans une zone protégée des vents.
L'urbanisation peu dense
Elle s'étale sur la quasi totalité du territoire communal. Elle est caractérisée par des immeubles collectifs, en partie nord essentiellement, et des lotis-
sements ou logements individuels, en partie sud.

PONANT Stratégies Urbaines
32
Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen
32
L'urbanisation dense L'urbanisation peu dense La zone artisanale et commerciale
Bloc diagramme de la commune du Pouliguen (Source Even-Conseil)

PONANT Stratégies Urbaines
33
Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen
Le Bois
La plage
L'Etier
La grande Côte
Les zones boisées ou cultivées
La Côte de Penchâteau
Les marais salants