Eragny village 180 m² environ + sous-sol 8 pièces principales 5/6 chambres 475 000 euros FAI* Maison familiale très confortable A 5’ à pied du RER A Neuville-Université Description Idéalement située, cette maison de construction traditionnelle est parfaitement organisée et très fonctionnelle. Elle comporte de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, notamment à l’étage, sous une charpente apparente du plus bel effet. De larges baies vitrées s’ouvrent au Sud sur le jardin clos de plus de 600 m². Sur 180 m², elle offre un vaste séjour double lumineux avec une cheminée originale, cinq chambres dont une chambre au rez de chaussée avec dressing, un bureau (chambre possible) donnant sur la terrasse, une cuisine et sa buanderie attenante. Au niveau sanitaire, elle comprend une salle de bains, une salle d’eau et 2 wc indépendants. Des rangements sont organisés dans les sous-pentes, complétés par un grenier très pratique. Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise [email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002 SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z Le sous-sol permet de garer 3 voitures et comporte également deux ateliers et une chaufferie. Portail motorisé, vidéophone. Chauffage gaz. A 5’ minutes à pied RER A (Neuville-Université). SNCF ligne J à 10’ à pied (Eragny-Neuville). Informations complémentaires Diagnostics de performance énergétique Consommation énergétique : 363 kWhEP/m².an (F) Emission de gaz à effet de serre : 84 kgéqCO2/m².an (G) Prix de vente : 475 000 euros Frais d'agence inclus* *F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez-nous ! L'Agence des Roches est à votre disposition pour vous informer et vous faire visiter Xavier Lapouille tel : 01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43 http://www.immo-lesroches.fr/ Mail : [email protected] Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise [email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002 SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z