Accélérateur de location d`appartements

Accélérateur de location d‘appartements
MOT DU PRÉSIDENT
Au cours des dernières années, les habitudes d’achat
l’ergonomie, la mobilité, le référencement, les médias
des consommateurs ont changé. À titre d’exemple,
sociaux, la conception vidéo, la rédaction, la traduc-
sachez que les Canadiens passent, en ligne, 25 % de
tion et bien d’autres choses encore.
temps de plus, que leurs voisins Américains. L’utilisation mensuelle d’Internet par les Canadiens ressemble
C’est pourquoi plogg réunit une équipe pluridisci-
à ceci :
plinaire d’experts en un seul lieu; cela lui permet de
vous offrir un pôle unique et centralisé de solutions
•
43,5 heures,
webmarketing, en vue d’optimiser vos efforts de
•
4 milliards de requêtes sur Google,
ventes et d’assurer votre succès dans l’univers des
•
3 349 pages vues en moyenne,
médias numériques.
•
20 heures de visionnement vidéo.
plogg mise sur un dialogue constant, sur le dévelop-
Le consommateur d’aujourd’hui est prudent, curieux
pement d’une culture Web et sur le partage du savoir
et veut pouvoir comparer. Avant d’acheter, il s’infor-
avec ses clients, afin de bâtir une relation de con-
me sur le Web. En 2011, ce consommateur consul-
fiance à long terme et d’assurer une expérience de tait, en moyenne, 10,7 sources d’informations avant
webmarketing simple, efficace et rentable.
d’acheter. Ces sources regroupent les moteurs de
recherche, les blogues, les réseaux sociaux, les sites
Nous nous faisons un plaisir de contribuer à Internet d’entreprises; dans plus de 50% des cas, la
votre succès.
recherche se fait à l’aide d’un téléphone mobile.
Le marketing en ligne est un art en constante
évolution. Il requiert des qualités spécifiques et de
l’expérience dans plusieurs secteurs pointus dont la
connaissance des marchés à exploiter, les commu-
Philippe Marchesseault
nications, la publicité, la programmation, le design,
Président et stratège Web
NOTRE MISSION
Notre mission est d’accélérer la location et la vente de propriétés, à
l’aide de solutions de webmarketing simples et performantes.
NOTRE VISION
Être l’entreprise la plus centrée qui soit sur la proximité, la connaissance
de ses clients et l’établissement d’une relation de confiance;
Être l’agence webmarketing la plus performante qui soit dans le secteur
de l’immobilier;
Bâtir un écosystème Web, qui facilite la recherche et la découverte d’un
milieu de vie : maison, appartement, quartier, services de proximité,
voisinage, activités et conversations.
NOS VALEURS
Esprit d’équipe
Créativité
Respect
Innovation
Simplicité
Qualité
“ 253%* d’augmentation des recherches en immobilier
sur Google au cours des quatre dernières années”
*Étude menée conjointement par la National Association of Realtors® et par Google.
MARKETING D’IMMEUBLES LOCATIFS
RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX
1
QUE FAIT-ON ?
- Publicité Web sur les annonces classées et médias sociaux
- Création de sites Web pour gestionnaires immobiliers
- Design et revitalisation d’images corporatives
- Visites immersives
- Référencement naturel et commercial en immobilier
2
QUELS PROBLÈMES POUVONS-NOUS RÉSOUDRE ?
- Trouver les bons locataires rapidement
- Augmenter l’occupation de vos immeubles
- Gérer les technologies et les nouveaux médias
- Effectuer un suivi rapproché de la visibilité de vos appartements et locaux à louer.
3
POURQUOI UTILISER NOS SERVICES ?
- La recherche d’un appartement se réalise sur le Web
- La gestion d’une publicité Web efficace et optimale est lourde et complexe
- Nous simplifions votre travail et augmentons votre rentabilité
4
POURQUOI SOMMES-NOUS DIFFÉRENTS ?
Notre réseau ainsi que notre expertise dans le secteur immobilier nous permettent
d’offrir les produits et services adaptés à la réalité des gestionnaires d’immeubles
d’aujourd’hui.
4
TABLE DES MATIÈRES
1 /// Référencement commercial Page 7
2 /// Référencement naturel Pages 8-9
3 /// Création de sites Web Pages 10-11
4 /// Publicité Facebook Page 12
5 /// Identité visuelle corporative Page 13
6 /// Visite immersive Pages 14-15
7 /// Outil d’immeuble virtuel Page 16
8 /// Téléphone télémétrique
Page 17
5
Nos clients satisfaits se multiplient
Validez la qualité de notre travail
AVEC NOS CLIENTS
Nos experts s’assurent que nos clients restent satisfaits et
rentabilisent efficacement leurs investissements chez nous.
1.
Capreit
26. Gestion Immobilière Pierre Bertrand
2.
Sentinel Gestion Immobilière
27. Boissoneault Groupe Immobilier
3.
Timbercreek Asset Management
28. Gestion A. Godbout
4.
SHDM
29. Les immeubles L.P.L.
5.
Montclair
30. Dorval-Gallant
6.
Sotramont
31. Services immobiliers Bond
7.
Les Résidences Universitaires de l’UQÀM
32. Placement MDM
8.
Les Studios Hôtel de l’Université de Montréal
33. Construction Robert Robin
9.
Groupe immobilier Grilli
34. Robert Binet
10. Griffix Condos
35. Équipe Bérubé
11. Le Logix
36. Résidences l’eau vive
12. Les Développements Bois-Franc
37. Société Immeubles Majeuwski
13. Gestion immobilère Rochefort
38. Gestion immobilière Langlois
14. Gestion Laberge
39. Jean Gilles Landry
15. Gestion Immobilière C.R.V
40. Gestion Labonté
16. Gestion Immobilière Langlois
41. Capital Augusta
17. Gestion Immobilière François Brais
42. Les Verrières du Lac
18. Gestion Immobilière Progim
43. Gestion d’immeubles SM
19. Société d’habitation et de développement de Montréal
44. Cosmosimage
20. Groupe Robin
45. Les Jardins Hauterives
21. Bayside Lakeshore
46. Richard Lukasik
22. Gestion Immobilière Rainville
47. Appartements Raby
23. Les Immeubles Roussin
48. Gestion immobilière Gravel
24. Immeubles G. Gosselin
Et bien plus...
25. Gestion immobilière Stéphane Julien
6
Référencement commercial
Référencement commercial Google pour
vos appartements et locaux à louer
SOYEZ 1ER SUR GOOGLE
AUJOURD’HUI ET POUR
TOUJOURS !
Il n’est pas toujours facile d’être sur la première
page de Google.
Cependant, le référencement commercial permet de positionner rapidement votre site Internet dans les premiers résultats de recherche.
L’avantage du CPC, « coût par clic » sur Google est que vous ne payez
que pour les gens qui visitent votre site Web.
Le CPC permet également de positionner votre site Internet, dès
aujour-d’hui, dans les premiers résultats de Google, grâce à des mots-clés importants tels que « Appartements à louer »; mais il permet
aussi de mettre en évidence vos services avec des mots-clés tels que
« Gestion immobilière Montréal » ou encore « gestion de résidences
personnes âgées ». Et vous pouvez faire exactement la même chose en
anglais. Le simple fait de retrouver votre entreprise dans les premiers
résultats de recherche augmente votre notoriété et accroît la confiance
de vos clients envers votre entreprise. Les gens sont immédiatement
impressionnés et reconnaissent que vous êtes à l’avant-garde dans
votre secteur d’activité.
Faites appel à un expert plogg pour être visible efficacement sur Google, dès demain.
7
Référencement naturel
Référencement naturel Google
PEUT-ON TROUVER VOTRE
GESTION IMMOBILIÈRE
SUR GOOGLE ?
Un site Web est important, mais il doit pouvoir être
trouvé facilement pour être utile : ce qui constitue
souvent un problème pour bien des gestionnaires d’immeubles. Ceux-ci possèdent parfois un bon site
Web, mais personne n’arrive à les trouver sur Google.
Pour réussir à positionner votre site dans les premiers résultats de Google,
il faut s’assurer qu’il est optimisé. Comment faire? Observez le contenu
textuel et les images de votre site Web.
En bref, Google recherche des pages Web et plus précisément les mots-clés
de votre site. Si vous savez que vos clients potentiels cherchent « appartement à Montréal » ou « Gestion d’immeubles », regardez si vos pages de
logements et d’information incluent ces mots-clés. Observez de haut en bas,
de gauche à droite, et vous verrez. Soyez attentif au titre de votre page Web
et à son contenu.
Présentez-vous des images sur votre site Web ? Si oui, sont-elles au bon
format (suffisamment grandes)? Assurez-vous que votre site inclut bien les
bons mots- clés dans chacune des pages et vous verrez rapidement votre
position s’améliorer dans les moteurs de recherche. Pour assurer votre visibilité, demandez les services d’un expert plogg.
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À quelle période de l’année les gens
cherchent-ils à louer un appartement?
Image:
Résultats de recherche par Google Trends sur
les tendances de recherche en appartements pour 2012.
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Site internet Gestion
Immobilière Sentinel
www.sentinel.qc.ca
10
Création de sites Web
Création de sites Web pour gestion immobilière
DOTEZ-VOUS D’UN SITE WEB
PROFESSIONNEL POUR VOTRE
GESTION IMMOBILIÈRE.
Il est important de posséder son propre site Internet dans le cadre d’une gestion
immobilière qui désire être reconnue et qui souhaite donc forger sa marque. Le locataire ayant loué par l’intermédiaire d’un gestionnaire particulier et en ayant été satisfait
déménagera en recherchant la même bannière qui représente pour lui la confiance et la
sécurité. De même, le locataire qui veut vous référer à son voisin le fera par le bouche à
oreilles ou tout simplement en envoyant le lien de votre site Internet.
Mais attention! Un bon site Internet peut littéralement vous propulser vers l’avant de la
scène, alors qu’un mauvais site internet peut considérablement vous nuire. Votre site
est une image de marque, le représentant de votre entreprise, 24 h sur 24 et 7 jours par
semaine. Très souvent, c’est la seule image que vos clients éventuels ont de vous. Votre
site Web vous représente-t-il bien? Si ce n’est pas le cas, vous perdez sans doute des
clients potentiels. Ils consultent votre site Web et restent dubitatifs : « As-tu vu le site Web?
Difficile d’imaginer les logements... »
Les sites Web offerts par plogg sont tout spécialement prévus pour les gestionnaires
d’immeubles. Fort de son expertise dans le domaine, plogg possède des outils vous permettant d’être bien représenté sur le Web. Par ailleurs, les sites plogg sont « SEO ready » ce
qui veut dire que leur structure est optimale pour les moteurs de recherche.
Finalement, votre site Web est connecté à un outil de gestion de contenu (CMS) qui vous
permet de le gérer facilement, sans connaissance informatique particulière.
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Publicité Facebook
Publicité Facebook pour vos appartements à louer
TROUVER DES BONS LOCATAIRES
AVEC FACEBOOK
Facebook est le plus important réseau social de la planète.
Il regroupe près de 4 millions de Québécois.
Chaque membre de Facebook possède un profil détaillé de sa personne, de sa famille, son travail, ses intérêts et ses déplacements. Facebook permet de faire
de la publicité sur les profils des gens qui vous intéressent, en utilisant cet éventail de critères, leurs critères en fait.
Vous pouvez joindre des locataires par groupe d’âge, secteur d’activité, employé
d’une entreprise X ou Y. Il s’agit d’un modèle de publicité au coût par clic (CPC) et
vous ne payez que pour les personnes qui cliquent sur votre publicité. Pourquoi ne
pas cibler des locataires potentiels pour les logements dont vous disposez?
Faites appel à un expert en médias sociaux de l’équipe plogg pour assurer
votre visibilité.
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Identité visuelle corporative
REVITALISER L’IMAGE
CORPORATIVE DE VOTRE
GESTION IMMOBILIÈRE
Il est très important de bien paraître, tant dans votre vie
personnelle que professionnelle. Votre entreprise de gestion
d’immeubles doit mettre en confiance les locataires potentiels,
sans quoi ils iront voir… la concurrence!
Votre image de marque – donnée par votre logo, vos cartes professionnelles et
vos pancartes “ à louer “ – représente votre premier contact avec le locataire. L’effet de première impression est essentiel ; c’est elle qui vous ouvre les portes de
la confiance. Elle est votre vendeur majeur ; son design, ses couleurs et son message
peuvent influencer les clients potentiels et les amener à faire affaire avec votre entreprise : personne d’autre n’est là pour leur expliquer ou les convaincre de la qualité de
vos services.
Assurez-vous que votre image de marque reflète la qualité et la confiance.
Vous n’aurez pas deux chances de faire une bonne impression. Une première
impression manquée est presque impossible à récupérer. Si vos pancartes ou
votre logo ne font pas bonne impression auprès des locataires ciblés, vous
verrez rapidement vos locations devenir très difficiles. Pourquoi ne pas revoir
votre image avec des professionnels et miser non seulement sur la qualité
mais sur l’excellence ?
Votre image doit refléter vos services et communiquer le bon message à la
bonne clientèle. Faites appel à l’équipe plogg pour le design de votre logo, de
vos cartes professionnelles, de vos pancartes et de vos brochures corporatives pour des résultats allant au-delà de vos espérances.
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Une véritable visite libre virtuelle
Licencié VCP
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Visite immersive
Dénichez des locataires autrement
LOUER DES APPARTEMENTS AVEC
DES VISITES IMMERSIVES
Les visites immersives simulent la réalité. Lorsque vos locataires entrent dans la visite immersive,
ils se déplacent dans chacune des pièces comme s’ils y étaient. En plus, ces visites obtiennent un
excellent référencement Google.
La visite immersive se comporte comme un jeu vidéo, on peut
vous y étiez. Les locataires qui se promènent virtuellement,
aller partout, à gauche, à droite, et ce, très rapidement, ce qui
apparaissent sous la forme d’un avatar. Vous pouvez établir
simplifie l’expérience de visite d’un appartement.
la conversation avec eux, en direct sur Internet pour leur
présenter votre appartement et les inviter à venir visiter.
La visite immersive peut être intégrée à même votre site Web,
mais aussi dans les publicités des sites d’annonces classées.
Le locataire consulte non seulement des photos et des vidéos
mais il passe par la porte d’entrée pour voir le terrain, les
SAVIEZ-VOUS?
alentours, regarder par les fenêtres et prendre connaissance
Le locataire peut se situer à 1KM comme il peut être en
de l’environnement. Ainsi, le locataire connaît presque
Australie. Les visites immersives vous ouvrent de nouvelles
l’appartement avant d’effectuer un appel.
opportunités de location dans votre quartier, dans votre ville
mais aussi partout dans le monde.
Les visites immersives permettent de mettre votre entreprise
au goût du jour et d’impressionner les locataires ainsi que vos
Dotez-vous de l’outil AVU3D Analytic et voyez les gens qui
propriétaires.
visitent vos appartements en direct. Parlez avec eux et
maximisez vos chances de succès.
Mieux encore ! Les visites immersives vous permettent de
parler aux gens qui visitent vos appartements, comme si
visiteimmersive.com
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Outil d‘immeuble virtuel
Immeuble virtuel
OUTIL DE NAVIGATION DE VOS
IMMEUBLES LOCATIFS
Afin de visiter les appartements de vos immeubles, l’outil d’immeuble virtuel permet de visiter votre immeuble étage par étage, appartement par appartement, à l’aide des plans 2D et des
visites immersives.
Vous pouvez indiquer les appartements disponibles et non disponibles, les aires communes de service telles que la piscine, le centre d’entraînement, etc. Vous gérez vousmême les appartements à louer très simplement, sans connaissance informatique
particulière. Notre équipe s’occupe d’abord d’insérer tous les appartements de votre
immeuble, incluant la façade, les plans d’étages et les plans d’appartements. Vous
pouvez ensuite intégrer l’outil à votre site Web ou utiliser cet outil comme site Web.
Vos clients peuvent alors choisir l’appartement qui leur convient et obtenir toute
l’information le concernant : superficie, étage, chambres, salles de bain et caractéristiques importantes telles que location en coin, foyer, etc.
L’outil peut, selon vos besoins, servir de site Web complet et peut être hébergé par
plogg sous le nom de domaine de votre choix.
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Téléphone télémétrique
Téléphone télémétrique
SERVICE DE VÉRIFICATION
DES APPELS TÉLÉPHONIQUES
Vous investissez dans la publicité. Qu’il s’agisse de pancartes, de
journaux ou d’un site Web, vous investissez de l’argent dans le but
de faire sonner le téléphone en vue de louer vos appartements.
Mais comment pouvez-vous être certain que vos responsables
d’immeubles répondent au téléphone en tout temps ? Les téléphones télémétriques sont des numéros de téléphone locaux ou sans frais qui,
lorsqu’ils sont composés, dirigent l’appel vers le numéro de téléphone du responsable de
l’immeuble. Chaque fois que le numéro de téléphone télémétrique est composé, il enregistre la date, l’heure et la durée de l’appel. Vous recevez un rapport mensuel des appels
effectués sur ce numéro télémétrique.
De cette façon, vous pouvez évaluer le travail de vos responsables d’immeubles. Lorsque
le téléphone n’est pas décroché, la durée de l’appel l’indique. Vous pouvez demander un
enregistrement de l’appel; cela vous permet d’évaluer la qualité du service offert par vos
responsables et d’éviter des pertes importantes.
Vous pouvez également utiliser les téléphones télémétriques pour mesurer l’efficacité de
certains médias. Par exemple, vous serez en mesure de comparer le journal avec votre
site Web, en plaçant un téléphone télémétrique sur chacun des médias pour une même
période de l’année. Vous verrez ainsi le nombre d’appels générés par chaque média. Vous
pourrez donc aisément justifier vos investissements publicitaires.
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NOTRE ÉQUIPE QUALIFIÉE
TRAVAILLE AVEC VOUS !
Christophe Dupont
Directeur de production
Phébée Lafaille
Designer graphique
Pascal Trottier
Programmeur Web
Simon Guimond Dufour
Programmeur Web
Lizeth Bulla
Analyste marketing
Marc Desfossés
Programmeur mobile
Jean-Baptiste Giguère
Directeur des ventes
Olivier Drouin Gagné
Contrôleur financier
Philippe Marchesseault
Président, Stratège Web
Namrata
Khandekar Boileau
Stratège Web
Éric Asselin
Programmeur Web
18
Accélérateur de location d‘appartements
337 rue Dufferin
Sherbrooke, J1H 4M6
Tél. : 819.300.9039
Sans frais : 1.877.790.6022
www.ploggimmobilier.com
[email protected]
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