Vue sur le fleuve Saint Laurent ! Ville-Marie (Vieux-Montréal) , Montréal , Canada REF : MTL0031 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES 3 2 Type : 157 m² Appartement Quartier : Ville-Marie (Vieux-Montréal) Surface : 157 m² Taxe foncière : $ 5,470 CAD Charge de copropriété : $ 6,264 CAD 494 700€ - $750,000 DESCRIPTION LE QUARTIER Magnifique condo d'angle de 157m2 situé au 5ème étage d'un immeuble historique (1910) en plein coeur du Vieux-Montréal. Le salon met à disposition une cheminée fonctionnelle, un mur en briques, un parquet en bois massif et une abondante fenestration baignant l'intérieur de lumière. Possibilité d'abattre la plupart des murs pour créer un grand espace de vie de style loft. Cuisine vendue toute équipée. Appartement situé à 5 minutes du métro et de nombreuses boutiques et restaurants. Toutes les fenêtres ont été rénovées en 2015. L’arrondissement se situe au cœur de la ville de Montréal entre le Mont Royal et le fleuve Saint Laurent. C’est à la fois un centre économique et culturel tout en se trouvant à proximité de zones résidentielles. Gratte-ciels, centres commerciaux et logements individuels s’associent pour créer un univers propre à Ville Marie. La rue Saint Catherine fait vibrer le quartier avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques. C’est également à Ville Marie que se trouve le Montréal Urbain. Etant connue pour ses rudes hivers, Montréal a su s’adapter aux basses températures et une véritable ville s’est créée sous terre. Hôtels, banques, sièges sociaux ou simples commerces, tous types d’établissements s’y sont installés. Depuis quelques années, l’arrondissement vit une période de développement, de rénovation et d’aménagement. Certains parlent même d’une renaissance. Au niveau de l’immobilier, les biens sont plus abordables qu’au Plateau Mont Royal tout en ayant des caractéristiques similaires. Altitude International Realty est une agence immobilière et un cabinet de conseil en investissement spécialisé sur l’immobilier à l’étranger. Altitude International Realty conseille les investisseurs francophones sur leurs projets immobiliers à l’étranger aussi bien pour de l’investissement locatif que pour des résidences secondaires ou principales. Altitude International Realty offre des solutions d’investissement en Amérique du Nord (Etats-Unis et Canada) ainsi qu’en Europe (Allemagne). Aux Etats-Unis, le cabinet dispose de 2 bureaux à New York et Miami et travaille également sur les villes d’Atlanta, Memphis, Orlando ou Tampa. Au Canada, Altitude Realty est présent à Montréal et à Québec. En Europe, le cabinet commercialise des produits situés à Berlin. Altitude International Realty offre un service complet à ses investisseurs, de la recherche de biens à la gestion en passant par la transaction et la mise en conformité fiscale et administrative. Le cabinet est spécialiste des questions administratives et fiscales grâce à son pôle dédié et à son réseau de partenaires. L’accompagnement d’Altitude International Realty se veut clef en main et personnalisé pour chaque client. © Altitude Conseil - Tous droits réservés INFORMATIONS CLEFS ELEMENTS FINANCIERS Type de bien Appartement Prix d'achat $750 000 Surface habitable 157 m² Frais d'avocat (estimation) $11 250 Surface du terrain 0 m² INVESTISSEMENT GLOBAL $761 250 Date de construction 1910 Loyer mensuel (estimation) $3 850 Niveaux 5 Taxes foncières (estimation) ($5 470) Nombre de chambres 3 Frais de copropriétés (HOA) ($6 264) Nombre de SDB 2 Garage 1 Services Climatisation et toit terrasse partagé QUELQUES PHOTOS VOTRE CONTACT POUR CE BIEN Gaëlle Drillet + 33 (0)1 84 16 17 81 Altitude International Realty est une agence immobilière et un cabinet de conseil en investissement spécialisé sur l’immobilier à l’étranger. Altitude International Realty conseille les investisseurs francophones sur leurs projets immobiliers à l’étranger aussi bien pour de l’investissement locatif que pour des résidences secondaires ou principales. Altitude International Realty offre des solutions d’investissement en Amérique du Nord (Etats-Unis et Canada) ainsi qu’en Europe (Allemagne). Aux Etats-Unis, le cabinet dispose de 2 bureaux à New York et Miami et travaille également sur les villes d’Atlanta, Memphis, Orlando ou Tampa. Au Canada, Altitude Realty est présent à Montréal et à Québec. En Europe, le cabinet commercialise des produits situés à Berlin. Altitude International Realty offre un service complet à ses investisseurs, de la recherche de biens à la gestion en passant par la transaction et la mise en conformité fiscale et administrative. Le cabinet est spécialiste des questions administratives et fiscales grâce à son pôle dédié et à son réseau de partenaires. L’accompagnement d’Altitude International Realty se veut clef en main et personnalisé pour chaque client. © Altitude Conseil - Tous droits réservés