COMPTE RENDU DE LA REUNION DU QUARTIER LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS VENDREDI 8 AVRIL 2016 Lors de la réunion de quartier, différents thèmes et dossiers ont été abordés dont le présent compte rendu reprend les grandes lignes. Cadre de vie ABATTAGE DES ACACIAS MALADES AVENUE DE LINGENFELD Le maire informe que des arbres vieillissants et malades vont être abattus le long de l’avenue de Lingenfeld, entre l’avenue Salvador-Allende et le pont au niveau des terrains de tennis. Les premiers arbres abattus, fin avril, seront ceux situés du côté des habitations. Des aménagements fleuris seront réalisés par la suite. Côté zone d’activités, les arbres seront abattus à l’automne 2016 pour permettre aux services municipaux de replanter de nouveaux spécimens. DEPOTS D’ENCOMBRANTS SAUVAGES Le maire rappelle que chaque quartier de la ville, donc chaque foyer, bénéficie de deux ramassages mensuels des encombrants. Pourtant, chaque année, les services de la Ville collectent 700 tonnes de dépôts sauvages laissés sur les trottoirs. Le coût pour la collectivité est considérable, sans parler des atteintes au cadre de vie. Aussi, à la demande du maire, les agents de la Police municipale fouillent systématiquement les dépôts et autres encombrants laissés à l’abandon en dehors des jours de collectes. En 2015, après enquête, douze procès-verbaux ont été dressés à l’encontre de personnes indélicates dont les identités ont pu être identifiées. Deux personnes ont d’ores et déjà été condamnées à des amendes par le Tribunal d’Instance de Lagny et 10 procédures sont toujours en cours. Entre janvier et mars 2016, 5 PV ont d’ores et déjà été dressés. ENTRETIEN DU QUARTIER DU MAIL Face aux remarques des habitants du quartier du Mail concernant l’état de la voirie ou la propreté, le Maire rappelle que les voiries du quartier, hormis la rue de l’Eau vive et la rue de la Fontaine, relèvent du domaine privé et que normalement la Ville ne devrait pas intervenir. Pourtant, de nombreuses interventions sont effectuées par les services techniques municipaux sur des parcelles qui ne relèvent pas de la compétence communale (réfection de nids de poules – pose de barrières et potelets – enlèvement des encombrants et autres déchets). Habitat RESIDENCE ADOMA : PREMIERES INSTALLATIONS EN AOUT 2016 Le maire présente le calendrier des travaux de la nouvelle résidence Adoma qui avance à grands pas. Il rappelle que 4 bâtiments vont être construits, proposant de véritables appartements, avec un espace vert en cœur d’îlot et un parking souterrain. Le maire redonne le calendrier des travaux et livraisons : • Les deux premiers bâtiments, dont l’un est déjà visible depuis l’avenue Jacques-Prévert, (soit 100 logements) seront achevés cet été et les premières mises en location sont attendues début août 2016. • Le troisième bâtiment, qui abrite 80 logements, sera réceptionné mi-septembre 2016 pour une mise en location à l’automne 2016. • Dans la foulée, la démolition du foyer actuel est programmée pour décembre 2016 et devrait durer 12 mois. • Le dépôt du permis de construire pour la construction du 4ème et dernier bâtiment comprenant 73 logements est prévu mi 2017 pour un démarrage des travaux début 2018 (durée du chantier : 18 mois). REHABILITATION / RESIDENTIALISATION DE LA RESIDENCE LE ZENITH DE VALOPHIS Est présenté le projet de résidentialisation de la résidence Valophis située avenue Salvador-Allende, à l’angle de la rue Nicéphore-Niepce, qui va démarrer prochainement. Le projet prévoit la réfection des sols aux abords du bâtiment (accès PMR) et la pose d’une clôture décorative en tôle découpée, la reprise des espaces verts à l’arrière des logements avec de nouvelles plantations et l’installation d’éclairage. Une barrière coulissante sera installée au niveau de l’accès au parking pour réserver le stationnement en surface aux seuls résidents. REHABILITATION DE LA RESIDENCE VILLA DE L’EAU CLAIRE DU BAILLEUR OSICA La réhabilitation des 70 logements du bailleur OSICA, Villa de l’Eau Claire, va démarrer dans les prochains jours. 2 LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS En dépit de la décision de la nouvelle majorité du conseil régional d’Ile-de-France de ne plus subventionner les réhabilitations de logements locatifs sociaux - soit une perte de recette de 200 000 € sur ce projet - le bailleur OSICA a décidé de ne pas retarder la réhabilitation thermique de la résidence Villa de l’Eau Claire dont les travaux avaient été approuvés par les locataires en 2015. Sont ainsi prévus : • la reprise totale de l’enveloppe des bâtiments avec une isolation thermique par l’extérieur, le traitement des balcons… ; • la rénovation des parties communes (halls et cages d’escaliers, création de locaux destinés au tri sélectif, condamnation des vides ordures…) ; • des travaux à l’intérieur des logements : mise en sécurité des installations électriques, rénovation des pièces d’eau (WC, salle de bain, cuisine), remplacement des ballons d’eau chaude et des convecteurs électriques… Ces travaux sont prévus pendant une durée de 15 mois, ceci sans augmentation des loyers. La même réhabilitation débutera à la même date à l’Arche Guédon, au profit des 100 logements de la résidence La Mogotte, cours de la Mogotte et allée des Vergers. Toujours au Mail, pour la résidence Le Gué, sont prévus cette année par OSICA, le remplacement des portes palières et la mise en sécurité électrique des logements. Enfin, en 2018, OSICA prévoit la réhabilitation des 108 logements de la résidence des Versants du Lac, située sur le quartier Victor Hugo. Les études techniques s’engagent actuellement pour des travaux à partir de 2018. Loisirs REFECTION DU SOL DE L’AIRE DE JEUX PABLO NERUDA Comme annoncé dans le programme municipal 2014-2020, la municipalité poursuit la création et la rénovation d’aires de jeux existantes. En 2016, le sol de l’aire de jeux située au pied des habitations en haut de la rue Pablo Neruda sera refait cette année. 16 900 € seront investis afin d’installer un sol souple plus confortable et adapté aux enfants en bas âge. UNE NOUVELLE IMPLANTATION POUR LE SKATE PARC Le skate parc est désormais ouvert cours des Lacs, à proximité du centre de loisirs du Bord de l’Eau et du terrain de sport en libre accès, au cœur d’un espace vert. Les anciens modules ont été rénovés et une nouvelle structure a été installée. Le maire annonce qu’une inauguration sera organisée le 22 mai prochain en fin de matinée, dans le cadre de la randonnée roller reliant le gymnase Roger Couderc au skate parc. 3 LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS OUVERTURE D’UN RESTAURANT A LA PLACE DU GARAGE PEUGEOT METIN Le maire présente aux habitants le projet de restaurant en lieu et place de l’ancienne concession Peugeot, avenue de Lingenfeld. Les travaux ont d’ores et déjà démarré dans l’ancien garage Métin qui sera remplacé par un restaurant avec, à la carte, de la cuisine asiatique, portugaise ainsi que des fruits de mer. Un aménagement qualitatif sera réalisé à l’intérieur. Pour accueillir les clients, un parking de 70 places est prévu, avec une entrée et une sortie distinctes avenue de Lingenfeld. L’ouverture est prévue en septembre prochain. OUVERTURE DU BOWLING A BAY 1 LOISIRS Lors de la réunion, le maire confirme l’ouverture imminente du bowling situé à Bay 1 loisirs, dont l’entrée se situera en face des cinémas CGR. Le bowling vient prendre la place occupée précédemment par Conforama, avec 20 pistes, des tables de billard, un laser game et un espace dédié aux jeux vidéo. N.B : La commission de sécurité réunie le 22 avril 2016 en sous-préfecture a donné un avis favorable et le bowling a ouvert ses portes dès le samedi 23 avril. Stationnement sur les trottoirs Des habitants de la rue Jules-Vallès évoquent l’inaction de la police municipale concernant les stationnements sur les trottoirs et les passages piétons, mettant en jeu la sécurité des piétons. Le maire rappelle que de nouvelles places de stationnement ont été aménagées depuis 2012 dans le quartier et que ces comportements illicites sont le fait de riverains eux-mêmes. Il ajoute qu’en raison de ces comportements, dans de nombreuses rues, la Ville a dû installer des potelets et autres mobiliers urbains pour empêcher ce type de stationnements interdits. Il précise que la police municipale circule dans toute la ville jusqu’à 20 heures et notamment rue Victor Hugo et Jules Vallès mais qu’il est matériellement impossible d’être présent sur chaque voirie en permanence. Projet de création d’un réseau d’éclairage public dans le quartier du Mail Le maire indique qu’un travail est lancé concernant le réseau d’éclairage dans le quartier du Mail en vue de son intégration dans le domaine public communal. L’objectif est que la qualité d’éclairage dans le quartier soit identique à celle du reste de la ville. Ainsi, la Ville et Eiffage, prestataire actuel pour l’entretien du réseau, étudient les possibilités de raccordement et les conséquences relatives aux rétrocessions. Il convient de distinguer ce qui restera privé et donc rattaché aux copropriétés, de ce qui tombera dans le domaine public. Des réunions vont être organisées avec les bailleurs – Domaxis, Osica et Batigère – afin de déterminer dans quelle mesure ils pourront participer financièrement à la reconstruction d’un réseau d’éclairage unifié dont le coût aujourd’hui est estimé à 450 000 €. 4 LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS L’éclairage rétrocédé viendra se raccorder sur un réseau public remis en état. Les candélabres seront remplacés et l’éclairage se fera au moyen d’ampoules à leds, plus économique en terme de consommation d’énergie et d’une durée de vie plus longue. Pourront ensuite venir les projets de résidentialisation à la fois des logements privés comme du patrimoine locatif des bailleurs, ainsi que les rétrocessions de voirie. Devenir du merlon de l’ex D199 entre l’avenue Jacques Prévert et les habitations du Mail Le maire fait état de la délibération inscrite au conseil municipal du 15 avril par laquelle la Ville va acquérir auprès du département de Seine-et-Marne, les terrains situés entre l’avenue Georges Brassens et l’avenue de Lingenfeld. Ceux-ci étaient prévus, à l’origine de la ville nouvelle, pour la construction d’une voirie autoroutière, projet définitivement abandonné. Cette acquisition permettra à la Ville de maîtriser à l’avenir ce foncier, de réaliser l’axe piétons/cycles nord/sud entre la gare RER et les bords de Marne. Pour la Ville, l’enjeu est de créer une liaison douce entre le Mail et le parc des Droits de l’Enfant grâce à l’enlèvement d’une partie centrale des merlons actuels et l’aménagement d’espaces verts en son centre, tout ceci en rendant possible l’implantation d’équipements publics côté entrée de ville et la poursuite d’équipements commerciaux ou de services comme ceux existants côté avenue de Lingenfeld. Un projet qui, bien-sûr, sera mené en étroite concertation avec les riverains. Un projet qui s’articule avec l’action de la communauté d’agglomération Paris-Vallée de la Marne qui va elle-même en 2016/2017 acquérir le foncier situé au centre de la ZAI, entre l’avenue de Lingenfeld à l’ouest et l’A 104 à l’est, afin d’y développer une nouvelle offre de locaux d’activités destinés à accueillir de nouvelles entreprises et emplois, comme à permettre l’extension sur site des entreprises déjà installées dans la ZAI, l’installation d’activités de logistique et de bureaux. En outre, ce foncier va permettre de nouvelles boucles de circulation dans la ZAI. La Ville et la communauté d’agglomération poursuivent leurs interventions auprès des services de l’Etat afin d’obtenir à terme, la démolition du pont enjambant l’avenue de Lingenfeld, dont le coût estimé à près de 700 000 € ne peut pas être pris en charge par les collectivités. Déploiement par ERDF des compteurs communicants Linky Suite à des questions adressées par mail, le maire évoque le remplacement par ERDF des compteurs actuels d’électricité par les nouveaux compteurs communicants Linky. Ce remplacement a débuté depuis fin 2015 - 400 000 nouveaux compteurs Linky sont déjà en service - et doit être achevé en 2021 sur tout le territoire national, c’est-à-dire chez les particuliers, entreprises et collectivités locales. Au total, 35 millions de compteurs doivent être déployés. Il s’agit là d’une obligation légale pour ERDF, suite au vote de la loi du 3 avril 2009 de mise en œuvre du Grenelle de l’Environnement et de la loi sur la transition énergétique de 2015, lois qui s’inscrivent dans le cadre de plusieurs directives européennes. Le compteur électrique Linky permet de transmettre des informations et de recevoir des ordres à distance, à l’image des relevés de consommation ou de l’adaptation de la puissance souscrite. 5 LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS Ce compteur fonctionne en utilisant la technologie Courant Porteur en Ligne (C.P.L.) à l’image des tarifications heures pleines/heures creuses actuelles. Chaque jour, le compteur Linky utilisera le courant porteur en ligne quelques secondes pour remonter le signal des consommations. Le maire rappelle, lors de la réunion de quartier, que la Ville, même si elle est propriétaire en théorie des compteurs en tant qu’organisatrice de la distribution d’électricité sur la commune, n’exerce aucun droit sur la nue-propriété de ces compteurs qui sont des biens de retour de la concession assurée par ERDF. De fait, ces installations de comptage qui constituent les compteurs électriques appartiennent aux ouvrages électriques concédés. Il indique, à cette occasion, que la ville de Torcy ne prendra bien-sûr aucune délibération municipale interdisant le déploiement des compteurs Linky sur le territoire de Torcy et que ces nouveaux compteurs seront installés dans les équipements municipaux. En revanche, et afin de répondre aux interrogations et inquiétudes des habitants concernant ces nouveaux compteurs - respect des normes sécuritaires, respect de la vie privée, sécurité des installations - le maire fait état d’une réunion des élus du conseil municipal avec ERDF et l’organisation, à sa demande, d’une réunion publique qui se tiendra le Mardi 31 mai 2016 à l’hôtel de ville à 19h30. La Ville expérimente l’ouverture d’un canisite, cours des Lacs A la demande des riverains, la Ville va aménager un « canisite » sur un petit espace vert existant le long du cours des Lacs. L’espace sera grillagé, accessible par un portillon et le sol recouvert de sable permettant aux chiens d’y faire leurs déjections. Bien sûr, les maitres, grâce à l’installation d’un distributeur de sacs, devront ramasser les déjections de leur animal pour laisser cet espace propre. Les services techniques assureront un entretien régulier du site. 6 LE MAIL – VICTOR HUGO – LES LACS