51 - l`Icomos

RIVAUD
=
UN QUARTIER
NOUVEAU
DANS
La création
du Quartier
actions
conduites
par la Municipalité
Ville
Historique
de Poitiers.
LA
VILLE
HISTORIQUE
DE POITIERS
RIVAUD constitue
l'une
des principales
en faveur
de la revalorisation
de la
plement
sieurs
Le bilan
dressé
à la fin
des années 70 met en évidence
le dépeuet la dégradation
d'un
centre-ville
qui fut
pourtant
pendant
plusiècles
le lieu
d'une
histoire
riche
et d'une
vie urbaine
prospère.
ration
Engagée
du patrimoine
dès 1980,
la
architecturaL,
politique
de revitalisation
associe
réhabilitation
des logements
et
restaucréation
d'équipements
publics
d'accompagnement.
Elle
trouve
son plein
épanouissement
dans la réalisation
du quartier
Rivaud
dont
l'implantation
au c:oeur de la
ville
ancienne,
l'ampleur
du programme
et la qualité
architecturale
en font
une illustration
pertinente
du thème de la conservation
et de l'animation
des quartiers
anciens.
RIVAOD = UN PROJET CO~ORAIN
site
défénsif
AU ~URD.UN
Le quartier
Rivaud
est situé
qui accueillit
ses premiers
CEBTRE HISTOR.IQ~
dans la partie
habitants
il
L'environnement
immédiat
de
historiques
et de sites
protégés.
Ainsi
visiteur
découvre
les derniers
vestiges
historiens
nous disent
qu'elles
pouvaient
le tracé
de l'ellipse
nous est parvenu
à
et des îlots
de la ville
actuelle.
sud du promontoire,
y a plus
de 20 siècÈs.
l'opération
est riche
de monuments
à 200 mètres
au nord de Rivaud,
le
des arènes
gallo-romaines
dont les
recevoir
30000
personnes,
et dont
travers
la configuration
des rues
Rivaud
est également
situé
aux portes
de ce qui fut
le bourg mé..
diéval
de Saint-Hilaire
organisé
autour
de son église
abritant
les reliques;
de l'evêque
Hilaire.
L'église
actuelle
qui comprend
encore
une partie
de /
l'édifice
du Xlè siècle
est protégée
par la législation
sur les Monument~ I
Historiques.
Dans le prolongement
direct
de Rivaud
s'étend
le vaste
parc public
de Blossac
créé au XVlllè
siècle,
classé
pour la qualité
de son tracé
"à la Française"
et la beauté
de ses plantations.
Bordé par le rempart
de
ceinture
de la ville
médiévale,
ce jardin
est un lieu
de promenade
et de détente
très
apprécié
des Poitevins
et dont bénéficieront
les futurs
habitanffi
de Rivaud.
siècleconnu
Rivaud
d'art
le
Le site
de Rivaud
Petit
Séminaire-
lui-même
.A-ppartenant
à un centre
est
l'église
romane de Notre
illustre
la volonté
d'inscrire
et d'histoire.
RIVAÙD = ml
comporte
un édifice
historique
dont
le chef
Dame la Grande,
l'opération
un projet
contemporain
SITE
de la
fin
du XVI~
d'oeuvre
le plus
d'urbanisme
de
dans une ville
A VALORISER
Le quartier
Rivaud
occupe
un site
dominant
en bordure
de la verdoyante
Vallée
du Clain
qu'il
surplombe
de plusieurs
dizaines
de mètres.
Ce
site
qui offre
des vues paysagères
très
intéressantes
sur des zones naturelles protégées
mér,ite
d'être
remis
en valeur
et ouvert
au public.
En effet,
le périmètre
de Rivaud
était
occupé
jusqu'au
démarrage
du chantier
par des
bâtiments
inutilisés
ou sous-occupés
et des terrains
désaffectés.
../..
150
51
Electricité
mune à
Doré
lité.
Propriété
de l'Etat
(Ministère
~t Gaz de France,
cet
ensemble
l'issue
de longues
négociations.Le
vise
à
transformer
ces
friches
en
des Armées)
~t
immobilier
fut
projet
municipal
un
ensemble
de.la
Société
acquis
par
la comaujourd'hui
éla-
résidentiel
de
grande
qua
Bâtiment
-tXVlle
siècle
en réhabilitation.
RIVAUD
= L I ABOUTISSEMENT
L'opération
urbaine
conduite
par
des
logements
sociaux
D I UNE POLITIQUE
URBAINE
Rivaud
traduit
le triple
objectif
de
la Municipalité
en faveur
du centre-ville
dans
les
quartiers
historiques,
favoriser
lisation
tions
économique
d'une
véritable
repose
tiers
sieurs
Cette
politique
destinée
à faire
face
au
sur
l'idée
centrale
que la meilleure
garantie
anciens
réside
dans
leur
animation.
Les
actions
secteurs
du centre-ville
ont
permis
de remettre
vétustes
et
de sensibiliser
d'accueillir
les
VOLONTARIS~
des
secteurs
vie
culturelle
délaissés
de
de nouvelles
propriétaires
à
la
par
quartier.
le
familles
en
sauvegarde
commerce,
la
:
créer
politiqrte
propoj3er
la revitales
condi-
déclin
du centre-ville
de protection
des quarentreprises
dans
pluen état
des
:logements
sus des
de leurs
anciens
locataires..
immeuble!;.
la commune
tractivité
Au-delà
de l'incitation
à la protection
du patrimoine
immobilier$
a réalisé
de nombreux
équipements
publics
qui
accroissent:
l'atde ces
quartiers
anciens
= maison
de quartier,
salle
de spectacle,
foyer
personnes
bitants
pour
a un
Et d'ores
impact
âgées,
et
positif
déjà,
merces,
En
comporte
et
application
un programme
d'équipements
et
il
sur
RIVAUD
Rivaud
.rues
le
places
réservées
est
reconnu
commerce
= UN PROGRAMME
des principes
ambitieux
de
publicR.
de
aux
que l'arrivée
quartier.
piétons..
de
.
nombreux
DIVERSIFIE
ci-dessus
logements,
présentés,
de bureaux,
l'opération
de com../..
152
ha-
~
'(~:
de
à
300 logements
la
location,
permettre
d.attirer
de
pour
type
l'autre
à Rivaud
1 à 5 seront
construits,
à l'accession.
L'éventail
une
population
aux
pour
catégories
une moitié
proposé
desocio-
diversifiées.
nouveau
Rivaud
doit
aussi
devenir
le nouveau
pôle
économique
de cette
sud du centre-ville
dont les activités
artisanales
et commerciales
régressé
au cours
des dernière
décennies.
2500
m2 de planchers
seront
pour la création
de commerces
de quartier
(alimentation,
bar-tabac, etc...)
et de commerces
spécialisés,
l'implantation
de prestataide services,
de bureaux,
de sièges
de sociétés,
de professions
libérales,
hôtel.
Relié
à la place
de la Mairie
par une rue commerçante
en dévelople nouveau
quartier
commercial
et tertiaire
de Rivaud
rééquilibrera
structure
économique
du centre-ville
de Poitiers.
.,
an1me
En accompagnement
de ces logements
et activités
économiques,
la
a progrannné
la réalisation
de plusieurs
équipements
publics
destinés
différentes
catégories
d'habitants
et d'usagers,
et favorisant
l'animation
du quartier:
une crèche,
une halte-garderie,
un centre
de protection
et infantile,
un centre
de loisirs,
un gymnase,
un parc public
de
Ce dernier
équipement
réalisé
en souterrain,
comporte
1300
dont
la moitié
réservée
au public.
Sa localisation
à l'entrée
du celitre-ville
devrait
dissuader
les automobilistes
de circuler
et stationner
dans les rues étroites
et encombrées
des quartiers
anciens
de Poitiers.
Il
est fort
à parier
qu'à
l'avenLr,
l'ensemble
du quartier
Rivaud
avec ses propiétonnes,
son architecture,
son animation
constituera
un nouvel
éléde découverte
touristique
en complément
de l'église
Saint-Hilaire
et du
Parc
de Blossac.
/
153
~
~,CCC".,
~
""1"1--
RIV ABD
litation
siècle,
molitions.
Le
de
et
projet
du
rénovation:
construction
de
:
UNE ARCHITECTURE
quartier
Rivaud
réhabilitation
bâtiments
neufs
est
UKBAIRE
une opération
d'un
bâtiment
sur
les
terrains
mixte
ancien
de réhabidu XVllè
libérés
par
les
dé-
Situé
à l'extré'mité
nord,
le "Petit
Séminaire"
à l'architecture
sobre,
est transformé
en 44 logements
répartis
sur 4niveaux
et dotés
de tous
les éléments
de confort.
Son architecture
est mise en valeur,
notaUUllent
par
l'emploi
de matériaux
anciens
coUUlle les tuiles
plates.
veaux
seront
tres
sur 25.
Composés
organisés
...~.c,;
en harmonie
avec cet édifice
ancien,
les bâtiments
autour
d'un
forum aux dimensions
imposantes:
%lit;!;
",;;
Le
nou65 mè-
Petit
Séninaire
avant
réhabilitation
Selon
l;arcnitecte
concepteur
de l'opération
Yves-Jean
projet
urbain
élaboré
relève
de cinq
objectifs
principaux:
-" recréer
les espaces
urbains"
-place
centrale,
passages
couverts
arcades,
patios...
-,
-" s'enrichir
de la mémoire
urbaine",
en respectant
initiaux,
-" marquer
le sitel',
en créant
une véritable
-" regrouper
les différentes
fonctions.
de la
-II rendre
perceptibles
les monuments
publics",
architecture
implantations
LAVAL,
sous
et
"porte
de ville",
vie" ,
par une implantation
tracés
et
une
spécifiques.
Inspiré
de principes
de composition
urbaine
et architecturale
classiques,
l'ensemble
RIVAUD complétera
la silhouette
de la ville
an<:ienne
en créant
un nouvel
alignement
de volumes
bâtis
surplombant
le site
de la
Vallée
du Clain.
Par l'intermédiaire
de la façade
du parking
semi-entérré,
il
évoquera
le mur d'enceinte
qui,
à l'époque
médiévale,
délimitait
en cet
endroit
la cité.
La dalle
servée
aux piétons;
prendront
place
les
sur laquelle
seront
construits
les immeubles
sera réle foru:m constituera
le pôle
d'animation
autour
duquel
commerces
et les principaux
équipements
publics.
RIVAUD = UNE OPERATION PUBLIQUE
Concerté",
du secteur
L'opération
RIVAUD relève
de la
laquelle
permet
de disposer
d'un
et d'un
bilan
financier
global.
procédure
de "Zone
plan
d'aménagement
d'Aménagement
de l'ensemble
./ ..
154
le
~
,
L'initiative
de cette
opération
appartient
à la Ville
de Poitiers
mobilise
ses partenaires
privilégiés
-sociétés
d'économie
mixtes
locales
office
d'H.L.Mpour la réalisation
des infrastructures
(parc
de stat:ionet dalle)
et des superstructures
(immeubles).
Le financement
des logements
est
(environ
200 logements)
et de 'prêts
"
par
l'Aide
l'Etat.
Les
Personnalisée
ménages
locataires
au Logement.
aux
L'engagement
financier
de la
réalisation
du parc public
de stationnement
férents
équipements
publics
prévus,
ainsi
cordée
aux différents
constructeurs.
*
assuré
par le "biais
en accession
à la
*
revenus
modestes
de "prêts
propriété"
auront
droit
ville
porte
principalement
sur la
(53 millions
de F)
et des difque sur la garantie
d'emprunts
ac-
*
*
La nécessaire
appropriation
de ce nouvel
espace
habitants
de Poitiers
a commencé dès la phase de terrassement
à l'organisation
dans l'enceinte
du chantier
d'un
spectacle
attiré
un public
nombreux.
urbain
par lE~s
du site
grâce
de danse ayant
Engagé en 1985-1986,
le quartier
RIVAUD devrait
être
achevé
en
1989 ; la qualité
du site
initial
et des lieux
urbains
créés,
la densité
des fonctions
et des activités
accueillies
devraient
être
le gage de réussite
du pari
de "REDEPLOYER LE CENTRE VILLE SUI tUI-MEME
DANS LE RESPECT
DE S'ON HISTOIRE".
I
"
*
*
POITIERS,
le 25 mai 1987.
*
MA.""
:::4
ACC'S
."'o.S
.cc,s
...".O
ACC'S
"'.0..
p"" S'M,NA.",
C'N'R'\
\\
'
0' 'D'S'iS
) '-' ',~
~ o ~~.:...
.cct.
,\
,NO
0
~Mathilde
Urbaniste
Service
LECHARPENTIER
Développement
Denise
Adjointe
déléguée
Urbain
CAISSO
au Maire
à l'Environnement
--::7
'f
L~.
155
"{.
RIVAUD
-A
NEW QUARTER
The
banisation
policy
The
of
the
achieve
The
The
district
of
the
ago.
of
Il
the
and
building
program.
council
the
.the
CITY
the
aim
is
part
of
a
local
ur-
Poitiers.
asmuch
combines
and the
to
bring
is a good
illustration
area
of
t'.'O hectares
in
architectural
inhabitants
gas
'Works,
importance
settled
little.'used,
public
is
of
years
ago,
renovation
therestoratior
creation
of
to
of
on
more
consisting
but
it
is
The 'Work being
undertaken
ting
and private
o'Wnership,
and
district
city
life
the
his-
it.
and
first
recently
OF POITIERS
"RIVAUD"
historic
begun
several
'With
housing
services.
preserve
a disused
let
tallations
rene'W
Rivaud
quarter
site
covers
an
'Was until
barracks
for
of
to
historical
'Where
hill,
HISTORIC
creation
public
as to
this.
THE
rene'Wal,
heritage
architectural
accompanying
toric
centre
IN
facilities
such
is
as
as
no'W the
the
the
the
than
it
disire
heart
of
southern
t'Wénty
did
object
of
of
to
a
part
centuries
undccupied
an
ambitious
to provide
numerous
three
hundred
shops
an office
a gymnasium,
a creche,
flats
insa day
nursery...
Rivaud
a
This
pole
net~
estabiishingthusa
The attraction
pedestrian
for
the
use
precint,
of
design,
and
overlooks.
design,
Inspired
the
Rivaud
tot~n,
of
rnotorists
When
historic
the
the
manifestation
dev~lopment
in
continuaIs
this
district
of
th-e
where
is
of
the
creating
finished,
quarter
a public
council's
of
the
activity
along
be reinforced
car
for
park
the
for
area
of
skyline
the
verdant
of
will
of
buildings
make
centré,
the
crest
of
the
hill.
by the
presence,beneath
of
véhicles,
Poitiers.
will
park
valley
classical
complete
des ire
to
commercial
seven-hundred
centre
the
Rivaud
quarter
touches
Blossac,
the
by principals
development
new
of
will
heading
leisure
a
line
of
the
extension
the
be
of
of
a pole
of
Eighteenth
the
Clain
urban
and
the
silhouette
dominating
which
architectural
of
the
the
activity
century
it
historic
valley.
According
to the
architect,
Yves-Jean
LAVAL,
the
Rivaud
development
has
been
planned
to achieve
five
things
:*"to
recreate
the
urban
areas"
* "to
take
full
advantage
of
the
city'
s heritage"
* ..to
make
the
site
stand
out"
* " to group
together
the
facilities
necessary
f'or
day
tc
day
tion
life"
of
*to
a wall,
make
One of
which
medieval
city
wall
development
faces
erected
around
a
The
Century
Seventeenth
should
be
Work
completed
buildings
to
ties
envisaged,
TO
UNFOLD
be
public
the
is
which
is
to
forum,
buildings
original
in fact
once
achieve
onto
visible".
features
the
front
stood
on this
a harmonious
the
existing
first
stage,
already
"Petit
S~minaire"
on the
Rivaud
en 1988-89.
created
shculd
THE ,CENTRE
and the
guarantee
OF THE
of
of
was
diversity
of
the
success
WHILST
156
operation
car
park,
site.
One of
graf ting
of
constructions
underway,
building
quarter
The initial
TO\-nl
the
the
on
in
to
the
construc..
resemble
the
the
challenges
new buildings,
which
hem them
the
in.
in
to renovate
the
the
Rivaud
site.
commenced
quality
of
in
1985-86
and
it
.
the
site
and of
t-he
the
facilities
of
thi
ambitious
RESPECTING
IST
and the
activiundertalcing
HISTORY.
:
RIVAUD
-OH
La
litique
QUARTIER
NOUVEAU
création
du
d'équipements
cien
tout
autant
Le
publics
que
secteur
de grande
usine
ments,
locatifs
Les
d'équipements
veau
Rivaud
dans
la
il
y a
de 2 hectares
qualité.
Hier
cienne
HISTORIQUE
"RIVAUD"
pôle
ce
travaux
qui
sociaux
s'inscrit
dans
de
C'ipes
de
aux
fait
en
ont
d'animer
le
un
axe
d'animation
Le rôle
d'appel
piétonnière
d'un
de
po-
centre
lequel
accueillit
de Rivaud
constitue
historique
désaffectée,
d'un
accession,
est
site
ensemble
(caserne
l'objet
s'engagent
et
automobilistes
terme,
le
historiques,
loisirs
de
composition
complétera
de volumes
la
quartier
an-
programme
pour
objet
de
nombreux
la
l'ag~lomération
preun
an-
ambitieux.
réalisation
de
commerces
se
les
et
architectural
terrains
d'une
et
rendant
300
loge-
bureaux,
Rivaud
continu
tout
au long
de la
de ce quartier
sera
renforcé
parc
de stationnement
public
urbaine
la silhouette
de
bâtis
surplombant
*"rendre
Rivaud
du parc
verdoyante
Selon
l'Architecte
de cinq
objectifs
de la mémoire
urbaine"
vie"
site
d'une
de Poitiers.
restauracréation
volonté.
du promontoire,
siècles,
le
d'un
actions
historique
années
"associe
des
logements
et
un noucommercial,
ligne
de
par
la préde 700 pla-
dans
le
centre-
Poitiers.
A
qua/tiers
zo~e
de
cette
sud
de 20
les
ville
L'objectif
illustre
DE POITIERS
publics
(gymnase,
crèche,
halte-garderie.
..).
Ce contenu
traduit
la volonté
municipale
de faire
de
de développement
dans
le prolongement
de l'hyper-centre
destiné
ville
partie
plus
au coeur
sous-utilisé
à gaz),
rétablissant
ainsi
faîte
d~ promontoire.
sence
sous
la dalle
la
VILLE
d'accompagnement.
de le protéger.
quartier
Situé
habitants
miers
relève
chir
quartier
LA
urbaine
locale
qui
vise
à revaloriser
la
La revalorisation
engagée
depuis
plusieurs
d1,l patrimoine
architectural,
réhabilitation
tion
ces
DANS
perceptibles
de
et
la
constituera
Blossac
Vallée
architecturale
ville
le site
pôle
à
l'articulation
au XVIUme
qui
domine.
de
de
l'ensemble
créant
LAVAL,
l'ensemble
*"recréer
lesespaces
le site"
*"regrouper
bâtiments
des
siècle
et
Inspiré
classiques,
ancienne
en
de la vallée.
Yves-Jean
principaux:
*"
marquer
les
un
conçu
du Clain
la
prin-
Rivaud
un
nouvel
alignement
du
projet
"Rivaud"'
urbains"
*"s ' enriles
fonctions
de
publics".
L'une
des originalités
de l'opération
réside
dans
la reconstitution
d'un
mur
(en
réalité
façade
du parking)
évoquant
l'enceinte,
qui
à cet
endroit
délimitait
la ville
médiévale.
L'un
des
paris
de cette
opération
est
de réussir
la greffe
entre
ces
contructions
neuves
bâties
autour
d'un
forum
et
les
ilôts
anciens
que
les
enserrent.
La
tation
d'un
de Rivaud.
première
bâtiment
tranche
d'ores
et
du XVllème
siècle
déjà
(Petit
Engagé
en 1985~1986,
le quartier
1989
; la qualité
du site
initial
et des
des fonctions
et des
activités
accueillies
site
d'un
pari
engagée
a
Séminaire)
pour
objet
existant
Rivaud
devrait
être
lieux
urbains
créés,
devraient
être
le
la réhabilisur
le site
achevé
en
la diversité
gage
de la
:
REDEPLOYER LE CENTRE-VILLE
SUR LUI-l-1EME DANS LE RESPECT DE SON HISTOIRE
157
1988réus-