zac de l`ormois

ZAC DE L'ORMOIS
Montoir-de-Bretagne
Un cadre naturel riche à révéler
Zone sous contrainte environnementale réglementaire
Zone à urbaniser au plan local d'urbanisme
L'aménagement urbain au service de l'habitat... des espèces remarquables !
Le site de l'Ormois marque le passage de la ville au marais. Les abords du site, ainsi qu'une partie de celui-ci,
recèlelent, effectivement ou potentiellement, plusieurs espèces animales et végétales intéressantes. Leur présence est
généralement due à l'humidité du marais et de ses rives, et coïncide donc avec les secteurs inondables.
Les amphibiens et les insectes vivant à l'Ormois ont des habitats beaucoup plus réduits, mais en voie de dégradation.
La protection de ces espèces, et à travers elles, de la biodiversité sur le site de l'Ormois, implique la mise en oeuvre
de mesures de protection au cas par cas.
Petit glossaire de la protection des sites et des espèces
PNR : parc naturel régional
ZICO : zone d'intérêt pour la conservation des oiseaux
Gilles ROUSSEAU - Martine GESTIN
URBANISME PROGRAMMATION
IMPACT & ENVIRONNEMENT
ZNIEFF : zone naturelle d'intérêt faunistique ou floristique
ZPS : zone de protection spéciale des oiseaux
À la croisée du marais, du bocage et de la ville,
un paysage composite
Un aménagement urbain respectueux de l'identité du
site, s'inspirant au maximum des lignes du paysage et
de ses grandes caractéristiques.
La situation de l'Ormois est à la rencontre de trois
entités paysagères distinctes (ville, bocage, marais).
Cela suppose un schéma de composition qui allie les
caractéristiques ci-contre.
> De grandes entités et des courbes douces, rappelant
les "îles" typiques des marais.
> Un maillage orthogonal, écho de la trame bocagère
constituée par les nombreuses haies, dont les plus
intéressantes sont conservées.
> La conservation et mise en valeur des fermes.
> Le maintien des vues caractéristiques (marais,
ferme...).
> Le reprise du réseau de mares et de fossés pour la
gestion des eaux pluviales du quartier.
Les corridors écologiques et l'armature verte
Hommes, amphibiens, insectes : une place pour
chacun !
Dans un quartier agréable à vivre, on a donné autant
d'attention aux espaces vides qu'aux espaces bâtis.
Afin de protéger, et même défendre la biodiversité, le
parti d'aménagement consiste à éviter le
cloisonnement des habitats qui les étoufferait, en
créant des corridors écologiques.
Les amphibiens (grenouilles, tritons) et les insectes
(libellule et grand caprincorne notamment),
bénéficieront de cette précaution. Les fossés et haies
qui constituent leur habitat sont conservées au sein de
larges couloirs verts.
Pour préserver la biodiversité comme pour promouvoir les
modes de déplacement dits "doux" (vélo, marche...), la
mise en relation des espaces verts doit être recherchée.
on parle donc de "trame verte".
Tout espace non bâti est conçu dans un but clairement
identifié : écologique, paysager, ludique, etc.
La trame verte proposée pour l'Ormois se nourrit de
considérations écologiques, mais aussi de paysage et de
qualité de vie. Le parti pris est de faire du "vert" l'armature
même du quartier.
Un vaste parc central met en relation les corridors
écologiques, les mares et les itinéraires doux, et surtout
permet à la prairie de rester dans le quartier. Ainsi, bien
que raccrochée à la ville, chaque partie du quartier donne
sur une entité végétale (chemin creux, marais, parc...).
Le schéma de voirie est également conçu pour
concilier l'impératif de maillage du quartier avec le
respect de ces zones naturelles sensibles.
Corridors écologiques
Cotinuités vertes
entral
Parc c