grand roissy le bourget
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GRAND ROISSY LE BOURGET CARREFOUR DU MONDE • UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE • AU CŒUR DES ÉCHANGES INTERNATIONAUX • UN MARCHÉ IMMOBILIER MAJEUR DU GRAND PARIS Entre les deux aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et de Paris – Le Bourget, venez découvrir une large gamme de solutions immobilières POUR INVESTIR OU IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE. GRAND ROISSY - LE BOURGET, WORLD CROSSROAD • OUTSTANDING ACCESSIBILITY • HUB FOR INTERNATIONAL TRADE • MAJOR REAL ESTATE MARKET FOR GREATER PARIS Strategically located between Paris-Charles-de-Gaulle and Paris-Le-Bourget airports, discover a wide range of real estate solutions for businesses and investors. • UN TERRITOIRE STRATÉGIQUE POUR LE GRAND PARIS ET LA FRANCE • 800 000 habitants - 3ème pôle d’emploi en Île-de-France (350 000 emplois) 1er pôle de création d’emploi entre 1990 et 2010 UNE OFFRE ÉCONOMIQUE COMPÉTITIVE Un marché immobilier majeur du Grand Paris • Plus de 2 650 ha de foncier économique • 1er pôle logistique d’Île-de-France • Plus d'un million de m² de bureaux au pied de l’aéroport, des gares, et des autoroutes 2 aéroports leaders : Paris-CDG, 2ème aéroport européen et Paris-Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen • 2 secteurs d'excellence : transport et échanges internationaux Une large gamme de solutions immobilières •Parcs d'activités, bureaux, entrepôts, zones commerciales… • Une diversité d'implantation : aéroports, parcs d'affaires, espaces urbains De grands comptes déjà implantés • Acteurs de l’aérien, de l’aéroportuaire et de l’aéronautique • Principaux logisticiens • Grandes entreprises internationales de services : siège, direction commerciale ou centres de formation Roissy-en-France et l'aéroport LE PRINCIPAL TERRITOIRE DE PROJET DU GRAND PARIS ET DE L’ÎLE-DE-FRANCE AU COURS DES 20 PROCHAINES ANNÉES 25 projets économiques à 20 ans représentant 15 milliards d’euros d’investissement •Environ 130 000 emplois supplémentaires •Environ 1,2 millions de m2 d’offre immobilière tertiaire en projet •Des investissements internationaux • Le plus important investissement privé d’Europe, EuropaCity © PH Guignard Roissypole Une diversification et une montée en gamme des activités liées à l’économie des échanges internationaux • Expositions et Rencontres professionnelles • Fonctions « business » et « corporate » des entreprises • Loisirs et tourisme Un renforcement des activités liées au développement aéroportuaire et à la logistique © ADP A STRATEGIC AREA FOR GREATER PARIS AND THE NATION •C OMPETITIVE OFFER FOR BUSINESS - Major real estate market for Greater Paris - A wide range of real estate solutions - Major players already in the area • L EADING AREA FOR GREATER PARIS AND PARIS REGION PROJECTS OVER THE NEXT 20 YEARS - 25 economic projects totalling �15 billion in investments are planned over the next 20 years - International trade-related activity will diversify and move up-scale - Activities linked to logistics and airport development will intensify •2 leading airports: Paris-CDG ranks 2nd in Europe (passengers and freight), and Paris-Le Bourget is Europe’s No. 1 airport for business aviation. • 800,000 residents and 350,000 jobs: Grand Roissy is the No. 3 employment hub in the Paris region, ranking No. 1 for job creation between 1990 and 2010 •2 centres of excellence: transport and international trade International Trade Center AU CŒUR DE L’ÉCONOMIE DES ÉCHANGES INTERNATIONAUX LES PLACES AÉROPORTUAIRES, PÔLES MAJEURS ET ATTRACTIFS DE L’ÉCONOMIE MONDIALISÉE CONCENTRANT : © Aflala Gasperini Derbesse • des activités liées au fonctionnement même de l’infrastructure aéroportuaire • des activités relevant de l’économie des échanges, utilisatrices du transport aérien (fret express, logistique à haute valeur ajoutée, foires et expositions internationales, séminaires et conventions, commerce international, tourisme d’affaires) • des activités métropolitaines, notamment tertiaires et de loisirs • des activités aéronautiques et industrielles • des services et commerces 2ème pôle hôtelier d'IdF DES ÉQUIPEMENTS STRUCTURANTS, INNOVANTS POUR STIMULER L’ÉCONOMIE DES ÉCHANGES INTERNATIONAUX • 10 000 chambres d’hôtels aujourd'hui, 19 000 demain • Paris-Nord Villepinte et Le Bourget, 2 parcs internationaux d’exposition qui vont se développer • L’international Trade Center (2018), premier complexe intégré de congrès d'affaires en Europe • EuropaCity (2024), nouvelle destination mêlant activités culturelles, récréatives et commerciales ; une offre de loisirs en plein développement : golf de Roissy (2018), salle multifonctionnelle • Un patrimoine valorisé : château d’Ecouen - musée national de la Renaissance, Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget, parcs urbains et l'Arc nature loisirs © JP Houdry • 25 projets structurants 15 • milliards € d’investissement à 20 ans • emplois supplémentaires 130 000 • 25 projects • €15 billion in investment over 20 years • 130,000 additional jobs LES 25 PROJETS STRUCTURANTS PARIS-CHARLES DE-GAULLE AT THE HEART OF INTERNATIONAL TRADE • Airport complexes are major hubs with strong appeal for the global economy. PARISLE BOURGET • Innovative core facilities to stimulate the international trade sector - 10,000 existing hotel rooms will grow to 19,000 - International exhibition centres at Paris-Nord-Villepinte and Paris-Le Bourget - International Trade Centre (2018) - EuropaCity (2024) - Cultural heritage: Château of Ecouen, the Air and Space Museum at Le Bourget, and urban parks GRAND ROISSY - LE BOURGET Musée de l’Air C DG ress Exp UN TERRITOIRE HYPER CONNECTÉ Au cœur du plus important nœud de transports de passagers et de marchandises d’Europe 500 millions de consommateurs dans un rayon de 3 heures de vol • Un accès direct à l’international • 315 villes desservies dans le monde depuis CDG • Gare TGV • Autoroutes assurant des dessertes avec le cœur de l’Europe et les principaux ports européens Un territoire connecté avec l’ensemble du Grand Paris • Aujourd’hui : à 25 min du cœur de Paris avec le RER • Demain : 2 lignes du Grand Paris Express, 12 gares (à compter de 2024) ; CDG Express (à compter de 2023) UNE VISION COMMUNE EN MATIÈRE D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT Avec •U LTIMATE CONNECTIVITY - Grand Roissy is at the centre of Europe’s largest passenger and freight transport hub - Grand Roissy is connected to the entire Paris region • A SHARED VISION FOR PLANNING AND DEVELOPMENT CONTACTxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx GRAND ROISSY - LE BOURGET L’OFFRE IMMOBILIÈRE / Real estate offer BUREAUX / Offices Musée de l’Air C DG ress Exp UN PÔLE TERTIAIRE EN PLEINE CROISSANCE Le Grand Roissy offre entre Roissy et Le Bourget tous les avantages de la proximité d’une grande place aéroportuaire. L’offre immobilière de bureaux dépasse le million de m². De grands comptes sont déjà présents : Air France, Canon, LG, Samsung, Volkswagen… Un changement d’échelle y est projeté à 20 ans, avec 1,2 million de m² supplémentaires, grâce à la croissance du trafic aérien, la diversification économique induite et le métro du Grand Paris Express. © Aéroports de Paris A FAST-GROWING OFFICE CLUSTER Strategically located between Paris-Charles-de-Gaulle and Paris-Le Bourget airports, Grand Roissy offers all the benefits of a world-class airport hub. More than 1 million sqm of office space have been built, and many major players are already here, including Air France, Canon, LG Electronics, Samsung and Volkswagen. Over the next 20 years, the region’s office space capacity will make a quantum leap, expanding by a projected 1.2 million sqm as air traffic increases, the regional economy diversifies, and the Grand Paris Express metro link starts up. L’OFFRE ACTUELLE / AVAILABLE TODAY 1 Parc Mail (Roissy-en-France) © Augusto Da Silva_Graphix © Paris Nord 2 • Parc tertiaire avec services, démarche environnementale, immeuble VW Group France et VW Bank France/ Green business park with VW Group France and VW Bank France building • 23 000 m² construits (bureaux) et 42 000 m² programmés (bureaux) / 23,000 sqm built (office space) and 42,000 sqm planned (office space) • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement ; développeur / developer: Sogelym Dixence 2 Paris Nord 2 (Villepinte, Tremblay-en-F, Roissy-en-F, Gonesse) • 1er parc d’affaires privé d’Europe, paysager (ISO 14001), mixité d’activités, services, gestionnaire commun, gare multimodale / Europe’s largest business park, landscaped, with a variety of companies, servicies, shared management, multimodal station • 500 000 m² construits (bureaux) / 500,000 sqm built (office space) • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement 3 Roissypole (Aéroport Paris-CDG) • Quartier d’affaires avec bureaux, hôtels, commerces, services, gares multimodales / The world’s largest airport city with offices, hotels, shops and services, multimodal stations • 229 000 m² construits (bureaux), 30 000 m² programmés (bureaux) / 229,000 sqm built (office space), 30,000 sqm planned (office space) • Aménageur / Planner: Aéroports de Paris © Aéroports de Paris PARIS-CHARLES DE-GAULLE PARISLE BOURGET L’OFFRE FUTURE / COMING SOON 4 AeroliansParis (Tremblay-en-France) • Parc international d’affaires mixte : bureaux, activités, logistique, commerce B to B, parc des Expositions, salle multifonctionnelle-Colisée ; gare multimodale / Mixed-used international business park: office space, light manufacturing & cottage industries, logistics, B2B, Exhibition Park, Colisée multi-purpose arena, multimodal station • 150 000 m² projetés (bureaux) à partir de 2017-18 / 150,000 sqm planned (office space) completion from 2017-18 • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement © Grand Paris Aménagement 5 Triangle de Gonesse (Gonesse) © Güller Güller – RHDHV – EBP/RR&A – PaulvanBeek • Quartier international d’affaires et de loisirs : bureaux, activités technologiques, EuropaCity (culture, loisirs, commerces, hôtels) ; gare multimodale / International business and leisure area: office space, technology focus, EuropaCity (entertainment, leisure, shops, hotels); multimodal station • 650 000 m² projetés (bureaux) à partir de 2019 / 650,000 sqm planned (office space) construction starting 2018, delivery from 2019 • Aménageur / Planner: EPA Plaine de France 2 Paris Nord 2 • Potentiel de densification à l’étude / Significant scope for greater density • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement 3 Roissypole © Paris Nord 2 © Aéroports de Paris • Potentiel de densification à l’étude / Study on scope for greater density now underway • Aménageur / Planner: Aéroports de Paris CONTACTxxx xxxxxxxxxxxxxx Avec GRAND ROISSY - LE BOURGET L’OFFRE IMMOBILIÈRE / Real estate offer ACTIVITÉS / Business Musée de l’Air C DG ress Exp DES LOCAUX TRÈS DIVERSIFIÉS POUR COUVRIR UN LARGE PANEL DE BESOINS Bénéficiant de sa situation et de l’accessibilité de la place aéroportuaire, le Grand Roissy connaît une forte attractivité en matière d’immobilier d’activités. Il offre une grande diversité de produits immobiliers, fournissant des réponses à la demande d’activités à vocation technologique, en lien avec les échanges internationaux, industrielles ou semi-industrielles, mais aussi artisanales. A WIDE RANGE OF PREMISES FOR A WIDE RANGE OF NEEDS Our prime location within easy reach of the airport hub makes Grand Roissy an exceptionally attractive site for business. And the diverse property options we offer are suitable for a wide range of businesses—from high tech and international trade to manufacturing and light industry, and cottage industry. © J Phoudry L’OFFRE ACTUELLE / AVAILABLE TODAY 1 AeroliansParis / Paris Asia Business Center (Tremblay-en-F) © Grand Paris Aménagement •C omplexe commercial import-export (1 000 show-rooms) avec l’Asie, hôtel, clinique, services, gare multimodale / Import-export trade complex for European and Asian partners, featuring 1,000 showrooms, hotel and services, plus a multimodal station •2 00 000 m² programmés dont 87 000 m² en construction / 200,000 sqm planned, with work on 87,000 currently underway • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement • Développeur /developer: Paris Asia 2 A Park (Le Thillay) © www.images-in-situs.fr • Parc d’activités mixte import-export de 27 ha / Mixed-use import-export park, 27 ha • 100 000 m² locaux mixtes (show-rooms, bureaux, laboratoires) et 20 000 m² locaux PME-PMI programmés, hôtels, commerces, services / 100,000 sqm of mixed-used premises, including showrooms, offices and labs, and 20,000 sqm of premises planned for SMEs, hotels, shops and services • Aménageur / Planner: SAS Les Grands Champs (Linkcity – SEMAVO – Portica) 3 Village Fret (aéroport Paris-CDG) • Parc d’activités PME-PMI / Business park especially for SME •2 5 000 m² construits / 25,000 sqm built • Aménageur et développeur / Planner and developer: Aéroports de Paris © Aéroports de Paris PARIS-CHARLES DE-GAULLE PARISLE BOURGET L’OFFRE FUTURE / COMING SOON 4 Butte aux Bergers - Bois du Temple (Louvres, Puiseux-en-France) © Grand Paris Aménagement et EPA Plaine de France • Deux parc d’activités (44 ha et 16 ha) avec pôle de services ; proximité de l’A104 / Two business parks—44 ha and 16 ha—with a dedicated service hub, within easy reach of the A104 motorway • 160 000 m² et 100 000 m²activités PME-PMI-artisanat, services aux entreprises, projetés à partir de 2017-18 / 160,000 and 100,000 sqm for SMEs/cottage industry and business services, opening 2017-2018. • Aménageurs / Planners: Grand Paris Aménagement - EPA Plaine de France 5 Triangle de Gonesse (Gonesse) © Güller Güller – RHDHV – EBP/RR&A – PaulvanBeek • 30 ha d’activités mixtes à caractère technologique, dans un quartier d’affaire international, projetés à partir de 2019 ; gare multimodale/ 30 ha tech park, opening 2019 in an international business and leisure district; multimodal station • Aménageur / Planner: EPA Plaine de France 6 Aulnay-sous-Bois 100 ha projetés d’activités industrielles et semi-industrielles et activités mixtes à caractère technologique / Planned 100 ha site for manufacturing and light industry, and for technology businesses with a mix of operations/ activities © EPA Plaine de France 1 AeroliansParis • Développement projeté : 27 ha / Projected development • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement 7 Paris Nord 2 © Grand Paris Aménagement © Paris Nord 2 CONTACTxxx xxxxxxxxxxxxxx • Potentiel de développement projeté : à l’étude / Projected development: study in progress • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement Avec GRAND ROISSY - LE BOURGET L’OFFRE IMMOBILIÈRE / Real estate offer LOGISTIQUE - FRET Logistics - Freight Musée de l’Air C DG ress Exp UN PÔLE LOGISTIQUE MULTIMODAL INTERNATIONAL Le Grand Roissy se situe au cœur du plus important nœud de flux d’Europe (passagers et marchandises). Grâce à Paris-CDG, 2ème aéroport-fret européen (20 % du commerce extérieur français en valeur), il offre un pôle multimodal airfer-route.Avec des loyers extrêmement attractifs,le renforcement de sa multimodalité et le développement de services, il accompagne la dynamique de création de valeur de la filière. AN INTERNATIONAL MULTIMODAL LOGISTICS HUB Grand Roissy is a multimodal hub for air, rail and road freight at the heart of Europe’s largest passenger and freight transport node. Nearby Paris-CDG is Europe’s No. 2 airport for freight, accounting for 20% of France’s foreign trade by value. With extremely attractive rental rates, enhanced multimodality and expanding services, Grand Roissy is in step with the trend towards value creation in the sector. © Sébastien Le Clézio - DATADORA L’OFFRE ACTUELLE / AVAILABLE TODAY 1 AeroliansParis (Tremblay-en-France) © Barjane • Parc international d’affaires mixte : bureaux, activités, logistique, commerce, gare multimodale / Mixed-used international business park: office space, light manufacturing & cottage industries, logistics, multimodal station • 24 000 m² en construction sur 7 ha (messagerie) / 24,000 sqm under construction on 7 ha plot (express freight service) • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement développeur / developer: Barjane 2 Cargo City (Aéroport Paris-CDG) • Accès direct aux pistes ; 2 millions de tonnes de fret/an ; doublement prévu de la capacité / Direct access to runways: 2 million metric tons of freight/year, with capacity expected to double • 700 000 m² construits / 700,000 sqm built • Aménageur / Planner: Aéroports de Paris © Aéroports de Paris © Goodman Une offre portée par des opérateurs privés dont / Offer backed by private-sector partners 3 Parc logistique de la Goële à Saint-Mard ; © L. Molinier développeur / developer: Goodman 4 P ortes de Vémars à Vémars ; développeurs / developer: GSE - Prologis © Segro 5 S egro Logistics Park Aulnay à Aulnay-sous-Bois ; développeur / developer: Segro PARIS-CHARLES DE-GAULLE PARISLE BOURGET L’OFFRE FUTURE / COMING SOON 1 AeroliansParis (Tremblay-en-France) © Barjane • Parc international d’affaires mixte : bureaux, activités, logistique, commerce, gare multimodale / Mixed-used international business park: office space, light manufacturing & cottage industries, logistics, multimodal station • Développement projeté sur 16 ha / Planned development: 16 ha • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement • Développeur / Developer: Barjane 6 Parc de Compans (Compans) • Parc logistique, activités et hôtels / Logistics park, light manufacturing & cottage industries and hotels • 20 000 m² construits / 20,000 sqm built • Développement projeté sur 75 ha / Planned development: 75 ha • Aménageur / Planner: Aéroports de Paris © Aéroports de Paris 7 Euro Carex (Goussainville) •P arc d’activités logistiques dédié au fret ferroviaire à grande vitesse / Dedicated logistical operations park for high-speed rail freight •D éveloppement projeté sur 120 ha / Planned development: 120 ha © Euro Carex CONTACTxxx xxxxxxxxxxxxxx Avec GRAND ROISSY - LE BOURGET L’OFFRE IMMOBILIÈRE / Real estate offer HABITAT / Housing Musée de l’Air C DG ress Exp UN TERRITOIRE À VIVRE, DANS UNE DYNAMIQUE DE PROJETS Pôle économique majeur du Grand Paris, le Grand Roissy connaît également une forte dynamique résidentielle. Grâce au nouveau métro « Grand Paris Express », à de nouvelles liaisons de transports en commun et à la réalisation d’équipements de loisirs (EuropaCity, salle multifonctionnelle, mise en réseau de parcs), ces opérations offrent au Grand Roissy un nouveau visage urbain et renouvèlent son attractivité résidentielle. © A. Bommart A GREAT PLACE TO LIVE, WITH EXCITING CHANGES UNDERWAY Grand Roissy isn’t just a major business hub in Greater Paris: it’s also home to a lively residential community.Thanks to the Grand Paris Express metro and new public transport connections, the region has direct connections to the French capital, and it offers a vibrant leisure scene—EuropaCity, a multi-use concert hall, and an ample green corridor linking parks. These and many other projects now underway are giving Grand Roissy a facelift: a new urban look and increasing appeal as a place to call home. L’OFFRE ACTUELLE ET FUTURE / AVAILABLE TODAY & COMING SOON 1 Quartiers de la Gare et du centre-ville (Fosses) • À 10 km au nord de Paris-CDG ; RER D ; A1 / 10 km north of Paris-CDG airport; RER D; A1 motorway • Requalification des quartiers ; 350 nouveaux logements, démolition-reconstruction de 100 autres, activités, commerces, équipements, restructuration de la gare routière, espaces publics / Redevelopment of station and town centre neighbourhoods; 350 new housing units, plus 100 more replacing demolished residential buildings. Businesses, shops, and publics infrastructures round out the site, along with a revamped bus terminal and new public spaces © Augusto Da Silva_Graphix • En cours jusqu’en 2018 (Centre-ville) et 2019 (Gare) / Project runs through 2018 (town centre) and 2019 (station) • Aménageur / Planner: EPA Plaine de France 2 La Pépinière (Villepinte) • À 3 km de Paris-CDG ; RER B ; A1, A3, A104 / 3 km from Paris-CDG airport; RER B; A1, A3 and A104 motorways • 700 logements, commerces, services, groupe scolaire, résidence pour personnes âgées, parc paysager dans une ancienne pépinière / 700 housing units, shops, services, schools, senior residence, landscaped park in a former nursery © VYONYX • En cours jusqu’en 2021 / Project runs through 2021 • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement 3 PRU du Plateau de la Dhuys (Clichy-sous-Bois - Montfermeil) • RN3 ; Tramway T4 (2019) ; Grand Paris Express (2023) / RN3 motorway; T4 light rail system (2019); Grand Paris Express metro (2023) • Rénovation urbaine sur 60 ha, 3 300 logements avec intervention sur des logements privés dégradés, équipements publics, espaces publics / A 60-ha urban redevelopment project including 3,300 housing units and renewal of deteriorated private-sector housing, plus public spaces and public infrastructure © Éric Morency • En cours jusqu’en 2023 / Project runs through 2023 • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement PARIS-CHARLES DE-GAULLE PARISLE BOURGET L’OFFRE ACTUELLE ET FUTURE / AVAILABLE TODAY & COMING SOON 4 Tissonvilliers III (Villiers-le-Bel) • A1, Francilienne ; RER D / A1 motorway, Francilienne ring road; RER D • 200 logements (accession et social), résidence pour personnes âgées, 10 ha de parc PME/PMI / 200 housing units (for first-time homeowners and subsidized rentals), senior residence, 10-ha business park for SMEs © Grand Paris Aménagement • En cours / In progress • Aménageur / Planner: Grand Paris Aménagement 5 Eco quartier de Louvres et Puiseux (Louvres et Puiseux-en-F) • À 4 km de Paris-CDG ; RER D ; A104 / 4 km from Paris-CDG airport; RER D; Francilienne ring road • 3 340 logements (appartements et maisons individuelles), 20 000 m² de commerces et services, 22 000 m² d’équipements publics, 19 hectares d’espaces publics et d’espaces verts / 3,340 housing units (flats and singlefamily houses), 20,000 sqm of shops and services, 22,000 sqm of public facilities, 19 ha of public and green spaces © Agence Castro Denisoff - EPA Plaine de France • En cours, jusqu’en 2028 / In progress: projected completion 2028 • Aménageur / Planner: EPA Plaine de France 6 Sevran Terre d’Avenir (Sevran) • RER B, Grand Paris Express (2023) / RER B, Grand Paris Express (2023) • Projet urbain de 120 ha autour des gares RER-GPE de Sevran-Livry et de Sevran-Beaudottes et des espaces ouverts (parc de la Poudrerie, terrains Montceleux, canal de l’Ourcq) : logements, commerces, équipements, espaces sport et loisirs / A 120-ha urban redevelopment project centred on the RER-GPE stations at Sevran-Livry and Sevran-Beaudottes and open spaces (Poudrerie park, Montceleux sports fields, Ourcq Canal): housing, shops, infrastructure, sports and leisure facilities © Agence LIN - EPA Plaine de France • À partir de 2017 / From 2017 • Aménageur / Planner: EPA Plaine de France CONTACTxxx xxxxxxxxxxxxxx Avec
