Groupe Adomos - StockProInfo

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Paris, le 11 octobre 2013
Résultats semestriels Adomos :
EBITDA en hausse de 281%, résultat courant bénéficiaire
En milliers d'euros *
S1 2013
S1 2012
Variation
2013 /
2012
Produits d’exploitation
1 225
1 413
-13%
EBITDA
491
129
+281%
Résultat d'exploitation
73
-49
Na
Résultat courant avant impôts
50
-99
Na
Résultat net
-18
-131
+86%
*Chiffres non audités
Adomos a continué au premier semestre 2013 de développer sa stratégie visant à retrouver la
rentabilité à travers deux activités complémentaires :
 La vente de contacts qualifiés, commercialisés auprès de professionnels de l’immobilier
et du patrimoine.
 L’activité de centrale de vente d’appartements neufs, avec désormais plus de 900
programmes immobiliers commercialisés via des partenaires.
Principaux indicateurs de rentabilité positifs
L’activité s’est inscrite dans un contexte immobilier encore difficile : au niveau national, les ventes de
biens neufs aux investisseurs sont globalement restées faibles (-2,1% par rapport au 1er semestre
2012) et ce n’est qu’à partir du 2ème trimestre que le dispositif Duflot a commencé à trouver son
public (Source Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs).
Dans ce contexte, le premier semestre a été marqué pour Adomos par un accord commercial
important, avec un des tous premiers groupements de Conseillers en Gestion de Patrimoine en
France, réunissant 300 CGP à qui elle apporte à la fois des contacts Internet et des programmes
immobiliers. Cet accord, signé en février, a nécessité la mise en place d’outils dédiés. Il a commencé
à porter ses premiers fruits en mai et connaît depuis une montée en puissance régulière et
prometteuse.
Malgré la conjoncture atone de l’immobilier d’investissement, Adomos a renoué avec la rentabilité
grâce aux efforts consentis pour abaisser ses coûts. Les frais de personnel ont baissé de 36% et les
charges externes de 12 % par rapport au premier semestre 2012, soit une économie de 272 K€ sur la
période.

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Ainsi, pour la première fois depuis cinq ans, les principaux indicateurs de la rentabilité économique et
financière de l’entreprise progressent et sont positifs :
 L’EBITDA progresse de 281% pour atteindre 491 K€, grâce à la bonne maîtrise des charges
 Le résultat d’exploitation atteint 73 K€ contre - 49 K€ au premier semestre 2012.
 Le résultat courant redevient également positif à 50 K€ contre - 99 K€ au premier semestre
2012
Seul le résultat net, à -18 K€, en raison d’une charge exceptionnelle non récurrente, reste négatif
mais proche de l’équilibre.
Cette nette amélioration des performances s’est couplée avec un renforcement des fonds propres qui
a permis d’équilibrer la trésorerie pour réduire certaines dettes liées aux importantes pertes passées,
tout en procédant aux investissements nécessaires à la préparation de l’avenir.
Les négociations engagées avec les principaux créanciers bancaires et de crédit-bail depuis fin 2012
suivent leur cours. La société est confiante sur leur issue et espère les voir aboutir dans les
prochaines semaines, ce qui constituerait une étape décisive pour le développement d’Adomos.
2013-2014 : les accords commerciaux devraient accélérer le retour de la croissance
En septembre 2013, Adomos a signé un accord avec Propriétés-privées.com, l’un des quatre
premiers réseaux de mandataires français dans l’immobilier ancien. Adomos met désormais à la
disposition des 400 mandataires du groupement 900 programmes neufs qui sont proposés aux
acquéreurs à la recherche de leur résidence principale.
Ce premier accord permet à Adomos d’accéder à un nouveau marché qui représente un potentiel de
développement nouveau sur un axe très complémentaire de celui de l’investissement locatif.
Il pourrait être suivi d’autres accords, notamment avec des réseaux de mandataires ou d’agences
immobilières.
Si le contexte immobilier et économique continue à s’améliorer, Adomos pourrait ainsi à l’avenir
renouer avec des résultats significatifs :
 Elle opère désormais sur plusieurs marchés - générations de leads et centrale de vente
immobilières - dans les domaines de l’investissement comme de la résidence principale.
Pouvoir se développer simultanément sur ces marchés démultiplie son potentiel de
chiffre d’affaires
 La société a développé des outils automatisés lui permettant d’absorber des volumes (de
leads ou de ventes immobilières) très importants sans coûts supplémentaires
 Les accords commerciaux déjà conclus ou à venir ne nécessitent pas d’investissements
importants mais une simple adaptation de ses outils. Sur la base d’un point mort abaissé,
ils apporteront un important effet de levier de rentabilité
 Toute hausse du chiffre d’affaires sera ainsi génératrice de fortes marges.
Le cumul de ces éléments permettent à Adomos d’envisager de créer une forte valeur au cours des
prochaines années.
Adomos (ALADO, code ISIN FR0000044752), est le leader français de la distribution par Internet d’immobilier
d’investissement locatif à destination du particulier. www.adomos.com/infofi
Contact : Fabrice Rosset, 01 58 36 45 00 fabrice.rosse[email protected]om
Alexandre Poidevin, 01 44 50 54 71, [e-mail]