Les Étoiles d`Argent - CGP
255 route de Mittelhausbergen
67205 Oberhausbergen
Strasbourg
Oberhausbergen
Partout en France,
des résidences à vivre...
...pour les seniors
d’aujourd’hui
Un charme discret
aux portes d’une éblouissante métropole
Oberhausbergen, une petite ville très active
À moins de 10 minutes du centre de Strasbourg, Oberhausbergen jouit
d’un environnement agréable avec sa ‘‘colline-promenade’’ et sa ceinture
verte, et cultive une vie animée aux antipodes d’une ‘‘ville-dortoir’’ : sur
place se trouvent commerces de proximité, services, professionnels de
santé, équipements sportifs et culturels, zone commerciale, et même
un parc d’activités tertiaires... auxquels s’ajoutent toutes les ressources
de la Communauté Urbaine de Strasbourg, la seule en France à fusionner
la majeure partie de l’administration de la ville-centre avec celle de la
Communauté. Avec le développement de sa Porte Ouest et l’extension
de son tramway, les 4 500 Oberhausbergeois sont bel et bien partie
intégrante des 450 000 habitants de la Communauté Urbaine !
Tout Strasbourg à portée de main
Cité européenne, ville d’art et d’histoire, pôle
économique et commercial... Strasbourg allie
maints atouts dans un décor de charme :
sa cathédrale emblématique, ses marchés
de Noël,
ses nombreux parcs et jardin
s, son
cœur de ville classé Patrimoine Mondial de
l’Humanité dont ‘‘La Petite France’’, véritable
petite Venise de l’est... autant de promenades
reliées par des transports publics parmi les
plus remarquables de France !
La Petite France
ÆGIDE SA - 42 avenue Raymond Poincaré - 75116 PARIS - SA au capital de 3 363 000 € - RCS Paris B 401 397 765 • Architecte : Jacques FRANCESCHI • Document non contractuel • Illustrations et photos à caractère d’ambiance
Photos : Gilles Plagnol 2010 / Ofce de tourisme de Strasbourg et sa région, Jacques Hampe, Airdiasol-Rothan-Architecture Studio • Illustrations librement interprétées par l’artiste Scaphoïde 3D • Conception : antithese-publicite.com • juillet 2011
RENSEIGNEMENTS ET VENTE :
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BERHAUSBERGEN
STRASBOURG
Les Étoiles d'Argent
A35
A4
A35
A351
A351
MITTELHAUSBERGEN
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A563
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Vers
Metz
Nancy
Paris
Vers
Colmar
Mulhouse
Vers
Allemagne
Votre meilleure garantie :
un Exploitant Leader
L’investissement nouvelle génération signé :
Deux partenaires renommés,
pour votre patrimoine immobilier
En voiture :
Oberhausbergen est à moins de 10 minutes de
Strasbourg et à moins de 5 minutes de l’échangeur
entre les autoroutes A35 et A4 vers Metz ou Nancy
(2h environ) ou vers Paris (5h).
En train :
La gare de Strasbourg (à moins de 10 minutes
en voiture de la résidence) assure 16 liaisons TGV
quotidiennes vers Paris en 2h20 et rallie, entre
autres, Stuttgart en 1h20 et Zurich par TGV Lyria
en 2h05. Et dès décembre 2011, Strasbourg sera
desservie par le TGV Rhin-Rhône permettant de relier
Lyon en 3h40 puis la Méditerranée.
En avion :
L’aéroport de Strasbourg dessert directement
22 destinations en Europe et en Méditerranée et
permet d’être à Paris en 1h10.
La cathédrale • Le Parlement Européen • Le tramway, place Kléber
Ob e r h a u s b e r g e n
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
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www.aegide.fr www.domitys.fr
La ville de
Oberhausbergen
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Strasbourg
Oberhausbergen
Partout en France,
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...pour les seniors
d’aujourd’hui
Un charme discret
aux portes d’une éblouissante métropole
Oberhausbergen, une petite ville très active
À moins de 10 minutes du centre de Strasbourg, Oberhausbergen jouit
d’un environnement agréable avec sa ‘‘colline-promenade’’ et sa ceinture
verte, et cultive une vie animée aux antipodes d’une ‘‘ville-dortoir’’ : sur
place se trouvent commerces de proximité, services, professionnels de
santé, équipements sportifs et culturels, zone commerciale, et même
un parc d’activités tertiaires... auxquels s’ajoutent toutes les ressources
de la Communauté Urbaine de Strasbourg, la seule en France à fusionner
la majeure partie de l’administration de la ville-centre avec celle de la
Communauté. Avec le développement de sa Porte Ouest et l’extension
de son tramway, les 4 500 Oberhausbergeois sont bel et bien partie
intégrante des 450 000 habitants de la Communauté Urbaine !
Tout Strasbourg à portée de main
Cité européenne, ville d’art et d’histoire, pôle
économique et commercial... Strasbourg allie
maints atouts dans un décor de charme :
sa cathédrale emblématique, ses marchés
de Noël,
ses nombreux parcs et jardin
s, son
cœur de ville classé Patrimoine Mondial de
l’Humanité dont ‘‘La Petite France’’, véritable
petite Venise de l’est... autant de promenades
reliées par des transports publics parmi les
plus remarquables de France !
La Petite France
ÆGIDE SA - 42 avenue Raymond Poincaré - 75116 PARIS - SA au capital de 3 363 000 € - RCS Paris B 401 397 765 • Architecte : Jacques FRANCESCHI • Document non contractuel • Illustrations et photos à caractère d’ambiance
Photos : Gilles Plagnol 2010 / Ofce de tourisme de Strasbourg et sa région, Jacques Hampe, Airdiasol-Rothan-Architecture Studio • Illustrations librement interprétées par l’artiste Scaphoïde 3D • Conception : antithese-publicite.com • juillet 2011
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MITTELHAUSBERGEN
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Strasbourg et à moins de 5 minutes de l’échangeur
entre les autoroutes A35 et A4 vers Metz ou Nancy
(2h environ) ou vers Paris (5h).
En train :
La gare de Strasbourg (à moins de 10 minutes
en voiture de la résidence) assure 16 liaisons TGV
quotidiennes vers Paris en 2h20 et rallie, entre
autres, Stuttgart en 1h20 et Zurich par TGV Lyria
en 2h05. Et dès décembre 2011, Strasbourg sera
desservie par le TGV Rhin-Rhône permettant de relier
Lyon en 3h40 puis la Méditerranée.
En avion :
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La cathédrale • Le Parlement Européen • Le tramway, place Kléber
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La ville de
Oberhausbergen
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s t r a s b O u r g
Respect de l’environnement
La résidence ‘‘Les Étoiles d’Argent’’ a
pour objectif la certification HABITAT &
ENVIRONNEMENT qui veille à la préser-
vation de l’environnement sur tout le
cycle de vie des logements. Cette certifi-
cation se traduit par la labellisation de
l’opération en BBC (Bâtiment Basse
Consommation) qui cible les
économies d’énergie.
Ainsi les prestations mises en
œuvre pour l’éclairage, la venti-
lation, le chauffage et l’eau
chaude sanitaire contribueront
à une consommation d’énergie
primaire réduite, atout supplé-
mentaire pour la valorisation de
votre patrimoine.
g
Cuisine
g
Restaurant
g
Atelier
g
Espace Beauté
g
Espace Bien-Être
(gym et bassin d’aquagym)
Un cadre de vie agréable
La résidence “Les Étoiles d’Argent” a été conçue par l’Architecte Jacques
FRANCESCHI
comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux
services, tout en respectant l’indépendance de ses résidents.
Sa situation allie les atouts d’Oberhausbergen et ceux de Strasbourg tout
en bénéficant d’une grande tranquillité, notamment grâce au gardien
présent 24h/24 et à la surveillance des accès par caméras.
Un concept unique et de qualité,
adapté aux attentes des seniors
Des appartements indépendants et confortables
Du T1 au T3, les 129 appartements et 4 maisons de la
résidence “Les Étoiles d’Argent“ allient confort,
quiétude et bien-être grâce au soin porté à la
fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Les espaces de vie généreux se prolongent d’un balcon
ou d’une terrasse. Le confort y est particulièrement
adapté aux attentes des seniors : volets roulants
électriques, plaques de cuisson vitrocéramique, télévision
par satellite, douches extra-plates très accessibles,
isolation thermique renforcée...
Les Espaces Club
de la Résidence ‘Les Étoiles d’Argent’
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Résidence Services Seniors
Les Étoiles d’Argent
Investir en Me u b l é
(avec le dispositif Ce n s i bo u v a r d )
Si vous investissez dans un logement
meublé situé dans une résidence de
services agréée, le dispositif Censi
Bouvard vous permet de récupérer la
TVA sur le montant de l’investissement
et de déduire une partie du prix de
revient du bien directement du montant
de vos impôts*.
Le non-respect des engagements de
location entraîne la perte du bénéfice
des incitations fiscales.
*Récupération de TVA et réduction d’impôt
applicables selon dispositif en vigueur à la date du
1er janvier 2011, sous réserve de modifications
législatives.
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Accueil
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Bar
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Terrasse
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Salon
*programme en cours de labellisation
Votre meilleure garantie :
un Exploitant Leader
Respect de l’environnement
La résidence ‘‘Les Étoiles d’Argent’’ a
pour objectif la certification HABITAT &
ENVIRONNEMENT qui veille à la préser-
vation de l’environnement sur tout le
cycle de vie des logements. Cette certifi-
cation se traduit par la labellisation de
l’opération en BBC (Bâtiment Basse
Consommation) qui cible les
économies d’énergie.
Ainsi les prestations mises en
œuvre pour l’éclairage, la venti-
lation, le chauffage et l’eau
chaude sanitaire contribueront
à une consommation d’énergie
primaire réduite, atout supplé-
mentaire pour la valorisation de
votre patrimoine.
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Cuisine
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Restaurant
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Atelier
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Espace Beauté
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Espace Bien-Être
(gym et bassin d’aquagym)
Un cadre de vie agréable
La résidence “Les Étoiles d’Argent” a été conçue par l’Architecte Jacques
FRANCESCHI
comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux
services, tout en respectant l’indépendance de ses résidents.
Sa situation allie les atouts d’Oberhausbergen et ceux de Strasbourg tout
en bénéficant d’une grande tranquillité, notamment grâce au gardien
présent 24h/24 et à la surveillance des accès par caméras.
Un concept unique et de qualité,
adapté aux attentes des seniors
Des appartements indépendants et confortables
Du T1 au T3, les 129 appartements et 4 maisons de la
résidence “Les Étoiles d’Argent“ allient confort,
quiétude et bien-être grâce au soin porté à la
fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Les espaces de vie généreux se prolongent d’un balcon
ou d’une terrasse. Le confort y est particulièrement
adapté aux attentes des seniors : volets roulants
électriques, plaques de cuisson vitrocéramique, télévision
par satellite, douches extra-plates très accessibles,
isolation thermique renforcée...
Les Espaces Club
de la Résidence ‘Les Étoiles d’Argent’
Résidence Services Seniors
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Si vous investissez dans un logement
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TVA sur le montant de l’investissement
et de déduire une partie du prix de
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applicables selon dispositif en vigueur à la date du
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législatives.
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ENVIRONNEMENT qui veille à la préser-
vation de l’environnement sur tout le
cycle de vie des logements. Cette certifi-
cation se traduit par la labellisation de
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Consommation) qui cible les
économies d’énergie.
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chaude sanitaire contribueront
à une consommation d’énergie
primaire réduite, atout supplé-
mentaire pour la valorisation de
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Cuisine
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Restaurant
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Atelier
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Espace Beauté
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Espace Bien-Être
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FRANCESCHI
comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux
services, tout en respectant l’indépendance de ses résidents.
Sa situation allie les atouts d’Oberhausbergen et ceux de Strasbourg tout
en bénéficant d’une grande tranquillité, notamment grâce au gardien
présent 24h/24 et à la surveillance des accès par caméras.
Un concept unique et de qualité,
adapté aux attentes des seniors
Des appartements indépendants et confortables
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résidence “Les Étoiles d’Argent“ allient confort,
quiétude et bien-être grâce au soin porté à la
fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Les espaces de vie généreux se prolongent d’un balcon
ou d’une terrasse. Le confort y est particulièrement
adapté aux attentes des seniors : volets roulants
électriques, plaques de cuisson vitrocéramique, télévision
par satellite, douches extra-plates très accessibles,
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et de déduire une partie du prix de
revient du bien directement du montant
de vos impôts*.
Le non-respect des engagements de
location entraîne la perte du bénéfice
des incitations fiscales.
*Récupération de TVA et réduction d’impôt
applicables selon dispositif en vigueur à la date du
1er janvier 2011, sous réserve de modifications
législatives.
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