Le point sur le développement économique de la Ville

Service de l’innovation et du développement économique
Bâtir un avenir prospère
Le point sur le développement économique
de la Ville d'Ottawa
Août 2013
VOLUME 1 NUMÉRO 7
Dans ce numéro
Points saillants
1
Marché de l’emploi
2
Économie
2
Logement
3
Construction
3
Tableaux
4
Emploi. Après un moi de mai record pour la création d’emplois, l’emploi au Canada a légèrement ralenti en juin
(-400 emplois). Les marchés de l’emploi provinciaux et locaux ont également affiché des pertes (-8 200 en Ontario
et -2 800 à Ottawa.)
Chômage. Le taux de chômage au pays est resté stable à 7,1 % en juin. Des pertes d’emplois plus prononcées
aux échelons provincial et municipal ont cependant entraîné une hausse du taux de chômage, qui a atteint 7,5
% en Ontario (+0,2 % par rapport au mois de mai) et 6,5 % à Ottawa (+0,3 % par rapport au mois de mai). Même si
le déclin du taux de participation a jusqu’ici contribué à compenser en partie les pertes d’emploi à Ottawa, le
taux de chômage dans la région pourrait continuer à augmenter si les tendances récentes en matière de perte
d’emplois persistent.
Inflation. Pour la première fois depuis février, le taux d’inflation (1,3 %) à Ottawa s’est maintenu dans la fourchette
cible de la Banque du Canada, entre 1 à 3 %.
Croissance économique. Le produit intérieur brut du Canada a augmenté de 0,2 % en mai et était en hausse de
1,6 % par rapport à l’an passé. Cette croissance économique récente est en grande partie attribuable aux
secteurs des arts, du divertissement, des loisirs ainsi que de la finance et de l’assurance.
Logement. La construction de maisons à Ottawa a augmenté de façon importante en juin (656 unités). Les mises
en chantier de maisons unifamiliales ont donné les signes les plus prometteurs au cours du deuxième trimestre de
2013, regagnant une partie des parts de marché perdues au cours des cinq dernières années au profit des projets
d’appartements en copropriété.
Construction. La Ville d'Ottawa a délivré pour près de 230 millions de dollars de permis de construire en mai 2013;
les permis de construire pour des projets résidentiels ont dépassé de loin la croissance enregistrée du côté des
permis pour des projets non résidentiels. Cela étant dit, le Conference Board du Canada prévoit que les
investissements dans les projets non résidentiels reprendront de la force en raison des grands projets de
construction en cours dans la capitale nationale.
Points saillants

Page 2: Mise à jour sur le développement économique (août 2013)
Marché de l’emploi
Comme nombre d'économistes l’avaient prédit, l'emploi au Canada a reculé légèrement en juin (-400 emplois)
après qu’un nombre record d'emplois ont été créés en mai 2013 (95 000 emplois).1 Le taux de chômage,
cependant, est demeuré inchangé, à 7,1 %. Les pertes d'emploi ont été plus prononcées en Ontario (-8 200
emplois en juin), ce qui a entraîné une hausse du taux de chômage provincial atteignant 7,5 % (0,2% en mai). À
l’échelle locale, la population active d’Ottawa a continué à subir des pertes d’emplois pour un cinquième mois
consécutif (-2 800 emplois), ce qui a fait augmenter le taux de chômage à 6,5 % en juin (0,3 % en mai).
Il est important de considérer les tendances affichées par Ottawa dans un contexte historique récent. Le premier
semestre de 2013 a été en effet une période difficile, le marché de l’emploi d'Ottawa perdant en moyenne
3900 emplois par mois. Auparavant, Ottawa avait connu une période de croissance, avec des gains de
1100 emplois en moyenne par mois au cours de la seconde moitié de 2012. Cependant, le taux moyen de
chômage a été légèrement plus élevé au cours des six derniers mois correspondants de 2012 (6,6 %),
comparativement au premier semestre de 2013 (6,2 %), en raison de la baisse de participation de la population
active (baisse de 3,4 % depuis janvier 2013). Même si la baisse du taux de participation a contribué à maintenir
le taux de chômage au même niveau, Ottawa pourrait connaître une augmentation lente et progressive du
taux de chômage si la tendance observée depuis les six derniers mois se maintient.
1 Depuis 1980, Statistique Canada a relevé que des gains de plus de 75 000 emplois enregistrés de mois en mois avaient été suivis
d'une baisse de l'emploi.
Source : Statistique Canada, Enquête sur la population active, résultats pour la partie ontarienne de la RMR de la région
d'Ottawa-Gatineau, juin 2013 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois, désaisonnalisés).
L’indice des prix la consommation (IPC) a augmenté de 1,3 % à Ottawa dans les 12 mois précédant juin 2013,
après avoir affiché une hausse de 0,5 % en mai. La hausse des prix à la consommation pour le transport (pour le
carburant, notamment), les aliments et le logement s’est traduite par une hausse de 0,5 % du taux annuel
d’inflation à l’échelle nationale en juin, qui s’est établie à 1,2 %. Bien que ces taux demeurent historiquement
bas, les gains récents ont permis au taux d’inflation, tant pour Ottawa que pour le reste du Canada, d’atteindre
la fourchette cible établie par la Banque du Canada (entre 1 à 3 %) pour la première fois depuis février.
Selon les dernières données disponibles, le produit intérieur brut (PIB) du Canada a augmenté de 1,6 % dans les
12 mois précédant mai 2013. À l’échelle de l’industrie, la plus forte croissance a été enregistrée dans le secteur
des arts, du divertissement et des loisirs (+5,9 %), suivi par le secteur de la finance et des assurances (+4 %). En
revanche, les secteurs de la fabrication et de l’administration publique accusent un recul et sont revenus aux
niveaux observés l’an dernier (-2,3 % et -1,4 % respectivement). D’après la Banque du Canada, les récentes
inondations à Calgary et la grève de la construction au Québec devraient entraîner un ralentissement de la
croissance économique globale au cours des prochains mois.
Source : Résultats de l’indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-
Gatineau en juin 2013. Résultats du produit intérieur brut pour le Canada en mai 2013.à
Économie
La taille de la population active d'Ottawa a poursuivi son déclin en
juin, ce qui représente une cinquième baisse mensuelle consécutive
en matière d'emploi.
Composition de la population active d'Ottawa, 2012-2013
480.0
500.0
520.0
540.0
560.0
580.0
600.0
juin
juill.
août
sept.
oct.
nov.
déc.
janv.
févr.
mars
avr.
mai
juin
Emploi
Chômage
milliers (000)
Taux d’inflation (%), 2012-2013
Le taux d'inflation annuel à Ottawa est passé à 1,3 % en juin,
ce qui représente la plus forte augmentation cette année.
0.0
0.2
0.4
0.6
0.8
1.0
1.2
1.4
juin
juill.
août
sept.
oct.
no v.
déc
janv.
févr.
mars
avr.
mai
juin

Page 3 : Mise à jour sur le développement économique (août 2013)
Selon les dernières données sur le marché de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la
construction résidentielle à Ottawa a sensiblement augmenté en juin (+29,4 % par rapport à mai), les mises en
chantier totalisant, dans l’ensemble, 656 unités.
Sur une base trimestrielle, le secteur de la construction d’habitations unifamiliales a été le plus prometteur au
2e trimestre, regagnant certaines des parts du marché qui avaient été perdues au profit des copropriétés au
cours des cinq dernières années. En revanche, la construction d’appartements en copropriété a perdu du
terrain au cours de ce trimestre (-1 027 unités). En dépit des gains constatés avec tous les autres types de
logement, la baisse enregistrée dans les mises en chantier d’appartements en copropriété a entraîné une
diminution globale des mises en chantier à Ottawa comparativement à la même date l’an dernier (-37 % par
rapport au 2e trimestre de 2012).
Le prix moyen d’une maison unifamiliale neuve en juin 2013 s’établissait à 488 458 dollars, ce qui est nettement
inférieur à la moyenne de 546 957 dollars enregistrée à pareille date l’an dernier. En comparaison, le prix d’une
maison sur le marché de la revente s’est établi à 356 063 dollars en juin 2013, ce qui est supérieur au prix moyen
de 346 491 dollars enregistré un an plus tôt. D’une année à l’autre, les maisons de la partie est de la ville ont
enregistré la plus forte croissance des prix (+8,3 %), suivies des maisons situées à Kanata et à Stittsville (+3 %).
Source : Nouvelles données sur le logement tirées des résultats du « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et du
« Relevé des logements écoulés sur le marché » de la SCHL pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau en
juin 2013. Données sur la revente adaptées du rapport mensuel de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).
Logement
Selon les données les plus récentes de Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré des permis de construire
pour un total de près de 230 millions de dollars en mai : 145 millions de dollars pour des permis résidentiels et
84,6 millions de dollars pour des permis non résidentiels. Contrairement aux mois précédents, les permis pour
des bâtiments institutionnels ont constitué la majorité des permis non résidentiels délivrés (50,3 millions de
dollars).
Le mois de mai a été marqué par la troisième augmentation mensuelle consécutive des intentions de
construction à Ottawa (+13 % par rapport à avril). Les intentions de construction à Ottawa sont également plus
élevées qu’elles ne l’étaient à la même date l’an dernier (+6,8 % par rapport à mai 2012). La valeur des permis
de construire résidentiels a fortement augmenté au cours de cette période (+32,2 %).
Comme il a été expliqué dans les mises à jour précédentes, la volatilité des intentions de construction rend
difficile la détermination des tendances ou la réalisation de projections. Cela dit, le Conference Board du
Canada prévoit une reprise des activités d’investissement dans le secteur non résidentiel du fait que plusieurs
grands projets de construction sont en cours dans la capitale, y compris le projet de train léger d’Ottawa, le
projet de réaménagement du parc Lansdowne, l’élargissement de l’autoroute 417, l’agrandissement des
centres Rideau et Bayshore ainsi que la construction du nouveau centre de magasins d’usine Tanger, près du
Centre Canadian Tire1.
1Conference Board du Canada, Note de conjoncture métropolitaine (printemps 2013).
Source : Résultats de l’Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-
Gatineau en mai 2013 (ajustés selon la saison). Il convient de noter que ces chiffres peuvent différer des données de la Ville
d’Ottawa. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les données provinciales et nationales.
Construction
Nombre de mises en chantier par type de logement, T2
2012-2013
Malgré des progrès dans la plupart des types de projets liés au
logement, une forte baisse a été enregistrée du côté des
appartements en copropriété à partir du deuxième trimestre de
2013, ce qui a entraîné une diminution globale des mises en
chantier à Ottawa (-37 % par rapport au T2 de 2012).
-
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
1,800
Individuels
Jumelés
En rangée
Co ndos
Logements
locatifs
2012 T2
2013 T2
Valeur des permis de construction (en millions $),
2012-2013
La valeur des permis de construction a enregistré une hausse entre
avril et mai, pour un troisième gain consécutif.
0.0
50,000.0
100,000.0
150,000.0
200,000.0
250,000.0
mai
juin
juill.
août
sept.
oct.
no v.
déc.
janv.
févr.
mars
avr.
mai
Résidentiel
Non-résidentiel

Page 4: Mise à jour sur le développement économique (août 2013)
Marché du travail
Indicateur Juin 2012 Mai 2013 Juin 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Population active (000) 573.1 559.0 558.0 -1.0 -15.1
Avec emploi (000) 538.3 524.5 521.7 -2.8 -16.6
Sans emploi (000) 34.7 34.5 36.3 1.8 1.6
Taux de chômage (%) 6.1 6.2 6.5 0.3 0.4
Taux de participation (%) 72.7 70.0 69.8 -0.2 -2.9
Économie
Indicateur Juin 2012 Mai 2013 Juin 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Taux d'inflation (%) 1.0 0.5 1.3 0.8 0.3
Rémunération hebdomadaire moyenne ($) 1,051 1,053 1,061 8 10
Logement
Indicateur Juin 2012 Mai 2013 Juin 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Mises en chantier mensuelles (totel en nombre d'unités) 628 507 656 149 28
Prix moyen - maison neuve ($) 546,957 492,349 488,458 -3,891 -58,499
Prix moyen - marché de revente ($) 346,491 361,575 356,063 -5,512 9,572
Construction
Indicateur Mai 2012 Avril 2013 Mai 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle Tendance sur 12 mois
Permis résidentiels (000 $) 109,721 126,460 145,018 18,558 35,297
Permis non-résidentiels (000 $) 105,386 76,724 84,610 7,886 -20,776
Industriels (000 $) 11,723 546 3,787 3,241 -7,936
Commerciaux (000 $) 47,048 47,968 30,446 -17,522 -16,602
Institutionnels/gouvernementaux (000 $) 46,615 28,210 50,377 22,167 3,762
Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels
Pour de plus amples renseignements : Angela Scanlon, Service de l’innovation et du développement économique / [e-mail] / 613
560 2424, poste 12548