Projet de Construction d`un Complexe Islamique Nouveau

SOMMA I RE
- Demande de financement
- Manifestation d’intention de vente
- Devis estimatif
- Plans

Pikine, le ……………………
MANIFESTATION D’INTENTION
DE VENTE
Je, soussigné Monsieur…………………………………………propriétaire
du lot N° 596 sis à Wakhinane Nimzatt 2 Pikine Tall y Icotaf, suite à la
demande formulée par l’association « Jeunesse Musulmane de Pikine »
représenté par Mr Pape Mouhamadou NDIAYE président du Comité de
gestion du projet de complexe Islamique « Daraynaby », déclare avoir
bien l’intention de vendre à la dite association, le lot sus mentionné à la
valeur négociée de 23.000.000.F CFA (vingt trois millions).
En foi de quoi, j’ai délivré à Mr Pape Mouhammad NDIAYE cette preuve
de manifestation d’intention pour servir et valoir ce que de droit.
Le Propriétaire Le Responsable

I – CONTEXTE
Destinée au début à accueillir les jeunes Musulmans de Pikine désireux
d’acquérir les connaissances et pratiques de l’Islam en droite ligne de la sounnah
orthodoxe pure, l’actuelle « Daara du Prophète » qui a ouvert ses portes le 10 Août
2004 a connu, depuis, une évolution fulgurante.
Fondée par la Jeunesse Musulmane de Pikine, une association apolitique,
l’institution se trouve dans le quartier Wakhinan – Nimzat 2 de Pikine Tally Icotaf.
L’établissement, comme son nom l’indique, était à l’origine une "Daara" (Ecole
Islamique Traditionnelle) ou les enseignements, quoique de qualité, étaient
dispensés de façon informelle.
Mais la gratuité des prestations de cette structure implantée dans un milieu
populeux ainsi que le dynamisme de ses fondateurs provoquent un engouement tel
que les ambitions de départ furent vite revues à la hausse. C’est ainsi qu’au fil des
années la "Daara" s’est muée progressivement en un complexe socio – pédagogique
de renom où les activités associatives de la JMP encadrent harmonieusement le
volet éducatif qui demeure la fonction première de l’établissement. A l’enseignement
religieux est venu se greffer un programme d’éducation bilingue franco – arabe allant
du pré scolaire au primaire. La JMP contribue en outre à maintenir haut le flambeau
de l’Islam en organisant périodiquement, des conférences, séminaires, tables rondes
au cours desquels les enjeux de notre époque et les divers aspects de l’Islam sont
décortiqués par de grands érudits.
II – PROBLEMATIQUE
Mais ces motifs de satisfaction se heurtent malheureusement à une
problématique qui risque de saper la bonne volonté des uns et les autres. Il s’agit de
la situation très précaire de la "Daara" :
- L’institution est logée dans une construction à usage d’habitation cédée en
location à la JMP.
- Conçu pour servir d’habitat à la famille du propriétaire, il va soi que ce
logement n’obéit pas aux normes classiques d’un établissement scolaire. Les
chambres abritant les cours et l’administration sont exiguës et en nombre
insuffisant. Les installations sanitaires ne répondent plus au niveau de la
fréquentation.
- Le propriétaire manifeste son besoin pressant de récupérer les locaux pour sa
famille.

III – STRATEGIES DE RESOLUTION
Face à cette problématique, il s’est fait sentir la nécessité urgente de
délocaliser les activités de la " Daara".
C’est ainsi qu’après plusieurs réunions successives, un comité de pilotage a été
monté, sur instruction de l’Amir de la JMP, avec pour mission de rechercher les voies
et moyens d’acquisition d’un établissement neuf aux conditions ci – après :
1) Pour en finir avec le lourd handicap des frais de location, le nouvel édifice
devra appartenir en propre à la JMP.
2) Préserver autant que possible le critère de proximité de l’établissement en
limitant les recherches d’emplacement dans un rayon modéré.
3) Privilégier une démarche participative dans la collecte des fonds qui, sans
exclure l’ensemble des Musulmans, devra impliquer tout d’abord les membres
de la JMP.
Pour mener à bien cette mission, le comité de gestion du projet, dirigé par le frère
Pape Mamadou NDIAYE, a aboutit après plusieurs efforts de recherches et
d’investigations aux propositions suivantes, finalement adoptées par l’Amir et le staff
de la JMP :
- Convention d’achat par la JMP de la parcelle bâti située côte à côte de la
"Daara". Cette maison qui est a coté de la Daara dont les propriétaires l’ont
acquis en héritage, ont manifesté leur besoin de vendre cette habitée actuellement
: Coût de la transaction de 23.000.000F CFA.
- Devis de conception et de réalisation d’un immeuble R + 2 avec minaret par
l’établissement D. Bât spécialisé en bâtiment. Coût 43.000.000F.
- Ouverture d’un compte bancaire spécialement réservé au capital du projet.
- Impression de ticket de participations mensuelles aux valeurs faciales
modulées selon les possibilités des membres de la JMP. Ces valeurs sont
respectivement de 1.000F, 2.000F, 5.000F et 10.000F. La vente de ces tickets
est aussi ouverte à tous les Musulmans.