Annexe 41 - Evaluation des impacts économiques du projet

AnnexeǦ ImpactéconomiqueduprojetautourduGrandStade
DossierAménagement&
Développement
Annexe41Ǧ
Evaluation des
impacts
économiquesdu
projet

AnnexeǦ ImpactéconomiqueduprojetautourduGrandStade 2

AnnexeǦ ImpactéconomiqueduprojetautourduGrandStade
Le niveaud’ambitionduterritoireesttoutparticulièrementélevé à l’imagedesmodèlesderéférencede
notrecandidaturetantentermesdestadequedeprojetdedéveloppementautourdel’enceinte:leStaple
Center à Los Angeles,leDallasCowboys Stadiumà Dallas,l’O2à LondresouencoreleReliantStadium  à
Houston.
Lesexpériencesconduitesà l’étrangermontrentquelaconstructionsurunterritoired’uneinfrastructure
sportivedegrandedimensionetdegrandeenvergureestfavorableaudéveloppementéconomique,tantau
regarddel’activité généréeparl’enceintequeparl’attractivité exercéeparcetteinfrastructurepourles
territoires,pourpeuquecelleǦcibénéficied’unancrageetd’unportageterritorialdehautniveau.
Commedanstouscesterritoires,uninvestissementexceptionnelenfaveurd’unéquipementsportifde
toutpremierplanseraaccompagné d’investissementsmajeursdanslesdomaineséconomiquesetde
l’aménagement.
C’estpourquoil’ambitionduterritoiresurceprojetestextrêmementforte.
Elleviseà capitalisersurlaconstructiondugrandstadedelaFFRpourmenerunepolitiqueactivedestinéeà
dynamiserl’économielocaleetoptimiserl’attractivité duterritoireetainsiconstituerunrelaisde
croissanceporteurd’ungrandnombred’emplois.
C’estcetobjectifqueviselaprogrammation.
Leprojetdenotrecandidatureestcréateurde
valeuréconomiqueetsocialedurable
Ainsilevillagedeloisirestun
véritableprojetd’ensemblequiviseà
créerunedestinationdeloisiretde
divertissementenEssonneetenIle
deFrance,etainsibénéficierdes
impactséconomiquesettouristiques
associésà cenouveaulieu.
Lavolonté decréerunpôle
d’excellencesportive  s’inscritdansla
mêmedémarche:structurerà
l’échelleduGrandParislafilièresport
afindecapitalisersursondynamisme
économique,favoriserl’innovationet
valorisersessavoirǦfaireetsesvaleurs
endéveloppantlanotion
d’excellencesurleterritoire.
Rappeldesobjectifsdeprogrammation
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Grâceà sonprojetd’aménagementetdeprogrammation,l’Agglomérational’ambitiondemaximiserles
retombéesenmatièred’emploiqu’induitungrandéquipement.Pourcela,lesitedel’ancienhippodromede
RisOrangis constitueunécrinexceptionnelde133hectares.
Pourchacunedesactivitéséconomiquesenvisagée,l’ambitionestdefavoriserleurdéveloppementen
s’appuyantsurlanouvellenotoriété véhiculéeparlegrandstadedelaFFRpourbénéficierdesvecteursde
croissancequeconstituentlesmarchéspotentielsouavérésetdesforcesduterritoireidentifiéesouà
développer.
Laméthodologieadoptéepourconstruirelaprogrammationdanslecadredelacandidatureaconsisté à
établirundiagnosticdesonterritoire:
Dynamiquedesmarchés
Consommationfoncière
Perspectivesdesdifférentesfilièresprésentesouémergentessurleterritoireetà proximité.
Croiséeavecdesélémentsdebenchmark,cetteanalyseapermisd’identifieretdequantifierlestypes
d’activités,lesopportunitésdedéveloppementà proximité dugrandstadedelaFRR.
2017 2022 2027
Sport 275 595 850
Culture 20
Loisirs 75 80 85
Bienêtre 40 65 95
Restauration 160 200 250
Hébergement 150 250 340
Commerce 295 1055 2345
Tertiaire 900 2700 4600
EnseignementSup 60 150 250
Total 1955 5095 8835
Avec8à 10000emploisdirectscréésà l’horizon
2027…
EstimationdesemploishorsconstructionethorsGrandStade,ETPannuel
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Lesobjectifsaffichéssontà lafoisambitieuxetsoucieuxdeconcevoirunprojetà lahauteurdesenjeux.
Simultanément,ilssontréalistesparcequepassésaucribled’uneanalyserigoureuseetbénéficiantpour
leursmiseenœuvredesexpériencespassées,despratiquesactuellesetdusoutiend’unlargeréseaude
partenaires.
Ainsi,l’ambitiondelaprogrammationprévisionnelleestd’atteindre300à 350000m2construitssurlesiteà
l’horizon2027.
L’objectifenmatièredecréationd’emploisesttoutaussiimportant:plusde8000en2027,avecdéjà près
de2000emploisprévuspourl’annéed’ouverturedès2017,etplusde5000emploisen2022articulé autour:
Desactivitésliéesaupôled’excellencesportivequiconstituentl’undes4vecteursprincipauxdecréation
d’emplois.L’ambitionconsisteeffectivementà proposerlacréationd’unespaced’accueildédié auxfonctions
tertiairesdumondesportif,à répondreà desattentesfortesetactuellementnonsatisfaitesenmatière
d’équipementsmutualisés,deséquipementsdesportindooretderemiseenformeainsiquelaréalisation
d’uneffortparticulierendirectiondelasanté etdelamédecinesportive.
Duvillagepopulaire,convivialetfamilialtourné verslesloisirs,lanatureetlebienêtrequivacréerune
nouvelledestinationdanslesudIle deFranceetcompteraunombredesplusimportantsaxesdecréation
d’emploissurlesite.
Desactivitésliéesaucommerce  quiregroupentdestypesdemagasinstrès  différentsquivontdes
commercesdeproximité auretail parcouencoreà descentresplusthématiques.Notreambitionestdeleur
donnerplusieursvocationscomplémentaires:répondreauxbesoinsdessalariésprésentssurlesiteetd’autre
partetconstituerdesfacteursd’attractivité verslesite.Autotal,l’ensembledesactivitéscommercialessont
undes4vecteursmajeursdecréationd’emploissurlesite.
Laprogrammationprévisionnellefaitunelargeplaceautertiairequiassurel’essentieldescréationsd’emplois
dusiteavecplusde4000personnesprésentes.L’ambitionesteneffetdecréerunenouvelledestination
économiquetourné versl’excellenceenIle deFrancecapabledesepositionnersurleprincipalmoteur
économiquedelamétropolequiestconstitué parlesservicesauxentreprises.
Autotal,l’ambitionquel’onadèsaujourd’huiestqu’en2027,l’effetstadeconjugué à laprogrammation
ambitieuseferadusiteun nouveaupôlestratégiqueparlenombred’emploisqu’ilvagénéreretleur
grandediversité.
Al’horizon2027,lesemploisdirectsreprésenterontpourl’Agglomérationunecroissancedesemploisde
plusde10%parrapportà lasituationactuelle.
… l’Agglomérationdevientundesprincipaux
employeursduSudIle deFrance
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