Descriptif technique

Un investissement Commercialisation
Descriptif technique
StructureS
Superstructure composée de noyaux d’escaliers
et d’ascenseurs béton
Poteaux et poutres béton
Planchers pré-dalles en béton
FinitionS exterieureS
Vêture
Façade double vitrage de trame 1,35 m
Fenêtres : 2 ouvrants toutes les 2 trames de 1,35 m ouvrant
oscillo-battant sur Bâtiment B et C
Allège vitrée sur une hauteur de 1,10 m
Vitrages
Les façades sont équipées de stores extérieurs électriques,
avec automatisation reliée à la GTC
Possibilité de commande manuelle par façade
Façade module
Trame de façade de 1,35 m de large et 3,215 m de hauteur
HauteurS SouS dalle
Hauteur libre d’étage
La hauteur des niveaux nis est de :
4,75 m sous dalle au rez-de-chaussée
3,65 m sous dalle dans les étages
HauteurS utileS
Hauteurs sous plafond dans les bureaux
3 m dans les étages et 3,80 m au rez-de-chaussée
Hauteur des plénums dans les étages
courants
0,50 m de plénum en faux plafond
0,15 m de plénum en faux plancher
ÉclairaGe : PuiSSance ÉlectriQue diSPoniBle
Alimentation électrique
L’alimentation du bâtiment s’effectue depuis le réseau basse
tension EDF en 400V/230V par l’intermédiaire de comptage tarif
bleu (un compteur/lot)
Abonnement EDF privatif
Distribution électrique
Sur les chemins de câbles en parking depuis le local technique
vers les gaines techniques
Sur les chemins de câbles en faux plafond de circulation et en
faux plancher
Boîtiers de sol encastrés dans les faux planchers pour
l’alimentation des plateaux
Éclairage
Les locaux techniques et les locaux à risques sont équipés
de luminaires de type étanche
Les halls du rez-de-chaussée ainsi que les étages sont équipés
de luminaires décoratifs en plafonnier, en applique, ou en
suspension
Les parties communes sont équipées de spots uorescents
encastrés et de hublots en saillie (escaliers)
Les bureaux disposent d’éclairage direct en tubes uo
Les sanitaires sont équipés de luminaires encastrés
incandescents
onduleur/GrouPe ÉlectroGene
Onduleur/groupe électrogène
Un groupe électrogène de 500 KVA est installé en sous-sol
et permet l’alimentation des installations de sécurité
cHauFFaGe ventilation climatiSation
Système
2 ls, 2 tubes par ventilo-convection. Ventiloconvecteurs en faux
plafond sur 3 trames (2 proches des façades et un proche
du centre)
Air neuf hygiénique pré-traité
Les bureaux sont ventilés à 25 m3/h et les salles de réunion à 35
m3/h
Thermostats d’ambiance avec réglage de + ou – 3°C
aScenSeurS
6 appareils
1 appareil de capacité 1 275 Kg et monte-charge
3 appareils de capacité 1 000 Kg
2 appareils de capacité 630 Kg

Un investissement Commercialisation
Descriptif technique
locaux tecHniQueS
Localisation
En sous-sol et en terrasse
FinitionS interieureS
Bureaux
Faux plancher (hauteur de plénum 11 cm) bois revêtu de dalles
de moquette 675*675
Faux plafond en bacs acier tramés en 1,35 m*0,30 m
Bacs acoustiques perforés à 11 % lant sur la largeur du
bâtiment
Protection incendie
Désenfumage
Désenfumage de façade à façade sur les plateaux en open-
space
Désenfumage mécanique ou naturel
sur les refuges handicapés
Détection incendie
Détecteurs de fumée en parties communes
eFFectiFS admiSSiBleS
Capacité d’accueil pour l’immeuble
841 personnes
SanitaireS
Accès PMR en sous-sol et à tous les étages et pour chaque lot