ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 1 I-CHOIX DU SITE ET DU PROJET 7 I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. 8 lintitulé du projet et situation dans la vallée de oued Martil 9 l motivation du choix du projet ENAT 11 Année universitaire 2020/2021 13 t motivation du choix du site 15 e descriptions sommaire du projet choisi PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 17 i description du terrain devant abriter le projet 23 délimitations du site environnement , et du contexte urbain Général II-ANALYSE DU CONTEXTE GÉNÉRAL AU BORDS27 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE DE OUED MARTIL lFondation de la ville 28 29 33 e Phases D’évolution 35 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL 36 l Statut Administratif 37 f Milieu Naturel Environnant 38 t Climat t Relief 39 f Démographie 40 CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 2 I-CHOIX DU SITE ET DU PROJET 44 e Habitat II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES ENAT 45 Année universitaire 2020/2021 46 eAgriculture Et Pêche e Industrie 48 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 49 e Commerce 50 e Tourisme e Transport AU BORDS51 52 t Infrastructure DE OUED MARTIL e Suprastructure 54 55 II.1.4-SECTEURS SOCIAUX e enseignement 56 t enseignement supérieur et formation des cadres 57 s formation professionnelle 58 e santé 59 é jeunesse et sports 60 CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 3 I-CHOIX DU SITE III-ANALYSE ET DIAGNOSTIC ET DU PROJET DU SITE ENVIRONANAT III.1-DYNAMIQUE URBAINE DU SITE n Evolution et tendances d’urbanisation ENAT 61 61 62 62 63 652020/2021 Année universitaire n Evolution des choix urbanistiques 67 s Incohérences et discordances urbaine 68 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL III.2-STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE n configuration morphologique du site 68 69 e Typologie du cadre bâtis 71 AU BORDS78 s IL’occupation des sols 79 80 DE OUED MARTIL s Infrastructure du desserte du site 80 e Repères et Particularités morphologique du site III.3-EQUIPEMENTS 81 n Les espaces publiques 82 s Les équipements d’infrastructure 83 eLes équipements de superstructure 84 CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 92 NASIMA SLIMANI 4 I-CHOIX DU SITE ET DU PROJET 98 III.5- LES ACTIVITÉS s Carte des activités 99 s activité industrielles 100 ENAT s activité commerciales 97 101 Année universitaire 2020/2021 102 s activité de services 103 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 101 s autres activités… III.6- CULTURE ET DIVERTISSEMENT : 104 s Les équipements culturels 105 AU BORDS106 s Les espaces de divertissement et d’animation III.7- MOBILITÉ URBAINE : DE OUED MARTIL 107 108 s Typologie des voiries 109 flux et Circulation auto 108 110 o Transport et infrastructure liée(carte 111 III.8- ANALYSE ARCHITECTURALE : s carte de situation 112 112 113 Typologie architecturale CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL 104 ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 5 I-CHOIX DU SITE ET DU PROJET 116 III.10- L’ANALYSE FONCIÈRE : classification selon la surface 117 classification selon la réquisition 118 ENAT classification selon la vocation 119 Année universitaire 2020/2021 120 121 III.6- CULTURE ET DIVERTISSEMENT : PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL Déchet liquide 122 e Déchet solide AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 6 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL I. CHOIX DU SITE AU BORDS ET DU PROJET DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 7 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL I- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 8 I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. SITUATION DU PROJET CARTE DE SITUATION 1/25000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL N PÔLE 1 : TETOUAN PROJET OUED MARTIL PÔLE 2 : MARTIL Le projet va s’implanter dans la partie sud de TETOUAN, dans un terrain limité par un tissu urbain dense du côté nord , et par l’oued et une zone en cours d’urbanisation de l’autre coté. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 9 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 10 I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. CHOIX DU PROJET : CENTRE CULTUREL CARTE DE SITUATION 1/7000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL POLE UNIVERSITAIRE TETOUAN POLE UNIVERSITAIRE MARTIL La première motivation du choix du projet est la présence de deux poles universitaires , un à Tetouan et l’autre à martil , en plus de plusieurs établissements d’enseignement dans chacune des regions CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 11 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. CHOIX DU PROJET : CENTRE CULTUREL CARTE DE SITUATION 1/1500 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CENTRE CULTUREL Malgré la présence de plusieurs etudiants dans la region de tetouan , on y trouve qu’un seule centre socio-culturel situé à la médina , prés de l’INBA CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 12 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. CHOIX DU SITE CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL ENAT ENSA UNIVERSITE FACULTE DES SCIENCES Le site choisi est selui qui contient le plus d’équipement d’ensignement , en d’autres termes il contient le plus grand nombre des etudiants qui peuvent prooté du centre socio-culturel . CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 13 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. CHOIX DU SITE CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL GARE ROUTIERE ROUTE NATIONALE OUED MARTIL VERS MARTIL Le site choisi est valorisé par sa situation stratégique entre la RN13 et oued martial .Cette zone est également équipée par une gare routière ce qui rend le flux de la circulation très intense surtout pendant la saison estivale . CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 14 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. DELIMITATIONS DU SITE ENVIRONNANT CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL GARE ROUTIERE Limites naturelles du site environnant Limites artificielles du site environnant Limite du site d’implantation Le site environnant est limité du coté sud par des limites naturelles (vegetations / oued) , et du coté nord par des limites artiicielles ( bati / voirie) CONCEPTION CENTRE CULTUREL NASIMA D’UN SLIMANI ENAT 15 CENTRE CULTUR ATELIER S9 PROJET ARCHITECTURAL PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 CONCEPTION D’UN EN MILIEU URBAIN NASIMA SLIMANI ENAT I.1- LE PROJET ET SITE D’IMPLANTATION. DESCRIPTION DU TERRAIN DEVANT ABRITER LE PROJET CARTE DE SITUATION CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS Le bord de l’oued à été aménager afin de valo- DE OUED MARTIL riser cet élément naturel et améliorer son accessibilité Couvert vegetale Passage pièton soutènement en pierre Partie à aménager en integrant le paysage naturel créé par l’Oued Grace a la présence de oued martil comme element naturel, on peut générer une zone du projet qui va integrer le paysage naturel qui est dominant dans le site avec le tissu urbain, et par la suite integrer le projet dans son contexte . CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ATELIER S9 NASIMA SLIMANI ENAT ENAT 16 D’UN CENTRE S9 PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN NASIMACULTUREL SLIMANI PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIERCONCEPTION ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 17 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 18 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 19 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 20 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 21 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 22 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 23 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 24 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 25 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 26 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL II. ANALYSE GENERALE DU AU BORDS CONTEXTE DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 27 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL I- NAISSANCE ET EVOLUTION DE LA VILLE CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT AU BORDS DE OUED MARTIL PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 28 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE INTRODUCTION ENAT Carrefour des civilisations méditerranéennes, Tétouan est un lieu de rencontre de plusieurs peuples, religions et cultures. Maintenant avec l’augAnnée universitaire 2020/2021 mentation accélérée de la population ces 25 dernières années, Tétouan est devenue l’une des plus grandes villes du Maroc et compte actuellement 500 000 habitants (70 000 en 1938). Elle fait partie de la région de TangerTétouan, à la tête d’autres villes comme Larache et Chefchaouen. PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Tétouan a conservé le savoir faire architectural andalou dans ses murailles, sa kasbah, ses fortification, ses petites maisons et ses grandes demeures ses minarets, ses mausolées, ses fondouks, son réseau traditionnel de distribution d’eau et ses fontaines murales.Elle garde aussi précieusement un patrimoine immatériel singulier et spécifique dans l’artisanat, la musique, les arts populaires et les traditions et coutumes à travers son héritage vestimentaire et caulinaire. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 29 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE FONDATION DE LA VILLE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL RIO MARTIN EN 1903 PLAN DE TETOUAN 1675 -L’histoire de la médina de Tétouan c’est l’histoire de l’esprit d’une ville méditerranéenne, à la fois andalouse et marocaine.Le nom de Tétouan vient de « Amazigh », qui signifie source. La ville est connue depuis l’entrée des musulmans dans la presqu’île Ibérique au VIIIe siècle, même si la plupart des références historiques situent sa fondation au XIVe siècle.Quand, en 1492, les Rois Catholiques promulguent le premier édit d’expulsion de Musulmans et Juifs andalous, une bonne partie d’entre eux fondent à nouveau la ville de Tétouan et s’y installent ; la ville devient alors le chef-lieu andalous du nord de l’Afrique. Le flux migratoire provenant d’Al-Andalus continue jusqu’à la fin du XVIIIème et Tétouan devient l’une des ch villes du Maroc qui entretient le plus de relations commerciales et culturelles avec l’Occident. -Au cours du XIXe siècle, la ville devient l’objet des appétits colonialistes des États européens. Elle est alors occupée par les Espagnols entre 1860 et 1862. -En 1913, les troupes espagnoles arrivent pour la deuxième fois à Tétouan et la ville devient le chef-lieu administratif et militaire du Protectorat CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 30 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 31 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE EVOLUTION URBAINE : XIX SIECLE Le XIXème siècle fut une époque de décadence pour Tétouan comme pour tout le Maroc. La sècheresse avec son cortège de famines et d’épidémies, ainsiENAT que la guerre hispano-marocaine ou « guerre de Tétouan » de 1859 à 1862 qui Année entraîna l’occupation de la universitaire 2020/2021 ville ont contribué au recul momentané de son rôle politique et économique sur la scène marocaine. PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL En cette période la ville commence a s’urbaniser du coté sud de oued martil , laissant apparaitre des un tissu d’habitat spontané . Le coté nord de la ville a connu aussi une extension urbain , d’habitat économique et de quartier non réglementaires AU BORDS TETOUAN A LA FIN DU XVIII SIECLE DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 32 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE EVOLUTION URBAINE : XX SIECLE développement « circu- - Développement le laire » autour de la long des infrastruc- médina et de l’En- tures de transport sanche , diffusion de routier en direction du l’urbanisation dans les nord-est (RN13) et de ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 1912 zones au relief plat Années 70 1939 développe développe ment de la ment import- médina en ant de l’urban- extension au sation- sud-ouest et spotanéesous de l’Ensanche la pression de à l’ouest . l’exode rural. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT 2000 l’ouest (RN2) -Développement et 1997 extension de plu- AU BORDS sieurs nœuds DE OUED MARTIL PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN urbain dans les extrémités de la ville -Développement de l’habitat informel ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 33 II.1.1-NAISSANCE ET ÉVOLUTION DE LA VILLE EVOLUTION URBAINE : XX ET XXI SIECLES CARTE D’EVOLTION URBAINE ENTRE 1900-2015 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CARTE D’EVOLTION URBAINE ENTRE 1997-2015 Depuis des dizaines d’années , les aglomérations villes littorales commencent à témoigner d’une forte croissance en parallèle du développement de Tétouan,donnant naissance au Grand Tétouan, . En 2015, l’analyse de photos aériennes indique que ces espaces urbains totalisent 3 200 ha, soit un espace deux fois plus important. Cette extension de l’urbanisation concerne l’agglomération de Tétouan et celle de Martil à parts quasiment égales : - 850 ha pour celle de Tétouan, en direction de M’diq et Fnideq le long de la N13 et de l’A6, sur les pentes du Djebel Dersa ou encore sur la rive sud de l’oued Martil ; pe - 750 ha pour Martil, avec l’extension de l’espace urbain vers Tétouan à l’ouest et structuration du centre sur la corniche, développements touristiques vers le nord, le long du littoral. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 34 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL II- DECOUPAGE ADMINISTRATIF, MILIEU NATUREL ET AU BORDS POPULATION DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 35 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL -La province de Tétouan se compose de deux Municipalités (Municipalité de Tétouan et Municipalité de Oued Laou) et vingt Communes Rurales. -La commune urbaine de Tétouan compte onze annexes administratives CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 36 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION MILIEU NATUREL ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL ENSEMBLE NATUREL REMARQUABLE MODE D’OCCUPATION DU SOL AU BORDS DECOUPAGE NATUREL DE LA REGION DE OUED MARTIL Le paysage environnant comprend une forte couverture végétalequi est enrichit par l’oued qui traverse les franges sud de Tétouan et par la proximité à la mer. Mais ces derniers s’imposent également comme menace à la ville par des risques de glissements de sol, des risques d’innondations... La péninsule tingitane offre une variété particulièremejnt grande de paysages, grâce à la rencontre de la montagne (jusqu’à près de 2 000 m) et de trois mers : Atlan- tique, Méditerranée et Détroit de Gibraltar.La partie orientale correspond à l’extrémité occidentale du massif du Rif, caractéri-sée par une succession de montagnes, de forts dénivelés et de vallées étroites. Lescôtes sont escarpées, les plages petites et principalement situées à l’embouchure des fleuves. Seule la vallée plus large de l’oued Martil, à l’embouchure duquel se trouve le port de Tétouan (Martil), et le littoral d’une vingtaine de kilomètres entre le Cabo Negro et Fnideq offrent des paysages moins accidentés. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 37 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION RELIEF RELIEF DE LA REGION RELIEF TETOUAN Localisé dans la partie occidentale de la chaine Rifienne , La ville ENAT de Tétouan est caractérisée par Année universitaire 2020/2021 des franges montagneuses à topographie accidentée, d’altitude PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL franchissant les 1000m du niveau de la mer, qui enceintent des cou loirs bleus, des bassins et des vallées intérieures à topographie AU BORDS de type collinaire ou semi-plane. DE OUED MARTIL A côté de cet aspect montagneux, la province compte aussi quelques zones à basse altitude telles la vallée d’Ajras, ainsi que des plainesméditerranéennes étroites telles celles de Mallalienne et de Oued Laou. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 38 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION TYPE DU SOL ENAT Etant l’une des huit Année universitaire 2020/2021 provinces/préféctures qui composent la région de Tanger-Tétouan-Al- PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL Hoceima,la province de Tétouan s’étend sur une surperficie de 2541 km2 AU BORDS DE OUED MARTIL La prinvince de Tetouan et est constituée de 2 municipalités et 2 cercles ruraux qui englobent 8 caidat contenant 20 communes rurales CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 39 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION TYPE DU SOL ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Les types de sols sont diversifiés, et sont composés de formations calcaires, marneuses ou flyscheuses, montrant un complexe de sols peu évolués, issu de sols minéraux bruts, de sols brunifiés et, sur les terrains de forêts, de sols à sesquioxydes de fer et de manganèse. La zone est contituée de nappes Rifaines et de dorsales calcaires. Lesol est argileux, imperméable, etbpauvre en matière organique et en azote total. L’usage agricole intensif et la texture sableuse du sol R’mel constituent un vrai danger pour sa fertilité CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 40 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 41 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION DEMOGRAPHIE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL La répartition de la population par préfecture et province montre le caractère dominant de la Préfecture de Tanger-Assilah qui abrite 30% de la population suivie de la Province Tétouan (15%). Les préfectures de M'Diq-Fnideq et de Tanger-Assilah ont enregistré les taux d'accroissement les plus fort: 8,11% et 3,13% respectivement, suivies de loin par la province de Chefchaouen (0,79%) et de la province de Tétouan (0,62%) alors que la province de Fahs-Anjra et de Ouezzane enregistrent des taux négatifs les plus bas de la région (-0,04% et -0,13% respectivement), la province de Larache et d’Al Hoceima quant à elles affichent respectivement les taux de 0,50 % et 0,10%. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 42 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION DEMOGRAPHIE CHOMMAGE ET PAUVRETE Le taux de pauvreté dans la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima se ENAT (selon la carte de situe à 10,08 % contre 8,9% à l’échelle nationale Année universitaire 2020/2021 pauvreté de 2007), soit un écart de 1,9 point. Par milieu de résidence, la pauvreté demeure beaucoup plus ancrée en milieu rural de la région (le taux de pauvreté varie de 3,31 à PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 30,19%). Cependant, en milieu urbain de la région, le taux de pauvreté varie entre 1,49 % et 16,94%. L’analyse spatiale de la pauvreté permet de mettre en évidence les constats suivants : AU BORDS - Pour l’ensemble des communes, le taux de pauvreté le plus faible (soit 1,49 %) a été enregistré au niveau de la municipalité de Tétouan, DE OUED MARTIL alors que le taux le plus élevé qui est de 34.93% est enregistré à la commune rurale BNI IDDER dans la même province de Tétouan, La population active est à majorité rurale, avec un maximum atteint au niveau de la province d’Al Hoceima: 52,4% suivie de la province de Chefchaouen qui affiche un taux d’activité de 51,9%. Par contre, le chômage touche plus la province de Tétouan et la préfecture de Tanger-Assilah qui enregistrent respectivement un taux de chômage de 17,6% et de 11,4%. Tableau 3 CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 43 II.1.2-DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF , MILIEU NATUREL ET POPULATION HABITAT En général,l’habitat le plus dominant est est celui du type Marocain ENAT moderne qui attire 68% des Année universitaire 2020/2021 ménages, suivi par les appartements avec un pourcentage de PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 20%. Les maisons traditionnelles et les villas ne représentent qu’un total de 8%. 97% des ménages citadins logents AU BORDS dans des habitats à priori salubres, le reste réside dans des logements sommaires ou bidonlogeme villes, de type rural, ou des locaux DE OUED MARTIL non destinés à l’habitation. Par contre, au milieu rural seul 50.4% des ménages logents dans des habitations à priori salubress CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 44 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL III- SECTEURS ECONOMIQUES AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 45 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES AGRICULTURE ET ELEVAGE ELEVAGE Dans les zones irriguées, ENAT l’élevage a connu une crois- Année universitaire 2020/2021 sance considérable suite à la grande production fourragère PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL et aux chaumes des zones irriguées, ainsi qu’à l’importation des races pures à vocation laitière et aux processus d’amélioration par hybridation des races locales. AU BORDS DE OUED MARTIL AGRICULTURE Si le secteur agricole constitue le principal moteur de l’économie national, ce constat l’est devenu aussi pour la région de Tanger-Tétouan. En effet, cette région, se caractérise par une diversité géomorphologique et climatique qui lui a permis de développer un fort potentiel agricole notamment au niveau de la plaine de Loukkos. Ce secteur connaît actuellement un développement continu lui permettant d’occuper une position de choix dans le développement économique de la région avec 14% du PIB (en 201317). CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 46 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES PECHE ENAT La façade maritime de la région, d’environ 447 Km, lui Année universitaire 2020/2021 confère une situation géographique favorable pour l’expansion du secteur de la pêche maritime. PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL La Région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima représente une activité d’appoint non négligeable (soit 2% du PIB), nota- mment grâce à sa contribution dans la mobilisation d’une importante main d’oeuvre principalement au niveau des AU BORDS communes rurales côtières où l’agriculture n’est pas un secteur florissant. Le secteur de pêche emploie environ 16.100 personnes dans la Région, dont la plus grande partie est active dans les ports de Tanger, M’diq et pa DE OUED MARTIL Larache. Toutefois, ce secteur demeure artisanal et sous équipé, il ne représente que 4% en quantité et 7% en valeur par rapport à la production nationale. Ces chiffres ont connu une évolution en quantité de 1% et une régression en valeur de -5% entre 2010 et 2012. Le port de Larache vient en tête avec une production de 18.507 tonnes, générant une valeur de 161milliards de DH. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 47 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES INDUSTRIE Le secteur industriel joue un rôle très important dans le développe- ELEVAGE ment économique et social de la région de Tanger-Tétouan-Al HoceiENAT ma. Il occupe la deuxième position dans l’économie de la région Année universitaire 2020/2021 selon sa contribution au PIB (31% en 2013). Il concerne essentiellement les industries de transformation, notamment les industries PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL agro-alimentaires, chimiques et para chimiques. Grâce à ses infrastructures (Plus grand port de la région : Tanger Med, premier port de croisière au Maroc par la reconversion de port Tanger Ville, Point de départ du projet de ligne ferroviaire à AU BORDS grande vitesse entre Tanger et Casablanca, aéroport international connecté à plusieurs hubs internationaux.cette région constitue le DE OUED MARTIL second pôle industriel du Maroc . Avec 878 unités, représentant 11% du nombre total des établissements industriels, la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima contribue à hauteur de 7% des exportations industrielles, 11% de l'effectif total, 7% de la production industrielle et 25% des investissements. Ces grandeurs industrielles lui confèrent la seconde place industrielle marocaine. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 48 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES COMMERCE COMMERCE ENAT Le commerce constitue une des principales activités de l’économie de la région. En effet, il Année universitaire 2020/2021 présente une source de revenu non négligeable pour la population de la région.Alors que le commerce moderne, tel le phénomène commercial de galerie ou de centres commerciaux, s’est implanté dans les grands centres urbains en particulier à Tanger et à Tétouan, l’activité com- PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL merciale de la région a, cependant, gardé son caractère traditionnel et demeure en majorité pratiquée dans des souks urbains et ruraux. ARTISANAT AU BORDS L’artisanat est un secteur générateur de revenu pour une cinquantaine de milliers d’artisans en 2013. Son importance se dévoile notamment par : DE OUED MARTIL : Une source importante de devises grâce exportations de divers produits artisanaux; ; La génération des revenues et la créatio CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT des richesses à partir du développement des pa Cependant, le secteur souffre de plusieurs petites et moyennes entreprises; aléas imposés par les changements so- ; La participation de l’artisanat à la crois- cio-économiques : la prédominance du sec- sance teur informel, le manque de formation et des autres secteurs particulièrement pour le de qualification des artisans et la forte tourisme et le commerce extérieur. concurrence des produits asiatiques à bas PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 49 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES TOURISME Le tourisme constitue un des secteurs clés participant au développement ENAT économique de la Région, et ce du fait de sa situation géographique privilégiée et Année universitaire 2020/2021 de ses atouts autant naturels, paysagers que de sa proximité de l’Europe.Durant ces cinq dernières années, ce secteur a enregistré une nette amélioration en nombre de PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL nuitées et d’infrastructures d’hébergement qui a presque doublé en passant de 122 à 156 unités entre 2009 et 2011.Cette évolution est expliquée en grande partie par la mise en valeur des atouts suivants, dont dispose la région : • Un littoral qui lui permet le développement du tourisme balnéaire • Un écosystème riche et diversifié : lié aux conditions naturelles et écologiques de la région qui recèle d‘opportunités immenses • Une montagne et un littoral bordé par les flancs de la chaîne du Rif et ponctué de plages et de criques , ont tendance à conférer à la région une vocation touristique AU BORDS DE OUED MARTIL de premier ordre. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 50 II.1.3-SECTEURS ECONOMIQUES INFRASTRCUTURE RESEAU VIAIRE La région dispose d’une armature ENAT routière très satisfaisante par rapport au reste territoire national Annéeduuniversitaire 2020/2021 avec un linéaire de 2744,9 Km réparti comme suit : : Routes Nationales : 956,10 Km. PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL . Routes Régionales : 391,20 Km m Routes Provinciales : 1397,60Km. sans compter les voies urbaines et les pistes agricoles et non classées. Soit 6,8% environ de la totalité du réseau national. AU BORDS La longueur des routes provinciales revêtues est plus DE OUED MARTIL importante que celle des routes régionales et nationales (51%). La Province de Ouezzane dispose de la majorité du réseau des routes provinciales avec environ 317,3 Km, soit 22,7 % du réseau total provincial de la région. Les provinces et les préfectures qui totalisent le plus de routes nationales et régionales sont les Provinces de Chefchaouen et Al Hoceima alors que la préfecture de M’diq - F’nideq arrive en dernière position après celle de la province de Fahs Anjra. Cette situation est appelée à s’améliorer par le lancement du troisième programme national des routes rurales. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 51 II.1.3- SECTEURS ECONOMIQUES TRANSPORT ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 52 II.1.3- SECTEURS ECONOMIQUES ELECTRIFICATION ET EAU POTABLE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 53 II.1.3- SECTEURS ECONOMIQUES EQUIPEMENTS DE PROXIMITE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 54 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL IV- SECTEURS SOCIAUX AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 55 II.1.4- SECTEURS SOCIAUX ENSEIGNEMENT ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 56 II.1.4- SECTEURS SOCIAUX ENSEIGNEMENT ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 57 II.1.4- SECTEURS SOCIAUX FORMATION PROFESSIONNELLE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 58 II.1.4- SECTEURS SOCIAUX SANTE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 59 II.1.4- SECTEURS SOCIAUX SANTE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 60 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL III. ANALYSE ET DIAGNOSTIQUE AU BORDS DU SITE DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 61 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL I- DYNAMIQUE URBAINE DU SITE AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 62 EVOLUTION ET TENDANCE D’URBANISATION N ENAT le contrasté de la densité du bâtis reste le même par rap- Carte d’occupation du sol 2010 III.1.1- DYNAMIQUE URBAINE DU SITE DYNAMIQUE URBAINE DU SITE TYPE DE LOGEMENT Année universitaire 2020/2021 port à celle de2010 , c’est à dire , on peut remarquer qu’il existe deux zones construite, l’une est bien dense par rap- PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL port à l’autre , celle-ci occupe la partie nord de l’oued et l’autre occupe la partie sud AU BORDS Le bati Oued Route nationale Plantations Route Limite CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT DE OUED MARTIL PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN Carte d’occupation du sol 2020 N ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 63 EVOLUTION DES CHOIX URBANISTIQUES III.1.1- DYNAMIQUE URBAINE DU SITE DYNAMIQUE URBAINE DU SITE EVOLUTION DES CHOIX URBANISTIQUES PLAN D’AMENAGEMENT 2004 1/1200 SDAU 1981-2001 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Zone d’habitat continu de 3 à 5 niveaux Zone résidentiel -la tache de la zone d’habitation a diminué dans Zone d’immeubles le PA par rapport au SDAU.Contrairement à la Zone industrielle zone d’animation et du commerce qui occupe plus Service public d’espace dans le PA. Jardins et parcs publics -Les zones affectées a lenseigenement supérieure Enseignement supérieur Espace vert/recréation sport Zone agricole Zone d’animation et de commerce sont devenues des zones industrielles. Zone de villa Zone d’animation et de commerce CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 64 COMPARAISON ENTRE PLANS D’AMENAGEMENT III.1.1DYNAMIQUE URBAINE DU SITE DYNAMIQUE URBAINE DU SITE COMPARAISON ENTRE PLANS D’AMENAGEMENT PLAN D’AMENAGEMENT 2016 1/1200 PLAN D’AMENAGEMENT 2004 ENAT 1/1200 Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS Terrain réservé a l’enseignement Zone de villa a petite surface Zone d’immeuble orienté en R+8 Service public Zone de réserve stratégique Zone de villa Zone d’habitat économique de 5 niveau max CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL DE OUED MARTIL -Une grande partie resérvé au habitations dans le Zone d’habitat continu de 3 à 5 niveaux Zone d’immeubles plans d’amenagament 2004 est devenue une zone de réserve strategique. Zone industrielle -La zone industrielle est devenue un terrain Service public resérvé a l’enseignement ( faculté des siences , Jardins et parcs publics université ABDELAMLEK SAIDI, ENSA ) Zone de villa -Une zone qui a était réservé au services publics et devenues une zone de réserve stratégique ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN Zone d’animation et de commerce ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 65 INCOHERENCES ET DISCORDANCES URBAINES III.1.1DYNAMIQUE URBAINE DU SITE DYNAMIQUE URBAINE DU SITE INCOGERENCES ET DISCORDANCE URBAINES PLAN D’AMENAGEMENT 2004 1/1200 PLAN D’OCCUPATION DES SOLS 2010 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Zone d’habitat continu de 3 à 5 niveaux Zone de maisons Zone d’immeubles Les dispositions du plan d’amenagement n’ont pas Zone industrielle été complétement respéctés , on remarque q’une Zone immeubles Equipement d’enseignement zone industrielle est devenue en réalité un terrain Service public Service public résérvé a l’enseignement .Une autre zone qui Jardins et parcs publics Espace naturel devait acceuillir des activité d’animation et de commerce a été negligé, en consequence habita- Zone de villa Zone d’habitat spontané tions spontanées sont apparues sur cette zone Zone d’animation et de commerce CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 66 INCOHERENCES ET DISCORDANCES URBAINE III.1.1- DYNAMIQUE URBAINE DU SITE DYNAMIQUE URBAINE DU SITE INCOGERENCES ET DISCORDANCE URBAINES PLAN D’AMENAGEMENT 2016 1/1200 PLAN D’OCCUPATION DU SOL 2020 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Terrain réservé a l’enseignement Les dispositions du PA ne sont pas reflétées com- Zone de villa a petite surface pletement par la réalité du territoire : Zone d’immeuble orienté en R+8 Service public Zone de réserve stratégique Equipement d’enseignement Zone villa -une zone qui a été t dedié au villas est devenue zone d’immeuble un espace d’animation et de commerce Service public -l’habitat économique a était remplacé dans la majorité des parcelles par des maison moyen Zone d’habitat spontané standing / haut standing . Zone de villa Zone d’habitat économique de 5 niveau max CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL Zone de maison -a cause d’un manque au niveau du logement économique , des habtations spontanées se sont Zone d’animation et de commerce developpées au bords de loued ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 67 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL II- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 68 MORPHOLOGIE DU SITE III.1.2- STRUCTURE ET MORPHOLOGIE STRUCTURE URBAINE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE DU SITE MORPHOLOGIE DU SITE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS 3D TOPOGRAPHIQUE DE OUED MARTIL -Le terrainn se trouve sur un site limité par la montagne jbel Bouanane au sud , et par un terrain plat au nord . _sur le Terrain choisi la topographie ne represente aucune contrainte par raport au projet CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 69 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE CONFIGURATION MORPHOLOGIQUE DU SITE MORPHOLOGIE DU SITE + BATIS CONFIGURATION MORPHOLOGIQUE DU SITE 1 ZONE TOPOGRAPHIQUE ELEVEE 3 ENAT Année universitaire 2020/2021 2 ZONE TOPOGRAPHIQUE PLATE 3 ZONE TOPOGRAPHIQUE MOYENNE 4 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 4 ZONE TOPOGRAPHIQUE PLATE AVEC QUELQUES PENTS AU BORDS 2 DE OUED MARTIL 1 le terrain peut etre diviser en 4 zones avec des caracteristique topographique differentes , mais on peut les resumer en disant que le relief est relativement plat , sauf sur la partie nord ou on peut remarquer que le terrain commence a prendre en forme accidenté representant une difference de hauteur de 12 métres CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 70 RAPPORT PLEIN VIDE III.1.2STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE RAPPORT PLEIN VIDE CARTE RAPPORT PLEIN VIDE 1/800 ENAT -La partie nord de Année universitaire 2020/2021 l’oued connait plus d’urbanisation par PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL rapport a la partie sud , -On peut limiter une AU BORDS 3éme zone situé entre l’oued et la RN DE OUED MARTIL 13, celle abrite moins de bâtiments par rapport aux deux autres zones SKYLINE CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 71 III.1.2STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS TYPOLOGIE DU CADRE BATIS CARTE CLASSIFICATION PAR HAUTEURS 1/800 le site se compose ENAT de plusieurs zones Année universitaire 2020/2021 ,chacune comprend un batis aveec une PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL hauteur differente. -la hauteur du batis hau existant sur le site , AU BORDS varie en général de deux niveaux a 9 niveaux. Zone d’habitat continu de 3 à 5 niveaux DE OUED MARTIL Immeubles r+5-r+8 Maison r+2-r+4 Maison r+1-r+2 CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 72 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS TYPOLOGIE DU CADRE BATIS MODELISATION : CLASSIFICATION PAR HAUTEURS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL batis de 6 a 10 niveaux batis de 3 à 6 niveaux batis de 2 à 3 niveaux CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 73 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS PLAN CLASSIFICATION PAR TYPOLOGIE ENAT Année universitaire 2020/2021 -on peut remarquer que la ajorité de la surface PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL du site est couverte par des maisons ( maison en bande , maison isolés , habitat spontané ) AU BORDS -le type de batis villa et DE OUED MARTIL immeuble existe seulement dans la partie nord de la route nationale Immeuble Villa CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 Maison 74 NASIMA SLIMANI III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS TYPOLOGIE DU CADRE BATIS MODELISATION : CLASSIFICATION PAR TYPOLOGIE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 75 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS PLAN DE CALSSIFICATION PAR STANDING ENAT Le site est devisé en Année universitaire 2020/2021 deux partie , une partie au nord de la RN13 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL dominée par le loge- ment moyen standing et une zone au sud , dominé par des habita- tions spontanés de standing ordinaire. AU BORDS -les habitation haut DE OUED MARTIL standing se trouve seulement en alignement avec la route nationale , CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT Logement économique Maison moyen standing Maison d’habitat économique Immeubles haut standing Villa PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 Habitat spontané 76 NASIMA SLIMANI III.1.2STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS TYPOLOGIE DU CADRE BATIS MODELISATION : CLASSIFICATION PAR STANDING ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Logement économique Maison moyen standing CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT Maison d’habitat économique Villa Immeubles haut standing Habitat spontané PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 77 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE PLAN D’OCCUPATION DES SOLS ENAT Année universitaire 2020/2021 -le site est occupée principalement par des PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL habitations, avec une partie dédiée aux équipement de commerce , d’enseignement et de AU BORDS service DE OUED MARTIL -la partis bâtis représente presque la moitié du site , quant a l’autre moitié , elle se compose des terres agricoles et de l’oued de Martil 1/800 Route nationale Habitations CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT Commerce Enseignement PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN Service ATELIER S9 Oued martil NASIMA SLIMANI 78 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE PLAN D’OCCUPATION DES SOLS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 79 III.1.2- STRUCTURE URBAINE ET MORPHOLOGIE DU SITE REPERES ET PARTICULARITES MORPHOLOGIQUES DU SITE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 80 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL III- LES EQUIPEMENT AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 81 III.1.3- EQUIPEMENTS ESPACE PUBLIC ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 82 EQUIPEMENTS D’INFRASTRUCTURE III.1.3EQUIPEMENTS LES EQUIPEMENTS : EQUIPEMENTS D’INFRASTRUCTURE 1/800 CARTE IGN -Une grande partie du site ENAT limité par l’oued et la route Année universitaire 2020/2021 nationale se trouve sur un terrain qui n’est pas encore PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL viabilisé, On peut remar- quer qu’il y a un manque de réseau d'eau potable, électricité, assainissement. AU BORDS -Afin de rendre ce terrain DE OUED MARTIL constructible comme ce qui et décrit dans les PA 2004/2016 il faut d’abord passer par sa viabilisation CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 83 EQUIPEMENTS DE SUPERSTRUCUTRE III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS DE SUPERSTRUCTURE 1/8000 CARTE DE SITUATION ENAT -le site repre- Année universitaire 2020/2021 sente un desiquilibre au PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL niveau de la distribution des equiements , on remarque bien AU BORDS que la zone nord du site profite de DE OUED MARTIL plus d’équipement de proximité ,alors que la zones sud contient plus d’équi pements de servic Equipements de proximité Hôtel Mosqué Service Enseignement Divertissement CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 84 EQUIPEMENTS DE COMMERCE III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS DE COMMERCE PLAN DES EQUIPEMENTS DE COMMERCE 1/700 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Carrefour market Centre commercial Al Mandri Souk El Gharssa Lakbira CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 85 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS D’INDUSTRIE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 86 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS DE CULTE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 87 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS SPORTIFS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 88 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS D’ENSEIGNEMENT ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 89 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS ADMINISTRATIF ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 90 III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS D’HOTELERIE ET DE RESTAURATION ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 91 EQUIPEMENTS DE PROXIMITE III.1.3- EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS EQUIPEMENTS DE PROXIMITE ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL 1/13000 Pharmacie Banque Café et Restaurant Epicerie Mosqué Boulangerie Station de Lavage Coiffeur Boucherie Hamam CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 92 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL IV- HABITAT ET LOGEMENT AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 93 TYPE DEU LOGEMENT III.1.4- HABITAT ET LOGEMENT HABITAT ET LOGEMENT TYPE DU LOGEMENT PLAN DE SITUATION 1/8000 ENAT Le site se com- Année universitaire 2020/2021 pose de different typologie de PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL baties , qui com- posent a chaque fois le tissu urbain avec une certaine configuration spa- AU BORDS tiale . DE OUED MARTIL -le tissu urbain est dominé par des habitations en ilots ou bien en bande Logement économique Maison d’habitat économique Villa Maison moyen standing Habitat spontané Immeubles haut standing CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 94 TYPE DE LOGEMENT III.1.4- HABITAT ET LOGEMENT L’HABITAT ET LE LOGEMENT : TYPE DU LOGEMENT CARTE TYPOLOGIE ET NIVEAUX DE LOGEMENT ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL -Le site se compose de trois types d’habitat étalés IMMEUBLES(R+6->R+10) sur trois zones différentes -la zone sud de l’oued est moins urbanisée Par rapport a la zone sud, et comprenne une grande partie d’habitat spontané CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN MAISON EN BANDE(R+1->R+3) HABITAT SPONTANE (RDC->R+2) ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 95 NIVEAU DES EQUIPEMENT DES LOGEMENT III.1.4HABITAT ET LOGEMENT EQUIPEMENTS NIVEAU DES EQUIPEMENT DES LOGEMENTS 1/13000 CARTE 1/8000 DE SITUATION Zone 1 : elle repreENAT sente la zone la plus Année universitaire 2020/2021 équipée dans le site , elle cotient sufisemment d’quipement de PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL proximité ainsi que de divertissement et d’enseignement AU BORDS DE OUED MARTIL Zone 2: cette zone con- zone 3: cette zone contient moins tient plusieurs equipe- d’equipements , et connais en ments de proximités , meme temps un developpement qui lui offre une auto- urbain non controlé .Cette zone suffisance en ce est occupé par une cathegorie niveau, mais elle sociale avec moins de revennue manque d’équipements par rapport aux autres de divertissement Equipements de proximité Hôtel Mosqué Service Enseignement Divertissement CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 96 STATUT D'OCCUPATION DES LOGEMENT III.1.4HABITAT ET LOGEMENT HABITAT ET LOGEMENT STATUT D’OCCUPATION DES LOGEMENTS PLAN DE SITUATION 1/8000 ENAT -les habitations du site Année universitaire 2020/2021 sont presque toutes habitées. une partie de PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL ces habitations est oc- cupée par les étudiants qui y réside seulement durant la moitié de l’année AU BORDS DE OUED MARTIL -les zones denses sont encore entrain d’accueillir plus de bâtis qui est dans sa phase de chanti- Habitations occupées Habitations vides CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 Habitations en chantier 97 NASIMA SLIMANI ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL V- ACTIVITES AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 98 TYPES D’ACTIVITE III.1.5- ACTIVITES ACTIVITES TYPES D’ACTIVITE 1/80000 CARTE DE SITUATION ENAT Année universitaire 2020/2021 -Les activité presentes surle terri- PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL toire sont multi- ple et touche pluseurs domaines .Principalement les activité de AU BORDS commerce et de DE OUED MARTIL service sont les plus présente , donnant au site plus de valeurs et de qualité Activité de loisir CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL Activité commerciale ENAT Acticité de service PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 Activité administrative NASIMA SLIMANI 99 ACTIVITE DE SERVICE III.1.5ACTIVITES ACTIVITES ACTIVITE DE SERVICE CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Gare routière de Tétouan Station de service ‘Afriquia’ -Le site contient plusieurs activité de service , principalement la ger routière qui represente un repère majeur dans le site. Lavage et maintenance -Il existe egalement des equipement qui offre des services pour les automo- Banque bilistes. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 100 ACTIVITE DE LOISIR III.1.5ACTIVITES ACTIVITES ACTIVITE DE LOISIR CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Centre d'art moderne Espace vert Jardin public Equitation CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL Les activités de loisir sont divers dans le site , elle peuvent etre faite en espace fermé (centre d’art moderne , salle de sport ) , ainsi qu’en plein air (jardins public, espace vert..) ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 101 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL VI- CULTURE ET DIVERTISSEMENT AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 102 III.1.6- CULTURE ET DIVERTISSEMENT EQUIPEMENT CULTUREL ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 103 III.1.6- CULTURE ET DIVERTISSEMENT ESPACE DE DIVERTISSEMENT ET D’ANIMATION ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 104 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL VII- MOBILITÉ URBAINE AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 105 TYPOLOGIE DES VOIES III.1.7- MOBILITE URBAINE LA MOBILITE URBAINE TYPOLOGIE DES VOIES CARTE DE TYPOLOGIE DE VOIES 1/800 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Route nationale 16 -le site est irrigué par de nombreuses voies pénétrantes, permettant une bonne Routes principales desserte des différents quartiers de la commune. Routes secondiares -l’amenagement des la RN16 par rapport au routes pincipales permet une Cheminement bonne accessibilité routière. CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 106 FLUX ET CIRCULATION AUTO III.1.7- MOBILITE URBAINE LA MOBILITE URBAINE FLUX ET CIRCULATION AUTO CARTE DE FLUX AUTO ENAT le flux le plus intense est Année universitaire 2020/2021 selui generer par la route nationale , vu que cet un axe qui relie entre plusieurs regions , la présence de la gare routière renforce ce lux , ce qui conduit a un fort trafic surtout durant la saison estivales . De ce fait, plusieurs carrefours deviennent des noeuds de congestion de la circulation, surtout dans la saison chaude. Leur degré de saturation diffère selon les voies qui y convergent et le PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL flux qu’elles drainent DENSE LEGER MOYEN Noeud avec grande densité Noeud avec densité moyenne CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 107 TRANSPORT ET INFRASTRUCTURE LIEE III.1.7- MOBILITE URBAINE MOBILITE URBAINE TRANSPORT ET INFRASTRUCTURE LIEE CARTE DE SITUATION 1/8000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Route nationale -la gare routière représente l’élément majeur en terme de mobilité urbaine dans le site , elle con- Route principale tient en même temps la zone du transport en bus et le transport en taxi. Zone des grands taxis -Grace a sa position dans l’intersection des deux voies , la gare routière marque un lieu de cohabita- Zones des bus CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT tion intenses: bus, taxi, piétons PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 108 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL VIII- ANALYSE ARCHITECTURALE AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 109 III.1.8- ANALYSE ARCHITECTURALE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 110 III.1.8- ANALYSE ARCHITECTURALE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 111 III.1.8- ANALYSE ARCHITECTURALE TYPOLOGIE DU CADRE BATIS ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 112 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL IX- LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL AU BORDS NATUREL ET PAYSAGER DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 113 III.1.9- PATRIMOINE ARCHITECTURAL, NATUREL ET PAYSAGER PATRIMOINE ARCHITECTURAL,NATUREL ET PAYSAGER PATRIMOINE NATUREL PATRIMOINE NATUREL LIMITES ESPACES NATUREL 1/700 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL - Le site se trouve dans une zone de réserve stratégique, se composant de plusieurs terres agricoles qui occupe le bord de l’oued , constituant en même temps une richesse agricole et paysager qui caractérise le site . CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 114 III.1.9- PATRIMOINE ARCHITECTURAL, NATUREL ET PAYSAGER PATRIMOINE ARCHITECTURAL,NATUREL ET PAYSAGER PATRIMOINE NATUREL PATRIMOINE NATUREL VUES PANORAMIQUES SUR LES ESPACES NATUREL ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 115 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL X- ANAYLYSE FONCIERE AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 116 CLASIFICATION SELON SURFACE III.1.10- ANALYSE FONCIERE ANALYSE FONCIERE CLASSIFICATION SELON LA SURFACE CARTE FONCIERE 1/6000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Terrains de grande surface Terrains de surface moyenne -Le terrain représente plusieurs opportunité d’investisse- Terrains de petite surface Limite culture ment , sois sur des petites ou bien de grandes surfaces CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 117 CLASIFICATION SELON REQUISITION III.1.10- ANALYSE FONCIERE ANALYSE FONCIERE CLASSIFICATION SELON LA REQUISITION CARTE FONCIERE 1/6000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Terrains titrés -La partie qui se trouve au nord de la route nationale abrite des terrains qui sont tous titrés . Limite culture -la partie sud est dominé par des Terrains limités par des haies vegetales ou bien des limites physique en général CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 118 CLASIFICATION SELON VOCATION III.1.10- ANALYSE FONCIERE ANALYSE FONCIERE CLASSIFICATION SELON LA VOCATION 1/6000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL j Les terains presents dans le site occupemtn differents vocarions , ce qui permet d’avoir une diversité au niveau des équipement qui peuvent exister dans le site CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 119 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL XI- QUALITE ENVIRONNEMENTALE AU BORDS DU SITE DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 120 DECHETS LIQUIDES III.1.11- QUALITE ENVIRONNEMENTALE DU SITE QUALITE ENVIRONNEMENTALE DU SITE DECHETS LIQUIDES 1/80000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL Le réseau d’assenissement et d’eau potable couvre tout le territoire , jusqu’à l’arrière pay grace a des systeme de canalisation en pont . des regards d’entretien SYSTÈME DE CANALISATION DESSERVANT de l’eau vigure aussi dans le paysage naturel du site LES QUARTIERS NON RÈGLEMENTAIRE CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN REGARDS POUR RESEAU D'ASSAINISSEMENT/ REGARDS DE VISITE POUR L'EAU POTABLE ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 121 DECHETS SOLIDES III.1.11- QUALITE ENVIRONNEMENTALE DU SITE QUALITE ENVIRONNEMENTALE DU SITE DECHETS SOLIDES 1/80000 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL -Les quartiers urbanisés dans la zone nord sont occupés de system de collecte des dechets , quant a la partie sud , ils utilisent les terrains vides comme DECHET SOLIDE DES QARTIERS SONTANES points de décharge CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN POUBELLE POUR COLLECTE DES DECHETS DES ZONES URBANISEES ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 122 BIBLIOGRAPHIE DOCUMENTS D’URBANISME: SYSTÈME D’EVALUATION ET DE MESURE DES INDICATEURS: 1. IDENTIFICATION ET CONSTRUCTION DES INDICATEURS PAR OBJECTIF SPÉCIFIQUE 2. COLLECTE DES DONNÉES ET QUANTIFICATION DES INDICATEURS 3. CALCUL DE L’INDICATEUR SYNTHÉTIQUE DU PCD 4. IDENTIFICATION DES INDICATEURS POUR LA VISION - 1.7. LE FONCIER - 1.8. INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS SOCIO COLLECTIFS - 1.9. TRANSPORT ET CIRCULATION ENATDÉFIS ENVIRONNEMENTAUX - 1.10. ENVIRONNEMENT : UNE VILLE CONFRONTÉE À DE GRANDS - 1.11. GESTION URBAINE ET DOCUMENT D’URBANISME Année universitaire 2020/2021 - 1.12. SYNTHÈSE DE L’OCCUPATION DU SOL 2. SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC ET ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT MONOGRAPHIE PROVINCIALE DE TETOUAN: PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL 1. MILIEU NATUREL, DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF ET POPULATION 2. PRINCIPAUX SECTEURS ÉCONOMIQUES 3. SECTEURS SOCIAUX PLAN COMMUNAL DE TETOUAN: MONOGRAPHIE REGIONALE DE TANGER-TETOUAN-AL HOCEIMA: 1. MILIEU NATUREL, DÉCOUPAGE ADMINISTRATIF ET POPULATION 2. SECTEURS ÉCONOMIQUES 3. INFRASTRUCTURE DE BASE 4. SECTEURS SOCIAUX AU BORDS REFERENTIEL DES PRIX DES TRANSACTIONS IMMOBILIERES DE TETOUAN: - PRÉAMBULE - LISTE DES ABRÉVIATIONS - LEXIQUE - TERRITOIRE, BIENS CONCERNÉS ET PLAN D’ENSEMBLE DE LA VILLE DE TÉTOUAN 1. TERRITOIRE ET BIENS CONCERNÉS 2. PLAN D’ENSEMBLE DE LA VILLE DE TÉTOUAN - MODE DE RECHERCHE - RÉFÉRENTIEL DES PRIX DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES DE LA VILLE DE TÉTOUAN - ANNEXES : CARTOGRAPHIE ET TABLEAUX DES DÉLIMITATIONS DES ZONES - CONTACTS UTILES PA TETOUAN DIAGNOSTIQUE: - PROBLÉMATIQUE 1. DIAGNOSTIC TERRITORIAL - 1.1. DYNAMIQUE TERRITORIALE : TÉTOUAN, UN ANCRAGE TERRITORIAL ET DES RÉALITÉS URBAINES CONTRASTÉES - 1.2. DYNAMIQUE DÉMOGRAPHIQUE SOUTENUE DE LA VILLE DE TÉTOUAN - 1.3. DYNAMIQUE ÉCONOMIQUE DE LA VILLE DE TÉTOUAN - 1.4. URBANISME : UNE CROISSANCE URBAINE FRAGMENTÉE ET NON MAITRISÉE - 1.5. LE PATRIMOINE, UNE IDENTITÉ SPÉCIFIQUE - 1.6. HABITAT : DOMINANCE DE LA MAISON MAROCAINE CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT 1. PRÉFACE. TÉTOUAN 2016 2. L’APPROCHE PNUD À LA DÉCENTRALISATION AU MAROC 3. LA PLANIFICATION STRATÉGIQUE DURABLE EN MÉDITERRANÉE 4. LE PCD DE TÉTOUAN: UN PLAN STRATÉGIQUE DE DEUXIÈME GÉNÉRATION 5. RÉSUMÉ EXÉCUTIF: A. STRUCTURE DU CONSEIL COMMUNAL B. FAITS, DÉFIS ET PROJETS DE TÉTOUAN EN 2011 C. VISION D. MISSION E. AXES STRATÉGIQUES, OBJECTIFS ET PROJETS STRUCTURANTS F. LISTE DE PROJETS G. RÉSUMÉ BUDGÉTAIRE 6. CONCLUSIONS ET APPROCHE PARTICIPATIVE 7. MÉMOIRE DE PARTICIPATION DE OUED MARTIL PLAN D’AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN 1. RÉFÉRENCES JURIDIQUES 2. GÉNÉRALITÉS 3. RÈGLEMENTATION GÉNÉRALE 4. RÈGLEMENTATION APPLICABLE A CHAQUE ZONE: - A. ZONE VILLA - B. ZONE D’HABITAT ÉCONOMIQUE - C. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS - D. ANIMATION, COMMERCE, ET SERVICE 5. RÈGLEMENTATION APPLICABLE AUX ZONES SPÉCIFIQUES: - ZONES SPECIFIQUES - NOMENCLATURE DES ESPACES PUBLICS - NOMENCLATURE - ZONES D’IMMEUBLES ORIENTES C1, C2, ET C3 - ZONES DE RESTRUCTURATION - TISSU ANCIEN - ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 123 BIBLIOGRAPHIE RESTITUTION: - SDAU.... : JPEG - SDAU 1997: JPEG - SDAU 2017: PDF - PLAN DE RESTITUTION TÉTOUAN 2016: DWG ENAT Année universitaire 2020/2021 RESTITUTION DE LA VALLEE OUED MARTIL: - LIMITES VALLÉE OUED MARTIL: DWG - RESTITUTION VALLÉE OUED MARTIL 1-5000: DWG - RESTITUTION VALLÉE OUED MARTIL 1-10000: DWG - RESTITUTION 1-2000 COULOIR OUED MARTIL: PDF - RESTITUTION 1-2000 VALLÉE OUED MARTIL: PDF PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL PHOTOS AÉRIENNES: Vue aerienne TIF Photo satelittaire 2006/2018/2020 CADRE THEMATIQUE: DIVERS CARTES IGN: CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS 1. AMENAGEMENT CONFLUENCE 2. DIZA PRESENTATION 3. EVALUATION DE L’IMPACT DU PLAN COMMUNAL 4. EVOLUTION MENSUELLE DES NUITEES HOTELIERS SUR LE LITTORAL DE TETOUAN 5. FICHE PROJET AMENA BOUREGREG 6. GRILLE DES EQUIPEMENTS 7. HISTOIRE ETAT DES LIEUX ET CRITIQUES DES CENTRES COMMERCIAUX 8. PROJET DE REHABILITATION ET D’AMENAGEMENT DE L’OUED MARTIL 9. EXEMPLE DE PROJETS STRUCTURANTS INSCRITS DANS LA STRATEGIE DE LA VILLE DE TETOUAN EST QUI S’EXICUTE EN PARTENARIAT SOUS LE GIDE DE L’ETAR: L’OUED MARTIL 10. TETOUAN ESP 11. PROJET D’AMENAGEMENT DE LA VALLEE DE OUED MARTIL 1. CARTE ROUTIÈRE 2. IGN 1-20000 3. CARTE IGN 1-50000 4. TÉTOUAN 1-50000 5. TÉTOUAN 1-50000 6. TÉTOUAN 1-100000 7. TÉTOUAN 1-250000 8. 1 25 BB 9. 1 25 10. 1_TETOUAN SIDI AL MANDRI 11. 2_TETOUAN AL AZHAR - CARTE TOPOGRAPHIQUE: PDF - SITUATION DU QUARTIER KORRET SBAA: PDF - LIMITES COMMUNE DE TÉTOUAN - ZONE INONDABLES - TOPONYMIE - MODEL TERRAIN - RELIEF COULOIR OUED MARTIL - CARTOGRAPHIE DE ZONES DE RISQUE DE OUED MARTIL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 124 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 125 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 126 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 127 III ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 128 ENAT Année universitaire 2020/2021 PROJET DE CONSTRUCTION D’UN CENTRE CULTUREL AU BORDS DE OUED MARTIL CONCEPTION D’UN CENTRE CULTUREL ENAT PROJET ARCHITECTURAL EN MILIEU URBAIN ATELIER S9 NASIMA SLIMANI 129
