Étanchéité des murs enterrés

Étanchéité des murs enterrés
Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka
Sommaire
 Pourquoi une bonne étanchéité est-elle nécessaire pour un mur enterré ?
 Les solutions d’étanchéité pour murs enterrés
 Réaliser l’étanchéité d’un mur enterré
Il n’y a pas que les fondations d’une construction qui soulèvent le problème de l’étanchéité
des murs enterrés ou de toute maçonnerie enterrée. Cave, garage, sous-sol, sous-
bassement… bon nombre de parois peuvent être mises en contact avec la terre du remblai,
notamment en cas de construction de maison sur une pente ou un dévers. L’étanchéité des
murs enterrés ou au contact prolongé avec la terre fait appel à des solutions de drainage et
d’isolation afin de ne pas souffrir d’infiltrations ou de condensation, sources d’apparition
de moisissures, champignons et salpêtre.
Pourquoi une bonne étanchéité est-elle nécessaire
pour un mur enterré ?
Une nécessité pour éviter bien des problèmes
Un mur enterré ou semi-enterré peut être victime de bon nombre d’agressions dues au contact
avec la terre dans laquelle prolifèrent végétaux et faune destructrice. Si protéger un mur
des termites et autres insectes foreurs ainsi que des racines de végétaux est le rôle de la nappe
de protection de sous-bassement, étanchéifier la paroi reste tout à fait nécessaire, même si un
drainage a été assuré.
Étanchéifier un mur enterré permet d’éviter tout risque d’infiltrations, qui serait rapidement
cause d’humidité et de condensation, voire de risque pour la pérennité de la construction.
Les insectes, moisissures et champignons (dont la mérule), qui prolifèrent rapidement dans
une construction humide, viennent alors s’ajouter à l’inconfort et à la perte énergétique
d’une construction devenant rapidement insalubre.
Outre le drainage du sol puis l’isolation du mur par rapport au terrain, l’étanchéité d’un mur
enterré est indispensable, notamment dans l’hypothèse où la partie enterrée de la
construction serait destinée à être occupée, que ce soit en tant que garage, sous-sol ou cave,
et encore plus lorsqu’il est prévu d’en faire une pièce chauffée.
Trois catégories de murs enterrés
Conformément au DTU 20.1, les différentes destinations des parties enterrées d’une
construction se déclinent en trois catégories :
 en catégorie 1, les murs des locaux qui ne peuvent supporter aucune trace
d'humidité (locaux habitables, bureaux, salles de jeu ou de cinéma...) ; ils réclament
une protection de soubassement assurant l'étanchéité ;

 en catégorie 2, les murs des locaux non habitables qui peuvent supporter
quelques traces d'humidité (chaufferie, cave, garage…) ; ils ne nécessitent qu'une
protection d'imperméabilisation (sans étanchéité) ;
 en catégorie 3, les murs de parties non accessibles (vide sanitaire, murs de terre-
plein) qui ne nécessitent pas de traitement particulier (ni imperméabilisation, ni
étanchéité), hormis les protections requises contre les termites et autres insectes
parasites de la construction.
Hydrofuge de surface
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Les solutions d’étanchéité pour murs enterrés
Remarque préalable
Bien évidemment, les solutions d’étanchéité pour murs enterrés sont appliquées sur la face
extérieure du mur afin de bloquer les infiltrations d’eau. Disposer une solution d’étanchéité
sur la face intérieure ne ferait qu'empêcher le mur de respirer et augmenterait
significativement les dégradations liées aux infiltrations et remontées capillaires.
Après avoir mis en place les solutions de drainage et l’éventuelle imperméabilisation des murs
enterrés, les solutions d’étanchéité qui peuvent être appliquées sont classées en deux
catégories : les produits gris et les produits noirs.
Les produits gris
Ils sont à base de ciment et comprennent bon nombre d’enduits et de mortiers auxquels ont
été ajoutés des liants hydrauliques, adjuvants chimiques et résines afin de les rendre
imperméables, y compris pour des cuvelages, arases de fondations et même en cas de contre-
pression (pression de l’eau et de la terre sur la paroi).
Ces produits sont généralement à gâcher comme du ciment ou prêts à l’emploi et
s’appliquent comme un enduit, le plus souvent par talochage ou par projection. Si les
techniques de talochage ou d’enduction manuelle ne réclament pas d’outillage spécifique,
elles demandent un minimum de pratique sous peine de devenir rapidement rébarbatives et
surtout gourmandes en produit (onéreux). La projection à l’aide d’une machine à projeter
nécessite quant à elle de disposer d’une telle machine, adaptée à ce type de mortier.
Appliquer un enduit taloché au mur
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Injection de résine
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Les produits noirs

Ils sont confectionnés à base de bitume. Ils peuvent se présenter soit sous forme d’un
revêtement en bandes à appliquer facilement contre le mur et éventuellement à chauffer au
chalumeau d’étancheur, soit sous forme liquide (voire pâteuse) à appliquer alors au pinceau,
au rouleau ou au pistolet à peinture alimenté par un compresseur.
Bon à savoir : pour demeurer efficace, une solution d’imperméabilisation ne doit
pas être recouverte par un autre produit. En revanche, il est possible d’habiller un
mur imperméabilisé en s’assurant de laisser un vide entre la paroi et un éventuel
habillage ou bardage.
Réaliser l’étanchéité d’un mur enterré
En règle générale, l’étanchéité d’un mur enterré aurait dû être réalisée lors de l’édification de
la construction, mais il peut arriver qu’en cas de modification du sol alentour, on édifie
des remblais qui viennent appuyer sur un mur auparavant hors-sol. En ce cas, ou en cas
de traces d’humidité constatées sur un mur enterré, il est judicieux de faire appel à un
étancheur ou à un maçon.
Un étancheur interviendra sans problème si le mur enterré a pu être dégagé du terrain
alentour avant son intervention. Professionnel de l’étanchéité des toits, toits-terrasses et
parois, il apportera en effet la solution à tout problème d’étanchéité, mais ne sera pas
forcément à même de dégager la maçonnerie sans sous-traitance extérieure.
Un maçon, qui dispose généralement d'engins de terrassement, est à même de conduire les
éventuelles opérations de décaissement avant d’appliquer les solutions d’étanchéité requises
puis, une fois celles-ci appliquées et sèches, de remblayer le terrain.
Bon à savoir : même s’il ne s’agit pas de réaliser un cuvelage de fondations, le
document technique unifié DTU 14.1 édicte des normes à appliquer et bonnes
pratiques dont il faut s’inspirer avant toute étude d’étanchéification de murs enterrés.