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2012 Etude prix CIMA ETUDE 3

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Etude 3 : salles multi-activité des communes
Observation des coûts de construction de 7 réalisations sur le massif des Alpes
La solution bois-construction est encore souvent repoussée par les acteurs de la construction (architectes, maîtres d’ouvrage,
économistes) en affirmant qu’une construction bois est nécessairement plus chère qu’une construction «traditionnelle».
C’est pourquoi, le CNDB a étudié des réalisations bois sur le massif Alpin afin d’appréhender ces contraintes économiques. Ces
études ont été financées au titre de la Convention interrégionale pour le Massif des Alpes et un groupe de travail a été constitué par les représentants des Communes Forestières (Rhône-Alpes et PACA) , la DRAAF et la DATAR. Le CNDB a travaillé
conjointement avec un économiste de la construction.
Trois typologies d’études ont été décidées :
Etude sur les crèches, écoles, collèges (10 opérations)
Etude sur les logements collectifs (6 opérations)
Etude sur les salles multi activités des communes (7 opérations)
Les 7 réalisations analysées :
1
2
Bâtiment d'accueil du Prieuré de
Salagon
04 Mane
4
Maison du bois
04 Meolans Revel
Maison d'accueil et passerelle piétonne
05 St Etienne en Devoluy
Salle polyvalente et complexe sportif
38 Bernin
5
Maison de la vigne et du vin
73 Apremont
6
Salle polyvalente
74 Massingy
7
Espace socioculturel
74 Mieussy
3
Méthode de comparaison des réalisations bois sélectionnées
Une liste de documents a été demandée aux agences d’architecture pour chaque réalisation, et un complément a pu être fait
dans certains cas auprès des entreprises (notamment plans, détails..) :
Fiches descriptives générales du projet établies par l’architecte
«Echantillons» de plans, de détails
«Echantillons» de cctp (descriptif des travaux)
DGD (décompte général définitif) des marchés de travaux des entreprises établi en fin de chantier
Permis de construire
L’analyse des documents a permis d’établir une fiche A4 (recto/verso) pour chaque réalisation.
On y trouve 3 grandes rubriques :
un descriptif général du projet avec les données de base sur la volonté architecturale du projet, le type de bâtiment et son
utilisation, les surfaces, le coût, les principes constructifs.
les analyses techniques des principes constructifs avec les plans de détails et les CCTP fournis pour certaines opérations.
les analyses financières «globales» par lots avec les DGD
Une synthèse pour chaque étude fait apparaître les variations de coûts d’un projet à l’autre.
Avec le soutien financier
Contenu des 3 grandes rubriques de chaque fiche
Descriptif général du projet :
On trouve les souhaits et volonté architecturale du projet, les éventuelles exigences et performances énergétiques et environnementales, le type et la famille du bâtiment, sa destination et son utilisation, les surfaces SHON et SU, le montant total des
travaux, les principes constructifs, la part du bois dans la construction, sa nature et sa provenance (suivant les informations
fournies).
Analyses techniques de principes constructifs :
On trouve la définition des techniques constructives des ouvrages grâce aux descriptifs des travaux : ossatures mixtes, poteaupoutre. Les détails des réalisations, apportant des précisions sur les mises en œuvre à l’aide des plans de détails. La nature, la
provenance des bois utilisés (suivant les informations fournies).
Les analyses financières «globales» par lots :
Elles permettent de «ventiler» ou évaluer les coûts constructifs par type de travaux :
l’ «ADAPTATION AU SITE» correspondant aux lots : terrassement vrd extérieur espaces verts, démolitions….
le «CLOS COUVERT» correspondant aux lots : terrassement bâti, gros-œuvre maçonnerie vrd extérieur + bâti, ossature, charpente couverture zinguerie, étanchéité, menuiseries extérieures et occultations bois alu pvc, serrurerie métallerie, façade
bardage…
le «PARACHEVEMENT» correspondant aux lots : menuiserie intérieure, agencement mobilier, plâterie peinture revêtement
mural, plafond technique, sol carrelage linoleum parquet, faïence…
les «FLUIDES» correspondant aux lots : plomberie, sanitaire, chauffage, ventilation et électricité….
les «EQUIPEMENTS» correspondent aux lots : ascenseur, aménagement intérieur…
Avec le soutien financier
Etude 3 : salle multi-activité des communes
1
Bâtiment d’accueil du Prieuré de Salagon à
MANE (04)
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
Dans le cadre de son développement, le musée départemental ethnologique des Alpes de Haute Provence a souhaité réorganiser son site et créer
un bâtiment d’accueil indépendant du Prieuré lui-même où se trouvent
actuellement les bureaux et la librairie.
Ce projet a donc
deux volets: le
volet bâti, constitué par le pavillon
d’accueil
luimême, et le volet
« aménagement »,
prévoyant la clôture du site, le réaménagement du
stationnement et
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
le schéma de circulation à l’intérieur même du site avec la création de
nouveaux cheminements piétons.
Désormais, le public est accueilli
dans un lieu digne de la qualité du
site : billetterie, librairie-boutique,
serre et espace de ventes des
plantes du jardin, y sont regroupés.
Son architecture contemporaine,
avec la transparence du verre et la
beauté des matériaux, s’harmonise parfaitement avec le monument historique.
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
2730 € hors adaptations
1000€/m²
Charpente
LOT 2
Elévation
LOT 2
Bardage
LOT 7
Typologie: Bâtiment socioculturel
Classement de l'établissement: ERP 5eme catégorie
Altitude: 443m - Année de livraison: Décembre 2010
SHON: 350 m² - Coût total: 862 429 € ht
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 2: Charpente - Elévation – Bardage
LOT 4: Menuiserie extérieure - Occultation
LOT 7: Menuiserie intérieure
CONSEIL GENERAL DES ALPES DE HAUTE
PROVENCE (04)
Frédéric NICOLAS Architecte D.P.L.G. (84)
Marian BALLET - Chef de projet (38)
GAUJARD TECHNOLOGIE (84)
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 2
LOT 6
LOT 4
CARACTERISTIQUES GENERALES
2000€/m²
LOT 1
Plancher
Plafond
Menuiserie extérieure
- Occultation
Menuiserie intérieure
Aménagements extérieurs
Contrecollé épicéa KLH (Autriche) ,
chevrons bois massif , panneaux OSB
(industriel), bandeau sous toiture mélèze 3 plis (Europe du nord )
Lames épicéa KLH (Autriche) , Bois
Lamellé Collé Douglas, Ossature Bois
Massif (Europe du Nord) , OSB IV
(industriel)
Planches d’Acacia (local) , liteaux Bois
massif (Europe du Nord)
NA
Bois ciment ETERNIT
Porte et embrasure Mélèze (Europe du
Nord)
Châssis et plinthes bois dur, médium
(mobilier) : industriel
Châtaigner et planche acacia (pieux) :
local
PRESENCE DU BOIS
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 312 491 ht soit 35 % du total construction
TRIANGLE
SPTMI
CLASSEMENT ENERGETIQUE
ALPHA BOIS
D
KWhEP/m2.an
Avec le soutien financier
Estimé selon les indications fournies
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Bâtiment socioculturel
Classement de l'établissement: ERP 5eme catégorie
Altitude: 443 m Année de livraison: Décembre 2010 SHON: 350 m²
Coût total: 862 429 € ht
Montant des lots bois : 312 491 ht soit 35 % du total construction
Nature des ouvrages :
Infrastructure: Fondations adaptées type semelles filantes sur puits béton
armé+dallage porté en béton armé. Elévations: Construction autour de 6 portiques en bois lamellé-collé (BLC). Panneaux porteur de contreventement type
KLH (3 plis), traverse et lisse haute en BLC. Ossature des murs en bois massif
(BM) fermés par panneaux OSB 9mm. Mur en pierre décorative et verrière.
Plancher : néant. Plafond : Faux plafond (FP) démontable en dalle de plâtre,
non démontable en BA13. FP en plaque de bois ciment 3 coloris sur ossature
métallique. Toiture: Toiture en 3 parties. Une structure pour la librairie, une
structure végétalisée et un ensemble général avec porte-à-faux périphérique.
Construction par chevrons en BM entre panneaux porteurs contrecollés type
KLH (5 plis) et panneaux OSB 22mm support d'étanchéité. Bandeau périphérique sous toiture en panneaux 3 plis. Bardage: Planche vertical d’acacia sur
litelage en BM. Fermeture: Menuiserie aluminium. Habillage des embrasures
et porte pleine en panneaux 3 plis mélèze. Menuiserie intérieure: Châssis vitré
et huisserie en bois dur. Aménagement en panneau de médium 22mm et
panneaux de résine type Corian. Plinthe en bois massif à vernir. Revêtement
de sol: Sols souple linoleum, carrelage et plinthe grès-cérame et béton ciré.
Revêtement Mural: Parement intérieure en bardage robinier. Cloison non
porteuse en BA13 à peindre, sur ossature métallique. Renfort en bois pour
les appareils sanitaires avec cloison séparative en stratifié type Polyrey.
Isolation: Double panneaux polystyrène sous dalle, Laine de verre semi rigide
45mm pour les cloisons BA13, panneaux en fibre de bois semi rigide 120mm
pour les ossatures bois, laine de verre 200mm pour les faux plafond BA13 et
lame de bois ciment. Injection de ouate de cellulose entre les panneaux de
structure toiture.
Aménagement extérieur: Brise soleil vertical en lames d’acacia Bordure des
parvis par pieux en châtaigner et planche intermédiaire en acacia.
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: néant Performances énergétique à atteindre: RT 2005
Distributeur électrique: EDF
Eclairage: Pilotage de l’installation par horloge journalière associée à un
interrupteur crépusculaire. Détecteur de présence dans les sanitaires. Tous
les luminaires sont de type fluo compact
Eau chaude sanitaires: Chauffe eau électrique à accumulation (50l)
Chauffage: Production par système split type inverser. Complément par
convecteur électrique pour les sanitaires et local poubelles
Ventilation: VMC simple flux permanente des sanitaires avec bouches d’extraction auto réglables. Entrée d’air neuf en partie haute des menuiseries
extérieures.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MONTANT HT
DESIGNATION
MONTANT HT
DECEMBRE
ACTUALISE à JAN2010
VIER 2012 (BT01)
354 827 €
370 685 €
compris lot terrassement bâti
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU
actualisé
actualisé
350
% MONTANT DU
LOT RAMENE AU
MONTANT TOTAL
330
de CONSTRUCTION
1 123 €
41%
TERRASSEMENT bâti
1 059 €
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
compris lot terrassement bâti
DALLAGES CHAPES
compris lot terrassement bâti
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
152 000 €
158 793 €
454 €
481 €
CHARPENTE BOIS
compris lot ossatures bois isolation superstructure
COUVERTURE
compris lot ossatures bois isolation superstructure
ETANCHEITE
35 584 €
37 174 €
106 €
113 €
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
MEN EXTERIEURES BOIS
111 447 €
116 428 €
333 €
353 €
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
compris lot ossatures bois isolation superstructure
FACADE : Enduits
ISOLATION
compris lot ossatures bois isolation superstructure
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
compris lot menuiseries extérieures bois
METALLERIE SERRURERIE (SERRE)
76 087 €
79 487 €
227 €
241 €
TOTAL CLOS COUVERT
729 944 €
762 567 €
2 179 €
2 311 €
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
35 676 €
37 270 €
106 €
113 €
PLATRERIE (cloison-doublage-plafond)
28 942 €
30 236 €
86 €
92 €
FAUX PLAFOND
compris lot plâtrerie
SERRURERIE
PLAFOND TECHNIQUE
CARRELAGE FAIENCE
compris lot terrassement bâti
REVT SOL MINCES COLLES (SOL SOUPLE)
11 456 €
11 968 €
34 €
36 €
PEINTURE PAPIERS PEINTS
compris lot revêtements sols minces colles
TOTAL PARACHEVEMENT
76 074 €
79 474 €
227 €
241 €
PLOMBERIE SANITAIRE
23 659 €
24 716 €
71 €
75 €
CHAUFFAGE
compris lot plomberie sanitaire
CLIMATISATION
compris lot plomberie sanitaire
VENTILATION
compris lot plomberie sanitaire
SOLAIRE ECS
ELEC COURANTS FORTS
32 752 €
34 216 €
98 €
104 €
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
compris lot elec courants forts
TOTAL FLUIDES
56 411 €
58 932 €
168 €
179 €
ASCENSEURS
EQUIPEMENTS
MOBILIER INTERIEUR
compris lot menuiseries intérieures bois
AGENCEMENT INTERIEUR
compris lot menuiseries intérieures bois
TOTAL EQUIPEMENTS
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
862 429 €
900 973 €
2 574 €
2 730 €
DEMOLITION
TERRASSEMENT VRD
compris lot terrassement bâti
RESEAUX VRD
compris lot terrassement bâti
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
compris lot terrassement bâti
AMENAGEMENTS AUTRES (bassin, voirie)
compris lot terrassement bâti
TOTAL ADAPTATIONS
TOTAL OPERATION euros HT
862 429 €
900 973 €
2 574 €
2 730 €
Remarques : ventilation établie avec DGD par lot uniquement . CCTP par lot communiqué . DPGF trame par lot communiqué sans prix
18%
4%
13%
9%
85%
4%
3%
1%
8%
3%
4%
7%
100%
Etude 3 : salle multi-activité des communes
2
Maison du bois à
MEOLANS REVEL (04)
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
La maison du bois est un centre de découverte "grand public" et devra
permettre de découvrir un certain nombre d'utilisation du matériau bois
et de ses qualités:
- Le bois énergie à travers une mise en scène du système de chauffage:
chaudière en bois déchiqueté .
- Le bois construction à travers la structure du bâtiment et les ouvrages
d’ébénisterie.
L'objectif de la construction
de la maison du bois est de
faire découvrir et de valoriser
la filière bois à l'échelle de son
territoire et de celui de la
vallée de l'Ubaye en créant un
pôle particulier sur ce thème.
Elle est l'élément français d'un
programme
franco-italien
autour de ce thème dans sa
dimension environnementale
et sa contribution à la réduction de l'effet de serre.
Profitant de la topographie du
lieu et répondant aux
contraintes de crues torrentielles, un mur entoure le bâtiment au Nord et à l'Ouest. Le long de cette
protection se développe d'une part la rampe d'accès au silo en raccord
avec le talus de la route et d'autre part les locaux de services qui seront
semi enterrés dans une situation de stabilité thermique favorable. C'est le
mur socle, la protection contre les crues du torrent sur laquelle vient se
poser la Halle mettant en valeur la notion de "bois construction" par sa
charpente arborescente. Sous cette halle, les boites bois regroupent les
salles d'exposition. Elles viennent se positionner en indépendance, un peu
à l'image d'un mobilier valorisant en quelque sorte une autre utilisation du
bois: le bois meuble.
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
1975 € hors adaptations
1000€/m²
2000€/m²
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 3
Charpente
LOT 3
Elévation
LOT 3
Bardage
Plancher
Plafond
Menuiserie
extérieure Occultation
Menuiserie
intérieure
LOT 6
LOT 6
LOT 1
Mélèze , panneaux triply, 3 plis mélèze
(rives) : Europe du Nord
Poteaux rond bois massif, trilpy : Europe du
Nord
Mélèze : Europe du Nord
NA
NA
Pin du nord et parement mélèze (porte) :
Europe du Nord
Bois rouge et parement mélèze (porte), bois
du nord (châssis vitré), mélèze (mobilier) :
Europe du Nord
Rondins Bois Massif mélèze Europe du Nord
classe 4 (Mur anti-crue)
Aménagements extérieurs
PRESENCE DU BOIS
CARACTERISTIQUES GENERALES
Typologie: Bâtiment socio culturel
Classement de l'établissement: ERP type L catégorie 5
Altitude: 1040m - Année de livraison: Juillet 2007
SHON: 424 m² Coût total: 690 913 € ht
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 3: Charpente - Elévation –
Bardage
LOT 6: Menuiserie extérieure Occultation
LOT 6: Menuiserie intérieure
COMMUNE DE MEOLANS REVEL (04)
Jerome VOUTIER (05)
ANGLADE STRUCTURE BOIS (66)
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 197 545 € ht soit 29 % du total construction
CLASSEMENT ENERGETIQUE
SARL BAYROU FERDINAND ET SES FILS
(05)
SARL ESTRAYER (04)
C
KWhEP/m2.an
SARL ESTRAYER (04)
Estimé selon les indications fournies
Avec le soutien financier
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Bâtiment socio-culturel. Classement de l'établissement: ERP
type L catégorie 5 Altitude: 1040m Année de livraison: Juillet 2007
SHON: 424 m2 Coût total: 690 913 € ht
Montant des lots bois : 197 545€ ht soit 29 % du total construction
Nature des ouvrages :
Elévations: Murs béton anti crue et ossature en bois massif 150mm avec
panneau OSB 10mm, litelage 30mm et bardage. Plancher : néant
Plafond : Plaques de plâtre BA13 et panneaux démontable autoportant sur
ossature métallique. Toiture: Toiture béton, toiture végétalisée et charpente en bois massif (Nef) avec poteaux porteurs rond, arbalétrier et contrefiche BM. Platelage bois apparent 40mm, tasseaux 40/60 et panneaux support d’étanchéité OSB 15mm, litelage et bardeaux mélèze 30/120. Bardage:
Lames mélèze horizontales sur ossature bois. Fermeture: Menuiserie aluminium et acier. Châssis fixe et ouvrant bois . Porte pleine en pin du nord avec
bardage mélèze. Menuiserie intérieure: Huisserie en bois rouge à âme
pleine et bardage mélèze. Châssis fixe en bois du Nord. Aménagement en
bois massif mélèze ou douglas
Revêtement de sol: Dalle plaine béton lissé et carrelage grès-cérame
Revêtement Mural: Cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique
avec finition peinture, carrelage pour locaux humides. Lazure sur menuiserie
bois
Isolation: Panneaux polystyrène sous dallage, laine minérale pour cloison
BA13, panneaux de fibre de bois 120mm + panneaux rigide de laine de
verre 50mm pour mur à ossature bois et sous bassement béton. Panneaux
à base de fibre de bois ou laine de verre en faux plafond
Aménagement extérieur: Parement du mur anti crue en rondins de mélèze. Assemblage type mur de soutènement
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: néant
Performances énergétique à atteindre: RT 2005
Distributeur électrique: EDF
Eclairage: Minuterie et détecteur de présence. Eclairage extérieur asservi
à cellules photovoltaïques. Lampes fluo compact, iodure métallique et
source dichroïque.Eau chaude sanitaires: Deux chauffe eau anti corrosion
(100 et 150l). Chauffage: Chaudière à bois déchiqueté 50kW et cheminée
25kW avec échangeur et récupérateur d’énergie. Plancher chauffant,
radiateur à eau type encastré au sol et standard en acier. Rideau d’air
chaud à batterie à eau. Ventilation: Centrale double flux avec bouches
auto réglable pour les salles d’exposition. VMC simple flux pour l’atelier,
l’espace détente, le stock et les sanitaires. Entrée d’air neuf en façade des
menuiseries extérieures.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU % MONTANT DU
actualisé
actualisé
LOT RAMENE AU
JUILLET
ACTUALISE à JANMONTANT TOTAL
424
355
2007
VIER 2012 (BT01)
de CONSTRUCTION
compris lot maçonnerie infrastructure
173 977 €
199 435 €
470 €
562 €
28%
MONTANT HT
DESIGNATION
MONTANT HT
TERRASSEMENT bâti
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
compris lot maçonnerie infrastructure
DALLAGES CHAPES
compris lot maçonnerie infrastructure
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
151 369 €
173 519 €
409 €
489 €
CHARPENTE BOIS
compris lot ossatures bois isolation superstructure
COUVERTURE
compris lot ossatures bois isolation superstructure
ETANCHEITE
24 830 €
28 463 €
67 €
80 €
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM ACIER
compris lot métallerie serrurerie
MEN EXTERIEURES BOIS
20 959 €
24 026 €
57 €
68 €
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
compris lot ossatures bois isolation superstructure
FACADE : autres
ISOLATION
compris lot plâtrerie
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
METALLERIE SERRURERIE
58 872 €
67 487 €
159 €
190 €
TOTAL CLOS COUVERT
430 006 €
492 930 €
1 163 €
1 389 €
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
compris lot menuiseries extérieures bois
PLATRERIE (cloison-doublage-plafond)
26 151 €
29 978 €
71 €
84 €
FAUX PLAFOND
compris lot plâtrerie
SERRURERIE
compris lot métallerie serrurerie
PLAFOND TECHNIQUE
CARRELAGE FAIENCE
13 979 €
16 025 €
38 €
45 €
REVT SOL MINCES COLLES
PEINTURE PAPIERS PEINTS
13 991 €
16 038 €
38 €
45 €
TOTAL PARACHEVEMENT
54 121 €
62 041 €
146 €
175 €
PLOMBERIE SANITAIRE
compris lot chauffage
CHAUFFAGE
76 159 €
87 303 €
206 €
246 €
CLIMATISATION
VENTILATION
compris lot chauffage
SOLAIRE ECS
ELEC COURANTS FORTS
compris lot élec courants faibles
ELEC COURANTS FAIBLES
51 292 €
58 798 €
139 €
166 €
TOTAL FLUIDES
127 451 €
146 102 €
345 €
412 €
ASCENSEURS
EQUIPEMENTS
MOBILIER INTERIEUR
compris lot menuiseries extérieures bois
AGENCEMENT INTERIEUR
TOTAL EQUIPEMENTS
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
611 579 €
701 073 €
1 653 €
1 975 €
DEMOLITION DESAMIANTAGE
TERRASSEMENT VRD
79 334 €
90 944 €
214 €
256 €
RESEAUX VRD
compris lot terrassement VRD
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
compris lot terrassement VRD
AMENAGEMENTS AUTRES (parking, voirie)
compris lot terrassement VRD
TOTAL ADAPTATIONS
79 334 €
90 944 €
214 €
256 €
TOTAL OPERATION euros HT
690 913 €
792 016 €
1 868 €
2 231 €
Remarques : Ventilation établie avec DGD par lot uniquement . CCTP par lot communiqué. DPGF trame par lot communiquée sans prix
25%
4%
4%
10%
71%
4%
2%
2%
8%
13%
8%
21%
100%
Etude 3 : salle multi-activité des communes
3
Maison d’accueil et passerelle piétonne à
ST ETIENNE EN DEVOLUY (05)
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
La volumétrie générale comprend deux volumes principaux qui abritent
les quatre pôles et un volume de liaison entre les différentes fonctions.
Le hall principal du bâtiment est
accessible de plain-pied depuis le
haut par une passerelle qui vient du
centre de la station, et de plain-pied
côté nord depuis le parking. Ce hall
central qualifié de grand sas de liaison entre toutes les composantes du
bâtiment est aussi le lieu de transit
des flux transversaux.
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
Encore un ouvrage où le bois montre
ses avantages. Des charpentes tridimensionnelles, des assemblages
complexes, du bardage résistant au
temps (s'il est correctement entretenu), un aspect chaleureux parfaitement adapté à la montagne. Voila ce
qui défini la maison d'accueil de la
station de sport d'hiver de Super
Dévoluy
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
1970 € hors adaptations
1000€/m²
2000€/m²
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 2
LOT 2
Charpente
Elévation
LOT 2
Bardage
Plancher
Plafond
Menuiserie extérieure - Occultation
Menuiserie intérieure
LOT 5
LOT 5
Sapin Epicéa : Europe du Nord (Finlande)
Triply, tasseau, Bois Lamellé Collé Europe
du Nord (verrière)
Mélèze de Russie
NA
NA
Pin douglas de pays
Bois dur (châssis), mélaminé (rangement,
mobilier, technique), agglo hydrofuge
(technique), bois lamellé-collé (marches,
palier)
Mélèze (terrasse) Europe du Nord
Aménagements
extérieurs
CARACTERISTIQUES GENERALES
Typologie : Salle polyvalente et sportive
Classement de l'établissement : ERP 3eme catégorie type L,R,W
Altitude :1500m - Année de livraison: Juillet 2007
SHON: 1360m² Coût total : 2 185 965 € ht
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
MAIRIE DE SAINT ETIENNE EN
DEVOLUY (05)
Architecte :
R2K (38)
ANGLADE STRUCTURE BOIS (66)
BET bois :
LOT 2: Charpente - Elévation –
Bardage
LOT 3: Couverture
LOT 5: Menuiserie extérieure Occultation
LOT : Menuiserie intérieure
PRESENCE DU BOIS
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 710 296 € ht soit 30 % du total construction
S.E.C STE BEDOUIN (26)
Sarl Alpes Charpente DOMENY &
CIE (05)
Sté d’exploitation CHARLES Menuiserie (05)
ANGLADE STRUCTURE BOIS (66)
CLASSEMENT ENERGETIQUE
D
KWhEP/m2.an
Estimé selon les indications fournies
Avec le soutien financier
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Salle polyvalente et sportive
Classement de l'établissement: ERP 3eme catégorie type L,R,W
Altitude:1500m Année de livraison: Juillet 2007 SHON: 1360m²
Montant des lots bois : 710 296 € ht soit 30 % du total construction
Nature des ouvrages :
Infrastructures: Fondations standard en béton armé type semelles filantes
ou isolées+dallage béton armé standard sur plateforme . Elévations: Mur de
soutènement, voile de façade et refend du niveau 0 en béton armé. Pour le
niveau 1, ossature des façades en bois massif. Paroi et plafond de verre sur
ossature bois pour le hall. Plancher : Béton armé partiel sur aile sud-est
Plafond : Faux plafond (FP) en dalle minérale, FP en plaques de plâtre sur
ossature métallique, FP hygiène en laine de roche volcanique avec voile
minéral et FP acoustique. Toiture: Charpente bois comprenant fermes,
pannes, chevrons et toiture zinc à joint debout. Toiture verre pour le hall.
Bardage: Bardage zinc à joint debout et bardage bois mélèze. Parement en
pierre de région, pose en opus incertum, pour certains mur béton et enduit
pelliculaire sur d’autres. Fermeture: Porte extérieure métallique et menuiserie mixte : bois dur clair type pin douglas ou Aluminium laqué pour ouverture et ensemble vitré. Menuiserie intérieure: Bloc porte isophonique et
coupe feu en bois dur. Bloc porte standard en sapin rangements avec étagères et joues mélaminé. Mobilier en aggloméré stratifié hydrofuges. Couvre
joint, tablette et plinthes en bois massif. Marche d’escalier et plancher de
passerelle du hall en panneaux de bois lamellé-collé. Mur mobile acousti-
que en parement d’aggloméré haute densité. Revêtement de sol: Peinture
de sol époxy, sols souples PVC et revêtement caoutchouc grand passage,
carrelage grès cérame et caillebotis métallique pour passerelle. Revêtement Mural: Doublage des murs béton et cloisons en plaque de plâtres sur
ossature métallique, doublage identique sur mur à ossature bois avec
finition en planche ajourée sur le périmètre de la grande salle. Habillage
acoustique en toile tendu. Finition peinture et lasure sur boiserie avec
vernis sur bois extérieur. Revêtement PVC et carrelage pour les locaux
humides. Isolation: Mousse de polystyrène revêtue de non tissé pour les
murs extérieurs, panneaux rigides fibrastyrène pour les parois internes,
laine de roche pour les cloisons, polystyrène expansé pour la terrasse et
panneaux fibracoustic sous toiture. Aménagement extérieur: Terrasse en
mélèze sur balcon, brise soleil en structure et lames bois, passerelle métallique.
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: néant Performances énergétique à atteindre: RT 2005
Distributeur électrique: EDF. Eclairage: Gestion éclairage par minuterie et
détection présence. Sources lumineuses faible consommation
(fluorescent) . Eau chaude sanitaires: Chauffe eau électrique à accumulation équipé de résistance stéatite. Chauffage: Production par chaudière
gaz à condensation alimenté depuis une cuve extérieure. Distribution par
plancher chauffant et radiateur acier en complément. Chauffage d’appoint
par centrale de traitement d’air (CTA). Ventilation: Double flux pour l’ensemble des locaux sauf locaux techniques et sanitaires en simple flux.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MONTANT HT
DESIGNATION
JUILLET
2007
89 567 €
77 506 €
MONTANT HT
ACTUALISE à JANVIER 2012 (BT01)
102 673 €
88 848 €
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU
actualisé
actualisé
1360
TERRASSEMENT bâti
75 €
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
65 €
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
296 958 €
340 412 €
250 €
PAREMENT PIERRE
26 935 €
30 876 €
23 €
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
compris lot charpente bois
CHARPENTE BOIS
494 245 €
566 568 €
417 €
COUVERTURE
119 558 €
137 053 €
101 €
ETANCHEITE
5 000 €
5 732 €
4€
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
41 801 €
47 918 €
35 €
MEN EXTERIEURES BOIS
125 381 €
143 728 €
106 €
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
compris lot charpente bois
FACADE : Bardage zinc
49 400 €
56 629 €
42 €
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
compris lot menuiseries extérieures bois
METALLERIE SERRURERIE
125 059 €
143 359 €
105 €
TOTAL CLOS COUVERT
1 451 408 €
1 663 796 €
1 223 €
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
compris lot menuiseries extérieures bois
PLATRERIE (cloison-doublage-plafond)
87 306 €
100 082 €
74 €
FAUX PLAFOND
compris lot plâtrerie
SERRURERIE
PLAFOND TECHNIQUE
CARRELAGE FAIENCE
84 202 €
96 523 €
71 €
REVT SOL MINCES COLLES
30 374 €
34 818 €
26 €
PEINTURE PAPIERS PEINTS
38 339 €
43 949 €
32 €
TOTAL PARACHEVEMENT
240 220 €
275 372 €
202 €
PLOMBERIE SANITAIRE
40 277 €
46 170 €
34 €
CHAUFFAGE
108 953 €
124 896 €
92 €
CLIMATISATION
VENTILATION
81 091 €
92 957 €
68 €
SOLAIRE ECS
ELEC COURANTS FORTS
compris lot élec courants faibles
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
147 744 €
169 363 €
125 €
TOTAL FLUIDES
378 064 €
433 387 €
319 €
ASCENSEURS
25 300 €
29 002 €
21 €
EQUIPEMENTS
MOBILIER INTERIEUR
compris lot menuiseries extérieures bois
AGENCEMENT INTERIEUR
compris lot menuiseries extérieures bois
TOTAL EQUIPEMENTS
25 300 €
29 002 €
21 €
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
2 094 993 €
2 401 557 €
1 766 €
DEMOLITION
TERRASSEMENT VRD
RESEAUX VRD
31 394 €
35 988 €
26 €
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
12 761 €
14 628 €
11 €
AMENAGEMENTS AUTRES (abords)
46 818 €
53 669 €
39 €
TOTAL ADAPTATIONS
90 972 €
104 284 €
77 €
TOTAL OPERATION euros HT
2 185 965 €
2 505 841 €
1 843 €
Remarques : Ventilation établie avec bilan financier par lot uniquement. CCTP par lot communiqué. DPGF non communiqué
84 €
73 €
% MONTANT DU
LOT RAMENE AU
MONTANT TOTAL
de CONSTRUCTION
4%
4%
279 €
25 €
14%
1%
465 €
112 €
5€
39 €
118 €
24%
6%
1219
2%
6%
46 €
0%
2%
118 €
1 365 €
6%
69%
82 €
4%
79 €
29 €
36 €
226 €
38 €
102 €
4%
1%
2%
11%
2%
5%
76 €
4%
139 €
356 €
24 €
7%
18%
1%
24 €
1 970 €
1%
100%
30 €
12 €
44 €
86 €
2 056 €
4
Etude 3 : salle multi-activité des communes
Salle polyvalente et complexe sportif à
BERNIN (38)
Construction d’un Gymnase sur 2 niveaux, comprenant une grande salle
de sports collectifs, un dojo, une salle culture du corps, et 2 salles de danse
L’ensemble bâti, inscrit dans la pente, minimise
son impact et crée, associé à l’aménagement
paysager, un site de qualité. Le bâtiment est
composé de deux volumes posés sur un socle
en béton, séparés par une galerie vitrée, telle
une respiration. Le grand volume, habillé en
bois, abrite le plateau sportif et le deuxième
volume en zinc s’élance en porte à faux vers la
pente.
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
Très ouverte, la salle principale est le cœur de
l’équipement. Toutes les activités et les cheminements sont en relation avec elle, sans la
perturber. Telles des lanternes, ses ouvertures
laissent transparaître de nuit l’activité intérieure. La structure, composée de portiques en
bois lamellé collé, offre une ambiance chaleureuse.
Le deuxième volume s’inscrit dans la pente.
L’ensemble s’organise de telle sorte que les
grands espaces d’activités (salles de danse,
Tatamis et salle de culture du corps) s’orientent au nord, baignés de lumière sans connaître les inconvénients d’un ensoleillement perturbant. Ainsi tournées vers les aménagements
paysagers, elles sont protégées de la vue et
préservent une certaine intimité aux différents pratiquants.
Le hall, lieu de convivialité au cœur de l’ensemble, se glisse sous la forme
d’une galerie entre les deux volumes principaux, distribuant les différents
espaces de l’équipement s’ouvrant sur le paysage et dévoilant le massif de
Belledonne et de la Chartreuse. Il se termine par un prolongement extérieur ouvert sur le grand paysage.
© Erick Saillet
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
1527 € hors adaptations
1000€/m²
2000€/m²
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 3
Charpente
LOT 3
Elévation
LOT 3
Bardage
Plancher
Plafond
Menuiserie extérieure - Occultation
LOT 6
LOT 7
Menuiserie intérieure
Aménagement
extérieur
Sapin Epicéa des Alpes, lamellé collé en
sapin du nord, bois massif C24, OSB4,
Mélèze (toiture terrasse) : Bois du Nord
Bois massif brut BM support bardage en
bois industriel bois du Nord Europe :
Bois du Nord
Douglas (bois de pays)
NA
NA
Bois massif (volet, mur acoustique) liteau sapin, agglo CTBH plaqué frêne et
bois massif (mobilier), medium
(technique, aménagement), Douglas de
pays (brise soleil)
Châssis bois dur
NA
PRESENCE DU BOIS
CARACTERISTIQUES GENERALES
Typologie: Salle polyvalente et sportive
Classement de l'établissement: ERP 4e catégorie avec activité de type X
Altitude: 250m Année de livraison: Août 2009
SHON: 4090m² Coût total: 6 132 372. € ht
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 692 359€ ht soit 13 % du total construction
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 3: Charpente - Elévation
– Bardage
LOT 4 : Couverture
LOT 6: Menuiserie extérieure - Occultation
LOT 7: Menuiserie intérieure
VILLE DE BERNIN (38)
HERVE REGNAULT (71)
BOIS CONSEIL (38)
CLASSEMENT ENERGETIQUE
SATOB CONSTRUCTION BOIS (31)
SOPREMA (38)
DAUPHINOISE DE MENUISERIE (38)
E
DAUPHINOISE DE MENUISERIE (38)
KWhEP/m2.an
Estimé selon les indications fournies
Avec le soutien financier
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Salle polyvalente et sportive
Classement de l'établissement: ERP 4e catégorie avec activité de type X
Altitude: 250 m Année de livraison: Août 2009
SHON: 4090m² Coût total: 6 132 372 € ht
Montant des lots bois : 692 359 ht € soit 13 % du total construction
Nature des ouvrages :
Infrastructure : Fondations adaptées type semelles filantes sur puits béton
armé+dallage porté en béton armé . Elévations: Voile de façade, refend et
poteaux en béton armé. Ossature bois massif supportant le bardage de la
grande salle. Plancher: béton armé partie. Plafond: Faux plafond (FP) déco
en plaque de plâtre perforé. FP acoustique en laine de verre et plâtre, FP en
cassette métallique et FP plâtre sur ossature métallique. Toiture: Toiture
terrasse Béton. Toiture végétalisée sur bac acier avec charpente en poutre
bois lamellé collé (BLC) pour la grande salle et panne en bois massif (BM)
pour le dojo. Habillage bois de la toiture circulable du logement. Bardage:
Lame massive horizontale de pin douglas posé sur tasseau pour la grande
salle. Habillage des casquettes bétons. Parement en zinc sur chevrons et
volige bois pour la salle danse-dojo. Fermeture: Menuiserie et volet coulissant bois. Menuiserie et volet roulant aluminium. Porte métallique pleine,
porte d’accès vitrée en bois dure. Menuiserie intérieure: Châssis fixe et
huisserie en bois dur. Porte pleine à parement stratifié. Porte coulissante
PVC, aménagement en médium 22mm et panneaux d’aggloméré mélaminés. Meuble aggloméré avec ossature bois massif et plaquage frêne. Gradin et marches d’escalier en bois massif. Revêtement de sol: Béton coloré,
sol souple linoleum, parquet flottant stratifié et carrelage grès cérame
Revêtement Mural: Finition peinture et lasure. Isolation: Panneaux de
mousse polyuréthane 100mm pour toiture béton et toiture végétalisée.
Laine minérale 100mm pour voile béton. Isolant acoustique en mousse de
polyéther. Aménagement extérieur: Terrasse bois massif sur lambourde.
Brise soleil à lames bois massif en pin douglas
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: néant . Performances énergétique à atteindre: RT 2000
Distributeur électrique: EDF. Eclairage: Extinction automatique, éclairage
extérieure sur interrupteur crépusculaire asservi à une cellule photovoltaïque. Sources fluo compact, dichroïque et iodure métallique.
Eau chaude sanitaires: Production solaire avec appoint par ballon électrique à accumulation durant les heures creuses. Chauffage: Pompe à chaleur puisant les calories dans l’eau de nappe. Centrales de traitement d’air
(CTA) à batterie d’eau. Radiateur à eau type plinthe ou panneau. Panneaux rayonnant suspendu. Ventilation: CTA double flux et extracteur
simple flux avec entrée d’air en partie haute des menuiseries extérieures.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MONTANT HT
DESIGNATION
AOUT 2009
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU % MONTANT DU
LOT RAMENE AU
actualisé
actualisé
MONTANT TOTAL
ACTUALISE à JANde CONSTRUC4090
3525
VIER 2012 (BT01)
TION
90 979 €
22 €
26 €
2%
352 799 €
86 €
100 €
7%
MONTANT HT
TERRASSEMENT bâti
83 706 €
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
324 596 €
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
1 382 573 €
1 502 699 €
DALLAGES CHAPES
compris lot maçonnerie superstructure
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
CHARPENTE BOIS
451 740 €
490 990 €
COUVERTURE
254 942 €
277 093 €
ETANCHEITE
34 207 €
37 179 €
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
357 728 €
388 810 €
MEN EXTERIEURES BOIS
41 326 €
44 916 €
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
compris lot charpente
FACADE : autres (bardage zinc)
143 941 €
156 448 €
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
compris lot charpente
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
compris lot menuiseries extérieures bois
METALLERIE SERRURERIE
TOTAL CLOS COUVERT
3 074 759 €
3 341 912 €
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
143 946 €
156 453 €
PLATRERIE (cloison-doublage-plafond)
69 868 €
75 939 €
FAUX PLAFOND
72 104 €
78 369 €
SERRURERIE
PLAFOND TECHNIQUE
CARRELAGE FAIENCE
100 709 €
109 459 €
REVT SOL MINCES COLLES
180 300 €
195 965 €
PEINTURE PAPIERS PEINTS
81 800 €
88 907 €
TOTAL PARACHEVEMENT
648 726 €
705 092 €
PLOMBERIE SANITAIRE
156 992 €
170 632 €
CHAUFFAGE
298 046 €
323 942 €
CLIMATISATION (PAC- eau de nappe)
71 102 €
77 280 €
VENTILATION
200 827 €
218 276 €
SOLAIRE ECS
ELEC COURANTS FORTS
compris lot élec courants faibles
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
324 797 €
353 018 €
TOTAL FLUIDES
1 051 765 €
1 143 148 €
ASCENSEURS
22 190 €
24 118 €
EQUIPEMENTS (sportifs)
91 552 €
99 507 €
MOBILIER INTERIEUR
5 646 €
6 137 €
AGENCEMENT INTERIEUR
56 716 €
61 644 €
TOTAL EQUIPEMENTS
176 105 €
176 105 €
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
4 951 354 €
5 366 257 €
DEMOLITION
- €
- €
TERRASSEMENT VRD
392 723 €
426 845 €
RESEAUX VRD
346 686 €
376 809 €
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
- €
- €
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
75 999 €
82 602 €
AMENAGEMENTS AUTRES (voirie-clôtures...)
365 610 €
397 376 €
TOTAL ADAPTATIONS
1 181 018 €
1 283 632 €
TOTAL OPERATION euros HT
6 132 372 €
6 649 889 €
Remarques : Ventilation établie avec DPGF par lot. CCTP et DPGF par lot communiqué
367 €
426 €
28%
120 €
68 €
9€
95 €
11 €
139 €
79 €
11 €
110 €
13 €
9%
5%
1%
7%
1%
38 €
44 €
3%
817 €
38 €
19 €
19 €
948 €
44 €
22 €
22 €
62%
3%
1%
1%
27 €
48 €
22 €
172 €
42 €
79 €
19 €
53 €
31 €
56 €
25 €
200 €
48 €
92 €
22 €
62 €
2%
4%
2%
13%
3%
6%
1%
4%
86 €
279 €
6€
24 €
2€
15 €
47 €
1 316 €
- €
104 €
92 €
- €
20 €
97 €
314 €
1 630 €
100 €
324 €
7€
28 €
2€
17 €
54 €
1 527 €
- €
121 €
107 €
- €
23 €
113 €
364 €
1 891 €
7%
21%
0,4%
2%
0,1%
1%
4%
100%
Etude 3 : salle multi-activité des communes
5
Maison de la vigne et du vin à
APREMONT (73)
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
Le bâtiment public et privé regroupe deux entités. Elle accueille salles de
réunion gérées par la ville d'Apremont et Locaux de la Maison de la Vigne
et du Vin déclinés en bureaux et espace destiné à promouvoir les vins de
Savoie. Cet équipement emblématique pour l’identité viticole de la commune s’affirme en tant que projet global et durable.
Il est composé d’une forme se référant à la simplicité d’une
«halle villageoise» qui offre volumétrie et ambiance du bois à
la grande salle communale, à l’espace-vente et aux bureaux.
La charpente de bois massif est lisible de l’extérieur. Les façades largement vitrées sont la vitrine des vins de Savoie et
mettent en relation le bâtiment avec l’environnement proche
(les vignes, le bâti) et celui plus lointain des montagnes
(Granier, Bauges, Belledonne).
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
Avec la typologie d’un terrain en contrebas de la route d’accès,
le niveau du rez-de-cour héberge les locaux techniques liés à la
vie de la vigne et du bâtiment. Le niveau du rez-de-chaussée
récupère la différence d’altitude et permet un accès depuis la
route départementale. Il fait le lien avec les autres bâtiments
du centre du bourg. Les abords sont traités sans ostentation.
La forme simple de la « halle villageoise » est mise en valeur
par des matériaux bruts issus des mondes minéral et végétal
(béton, verre, cuivre, bois). En écho avec la vigne, son terroir
et l’évolution de la viticulture pour sa pérennité (choix des
traitements, rapport qualité-prix), les matériaux sont choisis
pour privilégier l’aspect naturel et mettre en adéquation les
besoins du bâtiment avec les performances des matériaux.
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
1839 € hors adaptations
1000€/m²
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 3: Charpente - Elévation –
Bardage - Plancher
LOT 4: Couverture
LOT 6: Menuiserie extérieure Occultation
LOT 10: Menuiserie intérieure
COMMUNE D’APREMONT (73)
PATEY ARCHITECTES (73)
NA
4000€/m²
LOT 3
LOT 3
Charpente
Elévation
Sapin de pays Chartreuse
Europe du Nord 90 % et France 10 %
LOT 3
LOT 3
LOT 9
LOT 10
Bardage
Plancher
Plafond
LOT 4
LOT 6
Couverture
Menuiserie
extérieure Occultation
Menuiserie
intérieure
Aménagements
extérieurs
Mélèze provenance Europe 100%
Europe du Nord
FP en laine de bois enrobé de liant ciment
chaux. Lambris bois brut (plafond acoustique)
Néant
Menuiseries extérieures en sapin de pays
Occultations en panneaux chêne (Europe
du nord 100%)
Industriel
LOT 3
Typologie: Centre culturel, enseignement, loisirs et services
Classement de l'établissement: ERP type L M 3eme catégorie
Altitude: 360 m Année de livraison: Janvier 2008
SHON: 1716m² Coût total: 2 473 677 € ht
3000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 10
CARACTERISTIQUES GENERALES
2000€/m²
Bois de Pays
PRESENCE DU BOIS
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 595 598 € ht soit 21 % du total construction
CLASSEMENT ENERGETIQUE
LA CHARPENTE SAVOISIENNE (73)
SPATIAL COUVERTURE (73)
SAVOYARDE D’AGENCEMENT (73)
BLANC-BOUVIER SARL (73)
E
KWhEP/m2.an
Estimé selon les indications fournies
Avec le soutien financier
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Centre culturel, enseignement, loisirs et services
Classement de l'établissement: ERP type L M 3eme catégorie
Altitude: 360 m Année de livraison: Janvier 2008
SHON: 1716m² Coût total: 2 473 677 € ht
Montant des lots bois : 595 598 € ht soit 21 % du total construction.
Nature des ouvrages :
Infrastructure : Fondations standards type semelles filantes ou isolées en
béton armé + dallage en béton armé standard sur plateforme.
Elévations: Structure béton pour sol, porteur et refend en Rez de cour avec
continuité des parois en RDC et combles pour les sanitaires et cages d’escaliers intérieures. Depuis le RDC mur en ossature bois sapin, chevillé en dalle
basse et en charpente. Plancher: Plancher sur rdc en béton armé standard
et plancher sur étage en dalle bois massif type «Opportune» avec chape
béton. Plafond : Panneaux en fibre minérale et dalle à base de laine de bois
sur ossature métallique. Plafond acoustique en panneaux de laine minérale
sur ossature bois. Toiture: Charpente en bois brut à deux pentes constitué
de fermes, pannes, chevrons, rives, poteaux et jambes de force en sapin de
pays. Couverture en feuille de cuivres sur litelage et voligeage sapin . Bardage: Panachage verticale de lames en mélèze brut de différente largeur posées sur contre latte de l’ossature bois. Sur façade Ouest bardage en feuille
de cuivre à joints plats. Fermeture: Menuiserie en bois de sapin à double
vitrage avec occultation par volet coulissant en chêne. Encadrement des
tableaux en mélèze. Porte métallique pour locaux technique.
Menuiserie intérieure: Agencement et mobilier en chêne Agencement
des banques en médium et parement cuivre, réalisation de l’estrade en
ossature sapin avec plancher en panneaux d’aggloméré de bois CTBH.
Revêtement de sol: Sols souples linoleum, sols textiles en dalle polyamide,
chape lissée ou brut et carrelage pour locaux humides.
Revêtement Mural: Doublages en plaque de plâtre sur ossature métallique. Cloisons internes en lambris de mélèze sur support bois. Finition
peinture . Isolation: Laine minérale pour les doublages intérieurs. Ossature
bois et charpente en ouate de cellulose insufflée. Aménagement extérieur: Terrasse en platelage mélèze posé sur solivage et litelage
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: Néant Performances énergétique à atteindre: RT 2000
Distributeur électrique: EDF (2 compteurs) Eclairage: Electrique Eau chaude: Electrique Chauffage : chaudière bois déchiquetée 11 KW+ chaudière
fuel avec citerne enterrée, distribué par plancher chauffant + ponctuel
Ventilation : double flux pour grandes salles de réunion et vente/
dégustation ; reste en simple flux .
.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MONTANT HT
DESIGNATION
JANVIER
2008
142 961 €
60 870 €
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU % MONTANT DU
actualisé
actualisé
LOT RAMENE AU
MONTANT TOTAL
ACTUALISE à JAN1716
1372 (1)
de CONSTRUCTION
VIER 2012 (BT01)
160 464 €
94 €
117 €
6%
68 322 €
40 €
50 €
3%
MONTANT HT
TERRASSEMENT bâti
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
346 132 €
388 508 €
226 €
283 €
15%
DALLAGES CHAPES
57 898 €
64 986 €
38 €
47 €
2%
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
69 403 €
77 899 €
45 €
57 €
3%
CHARPENTE BOIS
200 245 €
224 760 €
131 €
164 €
8%
COUVERTURE (cuivre)
205 187 €
230 307 €
134 €
168 €
9%
ETANCHEITE
24 685 €
27 708 €
16 €
20 €
1%
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
41 561 €
46 649 €
27 €
34 €
2%
MEN EXTERIEURES BOIS
99 820 €
112 040 €
65 €
82 €
4%
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
106 620 €
119 673 €
70 €
87 €
4%
FACADE (Bardage cuivre)
132 305 €
148 502 €
87 €
108 €
6%
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
5 915 €
6 639 €
4€
5€
0%
METALLERIE SERRURERIE
27 900 €
31 316 €
18 €
23 €
1%
TOTAL CLOS COUVERT
1 521 503 €
1 707 773 €
995 €
1 127 €
64%
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
54 548 €
61 226 €
36 €
45 €
2%
PLATRERIE (cloison-doublage)
48 518 €
54 458 €
32 €
40 €
2%
FAUX PLAFOND
15 886 €
17 831 €
10 €
13 €
1%
SERRURERIE
27 250 €
30 586 €
18 €
22 €
1%
PLAFOND TECHNIQUE
92 343 €
103 648 €
60 €
76 €
4%
CARRELAGE FAIENCE
20 141 €
22 607 €
13 €
16 €
1%
REVT SOL MINCES COLLES
19 415 €
21 792 €
13 €
16 €
1%
PEINTURE PAPIERS PEINTS
38 009 €
42 662 €
25 €
31 €
2%
TOTAL PARACHEVEMENT
316 112 €
354 812 €
207 €
258 €
13%
PLOMBERIE SANITAIRE
38 480 €
43 191 €
25 €
31 €
2%
CHAUFFAGE
160 853 €
180 545 €
105 €
132 €
7%
CLIMATISATION
42 019 €
47 163 €
27 €
34 €
2%
VENTILATION
56 045 €
62 906 €
37 €
46 €
2%
SOLAIRE
ELEC COURANTS FORTS
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
118 205 €
132 676 €
77 €
97 €
5%
TOTAL FLUIDES
415 602 €
466 482 €
272 €
340 €
17%
ASCENSEURS
26 300 €
29 520 €
17 €
22 €
1%
EQUIPEMENTS (paillasses)
22 372 €
25 111 €
15 €
18 €
1%
EQUIPEMENTS (chambres froides)
17 482 €
19 623 €
11 €
14 €
1%
MOBILIER INTERIEUR
55 370 €
62 149 €
36 €
45 €
2%
AGENCEMENT INTERIEUR
17 636 €
19 795 €
12 €
14 €
1%
TOTAL EQUIPEMENTS
139 160 €
139 160 €
91 €
114 €
5%
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
2 392 376 €
2 668 227 €
1 565 €
1 839 €
100%
DEMOLITION
TERRASSEMENT VRD
RESEAUX VRD
32 768 €
36 780 €
21 €
27 €
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
23 732 €
26 638 €
16 €
19 €
AMENAGEMENTS (terrasse bois)
AMENAGEMENTS AUTRES
24 800 €
27 836 €
16 €
20 €
TOTAL ADAPTATIONS
81 300 €
91 254 €
53 €
66 €
TOTAL OPERATION euros HT
2 473 677 €
2 759 481 €
1 618 €
1 906 €
Remarques : ventilation établie avec DPGF par lot. CCTP par lot communiqué excepté lot CVC plomberie. DPGF par lot communiqué—(1) Sutile extrapolée par
ratio théorique : 75% de la SHON
6
Etude 3 : salle multi-activité des communes
Salle polyvalente à
MASSINGY (74)
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
Ce lieu de vie associative prend place au cœur du chef-lieu, à proximité de
l’église, de la Mairie et de l’école. Le projet pose donc la question de l’insertion d’un volume contemporain et imposant dans l’architecture vernaculaire de la commune.
Il se présente sous la forme d’un
volume compact à ossature bois
répondant aux soucis énergétiques
contemporains grâce à une étanchéité à l’air performante de l’enveloppe,
permettant d’obtenir une consommation inférieure à 50 kwm2/h, avec
comme source d’énergie l’électricité,
choix dicté par la volonté d’obtenir
une souplesse d’utilisation par rapport au fonctionnement ponctuel de
la salle.
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
Sa toiture zinc est à l’origine d’un
travail particulier: à l’image de l’hôpital de la Sagrada Familia, elle est
traitée par facettes selon la méthode
de toitures inversées. Ce dispositif
architectural donne une identité au
lieu associatif et répond de manière
pertinente aux larges portées du
bâtiment.
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
1929€ hors adaptations
1000€/m²
2000€/m²
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
Provenance des bois : Rhône-Alpes 100%
LOT 3
LOT 3
LOT 3
LOT 3
Charpente
Elévation
Bardage
Plancher
Plafond
LOT 5
Menuiserie extérieure Occultation
Menuiserie intérieure
Aménagements extérieurs
LOT 8
Sapin de pays, BM, BLC
Sapin de pays, OSB
NA
Sapin de pays, CTBH
Lames sapin de pays (plafond
acoustique)
Bossé (industriel)
Bossé, MDF, CTBH (industriel)
NA
PRESENCE DU BOIS
CARACTERISTIQUES GENERALES
Typologie: Centre socio culturel
Classement de l'établissement: ERP type L, 3eme catégorie
Altitude: 437m - Année de livraison: 2009
SHON: 656m² - Coût total: 1 102 845 € ht
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 3: Charpente - Elévation –
Bardage - Plancher
LOT 5: Menuiserie extérieure Occultation
LOT 8: Menuiserie intérieure
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
Montant des lots bois : 266 792 € ht soit 27 % du total construction
COMMUNE DE MASSINGY (74)
ERIC BEAUQUIER ARCHITECTES (74)
CLASSEMENT ENERGETIQUE
Néant
CHARPENTE RENOV (74)
BOUVIER FRERES SARL (74)
IDEM (38)
E
KWhEP/m2.an
Estimé selon les indications fournies
Avec le soutien financier
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Centre socioculturel
Classement de l'établissement: ERP type L, 3eme catégorie
Altitude: 437m Année de livraison: 2009 SHON: 656m²
Coût total: 1 102 845 € ht
Montant des lots bois : 266 792 € ht soit 27 % du total construction
Nature des ouvrages :
Infrastructure : Fondations standards type semelles filantes ou isolées en
béton armé+dallage en béton armé standard.
Elévations: Poteaux, murets de protection et murs de soutènement en
béton armé. Ossature bois en sapin de pays comprenant panneaux, lambourdes et poteaux avec contreventement en pannaux OSB 16mm
Plancher : Mezzanine bois avec poutre lamellé collé sur poteaux en bois
massif de sapin, platelage en panneaux de particules agglomérés CTBH
22mm sur solivage sapin.
Plafond : Plafond acoustique bois en lame de sapin, pose sur lambourde fixé
à la charpente. Plafond en plaque de plâtre et plaques décoratives perforées
et plaques minérale sur ossature métallique.
Toiture: Charpente réalisée en bois massif et lamellés collés. Ensemble
porteur poutre-treillis-pannes y compris poteaux bois intérieurs porteur.
Chevronnage en bois massif. Couverture en zinc type joint debout fixée sur
volige sapin. Bardage: Panneaux de fibre ciment ETERNIT. Fermeture:
Fenêtre, châssis fixe et porte pleine en bois « Bossé ». Store de protection
en toile. Menuiserie intérieure: Menuiserie en bois « Bossé » (Fenêtre,
porte, placard). Plinthes, meuble bar, casier et escalier en médium. Ossature bois massif pour la scène et ses escaliers attenant avec habillage
MDF. Revêtement de sol: Sols souples linoleum . Revêtement Mural:
Cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique et doublage des
murs béton intérieures par panneaux en fibre de bois composite type
Fibracoustic.
Isolation: Panneau type styrodur sous dalle du RDC, laine de verre et parevapeur aluminium pour le plafond bois et sous toiture. Double couche de
panneaux semi rigide en laine de verre pour l’ossature bois
Aménagement extérieur: Néant
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: néant Performances énergétique à atteindre: Labellisation BBC 50 KWH/an/m2 Distributeur électrique: EDF Eclairage: Electrique Eau chaude sanitaires: Electrique Chauffage: Plancher chauffant
électrique Ventilation: Double flux par CTA et extraction en simple flux
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
SU % MONTANT DU
actualisé
actualisé
LOT RAMENE AU
ACTUALISE à JANMONTANT TOTAL
2009
656
524 (1)
VIER 2012 (BT01)
de CONSTRUCTION
2%
16 408 €
17 282 €
26 €
33 €
67 987 €
71 609 €
109 €
136 €
7%
MONTANT HT
DESIGNATION
MONTANT HT
TERRASSEMENT bâti
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
105 450 €
111 068 €
169 €
212 €
11%
DALLAGES CHAPES
33 176 €
34 943 €
53 €
67 €
3%
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
92 003 €
96 905 €
148 €
185 €
10%
CHARPENTE BOIS
117 653 €
123 921 €
189 €
236 €
12%
COUVERTURE
126 631 €
133 377 €
203 €
254 €
13%
ETANCHEITE (murs enterrés)
4 900 €
5 161 €
1%
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
MEN EXTERIEURES BOIS
24 186 €
25 475 €
39 €
49 €
3%
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
FACADE : Autres
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
5 598 €
5 896 €
9€
11 €
0,50%
METALLERIE SERRURERIE
30 628 €
32 260 €
49 €
61 €
3%
TOTAL CLOS COUVERT
624 621 €
657 897 €
995 €
1 244 €
65%
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
19 454 €
20 491 €
31 €
39 €
2%
PLATRERIE (cloison-doublage-plafond)
40 150 €
42 289 €
64 €
81 €
4%
FAUX PLAFOND (bois)
3 529 €
3 717 €
6€
7€
0,3 %
SERRURERIE
2 829 €
2 979 €
5€
6€
0,2 %
PLAFOND TECHNIQUE
42 712 €
44 988 €
69 €
86 €
4%
CARRELAGE FAIENCE
9 000 €
9 479 €
14 €
18 €
1%
REVT SOL MINCES COLLES
18 485 €
19 469 €
30 €
37 €
2%
PEINTURE PAPIERS PEINTS
14 989 €
15 787 €
24 €
30 €
2%
TOTAL PARACHEVEMENT
151 147 €
159 199 €
243 €
303 €
15%
PLOMBERIE SANITAIRE
18 555 €
19 543 €
30 €
37 €
2%
CHAUFFAGE
6 404 €
6 745 €
10 €
13 €
0,6 €
CLIMATISATION
VENTILATION
54 445 €
57 345 €
87 €
109 €
6%
SOLAIRE
ELEC COURANTS FORTS
Compris lot élec courants faibles
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
63 635 €
67 025 €
102 €
128 €
7%
TOTAL FLUIDES
143 039 €
150 659 €
230 €
287 €
15%
ASCENSEURS
EQUIPEMENTS (rideau acoustique)
18 925 €
19 933 €
30 €
38 €
2%
MOBILIER INTERIEUR
10 292 €
10 840 €
17 €
21 €
1%
AGENCEMENT INTERIEUR
17 889 €
18 842 €
29 €
36 €
2%
TOTAL EQUIPEMENTS
47 106 €
49 616 €
76 €
95 €
5%
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
965 913 €
1 017 371 €
1 543 €
1 929 €
100 %
DEMOLITION
TERRASSEMENT VRD
48 916 €
51 522 €
79 €
98 €
RESEAU VRD
65 048 €
68 513 €
104 €
131 €
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
8 449 €
8 899 €
14 €
17 €
AMENAGEMENTS AUTRES (enrobé)
14 519 €
15 292 €
23 €
29 €
TOTAL ADAPTATIONS
136 932 €
144 226 €
220 €
275 €
TOTAL OPERATION euros HT
1 102 845 €
1 161 597€
1 763€
2 204€
Remarques : ventilation établie avec DGD et DPGF - CCTPet DPGF par lot communiqué - (1) Sutile extrapolée par rapport théorique : 75% de la SHON
7
Etude 3 : salle multi-activité des communes
Espace socioculturel à
Mieussy (74)
Retrouvez les informations sur www.cndb.org
DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE
La salle des fêtes est composée actuellement de 2 corps de bâtiments.
L’ancienne gare sur 3 niveaux et la salle principale en éléments modulaires
(préfabriqués), à l’arrière de la gare.
Entièrement réhabilitée, la gare abrite les fonctions d’accueil et de service
de l’espace de rencontre qui adopte pour sa part la configuration simple et
linéaire d’un train à quai.
Entièrement réalisée en
bois, l’extension au volume
sobre et mesuré sait se
faire discrète pour permettre à la gare originelle
de retrouver une fonction
symbolique forte.
Le dessin des façades,
rigoureux et répétitif,
contribue à faciliter l’intégration de ce volume dans
le site. Vers l’aval, l’élévation est composée d’une
grande baie régulièrement interrompue par les poteaux rapprochés de la
structure. Dans le sens de la voie ferrée, en direction du pont, le pignon
est couvert d’une résille de bois formant brise soleil et donnant un caractère très homogène à la façade. Sur les autres faces, les murs en bois sont
animés par le rythme répétitif des portiques de bois. Ainsi composé, le
bâtiment s’ouvre généreusement sur le paysage et se referme côté village
pour ne pas occasionner de gêne.
L’accès à la salle se fait par l’ancienne gare dont le hall central retrouve sa
fonction initiale d’espace d’échange et de rencontres en abritant le bar et
l’accueil. Une seconde entrée est pratiquée sur le côté, créant une distance entre le nouveau bâtiment et l’ancienne gare, là où on peut deviner
l’emplacement de l’ancien quai.
À l'intérieur, la grande
salle est d’une grande
sobriété. L’espace offre
une atmosphère d’une
qualité rare pour ce
type
d’équipement.
Cela provient à n’en
pas douter de la combinaison de la chaleur que lui confère l’omniprésence
du bois, de l’absence d’effets inutiles dans l’écriture du volume et de l’importance accordée au paysage. En effet, si depuis l’extérieur le bâtiment
semble entièrement fait de bois, à l’intérieur on a l’impression d’un lieu
entièrement fait de lumière. Les grandes surfaces vitrées donnent au
regard la possibilité de s’échapper sur le paysage environnant. Elles sont
aussi le moyen offert à l’espace de trouver un prolongement extérieur
naturel vers la terrasse qui longe le bâtiment sur son flanc sud.
COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² UTILE
2140 € hors adaptations
1000€/m²
2000€/m²
3000€/m²
4000€/m²
PROVENANCES DES BOIS UTILISES
LOT 2
LOT 2
Charpente
Elévation
LOT 2
LOT 2
LOT 5
LOT 5
Bardage
Plancher
Plafond
Menuiserie extérieure - Occultation
Menuiserie intérieure
Aménagements
extérieurs
LOT 8
LOT 2
Douglas (beaujolais ou du lyonnais)
Douglas (beaujolais ou lyonnais) , panneaux CTBH
Douglas beaujolais ou lyonnais
Sapin de pays, chêne ou doussié
Lame de bois Douglas (beaujolais)
Mélèze, sapin, douglas (sapin de carélie
ou pin sylvestre)
Industriel (?)
IPE (terrasse) ?
PRESENCE DU BOIS
Mur
Bardage
Plancher (structure)
Menuiserie int
Isolant
Parement int. Mur
Charpente
Menuiserie ext
Plancher (revêtement)
CARACTERISTIQUES GENERALES
Typologie: Centre socioculturel
Classement de l'établissement: ERP
Altitude: 660 m - Année de livraison: Juin 2008
SHON: 587m² Coût total: 927 937€ ht
ACTEURS DE LA CONSTRUCTION
Maitre d'ouvrage :
Architecte :
BET bois :
LOT 2: Charpente - Elévation
– Bardage - Plancher
LOT 3: Menuiserie extérieure
- Occultation
LOT 5: Menuiserie intérieure
Avec le soutien financier
Montant des lots bois : 495 322 € ht soit 49 % du total construction
CLASSEMENT ENERGETIQUE
COMMUNE DE MIEUSSY (74)
M' ARCHITECTE ET HERVE MONNET
ARCHITECTE (74)
Néant
SARL ANDRE ROUX (74)
SARL ANDRE ROUX (74)
LEROULLEY (74)
E
KWhEP/m2.an
Estimé selon les indications fournies
s
é
CARACTERISTIQUES DETAILLEES
Généralités :
Typologie: Centre socioculturel Classement de l'établissement: ERP
Altitude: 660m Année de livraison: Juin 2008
SHON: 587m² Coût total: 927 937.€ ht
Montant des lots bois : 495 322 € ht soit 49 % du total construction
Nature des ouvrages :
Infrastructure: Fondations standards type semelles filantes ou isolées en
béton armé+dallage en béton armé standard sur plateforme
Elévations: Poteaux, poutre et linteaux formant l’ossature bois avec panneaux CTBH 10mm. Mur de refend et sous bassement béton
Plancher : néant sauf plancher estrade scène en bois. Plafond : Plafond en
lame de bois posé à clair voie sur ossature métallique. Plafond en plaque de
plâtre sur ossature métallique.
Toiture: Charpente traditionnelle, arbalétrier – contrefiche – entrait – poinçon – faitière, portée par poteaux moisés sur la grande salle. Couverture
cuivre (acier laqué). Toiture de la gare reprise en planche de sapin avec
couverture cuivre (acier laqué). Toiture terrasse de jonction en partie courbe avec contreplaqué sur lambourde et couverture étanche bitumeuse
soudée. Acrotère en bois lamellé collé. Bardage: Bardage horizontal en lame
douglas assemblé en rainure et languette. Fermeture: Fenêtre, châssis fixe
et porte fenêtre en bois avec parement mélèze en extérieur et sapin en
intérieur (ou sapin de carélie ou pin sylvestre). Store de protection à lames
aluminium e brise soleil en clin bois montés sur châssis métallique.
Menuiserie intérieure: Menuiserie en bois exotique et pin maritime. Aménagement en panneaux de particule et stratifié massif. Mobilier en ossature sapin avec panneaux d’aggloméré. Scène avec plancher mobile en panneaux lamibois. Plinthes en bois dur et coffret sapin. Revêtement de sol:
Carrelage grès cérame sur chappe liquide. Parquet bois collé à lamelle sur
chant en chêne ou Doussié. Revêtement Mural: Cloisons et doublage en
plaques de plâtre sur ossature métallique. Doublage acoustique en lames
de bois sur plaques de plâtre et lambourdes, pose à clair voie. Carrelage en
pièce humide. Toile de verre et peinture sur doublage, enduit sur muret
béton et lasure sur boiserie intérieure.
Isolation: Panneau de polystyrène extrudé incompressible pour dalle du
RDC, laine minéral (45-50mm) pour cloison et doublage. Laine de verre
semi rigide (45mm) avec voile de verre et laine de roche haute densité
(200mm ou 175mm) pour les toitures. Panneaux semi rigide en laine de
roche (45mm) pour l’ossature bois. Aménagement extérieur: Néant
Aspect environnemental et performance énergétique :
Démarche HQE: Néant. Performances énergétique à atteindre: RT2005
Distributeur électrique: EDF Eclairage: électrique standard. Eau chaude
sanitaires: Chauffes eau électrique (x3). Chauffage: Câble chauffant sous
dalle (+ convecteur électrique d’appoint) et Centrale de Traitement d’Air.
Ventilation: Double flux par CTA dans la grande salle, extraction simple
flux pour les sanitaires. Hottes pour cuisine et machine à laver. Entrée d’air
dans les menuiseries extérieures.
DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION
MONTANT HT
MONTANT HT
juin-08
ACTUALISE à JANVIER
2012 (BT01)
DESIGNATION
SU
MT ht/m2 Shon MT ht/m2
% MONTANT DU
actualisé
actualisé
LOT RAMENE AU
MONTANT TOTAL
587
469 (1)
de CONSTRUC-
TERRASSEMENT bâti
compris lot maçonnerie infrastructure
MACONNERIE INFRASTRUCTURE
187 730 €
203 306 €
346 €
SERRURERIE INFRASTRUCTURE
MACONNERIE SUPERSTRUCTURE
compris lot maçonnerie infrastructure
DALLAGES CHAPES
compris lot maçonnerie infrastructure
OSSATURES BOIS ISOLATION SUPERSTRUCTURE
306 925 €
332 391 €
566 €
CHARPENTE BOIS
compris lot ossatures bois isolation superstructure
COUVERTURE
compris lot ossatures bois isolation superstructure
ETANCHEITE (murs enterrés)
MEN EXTERIEURES ALUMINIUM
MEN EXTERIEURES BOIS
74 134 €
80 285 €
137 €
MEN EXTERIEURES PVC
FACADE : Bardage bois
compris lot ossatures bois isolation superstructure
FACADE : Autres
ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
OCCULTATIONS - PROTECTIONS SOLAIRES
11 642 €
12 608 €
21 €
METALLERIE SERRURERIE
18 762 €
20 319 €
35 €
TOTAL CLOS COUVERT
599 193 €
648 909 €
1 105 €
MENUISERIES INTERIEURES BOIS
76 314 €
82 646 €
141 €
PLATRERIE (cloison-doublage- faux plafond)
13 130 €
14 220 €
24 €
FAUX PLAFOND (bois)
compris lot menuiseries intérieures bois
SERRURERIE
compris lot métallerie serrurerie
PLAFOND TECHNIQUE
CARRELAGE FAIENCE
8 874 €
9 610 €
16 €
REVT SOL (parquet)
24 556 €
26 593 €
45 €
PEINTURE PAPIERS PEINTS
18 628 €
20 173 €
34 €
TOTAL PARACHEVEMENT
141 501 €
153 242 €
261 €
PLOMBERIE SANITAIRE
23 738 €
25 707 €
44 €
CHAUFFAGE
compris lot élec courants faibles
CLIMATISATION
VENTILATION
65 453 €
70 883 €
121 €
SOLAIRE
ELEC COURANTS FORTS
compris lot élec courants faibles
ELEC COURANTS FAIBLES (info + alarme compris)
83 127 €
90 024 €
153 €
TOTAL FLUIDES
172 317 €
186 614 €
318 €
ASCENSEURS
EQUIPEMENTS (Cuisine)
14 926 €
16 164 €
28 €
MOBILIER INTERIEUR
compris lot menuiseries intérieures bois
AGENCEMENT INTERIEUR
compris lot menuiseries intérieures bois
TOTAL EQUIPEMENTS
14 926 €
16 164 €
28 €
TOTAL CONSTRUCTION euros HT
927 937 €
1 004 929 €
1 712 €
DEMOLITION
compris lot maçonnerie infrastructure
TERRASSEMENT VRD
compris lot maçonnerie infrastructure
RESEAU VRD
compris lot maçonnerie infrastructure
EQUIPEMENTS JEUX EXTERIEUR
AMENAGEMENTS ESPACES VERTS
AMENAGEMENTS AUTRES (Terrasse)
compris lot ossatures bois isolation superstructure
TOTAL ADAPTATIONS
TOTAL OPERATION euros HT
927 937 €
1 004 929 €
1 712 €
Remarques : ventilation établie avec DGD. CCTP par lot communiqué . DPGF trame par lot communiquées sans prix
(1)
Sutile extrapolée par ratio théorique : 75 % de la SHON
433 €
20%
708 €
33%
171 €
8%
27 €
43 €
1 382 €
176 €
30 €
1%
2%
64%
8%
1%
20 €
57 €
43 €
326 €
55 €
1%
3%
2%
15%
3%
151 €
7%
192 €
397 €
9%
19%
34 €
2%
34 €
2 140 €
2 140 €
2%
100%
Etude 3 : salles multi-activité des communes
Synthèse
Couts de construction constatés
L’approche en cout par m² SHON fait apparaitre un cout moyen de 1733 €/m², et un cout
médian autour de 1592 €HT/m².
Cout construction hors adaptation € HT / m² SHON
01 MANE
2 574 €
03 St ETIENNE EN DEVOLUY
L’opération 1, est la plus onéreuse; c’est une
des plus ambitieuses architecturalement, au
détriment de la compacité, avec de grtand
porte à faux. le système structurel adopte des
panneaux en bois massif contrecollé; c’est le
clos couvert qui donne un cout final élevé.
1 766 €
07 MIEUSSY
1 712 €
02 MEOLANS REVEL
1 653 €
05 APREMONT
1 565 €
06 MASSINGY
1 543 €
04 BERNIN
prix moyen : 1733€/m²
prix moyen corrigé: 1592/m²
1 316 €
- €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
L’opération 3, la plus onéreuse, est pénalisée
par son implantation en altitude, à 1500m, sur
le plan des structures, de l’enveloppe et des
moyens de chauffage.
L’opération la plus économique est la 4; c’est
une grosse opération (4090m² SHON) ; elle
adopte un système structurel qui mixte le béton et le bois.
clos couvert
parachèvement
fluide
equipement
prix maxi €/m²
364 €
2 311 €
326 €
412 €
80 €
prix moyen €/m²
Cout construction
€HT/m² utile
150 €
1 395 €
247 €
328 €
46 €
2 166 €
pourcentage
7%
64%
11%
15%
2%
100%
prix mini €/m²
0€
948 €
175 €
179 €
0€
Part du cout des lots bois dans le cout de construction
Le pourcentage moyen de cout affecté
aux lots bois est de 29%. Si on élimine
l’opération 1 , cette valeur médiane
s’établit à 27%.
Avec le soutien financier
cout total
adaptation
Tableau de synthèse, avec les couts de construction constatés en € HT par m² utile , la répartition par grands corps d’ouvrage, les valeurs minima et maxima
Répartition des coûts de construction en € HT part m² habitable, par grand corps d’ouvrage
L’ « ADAPTATION AU SITE » :
-LOT DEMOLITION
-LOT FONDATIONS SPECIALES
- LOT TERRASSEMENT VRD EXTERIEUR ESPACES
VERTS
le « CLOS COUVERT » :
- LOT TERRASSEMENT BATI compris l’adaptation
au site
- LOT GO MACONNERIE VRD EXTERIEUR + BATI
- LOT OSSATURE
- LOT CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE
- LOT ETANCHEITE
- LOT MENUISERIES EXTERIEURES et OCCULTATIONS BOIS ALU PVC
- LOT SERRUERIE METTALLERIE
- LOT FACADE BARDAGE
le « PARACHEVEMENT » lots :
- LOT MENUISERIE INTERIEURE
- LOT AGENCEMENT MOBILIER
- LOT PLATERIE PEINTURE REVETEMENT MURAL
- LOT PLAFOND TECHNIQUE
- LOT SOL CARRELAGE LINOLEUM PARQUET
- LOT FAIENCE
les « FLUIDES » :
- LOT PLOMBERIE SANITAIRE
- LOT CHAUFFAGE VENTILATION
- LOT ELECTRICITE
Les « EQUIPEMENTS » :
- LOT ASCENSEURS
- LOT AGENCEMENT INTERIEUR
- LOT EQUIPEMENT
Avec le soutien financier
REMARQUES GENERALES APRES ANALYSE des opérations.
Le descriptif général du projet
Définition théorique des souhaits de la maîtrise d’ouvrage et de la volonté de l’architecte pas toujours suivies lors de la réalisation. La volonté, par exemple, de réaliser «local» ; le choix d’utiliser une nature et une provenance de bois spécifiques, sont
souvent limitées par : quantités et qualités des matériaux , coût de réalisation plus onéreux qu’une production industrielle,
activités artisanales à opposer à des entreprises de grandes tailles en terme de capacité, de savoir-faire et essentiellement en
terme économique, information «THEORIQUE» sur les performances énergétiques des bâtiments sans information sur les rendements réels constatés lors de l’exploitation des locaux.
Les analyses techniques de principes constructifs :
Concernant les techniques de réalisation, il peut exister le même décalage entre les pièces du marché (descriptif, plans,…) et la
réalisation. En effet, notre analyse reste «théorique» puisque nous ne disposons pas des informations sur d’éventuelles variantes ou simples adaptations d’exécution réalisées par les entreprises. Idem lorsque les projets comprennent plusieurs bâtiments
avec des systèmes constructifs ; il n’a pas été possible de dissocier les différents systèmes pour permettre de les étudier indépendamment.
Les analyses financières «globales» par lots :
Elles permettent effectivement de «ventiler» les coûts constructifs par type de travaux ; mais elles ont surtout permis
d’obtenir des «répartitions» de coûts (exprimés en pourcentage). Ces différentes analyses des coûts de construction (établies à
partir de DGD) nous ont permises d’établir les ratios au M2 SHON, HABITABLE ou SU suivant la destination des locaux mais ces
ratios souffrent d’importantes imprécisions :
Le CLOS COUVERT
Lot terrassement VRD extérieur espaces verts : difficultés à dissocier le coût du terrassement du bâti avec d’éventuelles
adaptations aux sites ou des aménagements extérieurs et les espaces verts.
Lot gros-œuvre, maçonnerie : difficultés pour isoler le coût des infrastructures standards avec le surcoût dû à l’adaptation au
site (fondation spéciale,…), idem pour les éventuels aménagements extérieurs.
Lot ossature charpente couverture zinguerie : concernant les ouvrages en ossature bois, il n’a pas été possible de dissocier :
les élévations des planchers, les élévations de la charpente couverture du coût de l’isolant intégré à l’ossature ainsi que l’étanchéité à l’air, du coût du bardage intégré à l’ossature avec l’écran pare-pluie, et idem pour les éventuels coûts aménagements extérieurs.
Lot étanchéité : concernant les ouvrages d’étanchéité, les ouvrages sont clairement définis. Seule subsiste l’impossibilité de
dissocier la partie couverture du lot charpente, ne permettant donc pas de faire une analyse précise et un comparatif centre
toiture terrasse et toiture traditionnelle en pente.
Lot menuiseries extérieures et occultations bois alu pvc : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier : les
menuiseries extérieures des occultations, les menuiseries de différentes natures. En effet, il n’est pas rare d’avoir des menuiseries en métal ou alu pour les ensembles d’entrée du public, alors que les châssis de façades seront en bois ou autres.
Lot serrurerie métallerie : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier : les menuiseries extérieures des occultations et des ouvrages de serrurerie spécifiques comme les main-courantes, les garde-corps.
Lot façade bardage : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier : du coût de l’isolant extérieur, de l’écran
pare-pluie intégré au bardage, du coût du bardage intégré au lot ossature.
Le PARACHEVEMENT
Lot menuiserie intérieure agencement mobilier : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier : les menuiseries intérieures type bloc-porte, des aménagements intérieurs type habillage et parements bois, les mobiliers spécifiques,…
Lot plâtrerie peinture revêtement mural et plafond technique : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier :
les finitions peinture ou autres destinées aux ouvrages bois type habillage et parements bois, les mobiliers spécifiques,…
Lot sol carrelage faïence linoleum parquet : concernant ces ouvrages, seule subsiste l’impossibilité de dissocier la partie parquet bois du reste des sols. Cependant, notons que la majorité des sols sont de type Linoleum ou carrelage… peu de parquet
bois de fabrication «industrielle» ou «artisanale» ont été mis en œuvre dans ces locaux recevant du public.
Les FLUIDES
Lot électricité plomberie sanitaires chauffage VMC : concernant ces ouvrages, il n’a pas été possible de dissocier : le coût des
différents grands postes type : production de chauffage par rapport aux postes plomberie sanitaire, ou ventilation,… Idem
pour le courant fort par rapport au courant faible avec la part des réseaux informatiques ou multimédias . D’étudier également chaque système de production et de distribution du chauffage pour analyser les «rendements» réels des systèmes en
fonction des objectifs initiaux.
REMERCIEMENTS
Nous tenons à remercier toutes les agences d’architecture, entreprises, bureaux d’études qui ont contribué à la réalisation de
ces fiches.
Avec le soutien financier
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