rapport etude

Accelerating success.
Réalisation des études de marché, de positionnement et de concept ainsi que les études
techniques, juridiques et financières relatives à la réalisation du projet du parc industriel locatif
de la Fondation de la Mosquée Hassan II - Commune Rurale de Sidi Hajjaj Oued Hassar,
Province Mediouna
Rapport Mission 1 : Etude de marché et programmation stratégique
VERSION DEFINITIVE Mars 2015

1. Cadre général de la mission
2. Analyse de site
3. Etude du marché industriel
4. Etude du marché logistique
5. Etude du marché des services de proximité
6. Recommandations stratégiques
7. Annexes
SOMMAIRE

1. Cadre général de la mission
1.1 Approche globale
1.2 Contexte & Objectifs
1.3 Etat d’avancement
1.4 Définitions
1.5 Abréviations
2. Analyse de site
3. Etude de marché industrielle
4. Etude de marché logistique
5. Etude de marché services de proximité
6. Recommandations stratégiques
7. Annexes
SOMMAIRE

Logistique
Services de
proximité
4
1. Cadre général de la mission
1.1 Approche globale
Industriel
4
Afin de répondre aux objectifs et enjeux escomptés, la démarche proposée se décline autour des 3 missions et des 3 classes d’actifs
suivantes : Etude de marché et
programmation
stratégique
1
Seuls les travaux et les livrables de la mission 1 seront décrits dans les slides suivantes
Diagnostic physique du site
Etude de marché détaillée
Recommandations
stratégiques
Rapport d’étude de marché et
programmation stratégique
Livrables
Etudes techniques
2
Etudes topographique et
études géotechniques
Etablissement du plan de
masse du projet
Etudes techniques VRD au
stade d’Avant Projet
Sommaire
Rapport de l’étude technique
Estimation sommaire des coûts
des travaux
CPT
Dossier des plans et schéma de
principe de la solution préconisé
Etudes juridiques et financières
3
Définition du montage juridique
Etude de la faisabilité financière
Rapport d’études juridiques et
financières

5
1. Cadre général de la mission
1.2 Contexte & Objectifs
5
Contexte Objectifs
Le Directeur du Centre Régional d’investissement du Grand
Casablanca (ci-après le «Maître d’ouvrage ») souhaite
étudier l’opportunité de développer un parc industriel locatif
au niveau de la Commune Rurale Sidi Hajjaj Oued Hassar
relevant de la province de Médiouna.
Le parc industriel locatif, objet de l’étude est une propriété de
type « Habous », géré par la fondation de la Mosquée
Hassan II et s’étalant sur une superficie terrain de 142 ha 67
a13 ca. Le terrain étudié a bénéficié d’une dérogation pour la
réalisation d'un parc d'activité industrielle, commerciale et
logistique.
Le projet bénéficie d’atouts considérables en terme de
positionnement géographique stratégique lui conférant une
excellente visibilité et une bonne accessibilité via l’autoroute
A5, la route nationale N9 entre Mohammedia et Médiouna.
L’objectif de la mission est triple :
Obtenir une vision réaliste de la dynamique
d’évolution du secteur industriel au Maroc et plus
spécifiquement au niveau de la région du Grand
Casablanca
Estimer les besoins futurs en foncier industriel sur la
région du Grand Casablanca
Définir un produit optimal le plus à même à répondre
aux besoins de la demande tout en tenant compte des
contraintes techniques et financières