Qualité environnementale La qualité environnementale des bâtiments La Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB) est une démarche globale de définition et de réalisation de projets visant à minimiser l’impact d’un bâtiment sur son environnement, durant l’ensemble de son cycle de vie. Dans tous les secteurs (habitat, bureaux, enseignement), les projets intégrant la qualité environnementale se multiplient en Rhône-Alpes. CCI de la Drôme AHD CCI de La Drôme (26) - INEED Bâtiment de bureau Niveau de consommation de chauffage attendu : moins de 30 kWh/m2su.an (absence de climatisation dans les bureaux). Mairie de la Tour de Salvagny Ville de La Tour de Salvagny (69) Groupe scolaire Consommation de chauffage attendue : moins de 44 kWh/m2su.an. Contexte et enjeux Le secteur du bâtiment constitue un enjeu prioritaire de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre associées : il représente plus de 43 % des consommations d’énergie finale consommée en France et près de 20 % des émissions des émissions de gaz à effet de serre. Le rôle du bâtiment sur le changement climatique impose d’ores et déjà d’anticiper les futures réglementations thermiques en visant la construction de bâtiments à basse consommation (par exemple RT 2005 - 50 %), voire à énergie positive. D’autres enjeux environnementaux sont également posés au secteur du bâtiment : la production des déchets, la gestion de la ressource en eau, la qualité de l’air dans les bâtiments, la santé et le confort des usagers. Pour prendre en compte l’ensemble de ces enjeux, il est indispensable de construire autrement. Définition Un bâtiment de qualité environnementale possède toutes les qualités habituelles (architecture, fonctionnalité, usages, performances techniques) mais dans des conditions de réalisation, d’exploitation et d’usage telles que les impacts du bâtiment et de son aménagement sur l’environnement sont minimisés. Les impacts environnementaux sont appréhendés sur l’ensemble du cycle de vie, c’est-à-dire dès les choix d’aménagement et d’implantation, pendant la conception et la Rhône-Alpes mise en œuvre (chantier), pendant l’exploitation (faibles consommations énergétiques, entretien et maintenance limité, déchets d’activités maîtrisés…) et au moment de la mutation pour d’autres usages ou de la déconstruction (réversibilité, recyclabilité…). Globale, cohérente et partenariale, la démarche environnementale définit à la fois des priorités, des objectifs, des méthodes de travail et organise le suivi et l’évaluation des résultats. Une démarche historique En France, la démarche a été initiée en 1996 par l’association HQE®. Elle a ainsi définit un langage commun traduisant la qualité environnementale au travers de 14 cibles, répartis sur la maîtrise des impacts du bâtiment sur l’environnement extérieur. Réussir une démarche conception environnementale Elle nécessite des équipes de maîtrise d’ouvrage et d’œuvre impliquées tout au long du projet. Car la démarche pousse à pratiquer la synthèse, en considérant les exigences et contraintes dans leurs interactions, voire dans leurs contradictions, pour proposer les meilleurs compromis. uEn amont o Intégrer la démarche environnementale très en amont, si possible au moment du choix du site, en réalisant un diagnostic environnemental : étude du sol, accessibilité, climatique du site… o Prioriser les objectifs : définition du Délégation régionale Rhône-Alpes : 10, rue des Émeraudes • 69006 LYON Tél. : 04 72 83 46 00 • Fax : 04 72 83 46 26 • www.ademe.fr SIER - ZAC des Hauts de Feuilly (69) 31 maisons individuelles Niveau de performance énergétique entre 27 et 37 % en dessous de la RT2000. Michel Gibert OPAC 38 OPAC 38 Réhabilitation de la résidence Henri Vallon (38) Consommation d’énergie (chauffage, ECS, services généraux) ramenée de 253 kWh/m2.an à 166 kWh/m2.an. En savoir plus : La démarche HQE®, les 14 cibles www.assohqe.org Le guide « Qualité environnementale des bâtiments » Réf. 3182 - prix : 40 e www.ademe.fr Les référentiels du Grand Lyon www.ale-lyon.org Ville et Aménagement Durable (VAD) www.ville-amenagement-durable.org Contact ADEME Rhône-Alpes Hakim Hamadou 04 72 83 46 00 [email protected] uDans le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre o Exiger des compétences en conception environnementale. o Inscrire la qualité environnementale comme critère de choix. o Se donner les moyens d’évaluer la qualité environnementale des projets : concours sur un niveau d’esquisse avancée voire APS. uTout au long du projet et durant toute la vie du bâtiment o Suivre la réalisation des objectifs environnementaux tout au long de la conception, au niveau de la réalisation (chantier) et sur les premières années d’exploitation. o Maintenir les performances environnementales lors de l’exploitation et de la maintenance du bâtiment. Afin de mettre en œuvre cette démarche et ces objectifs les maîtres d’ouvrage peuvent recourir à une AMO HQE®. La qualité environnementale des bâtiments en Rhône-Alpes Les actions remarquées dans la région sont : Un centre de ressource sur la qualité environnementale L’association VAD, Ville et Aménagement Durable rassemble environ 70 adhérents, acteurs du développement durable sur la Région Rhône-Alpes (concepteurs, maîtres d’ouvrage...). Elle est un lieu d’échange qui favorise la mutualisation des ressources et les partenariats avec les acteurs impliqués de la QEB (OÏKOS, INEED, ADQE...). Des actions sont régulièrement organisées (visites de sites, journées techniques...). Perspectives : passer du recensement à l’évaluation Dans une démarche d’amélioration continue des connaissances et des dispositifs, il est indispensable d’engager des campagnes d’évaluation et de retours d’expériences. à titre d’exemple les opérations Re-Start ont déjà fait l’objet d’un suivi des performances environnementales pendant la première année d’exploitation. Aujourd’hui, l’ADEME participe au retour d’expériences en montant d’autres campagnes d’évaluation sur des bâtiments livrés, et en valorisant les résultats par l’édition de fiches et de guides techniques, l’organisation d’ateliers techniques… Le bilan de ce suivi montre des sur-investissements liés à la QEB de 5 à 10 % en moyenne. En analysant l’ensemble des coûts de construction, on constate que : - les coûts affectés aux types d’infrastructures choisis (garages...) peuvent être tout aussi importants, - des économies sont possibles en privilégiant bon sens et solutions intégrées, - surtout, il faut prendre en compte les économies d’exploitation, de maintenance et d’usage de ce type de bâtiment. C’est donc en coût global qu’il faut raisonner. – DR TEKHNE o Définir une programmation technique et fonctionnelle intégrant les exigences environnementales. o Impliquer dans la démarche l’ensemble des services du maître d’ouvrage. o Raisonner en coût global : coûts d’investissement, fonctionnement, externalités. usystématisation par la Région de la démarche qualité environnementale lors de la construction ou la réhabilitation de ses lycées (depuis 1999) ; u définition par le Grand Lyon, avec le concours de l’ADEME, des référentiels de qualité environnementale s’appliquant aux logements neufs (publics, privés) et aux opérations de bureaux (depuis 2005) ; umise en place par la Région Rhône-Alpes et l’ADEME en lien avec l’ARRA HLM d’un dispositif de qualité environnementale s’appliquant aux logements sociaux neufs (à partir de mars 2007) ; umise en place de formations qualifiantes longues pour les professionnels du bâtiment en Rhône-Alpes (architectes, BTP, bureaux d’études, maîtres d’ouvrage...). On recense plus de 200 opérations (source : VAD) engagées dans des démarches de qualité environnementale, regroupant aussi bien de l’habitat que du tertiaire (enseignement, bureaux...). Esprit Public – Février 2007 – Imprimé sur papier écolabélisé avec des encres végétales profil environnemental du bâtiment, en se fixant notamment des objectifs quantitatifs ambitieux sur la performance énergétique.