architecture | engineering | interior design

BURO II & ARCHI+I | urban planning | architecture | engineering | interior design
Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel | T +32 2 641 88 00 | F +32 2 640 53 55 | E [email protected] | www.b2ai.com
Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T +32 51 21 11 05 | F +32 51 22 46 74 | E [email protected] | www.b2ai.com
Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] | T +32 9 210 17 10 | F +32 9 210 17 19 | E [email protected] | www.b2ai.com
BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel
CRÉER L’ESPACE UNIQUE
Mission
Creating unique space through a holistic approach.
Vision
qualité
du vécu
La force du processus.
Le processus est un trajet qu’il nous appartient de parcourir.
Avec des solutions spécifiques et une diversité de projets à la clé,
la réponse à la question n’est pas connue d’avance, elle est unique.
Participation : le client comme partenaire.
La demande du client constitue le point de départ. Le trajet est parcouru
en commun: le client participe au processus auquel s’adjoint un réseau de
partenaires stratégiques.
Multidisciplinarité.
Afin d’apporter une réponse à la question posée, il est fait appel aux différentes
disciplines nécessaires. Corollairement à cela, le travail d’équipe, le professionnalisme
et la compétence sont présents en interne. Ces divers aspects construisent la synthèse autour
du projet.
programmation
valeurs
sociétales
contexte et
contraintes
Synthèse
qualités
techniques
environnement
...
et durabilité
économie
Nos projets vont au-delà de l’attente: ils sont plus réfléchis, plus étonnants, plus fonctionnels,
plus durables ou plus rentables. Très souvent, ils combinent ces caractéristiques. Ils ont mûri.
Ils sont le fruit de diverses pistes de réflexions, tenant compte des divers facteurs environnementaux.
Ils sont le résultat de la confrontation entre imagination et expérience, entre recherche et attente,
entre émotion et raison.
Nos valeurs
Valeur sociétale: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace au vécu
L’espace revêt une signification sociétale. La durabilité s’exprime sous tous ses aspects: intégration sociale, aspects ‘win-win’ entre les
communautés, etc.
Construire consiste à rassembler des acteurs.
Valeur du vécu: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace au maître d’ouvrage
Les rêves et les attentes du maître de l’ouvrage forment le point de départ du projet.
Son trajet est partagé: le maître d’ouvrage est impliqué, convié et mis au défi, c’est un partenaire.
La créativité est un processus, la réponse à la question n’est pas connue à l’avance.
Elle se développe au travers d’un travail sur mesure pour in fine se traduire en solutions uniques.
Construire c’est vivre, expérimenter et concrétiser ses rêves.
Valeur technique: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace à l’expertise
Nous disposons de l’expertise nécessaire et indispensable. Mais la réelle expertise va au-delà de ses propres limites. Convaincu qu’ 1
+ 1 puisse faire 3, nous composons des équipes d’experts qui, grâce à la spécialisation, à l’expertise, et à la continuité d’une étroite
collaboration, amènent le projet à une qualité supérieure. Nous impliquons des experts de disciplines très diverses tels que des
historiens, des sociologues, des économistes, des artistes, …, tant nationaux qu’internationaux.
Construire consiste à générer une expertise pour aujourd’hui et pour demain.
Valeur économique: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace à la faisabilité
Les projets ne sont pas seulement réalisés dans un contexte spatial et social, ils le sont également dans un contexte économique.
Ainsi, nous veillons à l’équilibre entre le rêve et la réalité, entre souhait et faisabilité. Un bon projet est un projet qui, pour toutes les
parties concernées, est faisable et réalisable.
Construire consiste à planifier, optimaliser, calculer et compter.
BURO II & ARCHI+I réalise ses projets à travers l’attentivité, la responsabilité, l’engagement social, le respect et la participation.
De A à Z
BURO II & ARCHI+I applique ces principes à un large éventail de projets.
En tant que bureau multidisciplinaire, nous disposons de nos propres divisions internes : urbanisme et paysagisme, architecture,
ingénierie, architecture d’intérieur, assistance à la maîtrise d’ouvrage et quantity surveying. Une organisation d’entreprise rigoureuse et
une disponibilité interne de toutes les compétences clés contribuent à un résultat intégré.
Urban Planning
Architecture
Engineering
Interior Design
Plans directeurs, Master
Plan, projets urbanistiques,
aménagement des espaces
publiques, paysagisme,
recherche urbanistique
Projet, étude, planning,
engineering, coordination de
chantier, gestion des coûts
Stabilité et techniques,
EPB, durabilité, énergie
et physique de la
construction
Concepts globaux,
architecture et projet
d’aménagement intérieur,
recherche, planning
Bâtiments industriels
et bureaux
Bureaux, banques et bâtiments industriels
Bâtiments commerciaux
Centres commerciaux, bâtiments horeca et showrooms
Bâtiments publics
Centres administratifs, halls de sport, maisons de repos et de soins, hôpitaux, écoles, ...
Projets mixtes
Bâtiments à fonction publique et privée
Projets résidentiels
Logements individuels et bâtiments collectifs
BURO II & ARCHI+I: un partenaire fiable avec plus de 30 ans d’expérience nationale
et internationale
BURO II & ARCHI+I est né de la fusion en 2011 de BURO II, fondé en 1978 à Roeselare par Hendrik Vermoortel et d’ARCHI+I «
architecture et ingénierie », créé en 1983 par Philémon Wachtelaer.
Le bureau d’architectes s’affiche aujourd’hui comme un groupe solide comptant plus de 140 collaborateurs répartis sur les sites de
Roeselare, Gent et Bruxelles.
Hendrik Vermoortel et Philémon Wachtelaer siègent au conseil d’administration de la société et sont accompagnés de quatre
partenaires : Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe et Pieterjan Vermoortel. A la tête de la direction, Rita Agneessens (CEO)
est également responsable de la bonne prise en charge des nouveaux projets. Geert Blervacq est responsable des flux opérationnels,
Tom Vandorpe supervise la conception et Claude Labeeuw la partie exécution. Ils forment avec le CFO l’équipe de management.
Gaëtan Beague, Herman Jult, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme en Michel Van der Beken sont partenaires associés
et secondent le management.
Dès l’entame d’un projet, un directeur de projet, un architecte de conception et un architecte de projet sont désignés. Le directeur de
projet est l’interlocuteur du client. Les architectes de conception et de projet suivent le dossier tout au long de sa concrétisation. Les
deux suivent le projet de A à Z et se chargent de la coordination des différentes disciplines internes et externes.
Un groupe de réflexion dénommé Integrated Design (ID) placé sous la direction d’Herman Jult, stimule le développement du savoir-faire
et la cohérence en matière de contenu.
Le client obtient ainsi la garantie d’une approche intégrée dès les premières ébauches du projet.
IMMEUBLE DE BUREAUX DE BEKAERT ZWEVEGEM [2013]
Appel d’offre général - lauréat
Maître d’ouvrage
NV Bekaert, Bekaertstraat 2, B-8550 Zwevegem
Localisation
Esserstraat 2, B-8550 Zwevegem
Statut
Livré en 8 mars 2013
Surface
3.508,30 m²
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau E: E70 - Niveau K: K23
Team
Association temporaire entre BURO II & ARCHI+I et Sileghem & Partners
Bekaert nv est leader du marché dans les secteurs métallurgiques de la transformation métallique de
pointe, des matériaux de haute technologie et des revêtements à base de fibre métallique et de verre.
Le nouveau bâtiment administratif est situé sur un terrain à Zwevegem, près du site de Bekaert
Technology Center (BTC). Pour cette implantation, on a opté pour le modèle campus afin de promouvoir
la synergie entre le nouveau projet et BTC. Tant l’implantation que l’aménagement des lieux et l’approche
architecturale du bâtiment visent cette synergie. Le bâtiment est installé transversalement au plan de rues,
en partie parallèlement au bassin d’orage, dans le rythme des bâtiments de la zone industrielle Esser, et en
partie relié aux bâtiments de BTC. Cela permet de créer une rupture originale dans le projet.
Le programme se compose de deux niveaux de construction, avec un étage sous les combles en surplus.
Le bâtiment comprend deux zones de bureaux disposées en vis-à-vis. La zone de hauteur doublée entre
les deux volumes abrite l’entrée et le hall avec une passerelle. Les zones de bureaux se situent en façade
(en fonction de la vue, de la luminosité et de l’air), les zones centrales accueillent les noyaux fixes, des
espaces de rencontre formels et informels, des espaces vides et la circulation verticale interne. Les vides et
les fenêtres de toit offrent à la fois des possibilités de ventilation la nuit et laissent pénétrer la lumière au
centre du bâtiment. Le troisième niveau est conçu comme un penthouse et abrite une salle polyvalente
avec terrasse. Lors de l’élaboration du concept architectural, on a cherché un équilibre entre la transparence
et l’intimité, toujours dans le respect du confort sonore. Les cellules de travail séparées alternent avec des
espaces pour petits groupes et des bureaux paysagers.
Le maître d’ouvrage apprécie énormément la flexibilité de l’infrastructure en fonction des changements
d’affectation : le projet est axé sur ce point. Une coque bien isolée thermiquement, une ventilation de nuit
et d’autres techniques maîtrisables sont les garantes d’une grande longévité et d’une complexité limitée.
Le résultat ? Un bâtiment flexible, durable et économe en énergie (avec des valeurs visées de K30 et E60)
offrant une architecture de qualité, puissante et simple, avec un degré de finition relativement élevé et un
confort optimal.
VALCKE PREFAB BETON SA VLAMERTINGE [2010]
Fidias Awards 2011 - AINB - lauréat Eco Label Professionelle
Maître d’ouvrage
Valcke Prefab Beton sa, A. Rodenbachtstraat 30, 8908 Vlamertinge
Localisation
A. Rodenbachstraat 72, 8908 Vlamertinge
Statut
Opgeleverd op 30 september 2010
Surface
2.881,59 m²
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau E: E67 - Niveau K: K30
Team
BURO II & ARCHI+I, BURO Interior et Urban Planning en collaboration avec Daidalos-Peutz [physique de la
construction] et Pieter Vanrenterghem [aménagement intérieur]
Des silos de ciment et de grandes halles de production se dressent dans le paysage plat qui cerne
Vlamertinge. Ces superstructures permettent de repérer de loin l’usine de béton préfabriqué Valcke.
L’immeuble de bureaux est totalement dégagé sur le site industriel de la société Valcke, mais son
implantation et sa conception s’enracinent à merveille dans le contexte spatial et paysager.
Aménagé en jardin suspendu, le toit en pente recouvre l’immeuble d’un manteau de verdure. Les différents
enfoncements que présente la façade (tels que le patio ou le hall d’accueil) font pénétrer l’environnement
au cœur du bâtiment.
L’isolation satisfaisante des façades, les systèmes intelligents d’éclairage naturel, la ventilation naturelle et
le rafraîchissement nocturne contribuent à la création d’un immeuble de haut standing peu énergivore. Le
système intelligent de gestion de la lumière naturelle permet de travailler dans n’importe quel bureau sans
lumière artificielle d’appoint. L’espace extérieur s’inscrit dans le prolongement du paysage environnant. Les
pelouses sont traversées par de nouveaux fossés, lesquels font office de bassins tampons et/ou d’infiltration
destinés aux eaux de pluie. Bordées de saules blancs, les aires de stationnement du personnel et des
visiteurs sont partiellement aménagées en parkings verts.En première mondiale, Valcke souhaitait recourir
à l’utilisation d’une nouvelle qualité de ciment. La fabrication du ciment sursulfaté mis au point par Holcim
(dénomination Cemroc) ne dégage que 80 kg de CO2 par tonne de ciment produit, tandis que celle d’un
ciment traditionnel libère dans l’atmosphère près de 1.400 kg de CO2 par tonne. Ce ciment durcit en
prenant un aspect blanc pâle et confère un pouvoir autonettoyant particulier à la peau de ciment.
Les fenêtres coulissantes de diverses hauteurs laissent la lumière naturelle s’introduire dans cet immeuble
monolithique. Le tracé des lignes de fuite passe par toutes les facettes de l’architecture, de l’aménagement
intérieur et des techniques de construction. Dans le grand espace ouvert, trois volumes autonomes
englobent les fonctions fermées. Indispensable au rafraîchissement nocturne, ce grand espace ouvert
illustre la philosophie de l’entreprise.
EUROPA [IN PROGRESS]
Construction d’un immeuble de bureaux et commerces
Maître d’ouvrage
Brussels Europa sa, Rue de la Loi 107, B-1040 Bruxelles
Localisation
Rue de la Loi 107, B-1040 Bruxelles
Statut
En cours d’étude
Surface
45.517 m² hors sol / 5.485 m² sous-sol
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau K: K30
Team
BURO II & ARCHI+I
Le projet se situe au cœur de Bruxelles dans le quartier européen, à un carrefour stratégique entre la rue de
la Loi et la chaussée d’Etterbeek. À proximité se trouvent des bâtiments des institutions européennes tels
que le Berlaymont et le Charlemagne avec leur volume et leur architecture propres.
Le projet veut s’intégrer dans le tissu urbain en créant un environnement de qualité tout en assurant une
organisation cohérente et dynamique de l’espace public. Ainsi, le socle s’intègre dans le quartier et la tour
contribue à la nouvelle skyline de la rue de la Loi. Ce site très animé du quartier européen dispose d’arrêts
de bus, train et métro à proximité.
Le programme comprend 45 517 m² de surface bâtie (3369 m² de surface au sol nette) et accueille un
mélange de bureaux, de boutiques et de logements. Les bureaux sont orientés vers la rue de la Loi, tandis
que les boutiques et appartements débouchent sur la chaussée d’Etterbeek – où se trouve également
l’entrée du parc de stationnement souterrain – et la rue de Lalaing. La différence de hauteur de 8 mètres
entre la rue de la Loi et la chaussée d’Etterbeek en contrebas est franchie par un large escalier extérieur
accueillant, qui constitue un véritable maillon urbain, vers les boutiques situées plus bas ou les bureaux
au-dessus. L’espace public est aménagé sous la forme d’un petit parc. L’unité du bâtiment est formée par
3 volumes reliés ensemble. La volumétrie est basée sur les gabarits à proximité et s’intègre dans le paysage
urbain. Les deux premiers volumes accueillent chacun un toit-terrasse. Les façades sont constituées d’une
grille régulière de fenêtres de hauteur doublée, intégrées dans une seconde enveloppe en métal déployé.
Les bureaux bénéficient d’un maximum de lumière naturelle. À la demande du maître de l’ouvrage de
disposer d’un bâtiment écoénergétique, un système de façade a été développé de manière à s’adapter
en fonction de l’orientation. L’élément de base de la construction du système de façade reste toujours le
même. Il en résulte une façade fonctionnelle, écologique et écoénergétique. Lors du choix des matériaux,
on a tenu compte des propriétés d’isolation acoustique et thermique, mais d’autres considérations de
durabilité ont également été appliquées en termes d’utilisation et de recyclage futurs. Une valeur K de 30
est visée pour répondre aux critères de la norme passive.
GRAND HOTEL CASSELBERGH BRUGES [2010]
Maître d’ouvrage
Project Planning Degroote nv, p/a Troonstraat 60, 8400 Ostende
Localisation
Hoogstraat 6-8, 8000 Bruges
Statut
Livré en février 2010
Surface
10.207 m²
Team
BURO II & ARCHI+I [architecture] & BURO Interior [étude d’implantation zone de restauration et le nouveau
construction]
Interieurarchitect Frederic Declercq [zone de restauration et le nouveaux construction]
La position centrale et le riche passé historique de cet endroit en font un lieu très important pour la ville
de Bruges, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le tourisme constitue un moteur essentiel pour
l’économie locale. En donnant une nouvelle destination à cet immeuble qui sera reconverti en hôtel et
centre de congrès, le chancre urbain de la Hoogstraat disparaît enfin. Le projet se déroule en deux volets: la
restauration de trois immeubles historiques dans la Hoogstraat et un volume nouvellement construit sur le
Groene Rei.
La nouvelle construction remplace, de façon contemporaine, un bâtiment de peu de valeur du 20e siècle.
Ce nouvel ajout dans le paysage urbain est conçu comme un coffre en bronze serti de pierres précieuses.
Cette forme archétypique de boîte au toit biseauté se retrouve également dans le volume du Beffroi de
Bruges (qui, outre les archives des comptes de la ville, abritait également une salle du trésor).
L’hôtel disposera de 118 chambres et de 9 salles de séminaires ainsi que d’un parking souterrain de 38
voitures.
DECATHLON ROESELARE [2010]
Maître d’ouvrage
Decathlon Benelux sa, Noorderlaan 53, 2030 Antwerpen
NV Ansimmo, Victor Cornestraat 64, 7700 Moeskroen
Localisation
Hoek A. Hansstraat – Groenestraat – N36 Roeselare
Statut
Livré en 28 septembre 2010
Surface
4.000 m² [magasin] + 850 m² [personnel et stockage]
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau K: K32
Team
BURO II & ARCHI+I
Un concept durable et novateur est à la base de ce magasin. Le bâtiment se caractérise par une faible
empreinte écologique, un apport intelligent de lumière naturelle, l’utilisation d’énergie renouvelable sous
forme de panneaux solaires et une apparence attrayante.
Nous interprétons le bâtiment comme une dalle de béton sur laquelle est posé un volume de magasin d’un
blanc éclatant. Le magasin est surélevé par rapport au sol, ce qui permet d’aménager un parking jusque
sous le bâtiment. Le terrain disponible est ainsi utilisé de façon optimale.
L’escalier et l’ascenseur ont été groupés dans une tourelle isolée et lumineuse qui transperce la dalle. C’est
l’accroche visuelle via laquelle les visiteurs arrivent dans le magasin. Entre la tourelle et le magasin, les
visiteurs traversent un grand espace extérieur, comme une sorte d’espace public où il est possible de faire
du sport.
Ce magasin accorde beaucoup d’importance à l’éclairage naturel. Grâce à la toiture en shed orientée nordsud, la lumière du nord pénètre de façon régulière. En outre, les pans de toiture orientés au sud sont idéaux
pour une couverture optimale avec des panneaux solaires. L’application d’un tel type de toiture produit en
outre une puissante image architecturale en dents de scie.
Ce projet traduit de façon claire les ambitions de Decathlon. Grâce à son aspect de durabilité, ce magasin
de Roulers endosse une importante fonction d’exemple pour les futurs magasins de la même chaîne.
EX-KBC SITE - PROJET DE RÉNOVATION DU NOYAU URBAIN [EN COURS]
Awards Menuiserie 2012 - lauréat catégorie aluminium
Maître d’ouvrage
CBS Invest nv, Industrieweg 74, 8800 Roulers [phase 1, 2 et 3]
Stadsbestuur Roeselare, Markt, 8800 Roulers [phase 4]
Localisation
Noordstraat - H.Horriestraat à Roulers
Statut
Livré le 23 mai 2008 [phase 1] - Phase de conception [phase2 + phase 3 + phase 4]
Surface
Phase 1: kantoor 1.870 m² [4 niveaux + parking souterrain 784 m²] [21 parkings]
Phase 2: bloc A: 3.139 m² [4 niveauxn à 5 niveaux];
bloc B: 7.619 m² [4 niveaux à 6 niveaux]; parking souterrain: 22.176 m² [ -1 en -2]
Phase 3: bloc C: 8.702 m² [4 niveaux à 7 niveaux] + bloc D: 6.971 m² [4 niveaux à 6 niveaux]
Phase 4: 7.460 m²
Team
BURO II & ARCHI+I en collaboration avec le cabinet d’architectes B.A.U. et Extensa [le conseiller externe],
Stedec [stabilité] [phase 1, 2 & 3]
Phase 1: Agence bancaire KBC Palo
Phase 2: 2 complexes d’appartements avec parking souterrain -1 et -2
Bloc A: 10 appartements + 3 penthouses avec 5 espaces commerciaux
Bloc B: 27 appartements + 9 penthouses avec 7 espaces commerciaux
Phase 3: 2 complexes d’appartements
Bloc C: 51 appartements avec 13 commerces au rez-de-chaussée
Bloc D: 40 appartements pour seniors avec 12 commerces au rez-de-chaussée
Phase 4: Centre de connaissances
Le projet est mis en œuvre sur l’ancien site de la Bank van Roeselare, au cœur de la ville. Le site deviendra
un nouvel espace urbain multifonctionnel accueillant à la fois des fonctions publiques et privées, entre
autres logements, hôtels, magasins, bureaux, lieux d’exposition ou centre de connaissances avec
bibliothèque. Le centre de connaissances est un établissement ouvert, un forum d’information public et un
espace de rencontre pour des visiteurs de tout âge.
Cette nouvelle plaque tournante des fonctions urbaines a été construite près d’une rue commerçante
piétonnière avec place publique. Le site est donc en liaison directe avec les rues commerçantes et le Grote
Markt.
Ce projet multifonctionnel à l’architecture de haute valeur ne manquera pas de donner une impulsion à la
qualité de vie dans le noyau urbain de Roeselare.
CENTRE CULTUREL ‘HET PERRON’ YPRES [IN PROGRESS]
Concours public promoteurs - lauréat
Maître d’ouvrage
Administration communale Ypres - Grote Markt 34 - 8900 Ypres
Vanhaerents sa - Oude Gentweg 81 - 8820 Torhout
Alheembouw sa - Roeselarestraat 209 B - 8840 Oostnieuwkerke
Localisation
Stationsplein-Fochlaan-Goesdamstraat - 8900 Ypres
Statut
Livré en 1 avril 2011
Surface
9.069 m² [public] + 5.380 m² [private]
Team
BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Boydens [techniques] - Establis [stabilité] TTAS [thechniques de theatre] - Eva-international [acoustique]
Le concept du nouveau centre culturel d’Ypres se fonde sur la transparence et l’ouverture en vue de
stimuler la rencontre. Le projet de PPP combine diverses fonctions commerciales et culturelles, comme une
salle de théâtre, une maison des jeunes, des bureaux et des locaux de répétition. Avec son hall d’entrée
vitré, son organisation claire et son enveloppe transparente, le bâtiment entend devenir une interface
ouverte pour le personnel, les artistes, les visiteurs et les riverains. L’enveloppe de la construction est
constituée de cuivre perforé qui se patinera avec le temps.
Le bâtiment est placé sur un socle. Il se crée ainsi un podium du côté de la place réaménagée de la gare, qui
peut servir de terrasse pour la cafétéria et la salle polyvalente. Cet espace extérieur peut accueillir
également des représentations en plein air. Le socle permet d’emprunter des plans inclinés pour passer
dans le hall central et de vivre ce trajet comme une promenade architecturale et urbaine.
Le projet doit faire offi ce de catalyseur pour la revalorisation du quartier de la gare en cours de rénovation.
BIBLIOTHÈQUE COMMUNALE ‘DE LETTERBEEK’ POPERINGE [2006]
Concours public - lauréat
Maître d’ouvrage
Communcale Poperinge - Grote Markt 1 - 8970 Poperinge
Localisation
Veurnestraat 69 - 8970 Poperinge
Statut
Livré en 8 février 2006
Surface
1.639,18 m²
Team
BURO II & ARCHI+I et BURO Interior
Le projet est un bloc massif constitué de trois façades en matériau de la région. Les accès aux archives et
à la bibliothèque communales sont centralisés sous les volumes. Avec un nouveau pont sur le canal de
Poperinge, les deux fonctions instaurent un lien complémentaire avec le Burggraaf Frimoutpark. Un patio
et des volumes vitrés aménagés à l’étage côté nord laissent pénétrer une lumière diffuse dans l’espace
bibliothèque. Le résultat est un lieu des plus sereins, qui offre une perspective étendue sur le nouveau parc
communal.
VLERICK LEUVEN GENT MANAGEMENT SCHOOL À GAND [2003]
Concours sur invitation - lauréat
Bâtiment de l’année [Trends] - sélectionné jusqu’au dernier tour [2004]
Awards de l’architecture belge - award de l’énergie [2005] - nomination catégorie rénovation
bâtiments non-residentiels
Maître d’ouvrage
Vlerick Leuven Gent Management School - Reep 1 - 9000 Gand
Localisation
Hoek Reep - Seminariestraat - 9000 Gand
Statut
Livré en septembre 2003
Surface
12.777,64 m²
Team
BURO II & ARCHI+I [architecture], BURO Interior [intérieur] i.s.m. arch. Romain Berteloot [restauratie]
Le grand Séminaire, un bâtiment néogothique du début du vingtième siècle dégageait jusqu’à il y a peu
une inaccessibilité monacale du fait de son caractère fermé. En effet seule la façade avant se tournait vers
le monde extérieur. La transformation du bâtiment en un nouveau campus pour la Vlerick Leuven Gent
Management School ouvre le site au public.
La ‘place du campus’ vous guide vers le niveau de l’accueil situé plus bas. La façade vitrée crée un caractère
ouvert vers la place. Ici, l’intervention architecturale est visible. Une nouvelle carcasse de béton a été
placée et constitue la structure portante entre les façades existantes du bloc central. Cela résulte en
une polyvalence à l’intérieur du volume existant; l’espace d’une largeur de douze mètres sans colonnes
offre une liberté de mouvement suffisante pour intégrer de manière optimale les nouvelles fonctions
et techniques. Cette concentration de l’intervention fait en sorte que les autres ailes du bâtiment n’ont
pas eu à subir de transformations radicales; le contenu y est élémentaire et accentue l’opposition avec
l’atmosphère existante.
Le jardin intérieur derrière les ailes centrales est une oasis de quiétude, en contraste criant avec la place du
campus semi-publique, où les étudiants de formation rationnelle sont confrontés chaque jour à l’univers
onirique de Panamarenko.
FLANDERS BUSINESS SCHOOL ANTWERPEN [2011]
Maïtre d’ouvrage
Flanders Business School, Korte Nieuwstraat 33, 2000 Antwerpen
Localisation
Korte Nieuwstraat 33, Antwerpen
Statut
Livré en 15 septembre 2011
Surface
1.608,07 m²
Team
BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Architectenbureau De Vloed
Le projet de construction concerne deux immeubles datant du dix-neuvième siècle situés au coin de la
Sint-Katelijnevest et de la Korte Nieuwstraat. Ces bâtiments forment un ensemble et sont reliés ensemble
à chacun des étages. Ils bénéficient du statut de monument protégé depuis 1981. Les immeubles étaient
vides et se trouvaient dans un état précaire.
La FBS souhaitait transformer ces immeubles qui jouxtent la chapelle des Jésuites du XIXe siècle, unique
en son genre et d’une grande valeur historique, en une infrastructure totalement neuve qui réponde aux
exigences modernes de la formation de cadres, avec un auditorium, une cafétéria, un lieu de réunion, un
coin pour prendre un café et discuter affaires, des espaces de bureaux, etc.
La préservation du vide d’origine et les murs extérieurs historiques forment, avec l’auditorium et ses salles
de repos, la base conceptuelle du projet. Les zones de circulation de et vers l’auditorium sont un élément
essentiel de l’architecture qui traduit l’esprit d’entreprise dynamique et créatif de la FBS. Les salles de repos
s’entendent bien avec les murs extérieurs d’origine et le vide unique à l’intérieur du bâtiment, ce qui crée
des zones de contraintes et des perspectives intéressantes.
À la base du projet se trouve le désir de préserver le caractère particulier de ce bâtiment protégé : les
planchers d’origine, le vide historique, l’aération des canaux souterrains et la façade du XIXe siècle.
INSTITUTION COMMUNAUTAIRE D’AIDE À LA JEUNESSE - SALLE DE SPORTS BEERNEM [2010]
Prijs Bouwmeester 2012 - categorie ‘soins’ - lauréat
Awards de l’Architecture Belge 2011 - lauréat du prix d’isolation
Awards de l’architecture belge - lauréat de l’award de l’énergie - 2007
Appel ouvert du Vlaams Bouwmeester - lauréat
Réalisation dans le secteur social avec intervention financière de la VIPA
Réalisation en matière de construction durable, mise en oeuvre du concept énergétique de maison
passive, utilisation de matériaux écologiques
Maître d’ouvrage
Ministère de la communauté flamande / div. aide au fonctionnement - institution communautaire De Zande
Koning Albert II-laan 35 - 1030 Brussel
Localisation
Sint-Andreaslaan 5 - 8730 Beernem
Statut
Livré en 6 décembre 2010
Surface
3.097 m²
Team
BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Cenergie et paysagiste Denis Dujardin
groupe de vie
semi-ouvert
logements
indépendants
administration
cafétaria - cuisine - consultation
salle de sport
école
groupe de vie fermé
Le hall omnisports constitue la deuxième phase du plan directeur et suit la réalisation de l’école.
En étroite concertation avec la commune, il a été décidé de conférer une double fonction à l’infrastructure
sportive en la mettant au service de l’IPPJ et en l’intégrant dans l’infrastructure sportive communale
publique.
Le bâtiment occupe une place importante au sein du cadre urbain. Les proportions sont basées sur celles de
la grange avoisinante, qui subira une rénovation approfondie pendant la troisième phase du plan directeur.
Elle recevra une affectation (en partie) publique et centrale. L’emplacement spécifique du hall omnisports
– entre la St.-Andreaslaan fréquentée et le “droit chemin” sur le site de l’IPPJ – constitue une donnée
importante, tant symbolique que physique. Le bâtiment symbolise en effet un “pont” ou passage entre le
séjour temporaire dans l’IPPJ et le retour vers la vie publique et quotidienne. Les activités sportives sont une
composante indispensable des programmes d’encadrement des jeunes. Le sport constitue un catalyseur
pour réduire les facteurs de stress et contribue à faciliter graduellement la transition vers une vie en-dehors
de l’institution. Le hall omnisports possède deux entrées : une entrée publique du côté rue et un accès
protégé – proche de l’école – qui permet une liaison étroite entre les leçons et les activités sportives.
Les filles utilisent l’infrastructure sportive pendant les heures d’école, tandis que le hall omnisports est
ouvert au public pour les habitants de la commune, principalement le soir et pendant le week-end.
À l’instar de l’école, le hall omnisports est conçu comme un immeuble passif, dans lequel l’isolation
thermique additionnelle et une orientation judicieuse des pans de façade et des pans vitrés permet
d’obtenir une plus-value énergétique significative. Ces aspects sont renforcés encore par l’implantation en
partie enterrée du bâtiment sur le terrain. L’infrastructure technique permet une pratique de nombreux
sports. La hauteur libre de 9 m permet d’y pratiquer divers sports, comme le badminton, le tennis, le
volley-ball, le hand-ball, le foot en salle, le squash ou la danse. Une cafétéria offre une vue sur la salle de
sports. Derrière le bâtiment a été prévu un fitness qui jouxte un patio intérieur. À l’avant, du côté rue, il est
prévu une hauteur supplémentaire pour un mur d’escalade, tandis que le toit fait office de terrain de sport
extérieur, clôturé par des écrans métalliques transparents.
SITE DE SOINS ET LOGEMENTS TRIAMANT HASPENGOUW À VELM [IN PROGRESS]
Campus de soins avec concept novateur - En partie avec l’intervention financière de la
VIPA
Nominé pour le premier prix d’innovation TVN [Innovation par la Science et Technologie]
Prijs Bouwmeester 2012 - catégorie ‘soins’ - nomination
Maître d’ouvrage
Care for Life cvba - Slachthuisstraat 68 - 2300 Turnhout
Localisation
Halingenstraat - 3806 Velm
Statut
Livré en 3 septembre 2010 [phase 1]
Phase de conception - demande de permis de d’urbanisme [phase 2]
Surface
20.200 m² surface & ca 6.100 m² surface souterraine
Team
BURO II & ARCHI+I
Care for Life élabore, réalise et exploite des projets résidentiels et de vie innovants pour les jeunes
et les moins jeunes et offre ainsi une réponse adaptée aux défis du vieillissement de la population.
TRIAMANT Haspengouw à Velm, près de Saint-Trond, constitue le projet pilote. La vision – qui intègre
harmonieusement habitat, soins et bien-être – est traduite dans le plan d’aménagement. Mimi Debruyn,
historienne d’art, a étudié la possibilité de concilier habitat serein et qualité de vie dans le cadre historique
que forment le château et le parc.
Le plan d’aménagement réserve au château un emplacement central qui balise l’espace paysager. Le
château entièrement rénové accueille un Grand Café, 8 chambres d’hôtes et quelques logements. Avec
la construction de 42 unités de soins et de logement, 37 flats (professionnels ou pour résidents), 6
maisons de maître, un large éventail de services et de soins et les différents équipements communautaires
(notamment un magasin de proximité avec un point poste et loto, un centre de soins avec kinésithérapeute,
fitness, piscine…), c’est la phase 1 de Triamant qui a été intégralement menée à bien. Les 2e et 3e phases
devraient voir la réalisation de 8 entités d’habitat normalisé à petite échelle (capacité totale de 86 unités
de logement), 41 flats, des espaces consacrés aux activités et 5 logements familiaux dans de nouvelles
constructions de qualité. Tous les logements sont accessibles en fauteuil roulant et peuvent en outre
être rapidement et aisément adaptés aux besoins changeants des résidents et aux situations familiales
susceptibles d’évoluer.
Le défi en termes d’aménagement consistait à concilier autonomie, soins et interaction sociale d’une
manière écologiquement responsable. Grâce à une collaboration poussée entre Care for Life et
BURO II & ARCHI+I, un projet a vu le jour qui parvient à traduire dans un concept durable tous les
éléments de la vision sous-jacente : interaction sociale, ouverture, accessibilité et participation. TRIAMANT
Haspengouw est un concept d’habitat permanent où la communauté a la possibilité de se réunir, de se
rencontrer, de s’inspirer, de s’entraider et de vivre ensemble. À terme, Triamant pourra offrir un « chez soi »
à quelque 350 personnes.
HÔPITAL KNOKKE [IN PROGRESS]
Concours public - lauréat
Maître d’ouvrage
Gezondheidszorg oostkust VZW Knokke - Graaf Jansdijk 162 - 8300 Knokke-Heist
Localisation
Kalvekeetdijk - Natiënlaan - 8300 Knokke-Heist
Statut
Phase de conception
Surface
42.400 m²
Team
Architecture: L’association temporaire AAPROG - BOECKX - BURO II & ARCHI+I
Techniques: Ingenium sa [Bruges]
Stabilité: Greisch [Angleur-Luik] et S.C.E.S [Bruges]
Physique de la construction: Daidalos [Leuven]
Construction durable: EVR-architecten [Gand]
Paysagisme: Paul Deroose [Jabbeke]
Technologie des façades: Van Santen&Associés [Lille France]
Philosphe de la culture: Marleen Wynants [Bruxelles]
L’association temporaire AAPROG - BOECKX - BURO II & ARCHI+I a remporté le concours ambitieux de
l’asbl Gezondheidszorg Oostkust pour la construction d’un nouvel hôpital à Knokke-Heist, sur un terrain
qui mesure 20 ha. Le nouveau centre de soins incluera un hôpital, un centre de revalidation, un hôtel de
soins, une polyclinique, des auditoires, un espace public pour évènements divers et un héliport. Le nouvel
hôpital promet d’être original, fonctionnel, tourné vers l’avenir et durable, tout en respectant le caractère
campagnard de l’environnement.
Le nouvel hôpital plane en quelque sorte au-dessus du paysage et est dominé par la lumière et la nature,
y compris dans ses espaces techniques. Le lien entre intérieur et extérieur, entre facilités pour les soins
et espaces publics se réalisera imperceptiblement, ce qui résultera en un environnement accueillant et
inspirant. Le projet sera un exemple marquant d’une « architecture vivante » : un projet durable et une
construction qui veillera à s’intégrer dans le paysage.
LOGEMENT INDIVIDUEL S. À W. [2009]
Maître d’ouvrage
S.
Localisation
W.
Status
Livré en 17 juin 2009
Team
BURO II & ARCHI+I et BURO Interior
Ce logement est conçu pour une famille de trois enfants. Le projet a été largement déterminé par le site
ainsi que par les arbres et les arbustes présents. Le logement, une « poutre » de 72 m de long, a donc été
implanté selon un axe nord-sud afin d’organiser le terrain en deux zones, une zone d’accès (publique) à
l’ouest et une zone (privée) avec jardin et piscine à l’est.
Le volume est inséré entre deux tranches de béton horizontales, l’une formant un socle vers le jardin et
l’autre constituant une limite élégante pour le toit. Entre ces deux tranches s’étendent des murs de verre ou
de bois.
Les façades reflètent la triple organisation séquentielle des espaces (enfants/espaces de vie/parents). Les
différentes parties sont associées à des espaces extérieurs spécifiques : séjour nocturne et patio introverti,
espaces de vie et terrasse étirée, cuisine et patio ouvert, chambre à coucher principale et terrasse sud.
La différenciation interne se prolonge dans le jardin conçu par Buro Groen : jardin d’agrément paisible
s’étendant en face de la chambre à coucher principale ; espace herbeux ouvert, aire de jeu verte et verger
associés à l’espace de vie ; et saussaie jouxtant les chambres à coucher des enfants. L’environnement
verdoyant ouvert est bordé par une ceinture protectrice d’aulnes complétée d’une végétation typique de la
région. Sur le terrain même, un axe virtuel disposé en diagonale oriente le logement et le jardin.
Un sens du détail élaboré et une mise en forme épurée font émerger un ensemble sobre et dynamique qui
s’inscrit harmonieusement dans l’environnement verdoyant. Les matériaux et l’enchaînement instaurent
un lien entre maison et jardin. Le jeu subtil ainsi engendré pique la curiosité des passants et crée un
environnement unique où la vie familiale peut suivre son cours.
CITE MODELE À BRUXELLES [IN PROGRESS]
Rénovation et construction d’immeubles de logements
Benelux Aluminium Award 2011 - lauréat catégorie logements - logement social
Maître d’ouvrage
Foyer Laekenois
Localisation
Bruxelles
Statut
En cours de réalisation
Surface
62.000 m² hors-sol
Team
BURO II & ARCHI+I en collaboration avec A33 – T.V. Architectenbureau Jan Maenhout / Van den Bergh – T.V.
Essa/Estraco – N.V. SWK et avec architecte Wessel De Jonge comme expert-conseil.
© Xavier Claes
Ce projet couvre l’ensemble du développement de la Cité Modèle de Laeken, allant de l’établissement d’un
plan d’aménagement urbain jusqu’à la rénovation de 1029 unités de logement.
Waterbassin / Watervallei
Hoogte
Bestaande gebouwen
Ontworpen gebouwen
Le site est une icône moderniste des années 60, et fut développé pour l’Exposition Universelle de 1958.
L’ensemble a été inspiré par l’idée que les habitants seraient entièrement enveloppés par des espaces verts,
et vivraient dans un immense jardin.
L’objectif a été de s’adapter aux besoins complexes de notre époque ainsi que de se préparer à ce que
l’avenir pourra nous réserver.
Ce projet a bénéficié de fonds publics à travers la SLRB.
© Xavier Claes
PASSACAILLE [2008]
Construction d’immeubles de logements
Maître d’ouvrage
EGTA
Localisation
Bruxelles
Statut
Livré en 2008
Surface
15.600 m² hors-sol
Team
BURO II & ARCHI+I
Ce luxueux complexe résidentiel siège sur le site historique des anciennes casernes militaires du Prince
Albert.
Ce dernier se trouve dans le quartier huppé de Bruxelles, à proximité du Sablon, le Parc d’Egmont, le
Boulevard de Waterloo et la Place Royale. Cet endroit extraordinaire se prête à un bâtiment d’exception. Les
52 appartements offrent des choix variés quant à leur organisation interne.
Les unités d’habitation ont une vue intérieure donnant sur un ravissant jardin tandis que les vues
extérieures se portent sur le voisinage historique.
L’ensemble bâti interagit avec le flux urbain grâce aux espaces publics alentour tout en offrant un havre de
paix en intérieur d’îlot.
BLUE BOULEVARD, HASSELT [IN PROGRESS]
Masterplan et mission d’architecture pour environ 300 unités d’habitation donnant sur la bassin
du canal de Hasselt
Maître d’ouvrage
Kolmont nv Woonprojecten nv / Willy Tans nv, Havermarkt 45, 3500 Hasselt
Localisation
Kempische Kaai, 3500 Hasselt
Statut
Excecution phase
Surface
env. 288 unités d’habitation et 876 m² de commerces/bureaux
11 297m² [terrain] + 34 760 m² [en surface] + 13 890 m² [souterrain]
Phase 1 : 8 807 m² [59 unités et 3 unités commerces/bureaux]
Phase 2: 8,669 m² [77 unités]
Phase 3: 8,867 m² [82 unités]
Phase 4: 9,177 m² [64 unités]
Team
BURO II & ARCHI+I et Urban Planning en collaboration avec Libost-groep nv [technieken] et Stubeco
[stabiliteit], Bureau Bouwtechniek nv [EPB en haalbaarheidstudie duurzaamheid], Milieu et bouwconsult
bvba [veiligheidsadviseur]
Le site du projet se situe dans une zone de redéveloppement urbain : le redéveloppement d’une ancienne
zone industrielle au nord du centre-ville, autour du Kanaalkom à Hasselt.
Un plan directeur constitue la base du projet. Il optimalise l’orientation et les vues des logements. Le long
de l’eau, un quai bas permet la circulation des piétons et des cyclistes entre les différentes zones. Cette voie
de liaison sera reliée à l’autre bord du Kanaalkom par un pont à hauteur de la Scharnierplein. Ainsi, toute la
zone sera desservie par cette voie de liaison en forme de boucle. De la Scharnierplein au Singel, la fonction
de la zone sera principalement résidentielle.
Les immeubles font partie de l’axe urbain, auquel les bâtiments de l’ancienne fabrique de gélatine
appartiennent aussi. Par ailleurs, la transparence de la zone arrière est assurée par la présence d’espaces
intérieurs ouverts. Une alternance de constructions et d’espaces ouverts font office de zones de liaison et
d’espaces de repos.
L’architecture est ouverte, légère et en relation avec l’eau. La taille du projet paraît moins grande du fait
de la fragmentation du volume et de la construction en verre des luxueux penthouses à espace doublehauteur. Les jardins intérieurs s’ouvrent sur le canal et la zone arrière.
La réalisation du projet comprend quatre phases : la première prévoit la construction de 60 logements et de
quelques espaces commerciaux autour d’une nouvelle place aménagée par la ville.
BAIYUN INTERNATIONAL CONVENTION CENTER GUANGZHOU, CHINE [2007]
Concours international - lauréat
World Architecture Festival Awards 2008 - Barcelone – Lauréat catégorie ‘Civic’
Concours construction acier 2008 - Nomination catégorie E: Projets internationaux
Maître d’ouvrage
Guangzhou Baiyun International Conference Center Project Construction Office
No.1039-1045, Bai Yun Ave. South
Guangzhou - Chine
Localisation
Guangzhou - Chine
Statut
Livré en janvier 2007
Surface
272.000,00 m²
Nominations
Lauréat catégorie ‘Civic’ sur le World Architecture Festival Awards 2008
Team
BURO II & ARCHI+I et Design Institute of CITIC (China) [conception architecturale]
Laurent Ney & Partners [conception des structures]
Ingenium sa [conception technique]
Daidalos [énergie et acoustique]
TTAS sprl [techniques de théâtre]
Denis Dujardin, Stefaan Thiers [architecture du paysage]
Van Santen & Ass. [France] [ingénierie de façade]
Lens°Ass [architecture intérieure]
La ville de Guangzhou a décidé d’implanter en bordure du site historique des montagnes de Baiyun un
nouveau palais des congrès qui doit devenir le moteur du développement urbain de Guangzhou.
Ce palais des congrès s’intègre dans un système de relations physiques et visuelles ouvertes entre
l’emplacement de la ville et les montagnes.
Le principe premier consiste à fusionner le bâtiment et le paysage, à favoriser « l’intrusion » de la nature sur
le site et de la montagne dans l’environnement urbain.
Le concept se présente comme un système modulaire ouvert aux espaces flexibles, le groupement des
fonctions se déroulant via des modules horizontaux et verticaux. Les modules horizontaux hébergent
les services généraux – foyers, restauration, espace d’exposition, espace VIP, bureaux, etc. – alors que
les modules verticaux sont destinés aux installations spécifiques, y compris une grande salle des congrès
pouvant accueillir 2500 personnes.
CENTRE DE CONGRÈS ET CASINO KNOKKE-HEIST [EN COURS]
Concours internationaux - lauréat
Maître d’ouvrage
Administration communale de Knokke-Heist - Alfred Verweeplein 1 - 8300 Knokke-Heist
Localisation
Zeedijk-Canadaplein - Knokke-Heist
Statut
Phase de conception
Surface
50.000 m² [excl. parking souterrain]
Team
Steven Holl Architects [New York, USA] en collaboration avec BURO II & ARCHI+I
Pour le projet du Casino de Knokke, un partenariat équilibré a été mis en place entre Steven Holl architects
de New York et le bureau d’architectes belge BURO II & ARCHI+I, aussi bien pour le développement du
concept que pour sa réalisation à terme. Le choix s’est porté sur BURO II & ARCHI+I en raison de ses
compétences et de la garantie de continuité que celui-ci peut offrir tant au niveau de l’approche que de la
surveillance du projet.
Alors que pendant la phase de conception le centre de gravité se trouvera à New York, tout en bénéficiant
du soutien de Roulers, au moment de la réalisation du projet, il se déplacera à Roulers, tout en étant
supervisé par New York.
Le projet s’inspire d’un volet du “domaine enchanté”, une partie de l’œuvre de Magritte, spécialement
conçue pour l’actuel casino de Knokke. Dans cette œuvre, un bateau raconte son histoire à une sirène
bouleversée.
Le casino actuel, né d’un projet de Léon Stynen en 1925, sera rénové et partiellement reconstruit en
respectant son sens premier, à savoir : une maison ouverte sur la digue.
Une grande tour effilée en verre surmontera le casino actuel, reconnaissable de loin à sa forme
représentant des voiles gigantesques accrochées à deux mâts géants.
La trilogie sera complétée par un pont hybride et poreux (“la queue”) qui reliera le bâtiment sur la digue à
l’hôtel de la Réserve et au centre culturel Scharpoord à l’arrière. Les murs blancs perforés évoqueront les
écailles de la sirène dans l’œuvre d’art.
Le bâtiment restauré sera réaménagé et adapté aux besoins d’un casino moderne et comprendra
notamment des espaces d’exposition et des salles publiques. La tour en verre hébergera un hôtel avec un
night-club et un centre de bien-être ainsi que des appartements privés. Un restaurant sera installé tout en
haut de la tour avec une terrasse panoramique, pour que tout le monde puisse profiter de la superbe vue
sur Knokke-Heist, la mer et l’intérieur des terres. La queue » servira de centre de congrès et abritera des
surfaces commerciales et des espaces réservés à l’horeca.
THERMAE PALACE HOTEL OSTENDE [EN COURS]
Appel d’offres général - lauréat
Maître d’ouvrage
Restotel sa, Koningin Astridlaan 7, 8400 Ostende
Localisation
Hotel Thermae Palace, Koningin Astridlaan 7, 8400 Ostende
Statut
Phase de conception
Surface
22.500 m²
Team
Association momentanée BURO II & ARCHI+I - Ro Berteloot
BURO II & ARCHI+I, bureaux d’architectes Ro Berteloot, Ingenium sa, VL Development
L’association momentanée BURO II & ARCHI+I – Berteloot s’est vu confier l’élaboration d’un plan directeur
pour l’actuel complexe Thermae Palace d’Oostende. Il s’agit d’un plan directeur pour l’intérieur et du
développement d’un organigramme pour le bâtiment. Le plan directeur établit également un lien avec
d’autres projets autour de ce monument classé.
L’un des maîtres mots était d’établir une liaison entre la mer et l’espace “spa et bien-être”. Ce n’est qu’ainsi
que ce joyau d’architecture pourra faire honneur à la “Reine des stations balnéaires”. Voilà pourquoi un
espace détente est prévu dans la galerie existante et que des jacuzzis, terrasses et éléments de siège seront
aménagés sur la digue de mer.
Un patio intérieur actif dans un bâtiment ouvert entouré de façades activées et des flux de circulation clairs
forment la base du concept architectural. Les galeries originales seront mises à l’honneur et leur liaison
avec la mer sera prépondérante. La perspective symétrique originelle des espaces et du bâtiment sera
reconstituée au maximum.
Le Thermae Palace rénové abrite à la fois un espace “spa et bien-être” incluant une piscine, un sauna, des
espaces de soins, … ainsi qu’un hôtel de près de 160 chambres, un centre de congrès avec 14 salles de
réunion (combinables), un restaurant et des espaces de type bistrot.
Les flux de circulation séparent les différents flux de visiteurs.
Tous les équipements techniques seront conformes à la classification de confort définie dans le décret
logement. En outre, le raisonnement s’effectuera suivant le triangle d’énergie: c.-à-d. limiter la demande
d’énergie, utiliser au maximum l’énergie durable ainsi que mesurer et suivre les performances énergétiques
du bâtiment.
L’intérieur sera rafraîchi de manière à mettre encore plus en valeur les éléments art déco d’origine.
L’intérieur respire la sérénité et le repos de ce lieu unique et offre tout ce qui est nécessaire à un
environnement de détente.
CITE MODELE À BRUXELLES [IN PROGRESS]
Rénovation et construction d’immeubles de logements
Benelux Aluminium Award 2011 - lauréat catégorie logements - logement social
Maître d’ouvrage
Foyer Laekenois
Localisation
Bruxelles
Statut
En cours de réalisation
Surface
62.000 m² hors-sol
Team
BURO II & ARCHI+I en collaboration avec A33 – T.V. Architectenbureau Jan Maenhout / Van den Bergh – T.V.
Essa/Estraco – N.V. SWK et avec architecte Wessel De Jonge comme expert-conseil.
© Xavier Claes
Ce projet couvre l’ensemble du développement de la Cité Modèle de Laeken, allant de l’établissement d’un
plan d’aménagement urbain jusqu’à la rénovation de 1029 unités de logement.
Waterbassin / Watervallei
Hoogte
Bestaande gebouwen
Ontworpen gebouwen
Le site est une icône moderniste des années 60, et fut développé pour l’Exposition Universelle de 1958.
L’ensemble a été inspiré par l’idée que les habitants seraient entièrement enveloppés par des espaces verts,
et vivraient dans un immense jardin.
L’objectif a été de s’adapter aux besoins complexes de notre époque ainsi que de se préparer à ce que
l’avenir pourra nous réserver.
Ce projet a bénéficié de fonds publics à travers la SLRB.
© Xavier Claes
PLAN GLOBAL OEKENE [2009]
SYNTHESE SCENARIO
0$67(53/$12(.(1(
Maïtre d’ouvrage
Province de Flandre Occidentale - Abdijbekestraat 9 - 8200 Sint-Andries (Brugge)
Ville de Roeselare - Stadhuis - Botermarkt 2 - 8800 Roeselare
%(*(/(,'(:$1'(/,1*
Localisation
Oekene
Statut
Début de l’étude: 14 Janvier 2009 - Fin de l’étude: 29 Novembre 2010
Team
BURO II & ARCHI+I en collaboration avec Ulrich Keppler
VWDUW
VWDUW
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Le village d’Oekene se situe dans la zone intermédiaire entre la ville de Roeselaere (Roulers) et les espaces
ouverts aux alentours. Plusieurs projets de développement de grande envergure – l’implantation d’un
hôpital, l’aménagement du bois périurbain, la poursuite du développement d’un complexe de bureaux,
l’implantation possible d’un hall d’événements ou le développement d’une zone industrielle,… - pourraient
avoir un impact très important sur le village qui présente encore aujourd’hui un caractère rural et revêt
principalement une fonction résidentielle. L’impact toucherait ici l’aménagement de l’espace, la mobilité, la
qualité de vie et la présence d’équipements.
Après consultation de la population locale, de nombreuses interventions souhaitées ont été formulées
et des opportunités de développement mises sur la table. Chaque fois, la fonction résidentielle semblait
primer et un certain nombre de développements ont été perçus comme un bien, mais aussi parfois comme
une menace possible.
La Ville et la Province ont souhaité intégrer ces possibilités, jugements et aspirations dans un plan global
cohérent où le village et les futurs développements à grande échelle seraient en phase au niveau de la
qualité de vie, de l’individualité et de l’identité. Le plan global ébauche une vision idéale pour Oekene sur le
long terme (2025-2030) au moyen d’une vision globale de différents scénarios de développement.
Lors de l’élaboration du plan global, la communication et la participation de la population et des différents
acteurs furent un point de départ important.
Ce plan global a été élaboré pour le compte de la Ville de Roeselare et la Province de Flandre Occidentale
par BURO II & ARCHI+I. Pour l’aspect de l’ingénierie de circulation, il a été fait appel à Ulrich Keppler
comme expert.