Le CRSSA - Accueil - Grenoble Alpes Métropole

Projet d’aménagement
CRSSA
CAHIER DE CONCERTATION
participation.lametro.fr
Le CRSSA : vers un nouveau lieu de vie
Contexte et enjeux
La présente concertation concerne le
projet de réaménagement du "Centre de
Recherche
Service
Santé
des
Armées" (CRSSA) sur la commune de La
Tronche.
n Une commune en déficit de logements sociaux : 16,5 % actuellement contre un
objectif de 25% fixé par la loi SRU* (soit environ 250 logements manquant)
n Un effort de construction de logements à maintenir
n Un emplacement à l’interface entre les pôles de vie et hospitalo-universitaire
n La possibilité de créer du lien entre le nord et le sud du territoire
n Un site bien desservi par les transports en commun
n Des caractéristiques urbaines fortes : une histoire, une armature urbaine,
une topographie, un mur d’enceinte, des vues sur les grands paysages, des
végétaux remarquables,…
n Un site desservi par le chauffage urbain
Mais un site exposé aux contraintes techniques et aux risques
n Risque de ruissellement
*SRU: Loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains
du 13 décembre 2000
n Risque de crues torrentielles
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Le CRSSA : un projet d’intérêt métropolitain
n Une véritable opportunité foncière : terrain État (militaire), 2,9 ha sans
activité
n Un projet porté par la commune de La Tronche dès 2010
n Un projet d’aménagement déclaré d’intérêt métropolitain en mai 2015 :
maitrise d’ouvrage assurée par Grenoble-Alpes Métropole en lien étroit avec la
commune
n Un projet partenarial : l’État propriétaire du terrain a des projets sur le site
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Le CRSSA : un projet partenarial
Université
Grenoble Alpes
État
Plusieurs
partenaires sont
partie prenante
du projet de
réaménagement
du CRSSA
Propriétaire
du tènement
Grenoble-Alpes Métropole
Maitre d’ouvrage
Compétences :
Aménagement, Voirie, Université
recherche Innovation, PLUI,
Habitat, Energie
CRESI : Centre de Recherche
en Santé intégrative
Projet emblématique
Innovante publique et privée
Délais contraints
En lien avec CHU
CROUS
Enjeux urbains et
environnementaux
Préfecture
Commune de La Tronche
Procédures
environnementales
Rectorat
Programme Logements +
Brasserie étudiants
Délais contraints
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LE CRSSA : sa situation
dans la Métropole
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LE CRSSA : un site bien desservi par les transports en commun
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Le CRSSA : des objectifs ambitieux
Le réaménagement du CRSSA vise à
créer une mixité fonctionnelle et de la
cohérence urbaine avec un projet
d’ensemble. Il doit ainsi permettre de :
n Répondre aux besoins de logements ;
dont le besoin en logements
sociaux (locatif sociaux, logements étudiants, etc.)
n Maintenir et développer l’accueil d’activités universitaire et de
recherche en lien avec le CHU
- Pour l’Université : regrouper des laboratoires à proximité du CHU, avec un
hôtel d’entreprises adossé au centre de recherche.
- Pour le CROUS : installation d’une nouvelle offre de restauration et de
logements pour les étudiants à proximité immédiate des facultés de Médecine
et de Pharmacie.
n Recycler un lieu pour du vivre ensemble : mixité, espaces publics de qualité,
importance de la nature sur le site …
n Améliorer la qualité urbaine dans sa dimension environnementale ;
Concevoir un projet au service de la ville apaisée ;
Répondre aux engagements de la Métropole en termes de transition énergétique ;
Porter une attention particulière à la qualité paysagère du projet.
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Le CRSSA : les choix partagés et validés entre tous
les partenaires
Plusieurs choix ont été validés par les
partenataires du projet. Ces
éléments ne sont pas soumis à la
concertation
n Un espace sans voiture en
surface ;
n Le programme CROUS :
100 logements étudiants et une offre
de restauration
n Une partie du foncier qui reste
à l’État.
Le programme :
n Le projet UGA - un Centre de
Recherche en Santé Intégrative
n Le logement familial :
180 à 230 logements
40 % logement social
7 % Accession sociale
n Un équipement Ville de la
Tronche dans le bâtiment cadran
solaire (sous réserve budgétaire)
n Possibilité d’implantation
d’activités en rez de chaussée
La conservation et valorisation des
guérites, du bâtiment du cadan solaire,
du mur d’enceinte et des arbres
remarquables. Les autres bâtiments
seront démolis.
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Création du Centre de Recherche en Santé
Intégrative (CReSI)
Présentation du projet porté par
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La Tronche, un des grands sites
universitaires grenoblois
n 6 500 étudiants
800 chercheurs
n 1 400 médecins et internes
n Plus de 20 start-up
en Bio- et Med- techs
n 300 lits étudiants
CROUS et un Restaurant
Universitaire
Institut des
Neurosciences (GIN)
CHU
Facultés
médecine/pharma
Bâtiment
Jean Roget
CHU Couple-Enfant
Site du CRSSA
Restaurant
la Chantourne
Bâtiment Taillefer
Institut
Albert Bonniot (IAB)
Biopolis
Résidence CROUS
La Tronche
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Projet scientifique du Centre de Recherche en Santé
Intégrative (CReSI)
3 axes thématiques principaux de recherche :
n Les Technologies pour la santé
n Les Maladies chroniques
n Le Vieillissement
Une vision triplement intégrative médicale, scientifique et industrielle
supportant 4 principales fonctions :
n Recherche fondamentale
n Recherche clinique
n Offre de plateformes technologiques
n Hébergement d’entreprises
CReSI
Recherche
fondamentale
Recherche
translationnnelle
Plateformes
technologiques
R&D
et recherche
clinique
Industrialisation et
Commercialisation
Soins
au patient
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Place du CReSI dans les projets locaux, nationaux
et européens
Le CReSI à la rencontre de plusieurs projets
IDEX « Grenoble Université
de l’Innovation »
Grenoble MedTech City
Création et développement
d’emplois autour des des
Technologies médicales
Domaine Santé, Bien-être
et Technologie
CReSI
Stratégie nationale
Recherche
Projet européen KIC Health
10 défis sociétaux dont
Santé et Bien-être
Domaine Bien vieillir et
Autonomie
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Implantation du Centre de Recherche
en Santé Intégrative (CReSI)
L'emplacement envisagé du CReSI
CReSI
Hôpital
couple-enfant
Faculté
Médecine-Pharmacie
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Le programme du Centre de Recherche en Santé
Intégrative (CReSI)
Le programme du CreSI
Construction neuve totale 1re phase : 5 900 m²su
600 m² su conservés (bâtiment amphithéâtre)
LIVRAISON FIN 2020
Recherche publique
(tertiaires et plateformes)
4 600 m² su de surfaces neuves
+ rénovation du bâtiment amphithéâtre
Hôtel d’entreprises :
Opérateur- ou groupement
d’opérateurs- privé
(tertiaires + laboratoires)
1 300 m² su de surfaces neuves
Possibilité d’une 2e phase ± 1 000m²
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Planning prévisionnel du Centre de Recherche
en Santé Intégrative (CReSI)
Nov 2016
Lancement
concours
Nov 2017
Désignation
architecte
Aout 2018
Dépôt Permis
construire
Avril 2019
OS démarrage
travaux
Fin 2020
Entrée dans
les lieux
Concours
concepteur
Études & consultation entreprises
Désamiantage / Déconstruction
Travaux
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Création de logements étudiants et d’une offre
de restauration
Présentation du projet porté par :
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Le projet CROUS : éléments du programme
LIVRAISON RENTREE 2 020
Proposer une offre de restauration à proximité du pôle
universitaire en substitution à celle existante à la Chantourne.
n Le projet de restauration
Construction d’une brasserie universitaire (petit déjeuner, repas, café)
– capacité 600 équivalent repas
- 750 m2 de surface utile
Reprise d’un bâtiment existant (poste de garde : 65 m² de surface
utile) comme kiosque pour la vente à emporter (sandwichs, tartes
salées et sucrées, salades)
Développer et diversifier l’offre de logements étudiants :
studios 18 m2 et T2 pour couple
n Le projet de résidence
2,920 m2 surface utile environs
100 logements – 120 places
- 80 T1 (18 m2) individuel
- 20 T2 (30 m2) pour couple ou duo
Des espaces collectifs de services : hall d’entrée, laverie, espace de
convivialité, local vélos,…
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Le projet de la ville de La Tronche
Présentation du projet porté par :
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Ville de La Tronche : Équipement
n Les atouts du CRSSA
- Un lieu de mixité – habitants, université,
étudiants
- une situation centrale pour la commune
n Le projet d'un équipement public
La commune de La Tronche souhaite acquérir le
bâtiment du cadran solaire à destination
d'administration – d'activité associatives et
sociales, sous réserve des impacts financiers
prévisionnels estimés par la commune.
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La démarche de concertation
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Le CRSSA : une démarche associant les habitants
et les acteurs du territoire
Les éléments issus des concertations précédentes :
n Le barycentre de la commune : une opportunité pour un nouveau lieu de vie
n Des liaisons nord-sud à créer
n L’accueil d’un équipement public permettrait l’ouverture du site
n Caractéristiques et éléments identitaires : la topographie est à valoriser
par des hauteurs variables
n La partie Nord-est à hauteur raisonnable et la partie Ouest permet
des hauteurs plus importantes
n Un projet en lien avec la mémoire du site et le patrimoine
n Créer des espaces publics autour de la nature pour le vivre ensemble
n Le maintien des arbres
n Des logements pour personnes âgées et intergénérationnels en lien
avec le CreSi
n Le stationnement est à étudier dans un contexte global incluant le CHU
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Le CRSSA : la démarche de concertation
Les modalités de la concertation ont été
définies dans la délibération du conseil
métropolitain du 27 mai 2016. Vous pouvez
retrouver cette délibération sur :
participation.lametro.fr
Pour obtenir une qualité de cohérence
urbaine, la concertation porte sur
l’ensemble de l’opération d’aménagement.
OBJECTIF : permettre l’enrichissement du projet urbain pour
octobre 2016.
n Pour débattre et échanger.
- Réunion publique de lancement et travail sur les thématiques le 29 juin
- Trois visites du site le 7 juillet
- Deux ateliers thématiques en septembre, les 14 et 21 septembre
Un lieu unique : la salle de La Pallud
n Pour s’exprimer.
- Dans des registres mis à disposition en mairie de La Tronche et au
siège de Grenoble-Alpes Métropole
- Sur le site internet de la Métropole : participation.lametro.fr
- Par courrier adressé au Président de la Métropole
n Pour s’informer.
- Des dossiers de concertation sont consultables en mairie et au siège de
Grenoble-Alpes Métropole
- Via les bulletins d’information et les sites Internet de de la Métropole et de
la ville de La Tronche.
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Le CRSSA : lieux de débat et d’échanges
Alimente
Atelier du 29/07/2016 :
Préciser les thématiques
des futurs ateliers
Registres d’expression
Mairie La Tronche
Métropole
Alimente
PROJET URBAIN :
Traduction spatiale des grandes
orientations et du programme :
L a trame paysagère et les espaces publics
n La répartition des fonctions
n La volumétrie des bâtiments
n Les modalités de gestion du stationnement n Les enjeux environnementaux
Site internet
Métropole et commune
de La Tronche
Alimente
Alimente
n
Alimente
Balade sur site
Lecture et échanges
avec la maitrise d’œuvre
le 7 juillet 2016
2 Ateliers publics
thématiques
14 & 21Sept 2016
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Le CRSSA : le calendrier du projet urbain
tiale
Traduction spa
Contribu
tions sur
sites
internet
et registr
es
vre
u
trise œ
i
a
m
e
s
Esquis Été 2016
14
s
Ateliers public
Thématiques
2016
& 21 Septembre
Présentation
du projet urbain
Octobre 2016
site
Visite du ’oeuvre :
itrise d
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m
a
l
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e du site
ave
r
u
t
c
e
l
n)
de la
partage 6 (sur inscriptio
201
7 juillet
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Le CRSSA : une nouvelle dénomination
Du 29 juin au 30 septembre 2016, vous pouvez
proposer un nouveau nom pour le projet et le
futur quartier du CRSSA.
Sur la base vos propositions, le nom sera validé
par l’ensemble des partenaires du projet avant
la fin de l'année 2016.
Une règle :
n Pas d’acronyme ou de sigle
Comment participer ?
n dans une urne à la mairie de La Tronche,
n dans une urne à la bibliothèque de La Tronche,
n Sur la plateforme numérique participative de la Métropole :
participation.lametro.fr
À l’occasion des temps de concertation
n
Jusqu’à quand ?
n Du 29 juin au 30 septembre 2016
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Le CRSSA : une équipe de maitrise d’oeuvre
Afin d'être accompagnée dans la conception
du projet de réaménagement du CRSSA,
Grenoble-Alpes Métropole a souhaité
s'entourer d'une équipe de Maitrise d'oeuvre.
Groupement pluridisciplinaire retenu :
Architecte mandataire : SARL LIPSKY ROLLET ARCHITECTES
Paysagistes : INUITS
Approche environnementale : ÉLEMENTS Ingénieries
Concertation : REPERAGE URBAIN
Hydraulique : ANTEMYS (sous-traitant)
MISSION 1 : Elaboration du projet urbain
Elaboration du projet urbain, des prescriptions architecturales, urbaines,
paysagères et environnementales et d’une esquisse détaillée des espaces
publics.
Définition du projet urbain : automne 2016
MISSION 2 : Mise en œuvre du projet urbain
Accompagnement des projets de construction et d’espaces extérieurs
Accompagnement des dossiers d’urbanisme, réglementaires,…
27
Première lecture du site par la maîtrise d’œuvre
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Les enjeux et les ambitions du projet
Notre équipe accompagne ce territoire vers un nouveau cycle de vie. La
démarche de projet part de la connaissance du territoire (2,8 ha), de cet ancien
site de l’hôpital militaire (CRSSA). Ce site a une histoire, il a abrité des usages
spécifiques, il est reconnaissable par ses caractéristiques physiques qui en font
un domaine identifié dans le tissu urbain.
A son échelle, l’opération architecturale et urbaine doit contribuer à la réduction
des émissions de gaz à effets de serre. Elle doit être vertueuse, à chaque étape
de son processus. La volonté affichée de faire du CRSSA un site «sans voiture»
est un des challenges à relever.
Les problématiques traitées sont paysagère, urbaine, architecturale,
énergétique, constructive.
Elles questionnent nos ressources.
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Périmètre de réflexion
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La notion de recyclage
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L’histoire du site
Elle nous informe sur la manière dont s’est effectué la sédimentation des lieux :
1) Le site de 1848 est un domaine cultivé
Son orientation vers le sud-ouest et vers Belledonne, sa topographie inclinée vers
l’ouest, en font alors un lieu dédié à l’agriculture.
2) Le site en 1906
Implanté depuis 1863 sur la propriété Teisseire, l’hospice Saint-Michel devient
le site d’implantation de l’hôpital militaire après 30 ans de réflexion. La voie de
liaison nord-sud est tracée après une division parcellaire.
3) L’hôpital militaire s’implante en 1911 pour «prendre le bon air».
Les casernes sont construites perpendiculairement à la voie nord-sud, à des
distances suffisantes pour faire du site un lieu aéré, ventilé, ensoleillé. La
présence de végétation à proximité des bâtiments est une préoccupation pour
l’hôpital.
32
1848 – l’empreinte agricole, une topographie
33
1906 – un tracé orthogonal
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1911 – implantation des bâtiments du CRSSA
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Mai 2016 – lecture du site
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Forme urbaine et unité
Le mur d’enceinte participe à la fabrication de l’identité du lieu. Il définit les
limites d’un domaine.
Le mur d’enceinte apporte de l’unité au site pour habiter les lieux.
Durant le projet, notre attention portera sur la porosité du mur et le degré de
fermeture-ouverture du domaine par rapport au tissu urbain environnant.
La notion de domaine enclos est très présente à La Tronche. Elle est presque
constitutive de l’identité du lieu.
37
Mur d’enceinte
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Domaines enclos de La Tronche
39
Références : mur-terrasse, murs à pêche…
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Unités végetale structurantes
Elle constitue un élément majeur pour
créer des atmosphères de proximité,
pour le confort des logements comme
pour l’université.
Les unités végétales structurantes
sont :
1. le bosquet de cèdres (sud-est du site)
2. le mail de tilleuls (axe central du site)
3. l’allée de tulipiers (nord-ouest du site)
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Nature des sols existants
Les sols existants
L’ancien hôpital militaire était entièrement aménagé
pour l’accés des véhicules, le site comporte donc
de grandes surfaces asphaltées (54 % des espaces
libres) Pour retrouver des espaces plantés, il sera
nécessaire d’enlever et de recycler ces matériaux.
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2016 : plan masse du site existant
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Plan masse des site éléments conservés/démolis
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Programme CRSSA (surface de plancher)
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Réaménagement du CRSSA
Plus d'information sur :
participation.lametro.fr
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