la conciergerie - îlink association

LES ESPACES PARTAGÉS DU
PROGRAMME IMMOBILIER ÎLINK
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Loi
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Pôle d’économie
de la création
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Conciergerie
Boutique
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d’accueil
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Jardins partagés,
et espaces verts
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Espaces
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Laboratoire
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Son rôle au sein d’îlink
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Résidence
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LA CONCIERGERIE
Restauration
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Recyclage
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Marché
de légumes
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T4
Logement social/accession libre et maîtrisée
La conciergerie est le coeur vivant du quartier îlink. Elle
a pour objectif d’être un lieu d’accueil créateur de liens
entre les usagers, un point de ralliement, d’information
et d’animation.
Localisation dans le quartier
TIERS
S CHAN
PARC DE
CONCIERGERIE
Ses missions ? Faciliter la vie des usagers, occupants et
visiteurs, en leur apportant des solutions concrètes, et
plus globalement, faciliter l’usage d’îlink.
Aux missions d’une conciergerie classique (maintenance
simple et nettoyage des parties communes) s’ajoutent :
(Rez-de-chaussée)
Boulevard de la Prairie au Duc
Superficie : 70 m2
> Une offre de services adaptée aux besoins des habitants et professionnels (ménage
privé, livraison de plateaux-repas, dépôt de colis ou de paniers de légumes, lien avec les commerces avoisinants, etc.) ;
> La gestion et la location des rez-de-chaussée, ainsi que la gestion et l’animation des
espaces partagés (espace de coworking, salle partagée, gîte urbain, jardins partagés sur les
toits) ;
> Un rôle d’animation du quartier îlink, par exemple par la mise en place d’un pédibus pour
les enfants ou par l’organisation de sessions de jardinage ;
> La gestion d’une plateforme numérique en ligne, qui permettra aux usagers de réserver
des espaces partagés, de passer des annonces, de commander des services, etc.
Son modèle économique
> Système d’abonnement pour les particuliers et les entreprises d’îlink
> 4 salariés : un concierge, un agent d’entretien, un administrateur et un animateur
> Sources de revenus : charges de copropriété, gestion locative des espaces à 1000€/m2, location de
la salle partagée et du gîte urbain à des personnes extérieures, abonnements, rétro-commission proportionnelle au chiffre d’affaires qu’elle apporte aux prestataires de services et commerçants
Comment la conciergerie a-t-elle été imaginée, conceptualisée, modélisée ?
> Analyse des besoins des usagers pour définir l’offre de services avec Sarah Blondé, designer
> Étude comparative sur les conciergeries existantes
> Workshop de 3 jours consacré à la consolidation du modèle économique
> Travail collaboratif avec un expert-comptable et un syndic de copropriété
îlink association - 11 passage Douard - 44000 Nantes
02 28 20 03 20 - www.ilink-asso.fr
Crédit artwork : Sarah Blondé
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