Rapport d`activités

Rapport
d’activités
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CONSTRUCTION d’un INTERNAT à Rennes
Lycée Louis Guilloux
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Au service du
développement
en Bretagne
La Semaeb va de l’avant. Signe d’une
ouverture grandissante, elle renoue en
direction de ses publics avec un mode de
communication qu’elle n’avait plus pratiqué.
J’ai ainsi le plaisir de vous proposer notre rapport
d’activités 2 012. Vous trouverez dans ces pages un tour
d’horizon des réalisations récentes et de nos savoir-faire.
Aujourd’hui, la Semaeb s’affirme comme un opérateur engagé
et volontaire aux côtés des institutions et acteurs bretons.
À votre écoute
pour accompagner
vos projets !
C’est un rôle d’autant plus essentiel que la Région vient d’initier
un Plan Bâtiment durable breton (PBDB) en tant que région
pilote du Plan Bâtiment durable national. Après les premiers
ateliers menés en 2013, un plan d’action sera formalisé. Il comportera notamment des mesures économiques pour soutenir
l’emploi dans le secteur du BTP.
En effet, la Semaeb a pour ambition de toujours mieux accompagner vos projets, qu’ils soient locaux ou régionaux, privés
ou publics. Pour cela, vous pouvez compter sur ses expertises
reconnues en matière de programmes respectueux de l’environnement, efficaces sur le plan énergétique, valorisants sur
le plan architectural.
L’histoire de la Semaeb est indissociable de la montée en puissance de la Région Bretagne en tant qu’actionnaire, maintenant majoritaire. Dans ce cadre, elle est maître d’ouvrage mandaté pour les 116 lycées de la Région depuis de nombreuses
années.
Avec un siège et cinq agences ou antennes réparties sur le
territoire, elle est plus que jamais un opérateur de référence,
proche de vous et compétent pour votre développement.
Bonne lecture,
Pierre Karleskind,
Vice-président du Conseil régional de Bretagne
Président de la Semaeb
3
La Semaeb,
un acteur régional
Reconnue pour son expertise en matière d’aménagement et de réalisation d’équipements publics,
la Semaeb compte parmi les opérateurs bretons historiques. Son action est principalement orientée
vers les collectivités territoriales de Bretagne dont elle accompagne le développement.
Qui sommes-nous ?
Des missions diversifiées
La Semaeb est une société d’économie mixte au service
de la Région Bretagne, son actionnaire majoritaire, et
des collectivités départementales et locales. Son rôle ?
Accompagner et faciliter le développement territorial, être
l’expert opérationnel qui concrétise les investissements.
En 2012, la Semaeb a livré quelque 25 opérations dans
les lycées : construction de nouveaux bâtiments,
restructuration, rénovation, entretien des établissements.
Une trentaine d’autres étaient aussi en cours de travaux.
Dans le cadre de l’éco-référentiel adopté en 2010, ces
projets concrétisent l’objectif de la Région d’améliorer
les conditions d’accueil et d’enseignement tout en proposant des bâtiments toujours plus économes en énergie.
Aménagement, construction et rénovation, maîtrise d’ouvrage forment le cœur de métier de la Semaeb. Fondée il y
a plus de 50 ans, elle met aujourd’hui à disposition de ses
partenaires et clients des compétences élargies et une
connaissance fine du territoire. Elle participe aussi activement à la transition énergétique en concevant des bâtiments répondant aux enjeux du développement durable.
La Semaeb intervient également pour tout type d’aménagement ou d’équipement public. Pôles universitaires à
Saint-Brieuc, Lorient ou Brest, établissement public social
et médico-social ou nouveaux quartiers dans les Côtes
d’Armor... Autant de réalisations que la Semaeb signe en
tant que maître d’ouvrage mandaté ou assistant à maître
d’ouvrage. On retrouve ainsi ses réalisations sur tout le
territoire. En 2012, l’opérateur continue d’ouvrir toujours
plus largement son champ d’action.
C’est, entre autres, l’une des qualités que la Semaeb
fait valoir lorsqu’elle intervient pour la construction ou
la réhabilitation des lycées de la Région pour lesquels
elle est mandatée maître d’ouvrage dans le cadre des
Programmes prévisionnels d’investissement (PPI).
Une réponse à vos besoins
Partenaire privilégié des collectivités et des organisations en Bretagne, la Semaeb facilite la conduite de vos
projets d’investissements, notamment grâce à ses compétences en matière de :
ʎʎ Construction d’équipements
ʎʎ Maîtrise de la dépense énergétique
ʎʎ Développement économique
ʎʎ Développement durable
ʎʎ Expertises foncières, comptables, administrative
ʎʎ énergies renouvelables
ʎʎ Urbanisme et aménagement
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Un partenaire proche de vous
En 2012, la Semaeb gère 237 opérations tous mandats confondus (lycées et autres missions).
ʎʎ 127 projets en phase études
ʎʎ 110 projets en phase travaux
ʎʎ 25 opérations ont été livrées au titre des lycées de la Région Bretagne en 2012
Siège régional
Agences départementales
Paimpol 1
Plourivo
1
1
Opérations livrées en 2012
Autres interventions en 2012
1
1
1
St-Brieuc
Plouisy 1
Landerneau
Brest
1
Dinard
1
St-Malo
1
Ploufragan
1
3
Tinténiac
1
1
Saint-Quilhouët / Plaintel
Chateaulin
1
Merdrignac
Quimper
3
5
Guer
Pont-l’Abbé Fouesnant
1
Rennes
Rennes
1
1
1
2
Vitré
1
Hennebont
1
1
1
2
Lorient
1
Port-Louis
1 Plouhinec
Vannes
1
Nos missions
La maîtrise d’ouvrage
ʎʎ équipements publics
ʎʎ Aménagements urbains
ʎʎ Développement de quartiers (ZAC...)
ʎʎ Résidentiel (logements individuels ou collectifs)
ʎʎ Bâtiments et structures agricoles
ou industrielles
ʎʎ Bâtiments tertiaires,
immobilier d’entreprise
L’assistance à maîtrise d’ouvrage
Les expertises
ʎʎ Conduite de projets
ʎʎ Organisation de concours architecturaux
et de maîtrise d’œuvre
ʎʎ Pilotage de programmation
ʎʎ Urbanisme
ʎʎ Commercialisation de terrains
et de droits à construire
ʎʎ Expertise foncière
ʎʎ Gestion administrative et financière
ʎʎ Rénovation urbaine
ʎʎ études de faisabilité et conseils juridiques
ʎʎ Montage d’investissements (PPP, CPE...)
ʎʎ Accompagnement dans le secteur
des énergies renouvelables
ʎʎ établissements publics spécialisés
(secours incendie, accueil médico-social...)
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2012, une année positive
L’activité de la Semaeb progresse et la société renoue avec un résultat positif.
Structurellement équilibrée, elle est prête à répondre aux futurs besoins de développement
en Bretagne.
Un cœur de métier :
les lycées de Bretagne
Une organisation adaptée
L’ensemble de ces activités conduit à un chiffre d’affaires en
progression. Ses rémunérations réalisées sur les mandats
de maîtrise d’ouvrage participent à soutenir le produit.
Dans le même temps, la société a réadapté sa masse
salariale et réorganisé son effectif. Celui-ci se stabilise à
45 personnes (42,4 en effectif équivalent temps plein) pour
2012, en légère baisse par rapport aux années précédentes.
75 000 élèves foulent chaque jour 2 millions de m2 de
plancher... Les lycées publics bretons représentent un
patrimoine conséquent. Intervenir pour la construction,
la rénovation ou la maintenance de ces superstructures
continue de former la plus grande part de l’activité de la
Semaeb.
Au titre de ses Programmes prévisionnels d’investissement
(PPI) 2005-2009 et 2010-2014, la Région modernise à rythme
soutenu son parc d’établissements. Pour l’année 2012,
la Semaeb a investi 53,2 M€ TTC. C’est le socle de son activité,
en tant que maître d’ouvrage mandaté
Au bilan 2012, maîtrise des dépenses et optimisation
des produits d’exploitation amènent les comptes à
un équilibre structurel, avec un résultat net positif de
quelque 100 K€. Saine dans sa gestion et compétente
dans ses métiers, la Semaeb est prête pour l’avenir.
Des projets pour tous les publics
Proche des collectivités territoriales, à la fois
géographiquement et historiquement, la Semaeb
intervient aussi sur des projets locaux d’équipements
ou d’aménagement. Là encore l’activité trouve en 2012
d’intéressants débouchés malgré un contexte morose du
secteur BTP. Par exemple, la réalisation en cours du Campus
des Métiers de la CCI de Brest illustre bien l’intérêt croissant
des financements multipartenaires pour concrétiser de
grands projets d’intérêt général.
Et demain ?
Dans la continuité de 2012, l’année 2013 continue de bénéficier des investissements réalisés
par la Région dans les lycées, au titre du PPI
2010-2014. D’autres très beaux projets sont par
ailleurs en cours comme la construction d’un
Institut de Recherche pour l’Université de
Bretagne Occidentale à Brest (en AMO).
Sur le plus long terme, les besoins croissants
en compétences liées à l’aménagement
durable ouvrent des horizons où la Semaeb
pourrait trouver une place naturelle.
Réputée pour ses capacités techniques, la Semaeb se
maintient aussi dans ses autres natures de prestations :
concessions d’aménagement, assistance à maîtrise
d’ouvrage, études et audits, etc.
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La Semaeb
en un coup d’œil...
Investissements réalisés
 € TTC
60 300 000
Total produits Semaeb
 €
4 059 000
Résultat net
 €
101 000
L’activité progresse
2 010
Total produits
Semaeb
UN RÉSULTAT POSITIF
2 011
L’équilibre budgétaire est atteint
Le résultat net représente 2,58 % du chiffre d’affaires.
Il repose sur des recettes d’exploitation en hausse
couplées à une dépense maîtrisée.
2 012
4 059 K€
3 993 K€
3 960 K€
Investissements
réalisés (TTC)
60 100 K€
… dont Lycées Région 51 900 K€
69 200 K€
58 800 K€
60 300 K€
53 200 K€
une OFFRE DE SERVICES élargie
Montant
en K€
Évolution %
exercice
précédent
Total produits 2 012
4 059
+2,5 %
… dont produits d’exploitation
4 027
+9,3 %
Total Charges 2 012
3 958
-7,3 %
… dont charges d’exploitation
3 919
-3,7 %
Excédent brut d’exploitation
Résultat d’exploitation
Résultat net
148
108
+ 101
Répartition détaillée de la production 2012,
en part du chiffre d’affaires.
Une gestion équilibrée
2,5 %
Autres
mandats
Évolution du résultat net (en K€)
2,5 %
Concessions
81 %
2 010 2 011 2 012
4%
Mandats
Lycées
Région
+101
Assistance
à maîtrise
d’ouvrage
10 %
Prestations
de services,
études
-311
-504
Les mandats de maîtrise d’ouvrage représentent l’essentiel
de l’activité, et ce de manière constante depuis 5 ans.
La Semaeb affirme son rôle d’accompagnateur du développement des territoires bretons.
Dans un contexte d’activité en progression,
les efforts budgétaires consentis ces dernières années
portent leurs fruits.
ZOOM SUR...
Les opérations en 2012 :
La Semaeb participe à l’économie régionale :
Nombre d’opérations engagées, en cours ou en clôture
notifiés en 2012
549 marchés
pour un total de plus de 40 millions d’Euros HT.
Maîtrise d’œuvre (MOE) ............................................................. 46
Sécurité protection santé (SPS) ............................................. 42
Contrôle technique (CT) ............................................................ 62
Assistance maîtrise d’ouvrage (AMO) ....................................... 60
Travaux ........................................................................................ 339
Lycées Région (PPI 2005-2009) ........................................... 130
Lycées Région (PPI 2010-2014) ........................................... 150
Conventions particulières .................................................... 15
Autres opérations .................................................................... 36
Total ............................................................................................ 331
7
Participer à
l’aménagement durable
La Semaeb affirme son rôle d’opérateur orienté « aménagement durable ».
Qu’il s’agisse des lycées de la Région ou des projets menés dans les territoires,
elle accompagne une vision renouvelée, plus respectueuse de l’environnement.
Des bâtiments économes
en énergie
Des compétences crédibles
Forte d’expertises solides mises en œuvre depuis de
nombreuses années dans ces domaines, la Semaeb est à
même de délivrer une forte valeur ajoutée dans ses projets
ainsi que dans les études de faisabilité préalables à tout
aménagement. Outre son cœur de métier sur les lycées
et l’enseignement, elle répond présent pour les projets
d’intérêt général liés à l’énergie et à l’environnement.
Une ambition : avancer vers 2020 et l’horizon du bâtiment
passif voire positif. La théorie devient maintenant réalité
avec depuis cette année l’étude de plusieurs projets
dans les lycées recherchant ces seuils très élevés de
performances énergétiques. De manière plus courante,
toutes les nouvelles constructions engagées le sont dans
le respect des normes RT2005 ou RT2012 (selon les dates
de permis de construire), voire à efficacité supérieure.
Isolation thermique améliorée, matériaux bois privilégiés,
récupération des eaux, panneaux photovoltaïques
équipent maintenant la plupart des réalisations.
Un engagement :
l’éco-référentiel des lycées
Les usagers au centre
Des objectifs précis et quantifiés. C’est ce que fixe
l’éco-référentiel des lycées de la Région Bretagne,
un cadre méthodologique de référence qui
traduit les politiques portées par le Conseil
régional en matière de développement durable.
Appliqué pour tous les travaux menés dans les
lycées au titre des PPI, il participe notamment à
améliorer les standards de construction.
Quel que soit l’équipement à construire ou à rénover, les
usagers sont au centre du projet. Accessibilité (rampes,
ascenseurs...), confort d’usage, orientations, espaces
paysagers... Il fait bon vivre, étudier ou travailler dans les
équipements et bâtiments réalisés par la Semaeb.
Un urbanisme bien pensé
Par exemple, lorsqu’une restructuration est
lancée, le bâtiment réhabilité devra réduire
de 40 % sa consommation énergétique.
D’autres enjeux-clés trouvent des traductions
concrètes : la santé des usagers, la gestion
des eaux, déchets et espaces végétalisés ou
encore l’éco-gestion des bâtiments.
Lorsqu’elle intervient en tant qu’aménageur urbain pour
accompagner la création de nouveaux quartiers, la Semaeb
donne là aussi priorité au développement durable en
termes environnementaux mais aussi sur les thématiques
importantes que sont la maîtrise du foncier, la mixité
sociale, les circulations et les dessertes douces.
8
71 projets retenus
En relais de la Direction du climat, de l’environnement,
de l’eau et de biodiversité du Conseil régional, la Semaeb
accompagne le dispositif Eco-Faur2. Au service de la politique
d’aménagement durable de la Bretagne, le programme
soutient chaque année les projets d’équipements et
d’aménagements publics initiés par les communes et
communautés de communes de moins de 25 000 habitants.
En 2012, deux sessions d’appels à projets ont été lancées
l’une en juin et l’autre en octobre. Les collectivités ont
présenté 196 projets, dont 130 ont été instruits et 71
finalement retenus au titre du financement régional. Cela
porte à 612 le nombre de dossiers sélectionnés depuis 2006.
Renouvellement urbain, écoquartiers, équipements
publics, aménagements d’espaces publics... les dossiers
éligibles se caractérisent par le respect du développement
durable en matière de foncier, de mixité, d’énergie, de santé
ou encore de biodiversité.
La Semaeb assure la gestion complète des appels à projets
en assistance à maîtrise d’ouvrage auprès de la Région.
Projet lauréat pour
Montauban-de-Bretagne (35)
Vive les énergies renouvelables !
Fondée en 2011, la structure dispose d’un capital de 3 M€
financé en partie par la Région Bretagne par l’intermédiaire
de la Semaeb. À l’issue de sa première année d’activité en
2012, elle a présélectionné et analysé les premiers projets
d’investissement qui verront le jour à partir de 2013.
Société par action simplifiée (SAS), Eilañ est codétenue par
la Semaeb (42 %), la Caisse des Dépôts (25 %), les banques
Crédit Mutuel Arkéa et Crédit Coopératif et l’opérateur EDFSafidi.
Un bon vent souffle sur les énergies renouvelables. éolien
et méthanisation en tête, la filiale Eilañ assure la promotion
et le soutien aux investissements bretons dans ce secteur
prometteur.
www.eilan-bretagne.com
QUESTIONS à...
« La transition
énergétique
est en marche »
Dominique Ramard,
Conseiller régional délégué à l’énergie,
Président de la commission Environnement,
Vice-président de la Semaeb.
Les énergies renouvelables en Bretagne, c’est concret ?
avec des banques et opérateurs énergétiques. Chacun
apporte ses connaissances et sa sensibilité. Les
porteurs de projets reconnaissent notre rôle pour les
accompagner.
Oui, c’est très concret ! Nous avons déjà près de 1000 MW
électriques installés et 200 MW en chaleur. La transition
énergétique est en marche et elle se passe au plus près
des territoires.
Quels types de projets allez-vous soutenir ?
La SAS Eilañ, un investisseur pour projets innovants ?
Aujourd’hui, nous nous intéressons avant tout à
des projets territoriaux multiacteurs de dimension
suffisamment importante, où un apport de capitaux
propres est attendu, pour de l’éolien terrestre ou de la
méthanisation. Et peut-être demain pour d’autres types
d’énergies renouvelables.
Les projets énergétiques de territoire nécessitent un
développement long. Les financeurs doivent être avisés
et patients. En tant qu’opérateur régional orienté sur
l’aménagement durable, la Semaeb est compétente : elle
a donc porté la création de la société Eilañ en partenariat
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Lycée Jacques Cartier – Saint-Malo
Un pôle Sciences
bien intégré
Le parc boisé du lycée Jacques Cartier de Saint-Malo (35) accueille un nouveau
bâtiment : le pôle Sciences. Intégré dans l’environnement du site et conçu dans
une démarche durable, ce projet exemplaire joue sur les transparences tout en
proposant une performance énergétique optimale.
Construire dans un site classé
27
Chênes verts, peupliers blancs, cyprès… Certains arbres du
parc classé du lycée Jacques Cartier ont 200 ans. Dans ce
cadre chargé d’histoire, implanter un nouveau bâtiment
est un défi. Pari réussi pour le nouveau pôle Sciences qui
trouve sa place sur ce grand site de 8 ha, au milieu d’un
paysage naturel remarquable. Par des choix architecturaux affinés, le projet a pu s’intégrer en douceur. Sa création répond aux besoins en capacité de cet établissement
de 1 300 élèves.
Consommation énergétique :
kWhep/m2/an
(incluant la production photovoltaïque)
• Bâtiment de 2 400 m2 en R+2 livré en avril 2012
Le nouveau pôle Sciences
• Coût de l’opération : 5,8 M€ TTC
• Montant des travaux : 3,5 M€ HT
Relié par un cheminement couvert aux autres bâtiments,
le pôle Sciences accueille les élèves dans un hall où la part
belle est donnée à la transparence par des baies toute
hauteur. Les salles de cours, laboratoires et salles de
préparation se répartissent ensuite sur les deux niveaux
supérieurs. Ouvert vers le sud-est, le bâtiment bénéficie
d’une lumière optimale… et profite d’une vue agréable sur
le parc.
• Maîtrise d’œuvre : Agence M. Grignou.
Avec : Cabinet Walter (ex-Boisset), Lieu-Dit,
SBC, Techniconsult.
En concertation
avec l’équipe pédagogique
Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux.
La façade en caissons métalliques couleurs sable et la toiture zinc donne une allure générale contemporaine tout
en participant à fondre le bâtiment dans son environnement. Des brise-soleils animent la façade sud et côté
nord, un petit jardin ornemental de fougères permet la
récupération des eaux de pluies. Livré l’an dernier, le pôle
Sciences complète d’autres parties déjà restructurées
dans le lycée, comme le restaurant.
«
Nous avons été pleinement associés en
amont du projet. Ainsi, les responsables
des laboratoires de physique et de
chimie ont pu participer et donner leur
avis sur la disposition des locaux, les
salles, l’équipement… Après une année
d’utilisation, les enseignants sont
satisfaits. »
M. Normant,
gestionnaire du lycée Jacques Cartier
10
ʎʎ 350 m2 de panneaux photovoltaïques implantés en toiture
ʎʎ Éclairage naturel privilégié, lampes basses consommation
et éclairage « intelligent »
ʎʎ Jardin de fougères en rez-de-chaussée pour la récupération
des eaux de pluies
© Martin Boudier
ʎʎ Hall panoramique ouvrant sur le parc paysager
11
© Martin Boudier
© Martin Boudier
Les points forts :
ʎʎ Toiture zinc, brise-soleils en façade sud, vitrages sérigraphiés
Bâtiment CFA BTP – Plérin-sur-mer
Un pôle Gros Œuvre
pour l’apprentissage
Le Centre de Formation des Apprentis (CFA) du BTP de Plérin (22), en périphérie
de Saint-Brieuc, s’agrandit avec un nouveau pôle Gros Œuvre. Une architecture
remarquable pour un bâtiment simple, robuste et fonctionnel.
44
Moderniser le CFA BTP
Maçons, charpentiers, plombiers, plaquistes, couvreurs…
Le Centre de formation de Plérin accueille 760 apprentis
pour des formations du CAP au bac+2. Depuis plusieurs
années, un vaste projet de restructuration vise à moderniser les installations, bâtiments après bâtiments.
Au centre du site, le nouveau bâtiment B7 pôle Gros
œuvre a été achevé. Il occupe une parcelle libérée après
que le centre ait été doté d’un nouveau gymnase. Avec
son esthétique contemporaine et ses lignes profilées, le
« B7 » symbolise la transformation à l’œuvre dans le CFA.
% d’économie
par rapport à la norme
de référence RT2005 en vigueur
lors du permis de construire.
La consommation s’élève à 85,6 kWhep/m2/an.
• Bâtiment B7 de 1 470 m2 en R +1
livré en janvier 2013
Un bâtiment
pour bien apprendre
• Coût de l’opération : 2,15 M€ TTC
• Montant des travaux : 1,8 M€ HT
• Financements : Région Bretagne, CCCA-BTP
Face au bâtiment, une impression de qualité se manifeste
d’entrée de jeu. Un haut mur en béton verni et à motifs
texturés signale majestueusement le « B7 ». Dans l’alignement, ouvertures vitrées prédominantes et ventelles
profilées en habillage de façades confirment la signature
architecturale. « Le bâtiment B7 devait être simple et
efficace », explique l’architecte Lionel Dunet. Il est aussi
élégant.
• Maîtrise d’œuvre : Cabinet Dunet.
Avec Opryme, Armor Ingénierie, JP Lotoux.
Valoriser la formation
«
Côté nord, profitant d’une lumière neutre, se tient l’atelier pédagogique dédié au gros œuvre. Celui-ci s’ouvre sur
une terrasse, une cour à matériaux et un dock de déchargement pour les travaux de plein air. Espace de stockage
et fonctionnalités se logent en sous-sol. Côté ouest et
sud, via l’entrée principale, se tiennent les salles de cours
sur deux étages. Comme l’extérieur, l’intérieur du bâtiment est d’une facture soignée : pré-murs isolés, joints de
parpaings tirés au fer… Un véritable modèle académique
pour les apprentis.
Nous avons fait le choix d’un bâtiment
à l’architecture esthétique. Pour nous,
cela valorise l’image de nos professions
du BTP. Nous souhaitons que le CFA soit
un lieu attractif pour un public ambitieux
et volontaire. Nous accueillons des
jeunes de 16 à 25 ans dont beaucoup se
professionnalisent au-delà du CAP,
vers des bac pro et des BTS.
Ils trouvent là un bel outil. »
M. Toupin,
président du Bâtiment CFA Bretagne
12
© Agence Dunet
Les points forts :
ʎʎ Ouvertures généreuses :
44 % de la surface de façade ouest vitrée
ʎʎ Brise-soleils originaux en forme d’ailettes :
171 ventelles automatisées sur les façades sud et ouest
ʎʎ Éclairage intelligent, mini-station de traitement
des eaux pluviales
ʎʎ Usages pédagogiques : cour à matériaux,
dock de déchargement, atelier pédagogique…
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Lycée bréhoulou – fouesnant
Un Centre technologique
aquacole innovant
L’aquaculture bretonne se développe. Le lycée Bréhoulou de Fouesnant (29),
qui a également des filières d’enseignement agricole et aquacole, se dote d’un
nouveau centre technologique et pédagogique, un outil de pointe pour accompagner la croissance de la filière.
Performance énergétique :
S’équiper d’un pôle spécialisé
bâtiment
On y élève des truites ou encore des poissons d’ornement. Le nouveau Centre technologique aquacole inauguré en 2012 au lycée Bréhoulou fait figure de modèle.
Écloserie salmonicole, bassins d’élevage, salle de production de phytoplancton... C’est une véritable nurserie
dédiée à l’apprentissage de la pisciculture. Les nouvelles
installations complètent les étangs créés en 2005. Elles
sont alimentées en eau par un forage (salles en circuits
ouvert ou fermé) et disposent de leur propre station de
traitement. Cet espace aquacole, très ouvert sur le monde
professionnel, accueille élèves et étudiants du bac pro à
la licence pro.
BBC
Norme bâtiment basse consommation
équivalent à 50 kWhep/m2/an.
• Bâtiment de 565 m2 et aire extérieure
de 250 m2, livrés en septembre 2012
• Coût de l’opération : 3,25 M€ TTC
• Montant des travaux : 2,10 M€ HT
• Maîtrise d’œuvre : Liard et Tanguy.
Avec SLR ingénierie, Apave, P. Dos, IDEE,
Acoustibel, Bagot.
La démarche environnementale
En misant sur une construction à dominante bois,
l’architecture signe la volonté d’inscrire l’approche
environnementale au cœur du projet. Outre la gestion
particulièrement poussée des eaux, de leur captation à
leur retraitement, la construction propose une isolation
de première qualité. Les panneaux isolants des plafonds
en fibre polyester sont issus de bouteilles en plastiques
recyclées, des treillis végétalisés en façade participent à
tempérer l’air ambiant dans les salles de production.
Participer
à la vie économique
«
Par de multiples partenariats, le lycée
aquacole de Fouesnant inscrit son activité
au cœur de la dynamique bretonne.
Ses productions de poissons d’ornement
Le Centre technologique aquacole regroupe trois salles
d’application et deux salles de cours dont une pour les
travaux pratiques. À cela s’ajoute la création d’une plateforme extérieure équipée en bassins pour le grossissement des salmonidés et d’un atelier pour la maintenance
des installations. Le tout s’intègre harmonieusement
dans le site du lycée.
d’eau froide ou d’eau chaude sont vendues
à des distributeurs rennais ou nantais ou
encore à des pisciculteurs locaux. En 2012,
le lycée a par exemple fourni en truitelles
arc-en-ciel un producteur qui avait perdu
son stock. Il agit aussi comme partenaire
de recherche, par exemple avec la société
Olmix, pour mener des expérimentations
alimentaires .
14
© Franck Bétermin
Les points forts :
ʎʎ Bâtiment à ossature et bardage bois complet en façade, toiture végétalisée
ʎʎ Construction bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur
ʎʎ Salle d’incubation, 8 bacs d’élevage en extérieur
ʎʎ Eaux d’élevage en circuit fermé (forage et station de traitement)
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© Franck Bétermin
© Franck Bétermin
ʎʎ Traitement des boues aquacoles par biofiltration
Lycée Alain-René Lesage – Vannes
Un internat et un CDI
plus accueillants
Établissement d’enseignement général, technologique et supérieur, le lycée
A-R Lesage de Vannes (56) accueille 1 500 élèves jusqu’au bac+2. Sa réhabilitation se poursuit avec, pour l’année 2012, un bâtiment d’internat, un bâtiment
­central et la restructuration des cheminements au cœur du site.
69
Moderniser
le cadre de vie et d’études
Avant il fallait faire un détour. Plus maintenant ! Pour se
rendre à pied d’un bout à l’autre du campus lycéen, la
restructuration du bâtiment E a changé la vie des usagers. Une solution toute simple sur le principe, quoique
complexe à réaliser, a été trouvée avec la création d’un
hall traversant au pied du bâtiment. Une nouvelle habitude de circulation aussitôt adoptée par tous, une fois les
travaux réalisés. Avec un bénéfice à la clé : la sécurité est
renforcée, les piétons ne circulent plus sur la voie automobile interne du site.
% d’économie
pour le bâtiment E qui passe
d’une consommation
de 273 à 84kWhep/m2/an
• Bâtiment E de 3 370 m2 en R+3
(livré en octobre 2010) et Bâtiment J de 4 210 m2
en R+3 (livré en mars 2012)
• Coût de l’opération globale : 9,13 M€ TTC
• Montant des travaux : 3,00 M€ HT pour
le bât. E et 3,14 M€ HT pour le bât. J
La rénovation complète de ce bâtiment a aussi permis
d’installer au premier étage un CDI particulièrement accueillant et confortable, équipé en salles de travail séparées, ainsi que des salles de cours dans les deux étages
supérieurs. Le tout avec une rénovation thermique performante : doubles vitrages, isolation intérieure, ventilation remise à neuf. Les espaces verts autour du bâtiment
ont eux aussi été ravivés.
• Maîtrise d’œuvre : Sarl L’Hyver Brechet Lohe
(architecte mandataire).
Avec : LFM Économie (économiste) ; Gueguen Perennou (fluides) ;
Bretagne Ingénierie (structure) ; J. Tynevez (acoustique) ;
B. Colart (VRD) ; Ouest Coordination (OPC).
Une vie scolaire améliorée
«
Un internat
confortable et convivial
De même, des travaux ont été menés sur le bâtiment J
avec l’internat des élèves post-bac (capacité 80 lits) et les
locaux mis à disposition du Greta en Rdc et 1er étage. Isolation thermique du bâti, étanchéité, redistribution des
locaux sur les deux étages d’internat… Les étudiants profitent dorénavant d’espaces mieux adaptés : chambres au
mobilier bois et couleurs pastel, foyer des élèves et salles
d’études. Le bâtiment, équipé en ascenseurs, a aussi été
mis en accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
(PMR) avec la création d’une rampe extérieure et d’une
chambre dédiée.
Avant, le bâtiment E qui accueille des
salles de classe était très dégradé. Il
était entre autres très mal insonorisé,
les enseignants ne se faisaient entendre
qu’avec difficulté de leurs élèves.
La rénovation leur a changé la vie !
L’insonorisation apporte un vrai confort
d’utilisation. Du côté du bâtiment J, cela a
permis de regrouper les activités du Greta
qui étaient réparties sur tout le site, ce qui
là aussi simplifie la vie. »
Mme Legrand,
proviseur du lycée A-R. Lesage
16
27
Consommation énergétique :
kWhep/m2/an
(incluant la production photovoltaïque)
Les points forts :
ʎʎ Circulation repensée sur le site grâce à un hall traversant
ʎʎ Rénovation thermique du bâti et installation de 118 m2
de panneaux photovoltaïques en toiture (bâtiment J)
ʎʎ Création d’un logement de fonction à eau chaude
sanitaire thermique
ʎʎ Isolation phonique des bâtiments et salles de classes
insonorisées
17
LES Lycées
Opérations
livrées en 2012
La Semaeb a achevé de nombreuses opérations dans les établissements : modernisation
de l’accueil pour favoriser l’enseignement,
amélioration des performances énergétique,
création de bâtiments…
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Finistère
CHATEAULIN – Lycée Jean Moulin
Amélioration énergétique. Deux
chantiers ont été menés afin d’améliorer l’isolation. Sur les deux cages d’escalier du bâtiment B : remplacement
des façades rideaux (menuiseries extérieures), livré en novembre 2012. Sur la
toiture du bâtiment de restauration :
renfort de la charpente métallique
extérieure et reprise de l’étanchéité,
livré en décembre 2012.
QUIMPER – Lycée Yves Thépot
Accessibilité et énergie. Une restructuration générale de l’établissement a
permis la mise en accessibilité du site
et des bâtiments pour les personnes
à mobilité réduite : création d’ascenseurs et d’une passerelle, réaménagement intérieur du bâtiment principal.
La cage d’escalier nouvellement créée
a été équipée en panneaux photovoltaïques. Livré en décembre 2012.
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FOUESNANT – Lycée Bréhoulou
Nouveau bâtiment. Création d’une
ferme pédagogique aquacole pour les
formations Bac Pro et BTS Aqua, composée de plusieurs ateliers et bassins
de pisciculture (lire aussi p. 14). Livré
en septembre 2012.
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QUIMPER – Lycée Brizeux
Confort et usages. Rénovation du
CDI situé dans l’ancienne chapelle
présente sur le site du lycée, amélioration de l’acoustique pour une
meilleure ambiance de travail. Livré en
novembre 2012.
18
QUIMPER – Locaux EMAT
Modernisation. Restructuration des
ateliers et bureaux des Équipes
Mobiles d’Assistance Technique (EMAT).
Livré en juillet 2012.
BREST – Lycée Amiral Ronarc’h
Rénovation. Réfection des toitures
de la cuisine et du CDI. Livré en
novembre 2012.
PLOUHINEC – Lycée Jean Moulin
Rénovation. Travaux sur le chauffage et
divers réseaux. Livré en novembre 2012.
PONT L’ABBE – Lycée Laënnec
Rénovation. Réfection des peintures
de l’externat. Livré en septembre 2012.
LANDERNEAU – Lycée Elorn
Rénovation. Travaux sur les locaux d’enseignement. Livré en décembre 2012.
56
Morbihan
HENNEBONT – Lycée Émile Zola
Entretien. Réfection de la toiture
sur le bâtiment d’internat, isolation
et conformité sécurité (SSI). Livré en
novembre 2012.
GUER – Lycée Brocéliande
Entretien. Ravalement des façades et
remplacement des menuiseries extérieures sur plusieurs bâtiments. Livré
en juillet 2012.
VANNES – Lycée Lesage
Amélioration énergétique et usages.
Restructuration complète du bâtiment E (externat) : remplacement des
menuiseries, isolation, étanchéité.
Restructuration partielle du bâtiment
J (internat et Greta) : remplacement des
menuiseries et isolation de l’internat
(2e et 3e étages), reprise de l’étanchéité
(lire aussi en p. 16). Livré en mars 2012.
PORT LOUIS – Lycée Julien Crozet
Architecture. Remplacement de la
toiture industrielle de type « dents de
scie » (toit en shed) de l’atelier pédagogique, réfection de l’isolation. Livré en
décembre 2012.
35
Ille-et-Vilaine
REDON – Cité scolaire Beaumont
Confort et usages. Phase 4 de la
restructuration générale des locaux
d’enseignement avec les bâtiments B,
F et I et espaces extérieurs, amélioration de la performance énergétique du
bâti. Livré en janvier 2012.
RENNES – Lycée Louis Guilloux 3
Modernisation. Restructuration des
cuisines pédagogiques et amélioration de l’accueil des clients : revalorisation de la façade, redistribution
des espaces de travail, amélioration
de l’isolation et de l’éclairage naturel.
Livré en juin 2012.
RENNES – Lycée Victor et Hélène
Basch 1
Confort et usages. Deux tranches de
travaux ont menées. Phase 1 : construction d’un hall de liaison entre l’amphithéâtre et le bâtiment de restauration
(avec création d’une salle à manger).
Phase 2 : restructuration complète des
deux étages du bâtiment de restauration tout en assurant le service aux
usagers pendant les travaux. Livré en
novembre 2012.
RENNES – Lycée Émile Zola
Modernisation. La restructuration
générale du site scolaire se poursuit
avec la phase 10 : la partie collège du
site. Travaux dans le cadre de bâtiments historiques inscrits. Livré en
juillet 2012.
RENNES – Lycée Coëtlogon
Rénovation. Remplacement des
menuiseries
de
l’amphithéâtre.
Livré en juillet 2012.
RENNES – Lycée P. Mendès-France
Entretien. Réfection des locaux des
Équipes Mobiles d’Assistance Technique
(EMAT). Livré en septembre 2012.
RENNES – EREA du Haut Sancé
Rénovation. Démolition de bâtiments
inoccupés et obsolètes afin de libérer
du foncier. Livré en décembre 2012.
19
SAINT-MALO – Lycée Jacques Cartier
Nouveau bâtiment et énergie.
Création du pôle Sciences, nouveau
bâtiment intégré sur le site (lire aussi
p. 10), livré en mai 2012. Dans le bâtiment d’internat existant, des travaux
liés au chauffage ont aussi été réalisés, livrés en août 2012.
DINARD – Lycée hôtelier Yvon
Bourges 2
Nouveau bâtiment. Construction d’un
bâtiment accueillant le CDI, le foyer
des élèves et la vie scolaire de l’établissement. Performance énergétique
optimisée à 29 kWhep/m2/an. Livré en
novembre 2012.
VITRE – Lycée Bertrand d’Argentré
Nouveau bâtiment. Construction en
extension du CDI. Livré en février 2012.
TINTENIAC – Lycée Bel Air
Confort et usages. Restructuration de
l’infirmerie et de la vie scolaire. Livré
en décembre 2012.
22
Côtes d’Armor
MERDRIGNAC – Lycée agricole du
Mené 4
Nouveau bâtiment. Création de
locaux d’enseignement et d’internat, bâtiment norme BBC. Livré en
janvier 2012.
PAIMPOL – Lycée Keraoul
Modernisation. Première tranche de
travaux pour les locaux d’internat et
médico-scolaire (chantier de désamiantage). Livré en janvier 2013.
PLOUISY – Lycée agricole Kernilien
Usages. Réhabilitation de locaux inutilisés pour accueillir l’Équipe Mobile
d’Assistance Technique (EMAT) du secteur de Guingamp. Livré en novembre
2012.
LES Lycées
Opérations
actives en 2012
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En 2012, les chantiers ont été actifs dans les lycées de la Région. Démarrées en 2012, ces opérations seront achevées en 2013 ou se poursuivront au-delà.
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Finistère
Brest - Lycée Dupuy de Lome
Réhabilitation. Locaux pour l’Équipe
Mobile d’Assistance Technique (EMAT)
sur le site du Lycée Dupuy de Lome.
Livraison juin 2013.
LANDERNEAU – Lycée Elorn
Modernisation. Locaux d’enseignements. Livraison décembre 2012.
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CHATEAULIN – LEGTA de l’Aulne
Modernisation. Restructuration du
CDI, du foyer, de l’amphithéâtre et du
gymnase du lycée agricole. Livraison
prévisionnelle novembre 2013.
CARHAIX – Lycée Paul Sérusier
Rénovation. Réfection des toitures de
l’atelier pédagogique : désamiantage,
remplacement des sheds vitrés, isolation et étanchéité. Livraison juin 2013.
Une importante restructuration du
bâtiment d’externat est aussi menée.
Livraison juillet 2013.
CARHAIX - Locaux EMAT
Usages. Transformation d’un bâtiment désaffecté sur le site des Vieilles
Charrues en atelier pour l’Équipe
Mobile d’Assistance Technique (EMAT).
Livraison février 2013.
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PONT L’ABBE – Lycée Laënnec
Sécurité et accessibilité. Rénovation
de l’internat (mise aux normes incendie), création d’un ascenseur. Livraison
août 2013.
20
QUIMPER – Lycée Chaptal
Rénovation. Dans le cadre d’un bâtiment historique inscrit, travaux pour
le remplacement de la toiture en
ardoise (bâtiment A), aménagement de
la cour intérieure du cloître. Livraison
avril 2013.
MORLAIX – Lycée Tristan Corbière 3
Accessibilité. Restructuration du bâti­
ment F : création de locaux d’enseignements sur deux étages d’internat,
mise en accessibilité pour personnes à
mobilité réduite (création d’une cage
d’escalier avec ascenseur). Livraison
septembre 2013.
56
Morbihan
LORIENT - Lycée Jean Macé
Réhabilitation. Locaux pour l’Équipe
Mobile d’Assistance Technique (EMAT).
Livraison juin 2013.
LORIENT – Lycée Marie Lefranc
Modernisation et énergie. Rénovation
des façades et remplacement des
menuiseries sur trois bâtiments
démarrés en juin 2012 (livraison septembre 2013). Une restructuration de
l’internat et de l’externat a aussi été
réalisée : reconfiguration des locaux,
isolation, amélioration des réseaux de
chauffage (livraison février 2013).
PONTIVY – Locaux EMAT
Modernisation. Locaux pour l’Équipe
Mobile d’Assistance Technique (EMAT).
Livraison juillet 2013.
35
22
Ille-et-Vilaine
Côtes d’Armor
LE RHEU – Lycée Théodore Monod
Confort et usages. Aménagement d’un
espace agents. Livraison mai 2013.
LOUDEAC – Lycée Fulgence
Bienvenüe 1
Confort et usages. Importante restructuration de l’internat. Livraison
prévue mars 2014.
RENNES – Lycée Jean-Jaurès
Rénovation. Remplacement des
menuiseries extérieures. Livraison
juillet 2013.
RENNES – Lycée René Descartes
Confort et usages. Restructuration et
extension du service de restauration.
Livraison août 2013.
RENNES – Lycée Chateaubriand 4
Amélioration énergétique. Restruc­
tu­ration de l’internat (bâtiment F, 4
étages) afin de réduire la consommation de 230 à 74 kWhep/m2/an.
Livraison août 2013.
REDON – Cité scolaire Beaumont
Confort et usages. Suite de la restructuration de l’établissement avec
la rénovation complète du pôle
Sciences (bâtiment D) : amélioration
de la consommation énergétique,
panneaux photovoltaïques en toiture.
Livraison mars 2013.
FOUGÈRES – Lycée Jean Guéhenno
Usages et énergie. Restructuration
complète de deux gymnases entièrement refaits à l’exception de la structure porteuse. Bardage extérieur en
bois. Performance énergétique améliorée de 75 %. Livraison mars 2013.
AURAY - Lycée Duguesclin
Rénovation. Travaux sur les ateliers.
Livraison novembre 2013.
LOCMINE – Lycée Louis Armand
Modernisation. Restructuration du
restaurant et de l’internat. Livraison
juillet 2013.
VANNES – Lycée Jean Guéhenno 2
Confort et usages. Aménagement d’un
atelier pédagogique glacier. Livraison
juillet 2013. Les travaux se poursuivent
avec l’aménagement paysager d’un
espace extérieur au sein du lycée, à la
place de la cour des ateliers (livraison
prévue en 2014).
21
SAINT-QUAY PORTRIEUX – Lycée La
Closerie
Énergie. Rénovation des réseaux
de chauffage (première tranche).
Livraison septembre 2013.
QUINTIN – Lycée Jean Monnet
Sécurité. Mise aux normes des ateliers : sécurisation des installations,
système d’aspiration des poussières
de menuiserie. Livraison juin 2014.
SAINT-BRIEUC – Lycée Freyssinet
Rénovation. Remplacement des menuiseries extérieures (bâtiment CC’),
restructuration de 2 500 m2 de toiture,
isolation (ateliers E-F, bâtiment D).
Livraison 2 014.
SAINT-BRIEUC – Lycée Jean Moulin
Énergie. Rénovation des réseaux
de chauffage (nouvelle chaufferie).
Livraison juin 2013.
SAINT-BRIEUC – Lycée Chaptal
Modernisation. Reconfiguration des
locaux de l’administration. Livraison
octobre 2014.
GUIMGAMP Lycée Jules Verne
Confort et usages. Restructuration
d’un bâtiment existant pour le pôle
Sciences. Livraison : octobre 2014.
Nos autres missions
Des projets
au service de tous
La Semaeb, c’est aussi un savoir-faire diversifié. Nous opérons dans toute la Bretagne pour réaliser programmes,
aménagements, équipements privés ou publics.
CHATEAULIN
Une falaise à sécuriser
La falaise des Collines Bleues surplombe le quartier Notre-Dame à
Chateaulin dans le Finistère. Face
au risque géologique, des travaux
de mise en protection et de confortement ont été réalisés. Avec à la clé
d’acrobatiques opérations d’héliportage dans cette zone difficile d’accès.
Maître d’ouvrage : CC du Pays de
Châteaulin.
Mission Semaeb : assistance à maîtrise
d’ouvrage.
BREST
Le futur Campus des Métiers
Avec la Chambre de Commerce et
d’Industrie (CCI) de Brest, la Semaeb
lance la construction du Campus des
Métiers, dont le chantier a démarré fin
2012. Les locaux actuels de l’institut
de formation de la CCI (1 700 élèves
pour une quarantaine de formations)
n’étaient plus adaptés. Sur une zone de
10 ha, un grand campus les accueillera
prochainement à Guipavas, à l’est de
Brest. Programmé depuis 2009, le projet est le fruit d’un partenariat élargi :
l’investissement de 42 m€ TTC est cofinancé par l’Emprunt national (26,5 %),
la Région Bretagne (31 
%), la CCI
(28,5 %), le Conseil général du Finistère,
Brest Métropole Océane ­ainsi que le
Plan Énergie Bois Bretagne.
Mission Semaeb : mandat.
Livraison : juin 2014.
FINISTÈRE
Améliorer l’accessibilité des collèges
Le Conseil général du Finistère confie
à la Semaeb les opérations de mises en
accessibilité de deux établissements
scolaires : les collèges de Keranroux et
de Kerhallet à Brest. Les travaux sont
en cours pour le premier et incluent
la restructuration de l’espace restauration. Les études sont lancées pour
le second, le projet prévoit aussi la
création d’un pôle d’accueil.
Mission mandataire en co-traitance
Semaeb et Safi.
22
LORIENT
L’école d’ingénieur ouvre
ses portes >
À la rentrée, l’École nationale d’Ingénieurs de Bretagne Sud (ENSIBS)
accueille 300 étudiants dans ses
nouvelles installations. Sous maîtrise
d’ouvrage de Lorient Agglomération,
le projet complète le campus universitaire d’un nouveau bâtiment innovant et économe en énergie.
Mission Semaeb : mandat. Livraison
juillet 2013.
LORIENT
Une nouvelle plateforme
pour les sapeurs pompiers
SAINT-QUILHOUËT-PLAINTEL
Mieux accueillir
le handicap
RENNES
La ZAC des Longs Champs se
poursuit
Le service département d’incendie et
de secours (SDIS) du Morbihan prépare
avec la Semaeb son projet de nouveau
siège et de centre de secours principal
à Lorient. Le bâtiment représentera
une surface d’environ 6 000 m2, entièrement BBC. Après les études en 2012, le
programme est actuellement en phase
de concours architectural.
Avec une fin prévue en 2014, le quartier des Longs Champs au nord-est de
Rennes continue son développement.
En 2012, trois collectifs d’habitation
ont vu le jour pour 91 logements (promotion Lamotte Constructeurs).
Mission Semaeb : assistance à maîtrise
d’ouvrage. Livraison prévisionnelle : 2 017.
PLOURIVO
PAIMPOL
La ZAC de Malabry
se développe
Située sur les hauteurs de Paimpol,
autour du centre hospitalier MaxQuerrien, les 22,5 ha de la ZAC de
Malabry accueilleront à terme 310
logements et des activités économiques, sanitaires et sociales autour
d’un projet d’urbanisme orienté sur
la mixité. Les premiers travaux démarrent en 2013.
Mission Semaeb : mandat d’aménagement
(S. Cahen, architecte ; Safège BET ;
L. Planchais ; paysagiste).
Mission Semaeb : concessionnaire
d’aménagement.
Offrir aux enfants et adolescents handicapés un environnement favorable
et adapté. Telle est l’ambition du programme de réhabilitation de l’Établissement Les Mauriers de SaintQuilhoët/Plaintel dans les Côtes
d’Armor. L’établissement public social
et médico-social (EPSMS) est entièrement restructuré et modernisé : locaux de nuit, salles d’enseignements
ou d’activités, installations médicalisées… Le tout sur un site dont le bâti
historique est valorisé au travers
d’une architecture contemporaine
entièrement BBC.
La ZAC de Poul Fave
s’achève
En entrée de bourg, 41 parcelles
réparties dans un quartier résidentiel
de 3,7 ha. Débuté en 2005, l’aménagement se termine.
Mission Semaeb : mandat d’aménagement
(conception : M. de Laage, Ateve,
R. de Bellevue ; maîtrise d’œuvre VRD :
A&T Ouest).
Mission Semaeb : mandat. Livraison : 2 013.
RENNES / CESSON-SÉVIGNÉ
Le futur siège de la Semaeb se construit
Il s’appelle le Noven. Implanté sur la limite communale entre
Rennes et Cesson-Sévigné, le futur immeuble de bureaux de
6 étages accueillera bientôt le siège de la Semaeb et les équipes
de l’agence d’Ille-et-Vilaine. L’opérateur occupera le 4e étage,
d’autres sociétés rennaises occuperont le reste. Un restaurant
d’entreprises sera installé en rez-de-chaussée. Le permis de
construire définitif ayant été obtenu en 2012, les travaux sont
maintenant bien avancés. Surface utile : 4 950 m2.
Promotion : Lamotte Constructeur et Semaeb. Architecte : Paumier
Architectes Associés (avec Betom, Cap Terre). Label BBC.
Livraison : été 2014.
23
CONCOURS
Les lauréats 2012
La Région Bretagne prépare l’avenir et programme ses
prochaines réalisations dans les lycées. Accompagnée
­
par la Semaeb, elle a lancé plusieurs appels à projets
architecturaux dont les lauréats ont été désignés. Respect
de l’éco-référentiel régional, intégration paysagère et très
hautes qualités environnementales signent les futures
réalisations.
RENNES (35) – Lycée Charles Tillon
Restructuration et création d’une extension à la place des anciens ateliers.
Le bâtiment réhabilité et l’extension
accueilleront plusieurs pôles : vie scolaire, permanence, maintenance, foyer
et CDI. L’extension neuve prend la
forme d’une butte paysagère et végétale, intégrée dans un environnement
extérieur repensé.
LeS plus : construction bioclimatique,
performance énergétique BBC.
Lauréats Architecte : Guinée Potin (mandataire). Avec : Aréa
Études et Itac (BET) ; G. Sevin (paysages).
RENNES (35) – Lycée Louis Guilloux
Construction neuve d’un internat
mutualisé avec le lycée de CessonSévigné (capacité : 150 lits). Locaux
communs en rez-de-chaussée intégrés
dans un espace paysager. Le projet
prévoit aussi la construction d’un collectif pour 5 logements de fonction.
Surface totale : 2 960 m2.
LeS plus : ossatures et bardage bois, panneaux solaires pour la production d’eau
chaude, utilisation des eaux pluviales,
performance thermique niveau passif.
Lauréats
Architectes : Atelier Pellegrino (mandataire) et
Pièces Montées. Avec : FLK Ingénierie ; BEC ; Itac ;
JP. Bouttier ; E. Parcoret .
24
RENNES (35) – Lycée Mendès-France
L’établissement se transforme et
s’agrandit. Le projet prévoit la restructuration en profondeur de l’externat
et la création d’une extension de
3 500 m2 qui accueillera salles de classe
supplémentaires, CDI et administration. Les plus : ossature et bardage
bois, performance énergétique de
l’extension neuve niveau passif (voire
positive BEPOS).
SAINT-MALO (35) – Lycée professionnel maritime
Création d’un nouvel établissement. (locaux d’enseignement, atelier), un
Sur un site situé dans le prolongement bâtiment d’internat (112 lits), un serde l’IUT, le projet remplacera le lycée vice de restauration. Surface totale :
maritime actuel, devenu inadapté 8 500 m2. Le plus : performance énergéen termes de capacité. Le futur lycée tique positive (BEPOS).
comprendra un bâtiment d’externat
25
Lauréats :
Architectes : Philippe Brulé (mandataire) et Serge
Brunet. Avec : Egis Bâtiments ; Elioth ; Acoustibel ; Le
Bruit des Cailloux.
Lauréats Architecte : Liard & Tanguy (mandataire). Avec :
Bagot ; AFCE ; B3I ; L. Coüasnon ; Alhyange ; ARC ;
ETSB ; Beterem Ingénierie ; Kegin Ingénierie.
Une organisation
à votre écoute
L’actionnariat : un fort ancrage territorial
ʎʎ La Semaeb est une Société d’économie mixte (SEM)
fondée en 1957 et dont les missions sont orientées sur
l’aménagement et l’équipement de la Bretagne.
ʎʎ Les actionnaires privés représentent 15 % de la société,
ce sont principalement des établissements financiers
partenaires : Caisse des Dépôts, Crédit Mutuel Arkea,
Caisse d’Épargne de Bretagne Pays de Loire, des CCI de
Bretagne et Coopérative Immobilière de Bretagne.
ʎʎ La Région Bretagne est l’actionnaire majoritaire (64,41 %)
depuis 2010, suite à une importante augmentation de capital.
ʎʎ Au 31 décembre 2012, la Semaeb compte 41 actionnaires
pour un capital de 4 307 921,80 € réparti en 256 506 actions.
ʎʎ Partenaires historiques, les collectivités territoriales de
Bretagne sont aussi représentées avec les quatre
départements bretons ainsi que Brest Métropole Océane,
Quimper, Lorient et 15 autres communes. L’actionnariat
public représente en tout 85 %.
Répartition de l’actionnariat au 31 décembre 2102
85
% Collectivités
territoriales
15
% Partenaires
privés
• Région Bretagne
64.41%
• Département des Côtes d’Armor 3.41 %
• Département du Finistère 3.04 %
• Département d’Ille et Vilaine
1.85 %
• Département du Morbihan
0.73 %
• Brest Métropole Océane (BMO),Quimper et Lorient 8.31 %
• Assemblée spéciale (petits actionnaires)
2.81%
• Caisse des Dépôts
• Crédit Mutuel Arkea
• 8 CCI • Caisse d’Épargne de Bretagne Pays de Loire
• Coopérative Immobilière de Bretagne
• Autres Actionnaires
7.23 %
2.94 %
1,84 %
0.85 %
0.84 %
3.58%
Le Conseil d’administration : 17 administrateurs
Pierre Karleskind
Vice-président de la Région Bretagne
Président du Conseil d’Administration et Directeur général de la Semaeb
Nommé lors du conseil d’administration du 23 mai 2012, il succède à Marc Labbey.
Région Bretagne
Départements bretons
et villes principales
Assemblée spéciale
(communes)
Actionnaires privés :
Le Conseil d’administration :
Le conseil d’administration s’est réuni à deux reprises en mai et décembre 2012.
Le compte d’exploitation 2 012 a été présenté et approuvé lors de l’assemblée générale du 21 juin 2013
et a permis de constater un résultat d’exploitation positif.
Investissements réalisés
 € TTC
60 300 000
Total produits Semaeb
 €
4 059 000
26
Résultat net
 €
101 000
Une équipe experte
L’organigramme
Président-directeur général
Pierre Karleskind
Directeur
Régis de Valence
Agence Finistère
Jean-Yves Jaouen
•Direction opérationnelle
• Services administratifs
•Pôle Études
• Pôle Environnement, Développement durable et ENR
Agence Côtes d’Armor
Jean-Claude Robert
Agence Ille-et-Vilaine
Alain Le Samedy
Agence Morbihan
Jean-Yves Jaouen
La répartition de l’effectif
45
64 %
salariés
42,43 collaborateurs en
Équivalent Temps plein
(au 31 décembre 2012)
48 %
Non cadres
36 %
Deux tiers de l’effectif salarié est féminin.
En outre, la moitié des cadres sont des femmes,
la parité est bien réelle.
52 %
Cadres
La moitié de l’effectif se compose de
Responsables opérationnels, l’autre
moitié d’administratifs, de fonctionnels et d’assistance.
2
6
11,8
arrivées
(en CDD)
départs
(5 CDD et 1 CDI) en 2012
27
ancienneté moyenne
des salariés en années,
une moitié d’entre eux
ayant entre 1 et 6 ans
d’ancienneté.
45
ans
âge moyen des salariés,
toutes générations
de 25 à 62 ans.
Société d’économie mixte
pour l’aménagement
et l’équipement de la Bretagne
Conception : distillerie-nouvelle. com / J. Foulc - L. Dupuis - S.Perrault
3 Square René Cassin - 35 708 Rennes Cedex 7
+33 (0)2 99 12 72 00 - www.semaeb.fr