Inauguration des programmes parisiens Ardennes et Ourcq

Communiqué de presse
L’OGIF inaugure deux nouveaux immeubles
de logements locatifs intermédiaires
dans le 19e arrondissement de Paris
Paris, le 30 juin 2016 – L’OGIF, acteur majeur du logement intermédiaire en Île-de-France, inaugure
aujourd’hui deux nouveaux ensembles immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris en
présence de Roger Madec, Sénateur de Paris et Conseiller spécial au maire du 19ème en charge de
l’architecture, de l’aménagement urbain et de la Petite Ceinture, Ian Brossat, Adjoint à la Mairie de
Paris en charge du logement et de l'hébergement d'urgence et de François Dagnaud, Maire du 19e
arrondissement. Situés respectivement 8 ter rue des Ardennes et 43-45 rue de l’Ourcq, ces deux
programmes viennent compléter l’offre locative francilienne de 38 logements intermédiaires
destinés à accueillir des ménages issus de la classe moyenne.
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Les Ardennes : un immeuble en bois en cœur d’îlot parisien…
L’immeuble en bois massif, construit
en cœur d’îlot rue des Ardennes, est doté
de 15 logements avec cave, du T2 au T4,
financés en Prêt Locatif Social (PLS).
Imaginé par l’agence d’architecture SF
Design, l’ouvrage de 4 étages trouve
naturellement sa place dans le tissu
urbain du quartier en venant s’ajouter à
proximité de trois autres bâtiments déjà
existants (il s’agit donc d’une opération de
densification). La résidence est implantée
sur un ancien parking, entouré de trois
immeubles de hauteurs différentes. Cette situation géographique particulière a poussé les architectes à
imaginer un moyen d’optimiser l’ensoleillement des façades et donc le confort des occupants de chaque
logement. Pour ce faire, le bâtiment est constitué de 2 ailes en structure bois et d’une zone de liaison en
métal et en verre : c’est cette liaison qui amène la lumière naturelle à l’ensemble du site, créant à la fois un
lieu de circulation, de détente et de rencontres favorisant la création de lien social.
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Le volume des logements répond aux exigences environnementales du Plan Climat de la Ville de Paris. Afin
de réduire les consommations et les charges, le volet « performance énergétique » a fait l’objet d’un soin
tout particulier. Une partie de la production de chauffage et d’eau chaude est assurée par une microchaufferie et l’autre par des panneaux solaires installés en toiture. L’immeuble est également en passe
d’être labellisé Bâtiment Bas Carbone (BBCA) ce qui le fera figurer dans le top 15 des bâtiments
« exemplaires » labellisés par L’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA).
Enfin, la construction maintient les espaces verts existants sur le terrain, avec 185 m² d’espaces libres, 146
m² de toiture terrasses et 57 m² de dalle.
L’opération située 8ter rue des Ardennes en
résumé :
15 logements en cœur d’ilot avec caves, du
T2 au T4, financés en Prêt Locatif Social
(PLS) ;
Une construction en bois massif, utilisant du
Cross Laminated Timber (« CLT ») ;
Un espace central propice à la détente et à la
création de lien social ;
Un chantier à impact limité ;
Un projet labellisé « Bâtiment Bas Carbone »
(BBCA).
Bâtiment
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La densification urbaine : une alternative au
manque de foncier…
Mais où construire dans des zones tendues comme
l’Ile-de-France et plus encore à Paris intra-muros, où
le foncier disponible est rare en plus d’être onéreux ?
À la demande des collectivités locales, sensibles aux
enjeux environnementaux, l’OGIF privilégie, là où
c’est possible, la densité à l’étalement urbain. Tous
les projets sont étudiés et accompagnés d’un travail
de concertation préalable avec les élus et les
habitants des quartiers concernés afin d’assurer le
fonctionnement harmonieux de l’ensemble.
Ourcq : des logements en vue plongeante sur le canal…
Sur les bords du canal de l'Ourcq, non loin
du Parc de la Villette, l’OGIF a profité d’un
terrain rare dans la capitale pour imaginer
un nouveau projet de logements
intermédiaires. La parcelle triangulaire a en
effet permis la construction d’un bâtiment
autonome, ni mitoyen ni limitrophe, avec les
eaux du canal au nord.
Dessiné par l’agence Karawitz, il a été
conçu dans un esprit « habitat participatif ».
En effet, en pied d’immeuble, outre le jardin privatif de 120 m2, une brasserie artisanale et un local
Communiqué de presse Ardennes et Ourcq_30 juin 2016_OGIF_p 2/3
accueillant le futur bureau d’un distributeur de bière artisanale, permettront de créer de l’animation en bord
de canal et sur la rue de l'Ourcq grâce à une façade vitrée qui s'ouvrira largement sur l'espace de
commerce. Les 23 logements collectifs, T1, T2 et T3 financés en Prêts Locatifs Intermédiaires (PLI), sont
constitués de 2 corps de bâtiment, séparés par une faille centrale vitrée. Colonne vertébrale du projet, cette
faille met en connexion le canal et le jardin par la transparence qu’elle offre. Elle abrite un escalier et permet
de desservir quatre appartements par des paliers très généreux qui constituent des espaces bioclimatiques
éclairés naturellement.
Le volume des logements répond aux exigences environnementales du Plan Climat de la Ville de Paris.
L’immeuble est également certifié Qualitel BBC Effinergie et Habitat & Environnement profil A.
La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire se fait grâce à un réseau de chaleur CPCU avec plus
de 50% d’énergie renouvelable.
L’opération située 43-45 rue de l’Ourcq en résumé :
23 logements financés en Prêts Locatifs Intermédiaires (PLI) ;
Un jardin privatif de 120 m2 un parc de stationnement et des caves ;
Une brasserie artisanale et un local accueillant le futur bureau d’un distributeur de bière artisanale
en bord de canal ;
Performance thermique du bâtiment améliorée.
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Pour en savoir plus sur l’OGIF, consultez le site www.ogif.fr et sur Twitter @ogif_officiel
A propos de l’OGIF…
Créé en 1957, l’OGIF est un acteur de référence du logement intermédiaire en Ile-de-France. Le pôle immobilier de
l’OGIF regroupe trois filiales d’Action Logement : Ogif, Snr et Soguim. Sa mission : développer une offre de logements
intermédiaires réservée aux salariés des entreprises avec des loyers inférieurs au prix du marché (en moyenne 20%).
L’OGIF dispose d’un parc de 32 000 logements pour 72 500 locataires et accueille chaque année 2 500 nouveaux
locataires.
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Contact presse :
Agence BPR France
Pierre Bethuel / Emilie Green
Tél : 01 83 62 88 10 / 06 60 91 78 89
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