CONSTRUC TIF 2/2007 numéro 50 vingtième année ouvrage de référence semestriel Des murs anti-feu Hebel, 360 min. de résistance au feu. Depuis 2006 la marque HEBEL est utilisée pour les dalles de bardage, de toiture et de plancher en béton cellulaire. La marque YTONG reste d’application pour les blocs en béton cellulaire. Concevoir des bâtiments, c’est tenir compte de toutes les éventualités. Une seule étincelle suffit pour réduire en cendres les années de travail d’un entrepreneur bien motivé. Heureusement, pour éviter cette grosse catastrophe, Hebel vous offre un large éventail d’idées constructives. Ses parois coupe-feu de bardage ou de compartimentage ont déjà prouvé depuis des années leur efficacité en matière de réduction et de limitation des risques d’incendie. Hebel constitue un matériau de construction 100 % incombustible. Si vous vous trouvez dans un local contigu au lieu de l’incendie, un double mur anti-feu Hebel vous offrira une protection optimale. Un mur anti-feu indépendant ou un mur anti-feu muni d’ancrages de fusion Hebel résistera encore et toujours, alors même que la construction portante aura abandonné la partie. Autant d’avantages déterminants qui vous permettront de limiter les dégâts en cas de sinistre et qui réduiront l’immobilisation de vos activités, tout en réduisant au maximum les coûts de reconstruction et de primes incendie. Votre personnel, ainsi que le voisinage de votre entreprise vous en sauront gré. Comme vous le voyez, Hebel multiplie les avantages. Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • hebel [email protected] • www.xella.be KON-0307-H1 Hebel protège. Constructif ouvrage de référence semestriel vingtième année 2|2007 #50 "MPSTÏBUPVSOF 4BQBTVJUMBMJHOFEFMhBSDIJUFDUVSF La planète bleue en bonne compagnie "SDIJUFDUVSBM"MVNJOJVNFTUOPUSFEPNBJOFFUOPUSFWPDBUJPO/PVTOFOPVTMJNJUPOTQBTÌMBDPODFQUJPOEF TZTUÓNFTEFQSPGJMÐTBMVNJOJVNOPVTMFTFYUSVEPOTÐHBMFNFOU%FDFUUFGBÏPOOPVTNBÕUSJTPOTMBNFOVJTFSJF BMVNJOJVN EFQVJT MB NBUJÓSF QSFNJÓSF KVTRVhBVY BQQMJDBUJPOT $F RVJ OPVT QFSNFU EF OPVT QSPGJMFS FO UBOU RVhFYQFSUUBOUEBOTMBDPOOBJTTBODFEVQSPEVJURVFEBOTTPOEÐWFMPQQFNFOU /PVTDPNQUPOTQBSNJMFTMFBEFSTNPOEJBVYEBOTMFTFDUFVSEFMBGBCSJDBUJPOEFQSPGJMÐTBMVNJOJVN&OUBOURVF DPODFQUFVSEFTZTUÓNFTOPVTTVJWPOTQPVSWPVTDIBRVFQSPKFUBWFDVOFÐRVJQFEFTQÐDJBMJTUFT/PVTVUJMJTPOT EFTQSPGJMÐTRVJPVWSFOUMBWPJFWFSTMFEFTJHOJOEVTUSJFM 1PVS EÐDPVWSJS UPVT MFT BUPVUT QPMZWBMFOUT EF 4BQB 3$ 4ZTUFN DPOUBDUF[OPVT TBOT FOHBHFNFOU WJB QUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN Silka, la pierre de construction écologique aux qualités exceptionnelles Les blocs Silka se composent de matières premières naturelles et renouvelables. Leur production exige peu d’énergie et les déchets sont recyclables à 100%. Une bonne chose pour notre vieille terre. Mais vous en bénéficiez également. Avec leur isolation acoustique optimale et leur extraordinaire capacité de régulation de l’humidité et d’accumulation de chaleur, ils garantissent une atmosphère intérieure saine et agréable. En plus, votre facture d’énergie sera des plus basses. Bref, vous pouvez compter sur les blocs Silka. Et construire. Grâce à leur résistance à la compression élevée, ils conviennent à toutes les applications, de la cave au grenier. Si vous désirez de plus amples informations sur ce matériau de construction remarquable, renvoyez-nous le bon ci-dessous ou visitez notre site web www.xella.be. 4BQB3$4ZTUFNTB Xella BE nv/sa •Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht •Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • [email protected] • www.xella.be *OEVTUSJFMBBO#&-JDIUFSWFMEF *OEVTUSJF[POF3PPTWFME#&-BOEFO 5ÐM 5ÐM 'BY 'BY &NBJMQUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN 8FCTJUFXXXTBQBCVJMEJOHTZTUFNCF ouvrage de référence semestriel vingtième année Dans ce numéro: 2|2007#50 architecture Un équilibre subtil entre le beau et l'alimentaire 4 Dirk De Leeuw Architects ‘Constructif’ est une édition de Lannoo Drukkerij sa pour Xella BE sa et Sapa RC System sa Editeur responsable Nicole Wuyts Rédaction L. v. Axell Eduard Coddé Chloé Martin Tim Vanhove Layout, impression Lannoo Drukkerij Kasteelstraat 97 8700 Tielt tél. +32 51 42 42 11 [email protected] www.lannooprint.be Prospection publicitaire Xella BE sa Approche critique et constructive d'un espace festif 12 Une architecture peu énergivore 22 A100% Architectes Atelier du Plan 9 L'interaction, la clé pour un projet abouti 28 Jos Knaepen Équilibre entre technique et architecture 36 Association d'architectes: Coppens & Coen Un parti-pris humaniste 50 Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl Le souci de la déontologie 56 Karl Simon Réflexion industrielle au service du client 68 Architecte: Joris Maes Case Study: Un bon rythme cardiaque 74 Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost L’architecture avec un grand A 88 Bureau Audex Des projets à l'image de la société 104 VBM architecten Constructif construction Xella BE nv/sa Kruibeeksesteenweg 24 B-2070 Burcht tél. +32 3 250 47 00 fax +32 3 250 47 06 e-mail: [email protected] [email protected] [email protected] www.xella.be www.xella.fr www.constructif.be Un pilote qui monte, qui monte... 18 Ingénierie ou le souci du travail bien fait 40 Un habitat de qualité commence dès les prémicess 44 O.2.P. GNAT Progimat s.a. Construire? Quel fantastique hobby! 62 La technique au service de l’homme 82 Une association fructueuse 92 Une jeune entreprise dynamique et performante 98 Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects Meta System Lixon-Cobelba Sapa RC System nv Industrielaan 17 B-8810 Lichtervelde tél. +32 51 72 96 66 fax +32 51 72 96 89 e-mail: [email protected] www.sapabuildingsystem.be Constructif_0207.indb 1 Sécodim actua La construction d'habitations peu énergivores et de maisons passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit d'utiliser les matériaux de construction Silka et Ytong De jeunes ouvriers du bâtiment formés aux techniques de projection d'enduit mince sur Ytong et Silka L’assortiment Silka en un mot HEBEL offre d’innombrables possibilités de finition pour votre projet Des années de labeur sauvées grâce à Hebel Métamorphose du centre de distribution de Sapa 8 33 49 86 100 110 11-10-2007 12:46:02 $IIIIU 4BQBFUMFTJMFODFFTUEhPS "SDIJUFDUVSBM"MVNJOJVNFTUOPUSFEPNBJOFFUOPUSFWPDBUJPO/PVTOFOPVTMJNJUPOTQBTÌMBDPODFQUJPOEF TZTUÓNFTEFQSPGJMÐTBMVNJOJVNOPVTMFTFYUSVEPOTÐHBMFNFOU%FDFUUFGBÏPOOPVTNBÕUSJTPOTMBNFOVJTFSJF BMVNJOJVN EFQVJT MB NBUJÓSF QSFNJÓSF KVTRVhBVY BQQMJDBUJPOT $F RVJ OPVT QFSNFU EF OPVT QSPGJMFS FO UBOU RVhFYQFSUUBOUEBOTMBDPOOBJTTBODFEVQSPEVJURVFEBOTTPOEÐWFMPQQFNFOU /PVTDPNQUPOTQBSNJMFTMFBEFSTNPOEJBVYEBOTMFTFDUFVSEFMBGBCSJDBUJPOEFQSPGJMÐTBMVNJOJVN&OUBOU RVFDPODFQUFVSEFTZTUÓNFTOPVTTVJWPOTDIBDVOEFWPTQSPKFUTBWFDVOFÐRVJQFEFTQÐDJBMJTUFT-FTQSPGJMÐT 3$4ZTUFNBSSÑUFOUMFCSVJUFUNBÕUSJTFOUMhJTPMBUJPOBDPVTUJRVF 1PVS EÐDPVWSJS UPVT MFT BUPVUT QPMZWBMFOUT EF 4BQB 3$ 4ZTUFN DPOUBDUF[OPVT TBOT FOHBHFNFOU WJB QUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN 4BQB3$4ZTUFNTB *OEVTUSJFMBBO#&-JDIUFSWFMEF *OEVTUSJF[POF3PPTWFME#&-BOEFO Constructif_0207.indb 2 5ÐM 5ÐM 'BY 'BY &NBJMQUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN 8FCTJUFXXXTBQBCVJMEJOHTZTUFNCF 11-10-2007 12:46:03 2|2007#50 Editorial Al Gore: éclat médiatique, Oscar et Prix Nobel... Et après? L'énergie et les matières premières sont Ils doivent être résistants, durables, sûrs, de plus en plus rares. Et plus chères écologiques et sains. Les bâtiments à aussi. Aux limites écologiques s'ajoutent basse consommation énergétique sont la celles d'ordre économique. Les autorités réelle gageure des architectes, ingénieurs, l'ont bien compris. La hausse des prix entrepreneurs et fabricants. L'orientation du carburant et les incitants fiscaux en vers le soleil, les systèmes d'économie On parle du réchauffement de la planète. faveur des économies d'énergie ont d'eau, la récupération de chaleur par la Il faudrait préciser: le réchauffement par fait davantage que quatre décennies ventilation et les sources énergétiques l'homme, qui doit d'urgence adapter ses d'activisme environnemental. Espérons que renouvelables sont des conditions habitudes. Le message n'est pas neuf. Le les gouvernements ultérieurs poursuivront fondamentales, au même titre que Club de Rome le clamait déjà voici près de dans la même voie. Al Gore a placé le l'isolation, les éléments accumulateurs de 40 ans, avec ses "Rapports sur les limites thème du climat à l'agenda politique, chaleur et l'absence de ponts thermiques. de la croissance". Le message a été repris certes, mais le vrai travail doit seulement On le voit, ceci réclame une méthode par les "écologistes-activistes". Sans grand débuter. multidisciplinaire. succès... Réduire nos besoins en matières premières Les techniques sont disponibles, Le documentaire d'Al Gore a mis le et énergie ne signifie pas ramener le les matériaux de construction et les climat au centre des débats. Certes, niveau de confort à celui de la Belle connaissances sont à portée des les scientifiques, et encore moins les Époque. Au contraire, nous continuerons entreprises innovantes. Elles se distinguent gouvernements, ne sont pas unanimes à nous chauffer et nous déplacer, de façon de la sorte de celles qui refusent d'aller pour admettre le réchauffement de la qualitativement meilleure. Relever ce plus loin que la production des matériaux planète - et surtout la responsabilité défi, c'est aussi ce qui attend l'industrie aujourd'hui demandés. de l'être humain. Mais ne faudrait-il pas du bâtiment. Les immeubles de demain appliquer le principe de précaution et se devront évidemment être construits de focaliser sur les solutions les plus efficaces? façon économiquement raisonnée, sans Car les limites de la croissance, par une quoi ils ne seront jamais construits, mais population mondiale qui augmente et un l'isolation thermique et acoustique doit être bien-être qui se généralise, sont proches. performante. Jos Cox 3 Dirk De Leeuw Architects architectuur Texte: Chloé Martin Un équilibre subtil entre le beau et l'alimentaire 4 Constructif_0207.indb 4 11-10-2007 12:46:13 Son bureau, deux parallélépipèdes en Ytong posés l'un sur l'autre, constitue la carte de visite de l'architecte Dirk De Leeuw. Dirk De Leeuw nous reçoit sur la terrasse de son lieu de travail, peut-être son projet le plus abouti, celui dans lequel il a pleinement investi ses goûts et aspirations personnels. Ce projet fut conçu dans un premier temps pour répondre à une nécessité: «J'ai longtemps travaillé à la maison, où j'avais mon bureau, mais l'équipe s'est agrandie et, à neuf personnes, nous nous sentions à l'étroit. Un jour, en regardant au-dessus de la haie de mon voisin, qui prolongeait mon jardin, j'ai pensé utiliser le bout de chemin pavé de ce jardin inutilisé et j'ai proposé de lui racheter. L'idée étant de réaliser quelque chose de sobre, un projet sur lequel il aurait un droit de regard.» Les formalités opérées, le chantier débute en juin 2004. «Le gros œuvre s'est déroulé assez vite, grâce aux blocs Ytong. Nous avons creusé les fondations, puis coulé la cave. Comme il s'agissait d'un terrain enclavé, nous étions à 4,5 mètres des fondations du mur, mais ce processus m'a permis d'aller à l'essentiel, et de repenser la structure pour retrouver quelque chose de très mathématique.» A savoir, deux parallélépipèdes posés l'un sur l'autre, bordés de deux cours extérieures aux fins d'obtenir un effet épuré et contemporain. Pour son propre bureau, l'architecte Dirk De Leeuw a eu recours aux blocs Ytong. «Comme il s'agissait d'un terrain enclavé, nous étions à 4,5 mètres des fondations du mur, et cette solution m'a permis d'aller à l'essentiel, et de repenser la structure pour retrouver quelque chose de très mathématique». Constructif_0207.indb 5 11-10-2007 12:46:18 Lumière naturelle Etant donné les petits gabarits du rez, l'espace a été exploité en sous-sol. «Dès le départ, j'avais envie d'aménager les bureaux dans la cave et de jouer sur les prises de lumière naturelle.» La plupart des fenêtres donnent sur des murs blancs, utilisés comme réflecteurs dans la cour. Ca et là, on trouve des puits de lumière. «On mise également sur la lumière indirecte, pour éviter un éclairage trop cru, comme on travaille beaucoup sur ordinateur.» Autre avantage de travailler en sous-sol, la température y reste plus ou moins constante: modérée en été, tandis qu'en hiver, il y fait plus chaud que dans les autres pièces. A l'origine composée de neuf membres, l'équipe fut progressivement réduite à quatre. «L'espace est devenu trop grand pour nous, poursuit l'architecte, mais on s'y habitue.» Le rez s'est ainsi mué en espace polyvalent qui sert aussi bien pour les réunions de travail que pour des dîners, des drinks avec des parents de l'école des enfants ou des soirées entre amis. Un souci particulier a été apporté à chaque détail, et au mobilier, très étudié, avec des pièces de Eames ou de Le Corbusier. Le bureau de Dirk De Leeuw est devenu sa carte de visite. Trois habitations lui ont été commandées dans le même esprit. «En tant que photographe, le client était très sensible à la lumière et aux volumes. On a joué sur les combinaisons possibles avec les blocs Ytong. Son habitation personnelle revêt 4 façades, tandis que les deux autres, destinées à être vendues, sont mitoyennes (2 et 3 façades). Elles ont trouvé acquéreur dans le mois qui a suivi la mise en vente.» L'architecte justifie encore le recours aux matériaux Ytong par une facilité technique. architecture L'architecte justifie le recours aux matériaux Ytong par «une facilité technique, car cela permet d'utiliser les linteaux en U dans lesquels le béton a été coulé et de jouer sur le côté flottant. On n'est pas bloqué par la structure. Autre avantage, on se rend vite compte de l'état d'avancement du chantier.» Constructif_0207.indb 6 11-10-2007 12:46:24 La rentabilité dans le commerce L'habitation ne constitue pas l'essentiel des projets du bureau, davantage tourné vers les surfaces commerciales. «Il est plus rentable de faire du commerce que de l'habitat», souligne l'architecte. Les maisons sont un peu là comme faire-valoir mais contrairement à ce que pensent les clients, ce n'est pas avec ce type de projet que l'on va assumer notre vie. On reste très sélectifs par rapport à ce type de projet, on essaie de se faire plaisir.» Ce partipris s'est rapidement imposé comme une évidence dans le parcours de l'architecte. Diplômé de l'Institut Victor Horta en 1984, Dirk De Leeuw passe ensuite une licence d'un an en «art de bâtir» à l'ULB. Au même moment, il décroche un premier projet de maison unifamiliale, qu'il réalise pour son frère. Puis il effectue un stage chez André Jacqmain, où il restera dix ans, ce qui lui permet de participer à quelques projets d'envergure. «Ceux-ci ne correspondaient pas toujours à mes aspirations architecturales et sur le côté, je faisais aussi des trucs en tant qu'indépendant.» Cette collaboration lui permet pourtant de nouer des contacts, en particulier dans le «retail», avec des clients comme P&C. «Il s'agissait d'un client basé à Genval et à l'époque, comme j'étais pratiquement le seul néerlandophone du bureau Jacqmain, il m'a demandé de terminer le chantier du cinéma Métropole. Cette opportunité a déterminé la suite de ma carrière, et par la suite j'ai travaillé directement avec eux.» Aujourd'hui, l'ancien P&C de la rue Neuve, à Bruxelles, a fait place à un magasin de la chaîne Zara. Tandis que Dirk De Leeuw cumule les collaborations dans le secteur: auprès d'enseignes telles que Zara, mais aussi Base (après Orange), Street One, Berschka ou Schiesser, pour n'en citer que quelques-unes. Les missions diffèrent en fonction des clients: rénovation, aménagement intérieur, consultance, ... La gageure, pour Orange/ Base, était de trouver des systèmes qui peuvent se répéter dans chaque point de vente. La solution proposée par l'architecte? Dans chaque projet, des jeux de volumes et de vitres permettent d'exploiter au maximum la lumière naturelle, directe ou indirecte. Une juxtaposition d'éléments de tailles différentes (deux petits carrés ou un grand rectangle, par exemple) qui correspondent tour à tour à une hauteur de plinthe, à une hauteur de chaise ou dotés d'un autre élément comme une vitrine. Ou encore des dessins de mobilier en 50 variantes... Pour de nombreux projets, l'architecte recourt aux produits Ytong. Ainsi pour le complexe City 2, auquel il est lié en tant qu'architecte-conseil. «Mon rôle est de respecter le cahier des charges de City 2. L'Ytong est adapté, car dans les centres commerciaux les magasins doivent être cloisonnés de façon coupe-feu.» Dirk De Leeuw est passionné par son métier, mais ne se prend pas la tête: «Je prends ce que l'on me propose, je suis content lorsque l'on me soumet des projets sans devoir courir après. Nous essayons de faire du contemporain, mais il y a aussi beaucoup d'alimentaire, le tout est de trouver un subtil équilibre entre les deux.» Dirk De Leeuw architects Groeselenberg 111 1180 Brussel T +32 (0)2 375 96 92 F +32 (0)2 374 65 44 [email protected] Constructif_0207.indb 7 11-10-2007 12:46:35 La construction d'habitations peu énergivores et de maisons passives est plus simple qu'il n'y paraît: il suffit d'utiliser les matériaux de construction Silka et Ytong Quand on sait que 40 % de notre consommation annuelle d'énergie sont destinés à l'habitation, on saisit l'importance des économies énergétiques et financières par une construction plus efficace. La maison passive, pour vous et pour la terre Une maison passive est un bâtiment pouvant maintenir une température intérieure agréable, sans système de chauffage actif ni climatisation d'air. Il convient de limiter la demande énergétique et d'exploiter au mieux la chaleur passive du soleil, des appareils ménagers et la chaleur corporelle des habitants. La consommation énergétique totale d'une maison passive est au moins inférieure au quart de la consommation moyenne d'une habitation neuve bâtie selon les prescriptions nationales actuellement en vigueur. conduction et l'accumulation thermique, la masse volumique, la capacité de pénétration thermique et de refroidissement. Pour la plupart des gens, construire de façon peu énergivore n'est acceptable qu'à condition de ne pas nuire au confort. Une maison passive prouve que ces deux facteurs sont conciliables. Elle se révèle confortable tant en hiver qu'en été, tout en allégeant la facture énergétique. Concept étanche La ventilation naturelle semble être l'idéal, mais elle est rarement constante. Une ventilation contrôlée avec récupération thermique est la solution actuelle, qui permet une très bonne étanchéité de l'habitation. Le confort de vie augmente considérablement alors que les coûts de chauffage diminuent et que l'état du bâtiment est admirablement bien préservé. En d'autres termes, la maison doit être parfaitement étanche: les joints et la finition doivent être exécutés avec minutie. Plusieurs conditions pour une maison passive concernent la construction de l'habitation proprement dite: étanchéité, excellente isolation, pas de ponts thermiques, températures de surface adéquates. Avec les matériaux de construction Ytong et Silka, répondre à ces critères est parfaitement possible. Les blocs et éléments de pierre silicocalcaire Silka et les blocs de béton cellulaire Ytong cumulent à la fois bonnes caractéristiques physiques et facilité de traitement sur chantier. Ils sont en plus intéressants pour la actua Privilégier le confort et l'économie d'énergie Le confort reste l'élément central indispen­- sable de notre vie quotidienne. Nous utilisons de plus en plus d'appareils qui, tous, consomment de l'énergie. Constructif_0207.indb 8 11-10-2007 12:46:37 Les caractéristiques essentielles de la maison passive: - Réduire les pertes thermiques par une bonne étanchéité du bâtiment et une isolation poussée - Éviter les ponts thermiques - Températures de surface adéquates - Orientation de l'habitation et des pièces de séjour en fonction du soleil - Systèmes de production d'eau chaude économe en énergie, appareillages à haut rendement - Bonne qualité de l'air par la ventilation avec récupération de chaleur - Utilisation de l'énergie passive et renouvelable (panneaux solaires, pompe à chaleur...) Haute valeur isolante Une grande qualité d'une maison passive, c'est que ses habitants s'y sentent bien. Par une très bonne isolation thermique partout dans l'habitation, on obtient des températures de surface élevées, évitant les déplacements d'air et les variations dans la température de rayonnement. Les murs extérieurs doivent être particulièrement bien isolés. L'accumulation thermique revêt toute son importance: en hiver, il faut capter et conserver la chaleur du soleil, alors qu'il faut l'évacuer en été. Pour éviter les murs trop épais, il suffit d'opter pour des matériaux réduisant fortement la conduction thermique. L'apparence d'une maison passive peut être «traditionnelle» ou «moderne», peu importe. De même, les méthodes de construction conventionnelles sont envisageables, comme la maçonnerie, le plâtrage etc. L'essentiel est de veiller aux détails. À première vue, le principe d'habitations peu énergivores ou de maisons passives serait réservé aux constructions neuves. Or il est évident que ce sont précisément dans les habitations existantes, plus anciennes, que les économies d'énergie envisageables sont les plus importantes, en menant des travaux de rénovation à haut rendement, avec le souci du détail. Là aussi, Ytong et Silka ont déjà prouvé leurs mérites. Pour une meilleure qualité de vie, une longévité accrue du bâtiment et une valorisation de celui-ci. Les ponts thermiques sont combattus efficacement par Ytong Le fonctionnement «d'isolant thermique monolithe» des matériaux de construction Ytong a comme avantage de minimiser les ponts thermiques. Comme les blocs Ytong sont collés, ils résistent aussi à de très fortes pressions. Joints à des techniques d'isolation complémentaires, ces blocs (eux-mêmes porteurs et isolants) procurent une valeur U bien meilleure par rapport aux matériaux de maçonnerie conventionnels. La quasi-absence de ponts thermiques réduit aussi sensiblement les besoins en chaleur. Constructif_0207.indb 9 11-10-2007 12:46:39 Températures de surface adéquates Le sentiment de bien-être à l'intérieur d'une habitation est influencé en grande partie par la température de l'air dans la pièce. Mais pas exclusivement. La température des surfaces qui délimitent la pièce, les murs intérieurs et extérieurs, planchers, plafonds, mais aussi le mobilier, les fenêtres, les organes de chauffage, le taux d'humidité de l'air et les déplacements d'air etc., tout cela fait en sorte qu'une pièce semble agréable. Les capacités d'accumulation de chaleur et d'humidité de Silka et Ytong peuvent y apporter une contribution importante. La différence entre une maison passive et une maison basse-énergie se trouve dans la perfection de certains détails. Une maison passive optimise la demande d'énergie sans technologies sophistiquées. L'économie d'énergie résulte principalement de la mise en oeuvre de stratégies passives. Avec les produits de Xella il est possible de réaliser des maisons basse-énergie ainsi que des maisons passives. actua Orientation du bâtiment Pour exploiter au mieux l'énergie solaire, une orientation nord-sud de l'habitation est essentielle. En hiver, on tire profit du moindre rayon de soleil. En été, on atténue la chaleur en fermant les volets. Les espaces de vie et de séjour seront situés vers le sud, côté soleil, et les autres locaux (garage, escaliers, sanitaires...) du côté plus frais de l'habitation. 10 Constructif_0207.indb 10 11-10-2007 12:46:48 Living tomorrow Voilà pourquoi la maison du futur a choisi Ytong! Living Tomorrow rassemble les produits et services qui amélioreront demain notre vie privée et professionnelle. Lors d’une rénovation récente de cet édifice remarquable, on s’est servi de blocs Ytong et ce n’est pas sans raison ! En effet, les blocs Ytong sont les seules pierres de construction répondant à toutes les exigences d’isolation sans devoir y ajouter d’isolation supplémentaire. En outre, les blocs Ytong sont d’une légèreté étonnante, de sorte qu’ils ne constituent qu’une charge minimale pour les structures existantes. Enfin, Ytong est un matériau qui se découpe et s’installe aisément. Living Tomorrow a choisi les blocs Ytong comme matériau du futur, mais vous pouvez déjà en profiter aujourd’hui, tant pour une rénovation que pour une nouvelle construction. Pour plus d’informations, envoyez-nous le coupon ci-dessous ou visitez www.xella.be. Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • [email protected] • www.xella.be Constructif_0207.indb 11 11 11-10-2007 12:46:48 Approche critique et constructive d'un espace festif A100% Architectes Texte: Eduard Coddé Photographie: Dries Van den Brande 12 Constructif_0207.indb 12 11-10-2007 12:46:55 Il est devenu rare de construire de nouveaux méga dancings en Belgique. Mais lorsqu'en plus, il s'agit d'un projet ayant pour ambition de compter parmi les cinq premiers dancings 5 étoiles de Belgique et de susciter un intérêt dépassant largement nos frontières, les aspects structurels de la construction pèsent de tout leur poids. Une initiative courageuse L'emplacement choisi pour ce dancing est assez inhabituel, mais tout compte fait, très stratégique. À Anvers, au Quai de Strasbourg (Straatsburgdok), à quelques minutes de marche du célèbre complexe cinématographique du Metropolis, le jeune entrepreneur anversois Dave Alpaerts a transformé un ancien entrepôt portuaire en 'place to be' pour fêtards. Enfin, disons plutôt les fêtards branchés et exigeants. Une initiative peu ordinaire et marquée du sceau de l'entreprise. Selon un décret, un dancing doit se trouver en zone d'habitat, ce qui provoque systématiquement l'ire des riverains. L'entrepreneur a donc investi beaucoup de son temps afin d'aboutir à un projet légalement et socialement acceptable. Au total, pas moins de quatre ans auront été nécessaires avant le début des travaux. Ce nouveau site anversois de sorties se veut beaucoup plus qu'un dancing, et même qu'un méga dancing: «Nous ne voulons pas seulement ouvrir nos portes le week-end: par la conception polyvalente de nos infrastructures, nous voulons aussi susciter de l'intérêt en semaine», explique Dave Alpaerts. Le bâtiment comprend deux salles, une grande et une petite, ainsi qu'un espace VIP. Il se définit tant comme hall d'événements, pour concerts et spectacles. Il est secondé d'un restaurant branché, accessible directement depuis le hall d'entrée et ouvert quatre jours par semaine. «Nous avons pour ambition de faire du restaurant un établissement autonome de haute réputation, proposant une cuisine asiatique fusion», renchérit Dave Alpaerts. Une grande terrasse de 1200 m2 est même prévue d'ici quelques années. Le site est si vaste qu'il est exploité par une «armée» de 130 collaborateurs et 25 membres du service de sécurité. 13 Constructif_0207.indb 13 11-10-2007 12:47:02 architecture Concept multifonctionnel L'ancien hangar, de 2400 m2 au sol, a été entièrement désossé pour ne conserver que les murs extérieurs et la structure de la toiture. D'emblée, Dave Alpaerts a recherché l'architecte capable de respecter ses idées - et même de les accentuer - sans vouloir à tout prix imposer sa vision. Ce partenaire adéquat a été trouvé auprès du groupe A100% architecten, où Ruben Hermans a nourri le concept de base de sa vision personnelle. «Nous sommes entrés en contact via une relation commune», se remémore Ruben Hermans. «Pour notre bureau, c'était le tout premier projet horeca d'une telle ampleur.» Pour la création d'atmosphère, l'architecte d'intérieur Will Erens du bureau anversois de conception Puresang a été engagé. Cette entreprise réputée dans l'Horeca est aussi le styliste attitré pour Martini et ­Bacardi. Le 'Martinibar' de la Lange Gasthuisstraat à Anvers est d'ailleurs de sa main, tout comme le 'Guru-store' de la Kammenstraat et le tout nouveau bar cocktail 'Nine' de Gerty Christoffels et Graham Herbert au pied de la cathédrale d'Anvers. Toute la structure comprise dans les murs extérieurs existants a été construite en blocs Silka. Ce principe de «boîte dans la boîte» procure de nombreux avantages en termes de sécurité anti-feu, isolation acoustique et exploitation opérationnelle du complexe multifonctionnel. 14 Constructif_0207.indb 14 11-10-2007 12:47:10 Un planning inféodé à l'exploitation Le projet dessiné par A100% architecten a clairement pris forme selon le fonctionnement opérationnel du complexe - aspect des choses fortement influencé par l'expérience de Will Erens. On le remarque d'ailleurs aux très nombreuses trouvailles qui favorisent l'efficacité de l'équipe au travail, sans nuire à la perception de l'atmosphère par la clientèle. L'architecte Ruben Hermans a opté pour un concept de «box in the box», en dessinant plusieurs salles et fonctions au sein de l'enveloppe réservée du bâtiment existant. «Ce sont les prescriptions de sécurité qui nous ont obligés à opter pour ce principe», renchérit l'architecte. «Le bâtiment est longé par trois rues, ce qui est assurément un atout pour le réapprovisionnement et l'évacuation éventuelle du public.» Effectivement, les camionnettes et poids lourds peuvent facilement pénétrer dans la grande salle pour y décharger le matériel son et lumière indispensable à certains concerts. Le ravitaillement en boissons et vivres est particulièrement bien conçu, car les fournisseurs peuvent pénétrer jusqu'au coeur du bâtiment. Une cellule frigorifique centrale a été aménagée pour la bière et la plupart des boissons fortes (vodka, gin, rhum...). La bière est livrée en grands containers (3 x 1000 l) et distribuée depuis le réservoir central jusqu'aux bars par des conduites réfrigérées dans la chape de béton. Pas moins de six comptoirs sont aménagés sur les deux salles de danse, chacun avec une cellule froide. Derrière le trône où officie le DJ se trouve un ­ 'DJ-lounge', sorte d'espace de réception privé pour le «maître de musique». Le complexe est doté de trois blocs sanitaires, chacun avec infrastructures adaptées pour personnes moins valides. Les toilettes des femmes ne sont pas l'élément le plus banal du projet. «Nous savons par expérience que les dames se rendent toujours aux toilettes en petits groupes», commente Dave Alpaerts. «Nous leur avons prévu une attention toute particulière en aménageant un petit bar à champagne, où elles peuvent continuer à causer entre elles. La pièce annexe, le 'ladies room' avec tables de maquillage, sera évidemment appréciée à sa juste valeur!» 15 Constructif_0207.indb 15 11-10-2007 12:47:17 architecture Juste à côté du trône du DJ (en haut à droite) se trouve une ‘DJ-lounge’, sorte d'espace de réception privé pour les «chevaliers de notes musicales». Silka dévoile ses atouts Le projet de A100% Architectes étant basé sur le principe de «box in the box», la nouvelle construction est érigée à l'intérieur des murs intérieurs existants. Dans la pratique, cela se traduit par un couloir circulaire de 2,5 à 3 m de large ceinturant toutes les emprises, ce qui facilite et accélère d'éventuelles évacuations d'urgence. Dans ce cas de figure, les pompiers n'exigent pas l'installation d'une infrastructure de projections d'eau (pour l'extinction de foyers d'incendie). Le cadre de ce projet révèle admirablement toutes les qualités de la pierre silicocalcaire. Les blocs Silka sont réputés pour leurs aptitudes en isolation acoustique et de résistance au feu. En outre, sur chantier, ils se révèlent rapides et efficaces, ce qui accélère les travaux. Ce dernier aspect n'était pas le moindre. En raison des longs délais d'attente pour l'obtention des permis de bâtir, le gérant avait hâte d'ouvrir son exploitation. Les travaux se sont donc poursuivis sur chantier jour et nuit, avec un mois avant l'ouverture finale plus de 30 personnes à l'oeuvre pour la finition intérieure. Durant le congé du bâtiment, les équipes néerlandaises furent appelées à la rescousse pour monter les techniques frigorifiques. Les murs coupe-feu cloisonnant les salles sont construits en blocs pleins à coller. Des blocs à chanfreins ont été utilisés pour l'entrée du complexe. La structure métallique du bâtiment initial a reçu un traitement spécial avec une couche de couleur retardant le feu. Classe mondiale Dave Alpaerts semble ne vouloir se contenter que du meilleur. Cela vaut en particulier pour l'installation acoustique, de classe mondiale dit-on. Pour la grande salle, il a opté pour un système ultrasophistiqué 'L-Acoustic' pour amplification du son, qui se prête aussi bien aux concerts qu'aux applications de discothèque. En outre, ce système assure une très grande neutralité du son. La salle plus petite, réservée aux soirées, est équipée de 'Function One', une référence mondiale dans le monde des sorties. Le complexe possède deux génératrices de 400 kW chacune. Une bonne partie de l'ambiance est créée par le recours à l'éclairage LED, suspendu à la structure métallique. Des plafonds vidéo accentuent l'expérience visuelle des noceurs. La grande salle est équipée de 11 modules calorifiques pouvant également servir à réchauffer l'air. «La plupart du temps, ils servent effectivement à rafraîchir, mais en hiver ou à certaines occasions, quelques degrés de plus se révèlent bien nécessaires», déclare l'architecte Ruben Hermans. «Nous avons un moment songé à générer l'énergie fournie par la piste de danse, mais cette technique semble encore à ses balbutiements, et pour l'instant, de toute façon beaucoup trop chère», nous a appris non sans surprise l'architecte Ruben Hermans. Peut-être se révélera-t-elle plus fructueuse une prochaine fois, car cette réalisation de niveau exceptionnel ne restera certainement pas sans suite. C'est déjà une fabuleuse référence pour tous les acteurs concernés. On ne recense pas moins de six comptoirs répartis autour des deux pistes de danse. Chacun a sa propre cellule froide. 16 Constructif_0207.indb 16 11-10-2007 12:47:25 A100% Architectes sprl Architecte responsable: Ruben Hermans Stationlaan 8 bus 5 3740 Bilzen T +32 (0)89 35 52 25 F +32 (0)89 35 52 26 www.a100.be StuBeCo Overpelt (études de stabilité) Tom Molkens Hoevenstraat 155 3900 Overpelt T +32 (0)11 66 85 00 F +32 (0)11 64 57 05 www.stubeco.be PureSang (bureau d'études) Interieurarchitect Will Erens Antwerpen Best sprl (entrepreneur principal) Bert Luyten Schaffensestraat 60 3290 Diest T +32 (0)485 17 33 48 F +32 (0)13 55 66 93 [email protected] www.bestbvba.com ABN SA (climatisation et chauffage) Caetsbeekstraat 11 I.Z. Bilzen Noord 3740 Munsterbilzen T +32 (0)89 32 10 80 F +32 (0)89 62 18 75 [email protected] www.abn.be 17 Constructif_0207.indb 17 11-10-2007 12:47:32 Construction d'un laboratoire pharmaceutique pour les laboratoires Roche Nicholas à Saint Georges de Reneins (69). Un pilote qui monte, qui monte... O.2.P. Constructif_0207.indb 18 Texte: Laurent Denovillers 11-10-2007 12:47:37 Situé au cœur de l’Oise (60), la société O2P (Ordonnancement, Pilotage et Planification) est une structure en pleine expansion au sein de laquelle une équipe pluridisciplinaire accomplit des missions de pilotage sur les chantiers. C’est il y a une quinzaine d’année que Patrick Gougay a fondé O2P, société toujours indépendante aujourd’hui. Avec une activité d’origine principalement axée sur les marchés publics, la tendance actuelle est plutôt inverse. Preuve en est la répartition des quelques 65 à 70 chantiers pour lesquels cette société intervient sous diverses missions. «Les bâtiments industriels représentent une part importante de notre champ d’action, sans pour cela nous écarter des classiques dans les secteurs du logement, du scolaire ou de l’hospitalier. Nous sommes présents à peu près sur tous les secteurs de la construction avec des volumes assez différents allant d’une opération de 10 logements par exemple à une base logistique de plusieurs millions d’euros», souligne Sébastien Vervoort, chargé d’affaires chez O2P et Chef de l’Agence Nord à Cambrai (59). L’activité d’O2P s’est orientée naturellement vers le milieu industriel, en suivant l’évolution des marchés et pour répondre aux besoins ! Toutes les opérations de constructions sont conduites traditionnellement par une équipe de maîtrise d’œuvre régie sous la loi M.O.P. (Maîtrise d’œuvre Privée) régissant le marché de l’Ingénierie en France et définissant que l’architecte a la part la plus importante de responsabilité dans l’acte de construire depuis la conception jusqu’à la réception. C’est donc lui qui est le patron du chantier tant sur les engagements techniques que financiers et de délai. La diversité des programmes, des techniques ainsi que les volumes d’opérations ont tendance à ce jour à contribuer à une spécialisation des missions de chacun. Une société comme O2P peut alors s’insérer à ses côtés pour une mission d’ordonnancement, de pilotage et de coordination. «Nous sommes dans ce cas associés à un architecte, des bureaux d’études fluides, VRD, Structures, et nous mettons alors des protocoles de fonctionnement, pour le bon déroulement de l’organisation», souligne Patrick Gougay. O.2.P est active dans tous les domains de la construction. Les bâtiments industriel représentent une part importante de leur champs d'activités. Les panneaux Hebel sont régulièrement utilisés pour construire les murs coupe-feu et écrans thermiques. 19 Constructif_0207.indb 19 11-10-2007 12:47:44 construction Une diversité d’activité remarquable Autre activité essentielle chez O2P inhérente au marché de la construction en général, la Maîtrise d’œuvre d’exécution, où le Maître d’ouvrage choisit dans ce cas de s’entourer de collaborateurs aux compétences pluridisciplinaires dans le respect d’un projet architectural mené jusqu’au dépôt du permis de construire. La société prend alors part à l’acte de construire dans toute sa phase de réalisation par une gestion quotidienne des sujets si nombreux pouvant affecter l’organisation ou l’évolution du projet. Les principaux clients d’O2P sont les contractants généraux, les promoteurs immobiliers, tant dans le domaine du logement que ceux qui se spécialisent maintenant dans les maisons de retraite par exemple, les entreprises générales, sans oublier bien évidemment des bureaux d’études et autres architectes. Parmi les projets où O2P est intervenu en Maîtrise d’œuvre d’exécution, citons l’université technologique de Compiègne (60), des ensembles de logements à Bruyère sur Oise (60), Chanteloup (78), Maurecourt (78), l’hôpital de Ham (80) ou encore le bâtiment de logistique des Messageries Darfeuilles à Evreux (27). Les bases logis tiques, voilà un créneau particulièrement prisé chez O2P. Contrairement à certaines idées reçues, ces types de constructions demandent des compétences particulières, que trouvent les donneurs d’ordres dans cette société. Savoir allier la technique, le savoir-faire et un esprit de synthèse pour garantir le respect des délais et un budget annoncé, tel est le défi qu’O2P se plait à relever à chaque opération. Côté sécurité, O2P présente comme principales références le bâtiment des archives départementales à Beauvais (60), et le collège de Clermont (60) pour le Conseil Général de l’Oise. Citons aussi la réalisation d’un centre de formation à Compiègne pour la chambre des métiers de l’Oise. Enfin, O2P est intervenu pour des missions de pilotage sur des chantiers tels que la médiathèque de Margny les Compiègne (60), la plate-forme industrielle «Columbia Sportswear» à Cambrai (59), un bâtiment de conditionnement et de stockage «Depolabo» à Arras (62), la maison de ­retraite Ariane à Fontaine aux Pires (59) pour le groupe Orpéa, ou encore le bâtiment Thales-Iota à Palaiseau (91). «Pour ce qui est de la plate-forme logistique «Cemoi» à Arras, nous avons proposé la mise en œuvre de panneaux Hebel au Maître de l’ouvrage afin d’optimiser qualitativement les engagements de délais. Séduit par l’intérêt financier et technique, il a donné son accord pour mettre en oeuvre cette variante économique. C’est aussi cette mission que nous voulons inscrire dans un véritable partenariat avec nos clients !», précise Sébastien Vervoort. O2P ne se limite pas au territoire national, mais intervient aussi sur des chantiers en territoire européen... Si aujourd’hui O2P ne connaît pas de problème de croissance, c’est justement parce que cette société n’a pas mis de limite géographique. Construction d'une plate-forme logistique à Saragosse (esp). Construction du centre de tri internationnal pour La Poste à Roissy en France. Construction d'un atelier de confection pour les établissement Porthault à Cambrai (59). 20 Constructif_0207.indb 20 11-10-2007 12:47:48 Construction d'une plate-forme logistique à Mitry Mory (77). Une motivation essentielle : recruter... Avec une croissance annuelle de 25 à 30%, O2P se positionne comme un partenaire fiable et reconnu pour ses compétences multiples, à en croire les Maîtres d’ouvrages qui lui font confiance. Cette société qui compte pas moins d’une quarantaine de salariés au sein d’une structure de groupe, dont 22 techniciens, ingénieurs et architectes directement opérationnels sur les chantiers, ne demande qu’à se développer géographiquement. Opérant aujourd’hui sur l’ensemble du territoire national, avec une présence plus marquée au nord de la Loire, O2P a pour objectif d’ouvrir de nouvelles agences, la première dans le sud de la France, pour couvrir un secteur riche en activité. Mais, comme le regrette Patrick ­Gougay, Président d’O2P, «nous sommes aujourd’hui confrontés à un important problème de recrutement de personnel ! Nous sommes parfois contraints de refuser des contrats, ce qui est désolant quand on sait l’énergie déployée pour travailler avec de nouveaux clients et pérenniser une bonne collaboration.» Ce problème de ressources humaines est récurrent dans toute la filière du Bâtiment et des Travaux Publics. Pour essayer d’y faire face, Patrick Gougay multiplie les contacts avec les organismes institutionnels, les écoles d’ingénieurs (E.N.S.A.M., E.S.T.P....), mais fait aussi confiance au bouche à oreille, qui se révèle au moins autant efficace. «Il est aujourd’hui difficile de recruter du personnel qualifié et pluridisciplinaire. J’assure en moyenne cinq rendez-vous par semaine, et le plus dur est certes d’embaucher, mais surtout de conserver son personnel. Il est toujours un peu frustrant de voir partir un collaborateur après l’avoir formé. Pour palier ce turn-over, nous réfléchissons à de nouvelles méthodes pour intéresser le salarié dans la durée...» Enfin, pour accueillir ces nouveaux collaborateurs qui ne manqueront pas de venir, O2P s’est lancé dans la construction d’un nouveau siège social qui verra le jour à la fin de l’année 2007 à Clermont (60). Ce nouvel outil permettra une nouvelle approche de notre métier déjà fort doté en technologies nouvelles. «Ceci passera par la mise à disposition de nos collaborateurs d’outils de communication encore plus performants pour confronter nos ambitions de croissance et d’échanges de données.» Construction d'une usine de production de tuiles pour les établissements Lafarges à Limoux (11). O.2.P. 2 rue des Clignettes BP 09 F-60460 Précy-sur-Oise T +33 (0)3 44 27 47 89 F +33 (0)3 44 27 95 93 www.o2p.fr O.2.P. - Agence Nord 25 rue de la Porte Notre Dame BP 52 F-59400 Cambrai T +33 (0)3 27 37 22 57 F +33 (0)3 27 37 39 87 21 Constructif_0207.indb 21 11-10-2007 12:47:51 Une architecture peu énergivore Atelier du Plan 9 Texte: Chloé Martin 22 Constructif_0207.indb 22 11-10-2007 12:47:55 Dans la plupart des projets d'habitation de l'Atelier du Plan 9 la cuisine et la salle à manger ne font qu'un. Bâtir et consommer peu d’énergie : c’est la priorité que se fixe le bureau Plan 9, à travers une architecture à la fois sans concession et personnalisée. aux contacts avec les clients, tandis que Denis développe et gère l’ensemble des projets. Mais l’avant-projet et la conception se font toujours en concertation.» Diplômé de l’Institut St Luc Liège, Vincent Faniel a d’abord réalisé un stage chez un architecte-expert à Huy, Jacques Stalport. Une expérience dont il a gardé des traces: «très compétent techniquement et humainement riche, il réécrivait systématiquement tous les cahiers de charges.» Vincent Faniel collabore ensuite avec un bureau plus grand, en équipe, et se forme à l’informatique. En 1996, il crée son propre bureau, rejoint plus tard par Denis Heuschling, également issu de St Luc Liège. Trois collaboratrices ont maintenant intégré l’équipe (Isabelle Nijskens, Valérie Lhoir et Ophélie Blauen). L’audit énergétique En marge de l’architecture, le bureau a également développé trois créneaux. L’expertise, avec quelque 3000 dossiers à son actif, qui couvrent les sinistres, dégâts des eaux, le judiciaire, l’immobilier, etc. La coordination santé-sécurité est un second créneau, afin de veiller à l’application des normes de sécurité nationales et internationales sur les chantiers. Enfin, l’audit énergétique: «Pour nous, c’est une étape nécessaire car nous développons depuis quelques années des projets peu énergivores, qui réduisent la consommation de chauffage jusqu’à 75 %», poursuit Vincent Faniel. D’autant plus que, dès 2009, tous les pays européens qui ont ratifié l’accord se verront dans l’obligation de faire relever leur patrimoine immobilier d’un point de vue énergétique. L’Europe doit donc se doter d’experts qui réaliseront des audits dans tous les bâtiments, existants ou neufs. Tandis que le critère «Au fil du temps, nous avons découvert notre complémentarité», relève Vincent Faniel. «Nous avons tenté différents systèmes d’organisation visant un équilibre entre rentabilité et mise en exergue des points forts de chacun.» Concrètement ? «Je m’atèle d'avantage à la prospection et énergétique influera naturellement sur le coût d’un bâtiment (loué ou vendu). Chacun sera pourvu d’un label énergétique. «Il est temps de réagir et de faire évoluer les mentalités. Les architectes sont des acteurs de premier plan qui ne doivent pas lésiner sur leurs efforts.» Dans la foulée, le bureau participe à la démarche de la Région Wallonne dans le cadre de la campagne «Construire avec l’énergie», qui vise à donner des primes aux candidats bâtisseurs soucieux de bâtir avec une moindre consommation d’énergie. Ce qui justifie notamment, le recours aux matériaux Ytong et Hebel. «A un moment, nous avons réalisé une étude comparative en termes d’efficacité et de coût de mise en œuvre des matériaux. Les blocs Ytong et dalles Hebel offraient le meilleur rapport qualité-prix-isolation.» L’implication du Plan 9 dans une démarche durable est donc soumise à une attention permanente qui implique formations et recherches continues. 23 Constructif_0207.indb 23 11-10-2007 12:47:57 Deux habitations en béton cellulaire Un premier projet en béton cellulaire est réalisé en juillet 2005. Denis Heuschling explicite : «L’ossature du projet est métallique et, les façades latérales sont pourvues de dalles Hebel de 24 et 15 cm sur certaines desquelles sont ajoutés un isolant et un bardage de cèdre. La composition est dynamique : les bandeaux vitrés, le bardage horizontal et les dalles Hebel sont terriblement complémentaires. Les deux pignons sont composés pour leur part d’une ossature en bois renforcée de laine minérale et recouverte d’un bardage. La cage d’escalier est en blocs de béton, pour contreventer l’ensemble de l’ossature.» Le concept ? «Une maison vite construite, avec un budget très serré.» (Parution «Bâtir à bon budget», Ed. Standaard/2voor5). L’utilisation d’une technique industrielle permet en outre d’exprimer par l’architecture les lignes de charge et de travailler avec un minimum de murs porteurs : «Comme il n’y en a aucun à l’intérieur, on dispose de grands plateaux et la possibilité de cloisonner soi-même par la suite réduit naturellement le coût.» Le dernier étage a donc été conçu pour être aménagé au fur et à mesure de l’agrandissement de la famille et de son budget. Le projet a aussi fait l’objet d’une réflexion par rapport à l’orientation solaire et à la fonctionnalité des espaces. La cuisine a été installée à l’Est, pour profiter des premiers rayons du matin, tandis que le séjour se trouve au sud-ouest, ce qui lui confère de la luminosité la plupart du temps durant son utilisation. architecture Des dalles Hebel ont été utilisées dans ce projet afin de répondre au desiderata de départ: «une maison vite construite, avec un budget très serré». L'utilisation d'une technique industrielle permet d'exprimer par l'architecture les lignes de charge et de travailler avec un minimum de murs porteurs. Les dalles Hebel sont parées d'un isolant et d'un bardage de cèdre ou d'un crépi. 24 Constructif_0207.indb 24 11-10-2007 12:48:03 Le bureau développe des concepts peu énergivores, qui réduisent la consommation de chauffage jusqu'à 75 %. Ici, le soleil pénètre à l'Est de l'habitat le matin et, en fin de journée, à l'Ouest, pour une exploitation maximale de la lumière naturelle. Le salon se dédouble en fonction de son utilisation et des atmosphères: espace de réception lumineux et convivial ou salon multimedia, chaleureux et feutré. 25 Constructif_0207.indb 25 11-10-2007 12:48:12 Toiture plate Un deuxième projet en béton cellulaire, conçu dans un souci d’un concept basse énergie est une nouvelle étape importante dans le développement des recherches réalisées par le Plan 9. Cette maison présente une toiture plate afin de limiter les zones d’échange avec l’extérieur, celle-ci limite par conséquent la consommation d’énergie. Cependant avant de penser énergies renouvelables, géothermie, solaire, etc. qui sont des approches incontournables, il faut penser à limiter drastiquement les pertes et gérer efficacement la ventilation. On retrouve ainsi un mur extérieur en blocs Ytong de 20cm affublés de 12cm de laine de roche, une toiture isolée de 20cm de laine de roche et un sol également très isolé. «La ventilation centralisée à échangeur thermique est couplée à un puits dit Du point de vue de la composition architecturale, deux éléments en «L» se croisent et permettent d’ouvrir des espaces. Ces «L» ont un parement de briques «aubergine» Nellissen, tandis que des panneaux en Eternit de couleur noire créent le contraste. La cuisine et la salle à manger ne forment qu’un seul et même espace, comme dans la plupart des projets développés par Plan 9. Le salon se dédouble suivant fonction et utilisation (Salon de réception lumineux et convivial/ salon multimédia chaleureux et feutré). A nouveau, la lumière pénètre à l’Est de l’habitation le matin et en fin de journée, à l ‘Ouest. Le Sud a été fermé, pour réduire les problèmes de surchauffe. Environ la moitié du chiffre d’affaires du bureau est issu de l’habitation (neuve ou transformations), un quart est tiré du secteur industriel et un autre quart de l’expertise. Dans tous les cas, une constante : «Nous réalisons une architecture sans concession et personnalisée. Nous développons des projets sur mesure qui n’ont rien à envier aux grossières boîtes à habiter qui parsèment notre environnement. La problématique ne provient pas de la Région Wallonne, La toiture plate permet de réduire les zones d'échanges avec l'extérieur et donc, d'éviter de gaspiller de l'énergie. architecture Ce bâtiment est constitué de deux éléments en «L» qui se croisent et permettent d'ouvrir des espaces. canadien. Le système de ventilation permet de réduire à 10% les déperditions dues à l’aération des locaux. L’air est ainsi en permanence sain et de température constante. Le puits canadien utilise la géothermie pour proposer principalement en été un conditionnement d’air naturel et quasiment gratuit (- 6 à 7°C) et en hiver augmenter le rendement de l’échangeur thermique (+3 à 4%). Il n’y a donc plus besoin d’ouvrir la fenêtre, été comme hiver, la température est bonne.» 26 Constructif_0207.indb 26 11-10-2007 12:48:17 d’où nous recevons d’ailleurs systématiquement un accueil favorable, mais souvent d’un manque de formation dans le chef de certaines instances communales qui gèrent des dossiers d’urbanisme. Dans ce sens, s’il est valorisant de devoir expliquer la démarche architecturale que recèle un projet, il est pathétique de voir éclore sans contrainte des habitations ou polyhabitations dénuées de toute volonté d’intégration. S’il ne faut pas vouloir aller à tout prix vers un certain modernisme, il faut cependant maintenir une démarche cohérente et respecter le contexte dans lequel le projet s’inscrit. La mission de l’architecte est hautement plus vitale qu’une signature sur un plan. Notre pays avait un patrimoine architectural très riche avec des habitats de caractère et cohérents avec leur époque. Aujourd’hui force est de constater, que la Wallonie est baignée dans une soupe lamentable dans laquelle nous ne pouvons nous inscrire. Nous prévenons le client d’emblée: si vous souhaitez une architecture fade, continuez sans nous. Aujourd’hui, nous sommes enfin reconnus pour nos réalisations et la qualité de notre travail. La réflexion continue...» Atelier du Plan 9 Rue Trappé 7 4000 Liège T +32 (0)4 221 39 64 F +32 (0)4 221 39 59 www.plan9.be Afin de limiter la consommation d'énergie et de gérer la ventilation efficacement, le mur extérieur a été réalisé en blocs Ytong de 20 cm, renforcés de 12 cm de laine de roche. 27 Constructif_0207.indb 27 11-10-2007 12:48:45 L'interaction, la clé pour un projet abouti Architecte : Jos Knaepen Constructif_0207.indb 28 Texte: Tim Vanhove 11-10-2007 12:48:49 Dans l'esprit de Jos Knaepen, une façade n'est qu'une enveloppe de la vie intérieure. Dans ses projets, elle a même un rôle subalterne par rapport aux fonctions internes. «Un projet n'a de chance de réussite que si le client s'implique dans le processus de conception et le nourrit d'un feed-back régulier, depuis le gros œuvre jusqu'aux détails les plus infimes. C'est d'après moi la seule façon d'imprégner l'architecture des idées du client. Un projet sans feed-back n'est jamais abouti à 100 %.» Ainsi s'exprime Jos Knaepen, un architecte qui depuis 20 ans aborde l'architecture de façon très particulière. Avec comme seul dessein: mener un projet jusqu'à son aboutis­ sement pour qu'il réponde entièrement aux aspirations du client. Partir de l'intérieur vers l'extérieur, des projets peu énergétivores, inciter le client à réfléchir au concept, avec l'architecte. Voici les trois piliers de la méthode Jos Knaepen. Une méthode que l'expert de la petite localité rurale de Rummen, dans l'est du Brabant flamand, n'a pas apprise sur les bancs de l'école, mais bien par l'expérience reçue des années qui ont suivi sa formation. «Après mes études en 1987, j'ai d'abord suivi un stage auprès de petits bureaux. J'ai eu la chance qu'ils étaient actifs dans des secteurs différents. L'un d'entre eux par exemple, était très compétent dans les appartements et bureaux. C'est sans doute là que j'ai développé mes connaissances pour l'aspect commercial de l'architecture. J'ai ensuite travaillé pour une entreprise réalisant des projets clé sur porte. Cette fois, le point de vue sur l'architecture est tout différent : l'aspect économique prime sur la facette esthétique», éclaircit Knaepen. Une autre étape importante dans sa carrière vers le statut d'indépendant le guida vers le bureau d'architecte Beliën, cheville ouvrière de Living Tomorrow. «Je me suis surtout occupé de projets pour le Circuit Zolder. Ils étaient tous prévus dans le cadre de la reconversion économique consécutive à la fermeture des charbonnages limbourgeois et, malheureusement, seule une infime partie de ces projets a vraiment vu le jour.» Le client comme caisse de résonance prioritaire Par ces visions variées sur l'architecture, Jos Knaepen s'est forgé un point de vue très particulier. Un aspect important de sa philosophie consiste à concevoir un projet immobilier en partant de l'intérieur vers l'extérieur. «Chez moi, le point de départ de tout projet n'est pas la forme que doit avoir le bâtiment aux yeux du client, mais la ou les fonctions qu'il est censé héberger. Car les façades ne sont jamais qu'une enveloppe qui entourent la vie intérieure. Pour dessiner les pièces, il faut avoir des éléments de réponse précis à une question essentielle : comment le maître d'oeuvre a-t-il l'intention de vivre et habiter. Inciter le client à cogiter sur cette question est précisément le gros défi. Je remarque que très souvent, il a déjà une petite idée de l'apparence de sa future maison, en particulier de la façade, mais quant à ce qu'il y a à l'intérieur, bof... beaucoup n'y ont jamais trop réfléchi... Il est évident que la façade extérieure intervient aussi durant le processus de mise au point, mais je le redis, elle est subordonnée à l'agencement cohérent, fonctionnel et structurel des pièces. Il est important que le client fasse office de caisse de résonance dans le processus de conception. Il doit réfléchir avec son architecte. Les meilleurs projets jamais créés par moi sont ceux où le client a nourri mes idées, a évolué avec elles et s'est associé de façon intense au cheminement. Je vous dirai même que l'architecte qui reçoit un feed-back important et constant du client a aussi l'audace de se remettre soi-même - ainsi que son projet - en question», déclare notre interlocuteur. 29 Constructif_0207.indb 29 11-10-2007 12:48:51 architecture Alléger la consommation énergétique Un autre «dada» de Jos Knaepen est le thème énergétique. Non, ce n'est pas, chez lui, un phénomène de mode lié à l'actualité et aux changements climatiques. Depuis ses tous premiers projets, le Brabançon s'efforce en effet de favoriser l'aspect peu énergétivore de ses habitations. Renforcer l'isolation et recourir aux techniques de chauffage économiques permet déjà d'obtenir d'excellents résultats. «Depuis plusieurs années, l'élément de base est une chaudière à condensation, mais j'ai déjà proposé à plusieurs reprises une pompe à chaleur. L'inconvénient, c'est qu'elle représente un gros investissement complémentaire. Dans nombre de cas, le maître d'oeuvre n'est pas en mesure de supporter ce financement durant les travaux et reporte l'investissement à une phase ultérieure. C'est pourquoi je lui conseille toujours de poser directement un chauffage par le sol dans toute l'habitation. De la sorte, basculer vers la pompe à chaleur, même quelques années plus tard, se fait à moindres frais», déclare Knaepen. C'est aussi ce souci de l'énergie qui a poussé l'architecte à intensifier les contacts avec Ytong. «Le béton cellulaire est un produit qui répond bien à cette philosophie, parce que c'est le seul système d'isolation porteur. Dans 9 cas sur 10, un mur massif de 30 cm suffit pour respecter les normes énergétiques pourtant toujours plus sévères. Et ça compte ! Et puis, il permet aussi de dessiner des habitations modernes sans craindre de ponts thermiques.» Changement de mentalités Il y a quelques années encore, il fallait souvent convaincre le client de la nécessité de consacrer une partie du budget à une isolation efficace, élément de base d'économies d'énergie futures. Mais Jos Knaepen remarque aujourd'hui un changement dans les mentalités: cette thématique intéresse spontanément les clients. Jusqu'à quel point ? «Une habitation qui s'aligne sur les normes des Performances Énergétiques des Bâtiments va déjà clairement dans la bonne direction. Mais je m'efforce d'aller plus loin encore, en renforçant l'isolation et en trouvant une installation de chauffage plus performante et écologique. Je me soucie aussi des gains passifs par La nouvelle construction a été bâtie en blocs Ytong autour d'une petite habitation de rangée. C'est l'usage des matériaux qui distingue l'ancien du nouveau. l'orientation de la demeure, en particulier des salles de séjour. On peut également opter pour une habitation plus compacte ou recourir à de petits éléments pour repousser la chaleur, comme les volets ou certaines plantations. En revanche, je reste circonspect quant aux systèmes solaires. À mes yeux, ils ne sont pas encore assez performants. Je ne peux vraiment leur donner mon fiat que si le client les choisit pour des raisons purement écologiques. Car d'un point de vue économique, ils ne sont pas encore rentables à l'heure actuelle - même si je suis convaincu que ce problème sera un jour corrigé. D'ici quelques années, les rendements seront améliorés et les coûts diminueront.» 30 Constructif_0207.indb 30 11-10-2007 12:48:54 Le terrain en pente a autorisé une localisation intime des espaces de vie à l'étage, tout en conservant les liens relationnels avec l'environnement extérieur. Variété de styles Knaepen ne se laisse pas enfermer dans un carcan stylistique - même s'il reconnaît que les habitations modernes représentent aujourd'hui l'essentiel de ses projets. Et ce, toujours avec des matériaux de construction Ytong. En fait, l'architecte s'efforce toujours de travailler de façon structurelle. Un quadrillage régulier favorise la stabilité de l'habitation et facilite les adaptations intérieures en fonction des besoins. «On peut changer ou alterner plus aisément la fonction des pièces, ce qui prolonge également la durée de vie du bâtiment. Je dirais que tout cela s'aligne sur l'idée de «ruines intelligentes» de Bob Van Reeth. Mais un quadrillage de ce genre peut aussi se révéler très limitatif envers l'esprit concepteur.» Quelques exemples Dans la localité brabançonne de Scherpenheuvel - Zichem, à l'extrême est du Brabant, une habitation illustre parfaitement la conception architecturale de Jos Knaepen. Et comme celui-ci aime à le dire, c'est surtout parce que le client s'est intensivement impliqué dans le processus de conception. «Le projet initial n'a jamais été approuvé par les autorités. Nous sommes même allés jusqu'au ministre, en vain. C'était pourtant une habitation moderne ordinaire, absolument rien d'extravagant. Mais cela prouve que les services d'urbanisme ne sont pas tous sur la même longueur d'onde et que certains sont très réticents envers l'architecture moderne. J'ai aussi l'impression que les administrations manipulent les prescriptions Mener une réflexion en partant de l'intérieur vers l'extérieur aboutit souvent à un grand degré d'ouverture. Constructif_0207.indb 31 de façon très arbitraire dès qu'il y a de la marge pour l'interprétation.» Ce projet, qui avait été pensé de l'intérieur vers l'extérieur comme le veut la philosophie de notre ami, a abouti sur une habitation essentiellement caractérisée par un esprit d'ouverture - le rez-de-chaussée étant même entièrement dégagé de la façade avant jusqu'à l'arrière. Les espaces de séjour sont imbriqués sur la façade orientée au sud. Au nord, les ­pièces sont limitées par un placard, courant de la cuisine au vestiaire, derrière lequel se dissimulent le hall d'entrée, la toilette et la cage d'escalier vers l'étage. Les carrelages du ­placard sont placés pour donner l'impression d'un «sentier». Ce qui étonne aussi, c'est l'absence de ­mobilier: une table, des chaises, quelques fauteuils, c'est tout. À l'étage, le ­«sentier» passe le long d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'un débarras. Derrière, la chambre à coucher avec son dressing et la salle de bains. Vue de la rue, cette demeure ressemble à un volume étiré en hauteur et relié à un carport. Dans la cité brabançonne de Zoutleeuw, l'architecte Knaepen montre également ses compétences en termes de rénovation. Il s'agit dans ce cas d'une petite habitation existante agrandie pour en faire une demeure plus vaste. Le rez-de-chaussée a été converti en studio auquel fut accolé un carport surmonté d'un volume d'habitation neuf. Au-dessus du studio sont logées les fonctions annexes de la maison. Le terrain en pente a permis de relier les espaces de vie au jardin. Les chambres à coucher sont reléguées juste sous le toit. Jos Knaepen privilégie les méthodes d'économie d'énergie les plus évidentes. Comme ici, une saillie pour se mettre à l'abri du soleil. 31 11-10-2007 12:49:01 Un portefeuille varié Jos Knaepen n'œuvre pas exclusivement sur les maisons d'habitation : il collabore régulièrement avec deux promoteurs de la région qui réalisent de petits projets casco. Il fait également partie d'un collectif qui propose ses services aux grandes entreprises agricoles. «Là, mon travail se borne à donner des conseils techniques ou à dessiner des hangars dans le cadre d'une extension des bâtiments d'entreprises... Mais j'ai toujours privilégié cette variété dans les projets. N'est-ce pas la plus simple façon d'avoir un travail composite ? Et si un secteur marche moins bien, d'amortir plus facilement le choc en se tournant vers un autre qui souffre moins...» architecture Depuis la rue, cette demeure ressemble à un volume élevé que l'on aurait marié à un carport par une façade indépendante. Jos Knaepen Persoonsstraat 2 Rummen - Geetbets T +32 (0)11 58 80 01 F +32 (0)11 59 76 67 [email protected] 32 Constructif_0207.indb 32 11-10-2007 12:49:06 Une primeur en Belgique: de jeunes ouvriers du bâtiment formés aux techniques de projection d'enduit mince sur Ytong et Silka Le secteur de la construction et du bâtiment est sans cesse à la recherche de perfectionnements. Les fabricants imaginent de nouveaux produits et matériaux de construction et s'efforcent de trouver de nouvelles applications aux produits existants. Les entrepreneurs, quant à eux, ont besoin de personnel rompu à ces nouvelles techniques. Et c'est là que l'institut flamand de formation, le VDAB, l'équivalent du FOREM en Wallonie, entre en scène. C'est au centre de formation du VDAB de Hamme, en province de Flandre orientale, qu'est revenu l'honneur d'être le tout premier en Belgique à inaugurer l'apprentissage de jeunes candidats ouvriers du bâtiment aux techniques de pose Ytong et Silka ainsi que la finition des murs en enduit mince projeté au pistolet, par plafonnage à base de dolomite de marque Dalapro. Autant de techniques connues, c'est évident, mais beaucoup ignorent qu'elles peuvent être parfaitement combinées les unes aux autres. Le centre de formation flamand a visé haut: les élèves ont construit deux maisonnettes, l'une en bloc Ytong, l'autre en éléments Silka. Tous les cas de figure d'un chantier réel ont été reproduits. Les maisons étaient ainsi percées d'ouvertures pour les portes et fenêtres, et certains blocs furent intentionnellement mal posés, afin d'enseigner également les corrections ultérieures. Le collage des blocs Ytong et Silka induit de nombreux avantages en regard de la maçonnerie traditionnelle: murs plus précis, traitement plus rapide, joints très minces. L'idéal pour un plâtrage pelliculaire. Autre technique de plus en plus populaire le plafonnage réalisé en enduit mince projeté au pistolet, rapide et très rentable. Les élèves du VDAB ont vite saisi les atouts de cette finition intérieure utilisée sur des éléments de construction Ytong et Silka. En effet, un simple dépoussiérage des murs et quelques "retouches" aux erreurs de construction volontaires suffirent pour commencer le travail de plafonnage. La forte adhérence mécanique de l'enduit Recouvrir d'une fine pellicule de plâtre des murs construits en blocs Ytong (béton cellulaire) ou Silka (pierre silico-calcaire) est parfaitement possible. Cette technique procure de nombreux avantages, notamment en termes de rapidité d'exécution et de consommation de matières premières et matériaux. Cumulée aux avantages des techniques perfectionnées des blocs Ytong et/ou Silka, elle réduit considérablement le temps de travail sur chantier. 33 Constructif_0207.indb 33 11-10-2007 12:49:11 actua Dalapro évite même la pose d'une couche de primer. Pas besoin non plus de fastidieux travail de protection par collage de bandes adhésives, car l'appareil airless est plus propre, plus précis et mieux réglable. Dans certains cas, on a même pu éviter le recours aux échafaudages. La formation prévoyait toutefois d'utiliser des renforts d'angles, pour étudier leur parfaite mise à niveau. Le plâtre fut apposé en deux couches, sur autant de jours. Pour égaliser l'enduit, les élèves employèrent de larges spatules d'environ 30 cm, parfois enfichées sur une rallonge. Cette technique fut également testée par quelques collaborateurs de Stemastuc, l'un des promoteurs du projet. En raison de sa faible épaisseur, l'enduit pelliculaire sèche rapidement et la finition des murs peut commencer en un temps record. Certaines parois furent embellies d'une couche de couleur, le rendu est vraiment convaincant! Déjouant les attentes des plafonneurs traditionnels, deux couches ont donc suffit sur les petits blocs Ytong et Silka. La formation du VDAB a clairement prouvé que le plafonnage d'une couche de plâtre pelliculaire n'est pas réservé seule aux larges dalles de béton. Il appert désormais sans conteste que le mariage entre des blocs Ytong ou Silka et un mince enduit de plâtre procure bon nombre d'avantages - dont le rendement n'est pas le moindre. Grâce à cette formation, les jeunes (candidats) ouvriers du bâtiment ont reçu une solide expérience leur garantissant un bel avenir dans le métier. Combiner blocs Ytong ou Silka et enduit mince génère incontestablement de nombreux avantages, à commencer par un rendement bien supérieur. Les techniques de plafonnage projeté et de lissage sont faciles à maîtriser. En outre, deux fines couches d'enduit suffisent pour recouvrir entièrement les murs bruts. 34 Constructif_0207.indb 34 11-10-2007 12:49:16 Deux minces couches d'enduit sont projetées sur les murs. La faible épaisseur diminue le temps de séchage et accélère d'autant le début des travaux de finition des murs. Au VDAB (centre de formation du FOREM flamand), quelques murs ont même reçu des peintures décoratives. Voyez le résultat! Fiche de renseignements sur les promoteurs du projet: FVB,/FFC, Koningsstraat 45, B-1000 Brussel: Fonds de Formation professionnelle de la Construction Stemastuc, Industrieweg 7, B-9200 Dendermonde: techniques de finition de plafonnage projeté au pistolet VDAB Competentiecentrum, Meulebroekstraat 2, B-9220 Hamme Victoir nv, Visitatiestraat 129-131, B-9040 Gent: importateur d'enduit Dalapro Xella BE nv/sa, Kruibeeksesteenweg 24, B-2070 Burcht: fabricant de blocs Silka et Ytong 35 Constructif_0207.indb 35 11-10-2007 12:49:22 Équilibre entre technique et architecture Association d'architectes: Coppens & Coen Texte: Tim Vanhove Constructif_0207.indb 36 11-10-2007 12:49:25 L'association d'architectes Coppens & Coen est une référence depuis 20 ans. Pas seulement dans sa contrée d'origine, Alost, mais aussi au delà puisque l'équipe est active dans les trois Régions du pays et pour des secteurs très variés. L'un des fondements de Coppens & Coen consiste en une architecture réaliste et de qualité. Une architecture qui n'a pas peur de réutiliser ce qui existe déjà. «À quoi bon réinventer la roue ? Nous ne sommes pas honteux d'appliquer ce qui a déjà prouvé son utilité et son bien-fondé. Innover juste pour innover, non, très peu pour nous», déclare notre interlocuteur Luc Coen. ment de 4 ou 5 appartements considérés comme un investissement. Ils doivent tenir compte de la protection antifeu, de l'isolation acoustique, des Performances Énergétiques du Bâtiment... Tout cela coûte cher et le problème, c'est qu'ils n'en voient pas directement la plus-value. C'est tout différent pour les promoteurs: lorsqu'ils veulent gagner la confiance d'une clientèle dans une région, ils doivent présenter de bonnes références. Ils n'hésitent donc pas à investir dans tous ces aspects et consentent souvent des efforts importants pour obtenir une bonne isolation acoustique, pour décorer avantageusement le hall d'entrée commun, pour aménager un jardinet et une cour intérieure agréables. Il nous est même déjà arrivé de prévoir une piscine pour les copropriétaires !» Coppens & Coen préfèrent ne pas trop toucher à l'architecture high-tech. À leurs yeux, une façade doit être esthétique, sans plus. Sinon, le candidat acheteur risque de tourner les talons. En 1987, Marc Coppens et Dirk Driehuijzen convertissent leurs accords de collaboration informels en une association d'architectes nommée Coppens - Driehuijzen. Pendant plusieurs années, le duo se consacre essentiellement aux petites transformations de magasins et d'habitations privées. Six ans plus tard, un troisième associé, Luc Coen, les rejoint. Mais en 1998, attiré par la passion de l'informatique et des techniques de conception et présentation numériques, Dirk Driehuijzen quitte le bureau pour se spécialiser dans la cons­ truction de stands. Depuis, la petite société poursuit ses activités sous l'appellation Architectenassociatie Coppens & Coen. Avec quatre autres collaborateurs, ils forment une équipe soudée, active dans une vaste palette de petits et moyens projets, dans la rénovation et la construction neuve. Mais l'essentiel concerne cette fois les appartements. Vingt ans d'expérience dans le domaine, ce n'est pas rien. Petits indépendants face aux promoteurs Coppens & Coen constate un monde de différence entre les promoteurs immobiliers, qui le sollicitent souvent pour de tels appartements, et les petits indépendants. «Pour ces dernier, il est de plus en plus difficile de mener à bien un projet d'investissement se composant générale37 Constructif_0207.indb 37 11-10-2007 12:49:26 architecture Le client qui définit la norme L'isolation acoustique des immeubles à appartements est l'un des chevaux de bataille de Coppens & Coen. On ne sera donc pas étonné que le duo utilise depuis de longues années la pierre silicocalcaire, en particulier les éléments Silka. Les murs sont dédoublés, séparés par une couche isolante. Les parquets sont flottants. «Il se pourrait qu'un jour, nous dédoublions également les planchers. Pas pour respecter une norme acoustique, mais la volonté des acheteurs. Notre norme à nous, ce n'est pas ce qu'impose la loi, mais bien plus : ce que veut le client. S'il en veut davantage, nous lui emboîtons le pas.» «Nous tenons compte de l'utilisation d'éléments Silka dès les prémices du projet. Les grands entrepreneurs ne doivent plus être convaincus : ils en connaissent le rendement. Un grand avantage méconnu de Silka, est que le gros oeuvre est blanc. Évaluer la taille réelle des espaces est donc plus facile.» Pour la conception d'appartements, Coppens & Coen ne se limite pas à une formule toute faite. Chaque projet commence par un entretien approfondi avec le client. S'ensuit une analyse de la parcelle, des prescriptions urbanistiques, des critères anti-incendie et législations en vigueur. «Nous essayons toujours de tirer un maximum de la parcelle. En cas de pente, nous pouvons par exemple dissimuler les chambres sous terre. Nous évitons aussi l'utilisation d'une architecture high-tech. Une façade, c'est une façade, elle doit être belle, certes, mais pas plus. Sinon, elle risque d'effrayer une partie des acheteurs. La qualité technique du bâtiment ne peut jamais être subordonnée à son esthétique. Même si à son tour l'inverse est vrai. Et nous avons comme principe de n'utiliser les nouvelles techniques que lorsqu'elles ont prouvé leur bien-fondé. Nous sommes un bureau d'architectes, pas un labo.» Il existe une différence fondamentale entre concevoir un projet pour un promoteur ou pour un petit indépendant. Le premier s'échine souvent à atteindre un haut niveau de qualité, notamment par une isolation acoustique poussée ou l'aménagement d'un hall d'entrée attrayant. Un budget qui détermine tout Les deux gérants de Coppens & Coen savent manifestement de quoi ils parlent quand ils abordent le thème des immeubles à appartements. Au cours des 20 dernières années, ils ont constaté une réduction progressive de la surface moyen­ ne des cellules. Alors qu'elles faisaient en général 120 m2 à la fin des années 80, elles en mesurent une vingtaine de moins aujourd'hui. Une tendance apparemment nécessaire pour que les appartements restent financièrement abordables. Et les surfaces sont encore plus petites en Wallonie, disent nos deux experts : elles varient en moyenne entre 80 et 85 m2. La hausse des prix de terrains, qui absorbe une part croissante des budgets affectés à la construction, explique aussi cette réduction progressive des surfaces habitables. Mais elle a encore d'autres conséquences, au profit de la construction d'appartements ou de maisons groupées. «Vous savez, la fameuse brique que le Belge a dans le ventre ? Eh bien, celui qui veut avoir son propre toit fera tout pour Chaque projet d'immeuble à appartements a recours aux éléments Silka. l'avoir. S'il ne peut se payer une maison traditionnelle parce que son budget est trop court, mais s'avère par contre suffisant pour un appartement, alors le choix sera en général vite fait. Autre tendance, la généralisation des habitations vendues casco. Les gens qui craignent de se lancer dans un projet de construction à partir d'une feuille blanche sont plus nombreux que vous ne l'imaginez. Par contre, ils ne rechignent pas à exécuter les finitions d'un bâtiment dont le gros oeuvre est terminé. Une telle méthode est évidemment moins chère qu'une maison clé sur porte.» 38 Constructif_0207.indb 38 11-10-2007 12:49:30 Les prescriptions urbanistiques sont plus sévères et moins libres en Wallonie qu'en Flandre, estiment nos deux interlocuteurs. Le recours au plâtre décoratif, comme ici sur la photo, y est souvent difficile. Différences entre le Nord et le Sud du pays Implantée à Alost, la firme Coppens & Coen travaille aussi à Bruxelles et déborde même jusqu'en Wallonie. Pour l'instant, le bureau a des projets à Clabecq, Tubize et Charleroi. «Pour nous, la Wallonie est encore un terrain assez peu connu. Bien souvent, nous y prenons pied par le biais d'une firme flamande qui a décroché un contrat local. Le bouche-à-oreille fait ensuite son oeuvre. Quant aux différences entre les méthodes de travail au nord et au sud du pays, oui, nous en constatons. Les réceptions de travaux sont plus faciles en Wallonie, sur un mode «bon enfant» je dirais. Là-bas, les gens travaillent volontiers avec des Flamands parce qu'ils savent qu'ils font du bon boulot. Ce qui m'étonne par contre, c'est que les prescriptions urbanistiques sont nettement plus sévères et moins originales que par chez nous. Un crépi décoratif en façade est très difficile à obtenir, l'architecture moderne est pratiquement bannie, une toiture en saillie carrément impossible. Et comme je l'ai déjà dit, les habitations individuelles sont sensiblement plus petites qu'en Flandre.» Les aspects pratiques du béton cellulaire L'association d'architectes ne se focalise pas seulement sur les appartements : maisons unifamiliales, habitations sociales, bâtiments industriels... En collaboration avec Pascal François, elle a tout récemment remporté une adjudication pour un projet de la société de logement social Providentia à Asse. La première phase concerne la construction de 19 des 54 habitations. Le concept a tenu compte de la facilité d'emploi des blocs Silka - il faut dire que les maisons se ressemblent très fort. Coppens & Coen travaille aussi couramment pour la société de logement social Denderstreek. «Pour les bâtiments industriels, nous utilisons les dalles de béton cellulaire Hebel dans 9 cas sur 10. Ils sont vraiment pratiques pour de telles constructions : isolation efficace et placement rapide. Tout récemment, nous avons exécuté quelque chose d'unique pour un grossiste en peinture. La face avant des dalles Hebel présentait un profil oblique spécial. Cela donnait le même cachet que des planches en bois qui se chevaucheraient. La façade donne ainsi une impression de relief et cela cache le joint dans le chanfrein.» Les deux stratèges de Coppens & Coen utilisent volontiers le béton cellulaire pour la construction de maisons particulières, plus spécialement pour les rénovations ou les finitions en crépi. Luc Coen nous montre l'exemple de la maison de son frère. Un petit entrepôt de maraîcher, surmonté d'une habitation, a été transformé en une vaste maison unifamiliale. Toutes les transformations ont été faites en béton cellulaire. Les changements les plus profonds concernent le rez-de-chaussée, pour y intégrer les espaces de vie, alors que les chambres ont pris place à l'étage. Au centre d'Alost, un magasin de vêtements de trois étages a été transformé avec des matériaux en béton cellulaire pour aménager une boutique au rez-dechaussée et des appartements en surplomb. «Il s'agissait d'un immeuble des années 60 avec une ossature légère. Pour ne pas le contraindre à un effort trop important, nous avons privilégié les blocs Ytong. Nous avons bien sûr profité de l'excellente valeur RF et de sa durabilité bien supérieure à celle du Gyproc. Aujourd'hui, presque tout le monde préfère élever les murs en Ytong plutôt qu'en Gyproc.» Huit appartements de 110 m2 chacun ont été aménagés aux étages. La façade a été recouverte d'une brique de parement. Dans 9 bâtiments industriels sur 10, l'association d'architectes utilise des dalles Hebel. Logique: la pose en est rapide et l'isolation efficace. Des panneaux Hebel ont été utilisés pour ce bâtiment, avec sur l'avant un profil en angle. Ce résultat évoque une façade recouverte de planches de bois. Pour le frère de Luc Coens, cet ancien entrepôt d'un petit commerçant a été reconverti en habitation moderne. Coppens & Coen Boudewijnlaan 133 9300 Aalst T +32 (0)53 77 23 13 F +32 (0)53 78 36 12 [email protected] www.coppens-coen.be 39 Constructif_0207.indb 39 11-10-2007 12:49:34 GNAT Ingénierie ou le souci du travail bien fait Texte: Laurent Denovillers 40 Constructif_0207.indb 40 11-10-2007 12:49:39 Implanté au Pôle technologique Henri Farman à Reims (51), GNAT Ingénierie est un bureau d’études au sein duquel une équipe d’architectes, ingénieurs, techniciens et projeteurs ont pour seule motivation, la satisfaction du client. Bureaux de la plate forme William Saurin à Château Thierry (02). Fondé en 1972 par Jean-Marie GNAT, ce bureau d’études était alors spécialisé dans les études de structure et de béton armé pour le monde agricole, dans la construction de silos à grains. Il s’est ensuite diversifié en travaillant pour les coopératives viticoles, et en prenant peu à peu la place de la Direction Départementale de l’Agriculture (D.D.A.) en tant que maître-d’oeuvre pour des projets agricoles, ce service de l’état se désengageant petit à petit de ces missions. A ce moment là, l’activité s’est naturellement orientée vers le Tous Corps d’Etats, structure, électricité, traitement d’air, process... «Fort de cette expérience, nous sommes intervenus pour un premier industriel en 1975, la société Bayer, pour laquelle nous avons étudié une plate-forme logistique de conditionnement et de redistribution sur l’Europe de produits phytosanitaires. Ce projet nous à permis de mettre un pied à l’étrier dans le domaine de l’industrie, et nous a permis d’envisager de faire autre chose que des édifices en béton», précise Philippe Masson, Directeur Général Adjoint de GNAT Ingénierie. Ce bureau d’études s’est lancé dans la construction et la rénovation de bâtiments industriels pour ce client, très exigeant et rigoureux, deux qualités qui caractérisent les sociétés allemandes, et qui sont encore bien présentes chez GNAT plus de 30 ans plus tard. Aujourd’hui, GNAT ingénierie intervient dans le domaine agroalimentaire, la cartonnerie ­(conditionnement et emballage), l’industrie lourde pour Arcelor et ses filiales, la verrerie avec le groupe St-Gobain, toujours dans un périmètre de 100 kms autour de Reims; les deux derniers secteurs conquis étant la sous-traitance automobile, et l’industrie pharmaceutique. 41 Constructif_0207.indb 41 11-10-2007 12:49:43 construction Une évolution d’activité réussie Depuis la baisse de l’activité industrielle en France, au début des années 2000, GNAT Ingénierie s’est ré-orienté vers la construction de plate-formes logistiques. «Pour survivre, il faut savoir s’adapter au marché», sou­ ligne Philippe Masson. «Aussi nous avons répondu à des appels d’offres comme tout un chacun, et avons été ­retenu pour une première réalisation. Depuis, ce secteur en pleine expansion est devenu pour nous une activité à part entière, et notre savoir-faire technique est particulièrement apprécié par nos clients. Nous avons ainsi étudié puis réalisé des projets de surfaces assez importantes, 35 500 m2 à Château-Thierry (02) pour William-Saurin, et nous avons actuellement deux sites en construction représentant chacun 55 000 m2 à Dourges (62) pour Leroy ­Merlin et Decathlon. Un projet de 48 000 m2 de stockage de matières à forte valeur ajoutée pour E. Leclerc est également en cours d'achèvement sur Reims (51).» Ces projets ont conduit GNAT Ingénierie à se renforcer en termes de compétences internes, c’est ainsi qu’a vu le jour en 1991 un département «Infrastructures Voiries et Réseaux Divers». «Ce nouveau service nous a permis de répondre à des marchés publics pour la réalisation de réseaux d’assainissements, rond-points, d’aménagements de zones industrielles...» Cette dernière activité permet de faire un lien avec les missions de maîtrise d’œuvre en étant directement en amont sur les projets. «Pour exemple, la réalisation du bâtiment William-Saurin à Château-Thierry (02), où nous étions aménageur de la Zone industrielle de l’Omois. Le Conseil Général nous avait demandé de faire une étude de faisabilité rapide à cette entreprise qui souhaitait s’implanter sur le site. Nous avons donc rencontré un responsable de William-Saurin sur place et deux semaines plus tard nous lui remettions un prix. Après une mise en concurrence avec un autre projet, le nôtre a été retenu. Côté produits, nous avions prescrit du béton cellulaire Hebel pour son degré de résistance au feu, sa légèreté qui facilite la mise en œuvre, et pour sa clarté naturelle qu’il apporte du fait de sa couleur blanche d’origine.» Le plus grand site industriel de la Région Autre évolution chez GNAT Ingénierie, en 1995 a été créé un service Environnement, pour faire face à une législation française de plus en plus exigeante dans ce domaine. «Là où dans le passé un simple feuillet format A4 était suffisant pour obtenir les autorisations administratives, ce sont aujourd’hui cinq personnes qui travaillent à plein temps sur ce secteur». Plate forme logistique pour Leroy Merlin à Dourges (62). 42 Constructif_0207.indb 42 11-10-2007 12:49:49 Il s’agit d’étudier l’impact de l’activité industrielle projetée sur le sol, l’air, l’eau, le voisinage, bref un nombre important de paramètres pour être certain qu’elle est compatible avec le milieu dans lequel on va l’implanter. C’est ensuite la préfecture qui donne son accord, non sans avoir consulté les quelques cinquante administrations concernées sur les dossiers courants, comme par exemple le service archéologique, les Architectes des Bâtiments de France, la gendarmerie, l’Armée pour les problèmes de survol des sites, sans compter les différentes associations, de pêche, protection de la nature... «D’où l’intérêt de ce nouveau service Environnement au sein de GNAT. Nous ne devons pas perdre de vue que notre intérêt est d’obtenir l’autorisation d’exploiter pour notre client, car sans elle nous ne faisons pas le projet!», souligne Philippe Masson. Dans cet esprit, la réalisation phare de ces dernières années est sans aucun doute la construction de l’usine de transformation de bois UNILIN à Sedan (08), livrée en 1998. «Ce projet a nécessité pas moins de 6 mois de réflexion rien que pour la conception, suivi d’une période de chantier de 12 mois de travaux. 45 000 m2 de surface ont ainsi été construits pour un montant total de 16 millions d’euros Tous Corps d’Etats. C’est aujourd’hui le plus gros site industriel de la Région Champagne-Ardenne». Dès l’année 2000, GNAT Ingénierie a acquis des compétences internes en Electricité, courants forts, courants faibles, fluides, et traitement d’air. Enfin, dernièrement, nous avons développé un nouveau secteur, process, transfert de machines et aménagement de zones. Nous proposons aujourd’hui une offre globale à nos clients, avec toujours ce même souci de qualité et de respect des coûts et des délais». Le recrutement: un souci permanent... Avec aujourd’hui un chiffre d’affaire de 6 millions d’euros pour un effectif de 50 personnes, GNAT Ingénierie se félicite de ses résultats, et a pour objectif de se développer pour couvrir le quart Nord-Est de la France. «Nous progressons à notre rythme», aime à rappeler Philippe Masson. nouvelle agence a vu le jour à Lens (62) où 5 collaborateurs travaillent quotidiennement, en s’appuyant sur les connaissances techniques particulières présentes au siège de Reims, et pour couvrir le secteur de l’Alsace et de la Moselle, nous allons bientôt ouvrir une nouvelle entité GNAT Ingénierie à Nancy». Le développement géographique pourrait s’accélérer si un souci permanent ne ramenait à la raison les dirigeants, celui du recrutement. «Il y a des marchés à prendre, mais le manque de personnel et de compétences nouvelles nous obligent à freiner notre marche en avant. Il y a bien la solution des stagiaires, mais c’est un processus long. Certes il nous apporte de bons éléments que nous embauchons dès que leur cursus scolaire est achevé mais ce n’est pas suffisant», regrette Philippe Masson, et de répéter, «la satisfaction de nos clients et du travail bien fait en respectant les budgets et les délais étant nos seules préoccupations, nous préférons refuser des marchés que d’avoir une seule contre-référence!». La maîtrise complète des projets du point de vue technique, dimensionnel, réglementaire, environnemental, budgétaire et respect des délais, voilà comment on peut résumer GNAT Ingénierie. GNAT Ingénierie 10, rue Clément Ader - BP 1018 F-51685 Reims Cedex 02 T +33 (0)3 26 82 32 55 F +33 (0)3 26 82 37 46 www.gnat.fr [email protected] 43 Constructif_0207.indb 43 11-10-2007 12:49:53 Un habitat de qualité commence dès les prémices Progimat S.A. Texte: Eduard Coddé Photographie: Dries Van den Brande Constructif_0207.indb 44 11-10-2007 12:50:00 La localisation de la parcelle par rapport aux infrastructures routières existantes, les environs directs, la surface habitable et les matériaux de construction utilisés sont, parmi d'autres, autant de facteurs qui influencent la qualité finale d'un habitat. Pour le promoteur immobilier Progimat, ce sont des critères dont il faut impérativement tenir compte avant de soumettre une offre de valeur aux clients, futurs propriétaires. C'est pourquoi l'administrateur délégué François Bronckaers fixe lui-même, en grande partie, les détails d'exécution des immeubles à appartements. Le promoteur détermine l'allure générale des bâtiments projetés. Il accorde beaucoup d'intérêt aux ­qualités esthétiques et architecturales. Un promoteur immobilier qui a l'esprit constructif François Bronckaers a plus d'un quart de siècle d'expérience en développement de projets, et plus particulièrement dans la promotion d'immeubles à appartements. Son tout premier projet remonte à 1980, à Waremme, localité où il s'est implanté. Il aime définir lui-même l'allure et l'esthétique de ses projets: «L'apparence des façades, le coloris des briques de parement et des châssis, la surface habitable par unité, la distribution des étages, l'aménagement des environs... C'est vrai que j'aime aussi ces aspects», nous confie-t-il. Son premier contact avec les éléments Silka remonte à 1998. À l'époque, le but recherché tendait à simplifier la structure de béton, afin de comprimer les coûts. C'est ainsi que l'architecte rencontra la pierre silico-calcaire. Sa société Progimat a depuis réalisé plusieurs projets en éléments de construction Silka. «La réalisation de nouveaux appartements devient de plus en plus complexe», constate François Bronckaers. «Ici aussi, les prix des terrains à bâtir augmentent rapidement, pour atteindre malgré tout 80 % des prix pratiqués en Flandre! Les parcelles encore disponibles réclament de gros investissements en fondation - dans le cas qui nous concerne, des pieux jusque 16 m de profondeur! Pire: les conditions d'urbanisme viennent entraver le développement de projets rentables. Il n'est pas rare que l'urbanisme limite la hauteur à deux étages, ce qui dans le meilleur des cas fait gonfler le budget, et dans le pire, rend le projet totalement irréalisable.» 45 Constructif_0207.indb 45 11-10-2007 12:50:03 construction Les murs des immeubles à appartements ont été construits en éléments Silka de 90 x 60 cm, sur 30 cm d'épaisseur. Cordon ombilical À ce jour, le plus grand projet conçu par Progimat est Chambord, dans la rue des Prés à Waremme. Proche de la frontière linguistique, cette commune, bien desservie par l'autoroute E 40 Liège-Bruxelles et par chemin de fer (relations fréquentes et régulières vers la capitale et la Cité Ardente avec sa gare TGV internationale) devient un lieu de résidence de plus en plus attrayant. Le terrain réservé pour Chambord, d'une superficie de 1 ha, est totalement vide. Il jouxte un cadre de verdure d'un incontestable intérêt pour les futurs habitants, et représente une plus-value indiscutable. Le site est relié par un sentier piéton au centre-ville et à la gare, à moins de cinq minutes de marche. Une large rue à l'arrière des bâtiments facilite l'accès aux services de déménagement et éventuellement aux pompiers. La plupart des appartements sont de type deux chambres à coucher (certains n'en ont qu'une et d'autres trois), sur 102 m2 de surface habitable complétée d'une terrasse d'une douzaine de mètres carrés. En outre, il est possible d'acheter une cave. Quelques candidats ont décidé d'acquérir deux appartements pour n'en faire qu'un. Ces unités de logement couvrent alors 170 m2 de surface habitable plus une terrasse, certaines vont même jusque 185 m2 avec deux terrasses de 12 m2. Progimat intègre un système d'aspiration centrale avec moteur en toiture pour les salles de bains, toilettes, débarras et hottes de cuisine. Toutes les fenêtres sont percées de grilles de ventilation. Le projet, signé par l'architecte Vonèche (lui aussi de Waremme), compte 133 appartements répartis dans trois bâtiments de six étages chacun. La construction s'effectuera en non moins de 8 phases, chacune prévoyant un accès séparé. Chaque bâtiment disposera d'un accès Le projet initial avait prévu des places de stationnement à ciel ouvert, mais la clientèle réclamant des garages fermés, les plans ont été modifiés. Des garages se trouvent le long d'un large chemin partiellement tracé en sous-sol, d'autres sont à l'extérieur du bâtiment. «Cela permettra de pour personnes moins valides. Les ascenseurs sont spacieux, d'une capacité de 8 personnes. créer une voirie de liaison souterraine entre les bâtiments. Nous avons prévu un garage par unité de logement, tous sont équipés de l'éclairage et d'un branchement électrique suffisant pour des machines et outils de bricolage.» Les toits de garages planes sont plantés de verdure et d'une couverture en sedum. «Si nous étions de l'autre côté de la frontière linguistique, nous aurions reçu des subsides publics, mais pas en Wallonie», regrette François Bronckaers. «Nous avons pourtant privilégié cette solution parce qu'elle embellit le cadre et sert de tampon de réception des eaux de pluie, qui s'écoulent progressivement vers les conduites et égouts.» Fin juin 2007, 90 appartements étaient déjà terminés, dont 70 habités. «Nous attirons une clientèle très variée», souligne M. Bronckaers. «Il y a des célibataires et de jeunes familles, mais aussi des couples plus âgés qui ont revendu leur villa ou leur grande maison unifamiliale, et même quelques vieillards. Notre doyen est octogénaire!» 85 % des acheteurs occupent eux-mêmes leur appartement. 46 Constructif_0207.indb 46 11-10-2007 12:50:08 Coordination Dès les prémices de ce grand projet fut nommé directeur général Jean-Louis Daineffe, dit Loe, ingénieur architecte chargé de sélectionner les entrepreneurs et d'assurer la coordination totale des travaux sur chantier. Après trois ans de formalités administratives, le dossier obtint en 2003 le permis de bâtir tant convoité, permettant l'ouverture des travaux en septembre de la même année. L'entrepreneur sélectionné pour le gros oeuvre était Building & Partners. D'autres, plus spécialisés, furent appelés pour la toiture, les menuiseries, l'électricité etc. De gauche à droite: Wilfried Claes, chef de chantier pour Building & Partners, Loe Daineffe, ingénieur en bâtiment pour Progimat, François Bronckaers, administrateur délégué du département développement projet de Loe Daineffe dirige tous les intervenants tel un capitaine expérimenté sur une mer déchaînée. «L'un des aspects les plus intéressants du chantier provient d'une répartition pratiquement à parts égales entre entrepreneurs flamands et wallons», se réjouit-il. «Et croyez-moi, jusqu'à présent, la collaboration a été excellente, sans aucune friction anormale!» Les façades des appartements sont construites en éléments Silka de 90 x 60 cm, sur 30 cm d'épaisseur. Les blocs des étages supérieurs sont un peu moins épais. Les murs de séparation entre unités d'habitation sont également montés en éléments Silka. Progimat nous explique pourquoi: «En notre qualité de maître d'oeuvre, nous avons tout intérêt à choisir des éléments de construction qui soient rapides à l'emploi, comme Silka. Ses qualités acoustiques et thermiques conviennent en outre parfaitement pour assurer des appartements de qualité à prix raisonnables. Nous faisons en effet l'économie de travaux d'isolation complémentaire. La résistance des éléments Silka est telle que l'ossature habituellement réclamée pour les immeubles à appartements est inutile. Et une moindre dépendance envers les conditions météorologiques assure un avantage supplémentaire. Time is money.» Les cages d'escalier et d'ascenseurs ont été entièrement construites en éléments Silka. Les rails de guidage des ascenseurs y ont été directement intégrés. 47 Constructif_0207.indb 47 11-10-2007 12:50:24 construction Un contact très convaincant Pour Wilfried Claes, chef de chantier auprès de Building & Partners (Beringen), Chambord représentait une toute première expérience avec les éléments Silka. «Pour la phase de construction initiale, nous avons fait appel à un sous-traitant qui en connaissait les techniques, mais nous avons rapidement appris à maîtriser le placement», se souvient Wilfried Claes. «C'est un matériau robuste, facile, très sain et agréable à travailler. Chaque mois, nous parvenions à réaliser deux étages de 200 m2 avec une équipe de cinq à six hommes seulement. La construction d'immeubles au moyen d'éléments Silka est toujours très rapide. Une paire d'hommes suffit pour poser et coller les éléments préalablement triés. Une équipe de cinq à six hommes parvenait chaque mois à construire au moins deux étages de 200 m² chacun! Il nous est même arrivé, à l'occasion, d'ériger trois étages en un mois!» Les bons contacts et le support interne de Xella, le fabricant de Silka, sont aussi sujets à tous les éloges. Les plans de l'architecte sont convertis par l'équipe technique de Xella en plans d'installation des éléments. Ceux-ci sont préalablement contrôlés par Wilfried Claes, qui donne ensuite le feu vert pour la livraison des éléments. «La construction et la vente des appartements sont intimement liées», déclarent de conserve Wilfried Claes et Loe Daineffe. «Il nous a fallu assurer une synchronisation permanente.» Selon toute vraisemblance, le projet Chambord devrait être entièrement bouclé au printemps 2009. Dans quelle nouvelle initiative se lancera ensuite Progimat? Progimat SA Avenue Reine Astrid 8 4300 Waremme T +32 (0)19 32 24 69 F +32 (0)19 32 54 00 [email protected] Building & Partners Everselstraat 141 3580 Beringen [email protected] 48 Constructif_0207.indb 48 11-10-2007 12:50:39 introfolder introfolder introfolder introfolder introfolder L’assortiment Silka en un mot FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 FR 10-06 02-01-2007 Pagina 1 introfolder FRintrofolder 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 10:22 1 FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 introfolder 10-06 1 02-01-2007 10:22 Pagina 1 FR 10-06 02-01-2007 10:22 FRPagina L'usine de Burcht produit un assortiment de blocs et éléments Silka, dont les dimensions et caractéristiques sont adaptées aux demandes les plus fréquentes des1 consommateurs. FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 Blocs à coller Maçonnerie Blocs à coller Maçonnerie Blocs à coller Ma Blocs à coller Maçonne Blocs à coller Maçonnerie Blocs coller Ma Eléments (mm)(mm) à chanfreins Blocs à coller light (mm) Maçonnerie Eléments Blocsà àBlocs chanfreins (mm) (mm)Blocs à coller light (mm) Blocs lisses (mm) Blocs à coller Eléments (mm) Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm) Blocs lisses (mm) Blocs à coller Maçonnerie Eléments (mm) Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm) Blocs Eléments (mm) Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm) Blocs lisses (mm) Eléments (mm) Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm) Blocs lisses (mm) Blocs àEléments coller Maçonne (mm) chanfreins (mm) Bloc Eléments (mm) à coller light (mm)Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm)Blocs à Blocs Blocs lisses (mm) Eléments (mm) Blocs à coller light (mm) Blocs à chanfreins (mm) Blocs lisses (mm) Eléments Blocs(mm) à coller Blocs à chanfreins (mm) Maçonne Blocs à coller light (mm) Blocs lisses (mm) Nouveauté: les blocs à chanfreins maintenant des évidures pour y insérer les conduites et câblages électriques. introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 ont Pagina 1 introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 introfolder FR 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 VB10 Low: 298 x 100 x 148 LBL 10 Low: 298 x 100 x 148 VB10 Low: à 148 (mm) High: 298 x 100 VB10 x 198 coller Blocs chanfreins Blocs lisses (mm) LBL 10 298Blocs Low: 148 (mm) 298 x 100 LBL xlight 198 xHigh: 100 xà 148 VB10 x Low: 148 10 Low: 298 x 100 x MB 148 9 Low: 290 x 90 x 140 Low: 298 x 100Low: x 148 High: 198298 x 100 LBL 10 LBL 10 Low: 298 x 100Low: x 148 High: 198298 x 100 x 148 VB10 Low: 298 x 100 x 148 High: 298 x 100 x 198 LBL 10 Low: 298 x 100 x 148 High: 298 x 100 x 198 High: 298 x 100 x 198 Low: 290 x 90 x 190 140 MB 9 High: VB10 Low: 298 x 100 x 148 High: 198 298 x LBL 997997 x 100 x 543/643 E 100 High: Low: x 100 x 543 Low: 100 xHigh: 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190 Low: 2 LBL 20 Low: 298 x 200 x 148 Low: x 140 E 175 997 x 175 x 543/643 High: 198 High: 190 High: 29 997 x 100 x 543/643 10-06 02-01-2007 10:22 Pagina 1 E 100 Blocs à coller pleins (mm) LBL 20 Low: 298 x 200 x 148 High: 298 x 200 x 198 MB VB 20 Low: 298 x 200 x 148 High: 298 x 200 x 198 LBL 20 Low: 298 x 200 x 198 148 High: MB 19 Low: 290 x 190High: 1402 High: x 190 E 175 997 x 175 x 543/643 175 997 x 175 x 15 543/643 LBL 15 Low: 298 x 150 x 148High: 298 x 200 x 198 MB 14 Low: 290 High: 298 x x200 x 198 ELow: 175 997 x 175 xLB 543/643 VB Low: 298 x 150 x 148 Low: 298 200 x 148 Low: 298 x 175 x 148 E 175 997997 x 175 x 543/643 High: 298 x 200 x 198 x 175 xE 543 High: x 190 x 190 Blocs (à plafonner) 148 Blocs apparente) LBLà coller 20 LIGHT Low: MB lisses 19 (maçonnerie Low: 290 140 10997 VB Low: 298 x 100 x 148 LBL 20 E 175 x 17520 x 543/643 High: 298 x 150 x 198 High: 290 E 175 High: 298298 x 150 x 198 LBL Low: x 200 x High: 148 298 x 175Blocs MB 19290 Low: E 175 997997 x 175 x 543/643 High: xBlocs 200 xà 198 x 198lisses (maçonnerie coller LIGHT (à20 plafonner) apparente) High: 298 x 200Blocs x 198à298 High: x 190Blocs x 1902 High: x 175 x 643 LB 10 Low: à 148 High: 298 x 100 xpleins 198 Blocs coller LIGHT LB 10 (mm) 298LIGHT x 100(à 148 Blocs àx coller LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie E 150 997 x 150 x 543/643 High: 298 x 200 x 198(à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie High: li 2 Blocs à coller plafonner) apparente) LB 10298coller x Low: 148 E 175 997 x 175 x 543/643 LB 10 Low: x 100Low: x 148 High: 198298 x 100 LBL 15 Low: 298 x 150 x 148 MB 14 Low: Blocs à coller LIGHT (à plafonner) Blocs LB 10 Low: 298 x 100 x 148 High: 298 x 100 x 198 VB 15 Low: 298 x 150 x 148 E 175 997 x 175 xLB 543/643 Blocs à coller LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie apparente) 290 High: x 198 10 Low: 298 x 100 148298 x 100 High: x 198 High: 298 x 150 x 198 High: 290 LBL 20 Low: 298 x 200 x 148 High: 298 x 100 x 198 MB 19 Low: 2 High: 298 x 150 x 198 Blocs à coller LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie apparente) x 198 LB 10 Low: 148 VBHigh: 20 298 x 100 Low: 298 x 200 x 148 High: 298 x 200 x 198(mm) High: 2 Blocs à collerBlocs LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie E 150 997 x 150 x 543/643 Blocs LB Low: 298 x 100 x 148 à 10 coller (mm) maçonner High: 298 x 100 x 198 High: 298 x 200 x 198 LBL 15 Low: à 298 x 150 x 148 MB 14 Low: 290 E 175 997 x 175 x 543/643 High: 298 (mm) x 100 198mm LOWx148 LOW 140 mm Eléments (mm) Blocs à coller light Blocs à chanfreins (mm) Blocs High: 298 x 150lisses x 198 (mm) High: 290 Blocs à coller pleins LOW 148 mm LOW9 140 mm VB 2010 Low: 298 x(mm) 200LBL x 148 E 214 997 x 214 x 543/643 LB 15 Low: 298 x 150 x 148 10 5,60LOW 22,2 5,4 144 MB 5,21Blocs 22,2 8,8 LOW 168 Blocs à coller LIGHT (à148 plafonner) lisses (maçonnerie LOW mm 14 E 150 997 x 150 x 543/643 LB Low: 298 x 100 x 148 148 mm LOW 148 mm LOW 140 mm LOW 140 mm Eléments (mm) Blocs à coller light Blocs chanfreins Blocs lisses (mm) High: 298 x (mm) 200LBL x 198 E 214 997 à x 214 x 543/643 (mm) LB 15 Low: 148 High: 298 x 150 x 198 10 5,60 22,2 5,4 144 MB 9 5,21 22,2 8,8 168 1 LOW 148 mm LOW High: 298 100 198 E997214 997 x 214Blocs xLow: 543/643 LBLx 15 8,10 22,2 8,0Low: 126 MB 7,29 13,7Low: 126 LB 15 Low: 298 x 150 x 1485,60 10 5,60 22,2(mm) 5,4 14414 9 LOW 148 LOW E 214 x 214 xLB 543/643 Eléments (mm) à coller light Blocs chanfreins (mm) Blocs lisses LB 15298 298 xx(mm) 150 148mm LBL 20 298 x 200 x 148 LBL 10 22,2 5,4 144 MB 922,2 5,21 22,2 MB 19 290 E 214 997 xà214 x 543/643 15 x 150Low: x 148 LBLx10 5,60 22,2 5,4 LBL 144 MB 9 140 mm 5,21 22,2 8,8 MB 168 High: 198 LBL 15 8,10 22,2 8,0 126 MB144 14 7,29 22,2 13,7 126 E 214 LB 15997Blocs xVB 214 xà 543/643 coller pleins 15 Low: 298x x150 150 148 298 x x198 LBL 5,60 22,2 MB 20 Low: 298 x(mm) 200 x 148 LOW 148 mm High: 298 x 150 xHigh: 198 Low: x 214 x 543 High: 298 x 198 LBL 20 11,80 11,0 84 MB 10,21 22,2 18,6 84 High: 290 E 214 997997 x 214 x 543/643 Low: 298 x 150 x LB 148 High: 198 LBL 1510x 200 8,10 22,2 8,05,4 LOW 12619 MB 149 10 5,60LBL22,2 5,4 144 9 140 mm 5,21MB 14 8,8 168 15 8,10 22,2 8,0 126 7,29 22,2 15 8,10 22,2 8,0 126 MB 14 7,29 13,7 126 E 214 LOW 148xmm LOW22,2 140 mm High: 298 x 150 198 High: 298 x 200LBL x 198 E High: 175 997 x 175 x 543/643 LBL 20 11,80 22,2 11,0 84 15 MB126 19190 mm 10,21 22,2 18,6 8414 High: x 198 LBL 8,10 22,2 22,2 11,08,0 MB MB x 214 x 643 E 214 997997 x 214 x 543/643 LB 15 Low: 298 x 150 148 LBL 10 5,60 22,2 5,4 144 9 5,21 22,2 8,8 MB 168 HIGH 198 mm HIGH LBL 20 11,80 84 19 LBL 15 8,10 22,2 8,0 126 MB 14 7,29 22,2 13,7 126 LBL 20 11,80 22,2 11,0 84 MB 19 10,21 22,2 LBLx20148 11,80 11,0Low: 84 MB 19 10,21 18,6Low: 84 E 214 997 x298 214x x100 543/643 LB 15coller Low: x 150 LBL 20 5,60 298 x 200 MB 19 5,21 290 LBL22,2 10 22,2 5,4 x 148 144 MB 922,2 22,2 High: 298 x 150pleins x 198298 HIGHx15 198 HIGH VB10 Low: x 148 Blocs LBL 20 mm 11,80 22,2 11,0 MB 84 MB 19 (mm) LBL 8,10 8,0 14 7,29 22,2 13,7 126 Low: 298 100 148mm 10 7,49 16,7 4,1 120 9 190 mm 7,07 12,5 7,2 120 HIGH 198 HIGH 19 LBL 11,80 22,2 11,0 84 MB 19 10,21 22,2 18,6 84ap Blocs à22,2 coller LIGHT (à 126 plafonner) Blocs lisses (maçonnerie High: 298 xx 150 x20 198 High: 298 x 200 x 198 High: 290 LBLBL 10à 10 Low: 298 x 100 x 148 HIGH 198mm mm HIGH 190mm mm HIGH 198 mm HIGH 190 mm High: 298 x 100 x 198 LBL 15 8,10 22,2 8,0 126 MB 14 7,29 22,2 LOW 148 LOW 140 High: x LBL 100 x20 LBL 10198 11,80 7,49 16,7 4,1 120 MB 19 9 7,07 12,5 7,2 120 HIGH 198 9 mm HIGH E VB10 175 997 x 175 xx543/643 22,2 11,0 84 10,21 22,2 18,6 84 High: 298298 x 100 x100 198 15 10,84 16,7 6,2 108 14 9,89 12,5 11,3 108 Low: 290 xMB 90 x 190 140 mm LBL 10MB 7,49 16,7 4,1 120 MB 9 HIGH 198 mm HIGH Low: 298 100 x 148 Low: 298 x x 148 Low: 290 x 90 x 140 LBL 10 7,49 16,7 4,1 120 MB 9 7,07 12,5 LB 20 Low: 298 x 200 x 148 LBL 10 Low: 298 x 100 x 148 LBL 10 7,49 16,7 4,1 120 MB 9 7,07 12,5 7,2 120 E 214 997 x 214 x 543/643 LB 15 Low: 298 x 150 148 10,84 20 84 High: 290 xMB 19 22,2 LBL 16,7 10 5,60 22,2 5,47,49 144 MB 9 5,21 LBL 20 11,80 298 200 x 148 MB 19 290 10 MB 91510x 11,0 LBLx20 15 6,2Low: 108 14 9,89 12,5 10,21 11,3Low: 108 90 x 190 190 mm LBL 16,7 290 120 MB 9 997 x 100 x 543/643 E 100 High: 198 HIGH 198 mm HIGH VB10 Low:298 298xx100 100 148 LBHigh: 15,78 8,4 72 19 13,86 12,5 15,3 72 LBxx20 Low: 298 148298 High: 298 xLBL 100 x148 198 High: x 90MB x108 190 xLow: 198 LBL 10,84 16,7 6,24,1 MB 14 High: 298 100 198 7,49 4,1 120 9 7,07 7,2 120 LBL 10 x 200 298 100 xLow: High: xxx150 xx10 198 High: 298 x 200 x 198 LBL 15 10,84 16,7 6,2 108 MB 14 9,89 12,5 High: 290 Blocs à16,7 coller LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie ap LBL 10,84 16,7 6,2 108 14 9,89 12,5 11,3 108 LB 20 298 x 200 x 148 1020298 Low: 298 x 100 x 148 xMB 90108 x 140 13,86 910,84 HIGH 198 mm HIGH 190 mm LBL 15 8,10 8,0 12616,7Low: 290 MB 14 7,29 22,2 LB Low: 298 x x200 x15 148 High: 298x 543/643 x LB 100 x20 198 LB Low: x 200 x 148 LBL 20 15,78 16,7 8,4 22,2 72MB MB 19 12,5 15,3 7214 E 300 997 x300 x 543/643 High: 198 LBL 15 15,78 6,2 MB MB High: 298 100 x 198 LBL 10 7,49 16,7 4,1 120 9 7,07 12,5 7,2 120 E 175 997 x 175 LBL 20 16,7 8,4 72 MB 19 LBL 15 10,84 16,7 6,2 108 MB 14 9,89 12,5 11,3 108 298 x x200 x 198 298 x 100 x 198 xx190 20 Low: 298 200 Low:290 290xMB x90 9019 14013,86MB 9 120 997 x 100 x E 543/643 E 100 LBL 20 15,78 8,4 72 High: High: 298 x 200 xHigh: LBL 20198 15,78 8,4 16,7 72 MB 15,3 12,5 72 LB 20997 x300High: Low: 298 x High: 148 200 x LB 198 10 x 148 7,49 16,7 4,1 912,5 13,86 7,07 12,5 300 997 x300 x 543/643 LBL16,7 20 11,80 22,2 11,0 MB 19 19 10,21 22,2 tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont 15,78 8416,7High: 8,4 MB E997 300 x(maçonnerie 543/643 298 x 200 LBL 10,84 16,7 x 1986,2 108 14 9,89 12,5 11,3 108 LINTEAUX à chanfreinsHigh: apparente) 290 MB x 9072 x 19013,86 E 300 x300 xBlocs 543/643 997 x 100 xEPour 543/643 E 100 LBL 15 20High: 15,78 8,4 (àLBL 72 20 MB 19 12,5 15,3 7219 300 997 x300 x 543/643 298 x 200 x 198 LB 20 Low: 148 livrables dans les dimensions ded’ajustage hauteur: Blocs à16,7 coller LIGHT plafonner) Blocs lisses (maçonnerie LBL 15 10,84 16,7 6,2 108 MB140 14190 9,89 12,5ap HIGH 198 mm HIGH mm Pour tous les éléments tous les blocs sont LB 10 Low: 298 x 100 x 148 E 300 997 x300 x 543/643 LOW 148 mm LOW mm LINTEAUX Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente) Les linteaux Silka sont disponibles dans 73, 98, 123 et 148 mm. LB 20 Low: 298 x 200 x20148 EPour 300 997 x300 x 543/643 Pour les éléments tous d’ajustage sont x 200Blocs LBL 15,78 16,7 8,4 72 MB 19 13,86 12,5 15,3 72 High: 298 x 198 livrables dans VB les dimensions ded’ajustage hauteur: LINTEAUX à chanfreins (maçonnerie apparente) 15 Low: 298 x 150 x 148 Pour tous éléments tous lestous blocs d’ajustage sont les blocs tous les éléments tous les les blocs sont LINTEAUX Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente) High: 298 x 100 xx linteaux 198 Blocs chanfreins (maçonnerie apparente) livrables dans lesàdimensions de hauteur: Les Silka sont disponibles dans 73, 98, 123 et 148 mm. 20 15,78 8,4 144120 72 19 5,21 13,86 12,5 LBL 7,49 22,2 16,7 5,44,1 7,07 22,2 EFORMATS 214 997 xPour 214 xdexles 543/643 toutes les(maçonnerie épaisseurs. High: 298 x LINTEAUX 200 x 198 livrables les hauteur: LB 298 150 148 tous éléments tous lesmm. blocs 15 d’ajustage sont Low: LBL 10 10 5,60 MBMB 9 9 livrables dans les dimensions hauteur: EPour 300 997 x300 x 543/643 Low: 997 xdedans 300 xdimensions 543 LINTEAUX Blocs àx chanfreins apparente) High: 298 150 x 123 198 Les Silka sont disponibles dans 73, 98, et 148 CES NOUVEAUX D’ÉLÉMENTS SERONT tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont Les linteaux Silka sont disponibles dans et 148 mm. LINTEAUX Blocs apparente) livrables dans à leschanfreins dimensions de(maçonnerie hauteur: Les linteaux Silka sont disponibles danslinteaux 73, 98, 123 et 148 mm.73, 98, 123997 E 300 toutes les épaisseurs. E 300 x300 x 543/643 High: 298 x 150 x 198 livrables dans les dimensions de hauteur: VB 15 Low: 148 DE DÉBUT 2007. POUR LES LIVRÉS À PARTIR LBL 15les 10,84 22,2 16,7linteaux 6,2Silka 108 MB 14 mm 9,89 22,2 12,5 High: 997 x 300 xPROJETS 643 Les sont disponibles dans 73,x98, 123 et 148 mm. CEStous NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT toutes les8,0 épaisseurs. LBL 15 8,10 14140 7,29 Pour les éléments tous sont298 x 150 LOW 148 mm LOW toutes épaisseurs. Les Silka sont disponibles dans 73, 98, 123 et les 148blocs mm. d’ajustageCES LB 2015 apparente) Low: 200 xx 148 Blocs chanfreins (maçonnerie toutes les NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT LBL Low: 298 298 xxLINTEAUX 150linteaux 148épaisseurs. MB 14 12672 Low: 290 x 140 x 140 MB DÉJÀ COURS D’EXÉCUTION EST POSSIBLE CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT livrables dans les dimensions de hauteur: High: 298 xxà198 DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS LIVRÉS ÀEN PARTIR CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT VB 15 Low: 298 x150 150 1482007. Pour tous lesIL éléments tous les blocsxd’ajustage sont toutes les 8,4 épaisseurs. LINTEAUX Blocs chanfreinsHigh: (maçonnerie apparente) LBL 15,78 22,2 16,7 11,0 13,86 22,2 12,5 DE PROJETS DÉBUT POUR LESàPROJETS LIVRÉS À PARTIR 298 xxLes 200 xx 198 LBL 20 11,80 84 19 toutes les Silka sont dans 73, 98, 123 etlivrables 148 mm. CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT E 214 997 x2007. 214 xde543/643 dans les dimensions hauteur: LB 15 Low: 298 x 150 x linteaux 148 High: 298 150 198épaisseurs. D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS. DE DÉBUT POUR LES LIVRÉS ÀD’ÉLÉMENTS PARTIR High: 290 x 140 x 190 MB LBL 10 20disponibles 5,60 22,2 5,4 144 MBMB 9 19 10,21 5,21 22,2 DÉJÀ COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS LIVRÉS ÀEN PARTIR CES NOUVEAUX FORMATS SERONT High: 298 x 150 x 198 DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE Les linteaux Silka sont disponibles 73, 98, 123997 et 148 mm. E 300 x300 x POSSIBLE 543/643 DE148 DÉBUT 2007. POUR LES15 PROJETSHigh: LIVRÉS À PARTIR DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION mm LBL Low: xtoutes 150 x les 148 épaisseurs. MB 14 dans Low: 290 x 140 x 140 HIGH D’OBTENIR ENCORE LES2007. ANCIENS 298298 x 150 x150 198 DÉJÀ COURS D’EXÉCUTION IL ESTFORMATS. POSSIBLE DE DÉBUT POUR LES PROJETS IL ESTLOW ÀEN PARTIR HIGH 198mm mm 190mm mm Low: 298 x x 148 Low: 290 x 140 x 140 E 150 997Avantages x 150 x LIVRÉS 543/643 CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT LBL 15 8,10 22,2 8,0 126 MB 14 7,29 22,2 D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS. LOW 148 LOW 140 DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE des blocs à coller Silka: toutes les épaisseurs. D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS. D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS. LBBlocs 15 MB 14 MB LOW 298 xxx150 xx198 High: xx140 xx190 LBL 15 4,6 High: Low: 298 150 DÉJÀ COURS EST POSSIBLE 14 120High: Low: 290 140 140 MB Bac applicateur e Pour tous lesIL éléments tous les blocs d’ajustage sontmm CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT DED’EXÉCUTION DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS LIVRÉS ÀEN PARTIR VB 10148 5,60 22,2 144 LINTEAUX à chanfreins (maçonnerie apparente) LOW 148 High: 298 x148 198 LBL 290290 x 140 x 190 D’OBTENIR ENCORE FORMATS. 10 7,49 16,7 4,1 9 7,07 12,5 LOW 148 mm Low: livrables dans les dimensions hauteur: 20 11,80 22,2 11,0 84 10,21 22,2 E 214 997 x2007. 214 xde543/643 LOW 148 LES mmANCIENS LB 15 298 x mm 150 x150 148 D’OBTENIR LES FORMATS. 10 5,60 5,4 144 9 5,21 298 x 150 x 198 LBL DE DÉBUT POUR LES10 PROJETS LIVRÉS ÀANCIENS PARTIR High: 290 x 140 x 190 MB 19 DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL20 EST POSSIBLE E 150 997-xpoids 150 xEléments 543/643 (à ENCORE plafonner) VB 5,60 22,2 4,6 High: 144 LOW 148 mm maximum des blocs: kilos Les linteaux Silka sont disponibles dans 73, 98, 123 et 148 mm.x 200 VB 20 Low: 298 x 148 VB 15 8,10 22,2 7,0 126 VB 10 5,60 22,2 4,6 144 LOW 148 mm High: 298 x 150 x 198 DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE LBL 15 10,84 16,7 6,2 108 MB 14 9,89 12,5 D’OBTENIR LES ANCIENS FORMATS. VB 20 10 5,60 22,2 4,6 x 148144 Bac e HIGH15 198 mm HIGH mm VB 10 5,60 22,2 4,6Low: 144 (à ENCORE plafonner) LBL 8,10 22,2 8,0 126 MB 14190 applicateur 7,29 22,2 E 150 997 x 150 Eléments x 543/643 LB 298 x 200 épaisseurs. VB 15 8,10 22,2 7,0 126 High: 298 x(àFORMATS. 200 x148 198mm Eléments plafonner) D’OBTENIR LES D’ÉLÉMENTS ANCIENS VB 5,60 22,2 22,2 toutes 4,6 les126 144 LOW CES NOUVEAUX FORMATS SERONT Eléments (à ENCORE plafonner) VB 20 11,80 22,2 9,3 8410 x 200 applicateur -moindre épaisseur de la couche de plâtre Eléments (à plafonner) VB 15 8,10 7,0 10 5,60 4,6 144 15,78 16,7 8,4 72 MB 12,5 High: 298 x 198126 LBL 15 8,10 22,2 7,0 10 7,49 16,7 4,1 120 9Bac 13,86 7,07 12,5 VB 15 8,10VB 22,2 7,0 126 VB 20 Low: 298 x 200 x 148 11,80 LBL 20 20 11,80 22,2 11,0 84 MB 19 19 10,21 22,2 LOW 148 mm Eléments (à plafonner) 2007. POUR LES PROJETS LIVRÉS À PARTIR DE DÉBUT VB 20 22,2 9,3 84 Eléments (à plafonner) VB 15 8,10 22,2 7,0 126 VB 10 5,60 22,2 4,6 144 EBlocs 300 997 x300 xx543/643 à coller pleins HIGH 20 11,80 22,2 LBL9,3 84 VB 15 8,10VB 20 22,2 11,80 7,0 VB 126 High: 298 200 xx198 198 VB Low: 298 x(mm) 200 148mm DÉJÀ20 EN COURS D’EXÉCUTION IL EST POSSIBLE 22,2 9,3 84 nécessaire 10,84 16,7 6,2 108 MB 14190 9,89 12,5 VB 20 11,80 22,2 9,3 84 x 200 Mixer colle Cisaille HIGH15 198 mm HIGH mm VB 20 10 5,60 22,2 4,6 Eléments (à plafonner) LB 298 x 148144à HIGH VB 11,80 9,3 84 D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS VB 15 8,10 22,2 7,0 126 High: 298 xFORMATS. 200 x198 198mm Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont 10 7,49 16,7 3,5Low: 120 HIGH 198 mm VB 20 11,80 9,3 8420 Mixer à22,2 colle LINTEAUX Blocs à22,2 chanfreins (maçonnerie apparente) Eléments (à plafonner) HIGH 198mm mm 20 15,78 8,4colle 72 19Cisaille 13,86 12,5 HIGH 198 mm à dans coller pleins (mm) High: 298 x 200 x 198 LBL 10 7,49 16,7 120 MB 9 7,07 livrables les dimensions de hauteur: Mixer à4,1 VB 15 8,10 22,2 7,0 126 LOW 148 -blocs plus épais, Blocs donc meilleure isolation Mixer à colle Cisai 298 x 200 x 148 VB 20 10 7,49 LBL 16,720 9,3 3,5 Low: 120 MB 19 Low: 290 x 190 x 140 Mixer à colle Cisaille HIGH 198 mm Les linteaux Silka sont disponibles dans VB 11,80 22,2 84 73, 98, 123 et 148 mm. 15 10,84 16,7 5,2 108 HAUTEUR 543E mm VB 10 7,49 120 16,7 3,5 120 HIGH 300 à coller 997pleins x300 x 543/643 Blocs (mm) Mixer6,2à colle 10 7,49 16,7 3,5 VB 10 198 mm 7,49VB 16,7 11,80 3,5 High: 120 298 x9,3 200 x 144 198 LBL 15les épaisseurs. 10,84 16,7 108 High: 290 x 190 x 190 MB 14Cisaille 9,89 12,5 20 22,2 84à colle Mixer VB 20 10 5,60 4,6 toutes VB 15 10,84 16,7 5,2 108 HAUTEUR 543 mm LB Low: 298 x 200 x 148 VB 10 7,49 16,7 3,5 120 acoustique HIGH 198 mm 20 15,78 16,7 7,0 72 CEStous NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT 100 94,74 1,85 1,6 VB 15 10,84 16,7 5,2 108 VB 10 7,49 3,5 120 LBL 20 Low: 298 x 200 x 148 HAUTEUR 543 mm E 175 997 x 175 xE 543/643 MB 19 Low: 290 x 190 x 140 Pour les éléments tous les blocs d’ajustage sont Eléments (à plafonner) VB 15 10,84 16,7 5,2 108 HAUTEUR 543 mm LINTEAUX Mixer à colle Blocs à16,7 chanfreins (maçonnerie apparente) VB 15 10,84 5,2 108 HAUTEUR 543LIVRÉS mm LBL 20 15,78 16,7 8,4 72 Low: 290 x 190 x 140 MB 19Cisaille 13,86 12,5 HIGH 198 mm High: 298 x 200 x200 198 VB 15 8,10 22,2 dans dimensions de hauteur: DE les DÉBUT 2007. LES PROJETS À PARTIR Low: 298 x148 148 VB 20 15,78 16,7 7,0 7215 E 150 100 94,74 livrables 1,85 1,6 POUR VB 10,84 16,7LesMixer High: 298 x7,0 200 xx126 198 543 mm 10,84 High: colle Cisai LBL 20 Low: 298 xx 200 MB 19 Low:290 290xx190 190xx190 140 VB 10 7,49 16,7 3,5 120 1,85 2,5 VB 20 15,78 16,7 7,05,2 àSilka 72108 linteaux sont dans VB 15 16,7 5,2 108 -tous EHAUTEUR les à142,11 coller ont une longueur EetHAUTEUR 100 94,74 1,85 1,6 73, 98, 123 148 mm. LBBlocs 20 MBdisponibles 19Blocs Emm 300 997 x300 x POSSIBLE 543/643 VB 15,78 16,7 COURS D’EXÉCUTION IL1,85 EST EDÉJÀ 100EN 94,74 1,6 VB 20 16,7 7,0 72plafonner) 100blocs543 94,74 1,85 1,6 10 7,49 16,7 3,5 High: 2987,0 200x120 x72 198 High:High: 290 290 xapparente) 190 x 190 E 175 997 x 175 xE VB 20 20 11,80 22,2 9,3 84 à coller LIGHT (à lisses (maçonnerie High: 298 xx 200 198 x 190 x 190 LB 10 Low: 298 FORMATS. x 100 x 148 15,78 E543/643 150 142,11 1,85 2,5 VB 20 15,78 16,7 7,0 72 E 100 94,74 1,85 1,6 toutes les épaisseurs. VB 15 10,84 16,7 5,2 108 D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS HAUTEUR 543 mm 175 165,79 3,0blocs Blocs à coller (à plafonner) VB 20 15,78 16,7 7,0 72 E 150 142,11 1,85 2,5 100 94,74 1,85 1,6 CES NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT Pour tous les éléments tous les d’ajustage sont E 175 997 xutile 175 E x 543/643 E 150 142,11 1,85 2,5 de 30 cm Blocs à chanfreins apparente) High: x 100 x 198 LOW E 150 142,11 1,85 2,5 298 VB 15 10,84 (maçonnerie 16,7 5,2 108 LINTEAUX HAUTEUR 543les mm HIGH 198 148 mmmm livrables dans dimensions de hauteur: E 100 175 165,79 1,85 3,0 Blocs à coller (à plafonner) E 150 142,11 1,85 DE DÉBUT POUR PROJETS LIVRÉS À 10 PARTIR VB 20 15,78 16,7 72plafonner) colle Cisai E 94,74 1,85 1,6 Blocs à coller LIGHT (à Blocs lisses 214 202,74 3,6 LOW mm LB 298 xLES 100 x148 148 Eet2007. 175 165,79 1,85 3,02,5 7,0 E 142,11 1,85 2,5 Blocs à coller (à plafonner) LesMixer linteauxàSilka sont disponibles dans (maçonnerie apparente) 73,165,79 98, 123Low: 148 E 175 (à plafonner) E 150 175 165,79 1,85 3,0mm. Blocs 3,0 à collerVB (àBlocs plafonner) DÉJÀ D’EXÉCUTION IL1,85 EST POSSIBLE 20 ààcoller 15,78 16,7 7,0 72 E 100EN COURS 94,74 1,85 1,6 VB 10 7,49 3,5 144120 10 5,60 22,2 4,6 -perforations plus grandes pour l'intégration Blocs coller LIGHT (à plafonner) Blocs lisses (maçonnerie apparente) E 150 214 202,74 1,85 3,6 LOW 148 mm High: 298 x 100 x 198 E 175 165,79 1,85 3,0 LB 10 Low: 298 x 100 x 148 Blocs à coller (à plafonner) E 142,11 1,85 2,5 toutes les épaisseurs. 300 284,22 5,0 1,85 LB 103,6 7,72 22,2 D’OBTENIR ENCORE LES ANCIENS FORMATS. E 214 202,74 1,85 E 175 165,79 3,0 Blocs à coller (àLOW plafonner) Eléments (à1,85 plafonner) NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT ECES 214 202,74 1483,6 mm 4,7 LOW96148 mm Pagina 1 VB10 quet ces/paquet t 2 nrtier en par m2 5472 3654 colle 36 9,89 13,86 13,86 non non comprises non comprises comprises non comprises non comprises poids poids bloc poids bloc bloc poids poids blocbloc en kg en kg en en kg kg en kg pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet poids blocpoids blocpoids bloc en kg en kg en kg 22,2 8,8 168 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 13,7 8,8 18,6 8,8 13,7 126 168 84 168 126 22,2 22,2 12,5 22,2 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 13,7 18,6 7,2 18,6 11,3 7,2 15,3 7,2 11,3 126 84 120 84 108 120 72 120 108 12,5 12,5 12,5 11,3 15,3 15,3 108 72 72 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet MB 9 5,21 LOW 140 mm MB 14140 mm 7,29 LOW MB 9 5,21 MB 10,21 MB19 9 5,21 MB 14 7,29 HIGH 190 mm MB19 14 7,29 MB 10,21 MB 7,07 MB919 10,21 HIGH 190 mm MB 14 190 mm 9,89 HIGH MB 9 7,07 MB 13,86 MB19 9 7,07 MB 14 9,89 MB19 14 MB MB 19 mortier en mortier mortier en enm2 kg par kg kg par par m m22 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces par m2 pièces pièces par par m m22 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet en mortier en mortier enmortier poids bloc 2 kg par m2 kg par m2kg par m poids poids bloc enbloc kg en en kg kg mortier enmortier enmortier en kg par m2 kg par m2 kg par m2 LOW 140 mm litres mortier litres mortier litres mortier pertes par m2 par m2 pertes par m2 pertes non comprises non comprises non comprises 72 colle par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 poids blocpoids bloc poids bloc mortier enmortier mortier en en en en kgen en kg en mortier kg mortier kg par kg par m kg2 par m2par kg m2par kg m2 m2 96 7296 colle 4872 48 pièces pièces par m2par m2 pièces par m2 mortier enmortier enmortier en kg par m2 kg par m2 kg par m2 par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 2 rces m2par m2 poids blocpoids blocpoids bloc en kg en kg en kg ids c bloc kg Maçonnerie Maçonnerie Maçonnerie poids bloc poids bloc poids bloc en kg en kg en kg 202,74 1,85 3,6 LOW 148 mm 4,7 E 300 284,22 1,85165,79 5,0 IL1,85 LB 101,6 7,72 22,2 4,7 96 9,37,0 84 72 175 VB 15,78 16,7 E 100 94,74 Blocs à coller (à plafonner) DÉJÀ EN COURS D’EXÉCUTION EST POSSIBLE VB 20 11,80 22,2 HAUTEUR 643 mm LB284,22 153,0 15,44 11,58 22,2 7,4 72 4,6 7,72 VB 10 20 22,2 144 22,2 E3,6 300 1,85 5,0 9,5 LB E 214 202,74 1,85 LOW LOW 148 5,60 mm 100 112,19 1,4 LB 20 22,2 48 HAUTEUR 643 mm 15 22,2 7,44,7 E 300 284,22 1,85 5,0 10148 mm 7,72 4,7 LB 9610 11,58 D’OBTENIR1,56 ENCORE LES ANCIENS FORMATS. HAUTEUR 643 mm LB 15 11,58 22,2 7,4 72 HAUTEUR 643 mm LB 15 11,58 22,2 7,4 72 Eléments (à plafonner) 214 202,74 3,6 LOW 148 mm E 150 142,11 1,85 2,5 HIGH 198 mm E543/643 100 des284,22 112,19 1,56 1,4 298 x 150 LB 10 20 15,44 22,2 9,5blocs 4815 VBLBL 15148 8,10 22,2 12614422,2 643 LOW LB 11,58 éléments SilkaLow: Avantages à 7,0 maçonner E 214 997Avantages x 214 xE 300 5,0 LB 7,72 22,2 4,7 96 LB 15 1,85 xmm 148 mm Mixer 10mm 5,60 22,2 5,4 150 168,28 1,56 2,2 HIGH 198 E HAUTEUR 100 112,19 1,56 1,4des HAUTEUR 643 mm LB 20 22,2 Silka 9,57,4 à LB 15 11,58 22,2 7,4 72 E 1,56 1,4 LB 20 15,44 22,2 9,5 48 E 100 112,19 1,56112,19 1,4 298 LOW 148 mm 20 15,44 22,2 9,5 48 3,515,44 300 284,22 5,0 LB 10 7,72 22,2 4,7 120 96 E 100 175 1,85 LB Blocs à coller (à plafonner) VB 10 7,49 16,7 High: x 3,0 198 mm E 175 150 168,28 1,56165,79 2,2 HIGH 198 VB 20 11,80 22,2 9,3 84126 10 22,2 5,60 4,6 144 LB 15,44 22,2 9,5 E 100 x 150 112,19 1,56 1,4 HAUTEUR 643 mm LB 15 11,58 22,2 7,4 7220 LBL 15 8,10 22,2 8,0 196,33 2,5 10 10,33 16,7 3,5 E 150 168,28 1,56 2,2 HIGH 198 mm E 100 112,19 1,56 1,4 - dimensions supérieures, donc rendement - hauteur utile de 15 ou 20 cm LB 20 15,44 9,5 48 LOW 148 mm E 150 168,28 1,56 HIGH 198 mm E 214 997 x 214 xE543/643 LB 148 mmVBLBL 150 168,28 2,2 298 HIGHx 2,2 198 10 5,60 16,7 22,2 5,25,4 HAUTEUR 643 mmLow: LB 15 11,58 7,4 108144 72 E 214 15543 202,74 1,85x 150 Eléments (à1,56 plafonner) LOW 148 mm 15 10,84 HAUTEUR mm E 100 175 196,33 1,56 2,5 LB168,28 103,6 15,44 10,33 16,7 3,5 22,2 72 198 HIGH mm E 150 1,56 2,2 HIGH mm 12684 VB 15 198 8,10 7,0 E 112,19 1,56 1,4 LB 22,2 9,5 48 LBL 20 11,80 22,2 11,0 214 240,08 3,0 15 15,49 16,7 5,6 54 ELow: 175 196,33 1,56 High: 298 xx150 xx2,5 198 LB 10 10,33 16,7 Mixer 3,5 à E 168,28 1,56 2,2 E 214 997 xsur 214chantier 543/643supérieur HIGH 198 LB 15 298 15020 148mm LBL 10 2,5 5,60 22,2 5,4 144 E 175 196,33 1,56 LB 10 10,33 16,7 3,5 72 - longueur utile de 30 cm Ex 150 175 196,33 1,56 2,5 LB 10 10,33 16,7 3,5 72 LBL 15 8,10 22,2 8,0 126 E 100 112,19 1,56 1,4 20 15,44 284,22 3,01,85 1,85 LB 1,6 LB 7,72 22,2 4,7 120 96 VB 20 15,78 72 48 E 100300 94,74 E 150 214 240,08 1,56 15x5,0 15,49 16,7 5,6 16,7 5410 7,0 10 10 7,49 16,7 3,59,5 VB 20 11,80 22,2 9,3 High: 150 198mm 175298 x HIGH 196,33 1,56 2,58,10 LB 10,3384 126 16,7 E 168,28 1,56 2,2 198 HIGH 198 mm 300 336,56 4,4 20 20,66 7,2 36 EE 214 240,08 1,56 3,0 15 15,49 16,7 5,63,5 E 196,33 1,56 2,5 LB 10 10,33 16,7 3,5 72 LBL 15 22,2 8,0 E 240,08 1,56 LB 15 15,49 16,7 5,6 54 E 175 214 240,08 1,56 153,0 15,49 16,7 5,6 LB 54 LBL 20 11,80 22,2 11,0 84 E 214 150 543 168,28 1,56 LB HIGH 198 mm HAUTEUR 643 mm E3,0 LB 15 11,58 22,2 7,4 7216,7 E 150 142,11 1,85 2,5 E 175 300 336,56 1,56 4,4 LB240,08 202,2 10,33 20,66 16,7 7,2 16,7 3615 5,24,1 VB 15 198 10,84 108120 HAUTEUR mm 214 1,56 3,0 HIGH mm LB 15,49 E 196,33 1,56 2,5 LB 10 16,7 3,5 72 LBL 10 7,49 16,7 E 300 336,56 1,56 4,4 LB 20 20,66 16,7 7,25,6 à E 214 240,08 1,56 3,0 LB 15 15,49 16,7 5,6 54 LBL 20 11,80 22,2 11,0 84 Mixer E 336,56 1,56 LB 20 20,66 16,7 7,2 E 300 336,56 1,56 HIGH 198 mm 204,4 36 175 196,33 4,41,85 2,5 20,66 10 10,33 16,7 3,5 72 36 72 E 300 100 112,19 1,56 LB336,56 LB 15,44 22,2 48 E 165,79 3,0 Blocs à16,7 coller (à7,2 plafonner) 20 20 15,78 16,7 7,09,5 E 175 100 94,74 1,85 1,61,4 E3,0 300 1,56 4,4 VB 10 7,49 120108 LB54 20,66 16,7 7,2 E 240,08 1,56 LB 15,49 16,7 5,6 LBL 15198 10,84 E 214 300 336,56 1,56 4,4 LB 15 20 20,66 16,7 7,2 16,7 3620 3,56,2 HIGH mm LB 20 Low: 298 x 200 x 148 LBL 10 7,49 16,7 4,1 120 214 240,08 3,0 LB148 15 198 15,49 5,6 54 E 150 168,28 1,56 HIGH mm E 214 202,74 1,85 3,62,2 LOW mm E 150 142,11 VBLBL 15 16,7 10,84 10872 HAUTEUR 543 mm High: E 300 336,56 1,56 4,41,85 LB 2,5 20 7,2 16,7 36 5,28,4 20 15,78 16,7 298 x 200 x 198 20,66 LBL 10 7,49 16,7 4,1 120 LBL 10,84 16,7 300 20 284,22 336,56 4,4 2015 7,72 20,66 22,2 7,2 96108 36 ELB 175 196,33 1,56x 2005,0 LB 10,33 16,7 7,0 3,5 10 10 4,76,2 298 x 2,5 148 LB E 300 997 x300 x 543/643 E 175 165,79 3,0 Blocs à coller (à plafonner) VB 20 15,78 16,7 72 72 E 300 100 94,74 Low:1,85 1,85 1,6 LBL20 15 15,78 10,84 16,7 16,7 6,2 108 LBL High: 298 xx3,0 198 Low: 298 2002,5 148 LB E LB 214 20 240,08 1,56xx200 LB 15 mm 15,49 22,2 16,7 7,48,4 5,6 72 72 54 HAUTEUR 643 mm 15 11,58 Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont 214 202,74 3,6 LOW 148 E 150 142,11 1,85 LINTEAUX Blocs à chanfreinsHigh: (maçonnerie apparente) E 300 997 x300 x 543/643 LBL 20 15,78 16,7 8,4 72 298 x 200 x4,4 198 livrables dans les dimensions de hauteur: E 300 336,56 1,56 LB 20 20,66 16,7 7,2 36 E 100 112,19 1,56 1,4 LB 20 15,44 22,2 9,5 48 Les linteaux Silka sont disponibles dans 73, 98, 123 et 148 mm. 300 284,22 5,0 LB 10 à coller 7,72 22,2 4,7 96 165,79 1,85 3,0 Blocs (à plafonner) E 300 997 x300 x 543/643 E 175 Pour tous les éléments tous les blocs d’ajustage sont LINTEAUX Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente) toutes les épaisseurs. E 150 168,28 1,56 2,2 HIGH 198mm mm dans les dimensions de hauteur: HAUTEUR 643 mm LB 15148 11,58 22,2 7,4 72 CES livrables NOUVEAUX FORMATS D’ÉLÉMENTS SERONT E 214 202,74 1,85 3,6 LOW Pour tous les éléments les mm. blocs d’ajustage sont LINTEAUX Blocs à chanfreins (maçonnerie apparente) Les linteaux Silka sont disponibles dans 73, 98, 123tous et 148 Constructif_0207.indb dans les dimensions de hauteur: DE DÉBUT 2007. POUR LES49 PROJETS E 175 LIVRÉS Àlivrables PARTIR 196,33 1,56 2,5 LB 10,33 16,7 3,5 72 E 100 112,19 1,56 1,4 LB 10 20 15,44 22,2 9,5 48 300 284,22 1,85 5,0 10 7,72 4,7 96 E 214 E 150 142,11 1,85 x LB VB 15 10,84 16,7 HAUTEUR 543 mmHigh: 298 100 198 7,72 VB 15148 8,10 7,05,2 126108 E 175 300 284,22 1,85 5,0 10x2,5 22,2 4,7 22,2 96 148 LOW mm E3,0 214 202,74 1,85 LOW mm des conduites et câblages DE DÉBUT 2007. POUR LES PROJETS LIVRÉS À PARTIR E 165,79 1,85 Blocs à coller (à plafonner) HAUTEUR 643 mm LB 15 11,58 22,2 7,4 72 284,22 1,85 5,03,6 LB 10 7,72 22,2 E 214 202,74 1,85 3,6 148 E 300 284,22E 300 1,85 LOW 5,0 mm LB 10 7,72 22,2 4,7 96 pièces/paquet poids blocpoids blocpoids bloc pièces/paquet pièces/paquet en kg en kg en kg mortier en mortier mortier en enm2 kg par kg kg par par m m22 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces par m2 pièces pièces par par m m22 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet en mortier en mortier enmortier poids bloc 2 kg par m2 kg par m2kg par m poids poids bloc enbloc kg en en kg kg mortier enmortier enmortier en 2 kg par par m2 kg par m2 mortier mortier enm kg en mortier en 2 kg par kg m par m2 kg par m2 2 2 pièces par m2 pièces parpièces mpièces/paquet parpièces/paquet mpièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 pièces pièces par m2par m2 pièces par m2 pièces pièces par pièces par m2pièces par m2par m2par pièces m2 m2 mortier en poids blocpoids blocpoids bloc mortier mortier en enm2 kg par kg par par m m22 poids blocpoids bloc poids bloc poids bloc poids en bloc en kg kg en kg kg poids bloc mortier enmortier mortier en en en en kg en kg en kgen en kg en mortier kg mortier en kg kg par kg par m kg2 par m2par kg m2par kg m2 m2 pièces par m2 pièces pièces par par m m22 poids bloc poids poids bloc enbloc kg en mortier en mortier enmortier en en kgpar m2 2 kg kg kg par m2kg par m par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 mortier mortier mortier enmortier enmortier en en en kg par kg par m kg2 par m2par kg m2par kg m2 m2 pièces pièces par pièces par m2pièces par m2par m2par pièces m2 m2 poids blocpoids bloc poids bloc en kg en kg en kg poids poids bloc poids bloc bloc poids poids blocbloc en kg en kg en en kg kg en kg poids poids bloc poids bloc bloc poids poids blocbloc en kg en kg en en kg kg en kg poids poids bloc poids bloc bloc poids poids blocbloc en kg en kg en en kg kg en kg Blocs à coller Blocs Blocs àà coller coller 2 2 pièces par m2 pièces parpièces mpièces/paquet parpièces/paquet mpièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet Maçonner Maçonner Maçonner pièces pièces par pièces par m2pièces par m2par m2par pièces m2 m2 Blocs à coller Blocs à coller Blocs à coller par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet pièces/paquet 10:22 par m2 pièces parpièces m2 parpièces m2 02-01-2007 poids blocpoids bloc poids bloc litres litres mortier litres mortier mortier litres mortier litres mortier en2 par kg en kg en par kg par pertes pertes m2 pertes par m m2par m2 pertes m2 pertes introfolder FR 10-06 pièces pièces par pièces par m2pièces par m2par m2par pièces m2 m2 Eléments (mm) Cisaill Cisaill Ciment-colle Ciment-colle Cisaill 49 Ciment-colle Disqueuse à chanf Disqueuse à chanf Disqueuse à chan 11-10-2007 12:51:15 Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl Un parti-pris humaniste Texte: Chloé Martin Photographie: Dries Van Den Brande 50 Constructif_0207.indb 50 11-10-2007 12:51:25 Dans le cadre du Plan Exceptionnel d'Investissement (PEI) de la région wallonne, et à travers différentes sociétés d'habitations sociales, le bureau compte aujourd'hui quelque 500 logements à rénover. Le bureau travaille essentiellement avec les blocs Ytong: un produit de qualité pour un budget limité. Du beau et bien pensé. C'est ce type d'architecture que s'attèle à mettre en œuvre l'Atelier d'Architecture Fabien Henne & Co sprl au travers des nombreux projets qu'il développe et notamment dans le logement social. C'est dans un ancien couvent converti tout d'abord en ateliers de confection, au centre de la ville de Binche, que Fabien Henne a établi son lieu de vie et de travail depuis 2003. Avant cela, l'architecte a sillonné le coin. Après un détour par la Cambre, il termine ses études à l'Institut Supérieur d'architecture de Mons, dont il sort diplômé en 1986. Il collabore puis s'associe au Bureau d'architecture Marc A. Poons & Associés, puis fonde, fin 2000 à Nivelles, l'Atelier d'Architecture Fabien Henne & Co sprl. «Ensuite», évoque-t-il, «j'ai eu l'opportunité de racheter ce bâtiment d'environ 1000 m2, avec l'idée d'aménager des lofts et d'y installer mes bureaux au rez. C'était un risque à prendre: je ne savais pas si les clients de Bruxelles allaient me suivre...» Aujourd'hui, la question ne se pose plus. Le bureau multiplie les projets, tant publics que privés, à Bruxelles et en Région wallonne. «Nous travaillons beaucoup dans les domaines de l'hospitalier et des maisons de repos, en collaboration notamment avec les cpas de la région», précise Fabien Henne. «Par ailleurs, nous sommes implantés dans le Plan Excep­ tionnel d'Investissement (PEI) de la région wallonne, et à travers différentes sociétés d'habitations sociales, nous avons aujourd'hui quelque 500 logements à rénover.» L'impératif? Un produit de qualité pour un budget limité. C'est une des raisons pour lesquelles le bureau travaille essentiellement avec les blocs de béton cellulaire Ytong. Le bureau se compose de sept membres et fait parfois appel à des collaborateurs extérieurs. «Nous sommes polyvalents. George est le technicien, plus âgé, sur qui les jeunes peuvent se reposer, il est la bible des cahiers des charges, tandis que je suis l'homme-fantôme, j'assure le relationnel à travers la prospection et beaucoup de chantiers. Vu la petite taille de notre structure, les maîtres d'ouvrage comptent sur notre disponibilité.» Gros avantage également: la possibilité de répondre aux urgences et de réagir à de nouvelles opportunités de développer des projets, soumis par exemple à des promoteurs. «Nous avons cette faculté de rebondir, plus souple que dans une grande structure. Je gère les priorités.» 51 Constructif_0207.indb 51 11-10-2007 12:51:29 Du beau et bien pensé Les 12 habitations sociales de Familleureux se révèlent un bon exemple parmi d'autres, dénotant par une architecture contemporaine, qui allie esthétisme et fonctionnalisme. architecture Avec des façades sobres, des jeux de vitres et de volumes étudiés, un bardage en bois au-dessus du seuil d'entrée, ... et de l'espace. «Nous avons tenu compte de la qualité de l'espace sur des terrains très exigus. Si l'on compare les logements sociaux des années 70-80 avec des chambres très petites, nous avons quasiment ici les dimensions d'une maison clé-sur-porte.» Jugez-en plutôt: 2 chambres sont comprises dans un 112 m2, 3 chambres dans un 136 m2. L'accent a également été porté sur la lumière. Grâce à un living traversant d'un bout à l'autre du bâtiment, allant chercher l'orientation sud en façade à rue et la vue sur l'étendue des champs à l'opposé. Il s'agit d'un projet pilote dans le concept «habiter malin, charges en moins» développé par la Région Wallonne intégrant des capteurs solaires en toiture et une isolation. Les solutions économiques sont à trouver dans les méthodes de construction. Ytong permet d'entrer dans ce processus.» L'architecte embraie sur les attraits du produit: «La construction est rendue facile, tandis que l'isolation renforcée permet de ne mettre qu'un enduit de finition et de rendre une image plus contemporaine par rapport aux briques traditionnelles.» Parmi les projets confiés au bureau, on trouve encore de nombreuses réhabilitations de bâtiments industriels en logements de type loft. Ainsi cet avant-projet de 120 appartements en Ytong dans le cadre d'un PPP. L'idée de départ est de réaliser trois bandes de logements collectifs qui s'ouvrent sur un parc avec un plan d'eau. «Nous rénovons une ancienne usine dans un concept «loft», en permettant à de jeunes ménages d'accéder à la propriété. Un volume brut est d'abord mis à leur disposition et au fur et à mesure de leurs possibilités financières, ils l'équipent et l'aménagent en fonction de leur besoin avec leur sensibilité.» Fabien Henne poursuit: «Quand on construit pour la Société wallonne du logement, on est rapidement confrontés à des problèmes de budget si l'on veut garder de bons espaces. La démarche de l'architecte Fabien Henne se veut d'abord humaniste: «on compose une image de qualité pour les personnes qui vont vivre dans un logement social. Je me dis alors que je pourrais y vivre.» 52 Constructif_0207.indb 52 11-10-2007 12:51:35 Les 12 habitations sociales de Familheureux prêchent par une architecture contemporaine et fonctionnelle. Avec des détails esthétiques comme les jeux de vitres et de volumes ou le bardage en bois. 53 Constructif_0207.indb 53 11-10-2007 12:51:38 architecture Autre: la gare de Godarville, qui devrait bientôt abriter six logements. Racheté par la commune, le bâtiment posait des problèmes en termes de sécurité. Des subsides ont été accordés par la (Société du logement) SWL en vue de sa réhabilitation. Renaud Eloy, architecte chargé du projet, explique: «L'enveloppe extérieure est conservée. La toiture avait été rénovée et les châssis remplacés. Notre travail consiste plus en la finition (réaménagement, cloisonnement, équipement...). Et, comme la partie que l'on devait rehausser n'est pas stable, nous allons la remonter en blocs Ytong plus légers et plus isolants.» Il appuie: «Ytong, en murs porteurs, dicte l'architecture, permet d'exprimer une certaine liberté de création et de solutionner pas mal de problèmes à moindres coûts.» Des cas de figure divers, donc, que le jeune architecte considère comme autant d'opportunités de «ne pas refaire la même chose» au sein de l'Atelier. Ici, on peut aussi bien plancher sur une fermette à Lasne que sur une extension d'hôpital ou un aménagement de bureaux (un parking).» Ce qui favorise encore la rencontre d'autres milieux: «Dans l'hospitalier, on découvre d'autres métiers, on rencontre des médecins, des infirmières, etc, pour la gestion du projet. Il est important de pouvoir dialoguer avec les maîtres d'ouvrage et de contribuer, par l'architecture, à une humanisation des lieux de soins. On ne peut se permettre de faire une architecture pour se faire plaisir. Notre rôle d'acteur actif pour le «mieux vivre» de la société est bien plus essentiel.» La qualité de l'espace est prise en compte dans chaque projet, même sur des terrains très exigus. Exemple, deux chambres sont comprises dans un 112 m2. 54 Constructif_0207.indb 54 11-10-2007 12:51:40 Ytong rend la construction aisée, tandis que l'isolation renforcée permet de ne mettre qu'un enduit de finition. La solution se révèle efficace et économique. En plus, l'enduit en façade rend une image moderne par rapport à la brique traditionnelle, encore répandue dans ce type de logement. Atelier d'architecture Fabien Henne & Co sprl Rue des Brasseries 1 7130 Binche T +32 (0)64 26 33 37 F +32 (0)64 28 08 62 [email protected] 55 Constructif_0207.indb 55 11-10-2007 12:51:48 Karl Simon Le souci de la déontologie Texte: Chloé Martin Photographie: Wouter Missiaen 56 Constructif_0207.indb 56 11-10-2007 12:51:55 «J’ai toujours eu la fibre artistique. Mon père est lui-même architecte et il m’a appris le métier, tant au niveau de la technique que du dessin ou de la qualité graphique», commence Karl Simon. Un apprentissage complété par des études à l’Institut St-Luc Liège dans les années 80, en option «restauration» et par un stage de quelques mois chez l’architecte Claude Strebelle, à l’atelier du Sart Tilman. Parallèlement aux missions qui lui sont confiées dans le secteur de la ­restauration du patrimoine ancien, dans le secteur des hôpitaux, dans le secteur de l’industrie et dans le secteur de la maison unifamiliale, Karl Simon s’attèle depuis 2000 à la rénovation d’un bâtiment mythique des ­années 70 à Liège, celui des Mutualités ­Chrétiennes. Depuis 2000, Karl Simon gère un dossier conséquent, celui des Mutualités Chrétiennes de Liège. Pour rénover cet immeuble des années 70, tout en lui gardant son cachet, le mur-rideau aluminium de Sapa s’est avéré la solution adéquate. Il nous confie: «au-delà de l’aspect ­théorique, je sais mettre la main à la pâte, je suis un bricoleur dans l’âme»; c’est dire si parfois il abandonne sa cravate... Dans sa démarche, Karl Simon privilégie le contact avec le client: «c’est une façon de se démarquer du clé-sur-porte mais aussi une forme de respect par rapport à la profession d’architecte, de plus en plus bafouée par la promiscuité avec les ­entrepreneurs ou les promoteurs», déplore-t-il. Quatre principes régissent sa ­manière de travailler. En premier, l’indépendance de l’architecte, afin de répondre au mieux aux attentes des maîtres d’ouvrage. En second, «ne jamais refaire la même chose: chaque projet est une entité, une réflexion et trouve sa solution dans une contrainte à laquelle il faut faire face. ­Troisième point, l’aspect technique, l’idée étant de dessiner ce que l’on connaît et de s’en donner les moyens par la documentation. Enfin, «ne jamais commander quelque chose que l’on ne sait pas faire soi-même, sous peine de ne pas être pris au sérieux». Ces principes se retrouvent dans le cours de «Déontologie et pratique ­professionnelle» que Karl Simon enseigne à l’Institut Supérieur d’Architecture St Luc de Liège. L’expertise judiciaire fait aussi partie des missions qui lui sont confiées: «on en apprend tous les jours, on se rend compte ainsi des pièges dans lesquels un architecte peut tomber. Notre profession est très visée actuellement». Le sens de la déontologie a été aussi aiguisé par huit années passées comme mandataire effectif de l’Ordre des Architectes de la province de Liège, vice-président et puis un mandat de secrétaire pendant deux ans. 57 Constructif_0207.indb 57 11-10-2007 12:51:59 L’image des Mutualités Depuis 2000, le bureau KS se penche sur un dossier conséquent, celui des Mutualités Chrétiennes de Liège. «La direction ne savait que faire de cet immeuble des années 70: y rester ou déménager les bureaux? Certains travailleurs auraient préféré éviter les embouteillages du centre de Liège, d’autres privilégiaient les lunches en ville. J’étais pour ma part, convaincu qu’il fallait rénover le bâtiment, qui est l’image de marque des Mutualités au centre ville». architecture Il fallait tenir compte de différents constats. «Après 30 ans, le béton armé constituant la structure de l’immeuble commençait à laisser apparaître l’oxydation de ses armatures. En outre, les châssis étaient peu performants et les techniques sanitaires, d’époque, ne permettaient qu’une simple 58 Constructif_0207.indb 58 11-10-2007 12:52:07 ventilation par ouverture des fenêtres». L’architecte a alors imaginé d’emballer l’ensemble du bâtiment avec une façade en verre. «L’emballage de la structure résout le problème des béton. La peau extérieure offre l’opportunité de gagner en surface, puisque la cursive existante extérieure est récupérée à l’intérieur. La performance des vitrages et mur rideau et la maîtrise des courants d’air intempestifs permet le contrôle total de la gestion de l’air». L’architecte a ensuite calculé les sections des structures acier rapportées destinées à reprendre le mur-rideau: «l’immeuble est constitué d’un noyau-ascenseur central et de colonnes-maîtresses en façade, qui vont de haut en bas. Il a fallu porter le mur-rideau en aluminium et verre entre les colonnes-maîtresses de l’immeuble. L’exécution de ce type de chantier n’est pas une mince affaire. Deux solutions ont été envisagées: soit une grue entourée d’échafaudages, soit un échafaudage à crémaillère, avec des mâts de chaque côté qui montent et descendent. Une technique utilisée au Canada, qui a remporté l’unanimité dans ce contexte-ci. Il faut dire que cette idée a traversé l’Atlantique grâce à Monsieur Halin, Directeur Financier des Mutualités Chrétiennes, qui s’était rendu à Montréal quelques mois plus tôt». Une attention toute particulière a été accordée au vitrage. En effet, celui-ci devait offrir une solution environnementale, par une moindre consommation énergétique, aider le personnel à travailler dans un cadre et une atmosphère plus agréable, et pour l’extérieur, un aspect esthétique uniforme devait procurer, au bâtiment, une image plus actualisée. Le choix s’est porté sur les nouveautés de la société Luxguard. La performance thermique associée à une transmission lumineuse élevée et à une faible pénétration solaire ont été des critères déterminants pour soutenir cette réalisation architecturale. L’association entre le profile Elegance 52 SX et le vitrage a été la réponse conceptuelle proposée comme choix de façade Pour la structure, le choix s’est porté sur des profilés en aluminium Sapa RC System: «l’aluminium se révèle le matériau idéal par rapport à ce type de besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur de profilé, de sa légèreté... quand on dit «mur-rideau», c’est évident, on pense aluminium». Des vitrages projetants-ouvrants assurent une ventilation efficace et localisée. Le choix des châssis s’est porté sur des profilés en aluminium de Sapa RC System. Karl Simon : « l’aluminium se révèle le matériau idéal par rapport à ce type de besoin en raison de sa rigidité, de l’épaisseur de profilé, de sa légèreté… quand on dit « mur-rideau », c’est évident, on pense aluminium ». 59 Constructif_0207.indb 59 11-10-2007 12:52:14 architecture Les attraits d’un mur-rideau? «Le système est facile à entretenir, avec une nacelle. Il permet en outre d’éviter que tout le monde ouvre et ferme les fenêtres de manière aléatoire et évite de ne gérer que d’une seule façon tant la ventilation que la température, ce qui va à l’encontre d’une saine gestion énergétique d’un plateau, voire d’un immeuble complet». Concernant le concept architectural, «on souhaitait une façade-rideau totalement lisse avec des ouvrants invisibles, dotée de toutes les performances techniques» offrant un rendement optimal, répondant bien entendu aux besoins spécifiques et aux exigences du maître de l’ouvrage ainsi qu’à celles des utilisateurs. Après analyse des différentes possibilités le choix s’est porté sur le système de façade semi-active proposée par Sapa RC System. En effet la façade semi-active est la mieux adaptée à notre climat continentale par rapport à la façade passive davantage indiquée dans les pays du sud. D’autre part ce type de façades offre de nombreux avantages économiques par rapport à la façade active type «double peau» ou «climatique»: 1) La construction de la façade est plus simple et donc moins onéreuse 2) Elle permet de réduire les coûts de refroidissement. Les façades double peau transforment le bâtiment en thermos qu’il faut refroidir même en hiver. 3) Les frais de nettoyage et entretien sont pratiquement diminué de moitié pour la simple raison qu’il n’y a qu’une seule vitre et non deux. 4) L’espace disponible intérieur est exploité de façon optimal puisqu’il ne faut pas tenir compte des ouvrants vers l’intérieur pour leur nettoyage. 5) Le brise-soleil intérieur composé d’une toile, qui est commandé automatiquement en fonction de la position du soleil, évite l’éblouissement des vidéos et procure un confort de travail. A travers une procédure d’appel d’offres, le marché a été attribué à l’entreprise expérimentée Henri Dethier Fils de Waimes qui a délégué un gestionnaire de chantier à temps plein de manière à assurer une Chaque niveau des Mutualités est réorganisé. Trois niveaux sont travaillés par an, à raison de 700 mètres carrés par plateau. 60 Constructif_0207.indb 60 11-10-2007 12:52:23 Façade passive bonne coordination des différentes phases des travaux ( pose de la structure portante en acier, mise en œuvre de la grille de la façade rideau et pose des vitrages) et jouer pratiquement le rôle d’entreprise pilote en plus de la conception et la fabrication de la structure de la façade. Pour la fourniture et la pose des panneaux vitrés il a fait appel à l’entreprise Miroiterie Origer SA d’Ettelbruck spécialisée dans ce type de mise en œuvre. Aujourd’hui, «l’enveloppe est terminée, embraie Karl Simon. On a ouvert le quatrième niveau, avec une excroissance en toiture. On vient d’y placer l’accueil, les salles de réunions, le réfectoire, etc. ... qui se trouvaient au +11. Tandis que la direction, qui se trouvait au +10 passe au +11. Chaque niveau est réorganisé, on va en travailler trois par an. A raison de 700 mètres carrés par plateau». Il y a encore de quoi faire. Façade active Façade semi-active Les attraits d’un mur-rideau en aluminium? «Le système est facile à entretenir, avec une nacelle. Il permet en outre d’éviter que tout le monde ouvre et ferme les fenêtres de manière aléatoire. Cette solution favorise une saine gestion énergétique d’un plateau». Karl Simon architect Rue Pachlauw 17 4690 Wonck T +32 (0)4 286 15 12 F +32 (0)4 286 48 38 [email protected] 61 Constructif_0207.indb 61 11-10-2007 12:52:43 Construire? Quel fantastique hobby! Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects Texte: Eduard Coddé Constructif_0207.indb 62 11-10-2007 12:52:46 Pour Steven Vangheluwe, la construction n'est rien d'autre qu'un hobby, voire une véritable passion. D'ailleurs, il déclare lui-même «se lever et se coucher avec cette seule pensée! La construction, c'est toute ma vie.» Malgré une formation d'ingénieur architecte, ce n'est qu'à la suite de - malheureuses - circonstances qu'il s'est lancé dans le bâtiment: au décès inopiné de son père en 2002, il en reprit le bureau d'études qui employait quatre personnes, dont un architecte. D’emblée, il s'efforça d’assurer un bel avenir à ce qui fut l'oeuvre de toute une vie. Relance Le bureau d'études fondé par son père Jan souffle cette année ses 35 bougies. «Les études de stabilité représentent l'essentiel de notre travail», explique notre interlocuteur. «Comme c'est une activité très particulière, le boulot nous arrive spontanément, n’apporte aucune matière à discussion et est payé sans protester. Parallèlement, nous faisons aussi des travaux de conception, d'études techniques, d'intérieur et de coordination.» À l'issue de ses études, Steven Vangheluwe a travaillé pour Sidmar, au développement d'un projet de grande ampleur. Mais lorsqu'il dut soudainement reprendre les rênes de l'entreprise paternelle, il se lança d'abord dans une tournée de reconnaissance de sa clientèle existante. Il découvrit ainsi que le travail ne manquait pas mais qu'un contact personnel était une aspiration généralisée des clients. Il sentit également que des spécialités moins fréquemment demandées allaient connaître une forte croissance, assurant le développement futur du bureau d'études Vangheluwe. Aujourd'hui, Steven conduit une équipe de 15 collaborateurs, comptant des spécialistes dans diverses disciplines. Comme l'architecture a gagné en importance et que bon nombre de missions proviennent d'architectes, une scission de la société semblait évidente. C'est pourquoi, aux côtés du ‘Studiebureau Vangheluwe’, on trouve aujourd'hui S-Projects, en charge des commandes d'architecture. Mais c'est toujours le client qui décide de séparer ou regrouper les services. Avec son confrère architecte Steven Gheysens, notre homme s'attache à donner une nouvelle orientation aux projets architecturaux au sein de S-Projects. «Notre principal atout consiste à nous occuper de la totalité du projet. En principe, nos deux branches travaillent souvent de concert», affirme Steven Vangheluwe. De fait, comme elles sont regroupées sous un même toit, la collaboration est étroite et le service rapide et efficace. Polyvalence Jamais, en demandant quels étaient les types de projets pour l'instant en cours de réalisation, nous ne nous étions attendus à une réponse aussi variée: construction de serres, installations d'épuration d'eau, extension des bâtiments de l'éditeur Roularta Roeselare, bâtiments pour firmes d'alimentation animale, habitations particulières et quelque 25 projets d'appartements par an... Dans la localité flandrienne de Roulers, un projet associant unité de logement et atelier avec show-room se distingue par l'interprétation créative issue des prescriptions d'urbanisme (respect des distances minimales avec les voisins et obligation de placer un toit en pente) et des limitations inhérentes à la parcelle irrégulière (aux coins en angles aigus). «Notre client nous a donné carte blanche. Plutôt que d'opter pour le classique toit en bâtière, nous avons inversé l'angle d'approche pour que le toit soit en pente depuis le milieu de l'immeuble.» Le bâtiment a été entièrement construit en matériaux Ytong: blocs massifs de 30 cm d'épaisseur, blocs de 14 cm avec brique de parement (utilisé comme mur creux) et de 24 cm avec parement en bois. Ces trois épaisseurs ont été choisies pour obtenir une isolation efficace. La façade avant est vitrée, ce qui donne une bonne visibilité dans la salle d'exposition. De même, l’arrière incorpore lui aussi de nombreuses vitres. Les architectes ont dessiné une terrasse bien abritée, en prolongement des espaces de vie, ainsi que de spacieuses terrasses pour les chambres à coucher. Autre site attrayant à Roulers: le bâtiment industriel du projet UBK. Il s'agit ici d'un centre de formation provincial pour coiffeurs avec salle d'événements. Cette dernière est notamment employée lors des défilés de mode. L'ossature en acier a été complétée de dalles de bardage Hebel et d'une très seyante finition Colorquartz. Le hall d'entrée n'a pas été négligé: sa valeur architecturale ressort par l'application d’un nouveau type de bardage, Twinson, un mélange de bois et de PVC. L'ensemble du bâtiment est climatisé et s'inscrit dans le budget défini par le client (un million d'euros). S-Projects a également construit le siège provincial d'UBK pour la province d'Anvers, en collaboration avec PAC-projects - firme spécialisée en aménagements de salons de coiffure, dans l'ancien bâtiment de l'artiste anversois Panamarenko. Les desideratas du client et la volonté de bâtir au maximum sur la parcelle représentaient deux défis importants dans le cadre du respect des critères d'urbanisme. Tout le bâtiment a été construit en blocs Ytong. 63 Constructif_0207.indb 63 11-10-2007 12:52:51 Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment industriel, l'architecture et la finition intérieure sont d'un tel niveau qu'elles rivalisent sans difficulté avec les projets d'habitations particulières, et même de belles villas. construction «Notre principal atout, c'est l'accompagnement et la guidance que nous offrons à notre clientèle pour le projet global», déclare Steven Vangheluwe. Une extension prestigieuse À Dadizele, la SA Deforche Engineering a confié l'extension de ses bâtiments industriels existants à S-Projects, englobant des espaces de bureaux et des installations pour le personnel. Étonnamment, la finition est digne d’une luxueuse villa. Le projet demandait plus qu’un simple agrandissement des bâtiments: il englobait aussi un réaménagement total des espaces de bureaux, avec climatisation d'air, cuisine industrielle (dans laquelle s’affaire, chaque jour ouvrable, un chef coq professionnel) et même une salle de fitness richement équipée. Les architectes S-Projects ont préconisé des plafonds tendus et une préparation minutieuse des travaux de peinture, exécutés dans les règles de l'art, pour obtenir des murs parfaitement lisses. Les dalles de bardage Hebel disposées à l'horizontale offrent une allure particulière aux murs extérieurs. Ce bâtiment se caractérise par des dalles de bardage Hebel, placées à l'horizontale. 64 Constructif_0207.indb 64 11-10-2007 12:52:55 Prêts pour l'impression Roularta Media Group, le grand éditeur flamand basé à Roulers, était confronté à un problème de luxe: en raison d'un chiffre d'affaires excellent et de la forte croissance enregistrée sur le marché français, les capacités de ses imprimeries industrielles étaient arrivées à saturation. Le grand projet d'extension de Roularta Printing fut confié en mai 2005 au Studiebureau Vangheluwe. Les travaux démarrèrent un an plus tard, la réception étant attendue fin de l'année 2007. Il faut dire que la collaboration entre Roularta et le bureau d'études remonte à l'égide du père, en 1986. L'idée de base du projet est de privilégier les flux naturels et logiques du papier, depuis la livraison jusqu'à la sortie des rotatives. La sécurité anti-incendie et la stabilité représentaient les deux principaux défis pour les ingénieurs. En effet, l'extension de l'imprimerie s’étale sur l'ancien étang servant de captage aux eaux d'extinction. Il a été asséché et comblé selon les calculs de stabilité. Pas moins de 811 pieux supportent l'ensemble. Imaginez la masse: la dalle de béton fait déjà 2,60 m d'épaisseur, alors qu’une rotative de presse quotidienne - comme le nouveau modèle Colorman - pèse plus de 1000 T! Pour installer un tel colosse sans risquer le «tremblement de terre» - à l'échelle de l'impression industrielle, la tolérance n'est que de 1 mm! - une préparation méticuleuse s’avérait indispensable. La surface fonctionnelle totale atteint 28.695 m². L'une des nouvelles salles destinées à recevoir ces rotatives performantes mesure 1500 m² et culmine à 16 m de haut. Les murs sont composés de dalles de bardage Hebel collées à l'horizontale. Fort heureusement, ce matériau génère les qualités d'isolant acoustique suffisantes pour respecter les normes de tolérance sonores (moins de 45 dB) envers les riverains. Sur l'ensemble du budget de construction, soit 2,5 millions d'euros, 10 % étaient affectés à l'isolation du bruit. Des châssis avec bandeaux de verre isolant de 2,6 cm d'épaisseur complètent le toit. Une autre particularité de ce vaste projet est la longueur (1,5 km) des couloirs souterrains destinés à l'évacuation des déchets et résidus de papier, l'alimentation en encre depuis une salle d'approvisionnement centrale, les indispensables câbles et connexions techniques et la distribution d'énergie. Depuis les années 90, l'éditeur a comme principe que ses imprimeries soient toujours propres et bien rangées. L'espace de stockage du papier respecte la norme RF4. Outre l'extension de la capacité de production de l'imprimerie, Roularta a profité de l’occasion pour augmenter l'espace des bureaux. Le toit se compose de dalles de toiture Hebel, matériau également choisi pour ses remarquables qualités d'isolant thermique. Après la disparition et l'assèchement de l'étang, un nouveau réservoir d'eau a dû être créé, pour alimenter l'installation de pulvérisation d'eau. Un réseau de bornes d'incendie a été formé autour du bâtiment et connecté au réseau de distribution d'eau de ville. L'entreprise roularienne a également acquis 66.000 m² de terrains autour du site de son imprimerie, de quoi assurer une éventuelle extension ultérieure! L'un des halls pour les nouvelles rotatives de Roularta Media Group, à Roulers, couvre 1500 m2 et culmine à 16 m de hauteur. Les murs sont bâtis en dalles de bardage Hebel collées à l'horizontale. Elles offrent d'excellentes garanties d'isolation acoustique (-45 dB) dont profitent les riverains. Le toit des nouvelles salles est percé de grandes ouvertures en verre isolant de 2,6 cm d'épaisseur. Dans le bâtiment réservé aux bureaux, les toits ont été construits en dalles Hebel. Le personnel se réjouit des bonnes qualités d'isolant thermique et acoustique, qui améliorent les conditions de travail et protègent efficacement contre les incendies. 65 construction Un regard positif sur l'avenir Steven Vangheluwe envisage l'avenir en totale confiance, même s'il sait pertinemment que le secteur de la construction est en perpétuelle évolution, ce qui exige beaucoup de souplesse et de flexibilité dans le travail. «Ces derniers mois, nous constatons une augmentation des demandes en immeubles d'habitations et/ou projets industriels», assure notre hôte. «Je me réjouis de voir combien les clients veulent une architecture soignée pour leurs bâtiments industriels.» Parallèlement, le bureau d'études et S-Projects agrandissent leur terrain d'action. Ils étaient déjà à pied d’oeuvre dans le Nord de la France et aux Pays-Bas, mais se tournent aujourd'hui vers la Pologne, à la demande d’un bon client. Les techniques deviennent de plus en plus complexes et, corollairement, les projets sont plus chers», fait remarquer Steven Vangheluwe. «Cette pression financière s'exerce surtout sur la construction d'habitations particulières. Beaucoup de jeunes couples viennent avec des projets de résidence, mais s’en retournent déçus lorsqu'on leur présente une estimation du coût total, qui excède souvent le budget disponible. Hélas, construire devient un hobby très coûteux!» À propos de hobby, notre interlocuteur renchérit en prenant congé: «Pour moi, cette activité me procure beaucoup de satisfaction. Et ce d'un bout à l'autre de l'année». ‘Colorquartz’ est une nouvelle finition par projection pour les dalles de bardage Hebel. Elle se compose d'une couche de base et d'une de peinture enrichie de matériaux (grains de sable, Le projet UBK de Roulers est un bâtiment industriel à l'architecture particulièrement réussie. La structure en acier a été décorée de dalles de bardage Hebel, avec une finition très seyante en Colorquartz. de quartz, etc.), apposées une fois les dalles fixées. Le grand avantage de ce principe est d'autoriser toutes les couleurs possibles et imaginables. Bureau d'études Vangheluwe / S-Projects Burgemeester Vandenbogaerdelaan 37 8870 Izegem T +32 (0)51 30 42 66 F +32 (0)51 31 88 91 [email protected] www.studiebureau-vangheluwe.be 66 Constructif_0207.indb 66 11-10-2007 12:53:00 Voulez-vous en savoir plus sur les possibilités et les avantages d'Hebel? Venez nous rendre visite! La marque Hebel, synonyme de sécurité au feu, de modularité, d’écologie et de durabilité, est utilisée pour maintes applications dans les bâtiments industriels et utilitaires. Nous vous invitons à nous rendre visite dans notre usine de Burcht pour faire plus ample connaissance des produits et services Hebel. Nous vous proposons deux modules différents. Une séance d'information «à la carte» pour votre entreprise est également possible. Module 1 Module 2 Conçu pour les architectes, bureaux d'études, gestionnaires de bâtiments, administrations publiques, maîtres d'ouvrage, acheteurs... Approche orientée pratique, destinée aux constructeurs, entrepreneurs, poseurs, etc. Se focalise surtout sur la conception des bâtiments utilitaires et industriels. Se focalise davantage sur l'exécution des projets de construction. Dates: Dates: mercredi, mercredi, 12 décembre 2007 12 mars 2008 mercredi, mercredi, 30 janvier 2008 23 avril 2008 Programme (sera adapté en fonction du module): - sécurité au feu dans les bâtiments industriels, nouvel arrêté royal - conception et construction des murs coupe-feu, des toitures, des murs extérieurs - Performances Énergétiques des Bâtiment dans la construction industrielle: nouvelle normalisation - assortiment Hebel: caractéristiques physiques, applications, exécution, ... - conception architecturale et possibilités de finition dans les bâtiments industriels et utilitaires - autre,... - visite de l'usine Durée la séance: toujours de 13 h 30 précises jusqu’à +/- 17 h 30 Pour vous inscrire (au moins deux semaines à l’avance) vous pouvez: - remplir le coupon-réponse ci-dessous et en le faxant au 03/250 47 07 - remplir le formulaire en ligne sur notre site Internet www.xella.be - envoyer un e-mail à [email protected] Vous recevrez une confirmation par e-mail quelques jours avant votre visite. Inscription pour l'après-midi d'information Hebel le mercredi (à remplir pour chaque participant) ENTREPRISE: Adresse: Nom du participant: Fonction: Tél.: E-mail: à 13h30 (à remplir obligatoirement) o Notre société aimerait être contactée pour une séance d'informations interne sur site. 67 Constructif_0207.indb 67 11-10-2007 12:53:04 Réflexion industrielle au service du client Architecte: Joris Maes Texte: Tim Vanhove Photographie: Dries Van den Brande 68 Constructif_0207.indb 68 11-10-2007 12:53:12 Le béton cellulaire est un matériau particulièrement polyvalent, mais cela, en tant que fidèle lecteur de ce magazine, vous en étiez convaincus de longue date. Joris Maes, architecte de son état, exploite pleinement la polyvalence des panneaux industriels Hebel dans ses immeubles à appartements. Cela correspond à sa vision : appliquer une réflexion industrielle jusque dans la construction d'habitations. Dans la rue Étienne Blondieau de Vilvorde, à l'ombre de la gare, une grande partie des façades trahit encore le passé industriel du quartier. Mais dans ce panorama uniforme, un bâtiment attire l'attention : le numéro 17. Normal : le cadencement horizontal des lignes sur une façade grise ne peut que sauter à l’œil. C'est cependant la seule indication de cette devanture, par ailleurs traditionnelle, qui témoigne de l'utilisation de panneaux Hebel. La finition s'est faite par projection de quartz gris. Le recours aux panneaux Hebel est un exemple concret de la réflexion industrielle menée par Joris Maes dans chacun de ses projets. En outre, il s'efforce aussi de faire référence à l'historique de la parcelle. L'immeuble à appartements a en effet été construit sur les fondations de l'ancienne usine de parapluies Vabepa. Depuis 1985, l'artiste Pierre Bogaerts hébergeait là son atelier, avec l'intention d'y faire construire sa propre habitation. Ce but est aujourd'hui atteint. Dada En fait, dans le cas qui nous occupe, le client était le premier à solliciter une solution de type industriel. Son cahier des charges réclamait une apparence sévère, l'utilisation de matériaux contemporains et une architecture à mi-chemin entre celle d'une habitation ordinaire et un bâtiment industriel. Joris Maes a privilégié une ossature en acier et des murs en dalles Hebel. Côté rue, la façade semble relativement hermétique puisqu'elle n'est percée que d'une porte au rez-de-chaussée et de trois ouvertures étroites pour les chambres à coucher. C'est bien entendu à l'arrière que le bâtiment puise sa lumière, notamment par trois balcons. Très fonctionnels grâce aux portes-fenêtres coulissantes, ils sont suffisamment spacieux pour y placer une table et des chaises. La terrasse est en bangkirai, pour donner au projet industriel la chaleur qui lui manquait. Pierre Bogaerts s'en réjouit: «En tant qu'artiste, je suis effectivement très satisfait du résultat obtenu. Le mariage des balcons et panneaux Hebel crée, malgré des moyens sobres, un jeu de lignes puissant.» L'habitation numéro 17 de la rue Etienne Blondieau à Vilvorde saute directement aux yeux par les lignes austères qui la rythment. Pour Joris Maes, le remplissage de l'ossature métallique par des matériaux Hebel allait de soi : «C'est le résultat d'une recherche approfondie pour trouver une solution industrielle. Vous savez, trouver l'équilibre entre matériaux industriels, dimensions contemporaines et rapports de taille classiques, c'est mon dada. La position et la hauteur des fenêtres sur la façade arrière l'illustrent bien. Si le rapport est correct, on ressent inconsciemment une certaine sérénité. Les balcons apportent un peu de gaieté dans un ensemble assez austère, qui grâce à eux ne semble ni froid ni monotone.» 69 Constructif_0207.indb 69 11-10-2007 12:53:18 architecture Isolation acoustique Au rez-de-chaussée, la structure métallique reste entièrement visible dans l'atelier, mais à la demande du maître d'œuvre, elle a par contre été entièrement dissimulée dans les deux habitations. C'était l'occasion rêvée pour réaliser l'isolation sonore. Mais laissons la parole à Joris Maes : «En fait, nous avons partout appliqué le principe masse-ressort-masse. Sur les murs nous séparant des habitations mitoyennes, nous avons systématiquement opté pour un épais bourrage en laine minérale recouvert de plaques de carton plâtre.» In de voor- en achtergevel hebben we hetzelfde principe toegepast, alleen zijn de Hebel-panelen hier de eerste massa. Daarom ook hebben we panelen van 30 cm dikte gebruikt, terwijl de ­panelen van 25 cm al volstonden om aan de ­thermische eisen te voldoen.” Tussen de verschillende verdiepingen tot slot werden betonnen vloerplaten gebruikt met daarop nog een zwevende opbouw. Joris Maes s'efforce de réfléchir avec le maître d'oeuvre pour trouver des méthodes de construction financièrement les plus avantageuses. C'est la présence d'un vide surplombant aussi le coin salon qui donne à cette petite habitation un sentiment d'espace. 70 Constructif_0207.indb 70 11-10-2007 12:53:26 Avant-projet L'habitation de la famille Bogaerts est un bel exemple de sa pensée «contemporaine», estime l'architecte. Qui ajoute que ses projets prennent forme après une interaction approfondie avec le client. «Avant de tracer la moindre ligne sur papier, j'ai déjà mené deux à trois discussions «de reconnaissance» avec le client, chez lui, de façon à voir où il habite et sentir comment il vit. C'est cela que je m'efforce de concrétiser dans mon projet.» Bref, tout ce qui se passe à l'intérieur a plus d'importance pour la mise en forme du projet que l'architecture extérieure du bâtiment proprement dit. «C'est pourquoi je ne montre jamais le dessin des façades lors de la présentation du premier avant-projet, même si j'ai déjà en tête la direction dans laquelle je compte aller. L'essentiel, en premier lieu, est la disposition des pièces. Le client doit s'y concentrer entièrement. Mais il a le droit de rejeter totalement cet avantprojet initial, qui diverge même fréquemment de ce que nous avons au préalable convenu. Mais je le fais expressément pour inciter le client à réfléchir avec moi et le stimuler à aborder de nouvelles pistes. Même après 15 années d'expérience en tant qu'architecte, je suis toujours étonné de la capacité de certains clients à suivre mon raisonnement.» Le tout premier projet de Joris Maes. Ses clients demandaient une façade sortant de la banalité. Le béton cellulaire a apporté à l'architecte toute la latitude d'action. 71 Constructif_0207.indb 71 11-10-2007 12:53:30 Passionné par l'architecture indémodable Nous trouvons à Houtem, près de Vilvorde, un exemple typique de la recherche de Joris Maes en habitabilité intérieure. Il s'agissait ici de transformer une petite habitation hors zone. Le client et l'architecte sont allés jusque devant le ministre pour faire accepter le projet, qui en vaut vraiment la peine. La maison en question se trouve à l'arrière d'une profonde parcelle et profite d’une vue formidable sur la zone naturelle attenante. Un atout dont le client voulait évidemment tirer meilleur profit. Le nouveau volume d'habitation est entièrement vitré, même les chambres à coucher. Seules les colonnes de l'ossature métallique sont dissimulées par un panneau dans la menuiserie extérieure. La nouvelle construction héberge l'espace de vie et un master bedroom alors que l'immeuble existant reçoit les fonctions annexes. L'ancien est séparé du neuf par un mur de blocs Ytong. Les nouvelles ouvertures sont dissimulées derrière des portes intégrées au mur et peintes de la même couleur. La présence de portes ne se voit qu'à l'inox de la serrure. Joris Maes qualifie cette forme d'architecture de «contemporaine» et «intemporelle». Mais étrangement, il préfère ne pas utiliser le terme «moderne». «J'essaye de n'accepter que des clients qui sont ouverts à ce style contemporain. Si quelqu'un vient pousser ma porte pour me demander de lui dessiner une fermette, ou même une maison ordinaire, je vais d'abord l'inviter à me suivre une demijournée pour lui montrer des exemples d'architecture moderne. Certains clients tournent les talons, parce qu'ils ne connaissent pas le potentiel de ce style. À celui qui n'est pas convaincu, je n'hésiterai pas à donner l'adresse d'un collègue capable de réaliser son rêve. Mais prendre le temps de montrer aux gens l’étendue des possibilités, oui je trouve que c'est aussi la tâche de l'architecte.» De la façade, rien ne trahit les transforma­ tions considérables apportées à cette petite maison hors zone habitable. architecture Le nouveau volume a été conçu de façon ouverte, selon un caractère industriel. Normal, c'est le dada de l'architecte. 72 Constructif_0207.indb 72 11-10-2007 12:53:38 Aspects financiers Réfléchir avec le client sur les facettes financières du projet qu'il souhaite mener est une deuxième page importante que doit s'attribuer tout architecte, estime Joris Maes. «Quel que soit le budget, je ne connais pas beaucoup de gens qui, à la fin, ne soient pas un peu «courts» côté finances pour leur projet de construction. Je pense que c'est en recherchant immédiatement des méthodes de construction plus économes que nous pouvons aider le client. Et une fois encore, mener une réflexion de type industriel est une bonne solution, car plus économique que la construction traditionnelle. Avec des dalles Hebel, on construit d’une traite un mur de 6 m. Une fois les fondations terminées, une structure en acier est étanche après quatre semaines de travail. Avec une habitation traditionnelle, il en faut minimum deux à trois fois plus. Au niveau financier, la différence est énorme, puisque l'essentiel des frais de gros oeuvre provient de la main-d’œuvre. Et je n'ai encore rien dit des fondations : dans le cas d'une ossature en acier, elles sont plus légères et donc moins chères. Pour l'architecte, aboutir à un projet agréable malgré l'utilisation de matériaux industriels est un défi intéressant.» Une autre habitation, cette fois à Elewijt, illustre parfaitement la solution imaginée par Joris Maes pour alléger la charge financière du client. La maison compte très peu de murs porteurs, trois exactement, hormis les murs extérieurs. «C'est plus rapide et moins cher, et cela ouvre plus de possibilités pour les évolutions ultérieures.» Assez petite, la maison semble pourtant spacieuse grâce au vide qui touche une grande partie des espaces de vie. À l'étage, les chambres à coucher et un bureau profitent aussi de ce volume vierge. Le contact avec les salles de séjour se fait par le bureau. Les annexes sont voisines des salles de séjour, au rez-de-chaussée. Joris Maes effectue occasionnellement des projets d'aménagement intérieur, par exemple des placards et cuisines. Une façon, pour lui, de mener un projet jusqu'à son aboutissement. Joris Maes Tervuursesteenweg 786 1982 Elewijt - Zemst T +32 (0)15 61 22 50 F +32 (0)15 61 22 51 [email protected] 73 Constructif_0207.indb 73 11-10-2007 12:53:41 Onze-Lieve-Vrouw Ziekenhuis d'Alost Un bon rythme cardiaque case study Texte: Eduard Coddé 74 Constructif_0207.indb 74 11-10-2007 12:53:46 Les affections cardiovasculaires constituent la principale cause de décès en Europe, en faisant chaque année environ un million de victimes. Près d'un tiers de ces décès interviennent inopinément. Les décès subits par arrêt cardiaque s'élèvent à 0,5 pour 1000 adultes de plus de 35 ans. La plupart des victimes n'ont aucun antécédent de maladie cardiaque grave, et, chez la moitié des patients, un arrêt du coeur est le premier symptôme d'un problème coronaire. Le fait que l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost est précisément spécialisé en cardiologie et en chirurgie cardiaque et qu'il jouit, depuis des années, d'une réputation enviable dans ce domaine est incontestablement à l'origine de ce projet immobilier de grande envergure, qui s'achève à un rythme soutenu. Plan directeur En 1990, un plan directeur a été élaboré, qui projette l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost vingt ans dans le futur. Le plan comprend entre autres l'adaptation des bâtiments existants, la construction d'une nouvelle pharmacie, etc. Il est particulièrement difficile de planifier aussi longtemps à l'avance à cause de toute une série de facteurs tels que l'évolution constante de la médecine, les modifications des conditions d'octroi des subsides, mais aussi les changements dans le fonctionnement de l'hôpital même, notamment en ce qui concerne les exigences des patients en matière de confort. Le plan directeur qui aura des conséquences radicales n'a encore été que partiellement réalisé. La phase de construction qui est actuellement en cours a débuté le 26 mai 2005. Elle représente la principale extension de ce plan directeur de grande envergure. «Elle concerne un nouveau bâtiment de 45.000 m2 affecté aux activités polycliniques et aux séjours d'un jour, avec une entrée centrale qui fait le lien avec les bâtiments existants, où les activités d'hospitalisation seront concentrées», précisent les architectes Wim Govaert et Willy Azou, du bureau d'architectes VK STUDIO de Roulers. L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue un rôle clef dans l'organisation des flux de visiteurs. Il existe une batterie de quatre ascenseurs pour les visiteurs, deux ascenseurs affectés à un usage logistique, deux ascenseurs réservés aux patients alités et deux ascenseurs à usage interne mixte. «Le confort des visiteurs a été au centre de nos préoccupations lors de l'élaboration des plans», soulignent les architectes Wim Govaert et Willy Azou de VK STUDIO. Une attention particulière a été accordée à l'accès des piétons, mais aussi des automobilistes. L'atrium vient surplomber l'entrée imposante. L'angle d'inclinaison de la façade est exactement de 45° et l'orientation au sud permet à cette surface d'utiliser l'énergie solaire de manière optimale. Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par une galerie. Les voitures pénètrent le parking souterrain par un passage qui opère une transition en douceur entre la lumière du jour et la lumière artificielle, afin d'éviter un «effet tunnel» intimidant. Réparti sur trois niveaux, le parking souterrain peut accueillir 700 voitures. Le premier niveau est assez élevé pour permettre le passage des ambulances. L'accès à partir des différents niveaux de parking devait constituer une entrée à part entière de l'hôpital. Les membres de la direction et du personnel disposent d'emplacements distincts, nous explique Nathalie Suij, coordinatrice technique de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost. Plus tard, un héliport sera aménagé sur le toit du nouveau bâtiment, avec une aire d'atterrissage de 28 mètres de diamètre. Il servira principalement à l'acheminement des organes de donneurs. 75 Constructif_0207.indb 75 11-10-2007 12:53:58 case study L'entrée regroupe les cages d'ascenseur et joue un rôle clef dans l'organisation des flux de visiteurs. Les piétons sont dirigés vers le hall d'entrée par une galerie; les voitures pénètrent fluidement le parking souterrain. Respect de l'environnement Un hôpital ne peut obtenir un permis de bâtir que s'il dispose aussi d'un permis d'environnement. Le bureau d'étude a opté pour une approche écologique des plans de construction. Des toits verts, une isolation bien étudiée et l'utilisation de cellules photovoltaïques ont été intégrés au plan directeur dès le début des années nonante. Tout cela a cependant eu des conséquences pour la construction du bâtiment. Les toits verts servent à amortir l'eau de pluie et permettent de ralentir son écoulement. En outre, l'eau de pluie ainsi captée peut être utilisée pour les tours de refroidissement. Dans les salles de consultation, des plafonds froids, que l'on utilise dans la construction de bureaux, contribueront à rendre la température agréable. Les hôpitaux sont toujours confrontés à un problème de réchauffement dû à la présence des personnes et des appareils. Pour réduire le plus possible l'utilisation de l'énergie consacrée au refroidissement, les chambres des patients seront équipées de stores performants munis de lamelles réglables au lieu de l'écran habituel qui glisse devant les fenêtres. L'installation d'un circuit d'eau de pluie séparé pour les chasses des toilettes n'a pas été retenue parce que le risque de diffusion de bactéries était trop élevé. Par cette approche écologique, l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost va au-delà des normes prescrites par le VIPA, le pouvoir subsidiant de la Communauté flamande. Louis Decoster, directeur technique de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost, souligne que la direction de l'hôpital considère aussi le respect de l'environnement comme une plus-value pour le patient. Une entrée qui sert d'accroche Le bureau d'architectes VK STUDIO a eu l'idée de faire de l'entrée la carte de visite de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et de lui attribuer une fonctionnalité supplémentaire en tant que lieu où converge tout le trafic interne. «Dans le passé, la visibilité de l'hôpital était plutôt limitée», remarque l'architecte Willy Azou. «Du fait de l'extension de la Moorselbaan et de l'accroche architecturale qui unit les bâtiments existants au nouveau complexe, l'image s'étend en quelque sorte jusqu'au carrefour avec la Ringlaan», précise son collègue Wim Govaert. Le lien entre l'ancien et le moderne est encore renforcé par l'enchevêtrement des niveaux supérieurs de la partie centrale. L'atrium vient surplomber l'entrée imposante. «L'angle d'inclinaison de la façade est exactement de 45° et l'orientation au sud permet à cette surface d'utiliser l'énergie solaire de manière optimale», fait valoir Filip Desmet, directeur technique de Sapa RC System. Cette situation a stimulé la créativité, car les cellules photovoltaïques remplissent une double fonction: générer de l'énergie, et isoler le hall d'entrée qui se trouve en dessous contre un réchauffement excessif. Les cellules photovoltaiques sont apposées graduellement, celles du haut ayant une plus forte densité que celles du bas. La lumière solaire est ainsi captée au maximum, tandis que l'isolation contre la chaleur est optimalisée et que le jardin des plantes qui se trouve en dessous bénéficie encore d'un ensoleillement suffisant. «La gradation des cellules photovoltaïque a encore une autre fonction: elle sert à l'orientation (lumineuse) des visiteurs qui arrivent du parking», font observer les architectes du bureau VK STUDIO. 76 Constructif_0207.indb 76 11-10-2007 12:54:02 Les cellules photovoltaïques remplissent une double fonction: générer de l'énergie, et isoler thermiquement le hall d'entrée qui se trouve en dessous. La collaboration débouche sur une ingénierie avancée La construction de la façade a été précédée d'études approfondies. Non seulement la structure devait pouvoir supporter les cellules photovoltaïques, mais aussi permettre de connecter les panneaux tout en présentant des propriétés ignifuges et une facilité d'entretien. On a tout d'abord envisagé une installation de nettoyage sur roues pour la surface en verre. L'étroite collaboration entre le fournisseur de systèmes en aluminium Sapa RC System, le bureau d'étude et d'architectes VK Studio et le constructeur Francovera a donné lieu à de nouveaux développements, notamment à une surface de façade autonettoyante, parce que l'évacuation de l'eau a été conçue de manière si constructive que toute poussière qui s'y dépose est emportée par l'eau. Les cellules photovoltaïques sont prises en sandwich entre deux plaques de verre feuilleté. Ces modules préassemblés - 120 x 240 cm - sont reliés par des profils en aluminium comportant un frein thermique incorporé et des connecteurs intégrés pour l'acheminement de l'énergie électrique générée. Sapa avait acquis une grande expérience du traitement des cellules pho- tovoltaïques à l'occasion d'un partenariat avec Living Tomorrow 2. Sapa a aussi effectué les études nécessaires concernant la portée des profilés en aluminium et l'intégration des points de raccordement. C'est surtout la flexion des profilés qui pose problème. Les modules avec les cellules photovoltaïques sont très lourds et la moindre flexion peut les endommager, ou à tout le moins mettre en péril leur bon fonctionnement. Inutile de dire que la protection de la construction contre le vent et l'eau était une condition sine qua non du cahier des charges. L'ensemble de la construction a été spécialement conçue et testée pour ce projet. Des capots verticaux sont ainsi apparus à l'extérieur, de même que des caoutchoucs spéciaux. Les meilleures solutions ont été retenues après plusieurs essais effectués au centre de tests de Sapa RC System. Les cellules photovoltaïques fournissent du courant continu et sont commandées par un programme informatique qui optimalise leur rendement. Le courant continu est ensuite converti en courant alternatif pour être injecté dans le circuit électrique de l'hôpital. L'hôpital reçoit pour cela des certificats d'énergie verte. La capacité annuelle s'élève à 31.122 kW. Chaque mètre carré fournit 100 W et la surface nette totale des cellules photovoltaïques s'élève à 500 m2. 77 Constructif_0207.indb 77 11-10-2007 12:54:08 case study Une approche de grande envergure Le chantier du nouveau bâtiment a été installé en novembre 2003. La première année a été presque entièrement consacrée aux travaux d'excavation. «Le sous-sol n'était pas de la meilleure qualité, ce qui nous a obligés à prendre des mesures spéciales telles que le drainage et des travaux d'amendement du sol», se souvient très bien Michel Decat, directeur de projet chez Cordeel, une entreprise de Temse. Pour le gros œuvre des garages souterrains, le choix s'est porté sur des murs emboués. Par ailleurs, des hourdis préfabriqués de type «bubbledeck» ont été appliqués en raison des grandes portées, du poids léger et de la flexibilité pour ce qui est de l'installation du câblage. Un tapis d'isolation acoustique d'un centimètre d'épaisseur se trouve sous chaque couche de chape. «C'est toutefois l'entrée principale qui nous a posé le plus gros problème», souligne Geert D'Eer, directeur de projet chez Cordeel. À l'aide d'un géomètre, un échafaudage a été construit pour tendre la forme arquée. La forme arquée présentait tout d'abord une forme en escalier tous les 20 cm. Ensuite, on a obtenu un arc pur en aménageant le coffrage à proprement parler. Ce fut un travail particulièrement pénible et long. Les architectes Wim Govaert et Willy Azou s'en souviennent: «Il ne faut pas non plus sous-estimer la combinaison des exigences thermiques et acoustiques, parce qu'une grande variété de matériaux a été utilisée lors de la construction de l'entrée - imposée par le service de l'urbanisme afin que le projet soit en harmonie avec son voisinage - avec l'intégration de nombreuses techniques». Les modules avec les cellules photovoltaïques sont arrivés prémontés deux par deux sur le chantier. Ils reposent sur des poutres en acier sur lesquelles une poutre supplémentaire est soudée pour prévenir les flexions, parce que l'acier a un coefficient de flexion plus élevé que les modules. L'acier a été revêtu d'une couche ignifuge de manière à permettre la soudure sur le chantier. L'étroite collaboration entre tous les spécialistes de construction concernés a permis une vite réalisation de ce projet varié et a même abouti à de nouveaux développements durant l'exécution. Filip Desmet - Louis Decoster - Willy Azou - Wim Govaert - Lode Decraene Nathalie Suij – Katia Wielandt - Michel Decat– Geert D’Eer Le gros œuvre doit être totalement terminé après les congés du bâtiment 2007. L'inauguration officielle est prévue pour le 15 novembre 2008. Un défi inattendu Un défi totalement imprévu a perturbé profondément la mise en œuvre des plans de construction. L'hôpital Onze-LieveVrouw était raccordé pour le chauffage au réseau de vapeur exploité par Electrabel dans la ville d'Alost. Le fournisseur d'énergie a annoncé subitement qu'il allait mettre fin à la livraison de vapeur en novembre 2007. «Cela nous a obligés non seulement à changer l'installation de chauffage dans les bâtiments existants, mais aussi à intégrer une chaufferie dans le nouveau bâtiment», précise Louis Decoster, directeur technique, au sujet des graves conséquences de cet incident. Le 5e étage du nouveau bâtiment abrite donc une nouvelle chaufferie qui assurera aussi le chauffage et l'alimentation en eau chaude des anciens bâtiments. La construction du nouveau bâtiment n'était toutefois pas préparée à un tel contretemps. Des interventions techniques ont été nécessaires pour assurer une portée suffisante aux installations de chauffage. Le délai imposé par Electrabel représentait un défi de taille pour l'équipe de construction. Dans ce contexte, une installation de détente du gaz a été aménagée sur les terrains de l'hôpital, laquelle convertit la conduite de moyenne pression en conduites de basse pression sortantes pour l'hôpital et les environs. Toutes ces interventions ont, en outre, rendu nécessaires un permis environnemental spécifique et une adaptation du permis de bâtir. L'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost s'efforce de fournir «un bon produit», pour reprendre ses propres termes. Cela reflète une combinaison optimale du savoir scientifique, de l'équipement technique, de l'expérience, des efforts conjoints de tous les collaborateurs de l'hôpital, sans oublier les installations destinées aux patients. C'est dans cette philosophie axée sur la qualité que s'inscrit aussi l'ensemble du projet de construction, qui bénéficiera tant au personnel médical qu'aux patients, c'est-à-dire à la «santé», leur objectif commun. 78 Constructif_0207.indb 78 11-10-2007 12:54:11 Aluminium varié Pour la menuiserie, le choix s'est porté sur l'aluminium. Les fenêtres se composent de profilés Sapa à haut coefficient d'isolation - conformément à la réglementation du VIPA - et le verre présente une valeur U de 1,2. On remarquera la grande diversité de fenêtres dans le bâtiment. Pour les chambres des patients, une répartition particulière des fenêtres a été imaginée, qui répond aux normes de sécurité strictes. Le panneau inférieur des fenêtres est en verre feuilleté et est fixé à une hauteur de 90 cm du plancher, faisant office de garde-corps. Il offre en même temps une vue dégagée aux patients alités. La partie supérieure est aménagée en fenêtre battante, qui peut être ouverte à l'aide d'une clé de sécurité lors des travaux d'entretien. Du fait de cette construction, la majeure partie de la surface de la fenêtre ne doit pas être en verre feuilleté, ce qui permet de faire des économies importantes sur l'ensemble du projet. Des profils en différentes couleurs laquées assurent une rupture optique de la surface de la façade et contribuent à estomper les transitions visibles entre les anciens bâtiments et le nouveau. Comme le bloc opératoire est situé côté rue, les fenêtres doivent satisfaire à des normes acoustiques très élevées. Pour le constructeur Francovera, de Wervik, la pose des fenêtres n'a pas été une mince affaire. Il y avait non seulement une grande variété de types - entre autres, fenêtres en bande, fenêtres à croisillons, avec écrans intégrés, avec stores,... - et de couleurs, mais les outils utilisés étaient aussi très différents: grue à tours, élévateurs, échafaudages. La livraison du bon produit au bon moment a donc nécessité une préparation minutieuse. Pour les chambres des patients on a développé une répartition particulière des fenêtres qui répond aux normes de sécurité strictes. Les fenêtres en aluminium sont composés des profilés de Sapa avec une haute isolation et le vitrage a une valeur U de 1,2. 79 Constructif_0207.indb 79 11-10-2007 12:54:22 Mur-rideau avec cellules photovoltaïques intégrées au bâtiment) Comme les réserves de pétrole et de gaz seront sans doute épuisées d'ici la fin du siècle, nous devons rechercher en permanence des alternatives à la production d'énergie qui ne mettent pas en péril la pérennité de notre planète. Sapa RC System, qui est un acteur important sur le marché des systèmes de profilés en aluminium et qui accorde une grande importance aux applications novatrices, anticipe toujours sur les évolutions en proposant des solutions à cette pénurie énergétique future, lesquelles reposent sur la seule source d'énergie inépuisable: le soleil. Les cellules photovoltaïques peuvent être intégrées au système de mur-rideau ­Elegance 52, et ce tant à la verticale dans les façades qu'à l'horizontale sur les toits. Elles ont, en outre, une double fonction: d'une part, générer de l'énergie, et, d'autre part, faire office de pare-soleil par l'utilisation de panneaux transparents. On obtient aussi un effet tout à fait unique d'un point de vue architectural. En effet, la réflexion des cellules solaires par les panneaux transparents sur la construction sous-jacente en béton ou en acier forme une œuvre d'art vivante et confère à l'ensemble une technologie de pointe. Technique: Les cellules solaires convertissent directement la lumière en électricité. Une cellule solaire consiste en une fine plaque de matériau semi-conducteur qui ne peut transmettre correctement l'électricité que lorsqu'elle est effectivement touchée par la lumière. Le matériau le plus utilisé ici est le silicium pur, qui est doté, suite à des opérations chimiques, d'une couche supérieure négative et d'une couche inférieure positive comparables aux pôles «plus» et «moins» d'une pile. Lorsque les deux couches sont reliées à un appareil électrique - par exemple, case study L'entrée est la carte de visite de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw et fonctionne comme carrefour de tout trafic interne. 80 Constructif_0207.indb 80 11-10-2007 12:54:25 une lampe - et que de la lumière éclaire la cellule solaire, du courant électrique continu est généré, ce qui suffit à faire brûler la lampe. Ce courant continu peut ensuite servir à alimenter les cellules photovoltaïques autonomes ou être converti en courant alternatif par un transformateur. Le courant solaire peut alors être utilisé dans un circuit électrique interne ou fourni au réseau public. En cas de coupure de courant, il n'y a aucune raison de paniquer, vu que le transformateur est muni d'un interrupteur de sécurité. Pour l'«oeil» de l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw d'Alost, derrière lequel se trouve le hall d'entrée central de l'hôpital, le système de mur-rideau Elegance 52 ST a été orienté plein sud et installé sous une déclivité de 45°, avec des cellules photovoltaïques intégrées au bâtiment. Afin d'optimaliser le rendement et réduire au minimum l'ombrage des cellules photovoltaïques, Sapa RC System a conçu, pour ce projet, un nouveau capot compact en aluminium, muni d'un rail en EPDM, qui était initialement nécessaire pour l'utilisation de l'installation de nettoyage des vitres. Grâce à la longue expérience du fournisseur de systèmes sur le marché des projets, parallèlement à l'expertise technique de l'équipe du projet, de telles applications innovantes peuvent être effectivement mises en œuvre pour la construction de projets. Ces modules préassemblés sont reliés par des profilés en aluminium comportant un frein thermique incorporé et des connecteurs intégrés pour l'acheminement de l'énergie électrique générée. Ce n'était toutefois pas la seule particularité. Pour la pose des diodes de connexion des cellules photovoltaïques, le profilé isolant devait être fraisé à intervalles spécifiques. Les cellules photovoltaïques utilisées, OPTISOL(r) BIPV, de la société Scheuten Solar Belgium (Diest), sont logées entre deux feuilles de verre flotté qui sont incorporées dans une couche de résine à couler et apposées manuellement sur les feuilles de verre. Pour optimaliser le rendement, ce verre flotté présente une transparence maximale due à une faible teneur en fer. On a aussi pensé à la sécurité du vitrage du toit doublement isolant. Celle-ci est garantie par l'utilisation d'un vitrage stratifié du côté intérieur, muni des films PVB nécessaires. Les cellules photovoltaïques font 12,5 cm sur 12,5 cm et ont une puissance énergétique de pointe de 2 watts par cellule. Pour ce projet, 18.000 cellules ont été placées, ce qui représente une puissance installée maximale de 30 kilowatts. De quoi réaliser une production annuelle réelle de plus de 30.000 kilowatts d'énergie verte! Concrètement, cela signifie que la fourniture d'électricité nécessaire à l'éclairage de l'hôpital est garantie. VK Studio Architects, Planners & Designers Brugsesteenweg 210 8800 Roeselare T +32 (0)51 26 20 20 F +32 (0)51 26 20 21 [email protected] www.vkgroup.be 81 Constructif_0207.indb 81 11-10-2007 12:54:27 Meta System La technique au service de l’homme Texte: Chloé Martin Constructif_0207.indb 82 11-10-2007 12:54:29 Fondée en 1984 par Guy Vromman, Meta System n’a cessé de s’étendre, à petite échelle. De taille familiale, cette société de constructions industrielles à ossature métallique compte aujourd’hui une vingtaine de personnes dont la fonction, spécifique, s’adapte aux évolutions technologiques. «J’ai commencé seul en 1983, j’étais alors représentant dans une firme de construction, ensuite la firme a fait faillite. J’ai démarré petitement. Je construisais principalement des étables, je vendais également du matériel et de l’équipement (machines à traire...).» Puis, il y a une quinzaine d’années, notre société s’est tournée vers l’industriel et a construit de plus en plus de bâtiments, ce qui a nécessité plus d’espaces de production et... deux déménagements. Et les activités se sont diversifiées! «Aujourd’hui, on dessine, on fabrique, on monte, et on a gardé une équipe de maçons.» par mail, et ensuite je découpe virtuellement les pièces et les place dans un autre programme, avant que le chef d’atelier ne les découpe réellement.» L’informatique allège les tâches Chaque tâche est bien répartie entre les membres. Alors que Guy Vromman gère la vente et l’aspect administratif de la société avec une secrétaire, son neveu et associé Etienne Vromman ainsi que son fils Xavier, s’occupent des chantiers et tout ce qui est questions techniques. Un graphiste, Jean-François Squiflet, réalise les devis et dessins et passe les commandes. Enfin, un ingénieur indépendant redessine les projets sur un programme spécifique, ce qui permet d’économiser un traceur. «Dès qu’il a redessiné, le projet peut être réalisé dans les moindres détails, avec les boulons et toutes les autres pièces», relève Jean-François Squiflet. «L’ingénieur envoie les plans De même, pour les poutres qui sont commandées par voie électronique. Elles sont coupées sur mesure, ce qui ne requiert pas de stockage, d’où un gain d’espace substantiel et de plus, cette façon de travailler n'entraîne ni déchets, ni oxydation. Guy Vromman se félicite de cette évolution: «évidemment, il y a un coût à tout cela, mais c’est un choix: on gagne du temps, de l’espace, on utilise moins de personnel. Avant, on devait répertorier et traiter les matières. Maintenant, tout est bien propre! Une fois les poutres assemblées, on les peint ici avec de la peinture à l’eau, nonpolluante.» Un minimum d’effectifs donc, pour un maximum d’efficacité. Ce bâtiment, rénové à partir des produits Hebel, renferme un commerce de 150 m² et deux appartements de 75 m². Coût global : 150.000 euros. 83 Constructif_0207.indb 83 11-10-2007 12:54:31 Le look loft Satisfaite du système actuel, en marge des bâtiments industriels et agricoles, Meta System s’est tournée dans la foulée vers la construction de maisons il y a cinq ans. «Il s’agit de constructions métalliques modernes, bien structurées, réalisées avec des dalles Hebel. Ce qui leur confère un look loft, mais favorise aussi une rapidité d’exécution avec une très bonne isolation, une inertie thermique et des résultats acoustiques... à un prix très raisonnable. Il y a une demande pour de grands espaces. Avec ce matériau, on peut avoir une maison de 300 m2 au prix d’une maison traditionnelle de 200 m2.» construction Depuis quelques années, la vague «loft» fait des petits en région wallonne. «Ce sont les jeunes architectes qui font passer de nouvelles idées, mais ils se heurtent parfois au discours des décideurs politiques. On commence seulement à pouvoir bâtir des maisons sans poser la brique.» Jusqu’ici, Meta System a réalisé une quinzaine de maisons préfabriquées. Ainsi, ce projet, exécuté à Thorembais-les-Béguines dans un lotissement en briques, après avoir obtenu un permis d’urbanisme. Une construction de 240 m2 pour une famille nombreuse, de type loft, à ossature métallique revêtue de dalles Hebel non-traitées. A l’intérieur, on trouve encore une piscine. «L’avantage de la structure en acier est de permettre, dans le futur, un réaménagement intérieur de la maison.» Autre projet, à Walhain, un bâtiment comprenant à l’origine, au rez de chaussée une poissonnerie et une épicerie, et à l’étage, deux appartements. «Maintenant, le bas est devenu un snack. Tout a été vidé au marteau-piqueur, déblayé, ...et l’on a deux plateaux. Nous avons utilisé les produits Hebel. Le coût global du projet est de 150.000 euros pour un immeuble qui renferme un commerce de 150 m2 et deux appartements de 75 m2. Difficile de faire mieux!» Depuis cinq ans, Meta System bâtit également des habitations modernes et bien structurées d'une façon industrielle. Une ossature métallique + des dalles Hebel permettent une exécution rapide, une isolation intégrée et une facilité d'adaption intérieure en cas de besoin. 84 Constructif_0207.indb 84 11-10-2007 12:54:43 Une combinaison de finitions donne un aperçu contemporain au bâtiment. La hargne d’antan Au fil des années, Guy Vromman s’est adapté au marché et aux nouveaux modes de production, soucieux d’en tirer profit au maximum. De manière très pensée: «Je ne veux pas agrandir la structure de notre société, je me contente de répondre à la demande avec ce que j’ai et cela fonctionne très bien de cette façon.» Son souci? La pérennité de l’entreprise. A l’aube de la retraite, il déplore: «Dans les PME, 98 % sont des gens âgés de plus de 50 ans qui ont de l’argent, décident et travaillent encore beaucoup. Du coup, les rendezvous se prennent surtout en fin de journée. Mais il est devenu difficile de faire travailler les jeunes le soir. Quand j’ai commencé dans le métier, je quittais la maison à 6h, je dormais 5 à 6 h par nuit et sans cela, je n’y serais jamais arrivé. Je pense qu’il y a encore de la place dans ce domaine pour des jeunes gens ambitieux. Dès lors, il faut encourager les jeunes, afin qu'ils puissent à leur tour continuer à développer l'outil et faire face à des nouveaux défis.» ` Depuis 1983, Meta System travaille dans le secteur agricole (construction d’étables, de bâtiments industriels, etc). A la ville ou à la campagne, les matériaux de construction contemporains sont privilégiés. Meta System sprl Avenue Lavoisier 21 1300 Wavre T +32 (0)10-65 71 58 F +32 (0)10-65 05 28 www.meta-system.be 85 Constructif_0207.indb 85 11-10-2007 12:54:45 Finition à la peinture, HEBEL offre d’innombrables au quartz ou à l’acrylate possibilités de finition pour votre projet Les dalles de bardage HEBEL peuvent recevoir une finition sous forme de: - quartz projeté: finition traditionelle qui a depuis longtemps déjà démontré Finition à la peinture, ses qualités. au Composition: quartz ou àcouche l’acrylate d’imprégnation, bardage métallique + sans finition plaquettes terre cuite couche couvrante colorée, grains de Les dalles de bardage HEBEL peuvent quarz,une vernis transparent de protection. recevoir fi nition sous forme de: Colorquartz: se décline - q- uartz projeté: ficette nitionfinition traditionelle quiena depuis longtemps déjà démontré une très large palette de coloris. sesComposition: qualités. couche de fond, Composition: couche d’imprégnation, 2 couches intermédiaires, couche couche couvrante colorée, grains de de couleur et de structure. quarz, vernis transparent de protection. - polymère acrylique avec agrégats Les dalles HEBEL peuvent rester de quartz: cette nombreuses possibilités de - Colorquartz: fi nition se décline encouleur. une très large paletteaspects de coloris. Différents en fonction Composition: couche de fond, du type d’aggrégat. 2 couches intermédiaires, couche Composition: couche de fond, de couleur et de structure. couche de finition. finition sur les dalles. Sid Sidings à l’état brut. Pour obtenir: un aspect esthétique différent une isolation thermique garantie une résistance mécanique plus grande vous pouvez opter pour une sans finition Structure: diffère avec selonagrégats le type de - polymère acrylique de nombreuses quarz (1,2 mm, 1,8 mmdeou degrain quartz: possibilités couleur. Différents aspects en fonction 2 mm), mais peut également être lisse. du type d’aggrégat. - peinture minérale Composition: couche Les nombreux avantages de HEBEL ou acrylate: comme mur extérieur de fond, couche de fi nition. Les nombreux avantages de HEBEL de nombreuses Structure: diffère selon comme fimur extérieur nition économique lepossibilités type de grainsont de quarz pour la combinaison de finitions • finition facilités économique disponibles sur (1,2 mm, 1,8 mm ou 2 mm), détails techniques simples mais peut également • facilités pour la combinaison de finitions le marché. de ponts thermiques, pas de • détails absence techniques simples être lisse. • absencecondensation de ponts thermiques, pas de condensation - peinture minérale ou acrylate: de nombreuses possibilités sont disponibles sur le marché. peinture excellente isolation thermique • excellente isolation thermique MAIS: AUSSI Mais aussi respectueux de l’environnement et recyclable • respectueux de l’environnement et recyclable tenue au360 feu min EI 360 min • tenue au feu EI intérieur thermique, • confortconfort intérieur (inertie(inertie thermique, absorption absorption acoustique, couleur blanche, ...) acoustique, couleur blanche, ...) peinture + quarz polymè po 86 Constructif_0207.indb 86 11-10-2007 12:54:48 Finition avec un parement de façade Outre les finitions directement appliquées sur les dalles HEBEL, on peut également choisir de recourir à Sid Sidings un parement de façade. Ici aussi, bois + bardage métallique les possibilités sont multiples : - bois - briques ou plaquettes en terre cuite - revêtement métallique - bardage, Sidings - autre quarz en deux couleurs Exemples de couleurs et aspects de finitions en quarz et en polymères acryliques avec agrégats Combinaison de différentes finitions Une combinaison de différents types quarz de finitions confère à votre projet un aspect éminemment contemporain et esthétique. Vous pouvez également diminuer Des questions sur HEBEL ? les coûts en posant une finition plus honoreuse uniquement sur les façades Demandez conseil à nos responsables principales et en optant pour une de projet en téléphonant solution plus économique pour les au 03/250 47 70 ou en surfant sur autres murs (pas de finition, peinture, notre site Internet www.xella.be hydrofuge, ...). polymère po acrylique avec agrégats plaquettes terre cuite + bardage métallique 87 Constructif_0207.indb 87 11-10-2007 12:54:49 L’architecture avec un grand A Bureau Audex Texte: Chloé martin Photographie: Wouter Missiaen 88 Constructif_0207.indb 88 11-10-2007 12:55:04 Le bureau Audex, à Liège, était déjà réputé pour de grands projets, tel le Palais de Justice d’Arlon. Avec l’hôtel Park Inn réalisé à un jet de l’aéroport de Bierset, il signe une véritable prouesse acoustique. Les attraits de l’aluminium sont multiples : « très performant, il s’entretient facilement. Le matériau se travaille avec des profilés de très petite section, à tel point qu’il est possible de ne pas voir les châssis en aluminium dans un mur-rideau. Et, à partir d’un châssis d’une certaine couleur, on peut obtenir exactement la même tonalité pour les parements de façade ». Le bureau Audex est maintenant ­constitué de deux associés, François Louwet et Jean-Luc Marrini, assistés d’une dizaine de collaborateurs et de deux secrétaires. Un effectif indispensable pour traiter les grands dossiers actuellement à l'étude ou au stade des réalisations. «Nous prenons peu de maisons, car nous privilégions les dossiers importants, souligne François Louwet. Parmi ceux-ci, des complexes ­commerciaux, des immeubles à appartements, des bâtiments publics. Tel le Palais de Justice d’Arlon, dont la démarche était de «faire du contemporain, dans une ville qui ne l’est pas». Avec deux bâtiments à l’identité forte -l’un pyramidal, l’autre cylindrique- et le recours à un mur-rideau. Ou La Chartreuse, cette ancienne caserne nichée au-dessus de Liège, et que la Ville a décidé de réaffecter en logements. En prévision également, un complexe de logements sur le boulevard de La ­Sauvenière, soit 22 appartements avec vue sur l’arrière de l'ancien journal «La Meuse». Entre autres projets, le bureau compte encore dans ses cartons la future ­restauration du château de Sambreville: «l’idée est qu’il y ait la séniorie d’un côté et de l'autre, un bâtiment pour Mais, pour amortir l’investissement, on devra créer du logement sur les terrains d’en face (37.000 m2). Le dossier leur a été confié suite à la réalisation de 102 logements et 12 commerces. Dans la continuité, le cabinet a été chargé de la revitalisation de la place par la Région wallonne. Un immeuble de logements doit notamment être construit au-dessus de la source de la Legia. Le cabinet Audex a conçu un nouveau concept d’hôtel à côté de l’aéroport de Bierset pour le groupe hôtelier Rezidor SAS. « Une réussite totale en termes d’acoustique, se félicitent les associés. Prenez une chambre du côté de l’autoroute survolée par des avions : vous n’entendrez rien ! ». 89 Constructif_0207.indb 89 11-10-2007 12:55:16 Liege Airport Hotel Park Inn Le cabinet Audex a également été sollicité par le groupe hôtelier Residor SAS pour construire un nouveau concept ­d’hôtel à deux pas de l’aéroport de Bierset. «Il s’agit d’une réussite totale en terme d’atténuation acoustique, se félicitent les associés. Prenez une chambre du côté de l’autoroute survolée par des avions: vous n’entendrez rien!». architecture Pour cet hôtel d’un autre type, le groupe hôtelier scandinave a modifié sa stratégie. Au lieu de racheter un énième hôtel et d’en faire un 4 ou 5 étoiles, il a décidé de créer un 3 étoiles -devenu leur référence-, plus adapté aux demandes de la clientèle actuelle. Le modèle devrait se diffuser un peu partout en Europe. A la base, un design nordique et très fonctionnel. Les couleurs ont été étudiées, une par étage, assortie à tous les éléments constitutifs (couloir, tenture, linge de maison...) du même niveau. La maintenance y est limitée, des distributeurs de boissons sont prévus à chaque palier. Un carré dans le carré Pour atteindre les performances prescrites, détaille Jean-Luc Marrini, «on a travaillé avec une double peau, des doubles murs, du double châssis, on a réalisé un carré dans un carré et de la sorte, on a créé un vide, une masse». Du coup, certaines ondes acoustiques sont arrêtées par cette masse et d’autres sont absorbées par le vide, ce qui réduit la fréquence pour atteindre +/- 38 décibels par chambre. L’aluminium a été privilégié pour les châssis et la tôle ondulée de façade, en association avec du verre: «L’aluminium est très performant et s’entretient facilement. Le matériau se travaille avec des profilés de très petite section, à tel point qu’il est possible de ne pas voir les châssis en aluminium dans un mur-rideau. De plus, à partir d’un châssis d’une certaine couleur, on peut obtenir exactement la même tonalité pour les parements de façade comme la tôle ondulée». De même, le choix des matériaux n’a pas été laissé au hasard. Les murs extérieurs sont composés de deux voiles de béton. Pour atteindre les performances prescrites (passer de 96 à moins de 40 décibels dans la chambre lors du passage d'avion), les architectes ont travaillé avec une double peau, des doubles murs, du double vitrage. Ils ont réalisé un carré dans un carré et de la sorte, créé un vide, une masse. Certaines ondes acoustiques sont arrêtées par cette masse et d'autres sont absorbées par le vide. 90 Constructif_0207.indb 90 11-10-2007 12:55:34 Les murs extérieurs sont composés de deux voiles de béton. L'aluminium a été privilégié pour les châssis - Sapa - et la tôle ondulée de façade, en association avec du verre. L’atténuation acoustique de certains châssis devait répondre d’une part aux exigences de la région Wallonne pour les bâtiments situés autour des aéroports et d’autres part aux exigences définies par le bureau d’acousticien pour ce qui concerne les chambres. Le système de fenêtre Avantis 55 avec des performances acoustiques améliorées «atténuation acoustique de Rw(C;Ctr) = 47 dB ( -2,-5)» mit au point par Sapa RC System qui a déjà fait ses preuves dans plusieurs bâtiments autour des aéroports de Bierset et Gosselies répondait parfaitement aux critères de la région Wallonne qui exige une atténuation acoustique de Rw(-Ctr) de minimum 42 dB pour les fenêtres des pièces de nuit. Pour atteindre les performances d’atténuation acoustique dans les chambres, un ensemble double châssis a été mis en œuvre composé d’une fenêtre fixe extérieure d’un vide isolé et d’une seconde fenêtre intérieure ouvrante pour le nettoyage. Les travaux de menuiserie extérieure ont été confiés à l’entreprise Design Métal (certifiée QUALISOUND par la région Wallonne) de Haccourt qui c’est investit de manière professionnelle dans ce projet et n’a pas hésitée à fabriquer un châssis prototype pour réaliser un test acoustique en laboratoire conforme aux performances acoustiques exigées par le bureau d’acousticiens pour l’ensemble double châssis avant de lancer sa production en atelier. Des tests acoustiques In situ ont confirmés la bonne exécution des travaux. L’hôtel de Bierset constitue assurément une prouesse technique et acoustique. «Construire un hôtel, tout le monde peut le faire, appuie Jean-Luc Marrini. Mais dans ce cas-ci, on est parti d’une problématique et d’un bruit communiqués par la Région wallonne. Lors du passage d’avions, on devait arriver à moins de 40 dB dans la chambre, au lieu des 96db de départ. Et du fait de la double peau, l’on a aussi des retombées thermiques, à savoir très peu de pertes». Sans omettre un délai d’exécution de 13 mois, très court: «on a fait pré-fabriquer les salles de bains, elles sont arrivées toutes faites, de même que les panneaux de béton... On a récupéré un maximum de temps dans le gros œuvre et grâce à une bonne entente avec les entrepreneurs et les ingénieurs». Une ouverture sur le monde Ce projet comme tant d’autres illustre l’évolution de la manière de travailler dans le secteur. «Aujourd’hui, avec le matériel informatique dont l’on dispose, on peut travailler partout dans le monde, constate François Louwet. Et sous-traiter avec d’autres pays, comme les Etats-Unis avec les Indes ou, en Belgique, on commande beaucoup aux pays de l’Est. Nos promoteurs sont internationaux, il y a aussi tous les appels d’offres européens... Les langues ne sont plus un problème, puisque tout le monde parle l’anglais». Bureau Audex Rue Raikem 8 4000 Liège T +32 (0)4 253 51 00 F +32 (0)4 252 38 73 [email protected] www.bureau-audex.ovh.org 91 Constructif_0207.indb 91 11-10-2007 12:55:49 Lixon-Cobelba Une association fructueuse Texte: Chloé Martin Photographie: Dries Van den Brande Constructif_0207.indb 92 11-10-2007 12:55:54 C'est en vue de réaliser un projet d'immeuble de 80 appartements de standing à Gembloux que les sociétés Lixon et Cobelba ont, tout dernièrement, uni leurs forces. En charge du chantier, Marc Dutranoit, chargé d'affaires chez Lixon et Fabio Montellier, gestionnaire de chantiers adjoint chez Cobelba. Un projet d'ampleur, dont la superficie totale avoisine les + 10.000 mètres carrés. Le bâtiment en forme de U comprend un rez surmonté de trois niveaux, dont un penthouse, à distribuer par des coursives en périphérie du bâriment. Les parties en sous-sols accueillent la zone de parking et les caves. «La particularité de celui-ci est de suivre la déclivité naturelle du terrain, du bas vers le haut, souligne Fabio Montellier. Pour des questions de normes d'incendie, le projet a été découpé en blocs d'appartement et on note une déclivité de 35 cm entre chacun des six blocs». Les deux géants de la construction se sont unis pour réaliser cet immeuble à ­appartements haut de gamme situé à Gembloux. Le duo n'en est pas à sa première expérience commune. L'originalité du projet réside dans ­l'utilisation d'éléments Silka, qui requièrent une technique de construction particulière. Des éléments pré-découpés qui se montent «comme des legos», en respectant scrupuleusement les plans d'éxécution. La super-structure des bâtiments a été réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4 cm d'épaisseur, en raison de leur rapidité d'éxécution. «Cela implique que le monteur respecte scrupuleusement les plans avec des blocs spécifiquement pré-découpés, on ne peut dès lors se permettre la moindre erreur. Mais quand tout est contrôlé, vérifié, cela se monte comme des légos.» Autres atouts des blocs Silka: des propriétés acoustiques appréciables et une qualité de finition: «l'enduit rend un fini avec plus de tolérance.» Marc Dutranoit relève: «le projet de Gembloux est assez classique, mais spécial par l'utilisation de blocs Silka, qui requièrent une technique particulière de construction. Tout est calibré avant, et donc le projet s 'équilibre par rapport à cela. De plus, les maçonneries sont portantes et à partir du rez, nous avons utilisé très peu de renforts.» 93 Constructif_0207.indb 93 11-10-2007 12:55:58 construction Des associations ponctuelles Ce n'est guère la première fois que les deux entreprises sont amenées à travailler ensemble. Lixon et Cobelba ont, entre autres, collaboré lors de la construction du bâtiment d'Euroscreen à Gosselies. Et s'en félicitent. «Il arrive régulièrement que des associations ponctuelles s'établissent pour des projets immobiliers ou autres, en fonction du choix, des opportunités du moment, de la conjoncture ou de la main d'œuvre disponible», poursuit Marc Dutranoit. Plusieurs critères entrent en ligne de compte dans le choix de s'associer, parmi lesquels la complémentarité commerciale et les bonnes relations entre entreprises. C'est important car il s'agit de deux entités «concurrentes» avec des sensibilités, parfois des projets différents.» Il précise: « En général, deux ou plusieurs sociétés créent une société momentanée. Chacune participe au travail administratif ou au chantier, ainsi que dans les aspects promotion et vente, ...» Ces dernières années, Lixon et Cobelba ont décidé de développer l'aspetc «promotion immobilière». «Lorsque des associations momentanées fonctionnent bien, cela permet à chacune des entreprises qui en est membre de progresser et de mieux s'organiser», complète Fabio Montellier. «On échange des idées, des produits, des matériaux.» L'architecture au service du client Depuis une vingtaine d'années, Lixon travaille avec l'architecte Marc Poels, du bureau A3. Celui-ci confirme: «Au fil des ans, le résidentiel a pris une place importante, le créneau marche très bien, que ce soit en Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles. Sutout les projets de taille moyenne, qui comptent entre 20 et 100 appartements. Nous avons acquis une expérience commune dans ce domaine, dont nous faisons partager nos clients.» Il se montre également très satisfait de l'association momentanée, qui a, entre autres, recouru à une autre architecte, Athéna Bithiziz pour gérer l'interface entre les acquéreurs et l'entreprise. «Celle-ci a pris en charge la gestion de la clientèle, et en cours de chantier, le client pouvait demander des changements. Alors que'en général, on vend sur plans, avec peu de détails. Or il est important de rencontrer la demande des clients et que celle-ci soit bien respectée sur chantier.» Une association qui rencontre bien des heureux, en définitive. La super-structure des bâtiments a été réalisée en éléments Silka de 15 et 21,4 cm d'épaisseur, en raison de leur rapidité d'éxécution. Un des atouts de Silka: des propriétés acoustiques appréciables et une qualité de finition grâce à l'enduit qui «rend un fini avec une certaine tolérance». Grâce aux éléments Silka, les maçonneries sont portantes et à partir du rez, très peu de renforts ont été nécéssaires. 94 Constructif_0207.indb 94 11-10-2007 12:56:11 Le bâtiment est scindé en deux parties -une aile droite et une aile gauche- et comprend un rez surmonté de trois niveaux, dont un penthouse, à distribuer par des coursives en périphérie du bâtiment. Les parties en sous-sols accueillent la zone de parking et les caves. 95 Constructif_0207.indb 95 11-10-2007 12:56:15 construction Feu sur le multirésidentiel La Compagnie belge du bâtiment (Cobelba) existe depuis 1994, et à l'origine, fait partie du groupe Cofinpar, dont l'actionnariat était détenu par la famille Calozet. La société a été rachetée il y a peu par le Groupe Besix. Cobelba est très active dans les travaux de bâtiments: immeubles de bureaux, surfaces commerciales, bâtiments industriels, immeubles à appartements. Dans le domaines industriel, elle s'attache à fidéliser des donneurs d'ordre importants tels que Glaxo Smithkline Biologicals, Ter Beke, Burgo Ardennes, UCB, ... 160 collaborateurs sont attachés aux sièges de Nannine et de Dampicourt, tandis qu'une vingtaine d'ingénieurs et techniciens étudient et gèrent les chantiers. Pour l'instant, le multirésidentiel a la côte. «Le projet de Gembloux est déjà vendu à 90 %. La demande est accrue, les communes doivent créer du logement et il y a de moins en moins de terrains disponibles à un coût raisonnable. Les particuliers s'orientent donc logiquement vers les appartements à prix abordable, avec toutes les facilités, près du centre ville et de la gare, sans jardin à entretenir...» Cobelba Rue des Reines Marguerites ZI 5100 Naninne T +32 (0)81 40 14 21 F +32 (0)81 40 13 19 www.cobelba.be La particularité du projet est de suivre la déclivité naturelle du terrain, du bas vers le haut. Pour des questions de normes d'incendie, le projet a été découpé en six blocs d'appartements. Entre chacun d'eux, on trouve une déclivité de 35 cm. 96 Constructif_0207.indb 96 11-10-2007 12:56:19 Des équipes polyvalentes Les réputations de l'une et de l'autre ne sont plus à bâtir. Entreprise générale de travaux publics et privés depuis 1895, la société Lixon compte, parmi ses activités, la construction de bâtiments clés sur porte (telle, récemment, la Capitainerie du Grand Large à Mons), la rénovation, le parachèvement et l'entretien d'immeubles, la restauration de monuments et sites classés, le génie civil, la promotion immobilière. Entre autres projets, des halls industriels, comme celui du centre commercial de Maasmechelen, des écoles, des casernes de pompiers, des bureaux... Objectif? La rentabilité sur une zone relativement restreinte, qui englobe Charleroi, Mons, Namur et peu à peu, Bruxelles. Une soixantaine d'employés et quelque deux cents ouvriers travaillent au sein de la firme, dirigée par Maurice Dufrasne. «L'entreprise conserve une taille familiale. Vu la multitude de projets confiés, les responsables de projets sont polyvalents et s'adaptent à des techniques de construction qui peuvent changer radicalement d'un chantier à l'autre. Exemple: dans une station de pompage, on descend à 18 mètres de profondeur et on doit trouver des solutions pour évacuer l'eau.» Lixon Rue des Chantiers 60 6030 Charleroi T +32 (0)71 31 01 25 F +32 (0)71 30 14 91 www.lixon.net 97 Constructif_0207.indb 97 11-10-2007 12:56:22 Texte: L. v. Axell Sécodim: une jeune entreprise dynamique et performante Constructif_0207.indb 98 11-10-2007 12:56:27 Didier Martin dirigeant de la société Sécodim, nous reçoit dans ses bureaux modernes avec de larges baies vitrées donnant d’un côté sur l’aéroport et de l’autre sur des espaces verts. La société est implantée sur le Technopôle Régional d’Agroparc dans les faubourgs d’Avignon. Après des études de Génie Civil et un passage dans les travaux publics Didier Martin rejoint l’équipe Siporex, leader français du béton cellulaire, en tant que responsable technico-commercial. Fort de son expérience acquise tant dans l’entreprise et son passage dans la fabrication du béton cellulaire, Didier Martin décide de créer sa propre société en l’an 2000. A ce jour, elle est bien implantée dans le tissu régional et est reconnue pour son efficacité et sa compétence. Dès les premiers contacts, l’on ressent en lui une passion pour son métier et du travail bien fait. La société Sécodim se démarque de ces confrères concurrents par le caractère de cette jeune société pluridisciplinaire, qui privilégie la qualité du projet. Didier Martin anime une petite équipe qui lui permet de gérer les projets de A à Z. Le gérant est l’interlocuteur unique du maître d’ouvrage. Cette équipe permet de proposer aux clients une offre globale. L’idée principale consiste à optimiser le bâtiment dès sa conception. La recherche architecturale est privilégiée tout en minimisant les coûts. Véritable entreprise générale spécialisée dans la réalisation d’immobilier d’entreprise, Sécodim dispose de son propre bureau d’études techniques: DMH CONCEPT. L’ambition de Sécodim est de proposer aux candidats bâtisseurs «la meilleure offre sur mesure» soit «clé en main» ou «clos & couvert», correspondant parfaitement à l’activité, aux besoins tout en respectant le budget du client. Interlocuteur unique assurant entre autres la maîtrise totale du projet comme la définition des besoins ainsi que les études de faisabilité, l’accompagnement au financement, les démarches administratives. Ces tâches correspondent tout à fait à la mission de «contractant général» que la société Sécodim assure La société Sécodim ne doit pas faire trop de démarches afin de remplir son carnet de commandes. Le «bouche à oreilles» apporte les contacts et les demandes de prix. La construction des bâtiments déjà réalisés est la meilleure publicité de la société. La compétitivité va de pair avec la bonne gestion du projet. Par exemple, Sécodim peut offrir des bâtiments finis, climatisés à 850 €/m2 hors terrain. Avec terrain, en promotion, le prix s’élève à 1.100 €/m2 y compris parking et espace vert avec arrosage automatique. Au vu des prestations les prix sont très compétitifs. parfaitement. Le Technopôle Régional d’Agroparc tient particulièrement à cœur à Monsieur Martin. Sur ce site, la société a réalisé la majorité des bâtiments caractérisés par leur élégance et simplicité. Le choix s’est porté sur les panneaux Hebel pour leurs qualités intrinsèques telles que le pouvoir isolant du matériau ainsi que son confort thermique exceptionnel permettant de maintenir le bâtiment frais en été et chaud en hiver. Les bureaux sont vendus en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) en fait, la société Sécodim agit dans ces projets en tant que «Promoteur -Constructeur». Sécodim construit bien d’autres bâtiments petits et moyens tels que surfaces commerciales, concessions automobiles et industries. Le futur immédiat est assuré et les perspectives de constructions à moyen terme sont également très bonnes. Bientôt la société va démarrer une construction pour la société Digit’Hall à Saint-Rémy de Provence, un magasin à l’enseigne Aldi, ainsi que la construction de 3 immeubles de bureaux R + 1 sur le site Agroparc à Avignon. Le vent en poupe, Sécodim ne veut pas se laisser emporter par un développement trop important. Didier Martin privilégie une société à taille humaine ou il peut contrôler l’ensemble des projets. De cette façon, il peut plus facilement donner la préférence à des bâtiments intéressants et avec des clients avec qui le «courant passe directement». Pour lui la clé du succès est le «feeling» avec le candidat bâtisseur. Sécodim Constructeur de bâtiments ­professionnels 65, rue Lawrence Durrell B.P 21504 F-84916 Avignon cedex 9 T +33 (0)490 84 14 13 F +33 (0)490 84 14 10 www.secodim.com 99 Constructif_0207.indb 99 11-10-2007 12:56:36 Des années de labeur sauvées grâce à Hebel Texte: Eduard Coddé 100 Constructif_0207.indb 100 11-10-2007 12:56:42 Il suffit de quelques heures, parfois même quelques minutes, pour voir l'oeuvre d'une vie partir en fumée... Et pourtant... Aujourd'hui, un matériau de construction moderne comme le béton cellulaire permet de se prémunir efficacement contre un tel fléau. Un incendie violent, survenu fin de l'année dernière sur le zoning industriel de Houthalen-Helchteren, en a encore apporté la preuve. Chaque année, ce sont entre 300 et 400 entreprises qui, en Belgique, sont laminées par le feu. Même si l'on échappe au pire des scénarios, à savoir la destruction totale de l'entreprise, le sinistre s'accompagne toujours d'une cessation temporaire des activités - ce que l'on appelle les «dommages économiques». Avec en prime, beaucoup de souffrances humaines. Le béton cellulaire affronte une mer de flammes Dans la nuit du jeudi 16 novembre 2006, un violent incendie s'est déclaré à l'usine Diroco, sur le zoning industriel Europark à Houthalen-Helchteren. La firme était spécialisée dans l'import-export de pneus automobiles usagés et l'installation de pneus d'occasion. Ayant trouvé un terreau propice, les flammes ont atteint plusieurs dizaines de mètres de hauteur avant même que les corps de pompiers de Genk et Heusden-Zolder ne puissent intervenir. La présence de bonbonnes de gaz impliquait également un risque d'explosion majeur. Malgré les moyens mis en oeuvre, il semblait impossible d'endiguer cette fournaise qui se propagea vers l'usine an- nexe, Padital nv, active dans le traitement de mousses polyéther et diverses matières plastiques. Inutile de dire combien ce matériau excessivement inflammable attisa l'incendie. Les pompiers, voyant que de nombreux immeubles industriels proches étaient menacés, appelèrent leurs collègues des corps de Hasselt, Lommel, Bree et Bilzen en renfort. L'alerte était maximale lorsque le toit de IVS, qui assure le négoce d'huiles d'industrielles et vernis pour boiseries, s'embrasa. CPS Construct, une menuiserie spécialisée dans la fabrication de portes, fenêtres et vérandas en aluminium, bois et PVC, était littéralement prise «entre deux feux». L'imbrication des usines sur ce zoning industriel déjà ancien compliquait très fortement l'action des hommes du feu. Par chance, les bâtiments de CPS Construct étaient cernés de dalles Hebel. Et bien que les corps de pompiers, après avoir combattu le feu plusieurs heures durant, aient abandonné tout espoir de sauver cette entreprise, le bâtiment s'en sortit indemne, ou presque. Pourtant, seuls quelques mètres séparaient la façade arrière de CPS Construct du mur de Padital, réduit en cendres. L'étroitesse du corridor entre les deux firmes empêchait l'intervention des pompiers. Et sur un des flancs de CPS Construct, les emprises de Diroco et d'IVS, elles aussi totalement anéanties, ont attisé l'énorme foyer que durent affronter les murs en béton cellulaire Hebel. Pendant plus de 6 heures, les hommes du feu furent à pied d'oeuvre pour asperger le bâtiment, puis une équipe de garde resta encore sur place une journée complète. Le plus étonnant, c'est que le personnel de CPS Construct, littéralement sidéré par l'état d'anéantissement total des immeubles voisins, put reprendre le travail... presque comme si de rien n'était. À l'exception du roofing du toit, leur bâtiment était entièrement intact. Les dalles Hebel avaient résisté pendant six heures à la fournaise. La façade latérale en dalles Hebel d'un autre édifice, jouxtant les cendres de Padital, n'avait pas plus souffert de l'incendie. La conclusion s'imposait aux yeux de tous: grâce à Hebel, et malgré l'intensité du foyer, de lourds dommages économiques ont pu être évités. 101 Constructif_0207.indb 101 11-10-2007 12:56:46 Le risque potentiel des matériaux explosifs actua ne doit pas être Effet ralentisseur Les dalles Hebel d'une épaisseur minimale de 150 mm résistent au feu pendant au moins six heures. Cette performance exceptionnelle est due à la réaction du béton cellulaire aux flammes. Ce matériau est en effet réputé pour être ininflammable et incombustible, car il ne contient aucune matière à risque. Il est insensible aux influences thermiques et sa structure ne change pas, ce qui évite toute déformation. En l'absence d'ouvertures susceptibles d'attirer l'oxygène, et donc d'attiser les flammes, ni le feu ni la fumée ne peuvent se répandre. Opter pour Hebel, c'est mettre sous «coffre-fort» tout l'intérieur du bâtiment. L'absence de matières nocives, et donc de vapeurs dangereuses, est un avantage complémentaire. La protection optimale consiste à marier dans l'assortiment Hebel les dalles de bardage aux dalles de toiture. L'effet retardateur de Hebel sur le feu est un critère essentiel pour gagner du temps et permettre d'une part l'évacuation du personnel, des clients et des visiteurs potentiels, et d'autre part de favoriser l'arrivée, l'organisation, l'installation et le travail des hommes du feu. Cet effet positif des matériaux de construction Hebel laisse souvent le temps de sauver les biens précieux ou les marchandises dangereuses afin d'éviter le pire. Les caractéristiques physiques uniques des dalles Hebel en font le partenaire tout indiqué pour la construction industrielle, secteur dans lequel la sécurité anti-feu est un critère examiné avec toujours plus d'attention lors de l'octroi des permis de bâtir. 102 Constructif_0207.indb 102 sous-estimé. Propagation d’un incendie sans murs ni toiture en béton cellulaire HEBEL L’explosi braseme centaines s’est pas Un mur e une prote flammes Le béton cellulaire HEBEL offre une protection contre la propagation des incendies Les murs et les toitures réalisés en béton cellulaire empêchent la propagation d’un incendie à l’intérieur des bâtiments ainsi que par les toitures. De plus, les murs extérieurs offrent la même résistance au feu que les murs coupe-feu intérieurs . Cela confère ainsi une protection efficace contre la pénétration des incendies de l’extérieur des bâtiments. Dama throu tion in abou « La toiture joue également un rôle important dans le calcul de la prime, » poursuit Dirk Tabel, « parce que les incendies secondaires peuvent se développer par l’intermédiaire d’éléments incandescents qui s’écoulent ou qui tombent. » A cela s’ajoute le risque que les flammes se propagent à d’autres parties du bâtiment ou à des habitations voisines via la toiture. Ce risque peut cependant être évité si la construction de la toiture et des murs fait appel à du béton cellulaire, qui est un matériau de construction ininflammable. mettent également en danger les bâtiments voisins. Les éclats et autres éléments de matériaux projetés par une déflagration peuvent aussi causer des dommages. Les matériaux explosifs impliquent un risque potentiel supplémentaire. Cela inclut non seulement les bouteilles de gaz, mais également les peintures et les vernis, les briquets et les bombes aérosols. Les ondes de choc générées par les explosions dégagent une puissance destructrice énorme et En tant que matériau plein, le béton cellulaire HEBEL compense la charge de pression générée et offre une sécurité supplémentaire dans le cas d’explosions par comparaison avec des matériaux de construction légers. Les forces qui se produisent dans une explosion et qui sont susceptibles d’affecter le bâtiment ont été étudiées par l’institut de la technologie des constructions massives et des matériaux de construction de l’université de Karlsruhe (« explosion simulée dans des constructions à revêtement léger »). 11-10-2007 12:56:51 as hig mate Résumé des faits Deux entreprises d'un parc industriel limbourgeois ont été sauvées de l'incendie parce que leurs murs étaient construits en dalles Hebel. Trois autres ont été totalement réduites en cendres. Les parois métalliques n'offrent aucune résistance au foyer. Les panneaux Hebel apportent la plus haute garantie de protection des bâtiments contre le risque d'incendie consécutif à une explosion ou la présence d'un foyer proche. «Lorsqu'une entreprise est réduite en cendres, c'est peut-être l'oeuvre d'une vie entière qui est anéantie. Et avec elle, le courage de tout rebâtir à zéro», ont témoigné certains à l'issue de ce drame en Limbourg. 103 Constructif_0207.indb 103 11-10-2007 12:56:56 «Des projets à l'image de la société» VBM architecten Texte: Tim Vanhove 104 Constructif_0207.indb 104 11-10-2007 12:57:00 L'architecture ne prend corps que lorsqu'elle dépasse son propre objet. Cette conception guide VBM Architecten lorsqu'il s'agit de prendre des décisions de projet à l'image de la société. L'architecture de VBM Architecten ne porte donc pas principalement sur l'expression esthétique à proprement parler, mais sur la manière dont elle remplit différents rôles dans l'ensemble social. Avec l'associé Pieter Meuwissen, nous avons passé en revue quelques projets qui répondent à la vision architecturale du bureau louvaniste. VBM Architecten a été créé récemment, mais sa réputation dépasse déjà son jeune âge. Il doit son existence à une collaboration fructueuse entre Leo Van Broeck et Pieter Meuwissen. Ces deux projeteurs avaient déjà travaillé ensemble sous le nom de Van Broeck & Meuwissen, mais, depuis 2004, leur bureau porte le nom de VBM Architecten. Celui-ci compte actuellement 15 collaborateurs, qui travaillent en équipe sur les projets. Chaque membre de l'équipe y apporte son savoir-faire spécifique. «Actuellement il n'est plus possible qu'une seule personne soit responsable de tous les aspects de l'élaboration et du suivi d'un projet. Les connaissances requises dans divers domaines - urbanisme, architecture, droit et finances - sont si spécifiques et vastes qu'il est impossible qu'une personne dispose du savoir et de l'expérience nécessaires tout en étant au fait des dernières évolutions. C'est la raison pour laquelle chaque membre de l'équipe se concentre sur quelques domaines spécifiques. Ces spécialistes se réunissent en fonction des besoins des projets», précise Pieter Meuwissen. Philosophie des projets VBM Architecten cherche à apporter, dans ses projets, une réponse qualitative à un problème qualitatif. Il ne s'agit donc pas de ce qui est beau ou laid. Pieter Meuwissen: «L'efficacité morphologique est au centre de nos préoccupations. Dans chaque projet, nous recherchons une esthétique qui apporte une bonne réponse au problème posé et qui offre un agrément maximal dans le cadre d'un équilibre économique optimal. L'architecture n'est pas un ajout esthétique à une structure, mais, au contraire, le produit d'une réflexion qui se veut à la fois rationnelle et poétique. Elle est en phase avec l'esprit de son temps et est portée par la recherche d'une sobriété matérielle et d'une richesse culturelle. A cet égard, les concepts architecturaux et urbanistiques de qualité, durables et pertinents d'un point de vue social sont beaucoup plus importants que les aspects de style ou d'esthétique superficielle. A la base de tout projet, il y a des plans fonctionnels, une structure portante rationnelle et des bâtiments écologiques, durables et économes en énergie, mais aussi faciles à entretenir.» Le projet PPS «Housing in the woods» à Genk est un bel exemple de concrétisation de ces exigences fondamentales. Le projet intègre, d'une manière extrêmement créative, 48 logements dans la zone verte située entre la Tennislaan et la voie ferrée derrière l'ancienne mine de Winterslag. Sur ce terrain triangulaire, on a misé à fond sur l'aspect écologique en réduisant au minimum l'impact de la présence humaine. «La ville a aménagé un chemin balisé à travers le bois. Il aboutit à un rond-point entre les bâtiments. Trois blocs d'habitation en forme d'étoile ont été construits de part et d'autre. Grâce à cette implantation, les infrastructures ont été limitées au minimum et la vie privée est fortement préservée. Les aires de stationnement se trouvent pour la plupart sous les bâtiments», explique Pieter Meuwissen. Habiter dans les frondaisons Les blocs ont, en outre, été orientés de telle manière à les exposer le moins possible aux nuisances sonores du voisinage. Ainsi, un Le projet 'Housing in the woods' a misé à fond sur l'aspect écologique. Les bâtiments représentent une surface minimale dans le domaine boisé. En combinant les différents types d'appartements, le tout reçoit un aspect dynamique. 105 Constructif_0207.indb 105 11-10-2007 12:57:03 bosquet de conifères a été utilisé pour amortir le bruit de la voie ferrée, et un mur vert fait en sorte que les activités sur les courts de tennis ne soient pas perçues comme gênantes. Les pièces habitées se situent aux étages. Ce concept a été inspiré par l'idée de vivre dans les frondaisons. Les appartements inférieurs sont dès lors situés à 4 mètres au-dessus du niveau du sol. Par ailleurs, la hauteur de corniche maximale de 16 mètres a été mise à profit. Les blocs ont été infléchis au milieu. C'est à ce point charnière que sont logés les ascenseurs et la cage d'escalier en plein air. Chaque appartement est ainsi muni d'une porte d'entrée à l'extérieur. Un des murs du hall des escaliers et des ascenseurs a été revêtu de verre pour couper le vent. Enfin, les blocs ont pris une allure très dynamique parce que les trois types d'apparte- ment - petit, moyen et grand - ont été mélangés, ce qui se traduit par des maçonneries en saillie. Avec les terrasses en saillie et intégrées au bâtiment, la façade fait forte impression. La menuiserie extérieure dans les 16 appartements de la première phase a été réalisée avec le profilé Avantis 55 de Sapa RC System. Le profilé à trois chambres garantit une bonne stabilité des profilés de fenêtre et répond en même temps aux exigences thermiques actuelles dans le cadre de la réglementation PEB. L'écologie avant tout A un jet de pierre de ce projet, VBM Architecten lancera bientôt la construction d'un autre projet «vert» pour le compte de la société de logement social Nieuw Dak. Des appartements sociaux et un centre de services pour le CPAS seront construits sur un terrain boisé situé entre les logements existants le long de l'André Dumontlaan. Ici aussi, l'approche écologique consiste à utiliser le sol de la manière la plus économe possible. Les habitations ont une empreinte minimale sur l'environnement et l'impact du stationnement sur l'espace public est réduit au minimum par l'aménagement des places de parking au rez-de-chaussée sous le bâtiment. Lors de l'implantation des blocs d'habitations, on recherche un contact maximal avec la nature et une protection optimale de la vie privée. Les plans des appartements jouent aussi sur l'orientation: appartements traversés par le soleil avec vues optimales, accès correct de la lumière et terrasses intégrées au bâtiment et orientées vers le Sud. architecture Aussi dans ce projet écologique, réalisé pour le compte de la société de logement social Nieuw Dak, les habitations ont une empreinte minimale. 106 Constructif_0207.indb 106 11-10-2007 12:57:06 Des marchés publics... Les marchés publics comme celui de la société de logement social représentent depuis longtemps une part importante du portefeuille de commandes de VBM Architecten. Parmi d'autres références intéressantes dans cette catégorie, citons le centre administratif de Bonheiden. Partant du principe que le citoyen est roi et que l'administration se doit d'être ouverte, l'équipe louvaniste a conçu un bâtiment qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, mais dont la transparence peut être modulée à l'aide de volets métalliques qui peuvent être ouverts ou fermés - pour jouer par exemple un rôle de pare-soleil. L'atrium interne permet une communication intense entre le public d'un côté et les fonctionnaires de l'autre. Pour Landen, VBM Architecten caresse un projet de bâtiment public tout aussi surprenant. Une nouvelle maison de police a été conçue pour la zone de police LAN, qui couvre les communes de Landen, Zoutleeuw et Linter. Ici l'accent a été mis sur la présence et le style architectural approprié. D'un côté, le bâtiment doit être engageant et facilement accessible, mais, de l'autre, il doit respirer suffisamment l'autorité et la représentativité. Le policier est, en effet, l'ami du citoyen, mais il est en même temps investi d'une mission de sanction. Il est prévu de construire le bâtiment à côté de la caserne de pompiers de Landen. Ses contours ont été déterminés par divers facteurs environnementaux. Pieter Meuwissen explique: «L'alignement présente une courbure concave. Le pied du bâtiment suit cette ligne courbe, tandis que le bord du toit continue à suivre la ligne des constructions avoisinantes. Grâce à cette composition, la façade avant se comporte comme un alignement de base. Sur le coin, la façade du bâtiment penche vers la rue et donne ainsi au bâtiment une certaine dynamique. A l'intérieur aussi, les couloirs sont conçus de telle manière que, selon l'endroit où l'on se trouve dans le bâtiment, leur largeur varie de 120 à 220 cm. Cela renforce la fonctionnalité et l'agrément du bâtiment. Du point de vue de la durabilité, l'application de l'activation de la dalle de béton et l'utilisation de pompes à chaleur méritent certainement d'être mentionnées.» Le projet d'école mixte à Bocholt est, lui aussi, très actuel. Les écoles primaires de la commune et du réseau libre vont y construire ensemble. Ce projet scolaire sera complété par un centre communautaire. Le défi consiste ici à en faire un projet de bâtiment passif. ... aux marchés privés. Malgré son excellente réputation dans le secteur public, VBM Architecten voit glisser sa clientèle vers le marché privé. «Nous sommes Le nouveau bureau de police pour la zone de police LAN est conçu d'une architecture plus accessible, mais en même temps le bâtiment respire l'autorité nécessaire. 107 Constructif_0207.indb 107 11-10-2007 12:57:08 architecture Dans le projet PPP des « Centrale Werkplaatsen », VBM Architecten a développé la zone le long de la Diestsesteenweg. Ici, on a échangé l'arrangement classique de privé et publique. davantage impliqués dans le développement de projets pour des commanditaires privés, voire des partenariats public-privé (PPP). Cela demande toute une adaptation. Alors qu'auparavant, nous participions à des concours pour les administrations publiques, nous devons travailler à présent d'une toute autre manière. Il faut aussi veiller à se faire connaître en tant qu'architecte auprès des investisseurs. Sinon, on loupe le coche. Lors d'un concours public, il fallait communiquer des références pendant la première phase. A l'étape suivante, on pouvait élaborer un projet contre rémunération. Dans la collaboration avec le privé, le processus de conception est suivi par toute une phase de négociations. Il importe, en outre, d'être sûr de son fait. Cela vaut aussi pour les administrations publiques qui participent à un partenariat publicprivé. Il faut avoir une vision claire et être bien organisé pour promouvoir cette vision auprès du partenaire commercial ou financier, lesquels poursuivent, bien sûr, des intérêts commerciaux, qui ne rejoignent pas toujours cette vision», raconte Pieter Meuwissen. Il y a plusieurs définitions du PPP, mais, si l'on s'en tient à la définition stricte, VBM Architecten compte déjà deux projets PPP à son actif: le projet «Housing in the woods» à Genk et les «Centrale Werkplaatsen» à Louvain. Centrale Werkplaatsen de Louvain Pour la conception de ce dernier projet, VBM Architecten a collaboré avec WIT Architecten. Chaque bureau s'est chargé d'une zone du projet. VBM Architecten s'est ainsi occupé de la zone «abords de la Diestsesteenweg». Le volume à construire le long de la Diestsesteenweg présente un certain degré de perméabilité, ce qui permet de relier le nouveau site au tissu environnant de Kessel-Lo. Derrière ce développement linéaire le long de la chaussée, les architectes ont conçu des blocs de construction où les principes habituels sont substitués les uns aux autres. L'inversion entre espace public et privé est opérée de deux façons: les jardins qui sont normalement enfermés dans les blocs de constructions - avec tous les problèmes d'ensoleillement que cela implique - sont aménagés à l'extérieur du bloc, tandis que l'espace intérieur est rendu accessible au public. Ainsi, la zone verte du parc public prolonge visuellement les jardins privés des logements situés au rez-de-chaussée. L'organisation interne des logements même est en relation avec la solution choisie pour le stationnement et les caractéristiques de l'espace extérieur, et donne lieu à différents niveaux de jardin pour les logements situés au rez-de-chaussée. Mis bout à bout, tout cela se traduit par un patchwork paysager en trois dimensions. Pour l'ensemble du projet, un profilé de fenêtre spécifique a été choisi, indique Pieter Meuwissen: «Nous voulions faire référence au patrimoine industriel historique du site d'origine. Le nouveau profilé est dès lors conique vu de face». Le développement du site est pris en charge par Matexi. Cette année l'entrepreneur Van Roey commence les travaux de construction. Architecte versus entrepreneur Si le profil des clients et les marchés de VBM Architecten changent, il en va de même de la position de l'architecte, notamment au sein du bureau. «L'architecte doit de plus en plus jouer un rôle de coordinateur. Il doit faire le lien entre différentes disciplines. Ces dernières années, nous sommes confrontés à toutes sortes de législations comme la coordination de la sécurité, l'excavation, la réglementation PEB, l'accessibilité, les modifications de la loi sur la protection contre les incendies, ... Cela prend beaucoup de temps à l'architecte. Pour consacrer ensuite suffisamment de temps aux projets proprement dits, il est nécessaire de s'entourer d'excellents éléments et de jouer le rôle de mentor qui veille sur le contenu des 108 Constructif_0207.indb 108 11-10-2007 12:57:13 projets et qui motive ses collaborateurs en leur confiant des responsabilités», affirme Pieter Meuwissen. M. Meuwissen perçoit aussi une évolution dans la politique de prix des entrepreneurs. «Actuellement, les prix sont élevés. Ils sont en gros de 20 à 30% plus élevés que les estimations d'il y a un an à peine. La cause de cette augmentation réside non seulement dans le prix des matériaux, également à la hausse, mais aussi dans la législation, sans cesse complexifiée. Nous ne pouvons que nous réjouir que les pouvoirs publics nous imposent de construire de manière plus rationnelle et d'économiser l'énergie. Mais ils doivent aussi communiquer correctement au sujet du surcoût significatif que cela entraîne. Le fait que les entrepreneurs croulent sous les commandes est une autre cause de l'augmentation des prix. L'économie se porte bien pour le moment, et cette confiance économique se manifeste dans le secteur du bâtiment. L'entrepreneur principal n'est pas le seul à être débordé: c'est aussi le cas des sous-traitants. Cela ne facilite pas la vie de l'entrepreneur principal, puisqu'il a moins prise sur ces soustraitants. Lorsqu'un d'entre eux ne respecte pas les accords ou les délais, son planning est complètement chamboulé. La maison recouverte de bois est une réponse créative de VBM Architecten sur quelques défis de projet. Notez que l'habitation n'a pas de fenêtres classiques. Et les entrepreneurs principaux ont de moins en moins de possibilités de recours contre eux». Pour mener à bien un projet de construction, il importe que toutes les parties concernées fassent preuve de respect réciproque. Un contact large VBM Architecten ne réalise pas que des projets de moyenne et grande envergure: le bureau met aussi en œuvre de petits projets, comme des logements privés. En agissant à ces différents niveaux, les architectes restent, à leurs dires, en contact avec un large éventail de commanditaires. Le logement situé à l'angle des rues Loyaerts - Van Hoof à Landen est un exemple éloquent de projet privé. Une réponse créative a été apportée aux défis posés par la construction sur un terrain difficile, en forme d'entonnoir. Du fait d'une ligne de construction décalée, aucune image cohérente ne se dégage de la rue. On a joué là-dessus en mettant en retrait le rez-de-chaussée et en alignant l'étage sur le bâti situé du côté Sud-Ouest. On a ainsi obtenu une maçonnerie en saillie tout à fait intéressante qui peut faire office d'abri-garage, tout en accentuant l'aspect décalé de la rue. L'appartement ne possède pas d'ouvertures de fenêtre classiques dans les façades. Toutes les ouvertures s'imposent d'elles-mêmes du fait de la position des surfaces des façades. Les façades latérales aveugles qui en résultent préservent, dans une large mesure, la vie privée. L'architecture du logement est sobre et moderne. L'ensemble est entièrement recouvert de bois pour des raisons écologiques et pour jouer sur le caractère rural de l'environnement. Pour les fenêtres, on a une fois de plus opté pour le profilé à trois chambres en alumium Avantis 55 de Sapa RC System. Les grandes baies vitrées, réalisées par le constructeur D&R Aluminiumwerken de Zonhoven, ont été renforcées par des profilés de jonction. VBM architecten Paul Van Ostaijenlaan 22-24 3001 Heverlee T +32 (0)16 23 01 41 F +32 (0)16 22 13 91 [email protected] www.vbmarchitects.com 109 Constructif_0207.indb 109 11-10-2007 12:57:16 Texte: Tim Vanhove Métamorphose du centre de distribution de Sapa Le site de Landen prêt à affronter l'avenir Depuis des décennies, Sapa RC System, fournisseur de profilés aluminium pour fenêtres, portes, façades et vérandas, est actif sur le marché européen. La société, plutôt connue sous le nom RC System, (Remi Claeys Aluminium à Lichtervelde), occupe une place importante sur le marché belge où elle opère sur le marché de la construction tant de projets que de maisons particulières. En 2003, la société a été reprise par le groupe suédois Sapa, le plus grand extrudeur et fournisseur de profilés aluminium dans le monde. Sapa n'est pas seulement actif dans le domaine de l'extrusion, mais aussi dans le domaine de Heat Transfer, spécialisé en échangeurs de chaleur, et le domaine de Sapa Building System. Sapa Building System considère comme étant sa mission d'offrir aux clients des solutions architecturales qui font autorité et qui sont en plus innovatrices, économiques en énergie et bonnes pour l'environnement. Ce but peut être atteint en prêtant beaucoup d'attention à une étroite collaboration avec et une interaction entre les architectes, les promoteurs, les entrepreneurs et les constructeurs compétents. Cette idée s'exprime par le symbole de l'anneau Möbius. Le palmarès de références affirme cette phi- losophie: le siège principal de Dexia au boulevard Pacheco à Bruxelles, le Casino Kursaal à Ostende, le nouveau palais de justice à Gand, l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw à Alost, l'aéroport de Bierset, le palais de justice à Liège, ... et n'oublions pas les nombreux maisons particulières et les projets de construction. Il n'est pas nécessaire de dire que le groupe Sapa a gardé sa confiance en le plus grand gammiste du groupe. Au siège principal à Lichtervelde, où les départements de R&D, de vente, de l'informatique et du marketing se sont installés, les bureaux ont déjà été rénovés en bureaux paysagers modernes, un showroom imposant a été réalisé, un centre de d'essai bien équipé est mis en disposition. En plus, les clients y peuvent suivre des formations et faire connaissance avec un centre de formation bien développé et automatisé. À Landen aussi, où le département logistique est localisé, on n'est pas resté les bras croisés. L'année passée, Sapa RC System, fournisseur de systèmes en aluminium, a rénové de fond en comble les bureaux de son centre de distribution à Landen. Toutes les installations techniques ont été rénovées, l'intérieur a été réaménagé et modernisé, et le style de la façade a été remis au goût du jour. Sapa RC System Landen fait office de centre de distribution européen. Par ailleurs, des semi-produits y sont également transformés en profilés de construction prêts à l'emploi, avec leur isolation thermique. Les bureaux du site n'ont plus été entretenus ces dernières années, ou alors très peu, les installations techniques sont devenues petit à petit désuètes et le personnel était à l'étroit dans les locaux. Bref, il était grand temps de procéder à une rénovation approfondie des installations. Pour ce faire, Sapa RC System a fait appel au bureau d'architectes Q-BUS, de Heusden-Zolder. L'équipe du projet a élaboré les plans de transformation sur la base des desiderata de Sapa et de la surface disponible. Résultat: un complexe de bureaux qui est de nouveau digne du plus grand producteur d'aluminium au monde. «Nous nous sommes efforcés de réaliser le plus possible le programme de Sapa RC System dans le projet, compte tenu de la surface disponible et du budget. Par moments, nous avons dû nous livrer à un véritable exercice d'équilibriste. En outre, des imprévus ont surgi pendant les travaux, avec lesquels nous avons dû composer au fur et à mesure. Ainsi, la construction métallique dégagée n'avait pas partout la 110 Constructif_0207.indb 110 11-10-2007 12:57:19 même hauteur. Du coup, les parois intérieures des bureaux n'ont pas pu être posées là où nous les avions initialement prévues. En plus, le plancher existant n'avait pas partout la même qualité - parce que le bâtiment d'origine avait été construit en trois phases - ce qui nous a obligés à le remplacer. Malgré les interventions radicales auxquelles nous avons procédé, nous avons pu maintenir le prix du mètre carré à un niveau inférieur à ce que l'on serait en droit d'attendre d'une rénovation aussi poussée», affirme Dirk Driesmans au nom du bureau d'architectes Q-BUS. Un style nouveau Concrètement, le plateau des bureaux a été rehaussé, et des salles de réunion supplémentaires ont été construites. Le hall d'entrée a été fondamentalement réorganisé. Alors qu'auparavant, les ouvriers et les employés empruntaient une entrée commune, il y a désormais deux accès séparés. «En effet, les ouvriers travaillent selon un système de trois équipes, ce qui fait que les bureaux restaient accessibles jour et nuit. Ce n'est désormais plus nécessaire, et la sécurité s'en trouve renforcée», affirme Johan Vos, Managing Director de Sapa RC System. «Dans le même temps, un système de contrôle à l'entrée basé sur le port de badges a aussi été instauré. Nous pouvons ainsi avoir une meilleure idée des personnes présentes dans le bâtiment. C'est surtout important en cas d'évacuation lors d'une possible alerte d'incendie.» Les installations techniques ont également été rénovées en profondeur. Sapa Landen dispose aujourd'hui d'un réseau informatique tout neuf, d'un central téléphonique avec Voice over IP, d'un nouveau système de chauffage et de refroidissement - selon le principe VRV de pompe à chaleur air/air - et d'une ventilation mécanique avec récupération de la chaleur. Enfin, et non des moindres: le style de la façade a été totalement remanié Une exécution par étapes Pour réaliser ces interventions, le bâtiment a été entièrement déshabillé. Seules la structure, la toiture et la structure portante des murs-rideaux dans les parois latérales ont été conservées. Pour ne pas devoir installer le personnel dans des bureaux mobiles, les travaux ont été répartis en deux phases. «Nous avons en premier lieu réalisé la nouvelle cantine, l'extension du département de R&D et la nouvelle salle des TIC. Nous avons ainsi créé l'espace nécessaire pour accueillir tous les employés pendant la transformation des bureaux à proprement parler», indique Johan Vos. Le déménagement des employés entre les phases 1 et 2 n'a pas été une sinécure. Le déménagement et l'installation du nouveau serveur et du central téléphonique ont eu lieu en un week-end. La date de ce déménagement avait été fixée longtemps à l'avance étant donné qu'il avait des conséquences jusqu'au niveau européen. Le centre logistique continue, bien sûr, à tourner à plein régime pendant les travaux. On n'a toutefois pas procédé à des transformations au sens propre du terme, mais bien à des travaux d'amélioration et d'embellissement concernant le flux de marchandises dans l'entrepôt. L'aménagement actuel a ainsi été repensé et, au besoin, adapté afin de pouvoir garantir le développement de ce site logistique important du groupe et d'accorder au service après-vente des clients l'attention qu'ils méritent. Alliage entre l'ancien et le moderne Le nouveau style de la façade est influencé, dans une large mesure, par les murs-rideaux utilisés. Le système Elegance 52 a été appliqué ici. «Nous nous sommes limités volontairement à un seul système pour conserver l'harmonie de l'ensemble. Le système a été appliqué pour la cantine - qui a été réalisée en partie avec un toit en verre, lequel est plus haut que le faux-plafond installé, ce qui donne l'impression d'un plus grand espace», soutient Dirk Driesmans. Sur les murs latéraux, le profilé Elegance a été monté sur la structure portante existante. «Dans ce cas-ci, nous avons façonné le profilé avec le capot elliptique. Pour rendre compatibles la structure portante existante et le profilé Elegance, nous avons mis au point un serreur spécial, qui assure la transition entre la structure portante large et le capot étroit», raconte Patrick Jardin, de Sapa RC System. La récupération de la structure portante existante a permis de gagner pas mal de temps lors de l'étanchéisation de la façade. 111 Constructif_0207.indb 111 11-10-2007 12:57:21 actua La fabrication professionnelle, ainsi que la pose minutieuse des murs-rideaux a été confiée au façadier Simec à Hulshout. S'agissant des murs-rideaux, on notera encore l'attention accordée à la question des couleurs entre les fenêtres transparentes et les panneaux. Les couleurs sont si proches les unes des autres que l'on remarque encore à peine une différence. Luc Aerts: «Les ouvrants des fenêtres ne se remarquent pas davantage car on a choisi du verre collé dans la structure pour ces parties. De ce fait, les éléments en verre des parties fixes et des parties ouvrantes des fenêtres sont identiques à l'extérieur». Une nouvelle façade avant Enfin, la façade avant a été complètement rénovée. Une toute nouvelle façade avant est venue remplacer l'ancienne façade, qui était quelque peu monotone et uniforme. Elle cherche à réaliser un équilibre entre un coin vitré et un panneautage profilé à l'horizontale. Pour ce revêtement, on a choisi trois fenêtres rondes pour ne pas fractionner encore plus la surface revêtue de la façade. L'angle gauche existant du bâtiment a été démoli, soutenu et rempli par un nouveau mur-rideau. Cela donne lieu à une zone transparente dans laquelle la circulation par les escaliers a été incorporée. La façade a été complètement rénovée. Elle cherche à réaliser un équilibre entre un coin vitré et un panneautage profilé à l'horizontale. Le nouveau style de la façade est influencé, dans une large mesure, par les murs-rideaux - le système Elegance 52 - utilisés. 112 Constructif_0207.indb 112 11-10-2007 12:57:27 "MPSTÏBUPVSOF 4BQBTVJUMBMJHOFEFMhBSDIJUFDUVSF La planète bleue en bonne compagnie "SDIJUFDUVSBM"MVNJOJVNFTUOPUSFEPNBJOFFUOPUSFWPDBUJPO/PVTOFOPVTMJNJUPOTQBTÌMBDPODFQUJPOEF TZTUÓNFTEFQSPGJMÐTBMVNJOJVNOPVTMFTFYUSVEPOTÐHBMFNFOU%FDFUUFGBÏPOOPVTNBÕUSJTPOTMBNFOVJTFSJF BMVNJOJVN EFQVJT MB NBUJÓSF QSFNJÓSF KVTRVhBVY BQQMJDBUJPOT $F RVJ OPVT QFSNFU EF OPVT QSPGJMFS FO UBOU RVhFYQFSUUBOUEBOTMBDPOOBJTTBODFEVQSPEVJURVFEBOTTPOEÐWFMPQQFNFOU /PVTDPNQUPOTQBSNJMFTMFBEFSTNPOEJBVYEBOTMFTFDUFVSEFMBGBCSJDBUJPOEFQSPGJMÐTBMVNJOJVN&OUBOURVF DPODFQUFVSEFTZTUÓNFTOPVTTVJWPOTQPVSWPVTDIBRVFQSPKFUBWFDVOFÐRVJQFEFTQÐDJBMJTUFT/PVTVUJMJTPOT EFTQSPGJMÐTRVJPVWSFOUMBWPJFWFSTMFEFTJHOJOEVTUSJFM 1PVS EÐDPVWSJS UPVT MFT BUPVUT QPMZWBMFOUT EF 4BQB 3$ 4ZTUFN DPOUBDUF[OPVT TBOT FOHBHFNFOU WJB QUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN Silka, la pierre de construction écologique aux qualités exceptionnelles Les blocs Silka se composent de matières premières naturelles et renouvelables. Leur production exige peu d’énergie et les déchets sont recyclables à 100%. Une bonne chose pour notre vieille terre. Mais vous en bénéficiez également. Avec leur isolation acoustique optimale et leur extraordinaire capacité de régulation de l’humidité et d’accumulation de chaleur, ils garantissent une atmosphère intérieure saine et agréable. En plus, votre facture d’énergie sera des plus basses. Bref, vous pouvez compter sur les blocs Silka. Et construire. Grâce à leur résistance à la compression élevée, ils conviennent à toutes les applications, de la cave au grenier. Si vous désirez de plus amples informations sur ce matériau de construction remarquable, renvoyez-nous le bon ci-dessous ou visitez notre site web www.xella.be. 4BQB3$4ZTUFNTB Xella BE nv/sa •Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht •Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • [email protected] • www.xella.be *OEVTUSJFMBBO#&-JDIUFSWFMEF *OEVTUSJF[POF3PPTWFME#&-BOEFO 5ÐM 5ÐM 'BY 'BY &NBJMQUSDTZTUFN!TBQBHSPVQDPN 8FCTJUFXXXTBQBCVJMEJOHTZTUFNCF CONSTRUC TIF 2/2007 numéro 50 vingtième année ouvrage de référence semestriel Des murs anti-feu Hebel, 360 min. de résistance au feu. Depuis 2006 la marque HEBEL est utilisée pour les dalles de bardage, de toiture et de plancher en béton cellulaire. La marque YTONG reste d’application pour les blocs en béton cellulaire. Concevoir des bâtiments, c’est tenir compte de toutes les éventualités. Une seule étincelle suffit pour réduire en cendres les années de travail d’un entrepreneur bien motivé. Heureusement, pour éviter cette grosse catastrophe, Hebel vous offre un large éventail d’idées constructives. Ses parois coupe-feu de bardage ou de compartimentage ont déjà prouvé depuis des années leur efficacité en matière de réduction et de limitation des risques d’incendie. Hebel constitue un matériau de construction 100 % incombustible. Si vous vous trouvez dans un local contigu au lieu de l’incendie, un double mur anti-feu Hebel vous offrira une protection optimale. Un mur anti-feu indépendant ou un mur anti-feu muni d’ancrages de fusion Hebel résistera encore et toujours, alors même que la construction portante aura abandonné la partie. Autant d’avantages déterminants qui vous permettront de limiter les dégâts en cas de sinistre et qui réduiront l’immobilisation de vos activités, tout en réduisant au maximum les coûts de reconstruction et de primes incendie. Votre personnel, ainsi que le voisinage de votre entreprise vous en sauront gré. Comme vous le voyez, Hebel multiplie les avantages. Xella BE nv/sa • Kruibeeksesteenweg 24 • 2070 Burcht • Tél: 03/250.47.00 • Fax: 03/250.47.06 • hebel [email protected] • www.xella.be KON-0307-H1 Hebel protège. Constructif ouvrage de référence semestriel vingtième année 2|2007 #50