9 villes - Est Ensemble
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9 vil les Est Ensemble, une ambition métropolitaine Un projet urbain singulier…et pluriel ! Est Ensemble se caractérise par des centralités multiples et s’organise ainsi autour de trois territoires hérités de dynamiques d’urbanisation différenciées. La Communauté d’agglomération Est Ensemble a été créée le 1er janvier 2010. Située aux portes de Paris, elle regroupe 9 villes de Seine-Saint-Denis — Bagnolet, Bondy, Bobigny, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville — et abrite plus de 400 000 habitants. Le faubourg : prolongement du tissu faubourien propre aux portes de Paris, ce territoire de première couronne, de Pantin à Montreuil, connaît des enjeux de renouvellement urbain et de mixité économique. Fabrique du Grand Paris, le territoire de l’Agglomération constitue à la fois un bassin de vie et un pôle économique, urbain et culturel d’envergure métropolitaine, ainsi qu’en témoigne le Contrat de développement territorial élaboré avec l’Etat. 10 5 lignes de métro bibliothèques, 9 conservatoires, 7 cinémas publics 11 lignes de tramway 2 800 ZAC, éco-quartiers et opérations d’aménagement logements neufs par an à horizon 15 ans Si les bâtis et les espaces urbains sont marqués par l’histoire sociale et manufacturière du territoire, ils constituent un potentiel foncier, d’aménagement et de renouvellement urbain sans équivalent au niveau métropolitain. À horizon de 15 ans, et s’appuyant sur une véritable stratégie de maîtrise foncière, 800 000 m² d’immobilier d’entreprise et 1 million de m² de logements et équipements publics seront construits dans les ZAC de l‘Agglomération. Des projets de transports structurants : TZen 3, prolongement T1, Nord, ligne 15 Grand Paris Express, lignes 1 et 11 du métro quartiers faisant l’objet de projets de rénovation urbaine (PRU) “Entre le tissu faubourien, le plateau et le canal, il y a de quoi fabriquer à volonté : du point de vue symbolique, du point de vue réel et aussi du point de vue de l’activité.” équipements 3 13 Le territoire d’Est Ensemble constitue une échelle pertinente pour conduire un travail de planification stratégique en matière d’aménagement, d’habitat et de transports. Le plateau et la corniche des forts correspondent à un point haut de la métropole sur lesquels sont présents de considérables potentiels fonciers. L’enjeu est d’y créer de nouvelles polarités, mieux intégrées à la métropole. 9 villes 47 million de m² constructibles à horizon 15 ans La Plaine de l’Ourcq : situé le long de l’axe ex-RN3 / Canal de l’Ourcq et marqué par son passé industriel et logistique, ce territoire se tourne aujourd’hui vers le Canal et concentre une des plus forte dynamique urbaine de l’Île-de-France. Est Ensemble entend pleinement contribuer à la métropole de demain autour de 3 axes majeurs : l’économie et l’innovation, la culture et les savoirs, l’exigence urbaine et environnementale. L’agglo en chiff res 1,8 169 000 logements Roland Castro, architecte 3 850 hectares environnement développement économique aménagement de l’espace Politique de la ville cohésion sociale v Les compétences de l’agglo prévention et valorisation des déchets emploi & insertion équipements culturels & sportifs eau & assainissement habitat La Fabrique du Grand Paris Les grands projets urbains Bobigny ZAC Écocité Superficie : 20,7 ha 100 000 m² de logements, dont 30 % de logements sociaux 140 000 m² de bureaux 50 000 m² d’activités économiques 7 000 m² de commerces et d’équipements publics TLN A3 Ligne 15 A86 T1 Pantin ZAC Écoquartier Gare de Pantin Superficie : 52 ha 122 000 à 133 000 m² de logements 113 000 m² de bureaux et d’activités économiques 6 500 m² de commerces B ob ig n y M7 ZAC Écoquartier Gare de Pantin M5 T1 RER E Pantin ZAC du Port Superficie : 6,5 ha 59 000 m² de logements, dont 33 % de logements sociaux 22 500 m² de bureaux 10 000 m² de commerces et d’activités économiques RN3 urcq de l’O ZAC Écocité ZAC du Port pan tin Canal ZAC Quartier durable de la plaine de l’Ourcq Zac de l’horloge l e pré sain tgervais Les Lilas ZAC du Centre-ville ZAC du Centreville le s lila s M11 Noisy-le-Sec ZAC de la Plaine de l’Ourcq RER E Superficie : 35 ha 75 000 m² de logements 30 000 m² de bureaux 80 000 m² d’activités économiques, de commerces et de services Ligne 15 ROMAINVILLE M11 M11 M11 M11 T1 b a g n ole t M11 Montreuil ZAC Boissière Acacia ZAC Boissière Acacia M3 M9 A3 Superficie : 2,6 ha 12 290 m2 de logements 4 760 m2 de commerces 3 350 m2 de résidence étudiante 3 400 m2 d’hôtel-résidence-service m on t r e u il PNRQAD T1 Ligne 15 zac fraternité PNRQAD 63 476 m² de logements 770 logements réhabilités dans le cadre d’une OPAH 17 190 m² de bureaux 13 459 m² d’activités économiques 4 948 m² de commerces Quartier durable M11 Zac benoît hure Montreuil - Bagnolet TZen 3 Superficie : 11,4 ha 100 000 m² de logements, dont 30 % de logements sociaux 10 000 m² d’activités économiques 10 000 m² dédiés au réaménagement du port de Bondy 2 000 m² de commerces T4 n ois y- le - s e c T3 Bagnolet Zac Benoît Hure ZAC Rives de l’Ourcq TLN RER E M5 Superficie : 2 ha En cours d’achèvement Reste à construire : 117 logements en accession, 2 332 m2 de commerces Bondy ZAC Rives de l’Ourcq b on d y Lignes de transports en commun existantes (RER, métro, tramway) Montreuil ZAC Fraternité Superficie : 16 ha 80 000 m² de logements, dont 40 % de logements sociaux 33 000 m² de bureaux, d’activités économiques et de commerces M9 Superficie : 14 ha 84 500 m² de logements, dont 40 % de logements sociaux 21 000 m² d’activités économiques 7 300 m² d’équipements publics Romainville Zac de l’Horloge Superficie : 50 ha 73 000 m2 de logements 120 000 m2 de bureaux 40 000 m2 de commerces et d’activités économiques Lignes de transports en commun en projet • Ligne 15 du Grand Paris Express • Tangentielle Nord • TZen 3 • Prolongement du tramway T1 et de la ligne 11 du métro La Fabrique du Grand Paris Développement économique, entre audace et excellence Depuis le 1er janvier 2012, la Communauté d’agglomération a en charge l’élaboration des documents de planification, l’aide à la création d’entreprise et la gestion des équipements économiques (pépinière, incubateur), les actions de promotion du territoire, la programmation d’immobilier d’entreprise, le soutien à l’économie solidaire, la recherche de locaux et l’aide à l’implantation, le développement et l’animation des filières d’excellence, la recherche et l’innovation, etc. La Communauté d’agglomération souhaite répondre aux préoccupations quotidiennes des entreprises et les accompagner dans leur développement. Elle porte aussi une ambition autour des enjeux de l’emploi local et de la qualification professionnelle, du développement durable et de l’attractivité du territoire. Si Est Ensemble privilégie un projet d’un développement territorial équilibré, elle porte une attention toute particulière à des filières d’excellence, inscrites dans l’histoire du territoire et vecteurs d’une ambition métropolitaine : les industries culturelles et la création numérique la santé et les sciences du vivant l’artisanat d’art et le luxe l’économie durable et les éco-activités Immobilier d’entreprise et stratégie foncière : innover et expérimenter Avec un parc actuel de 1,4 million de m2 de bureaux et plus de 200 hectares de zones d’activité économique, le parc actuel d’immobilier d’entreprise permet l’accueil d’un tissu économique dense et diversifié (TPE, PME, sièges sociaux…). Dans le cadre des projets de transport et des opérations d’aménagement urbain, la Communauté d’agglomération s’est dotée d’une stratégie de maîtrise foncière et d’une programmation économique ambitieuse adaptée aux besoins actuels et futurs des entreprises : L’immobilier d’entreprise en projet dans les ZAC communautaires 450 000 m2 de bureaux 220 000 m2 de locaux d’activités 95 000 m2 de commerces une offre tertiaire renouvelée répondant aux enjeux de performance environnementale “Ce territoire a trois chances : sa jeunesse, son territoire composite et la diffusion de ses centralités.” un parc d’immobilier d’activité requalifié s’intégrant dans un tissu urbain dense, permettant le développement des TPE et PME des espaces de travail innovants pour répondre aux nouveaux modèles économiques et aux besoins de logistique urbaine Djamel Klouche, architecte-urbaniste East View à Bagnolet : 25 000 m2 de bureaux aux normes HQE à la sortie du métro Gallieni. Cité de l’Ecohabiter à Pantin pépinière d’entreprises centre de ressources des métiers d’art incubateur de projets innovants Est Ensemble porte un projet d’équipement de 5 000 m² réunissant une pépinière d’entreprises, un hôtel d’activité, des espaces de coworking et un centre de ressources thématisé. Friche industrielle réhabilitée, cet équipement situé à proximité de l’Ecoquartier-Gare de Pantin se fonde sur un partenariat public-privé innovant. Destiné à tous les acteurs de l’écohabiter et de l’artisanat durable, il proposera des surfaces mixtes et modulables, des moyens et services mutualisés, des plateaux techniques, un espace de restauration... Le projet se distinguera, entre autres, par sa perméabilité au quartier, aux entreprises du territoire et aux habitants. pantin distribution bâtiment : Réhabilitation BBC d’une halle industrielle de 40 000 m2. Plateforme multi-enseignes, groupe Saint-Gobain. Partenaires : Région Île-de-France, Conseil général de SeineSaint-Denis, CCI 93, Caisse des dépôts et consignations, groupe Saint-Gobain, pôle de compétitivité Advancity, Centre scientifique et technique du bâtiment Livraison : 2016 entreprises emplois La papillon à Bobigny : 15 000 m2 de bureaux dans un BBC. Centre-ville de Montreuil rénové aux pieds de la Tour 9 (26 500 m2 disponibles) et de la Tour Méliès (36 500 m2 disponibles). actifs La Fabrique du Grand Paris Roissy Charles-De-Gaulle A3 Canal de l’Ourcq A86 Est Ensemble A8 6 A1 Paris Bagnolet, Bobigny, Bondy, le Pré SaintGervais, les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville A3 A13 A4 A6 La Seine accès C onnexion immédiate avec l’A3 A86 Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 20 minutes via l’A3 Aéroport Paris-Orly à 30 minutes via l’A86 A ccès direct au boulevard périphérique 1 ligne de RER (E) orly 3 lignes de Tram (T1, T3, T4) 5 lignes de métro (3, 5, 7, 9, 11) 2 autoroutes (A3, A86) Contact Communauté d’agglomération Est Ensemble Direction du développement économique - 100, avenue Gaston-Roussel - 93232 Romainville Cedex T. : 01.79.64.52.48 / [email protected] www.est-ensemble.fr rédits : Direction de la Communication d’Est Ensemble • Novembre 2013 • Photos : Brenac et Gonzales, Atelier Jacqueline Osty, Jean-Pierre Lott, Devillers et associés, Antoine Grumbach et associés, C Louis Paillard architectes, droits réservés • Conception :
