AvAP - Plan Local d`Urbanisme de La Roche-sur-Yon
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AIRE DE mise en valeur DE L’ ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (AVAP) Un nouvel outil de préservation du patrimoine yonnais Un objectif : préserver notre richesse patrimoniale L’AVAP définit une zone de protection, intégrée au Plan local d’urbanisme (PLU), dans laquelle toute intervention sur les édifices et les espaces naturels fait l’objet d’une attention particulière, et peut bénéficier d’une aide financière. Le périmètre de protection sera élaboré en lien avec les acteurs de l’immobilier et du patrimoine, dont l’architecte des Bâtiments de France. L’AVAP prend en compte le développement durable à travers des dispositifs visant à économiser de l’énergie et à produire des énergies nouvelles. Une phase de concertation prévisonnelle : votre avis nous intéresse `` 1er trimestre 2015 : réalisation d’un inventaire du patrimoine `` été 2015 : lancement de la concertation `` 1er trimestre 2016 : enquête publique, avis du Préfet `` 2ème trimestre 2016 : approbation par le Conseil Municipal Prenez connaissance des principes de l’AVAP et n’hésitez pas à nous faire part de vos observations dans le registre de concertation mis à votre disposition ! www.ville-larochesuryon.fr Conception - réalisation : Ville de La Roche-sur-Yon - © Photographie : Ville de La Roche-sur-Yon - Juillet 2015 La Roche-sur-Yon présente une diversité de bâtiments et de sites qui témoigne de son passé médiéval, napoléonien ou de son histoire récente. Pour mieux protéger et mettre en valeur ce patrimoine, la Ville a réalisé un inventaire détaillé et souhaite mettre en place une Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP). Boulevard Aristide Briand AVAP DÉFINITION DES ENJEUX PATRIMONIAUX DE LA VILLE UN PATRIMOINE RICHE ET DIVERSIFIÉ À PROTÉGER Le diagnostic urbain, architectural et paysager a permis de mettre en lumière la richesse et la diversité de notre territoire. Plusieurs secteurs stratégiques ont été déterminés : ► Secteurs de patrimoine bâti avec des identités très fortes : La vieille ville : quartier à sensibilité médiévale avec son rempart, le faubourg d’Ecquebouille et la cité administrative Travot sur la butte féodale. La ville napoléonienne issue du programme de « ville neuve » voulue par Napoléon Ier avec des grands ensembles sobres et des grands édifices qui marquent l’espace urbain (pentagone, théâtre, mairie…). Les quartiers XIXe et début XXe siècles : quartiers de la gare, du Sacré-Cœur et du Maréchal Leclerc composés à la fois de grandes maisons bourgeoises, mais aussi d’habitats ouvriers. Le centre ancien de Saint-André d’Ornay : village du XIe siècle avec une identité marquée autour de la place de l’église par des maisons de bourg alignées. Pigeonnier, La Brossardière Secteurs de paysage variés liés à la présence de vallées : La vallée de l’Yon, enjeu patrimonial et touristique majeur. Le domaine de la Brossardière constitué d’éléments patrimoniaux (château, pigeonnier) et paysagers (vallée de l’Ornay, étang, haies bocagères…). Conception-Réalisation : Ville de La Roche-sur-Yon - Crédit Photo : Ville de La Roche-sur-Yon - Décembre 2015 La ceinture des boulevards marquant les limites de la ville napoléonienne avec un ensemble de voies comportant des plantations d’alignement, mais présentant de grandes disparités dans le cadre bâti. Quartier de la gare www.ville-larochesuryon.fr AVAP PROJET DE PÉRIMÈTRE UN PATRIMOINE RICHE ET DIVERSIFIÉ À PROTÉGER Pentagone napoléonien Centre ancien Boulevards Identité des petites villas sous-secteur des boulevards Bourg de Saint-André d’Ornay Quartier ouvrier et cheminot Ensembles XIXe, hors Pentagone Identité de faubourg urbain sous-secteur des ensembles XIXe Vallée de l’Yon Domaine de la Brossardière Conception-Réalisation : Ville de La Roche-sur-Yon - Crédit Photo : Ideclik / Ville de La Roche-sur-Yon - Décembre 2015 Le projet de périmètre est la traduction directe du diagnostic et des secteurs d’enjeux patrimoniaux. Il sera accompagné d’un règlement et d’une carte des qualités architecturales et paysagères introduisant des dispositions réglementaires propres à chaque secteur et typologie pour mieux les préserver. La cité Travot www.ville-larochesuryon.fr Presbytère, rue Boileau AVAP Inventaire des éléments bâtis et paysagers à protéger Les constructions, parcs, jardins, espaces publics, repérés pour leur intérêt architectural, historique ou environnemental, ont été recensés sur la carte des qualités architecturales et paysagères (ou règlement graphique), document opposable. Trois types de protection ont été créés pour les constructions : les bâtiments remarquables les bâtiments d’intérêt patrimonial les bâtiments d’accompagnement Chacun d’eux aura sa propre réglementation différente, adaptée selon sa situation, son histoire, son intérêt architectural ou son environnement, présentée sous forme de fiches, indiquant aux propriétaires et aux porteurs de projets ce qu’il est possible de faire et les techniques à mettre en œuvre, en fonction du niveau de protection des bâtiments. Les travaux de réhabilitation ou de restauration d’un bâtiment repéré peuvent être en partie subventionnés. www.ville-larochesuryon.fr Conception-Réalisation : Ville de La Roche-sur-Yon - Crédit Photo : BE-AUA / Ville de La Roche-sur-Yon - Septembre2016 Trois niveaux de protection définis Piobetta, place Napoléon AVAP Caractéristiques des bâtiments protégés Des possibilités d’intervention encadrées Les bâtiments remarquables Bâtiments possédant des qualités architecturales exceptionnelles ou représentatives du patrimoine napoléonien ou d’un courant architectural et n’ayant subi aucune modification ou transformation irréversible. Boulevard Louis-Blanc Les bâtiments d’intérêt patrimonial Bâtiments anciens présentant une déclinaison des caractéristiques des bâtiments remarquables, mais restant qualitatifs dans leur traitement, mais aussi maisons ouvrières liées aux quartiers cheminots. Ces bâtiments ne doivent avoir subi que peu de modifications de structure irréversibles. Rue Hoche Les bâtiments d’accompagnement Bâtiments reprenant les codes des immeubles d’intérêt patrimonial, plus modestes, qui participent à la continuité des systèmes d’implantation et de la volumétrie, sans représenter un intérêt à l’unité. Bâtiments remarquables Bâtiments d’intérêt patrimonial Bâtiments d’accompagnement Conservation , restauration Obligatoire Obligatoire Souhaitée Démolition totale En cas de déshérence avé- En cas de déshérence rée entraînant dégradation avérée entraînant dégraet arrêté de péril dation et arrêté de péril Autorisée avec prescriptions particulières en cas de reconstruction Démolition partielle En cas de déshérence avéAutorisée avec prescriprée entraînant dégradation tions particulières et arrêté de péril Autorisée avec prescriptions particulières en cas de reconstruction Adaptation de façade Uniquement en cas de projet d’intérêt collectif et de réaménagement d’îlot Autorisée Autorisée Extension Limitée à la façade secondaire et à l’arrière des façades principales, ou création d’une annexe dissociée du bâtiment Autorisée Autorisée Hauteur Pas de modification possible Pas de modification possible (en cas de reconstruction, se référer au plan des hauteurs) Hauteurs modulables dans les limites fixées par le plan des hauteurs / surélévation possible www.ville-larochesuryon.fr Conception-Réalisation : Ville de La Roche-sur-Yon - Crédit Photo : BE-AUA / Ville de La Roche-sur-Yon - Septembre2016 Rue Salengro
