Check-list (gratuite) Comment passer une annonce dans les règles de l'art et avec succès Vous souhaitez vendre ou louer votre maison ou appartement ? Voici notre check-list – succès garanti pour votre annonce. Objet : donner un titre accrocheur Pensez aux aspects du logement qui vous ont convaincu lorsque vous l'avez vous-même visité. Mettez ces qualités en avant : par exemple le prix, l'équipement, la situation. Ou adressez-vous à certaines personnes en particulier : « Pour célibataires / étudiants / familles ». Ne faites pas trop dans la sobriété, faites passer l'émotion. Préférez un « appartement de rêve en plein cœur de la ville » à un simple « appartement au centre-ville ». Des adjectifs plaisants tels que ensoleillé, vert, calme, animé, moderne, classique, joli, accueillant enrichissent également le titre et le texte de l'annonce. Informations importantes : fournir toutes les informations clés Voici les 7 informations qui ont le plus d'impact sur le choix des personnes intéressées : Montant du loyer, avec ou sans charges, montant de la caution Nombre de pièces Surface habitable en mètres carrés Surface utile supplémentaire (cave, grenier, balcon, garage) Situation et accessibilité Date d'emménagement Équipement Corps du texte : faire une description du bien Vantez votre bien dans la description, faites-en la publicité. Donnez-en une description détaillée et complétez les informations clés. Veillez cependant à ne pas tomber dans l'excès ; au risque de ne pas être pris au sérieux. comparis.ch SA Stampfenbachstrasse 48 CH-8006 Zürich Tél. : +41 44 360 34 00 Fax : +41 44 360 52 72 [email protected] Caractéristiques du bien : donner le plus de critères possible Présence d'un balcon, d'un garage, d'un chauffage central ou par le sol : de nombreux candidats filtrent leurs recherches selon des critères précis. Vous devriez donner le plus d'informations possible afin que votre annonce ne tombe pas entre les mailles du filet. Photos : exposer son bien comme il se doit Les annonces accompagnées de photos sont plus fréquemment consultées que les autres. Ces clichés permettent de plus aux personnes intéressées de se faire une première idée du bien. Le titre de la photo a donc également son importance. - - Prenez vos clichés à la lumière du jour, afin que les pièces apparaissent lumineuses et accueillantes ; les vues sur l'extérieur devraient être photographiées de préférence par temps ensoleillé Les points convaincants : cuisine, salon, chambre, balcon, fenêtre avec vue sur la nature, façade Rangez les pièces avant de les photographier Fournissez aussi le plan du bien. Les inscriptions devraient être lisibles Le volume des fichiers photos ne devrait pas être trop important Prenez néanmoins garde à ne pas trop enjoliver les choses : si le bien ne tient pas les promesses de l'annonce, les candidats risquent d'être déçus lors de la visite. Contacts : répondre aux demandes Il est conseillé de donner son numéro de téléphone en plus de son adresse e-mail. Vérifiez régulièrement votre messagerie. Rappelez immédiatement les personnes intéressées et notez leurs coordonnées. Vérification : contrôlez le nombre de consultations de l'annonce Si votre annonce n'est que peu consultée, vous pouvez l'améliorer, publier de nouvelles photos ou modifier le texte.