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Dix questions importantes à poser à un agent
immobilier
Choisir le bon courtier est indispensable lors de la vente d’une propriété. N’oubliez pas que vous
laissez entre les mains de l’agent un des plus importants investissements financiers de votre vie.
1. Qu'est-ce qui distingue ce courtier d’un autre? Qu’est-ce qui fait que je devrais vendre
mon habitation avec votre compagnie?
Il y a dix ans, le marché immobilier n’était pas aussi instable et difficile que présentement. Le
courtier possède certaines stratégies de mise en marché qui mettront en valeur votre maison afin
qu’elle ait quelque chose de particulier par rapport aux habitations qui lui ressemblent. Bien
vérifier les caractéristiques de chacun des agents et choisir celui avec qui vous vendriez votre
maison le plus rapidement, moyennant moins de stress et moins de perturbation.
2. La firme de courtier possède-t-elle des lacunes et des défauts? A-t-elle été encensée par
les honneurs et possède-t-elle une bonne réputation sur le marché?
La bonne réputation d’un agent se base sur le nombre de maisons qu’il a vendues et au nombre de
clients comblés et satisfaits par son aide et son expertise en la matière.
3. Quelles sont vos stratégies afin de mettre ma maison sur le marché?
Cette question se répond par l’investissement publicitaire dans laquelle le courtier investit et par
quels médias passera-t-il afin de maximiser la vision de la maison.
4. Votre entreprise a-t-elle vendu des propriétés dans mon secteur?
Les courtiers devraient être en mesure de mettre à la disposition du client une liste sur laquelle
apparaissent les ventes de votre secteur.
5. Est-ce seulement votre courtier qui effectue un contrôle de votre publicité ou si vous aussi
vous pouvez le faire?
Advenant le cas que le courtier n’a pas le contrôle et le monopole de votre publicité, votre
propriété se retrouvera en compétition avec les autres inscriptions de ce courtier, mais aussi avec
celles de tous les autres courtiers de l’agence immobilière.
6. Normalement quelle est la différence entre le prix exigé et le prix obtenu?
Tous ces renseignements sont accessibles à la Chambre Immobilière de la région dans laquelle
vous habitez. Vous pourriez aussi vérifier si la performance de cet agent est élevée, dans la
moyenne ou en dessous de la normale.
7. Dès son inscription, la vente d’une maison est-elle rapide?
Vous trouverez aussi cette information à la Chambre Immobilière. Vous serez apte à vérifier si le
courtier que vous vous apprêtez à choisir excelle dans la rapidité de sa vente par rapport aux
autres membres de la Chambre.
8. Le nombre d’acheteurs est-il élevé sur votre liste?
Plus il y a de relations acheteurs-courtiers, plus vos chances de voir votre maison se vendre
rapidement sont élevées. Le nombre élevé de clients-acheteurs permet de créer une sorte de
climat d’enchère, où plusieurs personnes peuvent faire des offres sur votre maison. Cela
maximise les chances de vendre à meilleur prix.
9. Est-il possible d’avoir une liste afin de contacter certains clients?
Bien sûr, nous possédons une liste et il vous est possible de vous en servir afin d’effectuer au
hasard certaines vérifications.
10. Une garantie de performance est-elle disponible?
Les courtiers immobiliers, pour la majorité d’entre eux, convoitent un contrat à long terme. La
raison est fort simple, ils espèrent ainsi regagner leur placement de temps et d'argent en
réussissant la vente de votre maison. Le courtier offre-t-il une garantie et possède-t-il une mise en
marché écrite?