Un projet ambitieux à Boulogne Billancourt (92) …

Un projet ambitieux à Boulogne Billancourt (92) …
Un toit
suffisamment
porteur et
étanche
Un substrat
épais proche
d'un sol
naturel
Une végétation
variée et
adaptée aux
conditions
locales
Maîtrise d’ouvrage : SAEM Val de
Seine Aménagement
Coût d’objectif : 12.5M€ HT
SHON : 6590 m²
BET éco : Fabrice Bougon, Paris
BET fluides : CFERM, Paris
BET structure : E.V.P. Paris
BET HQE: Franck Boutté, Paris
Ecologue: Atelier d'Ecologie Urbaine
Questions en suspend à propos
des toitures
 Quel
sols / substrat utiliser ? (quid des
terres agricoles, des substrats artificiels, de
la terre prélevée in situ)
Questions en suspend à propos
des toitures

Quel entretien doit on fournir
? (gestionite aigüe ou « laissez
faire »)

Quelle fin de vie ? Destruction
de l’écosystème, bâtiments
biodégradables ?

Maintenance: toits en
« bacs »
Atelier TOA
Jeu d’acteurs
Maitre
d'ouvrage
Critères de
certification des
toitures / AFNOR
AMO /
organismes
certificateurs
Programme / CCTP
Eco-conditionnalités publiques
PLU / Coefficients de biotopes
Maître
d'oeuvre
bâtiment
Matériel végétal
Substrat
Fabricants /
fournisseurs
Consultation des
entreprises
CCTP
Entreprises
du BTP
Professionnels de
l’étanchéïté, quel
encadrement ?
Séparation des lots
Quelle cohérence d’ensemble ?
Les toitures comme contribution à l’intégration paysagère
Le coefficient de biotope
décrit la proportion entre
toutes les surfaces
favorables à la nature sur
la parcelle et la surface
totale de la parcelle.
CBS = Surfaces
écoaménageables /
Surface de la parcelle
Toiture
végétalisée
Espaces verts Surfaces
en pleine terre imperméables
0,7
1,0
0,0
La ville de Montreuil
applique différents
coefficients pour les
toitures en fonction de la
hauteur du substrat (> 80
cm)
Les diagnostics écologiques
1 - Collecte des
données existantes
sur le territoire
2 - Inventaires faune flore - habitats
3 - Etude biologique
des sols
4 - Identification des
continuités
écologiques

Regarder autour pour
choisir les espèces à
favoriser

En milieu très urbain:
laisser pousser les
espèces pionnières ?

Quels faune favoriser /
recréer des niches
écologiques sur les toits
(pollinisateurs, avifaune)

Que veulent les gens ?
5 - Analyse des
conditions
environnementales
6 - Enquête
sociologique
Architecture : créer des bâtimentssupport de biodiversité

Orientation dans
l’espace (vents et
ensoleillements)

Intégration
paysagère :
respect des
continuités
écologiques (outil
cartographique)

Idée de continuum
végétal ?
Gros œuvre : quelles nouvelles
façons de faire ?

Limiter / stopper
l’imperméabilisation des sols

Décroître le besoin en ressources :
granulats de béton recyclés

Alternatives drainantes / pieux &
pilotis

Sols et revêtements (pavages;
evergreen, etc)
Créer des bâtiments-refuges

Assurer la colonisation
ultérieure par le vivant
(plantes grimpantes,
structures-nichoir)

Plantes grimpantes ou murs
végétalisés ?

Structures nichoir

Charpentes

Crépis et façades
Les impacts ne sont pas
toujours là où on les attend …




Matières premières composant les matériaux
Énergie utilisées
La course à l’efficacité énergétique: une course
écologique ?
Pour les toitures végétalisées :
 Type de revêtements
 Essences végétales plantées : plantes et fleurs
importées
Les matériaux pour favoriser
la biodiversité

Dresser la typologie des matériaux utilisables à
proximité : béton de chanvre et chaux, fibres de
bois et lin, ouates de cellulose, chaume,
torchis...).

Origine (provenance géographique et mode de
production)

Favoriser l’approvisionnement local ou la
réutilisation des matériaux

Labels et traçabilité, certifications (ex. FSC)

Prévoir la fin de vie des matériaux (ACV) écoconception
Toitures et cycle
de l’eau







Infiltration directe des eaux dans le sol : non
imperméabilisation
Récupération de l’eau de pluie vers cuve ou
vers bassin de rétention à rôle récréatif, de
fourniture d’eau
Bassins de rétention à l’échelle des écoquartier
Mares dans l’habitat individuel
Zones de lagunage en milieu semi naturel et
rural
Faisabilité de la phyto-épuration (eaux grises
et noires)
Contribution des toitures à la filtration, le
stockage, puis l’écoulement vers des bassins
Intégrer la biodiversité dans la construction des
bâtiments
Les matériaux
(ressources
issues de la
biodiversité)
L’attractivité du
bâti aux
espèces
La gestion des
espaces
Les impacts
indirects
(énergie,
déchets)
Les impacts
directs (sols et
paysages)
Une approche en cycle de vie
Conception
Construction
Exploitation
Déconstruction
Cycle de vie d’un bâtiment
•Urbanistes
•Architectes /
maître d’oeuvre
•Maîtres
d’ouvrages
•Clients
•Entreprises du
BTP
•Sous-traitants
•Fabricants/fournis
seurs de matériaux
•Rénovation
•Bailleurs sociaux
•Syndicats de
copropriété
•Administrateurs
de biens
•Entreprises de
démolition
•Filières de
récupération
Les parcs d’activités
2
3
4
5
1
1 – végétaliser les
toiture en mode
extensif (substrat > 8
cm)
2 – possibilité de
corridor
3 – Remplacer les
barrières
infranchissables par
un équivalent
végétal
4 - Assurer une
jonction entre les
espaces verts
interentreprises
5 - Remplacer les
parkings par des
pavés drainants et
emplacements
matérialisés par des
arbres
MERCI !
Natureparif:
une plateforme
d’échanges
www.natureparif.fr