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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
Frédéric VISA
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
Frédéric VISA
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
Extrait de comprendrechoisir.com
Démolition, comprendre, choisir
Sommaire









Travaux de démolition, l'essentiel en une page
La loi et la démolition
o Permis de démolir
o CCTP démolition
o Démolition et sécurité
o Impact fiscal
Avant la déconstruction
o Désamiantage
o Déplombage
o Curage de bâtiment
Techniques de déconstruction
o Introduction
 Dérasement
 Sapement
o Démolition mécanique
 Pelle de démolition
 Bouteur
 Pince de démolition
o Autres techniques
 Découpage
 Démolition à l'explosif
 Démolition par expansion
Démolir
o Comment faire
o Démolition mur porteur
o Démolition cloison
o Démolition toiture
o Démolition cheminée
Gravats
o Introduction
o Traitement des gravats
 Benne à gravats
 Goulotte à gravats
 Sac à gravats
 Aspirateur à gravats
o Enlèvement des gravats
Fin de chantier
o Déblaiement
o Décontamination
Coût
o Prix démolition
o Prix désamiantage
o Location benne à gravats
Qui contacter ?
o Entreprise de démolition
o Entreprise de désamiantage
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Travaux de démolition, l'essentiel en une page
Voici un aperçu des points abordés dans ce cours pratique sur la démolition.
Tous les chapitres sont développés par la suite.
La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité
Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer toute
déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :



cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et du
patrimoine,
la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents spécifiques
(plans, projet, etc.),
il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande.
Travaux de démolition : le CCTP de démolition
Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la démolition.
Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils auront à
effectuer.
Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier.
Sécurité et travaux de démolition
Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées par
l'INRS et à l'OPPBTP.
Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition.
Elles imposent notamment :


l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur les lieux,
la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc.
Impact fiscal des travaux de démolition
Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers.
Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à jour vos
données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli.
Avant les travaux de démolition : les premières étapes
Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires.
Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels :
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction



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le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,
le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,
le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les éléments
non constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé).
Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité.
Techniques de déconstruction : les différentes méthodes
Pour la démolition, il est possible de choisir entre les techniques manuelles ou mécaniques et d'autres
méthodes plus complexes.
Travaux de démolition : la démolition manuelle
Plusieurs méthodes manuelles peuvent être utilisées :


le dérasement : à choisir selon la hauteur de l'ouvrage puisqu'il s'agit de démolir de haut en bas
le bâtiment,
le sapement : à choisir selon l'environnement direct ; il s'agit de démolir l'ouvrage de bas en
haut
Travaux de démolition mécaniques
Il est possible de choisir entre plusieurs méthodes mettant en œuvre des engins de chantier :



la pelle de démolition : armée d'un godet, pour les bâtiments bas, ou d'un croc, pour les
bâtiments secondaires,
le bulldozer ou bouteur :
o tracteur équipé d'une lame orientable qui sert notamment à pousser les matériaux pour
ébranler leurs fondements et les faire tomber,
o une des méthodes les plus efficaces pour les démolitions importantes,
la pince de démolition :
o montée sur une pelle de chantier et équipée de deux mâchoires,
o elle permet de broyer tout élément de béton étroit,
o utilisée pour les finitions de la démolition.
Autres méthodes de démolition : explosif, découpage et expansion
Très efficaces et à la pointe de la technologie, des nouvelles techniques de démolition peuvent vous
apporter la précision et la rapidité d'exécution souhaitée :



le découpage : cette technique permet de réaliser des découpes de précision pour une
démolition soignée,
la démolition à l'explosif : impressionnante d'efficacité, cette technique exige un savoir-faire
élaboré et des précautions importantes en termes de sécurité,
la démolition par expansion :
o grâce à des procédés chimiques ou thermiques, cette technique permet d'injecter des
matériaux expansifs dans des trous réalisés dans les murs,
o cela provoque des fissures puis l'écroulement de l'ouvrage en 48 heures environ.
Construction, déconstruction : les bons gestes
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On peut avoir besoin de démolir tout ou partie d'un bâtiment.
Selon l'ouvrage à démolir, certaines étapes doivent être respectées :




démolition d'un mur porteur qui se distingue d'un mur non porteur par son épaisseur (environ
30 cm) et qui doit s'accompagner de précautions importantes,
démolition de cloison qui se distingue d'un mur porteur par sa faible épaisseur (10 cm) et
n'entraîne pas de risques concernant la structure générale du bâtiment,
démolition de toiture : partir du haut vers le bas,
démolition cheminée : la technique varie selon le type de pose de la cheminée.
Travaux de démolition : la gestion des gravats
La démolition entraîne une importante production de gravats dont l'enlèvement et le recyclage sont
désormais encadrés par la loi :



pour les chantiers importants, la benne à gravats est recommandée : il est important de
respecter les consignes et règles de sécurité liées à son installation qui est d'ailleurs contrôlée,
elle est quasiment toujours associée à une goulotte à gravats, sorte de tuyau d'évacuation des
gravats, qui est d'une aide précieuse pour remplir les bennes,
le sac à gravats est adapté aux chantiers de plus petite taille pour stocker les gravats : il est
très solide et existe dans de nombreuses dimensions.
L'aspirateur à gravats permet de compléter l'équipement : il est utile en fin de chantier pour déblayer le
chantier de démolition.
Ensuite, les gravats seront triés puis déposés en déchetterie.
Fin travaux de démolition : déblaiement et décontamination
Une fois que l'ouvrage est tombé, il ne reste plus qu'à effectuer :


le déblaiement du chantier : il s'agit d'évacuer tous les déchets restants du chantier de
démolition,
la décontamination du sol, si nécessaire : le désamiantage, le déplombage permettent une
reconstruction sur un sol dépollué.
Démolition : les prix des travaux et de location
Une démolition est un travail qui exige d'avoir du matériel adapté et un réel savoir-faire.
Prix d'une démolition : selon la technique employée et l'ouvrage démoli
Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition :
PRIX DÉMOLITION
Type de démolitions
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Exemple de prix
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Démolition cloison maçonnée, manuelle
Démolition cloison maçonnée mécanique
Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
Démolition cloison en placoplâtre
Démolition de plancher en bois
Démolition toiture en tuiles
Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
Démolition fenêtre à vantail en bois
Démolition bloc de porte en bois
Démolition carrelage, transport inclus
Démolition d'un plafond suspendu
Démolition d'un plafond en placoplâtre
Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
Démolition cheminée 800 x 800
Traitement terres polluées
Démolition bâtiment complet
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70 €/m³
20 €/m³
200 €/m³
150 €/m³
10-12 €/m³
5-7 €/m³
10 €/m³
10-12 €/m³
30 €
30 €
10-12 €/m³
8-10 €/m³
5-7 €/m³
30 €
110,00 €
30 €/m³
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.
Prix d'un désamiantage : selon la prestation
Voici un tableau indicatif du coût d'un désamiantage :
PRIX DU DÉSAMIANTAGE
Prestation
Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage, etc.)
Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II)
Collecte et désamiantage en benne
Désamiantage simple, sans collecte
Moyenne de prix
Entre 300 € et 500 € la tonne.
Entre 25 € et 40 € le m².
Entre 150 € et 250 € la tonne.
Entre 20 € et 40 € le m².
Louer du matériel pour les travaux de démolition
Si vous souhaitez faire vous même les travaux de démolition et d'évacuation des gravats, il est possible
de louer du matériel adapté.
Voici par exemple le coût indicatif de location d'une benne à gravats, selon ses dimensions :
LOCATION BENNE À GRAVATS : PRIX
Type de benne Estimation tarifaire
10 m³
300 à 400 €
15 m³
500 à 600 €
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20 m³
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550 à 700 €
Qui contacter pour des travaux de démolition ?
Il n'est pas évident de choisir parmi les nombreux professionnels présents sur le marché de la
construction/déconstruction.
Il existe des entreprises de démolition qualifiées et dont les compétences sont encadrées et
réglementées par la loi : plusieurs critères permettent de choisir une entreprise de démolition de
confiance.
Pour ce qui a trait à la décontamination, adressez-vous à une entreprise de désamiantage.
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La loi et la démolition

La loi et la démolition
o Permis de démolir
o CCTP démolition
o Démolition et sécurité
o Impact fiscal
Permis de démolir
Permis de démolir : démarches pour l'obtenir.
Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition mur, démolition de
cloison, démolition de toiture, démolition de cheminée, etc.
La démolition exige la dépose d'un permis de démolir.
Permis de démolir : une autorisation obligatoire
Dans la plupart des cas, la démolition requiert un permis de démolir.
Il s'agit d'une permission administrative vous autorisant à démolir totalement ou partiellement un
bâtiment.
Différents articles du code de l'urbanisme le stipulent :



L430-1 à L430-9,
R430-1 à R430-27,
A430-1 à A430-4.
Enjeux du permis de démolir : patrimoine, sécurité, etc.
Le permis de démolir a différents enjeux selon les cas :


respect du patrimoine :
o monument,
o site protégé,
o quartier d'une ville,
protection des hommes : logements vétustes, etc.
Cas où le permis de démolir est obligatoire
Le permis de démolir est obligatoire dans les cas suivants :
OBLIGATION DE PERMIS DE DÉMOLIR
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Demande de permis de construire
obligatoire
 Zones de protection de
monuments historiques.
 Zones de protection de
patrimoine urbain.
 Zones de protection de
patrimoine paysager.
 Zones de protection de
patrimoine architectural.
 Zone délimitée par le plan
d'occupation des sols rendu
public.
 Paris et 50 km autour des
anciennes fortifications.
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Pas de permis de démolir


Quand la démolition est imposée :
o par une réglementation administrative,
o par une décision de justice.
Exemples : immeuble déclaré insalubre, démolition
suite à une décision de justice, etc.
Permis de démolir : un délai de 2 mois maximum
Le formulaire de demande du permis de démolir peut être :


retiré en mairie en 4 exemplaires,
téléchargé sur le site du gouvernement et imprimé en 4 exemplaires.
Le permis de démolir demande un délai de traitement de 2 mois, au-delà desquels l'autorisation est
tacite.
Permis de démolir : qui peut déposer une demande ?
Plusieurs cas de figure peuvent se présenter, mais seules quelques personnes ont le droit de déposer
une demande de permis de démolition :




le propriétaire du terrain,
une personne ayant l'autorisation des propriétaires,
le co-indivisaire du terrain,
le meneur de l'expropriation du terrain pour cause d'utilité publique.
Documents réclamés pour le permis de démolir
Le formulaire de demande doit être accompagné de plusieurs documents :
DEMANDE DE PERMIS DE DÉTRUIRE : DOCUMENTS
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DOCUMENTS
Plan de masse des édifices à
démolir.
Lieux d'exécutions de ces
opérations.
Représentation graphique de
l'environnement urbain.


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CONTENU
Résumé décrivant le projet,
description de l'ensemble des opérations.
Contraintes particulières liées au site.



Bâtiments existants,
bâtiments à démolir,
arbres existants, s'il y en a, en indiquant ceux qui seront
maintenus et ceux qui seront supprimés.
Plan et coupe des parties concernées par la démolition.
Photographies du futur chantier :


vue de près,
vue de loin.
Chaque dossier est envoyé par courrier ou déposé directement en mairie.
Après l'obtention du permis de construire : à faire
Suite à l'autorisation du permis de démolir, il faut :


faire une déclaration d'ouverture de chantier auprès de votre mairie,
installer un panneau, visible depuis la route, sur votre chantier indiquant notamment le n° du
permis de démolir.
Le panneau doit être rectangulaire et de dimension supérieure à 80 centimètres de côté.
Permis de démolir : la loi et le ramassage des gravats
Les gravats extraits du chantier seront peut-être déposés dans une benne au cours des travaux.
Il faut pour cela faire une demande auprès du service de voirie de la commune concernée.
Permis de démolir : réglementation des explosifs
Dans le bâtiment, et plus particulièrement dans le domaine de la démolition, il existe des décrets
existent visant à encadrer l'emploi d'explosifs :



acquisition d'explosif :
détention d'explosif :
transport d'explosif :
décret n°81-972,
décret n°81-972,
décret n°87-231.
Les litiges liés au permis de démolir : le référé préventif
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En cas de litige avec le voisinage, un « référé préventif » a été mis au point par la jurisprudence.
Un expert est alors envoyé sur les lieux de la démolition afin de régler les différents litiges pouvant
naître du chantier.
Cet expert réunit les différents acteurs de la démolition :




maître d'ouvrage,
maître d'œuvre,
entreprises diverses,
bureaux de contrôle.
En savoir plus : prix démolition
CCTP démolition
Le CCTP de démolition est le Cahier des clauses techniques particulières.
La démolition exige la dépose d'un permis de démolir : il s'agit d'une permission administrative vous
autorisant à démolir totalement ou partiellement un bâtiment.
Le CCTP de démolition, lui, permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de
travaux qu'ils auront à effectuer.
CCTP de démolition : une clause obligatoire
Dans la plupart des cas, la démolition entraîne la réalisation de nombreuses prestations.
Le Cahier des clauses techniques particulières permet de :



présenter les directives générales qui éclairciront la réalisation du projet de démolition,
décrire les travaux et prestations prévus,
donner à l'entrepreneur la possibilité de comptabiliser les futurs investissements et dépenses.
Les directives techniques du CCTP de démolition
L'objet de la démolition doit figurer sur le CCTP de démolition ainsi que les précisions techniques
suivantes :
CCTP DÉMOLITION : DIRECTIVES
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Objet de la démolition
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Description complète de l'opération de
démolition.



Précisions
Description de l'ouvrage à démolir.
Lieu de l'opération.
Forme du marché (forfait, au métré, etc.).
Constat des lieux.


État des voiries.
État des mitoyennetés, etc.



Environnement.
Voirie.
Contraintes naturelles, etc.
Diagnostics et travaux de
décontamination prévus.



Amiante.
Plomb.
Termites.
Autorisations des services administratifs.


Mairies.
Voirie, etc.

Les entreprises retenues devront avoir les
qualifications nécessaires pour être validées.
Nom et coordonnées du maître d'œuvre.
Nom et coordonnées du bureau de contrôle
technique.
Contraintes liées au site.
Noms et qualifications des entreprises
travaillant sur le projet et études
d'exécution.




Points concernant la sécurité du chantier.







Nettoyage et fin de chantier.
Nom du responsable du chantier.
Rappel des obligations prévues par la loi :
o PGC (Plan général de coordination),
o PPSPS (Plan particulier de sécurité et de
protection de la santé).
Précision en cas de zone classée SEVESO.
Gardiennage.
Informations des riverains.
Décontamination.
Déblaiement.
Remise en état du site.
Durée et prise en charge des prestations de fin de
chantier.
Démolition et sécurité
Démolition et sécurité : le respect des consignes pour la tranquillité de tous.
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Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées par
l'INRS et à l'OPPBTP.
Avant de démolir un bâtiment, il faut demander un permis de démolir et connaître les directives
techniques du CCTP de démolition.
La démolition exige un respect des consignes de sécurité
Le travail de démolition entraîne de gros risques :





risques dus à la manipulation d'engins,
risques dus à l'écroulement de bâtiments,
o mur,
o toiture, etc.
risques dus à la chute de gravats,
risques dus à l'utilisation d'explosif,
risques dus à la présence d'amiante, de plomb.
Ces risques sont aussi importants du côté des travailleurs que du public.
Démolition et sécurité : des sécurités à prévoir
Les chantiers de démolition doivent être parfaitement sécurisés.
Voici les moyens habituels de sécurisation :
DÉMOLITION ET SÉCURITÉ
Sécurité
Moyen de mise en œuvre
Mise en place de :
Chantier clos pour éviter toute intrusion du
public (« accès interdit à toute personne
étrangère au chantier).





Voirie protégée.



Contrôles divers.

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grillage,
barrière de sécurité,
mise en place de clôture et de passages
destinés aux piétons,
liaison talkie-walkie permanente entre le chef de
chantier et un vigile.
Mise en place de :
o écran de protection vertical,
o caoutchouc épais.
Demande d'arrêté en mairie pour mise en place
de panneaux routiers.
Système d'arrosage de manière à limiter la
poussière.
Lignes électriques aériennes :
o moins de 50 000 V : 3 m de distance,
o 50 000 V et plus : 5 m et plus.
réseaux gaz et eau,
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
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cavité au niveau du sol.
Manipulation d'engin de chantier : démolition et sécurité
Les engins de chantier (pelle de démolition, bouteur, pince de démolition, grue...) ne doivent être
conduits que par des conducteurs assermentés :


une autorisation de conduite est obligatoire,
elle est délivrée par l'employeur.
Les engins de chantier sont soumis à des vérifications et des examens définis réglementairement :


ces vérifications sont faites à intervalles réguliers.
les engins de type bouteur sont contrôlés tous les ans minimum.
Choix d'un engin : selon le travail de démolition
Le choix d'un engin doit être adapté au travail à réaliser.
Cette notion d'adaptation est définie par :

une notice d'instructions du constructeur et notamment les contre-indications d'emploi,



le gabarit, le poids et les capacités de l'engin,
les conditions de circulation,
la présence de piétons dans les zones de travail.
Démolition et sécurité : risques d'écroulement du bâtiment
Un écroulement du bâtiment en voie de démolition engendre des conséquences parfois mortelles.
Il est donc nécessaire de prendre certaines mesures :




étayer les murs porteurs au maximum ;
établir des protections :
o barrière garde-fou au bord d'un toit,
o treillis antidébris,
o harnais, etc.
établir une zone de sécurité à respecter,
employer des goulottes à gravats.
Risques dus à l'emploi d'explosif pour une démolition
L'emploi d'explosif nécessite des conditions de sécurité drastiques.
Seuls les professionnels et les personnes habilitées peuvent :


acquérir des explosifs (décret n°81-972),
détenir des explosifs,
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
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transporter des explosifs (décret n° 87-231).
Démolition et sécurité : équipement de base du travailleur
Les ouvriers travaillant dans la démolition doivent respecter plusieurs obligations de sécurité :





porter un casque de sécurité pour une sécurité renforcée en cas de chute de gravats,
porter des chaussures de sécurité,
porter des gants et une combinaison de sécurité : peuvent être spécialement adaptées à la
manipulation de matériaux amiantés en cas de nécessité,
porter des lunettes de sécurité,
porter des protections auditives, notamment en cas d'utilisation d'explosifs.
Démolition : impact fiscal
La démolition exige un respect des règles et des consignes allant de la sécurité au permis de démolir
déposé en mairie : mais quels sont les impacts fiscaux d'un tel chantier ?
Impact fiscal démolition : les cas de TVA réduite
Le taux de TVA, réduit à 6 %, peut être appliqué dans les conditions suivantes :


démolition d'un ancien bâtiment si celui-ci est remplacé par une nouvelle habitation,
travaux de démolition partielle soumis au taux réduit en cas de :
o démolition réalisée pour les besoins de travaux d'aménagement,
o travaux d'amélioration,
o travaux de transformation,
o travaux d'entretien de locaux d'habitation.
Un taux normal est appliqué dans tous les autres cas.
Les autres taxes liées à la démolition
Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers.
Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à jour vos
données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli !
La TLE, ou taxe locale d'équipement, a été remplacée en mars 2012 par la TA ou taxe d'aménagement.
La TA comprend une part communale ou intercommunale et une part départementale.
Amiante et impact fiscal d'une démolition
En cas de gestion de déchets amiantés suite à une démolition, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a
la possibilité d'accorder une aide financière, sous certaines conditions.
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Certaines dépenses sont également déductibles pour la détermination des revenus fonciers pour les
propriétaires-bailleurs.
C'est le cas pour :



les retraits de flocages.
les retraits de calorifugeages.
les retraits de faux plafonds amiantés.
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Avant la déconstruction

Avant la déconstruction
o Désamiantage
o Déplombage
o Curage de bâtiment
Désamiantage
L'amiante est interdit en France depuis 1997.
Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et à son
curage.
L'amiante, matériau dangereux pour la santé et hautement cancérigène, a longtemps été utilisé dans
les matériaux de construction et d'isolation avant d'être réglementé en France puis d'être interdit dès
1997.
Désamiantage : un diagnostic obligatoire
Depuis le 1er janvier 2002, il est obligatoire de faire un repérage des matériaux amiantés avant toute
démolition d'un bâtiment construit avant le 1er Juillet 1997, que ce soit :


un immeuble,
une maison individuelle.
En effet, la déconstruction engendre des pollutions qu'il est nécessaire de traiter pour le bien :


des travailleurs qui s'occuperont ensuite de la démolition,
de l'environnement du bâtiment.
Démolition : pas le même désamiantage que pour la vente
Le désamiantage avant une démolition est différent de celui réalisé avant la vente d'un bien immobilier.
Il concerne l'ensemble du bâtiment et pas uniquement les parties directement accessibles.
Les matériaux contenant de l'amiante doivent être enlevés pour être :




confinés,
acheminés.
stockés,
si possible, traités ou éliminés conformément aux dispositions du chapitre 1 du titre IV du livre V
du Code de l'environnement.
Ces matériaux, retirés du chantier, doivent porter une étiquette comme le stipule le décret n°88-466 du
28 avril 1988.
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À noter : Si aucune trace d'amiante n'a été découverte, les travaux de démolition peuvent commencer
sans attendre.
Désamiantage : matériaux susceptibles d'être contaminés
L'amiante est présent dans de nombreux matériaux en raison de sa grande résistance au feu et de son
efficacité isolante.
Voici les matériaux pouvant être contaminés, classés selon le degré d'amiante possible :
MATÉRIAUX CONCERNÉS PAR LE DÉSAMIANTAGE
Classement amiante
Type d'amiante


I
II
III
IV
V
VI
Amiante brut.
Présentation en vrac.
Amiante en poudre.
Amiante liquide.
Amiante en feuille.
Amiante tressé.
Amiante en résine.
VII
Amiante ciment.
VIII
Amiante noir.
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




Exemple de matériau
Flocage.
Isolant.
Acoustique.
Thermique.
Bourre.






Enduit.
Enduit de façade.
Enduit plâtre.
Mortier.
Mortier colle.
Mortier réfractaire.



Colle.
Pâte à joint.
Peinture.



Faux plafond.
Panneaux.
Feutre, etc.


Matelas.
Tissus, etc.





Plastiques.
Mousse.
Nez de marche.
Revêtements muraux.
Dalle, etc.



Plaques de toiture.
Canalisations et tuyaux.
Cloisons, etc.


Bitumes.
Étanchéité de toiture.
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IX
Amiante d'équipement.
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
Mastics, etc.



Chaudière.
Radiateurs.
Fours, etc.
À noter : Le seuil réglementaire entraînant les travaux de désamiantage est de 5 fibres par litres d'air.
Une entreprise spécialisée pour le désamiantage
Le désamiantage doit être réalisé par une entreprise :



spécialisée,
détentrice de la certification nationale,
titulaire d'une assurance professionnelle.
Après le désamiantage : le compte-rendu du diagnostic
L'entreprise de diagnostic monte un dossier de diagnostic (DTU).
Les différents documents de ce dossier devront :


être conservés :
o par le propriétaire,
o par le syndicat de copropriété,
être retransmis au maître d'œuvre qui gère les travaux de démolition plus d'1 mois avant le
début du chantier.
Déplombage
Déplombage : une obligation pour les particuliers et les professionnels.
Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et à son
curage.
La présence de plomb, dangereux pour l'homme, oblige désormais les particuliers comme les
professionnels à effectuer un diagnostic.
Déplombage : mesures de prévention avant les travaux
Si le diagnostic relate la présence de plomb dans les bâtiments, le maître d'œuvre doit alors :




délimiter au mieux possible les endroits plombés,
prévoir l'évacuation des déchets,
prévoir un équipement adéquat pour les ouvriers chargés de la démolition :
o masque à filtre puissant,
o gants spéciaux, etc.
prévoir des engins de chantier dont la cabine est munie de filtre.
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Démolition et déplombage bâtiment : limiter la poussière
Il est important, lors de la démolition d'un bâtiment plombé, de réduire au maximum le taux
d'empoussièrement dans la zone de travail.
Pour cela, il est recommandé :





d'humidifier les supports à traiter, ainsi que l'air au fur et à mesure de l'avancement des travaux,
de mettre en place un extracteur en cas de démolition partielle :
o avec filtre à très haute efficacité,
o avec rejet de l'air à l'extérieur,
de relever, enfermer et évacuer les déchets au fur et à mesure,
de respecter un délai après la démolition pour permettre à la poussière de plomb de se
déposer,
de nettoyer ce qui est possible par aspiration.
Différentes techniques de déplombage
Voici un tableau récapitulatif des différentes techniques de déplombage :
DÉPLOMBAGE : TECHNIQUES POSSIBLES
Méthode de
déplombage
Le sablage.
Le grattage.
Le décapage
chimique.
Techniques utilisées
Traitement en bain en atelier.
Fonctionne uniquement sur le
métal.


Isolation de la zone nécessaire.
Conditionner les déchets dans des sacs Émission très importante de
fermés et stocker isolés du public.
poussières chargées en plomb.

Décapage chimique aux produits
caustiques et corrosifs (nécessite un
grattage).
Rinçage.


Le décapage
thermique.
Avantages et/ou inconvénients

Déplombage réalisé à l'air chaud,
inférieur à 450 °C pour éviter les
émanations toxiques.
Grattage.




Efficace en surface
uniquement.
Risques de brûlures.
Uniquement sur support
non friable.
Risques de brûlure.
Curage bâtiment
Le curage du bâtiment : une démolition de surface.
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Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et à son
curage.
Curage de bâtiment : la démolition partielle d'un bâtiment
Le curage est le nettoyage des éléments non constructifs d'un bâtiment.
Il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à enlever :


le béton détérioré,
le béton contaminé.
Cela peut être lié à différents besoins :





la conservation de la façade,
le démantèlement de la façade,
préparer la démolition,
enlever des éléments polluants,
assainir de constructions anciennes.
Méthode de la percussion pour curage d'un bâtiment
Si la démolition partielle à effectuer ne comprend pas de surface importante, la méthode de
percussion demeure la plus pratique.
Il convient alors d'utiliser les outils suivants :



marteau piqueur,
brise béton,
mini brise-roche.
Voici un tableau récapitulatif des différentes méthodes de curage par percussion :
CURAGE BÂTIMENT : LES TECHNIQUES DE PERCUSSION
Engins
utilisés
Avantages
Inconvénients


Bruyant,
long.
Coût au m² relativement
abordable.



Bruyant,
vibrations importantes,
fissurations possibles.
Taux de production élevé.



Bruyant,
vibration,
fissures et endommagement des barres
d'armatures possibles.
Marteau
piqueur.
Peu de vibration, peu de
projections.
Brise béton.
Mini brise
roche.
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Curage de bâtiment par hydrodémolition
Le jet d'eau ou l'hydrodémolition est utilisé sous haute pression pour venir à bout du béton de surface.
Il existe des systèmes à un ou plusieurs jets en fonction de la surface ou de la précision du travail à
effectuer.
Voici un tableau récapitulatif des méthodes de curage par hydrodémolition :
CURAGE DU BÂTIMENT PAR HYDRO-DÉMOLITION
Méthode proposée



Le jet d'eau ou
hydrodémolition.

Avantages
Peu de vibrations,
peu de poussière,
bonne qualité de
surface,
rendement élevé.
Inconvénients


Résidus liquides (problème avec les
systèmes de drainage),
coût élevé.
Curage de bâtiment : la méthode de la scarification
La scarification permet d'enlever une bonne couche de béton grâce à la présence de plusieurs pointes
métalliques disposées en rouleau.
Celles-ci viennent frapper et briser la couche abîmée ou contaminée de béton.
CURAGE BÂTIMENT PAR SCARIFICATION
Méthode
proposée
Avantages

Méthode de
scarification.

Inconvénients
Rapidité d'exécution (environ
100 m²/heure),
coût faible.


Impossible à travailler sur surface
avec armatures,
limitée aux surfaces horizontales.
Élimination des éléments contaminés du curage
Le curage doit également éliminer tous les éléments contaminés par de l'amiante, que ce soit dans :
les sols,
les murs,
les faux plafonds,
les piliers, etc.
Techniques de déconstruction

Techniques de déconstruction
o Introduction
 Dérasement
 Sapement
o Démolition mécanique
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Pelle de démolition
Bouteur
Pince de démolition
Autres techniques
 Découpage
 Démolition à l'explosif
 Démolition par expansion



o
Déconstruction
La déconstruction consiste à démolir une partie ou l'ensemble d'un ouvrage.
Désormais, on parle davantage de déconstruction plutôt que de démolition, la déconstruction
comprenant le tri sélectif des matériaux.
Déconstruction : à la pointe du progrès
Les entreprises de déconstruction se sont adaptées aux nouvelles exigences en matière de respect de
la planète.
La déconstruction inclut désormais :



la partie démolition proprement dite.
la partie tri sélectif,
l'enlèvement des gravats et leur recyclage :
o décontamination,
o désamiantage,
o déplombage.
Les entreprises de déconstruction sont constamment à la recherche de nouveaux procédés pour
répondre à des objectifs liés à :



l'environnement,
l'économie,
la sécurité.
Choisir une méthode de déconstruction : les critères
La déconstruction peut s'entreprendre différemment selon certains critères :

localisation de l'ouvrage à démolir :
o est-il à l'intérieur, à l'extérieur ?
o est-il sur un site protégé ?



hauteur de l'ouvrage à démolir,
forme de l'ouvrage à démolir,
matériaux de l'ouvrage :
o béton,
o béton armé,
o ouvrage métallique, etc.
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
présence ou non d'armature,

environnement :
o contraintes au niveau du respect du bruit,
o contraintes au niveau de la poussière,
o contraintes au niveau de la vibration.
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Les différentes méthodes de déconstruction
Une fois ces critères pris en compte, le maître d'œuvre peut choisir entre différentes méthodes :



démolition manuelle :
o dérasement,
o sapement,
démolition mécanique :
o méthode du godet et au croc avec la pelle de démolition,
o méthode du bouteur,
o méthode de la pince de démolition,
autres techniques :
o découpage,
o démolition à l'explosif,
o démolition par expansion.
En savoir plus : démolition et sécurité
Dérasement
Dérasement : une méthode manuelle de démolition.
Certaines démolitions ne peuvent se faire que par la méthode manuelle, que ce soit par sapement ou
dérasement.
Dérasement : une démolition de haut en bas
La méthode de démolition dite de dérasement consiste à abattre en premier les parties les plus hautes
d'un bâtiment.
C'est la méthode idéale si :


on veut diminuer la hauteur d'une construction sans toucher à ses fondations :
o pour une restauration partielle,
o pour en diminuer la hauteur,
on souhaite démolir un bâtiment entouré d'habitations pour les protéger des gravats et chutes
de pierres.
Les ouvriers travaillant à la démolition d'un bâtiment par méthode de dérasement :

installent un échafaudage : il sera descendu au fur et à mesure du dérasement,
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
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utilisent le mode de métré : ils avancent au mètre linéaire de mur à démolir.
Cas où on utilise la méthode du dérasement
Le dérasement est souvent utilisé lors des prestations suivantes :





préconisations de gestion globale et de restauration du fonctionnement des cours d'eau,
restauration des accotements routiers,
restauration d'un clocher d'église,
démolition d'enceintes et murailles,
démolition d'une tour.
Outillage nécessaire pour le dérasement
Différents outils peuvent être utilisés lors de la démolition par dérasement :








masses pneumatiques,
marteaux pneumatiques,
mini BRH (brise roche hydraulique),
pince broyeur béton,
pince à ferraille,
pince à béton,
pince multiple-usage de démolition,
échafaudage.
Démolition par dérasement : réglementation code du travail
Selon l'article R235 du Code du travail, la mise en place d'un plancher de travail est obligatoire pour
les travaux de démolition effectués à une hauteur de plus de 6 mètres au-dessus du sol.
Il est interdit :


aux chefs d'établissement de laisser monter des salariés sur des murs à déraser de moins de
35 centimètres d'épaisseur,
idem pour les travailleurs indépendants et employeurs mentionnés à l'article L. 231-2.
Sapement
Sapement : une technique pour les ouvrages maçonnés.
Certaines démolitions ne peuvent se faire que par la méthode manuelle, que ce soit par sapement ou
dérasement.
Démolition par sapement : de bas en haut
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La méthode de démolition dite de sapement consiste à détruire un ouvrage en l'attaquant à sa base et
se fait en différentes étapes :


sapement des bases à l'aide d'outils adéquats : il est possible de réaliser une saignée à la base
de l'ouvrage,
dès que le travail de sapement progresse, des cales et des étais sont déposés sous les parties
porteuses du bâtiment, remplaçant au fur et à mesure les parties détruites.
Lorsque les fondements ont été suffisamment travaillés, on cherche à détruire les cales et les étais pour
provoquer l'effondrement du bâtiment :


si les cales employées sont faites de bois : il est possible d'y mettre le feu et d'attendre que
celles-ci se calcinent, provoquant la chute de la construction,
si les cales et les étais sont non-inflammables : on enroule des câbles autour et on tire jusqu'à
les déloger, provoquant ainsi l'effondrement.
Cas fréquents où on utilise la technique du sapement
Le sapement est la méthode idéale lorsque :


on souhaite faire tomber un ouvrage haut et étroit :
o cheminée,
o tourelle, etc.
on souhaite que le béton se disloque au contact avec le sol : béton armé, etc.
Sapement : une méthode de démolition dangereuse
Que ce soit par le feu ou par les câbles, il convient de sécuriser la zone : des chutes intempestives sont
toujours possibles.
De nombreux risques sont à prendre en compte :



effondrement de l'ouvrage lors de la réalisation de la saignée,
rupture des câbles,
déséquilibre et pivotement de l'ouvrage.
Outillage nécessaire pour réaliser un sapement
Différents outils peuvent être utilisés lors de la démolition par sapement :





masses pneumatiques,
marteaux pneumatiques,
pince multi usage de démolition,
cales et étais qui doivent être suffisamment solides pour supporter le poids du bâtiment,
câbles :
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les câbles seront choisis pour leur solidité,
il est également conseillé de doubler ce câble pour éviter le retour en cas de rupture.
une cale de bois peut être placée entre le bâtiment à démolir et le câble pour éviter un
cisaillement de celui-ci généré par frottement.
o
o

Sapement : avantages et inconvénients
Voici un tableau comparatif des différents avantages et inconvénients de la méthode de démolition par
sapement :
DÉMOLITION PAR SAPEMENT
Avantages


Béton armé : il se
disloque au sol.
Pas d'outillage
particulier.



Inconvénients
Très dangereux.
Ne peut être réalisé en cas de
constructions avoisinantes.
Effet de vibrations au sol,
souffle, chute de gravats.
Conséquences


Facilite l'évacuation des
gravats.
Prévoir un éloignement
du personnel.
Démolition par sapement : la réglementation du Code du travail
À noter : Selon l'article R4534-70 du Code du travail, le sapement d'un ouvrage au moyen d'un engin
mû mécaniquement n'est autorisé que s'il n'en résulte aucun danger.
Pelle démolition
Pelle de démolition : la méthode du godet et du croc.
Une démolition peut se faire, selon les cas :


de façon manuelle : sapement ou dérasement,
de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode de
godet et du croc par la pelle de démolition.
Démolition godet et croc : pelle de démolition hydraulique
La méthode de démolition à la pelle mécanique peut se faire :



par poussée : en pesant sur la construction,
par traction : en tirant sur la construction,
par choc : en frappant sur la construction ; les fondations sont ainsi ébranlées et la démolition
facilitée.
Ces pelles, généralement hydrauliques, peuvent être équipées :

de godet,
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
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de croc à béton.
Pelle de démolition à godet : bâtiments bas
Le godet est utilisé pour démanteler un bâtiment bas ayant peu de résistance à la traction.
Pour la démolition, il faut choisir un point correspondant au centre de gravité de la construction pour :


limiter la hauteur des parties à démolir,
empêcher le conducteur de recevoir des gravats.
Le godet spécialement adapté à la démolition est le godet « rocher », utilisé pour sa résistance à l'usure
et monté sur un bras de démolition.
Voici un tableau récapitulatif des avantages et des inconvénients de la pelle à godet :
PELLE DE DÉMOLITION À GODET


Avantages
Idéale pour les bâtiments en maçonnerie
(parpaing, briques, etc.)
Permet de charger les matériaux de
construction dans une benne (gravats).

Inconvénients
Idéale pour les bâtiments en
maçonnerie :
o parpaings,
o briques, etc.
Pelle de démolition à croc : démolitions secondaires
La pelle hydraulique équipée de croc à béton est utilisée pour effectuer les démolitions dites
« secondaires ».
La pelle à croc, qui ressemble à une pince géante, est utilisée pour venir à bout des éléments tombés
après une première destruction :


blocs tombés sur le sol,
séparation entre ferraille et béton.
Voici un tableau récapitulatif de ses avantages et inconvénients :
PELLE DE DÉMOLITION À CROC



Avantages
Tri des matériaux par séparation des éléments qui facilitent le
transport et le recyclage.
Légère et compacte.
Rapidité d'exécution (certains crocs sont équipés d'un
« booster »).
Inconvénients

Inutile pour la
démolition.
Pelle de démolition : les options possibles
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Certains appareils sont équipés d'options utiles :



brumatisateurs accolés au bras de levage : cela évite la propagation de la poussière et permet
de travailler en toute sécurité, avec une vue dégagée du bâtiment à détruire,
récupérateur de poussière : idéal pour travailler dans les endroits où la poussière est à
proscrire,
amortisseur de bruit (housse, mousse, etc.) : idéal pour les chantiers à proximité d'habitations.
Conseils d'entretien pour la pelle de démolition
La plupart des appareils sont équipés de dispositifs de graissage : reportez-vous aux recommandations
des fabricants.
La durée de vie des outils dépend de :



la dureté des travaux,
la fréquence des travaux,
de l'abrasivité du matériau.
Il convient de vérifier régulièrement le degré d'usure de l'appareil et d'effectuer les réparations
nécessaires ou changements d'outillage.
Bouteur
La démolition mécanique grâce au bouteur ou bulldozer : une technique particulièrement efficace.
Une démolition peut se faire, selon les cas :


de façon manuelle : sapement ou dérasement,
de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode de
godet et du croc par la pelle de démolition.
Démolition par bouteur : l'efficacité par la force
Les bouteurs, appellation officielle du bulldozer, sont des tracteurs équipés d'une lame orientable.
Cette lame sert notamment à pousser les matériaux pour ébranler leurs fondements et les faire tomber.
La puissance du bouteur est dépendante de celle du tracteur : elle est comprise entre 25 et 500
Chevaux.
Ces tracteurs peuvent être équipés :


d'une chenille,
de pneus.
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Différents types de lame pour le bouteur
La lame du bouteur est portée par deux bras articulés pouvant être relevés ou descendus :



position basse : raclage et arasement,
position intermédiaire : démolition par poussée,
position haute : transport des matériaux.
Voici quels différents types de lame on trouve :




lame profilée,
lame inclinable par pivotement,
longueur proportionnelle à la largeur du tracteur (entre1,80 et 6 m),
lame orientable dans le sens de la marche du tracteur.
Bouteur : démolition de bâtiments en maçonnerie
Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients du bouteur :
BOUTEUR


Avantages
Utilisation idéale pour les bâtiments en
maçonnerie (parpaing, briques, etc.).
Permet de charger les matières dans une
benne (gravats, etc.)
Inconvénients

Limité aux bâtiments de faible hauteur
(moins de trois mètres).
Options et conseils d'entretien d'un bouteur
Certains appareils sont équipés de différentes options :





entretien préventif,
commandes améliorées,
cabine hexagonale,
lame semi-U,
lame en U.
La plupart des appareils sont équipés de dispositifs de graissage : il est recommandé de se reporter aux
recommandations des fabricants.
La durée de vie des outils dépend de :



la dureté des travaux,
la fréquence des travaux,
de l'abrasivité du matériau.
Important : Vérifiez régulièrement le degré d'usure de l'appareil.
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Pince démolition
La pince de démolition : pour une déconstruction délicate.
Une démolition peut se faire, selon les cas :


de façon manuelle : sapement ou dérasement,
de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode de
godet et du croc par la pelle de démolition.
La pince de démolition : broie les pièces de béton étroites
Les pinces de démolition se montent sur des pelles de chantier et permettent de broyer tout élément de
béton étroit.
Cette pince de démolition est utilisée pour effectuer les démolitions dites « secondaires ».
La pince est parfaitement maniable : elle comporte une commande de rotation hydraulique sur 360°,
équipée d'une protection contre les surcharges.
Son efficacité dépend du type de mâchoires dont elle est équipée.
Pince de démolition : bien choisir les mâchoires
La pince de démolition est équipée d'une mâchoire mâle et d'une mâchoire femelle qui :


garantissent une excellente stabilité ;
peuvent se déplacer indépendamment l'une de l'autre.
La force combinée des mâchoires et du vérin hydraulique permet une force de broyage constante.
Ces mâchoires peuvent être :


universelles (version U),
coupe acier (version S).
Quel type de mâchoires pour quel usage ?
Voici un tableau récapitulatif des fonctions et usages de chaque type de mâchoires :
MÂCHOIRES DE LA PINCE DE DÉMOLITION
Type de mâchoires

Mâchoires universelles en U
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


Utilisations
Idéales pour les démolitions dites « légères » à
« moyennes ».
Utilisation sur le béton fortement armé.
Coupe de profilés en acier.
Fragmentation et séparation des matières.
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Mâchoires universelles coupe acier
en S


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Démolition des bâtiments à structure en acier.
Fragmentation et séparation des matières.
Conseils d'entretien de la pince de démolition
Comme la plupart des appareils de démolition mécanique, la pince de démolition est équipée de
dispositifs de graissage.
Il est conseillé de vérifier régulièrement le degré d'usure de l'appareil utilisé : les mâchoires sont
équipées de pièces d'usure facilement remplaçables.
Les lames sont réversibles pour garantir une durée d'utilisation plus longue.
La durée de vie des pièces dépend de plusieurs facteurs :



types de travaux,
fréquence d'utilisation,
type de matériau à démolir.
Démolition par découpage
Démolition par découpage : une démolition précise.
Une démolition peut se faire, selon les cas :



de façon manuelle : sapement ou dérasement,
de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode de
godet et du croc par la pelle de démolition,
via d'autres techniques : par découpage, à l'explosif ou par expansion.
Démolition par découpage : un travail de précision
Le découpage s'utilise pour séparer les différentes composantes d'une structure :


en sciant,
en faisant une série de perforations rapprochées.
Ces techniques sont choisies lorsque l'on souhaite délimiter précisément les parties à démolir.
Différents techniques de démolition par découpage
Il existe différents types d'outils affectés au chantier de démolition :



le découpage au diamant,
le découpage à la scie,
l'hydrodémolition.
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Démolition par découpage : la découpe au diamant
Le diamant est le matériau le plus dur que l'on puisse trouver : il est constitué de carbone à structure
cristalline.
Des diamants synthétiques ont été mis au point et ce nouveau procédé permet désormais de l'intégrer :


au sciage par abrasion,
et à la découpe de matériau dur et résistant, comme le béton.
De nombreux outils sont employés pour la démolition par découpage :


les outils à diamants sertis : destinés aux matériaux tendres, relativement faciles à travailler,
les outils à concrétions : destinés aux matériaux plus durs :
o béton,
o béton armé,
o granit.
À noter : Deux types de matériels sont utilisés sur les chantiers : la scie et la couronne.
Démolition par découpage : les scies au sol
La scie à sol est utile pour la découpe de chape ou pour faire des joints de dilatation.
Il est possible de régler la profondeur de sciage jusqu'à 50 cm environ.
Les scies au sol peuvent être :


thermiques,
électriques.
Pour des travaux de découpage ou de démolition partielle, il est préférable d'utiliser des scies montées
sur des bâtis qui se fixent sur l'ouvrage à découper.
Il est également possible d'utiliser une scie alternative hydraulique qui peut scier jusqu'à 100 cm
d'épaisseur.
Important : Ces outils ne seront utilisés que par du personnel compétent et qualifié.
Démolition par découpage : le câble diamanté
Le câble diamanté est utilisé lorsque l'ouvrage à scier est très épais ou encore lorsqu'il est immergé :


base de pont,
barrage, etc.
Démolition par découpage : les autres techniques
Selon le type de matériaux à découper, on peut utiliser d'autres techniques de découpage.
Découpage par hydrodémolition
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
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Il est possible d'utiliser la technique du découpage par jet d'eau sous très haute pression : ce procédé
s'appelle l'hydrodémolition.
L'action d'un puissant jet d'eau pure ou d'une eau gorgée de sable de quartz projeté à très haute
pression est très efficace.
La tête de découpe comprend une buse qui réduit la dispersion du jet et qui permet d'obtenir une
pression importante (entre 300 et 1000 bars).
Démolition par découpage : les bâtiments en acier
Lorsque les bâtiments à démolir sont en acier, il est possible d'utiliser les techniques suivantes :



découpe au chalumeau : des chalumistes professionnels découpent, au sol ou en hauteur,
toutes les structures métalliques ;
découpe à la rafale (lance thermique ou hydrodémolition) :
o cette technique particulière de découpage a pour avantage de réduire au minimum les
vibrations,
o elle permet également d'accéder aux endroits difficiles ;
découpe à l'arc air :
o l'arc fond entre l'extrémité d'une électrode en carbone et la pièce à découper,
o le métal mis en fusion est délogé par des jets d'air comprimé.
Démolition par découpage : de nombreux avantages
Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients rencontrés lors des démolitions par
découpage :
DÉCOUPAGE : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS




Avantages
Précision des découpes,
absence de choc,
absence de vibrations,
sécurité de mise en œuvre.
Inconvénients


Matériel cher,
niveau sonore élevé.
Démolition explosif
Certaines démolitions peuvent se faire par des méthodes radicales comme le découpage, l'expansion
ou encore avec la méthode de l'explosif.
Démolition par explosif : bâtiments de plus de 20 mètres
Lorsque l'édifice à démolir faut plus de 20 m de haut, la démolition à l'explosif devient la méthode la
plus adaptée, car :


la moins dangereuse,
la plus économique.
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L'entrepreneur qui est chargé de la démolition doit cependant maîtriser certaines connaissances en ce
qui concerne les explosifs, notamment :


les lois physiques liées à la dynamique des chutes,
la résistance mécanique des matériaux.
Les charges peuvent être constituées de :


cartouches (explosif préemballé),
explosif en vrac (de moins en mois utilisé).
Différents explosifs pour la démolition à l'explosif
Les charges peuvent être :



concentrées,
allongées,
perforantes à effet dirigé.
On peut classer ces explosifs selon différentes catégories :
DÉMOLITION À L'EXPLOSIF
Types d'explosifs

Explosifs brisants : la transformation est quasi instantanée, et
l'énergie qu'ils libèrent est très importante.

Charges
Explosifs nitrés
(nitroglycérine).
Explosifs nitratés (nitrates
d'ammonium).
Explosifs progressifs : la transformation est relativement lente. Poudres noires.
Démolition par explosif : plusieurs méthodes
Voici quelles sont les différentes méthodes de démolition par explosif :
DÉMOLITION PAR EXPLOSIF : LES TECHNIQUES
Type de
démolition par
Techniques
explosif
Le foudroyage Cette méthode consiste à effondrer le
lent
bâtiment sur lui-même.
La charnière
Cette méthode consiste en un
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Caractéristiques
Inconvénient : lenteur des découpes.
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
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basculement de l'édifice au moyen
d'une charnière basse, après ouverture
à l'explosif d'un coin avant.
Avantage :
Le foudroyage
Le foudroyage ultrarapide est basé sur
la rapidité d'enchaînement des mises à
feu.


une précision de chute intéressante,
contrairement à ce qui se passe dans le
cas de tirs lents, les protections
périphériques des niveaux minés du
bâtiment foudroyé n'ont pas le temps de
se désorganiser entre chaque tir.
Après ouverture, la partie supérieure, située auLe basculement Le basculement d'une construction est
dessus des explosions, bascule vers l'avant en
à charnière
obtenu en dynamitant une partie basse
s'appuyant sur un talon arrière appelé
haute
d'un coin.
« charnière ».
Le foudroyage en tonneau consiste à
Le foudroyage placer des explosifs qui « pousseront », Ce foudroyage s'effectue comme une séquence
en tonneau
de l'intérieur et à mi-hauteur, les parois de tir rapide.
du bâtiment à démolir.
Le semiLe semi-foudroyage est un mélange
foudroyage.
simultané des méthodes précédentes.
Les contraintes de la démolition par explosif : précautions
Certaines contraintes sont liées au minage des éléments à dynamiter :


le contrôle qualité de la mise en œuvre des explosifs sur les parties minées devra être
effectué :
o par des mineurs confirmés de l'entreprise,
o et sous la surveillance d'un ingénieur des mines extérieur à l'entreprise.
le responsable de qualité se limite au suivi et à la vérification de :
o la préparation des charges en-dehors des trous,
o la mise en place des charges dans les trous,
o les bourrages des trous après mise en place de l'explosif,
o la qualité de la mise en œuvre des cosses relais du circuit électrique de mise à feu,
o la résistance électrique des lignes des détonateurs et cela jusqu'à l'exploseur,
o l'utilisation de l'exploseur.
En aucun cas, les tiges des détonateurs ainsi que les lignes de tir ne devront toucher des objets
métalliques :



grillage,
fers à béton,
conduites, etc.
Démolition par explosif : importance des règles de sécurité
La sécurité implique que toutes les précautions soient prises de façon d'éviter les accidents :
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36
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction


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avant l'explosion :
o stockage,
o manipulation des explosifs,
au moment de l'explosion :
o projection de matériaux,
o éboulements et effondrements,
o incendie, etc.
Démolition par expansion
Démolition par expansion : la méthode de la démolition par écartement.
Certaines démolitions peuvent se faire par des méthodes radicales comme le découpage, l'expansion
ou encore avec la méthode de l'explosif.
Démolition par expansion : pour les démolitions partielles
La démolition par expansion se fait sur le principe de l'écartement ou de la dislocation.
Elle est idéale pour une démolition partielle.
Cette démolition peut se faire par différents moyens :



à l'aide d'éclateurs hydrauliques,
à l'aide de vérins hydrauliques,
à l'aide d'agents expansifs.
Méthode écarteurs et vérins : démolition par expansion
Avant de mettre en œuvre cette technique, il faut d'abord faire plusieurs trous de forage dans le
bâtiment à démolir :


ces trous doivent être positionnés avec soins,
c'est ce choix de positionnement qui déterminera l'efficacité de la démolition par expansion.
Voici un récapitulatif des différentes méthodes d'expansion par écarteurs ou vérins :
DÉMOLITION PAR EXPANSION
Type de
procédé
Explications

Écarteur ou
procédé DARDA
Trou vertical percé dans le bloc à disloquer :
o le piston unique du vérin est mis en place dans ce trou entre deux
coquilles métalliques puis alimenté par une pompe hydraulique,
o il va disloquer une partie de l'ouvrage par une poussée de 2 500 kN
en moyenne,
o l'écarteur mis en place va provoquer des fissures dans le béton,
fragilisant ainsi toute la structure jusqu'à effondrement du bâtiment.
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
Vérins ou
procédé ROC
JACK
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Trou vertical percé dans le bloc à disloquer :
o les deux pistons des vérins sont mis en place dans ce trou puis
alimentés par une pompe hydraulique,
o ils vont disloquer une partie de l'ouvrage par une poussée de
1750 kN en moyenne.
La technique du mortier expansif
Il est également possible d'utiliser un mortier expansif à base de chaux vive.
Ce mortier expansif est composé de :



ciment,
adjuvants,
charges minérales.
Il est destiné à la démolition d'ouvrages sur lesquels la démolition à l'explosif est interdite, comme
c'est le cas pour les :


chantiers sensibles :
o usine pétrochimique,
o centrale électrique, etc.
chantiers complexes :
o ouvrages d'art,
o tunnels,
o ports, etc.
Le mortier est coulé dans des trous verticaux préalablement percés dans la structure de l'ouvrage (trous
de 30 à 70 mm tous les 20 à 110 cm selon l'ouvrage) :


la pression apparaît environ 72 heures après application,
il est possible d'accélérer le processus en insérant une résistance chauffante dans le trou.
Démolition par expansion : de nombreux avantages
Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients des démolitions par expansion :




Avantages
Rapidité.
Maniabilité.
Pas de poussière.
Pas de vibration.
Inconvénients



Nécessite des forages très précis.
Méthode quasiment impossible sur le béton armé.
Solution : scier les armatures au chalumeau auparavant.
Démolir
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
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Démolir
o Comment faire
o Démolition mur porteur
o Démolition cloison
o Démolition toiture
o Démolition cheminée
Démolir
Il est fréquent d'avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur, démolition d'une cloison, toiture ou
cheminée, etc.
La démolition autre que professionnelle nécessite quelques compétences et savoirs indispensables.
Démolir : des travaux souvent inévitables
Plusieurs types de raisons peuvent nous amener à démolir un ouvrage :




remise aux normes,
réfection,
aménagement,
décontamination.
Il faut alors choisir parmi les différentes techniques qui existent parmi les différents types de méthodes
manuelles.
Choisir une technique pour démolir : selon des critères
Le choix de la technique de démolition dépend de l'outillage dont on dispose ainsi que des
compétences de chacun. Il dépend également d'autres critères :
DÉMOLIR : QUELLE TECHNIQUE ?
Critères
Techniques
La démolition doit-elle se faire à l'intérieur du bâtiment (cloison, cheminée...) ou à
l'extérieur (mur porteur, toiture, grange...) ?

Localisation du
chantier

Importance du
chantier
Intérieur : démolition sans poussière, limitation des vibrations,
petits outils :
o mini marteau piqueur,
o massette,
o burin, etc.
o brouette et aspirateur à gravats indispensables.
Extérieur : gros outillage possible :
o échafaudage,
o benne à gravats, etc.
Un gros chantier (grange, garage...) exige :
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction


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un équipement plus important si l'on souhaite un rendement correct :
o mini brise-roche,
o marteau piqueur,
o goulotte à gravats,
o benne à gravats, etc.
des techniques quasi professionnelles :
o bouteur,
o mini pelle de démolition, etc.
Choix de la technique en fonction du béton :
Qualité et épaisseur
du béton


béton peu épais,
béton armé.
Type de démolition Démolition totale ou démolition partielle.
 Présence d'amiante : désamiantage.
Matériaux
 Présence de plomb : décontamination.
contaminés
À noter : De nombreuses entreprises sont spécialisées dans la démolition : n'hésitez pas à faire appel
à un professionnel si vous estimez que c'est nécessaire.
Démolir : du travail sous haute surveillance
La démolition exige un respect des consignes de sécurité très strict.
Il est indispensable de porter :





des chaussures sécurité,
un casque,
des protections auditives,
des gants,
des lunettes de protection.
Les matériaux contaminés, notamment par l'amiante, doivent être manipulés avec précaution : des
gants seront indispensables lors de leur manipulation.
Les risques d'accident sont très élevés :




chute de gravats,
chute (toiture, échafaudage, etc.),
éboulement,
manipulation d'outillages coupants, etc.
Démolition mur
Démolition mur : comment démolir un mur porteur ?
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Frédéric VISA
Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur, d'une cloison,
de la toiture ou d'une cheminée, etc.
Démolition d'un mur porteur : assurez votre sécurité
La démolition d'un mur porteur exige le respect des consignes de sécurité.
La première des exigences consiste à étayer l'ensemble de la voûte pour éviter un écroulement.
La démolition se fera par la méthode de découpage à l'aide :



d'une grosse meuleuse,
d'une tronçonneuse,
d'une scie à béton.
Puis, il sera possible d'utiliser une massette pour pratiquer de plus grosses ouvertures.
À noter : L'emploi de la masse est déconseillé, car les vibrations engendrées seraient trop importantes
et risqueraient d'ébranler les fondations.
Les bons gestes pour la démolition d'un mur porteur
Démolir un mur porteur exige de respecter les consignes de base, au risque de voir la maison
s'écrouler.
Ainsi, il est important de suivre les étapes suivantes :




déshabillez le mur de son parement,
étayez horizontalement les ouvertures des étages (au-dessus du mur à démolir) pour éviter
l'écroulement de la voûte,
étayez le mur porteur :
o pratiquez une ouverture verticale d'une trentaine de centimètres,
o l'étaiement se fait entre le sol et le plafond en répartissant la charge des étais.
insérez dans cette saignée :
o une poutre de béton,
o une poutrelle métallique.
Recommencez l'opération de saignée et de mise en place d'une poutrelle puis :



démolissez le mur entre ces deux poutrelles,
consolidez le plafond grâce à une troisième poutrelle, qui liera les deux premières (poutre IPN,
HEA etc.),
laissez sécher.
Important : Attendez une journée complète au minimum avant d'enlever les étayages.
Démolition mur porteur : les règles à respecter
Certaines ouvertures sont proscrites, alors que d'autres seront à réaliser avec la plus grande prudence :
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DÉMOLITION MUR : LES RÈGLES



Interdiction formelle
Ne jamais démolir un mur porteur à
partir de son angle.
Ne jamais pratiquer de saignées à
moins de 20 cm de son angle.
Ne jamais creuser de saignées :
o sur toute la hauteur d'un mur,
o en diagonale,
o au-dessus des portes.
Règles et conseils


Les saignées doivent être :
o limitées à 1,2 mètre de haut à partir du
sol,
o séparées les unes des autres par 1,5
mètre minimum.
Respectez un minimum de 80 cm entre le
plafond et le haut de l'ouverture.
Démolition cloison
Démolition d'une cloison : sécurité et précaution avant tout.
Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur, d'une cloison,
de la toiture ou d'une cheminée, etc.
Démolition d'une cloison : des règles à respecter
Avant de vous mettre au travail, il faut d'abord vous assurer que la cloison que vous souhaitez démolir
n'est pas un mur porteur.
Un mur porteur est toujours plus épais qu'une cloison :


mur porteur : environ 30 cm,
cloison : environ 10 cm.
La démolition d'un mur porteur entraîne des conséquences sur l'ouvrage complet et nécessite la pose
d'étai.
À noter : Dans un appartement, il faut effectuer une demande de copropriété avant d'abattre un mur.
Préparation du chantier de démolition d'une cloison
Une cloison est un mur intérieur pouvant être constitué de différents matériaux :




cloison de briques,
cloison de parpaing,
cloison de plâtre,
cloison de plaques de plâtre, etc.
Important : Avant toute démolition, vérifiez qu'aucun fil électrique ne traverse la cloison.
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42
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
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S'il y a un interrupteur, une prise ou un fil électrique, il convient de :


couper l'électricité avant le début des travaux,
dégager les goulottes et les fils du mur.
Supprimez ensuite les éléments qui pourraient gêner la démolition :



plinthes le long du mur,
corniches le long du plafond,
moignons, etc.
Une cloison doit être démolie en commençant par le haut
Pour démolir une cloison, vous pouvez utiliser une scie ou une disqueuse pour séparer le plafond de la
cloison : avancez mètre par mètre.
Voici un tableau récapitulatif des bons gestes à entreprendre et des outils à utiliser en fonction de la
cloison à démolir :
DÉMOLITION D'UNE CLOISON : À FAIRE
Type de
cloison
Outils nécessaires





Scie alligator ou scie sabre
équipée d'une lame brique.
Massette.
Masse.
Pointerole.
Marteau piqueur.
Burin.

Scie :



scie égoïne à grosse
denture,
o scie à guichet,
o scie sabre équipée
de la lame adéquate.
Massette.
Masse.
Burin.

Scie :

Cloison en
briques et
parpaings
Mode d'emploi



Enlevez l'habillage du mur :
o enduits,
o plaquettes,
o briquettes, etc.
Sciez la jonction entre plafond et cloison.
Commencez par abattre les briques en
partant du haut puis descendez au fur et
à mesure.
o
Cloison en
plâtre
scie égoïne à grosse
denture,
o scie à guichet,
o scie sabre équipée
de la lame adéquate.
Massette.
Masse.
o
Cloison en
placoplâtre


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

Sciez la jonction entre plafond et cloison.
Commencez par abattre les carreaux de
plâtre en partant du haut puis descendez
au fur et à mesure.

Pratiquez une ouverture au centre de la
cloison.
Enlevez toutes les plaques de
placoplâtre.
Démontez les montants métalliques.


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43
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

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Burin.
À noter : Une fois la cloison démolie, il sera très certainement nécessaire de ragréer le sol et de refaire
le plafond.
Démolition toiture
Différents types d'ouvrages peuvent être démolis : mur, cloison, toiture, cheminée, etc.
La technique de démolition dépend du type de toiture : en tuiles ou fibrociment.
Démolition d'une toiture de tuiles : sécurité importante
La première des exigences en matière de toiture concerne la sécurité : les travaux en hauteur
nécessitent la plus grande prudence.
Il est important d'assurer chacun de ses gestes en hauteur pour éviter la chute :



échafaudage,
harnais,
pas d'intervention les jours de pluie, etc.
Si vous ne vous sentez pas rassuré, il est préférable de faire appel à une entreprise qualifiée : en
travaux de couverture, un accident sur trois est mortel.
Un outillage adéquat pour la démolition de toiture
Avant de commencer, vérifiez que vous avez bien tout le matériel nécessaire :






échelles.
bâches qui seront à fixer solidement pendant et après les travaux, de façon à mettre la toiture
hors d'eau,
marteau à griffes,
pinces,
conteneur à déchets,
matériel de sécurité :
o gants,
o masque ou lunettes de protection,
o chaussures de sécurité,
o corde, etc.
Démolition toiture étape par étape : en bref
Une fois votre chantier sécurisé, vous pouvez commencer la démolition de la toiture :



ôtez les tuiles une à une, triez-les et stockez-les au fur et à mesure de l'avancée des travaux,
enlevez les premiers bardeaux (première crête),
travaillez en partant du haut puis redescendez pour dégager l'ensemble de la sous-toiture,
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44
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

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démontez les dispositifs de collecte des eaux (gouttières, descentes, etc.).
Démolition d'une toiture en fibrociment : l'amiante
Les toitures de fibrociment contiennent de l'amiante, il faut donc prendre des précautions spécifiques :



assurez-vous que la charpente qui soutient ces tôles soit en bon état : vous pourrez ainsi
marcher dessus sans risque de tomber,
équipez-vous d'un masque et de gants spéciaux que l'on trouve chez des revendeurs de
matériels professionnels : l'amiante est dangereux pour la santé, soyez prévoyant,
démontez les plaques de fibrociment en prenant soin de les casser le moins possible.
En règle générale, il existe des règles de stockage pour les déchetteries qui les acceptent :




les panneaux ne doivent pas mesurer plus de 2 m et doivent être palettisés sur une hauteur de
1 m maximum sur des palettes standard,
les plaques ne doivent pas dépasser de plus de 50 cm de la palette de chaque côté,
la palette doit être filmée avec du film noir d'une épaisseur de 50 microns minimum apposée
d'un A rouge bien visible,
certaines déchetteries proposent des sacs à cet effet.
À noter : Pour rappel, les déchets amiantés sont réglementés.
Démolition cheminée
Différents types d'ouvrages peuvent être démolis : mur, cloison, toiture, cheminée, etc.
La démolition d'une cheminée classique doit se faire par étapes pendant lesquelles on alterne plusieurs
méthodes de démolition.
Pour une cheminée d'usine, ce ne sont pas les mêmes techniques de démolition.
Démolition de cheminée : première étape
Voici quelles sont les différentes étapes à suivre :



dégagez l'avaloir à l'aide d'un marteau et d'un burin, uniquement sur l'un des côtés de la
cheminée : attention, l'utilisation d'une masse entraînerait des chocs et des vibrations trop
importants et risquerait de provoquer la chute du conduit.
enlevez les débris au fur et à mesure de votre avancée,
vous devez alors vous poser la question du soutènement pour lequel il existe deux cas de
figure.
DÉMOLITION CHEMINÉE : SELON LE TYPE DE POSE
Type de pose cheminée
Démolition d'une cheminée
posée au sol
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
Actions
Aucune des briques que vous venez de retirer n'était
« imbriquée » dans le mur :
o il vous faut alors soutenir toute la cheminée, notamment à
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
o
o
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l'étage,
pour cela, utilisez des étais métalliques qui ne doivent pas
soutenir directement les lambourdes de cheminées.
placez des planches de coffrage ou d'échafaudage entre :
 l'étai et la lambourde,
 le sol et l'étai.
Démolition d'une cheminée
Si vous constatez que les briques sont à moitié imbriquées dans le mur
imbriquée dans le mur de
derrière la cheminée, vous pouvez passer à l'étage directement.
soutènement
Démolition d'une cheminée classique : deuxième étape
Continuez par le haut et démontez à l'aide d'un burin et d'un marteau quelques morceaux :


vous pouvez vous débarrasser des gravats au fur et à mesure en vous servant du conduit
encore utilisable comme d'une goulotte à gravats,
pour le raccord du toit, il est souvent préférable de faire intervenir un professionnel, ceci afin
d'éviter les fuites très gênantes.
Si vous comptez conservez une partie du conduit (dans un grenier par exemple) afin de le tuber, il
convient de le maintenir à l'aide :



d'une chaise métallique faite sur mesure et fixée dans le mur de soutènement,
d'équerres métalliques renforcées,
de bastaings soutenus par des étais.
Cas de démolition cheminée d'usine : professionnels
On peut être contraint de démolir une cheminée d'usine à cause :




d'une évolution de réglementation,
de contraintes environnementales,
de vétusté,
de l'arrêt de la production.
Il existe plusieurs méthodes de démolition pour en venir à bout :
DÉMOLITION CHEMINÉE D'USINE : LES TECHNIQUES
Type de cheminée


Cheminée de faible hauteur

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Méthode à privilégier
Par sapement, méthode très efficace : réalisation d'une
saignée à la base de la cheminée.
Fixation de câbles :
o un en hauteur,
o un au niveau de la saignée.
Traction à l'aide d'un bouteur.
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46
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction


Cheminée hauteur faible ou
importante en milieu protégé
(autre usine, autre cheminée,
site sensible, etc.)
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Méthode du sapement : déconstruction progressive du haut
vers le bas avec garde-corps pour limiter la chute de gravats
(entre 2 et 5 mètres par jour selon conditions climatiques).
Démolition à l'explosif dans le cas d'une cheminée isolée
quelque soit sa hauteur. Dans ce cas il convient de :
o garantir la stabilité provisoire pendant la durée des
travaux de préparation,
o prévoir les travaux de forage et minage,
o prévoir la chronologie d'amorçage des charges,
o prévoir les protections contre les projections,
o prévoir l'aménagement de la zone d'impact afin de
diminuer les vibrations,
o prévoir le périmètre de sécurité au moment du tir.
Gravats

Gravats
o Introduction
o Traitement des gravats
 Benne à gravats
 Goulotte à gravats
 Sac à gravats
 Aspirateur à gravats
o Enlèvement des gravats
Gravats
La démolition entraîne un nombre important de déchets ou gravats, classés en plusieurs catégories,
qu'il faut éliminer.
L'enlèvement des gravats pour leur recyclage se fait au choix via une benne à gravats, une goulotte à
gravats, un sac à gravats ou un aspirateur à gravats.
Catégories de gravats : ménagers, inertes, dangereux, etc.
Les gravats issus d'une démolition doivent être classés en 3 catégories distinctes :
CATÉGORIES DE GRAVATS
Classes
Les déchets ménagers non
inertes et non dangereux
Les déchets inertes
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Explications
Déchets ménagers et assimilés : environ 28 % des déchets.
Déchets qui ne subissent aucune modification et qui n'ont aucune
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
Les déchets dangereux
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réaction chimique durant leur stockage : environ 66 % des déchets.
Déchets qui présentent des risques ou qui contiennent des produits
dangereux : environ 5 % des déchets.
Gravats : différents types de gravats issus de la démolition
De nombreux gravats doivent être éliminés lors d'une démolition :
GRAVATS À ÉLIMINER
Types de gravats
Déchets inertes











Déchets non inertes et non
dangereux





Déchets dangereux
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





Exemples
Gravats de béton, briques, tuiles.
Verre.
Bitume sans goudron.
Terre, cailloux.
Boue de dragage.
Matériaux d'isolation sans amiante :
o laine de verre,
o laine de roche,
o verre expansé.
Carreaux de plâtre, plaques de plâtre.
Déchets de peinture et vernis sans solvants organiques.
Déchets de colles et de mastics sans solvants organiques.
Bois non traité.
Matières plastiques :
o menuiserie,
o PVC,
o emballage non souillé.
Métaux et alliages :
o aluminium,
o plomb,
o zinc,
o fer,
o acier,
o câble, etc.
Polystyrène expansé.
Polyuréthane.
Béton, briques, tuile et céramiques contenant des substances
dangereuses.
Bois contaminés :
o revêtus de peinture de plomb,
o traités à la créosote, etc.
Mélange de bitume et de goudron.
Goudron.
Terres polluées.
Peintures et vernis contenant des déchets organiques.
Colles et mastics contenant des déchets organiques.
Déchets d'équipement électrique et électronique.
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction


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Déchets d'explosifs.
Déchets contenant du mercure, etc.
Le concassage des gravats
Les gravats de démolition sont souvent concassés, soit :


sur place, grâce à un groupe de concassage,
sur un site de concassage.
Cela permet aux matériaux concassés d'être réemployés pour la fabrication d'agrégats qui ont été
recyclés à partir de briques, tuiles, pierres, bétons et gravats, etc.
À noter : Si vous faites faire vos travaux par un professionnel, c'est lui qui doit se charger de
l'évacuation des gravats du chantier.
Benne à gravats
Traitement et gestion des gravats : la benne à gravats.
La démolition entraîne un nombre important de déchets ou gravats qu'il faut éliminer, trier et d'évacuer,
soit à l'aide de sacs à gravats et d'un aspirateur à gravats, soit à l'aide d'une benne équipée d'une
goulotte à gravats.
La benne à gravats vous offre la possibilité de stocker les gravats avant tout traitement.
Benne à gravats : les différentes sortes de bennes
Il existe de nombreux types de bennes dont le choix se fera en fonction :



du type de gravats,
de leur quantité,,
de la place que vous avez devant le chantier.
Les bennes à gravats peuvent prendre différentes formes :


benne installée sur un châssis de camion,
benne au sol.
Attention : Il est conseillé de ne pas mélanger déchets toxiques et gravats pour des raisons
écologiques, mais également pour des raisons pratiques de tri.
Les différentes tailles de benne à gravats : à partir de 8 m³
Les bennes à gravats sont proposées dans différentes tailles :


benne de 8 m³,
benne de 10 m³,
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction




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benne de 12 m³,
benne de 15 m³,
benne de 20 m³,
benne de 30 m³.
Il est nécessaire de prévoir la manière dont les gravats vont être déplacés :


certaines bennes sont proposées avec des ouvertures (porte arrière) pour faciliter le
chargement ;
l'utilisation d'une goulotte à gravats peut faciliter le chargement.
Benne à gravats : respect des consignes d'installation
La benne à gravats peut être installée n'importe où tant que vous respectez les consignes de sécurité.
En termes de réglementation :


si elle se trouve sur votre terrain, aucune autorisation n'est réclamée,
si elle dépasse sur la rue ou qu'elle y est directement posée, il sera nécessaire de faire une
demande de stationnement :
o auprès du service de voirie de votre commune,
o auprès de la gendarmerie dans certaines communes,
o auprès de votre copropriété si vous en dépendez.
Les professionnels devront fournir, avec leur demande d'occupation payante du domaine public, un
extrait K-bis à jour.
Autres obligations légales de la benne à gravats
Certaines règles doivent être impérativement respectées, au risque de recevoir une amende :





la benne doit être signalée,
la benne à gravats ne doit pas gêner la circulation piétonne et automobile,
le passage pour les piétons doit faire au moins 1,40 m de large : si le trottoir sur lequel est
stationnée la benne est trop étroit, un itinéraire piéton sera aménagé, à vos frais.
la benne doit être éclairée la nuit en cas de débordement sur la chaussée,
dans le cas d'une démolition aidée d'une goulotte, la benne à gravats doit être bâchée et un
dispositif d'arrosage mis en place pour limiter la poussière.
Les bennes doivent être installées sur des madriers de bois dans le cas où elles pourraient détériorer la
chaussée.
Benne à gravats : exemple de demande auprès de la mairie
Voici un exemple de demande de stationnement de benne à gravats :
Je soussigné (e), XXX demeurant à XXX
Téléphone : XXX
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Agissant :

pour mon compte en qualité de maître d'ouvrage,

pour le compte de XXX (maître d'ouvrage de l'opération).
ou
Sollicite une autorisation de voirie pour l'occupation temporaire du domaine public pour une benne à
décombres à l'adresse suivante : XXX
Pour effectuer les travaux suivants : XXX
À compter du : XXX(date) jusqu'au XXX (date) soit XXX semaines.
Caractéristiques de la benne à décombres :






volume utile XX m³,
largeur XX m,
longueur XX m,
hauteur XX m,
poids à vide XX tonnes,
poids total autorisé en charge XX tonnes.
Goulotte à gravats
Le déblaiement d'un chantier de démolition peut se faire à l'aide de sacs à gravats et d'aspirateur à
gravats, mais il peut aussi être facilité par l'utilisation d'une goulotte à gravats reliée à une benne à
gravats.
Goulotte à gravats : un tuyau de déblaiement
La goulotte à gravats se compose de différentes parties dont :




la goulotte à chaîne en polypropylène qui ne dépassera pas les 30 m,
la trémie de chargement qui sert d' « entonnoir ».
le « ralentisseur » pour freiner la chute des matériaux et qui est obligatoire au-delà de 12
mètres,
les différents supports qui servent à la fixation de la goulotte :
o le support de fenêtre,
o le support d'échafaudage,
o le support pour dalle.
Tarifs goulotte à gravats : dès 70 € à la vente
Les goulottes à gravats se vendent et se louent dans les magasins de bricolage.
Voici une idée des prix que l'on trouve pour la location et la vente :
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GOULOTTE À GRAVATS : PRIX




Vente
70 € la goulotte à gravats.
130 € la trémie de chargement.
260 € le support fenêtre.
60 € le ralentisseur.
Location


12 m de goulotte + l'entonnoir : 1 100 €/mois.
Goulotte supplémentaire : 120 €/mois.
Goulotte à gravats : règles liées à l'installation
La goulotte à gravats ne peut être installée n'importe où.
Elle est obligatoirement utilisée avec une benne à gravats ou un camion-benne :


si elle se trouve sur votre terrain, aucune autorisation n'est demandée,
si elle donne sur la rue ou la surplombe, il faudra faire une demande d'autorisation
d'installation :
o auprès du service de voirie de votre commune,
o auprès de votre copropriété si vous en dépendez.
Les professionnels, eux, doivent fournir, un extrait K-bis à jour avec leur demande d'occupation payante
du domaine public.
Autres obligations légales : goulotte à gravats
Certaines règles doivent être impérativement respectées, sinon il est possible de recevoir une amende :





la goulotte ne doit pas gêner la circulation piétonne et automobile,
le trottoir doit être préservé, dans une largeur de 1,40 m, pour les piétons : en cas
d'impossibilité du respect de cette consigne, les piétons seront renvoyés sur le trottoir d'en face,
avec la mise en place d'une signalisation verticale et horizontale,
la goulotte doit être montée de façon à garantir une hauteur minimum de 4,50 m lorsqu'elle
n'est pas utilisée, permettant notamment aux pompiers de pouvoir manœuvrer en cas de
besoin,
la goulotte ne doit pas gêner les commerces voisins,
la goulotte est montée par une entreprise spécialisée.
La benne à gravats sur laquelle sera fixée la goulotte doit être bâchée et un dispositif d'arrosage mis en
place pour limiter la poussière.
À noter : Une autorisation d'utilisation de goulotte n'équivaut pas à un permis de démolir.
Sac à gravats
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Sac à gravats : pour le stockage des gravats de démolition.
Le sac à gravats est très utile sur un petit chantier de démolition, notamment lorsque la benne à
gravats n'est pas nécessaire.
Sac à gravats : nettoyage du chantier de démolition
Les sacs à gravats sont indispensables pour convoyer les gravats jusqu'à la déchetterie.
Ils sont proposés en différentes matières, à choisir selon la résistance dont vous avez besoin :




plastique épais,
toile,
polypropylène tissé,
polyéthylène.
Ces sacs peuvent être réutilisables ou jetables et avoir des anses ou non.
Les dimensions varient d'un choix à l'autre.
Les sacs à gravats vont de quelques kilos jusqu'à 1 500 kg et plus : on les appelle alors des « bigbag ».
Certains sacs proposent une forme adaptée au transport par brouette.
À noter : Ne jetez pas les sacs avec les gravats : videz-les et réutilisez-les jusqu'à ce qu'ils craquent.
Les différents prix du sac à gravats
Les prix des sacs à gravats varient entre 5 et 75 € en moyenne en fonction de :




la matière du sac,
son utilisation,
sa contenance,
sa solidité, etc.
Voici quelques exemples de prix pour les sacs à gravats :
PRIX DU SAC À GRAVATS
Sacs
Fourchette de prix
Sac à gravats 70 l
8,00 €
Sac à gravats forme brouette 300 l en polypropylène 70,00 €
Sac à gravats polyéthylène de 1 tonne
20,00 €
Sacs à gravats : pour quels gravats ?
Les déchets seront tous acceptés en déchetterie s'ils sont triés par sacs (le bois, les gravats de briques,
de parpaings, etc.).
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Vous pouvez également vider le contenu de votre aspirateur à gravats dans ce genre de sac.
Attention toutefois : les déchets issus des travaux de déflocage et calorifugeage doivent être
conditionnés dans des doubles sacs étanches et étiquetés "amiante".
Ces sacs sont disponibles dans les déchetteries qui acceptent les déchets amiantés.
Aspirateur à gravats
L'aspirateur à gravats : pour les derniers déblaiements
Une fois la benne à gravats remplie et les sacs à gravats fermés, il ne vous reste plus qu'à passer
l'aspirateur à gravats pour déblayer au maximum le chantier.
Aspirateur à gravats classique : pour les fins de chantier
L'aspirateur à gravats est idéal en fin de chantier, une fois le plus gros des gravats débarrassés dans la
benne ou dans les sacs prévus à cet effet.
Un simple aspirateur ne peut venir à bout des morceaux de briques, de parpaings ou de plâtre qui
jonchent encore le sol.
L'aspirateur à gravats possède une cuve renforcée ainsi qu'un moteur puissant.
Certains aspirateurs atteignent 3 × 1000Watts et sont dotés d'une double ou triple motorisation : ils sont
ainsi capables d'aspirer une quantité importante de gravats en quelques secondes.
Plusieurs tailles de cuve pour l'aspirateur à gravats : prix
Les cuves d'aspirateurs à gravats sont montées sur châssis ou chariot équipé de roulettes pour plus de
facilité d'utilisation.
Les châssis sont en acier et permettent une grande maniabilité.
Voici les prix indicatifs d'aspirateurs à gravats selon la taille de la cuve :
ASPIRATEUR À GRAVATS : LES PRIX
Capacité
15 litres
30 litres
45 litres
30 litres
50 litres
Motorisation
1000 Watts
2 × 1000 Watts
2 × 1000 Watts
1000 Watts
2 × 1200 Watts
Prix moyen constaté
450 €
850 €
920 €
540 €
870 €
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Gros chantiers : aspirateur à gravats industriel triphasé
Pour les chantiers importants, l'aspirateur industriel est la solution idéale, entre l'aspirateur à gravats
classique et le groupe aspirant.
Il possède :



une pompe volumétrique à haut rendement,
un système de filtration sur 3 étages,
une construction extrêmement solide.
Aspirateur à gravats : aspiratrice excavatrice pour les pros
L'excavatrice aspiratrice permet de travailler avec une centaine de mètres de tuyaux et d'accéder ainsi
aux endroits difficiles.
Les excavatrices aspiratrices offrent une possibilité qu'aucune autre machine ne peut fournir :





2 turbines permettant un débit d'air maximum de 32 000 m³/h (soit 9 m³/sec),
taille maximale des matériaux aspirables : 250 mm (limitée par le diamètre du tuyau
d'aspiration),
poids maximal des matériaux aspirés : 30 kg,
capacité de la benne : 7 m³,
dépression maximale (aspiration) : 40 000 pascals.
Enlèvement gravats
L'enlèvement des gravats et leur recyclage.
Les gravats et les déchets issus d'un chantier de démolition sont d'abord entreposés dans des bennes à
gravats ou des sacs à gravats, puis doivent être acheminés afin d'y être recyclés.
Enlèvement des gravats : les méthodes de recyclage
Les matériaux issus de la démolition peuvent être :




traités par enfouissement,
traités par incinération,
traités sur place grâce à un concasseur,
envoyés dans des décharges où seront alors classés selon leur nature :
o Classe I : déchets dangereux (amiante, etc.),
o Classe II : déchets ménagers ou industriels,
o Classe III : déchets inertes.
Après l'enlèvement des gravats : le concassage
Le concassage des gravats de type III (déchets inertes) permet un recyclage propre en granulats.
Il nécessite auparavant :
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

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un déferraillage des gravats : les armatures métalliques seront elles aussi recyclées,
une décontamination des gravats si nécessaire.
Ce concassage peut être fait sur place et limite donc les coûts de transport : une centrale de
concassage est dans ce cas installée sur le site.
Cette centrale comprend :




un groupe d'alimentation,
un dé-ferrailleur,
un groupe de criblage,
un groupe de concassage.
Le concassage sous cette forme présente des avantages, mais aussi certains inconvénients :
ENLÈVEMENT DES GRAVATS ET CONCASSAGE



Avantages
Éco gestion.
Respect de la législation.
Économique.
Inconvénient



Bruyant.
Poussiéreux.
Coût d'usure du groupe de concassage élevé.L
Le recyclage après l'enlèvement des gravats : le tri
Une fois les gravats transformés en granulats, ceux-ci sont triés par un cribleur.
On obtient alors différentes sortes de granulats qui seront utilisés :


dans la construction : utilisés dans le béton,
dans le terrassement et le remblai :
o en sous-couche,
o en couche de finition.
Fin de chantier

Fin de chantier
o Déblaiement
o Décontamination
Déblaiement
Le déblaiement est le nettoyage fin de chantier.
À la fin d'un chantier de démolition, il faut procéder :


au déblaiement des gravats,
à la décontamination.
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Déblaiement : la fin du chantier de démolition
Le déblaiement de fin de chantier, l'ultime évacuation des gravats et déchets issus de la démolition.
La démolition entraîne de nombreux déchets : gravats, déchets dangereux...
Pour les professionnels de la démolition, il faut nettoyer ce chantier et procéder aux derniers
déblaiements en évacuant les gravats et déchets restants.
Les premiers travaux à effectuer après une démolition sont :



l'évacuation et l'enlèvement de déchets,
leur tri,
leur recyclage ou décontamination quand c'est nécessaire.
Lorsqu'il s'agit de gravats, le recyclage peut être réalisé sur place et l'enlèvement et le tri sont simplifiés.
Après le déblaiement : stockage des gravats
Les déchets sont ensuite chargés :



dans des bennes à gravats,
dans des sacs à gravats,
ou dans des sacs spécifiquement conçus pour les déchets dangereux.
Plusieurs techniques possibles pour charger les bennes :



à l'aide d'engin de chantier : pelle de démolition,
manuellement : avec des pelles, brouettes, etc.,
avec un aspirateur à gravats.
À noter : Certaines entreprises se sont spécialisées dans la gestion d'une fin de chantier et proposent
un « bordereau de suivi des déchets ».
Important : Les enfouissements sur le site du chantier où les dépôts sauvages sont interdits et punis
par la loi.
La loi et le déblaiement : des règles à respecter
Il n'est pas possible de transporter des déchets sans une autorisation préalable de la préfecture de
votre département :


une fois délivrée, cette déclaration est valable 5 ans,
elle peut être réclamée par la gendarmerie lors d'un contrôle routier.
Depuis le 1er juillet 2002, une échéance a été mise en place, stipulant que : « seuls les déchets qui
n'auront pu être valorisés dans des conditions économiques acceptables pourront être mis en
décharge ».
À noter : Le tri des déchets revient moins cher que le placement en décharge.
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Depuis 2007, une loi a été votée visant à gérer au mieux la pollution des sites :


amiante,
plomb, etc.
Un travail de décontamination est parfois nécessaire lorsque les matériaux issus de la démolition sont
contaminés.
Décontamination
À la fin d'un chantier de démolition, il faut procéder :


au déblaiement des gravats,
à la décontamination si cela est nécessaire.
Certains sols sont pollués par l'activité qui avait cours avant la démolition : il convient alors de les
décontaminer.
Décontamination : une mesure encadrée par la loi
Une loi a été votée pour régir la décontamination des sols après un chantier de démolition.
Il s'agit de la loi 72 intitulée « Loi modifiant la Loi sur la qualité de l'environnement et d'autres
dispositions législatives relativement à la protection et à la réhabilitation des terrains ».
Objectifs de la loi encadrant la décontamination
Cette loi a été créée dans le but :




de protéger, réhabiliter et réutiliser les terrains,
d'obliger les entreprises :
o à définir leur terrain lorsqu'elles ferment,
o à exercer un suivi de la qualité des eaux souterraines, notamment lorsque des sources
de pollution peuvent contaminer une prise d'eau potable à proximité,
d'avertir les habitants concernés de la contamination d'un terrain : en donnant aux mairies la
possibilité de dresser une liste des terrains contaminés situés sur leur territoire,
de réclamer un expert en cas de demande d'un permis de construire.
Évaluation des sols
Il convient de réaliser une évaluation du sol selon :



les risques toxicologiques,
les risques écotoxicologiques,
les risques concernant les impacts sur les eaux souterraines.
À noter : Les limites concernant l'utilisation de ces terrains seront inscrites sur le registre foncier.
Décontamination : responsabilité contamination d'un sol
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Selon la loi 72, « toute personne qui a ou a eu la garde d'un terrain contaminé, à titre de propriétaire, de
locataire ou autre, pourra être tenue responsable de la réhabilitation de ce terrain ».
Ne seront pas inquiétées les personnes qui :



n'étaient pas en mesure de connaître la présence de contaminants dans le terrain à cause des
circonstances, usages ou du devoir de diligence,
ont agi, dans la garde de ce terrain, en conformité avec la loi, notamment dans le respect de
leur devoir de prudence et de diligence,
ou lorsque la présence de contaminants dans le terrain résulte d'une migration en provenance
de l'extérieur et est imputable à un tiers.
Techniques de décontamination d'un sol
La décontamination doit être réalisée par des entreprises qualifiées.
Les méthodes employées varieront en fonction :


de la nature de la pollution,
du type de sol pollué.
Voici un tableau récapitulatif des méthodes utilisées pour décontaminer un site :
DÉCONTAMINATION : MÉTHODES
Type de
dépollution
Dépollution par
remplacement
Explications
Décapage du sol contaminé sur toute
l'épaisseur polluée puis remplacement de la
terre enlevée par de la terre saine.
Injection d'un liquide ou d'un gaz sous
Dépollution
pression dans le but de dissoudre les
physico-chimique
polluants.
 Traitement par pompe à vide.
 Vapeurs traitées par oxydation
Extraction par
catalytique absorption par du
aspiration
charbon actif.
Extraction par
injection
Extraction
électrique
Avantages et inconvénients
Injection sous pression d'air, d'azote ou de
vapeur.
 Implantation d'électrodes poreuses
dans le but :
o de générer un courant
électrique,
o de déloger les ions vers les
électrodes de charge
opposées.
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

Coût de l'opération élevée.
La terre polluée est
considérée comme un déchet
industriel à partir du moment
où elle est déplacée.


Traitement sur place.
On doit connaître le polluant.
Uniquement sur terrains sableux.
Traitement possible uniquement sur
terrains perméables à l'air.
Uniquement pour les polluants
ionisés :
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

métaux lourds,
ions organiques.
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
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La récupération des polluants se fait
par pompage.

Extraction par
chauffage ou
désorption
thermique
Consiste à chauffer la terre à des
températures variant de 80 °C à 450 °C
dans le but d'évaporer les polluants.

Adaptée à tous les polluants
en dehors des métaux lourds.
Très avantageux : résultat
garanti en un temps très
court (quelques semaines).
Le lavage peut être fait :
Lavage du sol


Dépollution limitée.
à haute pression,
à pression normale.

Dépollution
biologique
Mode de dépollution basé sur des filtres
biologiques.


Dépollution par
les plantes

Inconvénients : risque de
prolifération des microorganismes.
Inopérant sur les pollutions
trop importantes.
Certaines plantes sont capables de
stabiliser dans leurs cellules :
o les métaux lourds,
o les composés organiques
polluants.
Dépollution grâce à des enzymes ;
ces plantes sont choisies en fonction
de :
Avantage : très écologique.
o leur taille,
o la capacité qu'ont leurs
racines à s'enfouir
profondément dans le sol
pour atteindre les couches
polluées.
Coût

Coût
o
o
o
Prix démolition
Prix désamiantage
Location benne à gravats
Prix démolition
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Une démolition n'est pas toujours réalisable par les particuliers.
Dangereux et parfois hasardeux, ce type de chantier nécessite souvent de faire appel à des
professionnels, pour une prestation certes chère, mais de qualité et sécurisée.
Prix démolition : des tarifs justifiés par un travail risqué.
Faire appel à des professionnels de la démolition peut être un excellent compromis.
Les tarifs varieront selon :






le travail demandé,
le nombre de m³ à démolir,
l'outillage nécessaire à la démolition,
l'accessibilité de votre terrain,
l'évacuation des gravats,
la présence ou non d'amiante, de plomb, etc.
Tableau des prix d'une démolition : selon les prestations
Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition :
PRIX DÉMOLITION
Type de démolitions
Démolition cloison maçonnée, manuelle
Démolition cloison maçonnée mécanique
Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
Démolition cloison en placoplâtre
Démolition de plancher en bois
Démolition toiture en tuiles
Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
Démolition fenêtre à vantail en bois
Démolition bloc de porte en bois
Démolition carrelage, transport inclus
Démolition d'un plafond suspendu
Démolition d'un plafond en placoplâtre
Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
démolition cheminée 800 x 800
Traitement terres polluées
Démolition bâtiment complet
Exemple de prix
70 €/m³
20 €/m³
200 €/m³
150 €/m³
10-12 €/m³
5-7 €/m³
10 €/m³
10-12 €/m³
30 €
30 €
10-12 €/m³
8-10 €/m³
5-7 €/m³
30 €
110,00 €
30 €/m³
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.
À noter : Il est bien sûr conseillé d'approcher plusieurs entreprises de démolition, afin de faire faire des
devis et pouvoir faire jouer la concurrence.
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Prix désamiantage
L'amiante, matériau dangereux pour la santé et hautement cancérigène, a longtemps été utilisé dans
les matériaux de construction et d'isolation.
Prix désamiantage : une prestation obligatoire
Le désamiantage est désormais obligatoire avant toute démolition et doit être réalisé par une entreprise
de désamiantage.
Depuis le 1er janvier 2002, il est obligatoire de faire un repérage des matériaux amiantés avant toute
démolition d'un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, que ce soit :


un immeuble,
une maison individuelle.
Tarif du diagnostic amiante et prix du désamiantage
Le diagnostic amiante doit se faire rapidement : il est en effet nécessaire que le maître d'œuvre reçoive
la copie des documents plus de 1 mois avant le début de la démolition.
Seules les entreprises qualifiées peuvent effectuer ce diagnostic.
Voici un exemple de tarifs proposés pour la prestation « diagnostic amiante » :
TARIF DÉSAMIANTAGE : LE DIAGNOSTIC AMIANTE
Type de bien 1 pièce T2 T3 T4 T5 T6
Appartement 70 €
75 € 85 € 90 € 100 € 110 €
Maison
85 €
92 € 100 € 110 € 120 € 130 €
Les tarifs varient en fonction :


du lieu où les travaux sont effectués,
de la durée du diagnostic (mètres carrés à analyser).
Prix d'un désamiantage : le tarif du traitement des déchets
D'après le diagnostic réalisé, il vous sera possible de définir la suite du chantier :


si aucune trace d'amiante n'a été découverte : les travaux de démolition peuvent commencer
sans attendre,
si des traces d'amiante ont été découvertes : il vous faudra procéder à l'élimination de ces
matériaux.
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Les travaux de retrait d'amiante sont réalisés par une entreprise spécialisée, qui étudiera le diagnostic
afin dévaluer :


les risques,
et la nature des prestations à réaliser.
En fonction des résultats, un devis pourra être proposé.
Le prix du désamiantage et recyclage des matériaux
Les tarifs varient en fonction :






du type d'amiante,
de la quantité d'amiante,
du lieu où les travaux seront réalisés,
de la durée du chantier,
des moyens mis en œuvre pour acheminer les matériaux pollués,
des moyens mis en œuvre pour protéger les autres personnes présentes sur le lieu de travail.
Voici un tableau estimatif des prix des prestations réalisées :
PRIX DU DÉSAMIANTAGE
Prestation
Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage, etc.)
Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II)
Collecte et désamiantage en benne
Désamiantage simple, sans collecte
Moyenne de prix
Entre 300 € et 500 € la tonne.
Entre 25 € et 40 € le m².
Entre 150 € et 250 € la tonne.
Entre 20 € et 40 € le m².
Certaines déchetteries acceptent gratuitement les matériaux contenant de l'amiante de la part des
particuliers rattachés à leur centre : s'il ne s'agit que de quelques tôles cimentées, le gain est
appréciable...
À noter : Renseignez-vous auprès de votre commune, de la déchetterie la plus proche de chez vous ou
sur le plan départemental de gestion des déchets du BTP rattaché à la DDE de votre département.
Location benne gravats
La démolition engendre un nombre important de gravats et de déchets qu'il est nécessaire de trier et
d'évacuer.
La benne à gravats permet de les stocker avant tout traitement : il est par ailleurs très facile d'en louer
une.
Location benne à gravats : accessible aux particuliers
Louer une benne à gravats permet d'avancer dans les travaux de démolition tout en gardant un chantier
net.
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De nombreuses entreprises proposent ce type de location, mais exigent que les bennes ne soient
remplies que de déchets de classe I (déchets non dangereux, gravats, etc.)
Pour en bénéficier, il faut en faire la demande 48 heures à l'avance au moins pour que la benne puisse
être livrée dans les temps.
Avant qu'elle ne soit livrée, organisez-vous pour dégager suffisamment d'espace pour la stationner
selon ses dimensions :
LOCATION BENNE GRAVATS : DIMENSIONS
Type de benne
3 m³
7 m³
10 m³
15 m³
30 m³
Longueur de la benne
3 m 20
3 m 80
3 m 80
6m
6m
Hauteur de la benne
45 cm
1 m 20
1 m 70
1 m 20
2 m 30
Largeur de la benne
2 m 10
1 m 70
1 m 70
2 m 50
2 m 50
Attention ! Les entreprises de locations de benne exigeront, si la benne est stationnée à l'extérieur de
votre terrain, que vous ayez les autorisations requises.
Tarifs d'une location de benne à gravats : critères
Le tarif de la location de benne dépend :



du type de chargement,
du volume du chargement,
de la durée de la location.
Voici un tableau des prix indicatifs de location de benne à gravats :
LOCATION BENNE À GRAVATS : PRIX
Type de benne
10 m³
15 m³
20 m³
Estimation tarifaire
300 à 400 €
500 à 600 €
550 à 700 €
À noter : Il est important de vous adresser à plusieurs sociétés de façon à pouvoir établir des devis
comparatifs.
Qui contacter ?
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Qui contacter ?
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Frédéric VISA
Entreprise de démolition
Entreprise de désamiantage
Entreprise démolition
Pour les travaux de démolition, il est conseillé de passer par des professionnels qualifiés :
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entreprise de démolition,
entreprise de désamiantage, le cas échéant.
Entreprise de démolition : une profession réglementée
Les métiers de la démolition sont réglementés.
Le professionnel de la démolition doit :
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être qualifié,
être habilité :
o à la conduite d'engins de chantier,
o à l'utilisation d'explosif,
être capable de prendre en compte :
o la complexité de la structure,
o les contraintes de la mise en œuvre,
avoir le matériel approprié aux travaux,
respecter les règlements de sécurité :
o sur le chantier,
o avec l'environnement.
À noter : Pour vérifier l'habilitation d'une entreprise de démolition, il est possible de consulter le registre
du commerce et des sociétés sur Internet ou dans votre commune.
Certification Qualibat de l'entreprise de démolition
La certification QUALIBAT existe depuis 1949.
Cet organisme permet d'évaluer les entreprises de démolition, contrôlées sur plusieurs critères :
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


la fiscalité,
l'assurance civile professionnelle : le client est ainsi certain d'être protégé en cas de dégâts dus
à la démolition,
la compétence professionnelle : utilisation d'un matériel adéquat,
la compétence technique,
les conformités avec les lois et normes en vigueur.
Entreprise de démolition : comparer les tarifs
En plus de la compétence, il est nécessaire de faire faire plusieurs devis concernant votre futur chantier.
Les tarifs varient en fonction de différents critères :
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le travail demandé,
le nombre de m³ à démolir,
l'outillage nécessaire à la démolition,
l'accessibilité de votre terrain,
l'évacuation des gravats,
la présence ou non d'amiante, de plomb.
Savoir lire le devis d'une entreprise de démolition
Une fois les devis effectués, comparez les prix et les prestations proposés.
Vous pouvez également vous fier à la présentation du devis et vérifiez s'il respecte les indications
obligatoires, c'est-à-dire :
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nom et adresse :
o de l'entreprise de ramonage,
o du client,
date prévue pour la démolition,
lieu de la démolition,
détail des prestations proposées :
o calcul du temps passé,
o prix par prestation.
mention « devis reçu avant exécution des travaux » à dater et signer.
Important : Un devis qui respecte les obligations est signe d'une entreprise qui respecte le client.
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